7月新設住宅着工戸数は前年比6.7％減＝国土交通省 [はな★]
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7月新設住宅着工戸数は前年比6.7％減＝国土交通省
2023年8月31日2:31 午後 ロイター
https://jp.reuters.com/article/japan-housing-july-idJPKBN3060BO
［東京 ３１日 ロイター］ - 国土交通省が３１日発表した７月の新設住宅着工戸数は、前年比６．７％減の６万８１５１戸と２カ月連続の減少となった。季節調整済み年率換算は７７万８０００戸。ロイターの事前調査の予測中央値は前年比０．８％減だった。
持ち家は前年比１．６％減で２０カ月連続の減少、貸家は１．６％増、分譲住宅は１７．６％減。 株価や景気の先行指標が新設住宅着工戸数
景気悪化で1番最初に出るのが、
新設住宅の着工戸数
秋から大暴落くるで 3Dプリンター住宅で早く気軽に家を建てられるようになってくれ キシダノ大不況くるからな
国民の購買マインドはガッツリ下がッとるでぇ 利上げは目に見えているし、一方で価格はまだ利上げを織り込まない高いままだしな >>15
ダンシンに入るのは歳いってからは、厳しいからな
資産つくりに励むのも正しいし
非正規落ちも人生あり得るって考えると、身軽な賃貸もあり
どっちも正解 >>18
外装の仕事していたけど、本当になり手いないよ
外国人すらもう来ない
土地貸してくらしたほうがいい >>16
短プラ上げたら即死するからずっと低空飛行だぞ >>6
田舎の空き家探してるけど物件の割に高いんだよね そりゃ太陽光発電を設置しなきゃならないんだから
高くつくだろ >>1
何ヶ月前か忘れたけど
輸入木材が確保できなくて
建てられないって記事あったな >>26
空き家が問題になってるーって割には高いよね 空き家問題放置して新築優遇策続ける政府はアホだと思う >>34
着工件数がなぜ重視されるのかを考えてね、空き家はまた別のファクターだよ 建設資材の物価高で1.5倍位に成ってるからな
円安で好景気なんて一部の話なんだよ 普通に考えて人口減っていて、数年前に建築ラッシュがあったのだから
減るのが当然だろ。
その上利子が上がっているし。 ドカタもいない、建材高騰、金利も上がる
建てるやつは罰ゲーム 人は記憶型と思考型に大別できる
知り合いの建築屋はスゲー忙しいというてた
どうなってる？？ 昨年の春までがギリギリ
材含めた単価が安かった時期
それ以降は単価は天井知らずの右肩上がり 一軒家はまだましでほそっこい狭そうな集合住宅おったててんの見ると吐き気がするわ まだ中国が元気に誰も住まないビル建てまくってるからね
もうしばらくたたないと建設素材安くならないでしょ 国民も企業も物価高に耐えられなくなってきたか
消費も貿易も減り倒産は増えてジャップ本格的に終りのはじまり
円安は地獄 >>39
忙しいよ
向こう20年は確実に安泰レベル
プロジェクトがガンガン進行中 住宅着工はそんなもの
米国なんて9ヶ月連続で減少だよ 土地の値上がりと建材が半端ないからな
3200万円くらいで売ってた建売が今では4000万円くらいになってる
少しくらい給料が上がっても焼け石に水だわな
結局低金利で喜ぶのは資本家だぞ >>8
先行指数なくてもわかるよ
すでに生活のレベルだいぶ下げたし >>36
金利低くても円安の物価高でそれ以上に返済額増えてるし
さっさと金利上げて円安止めないとな
数年前に変動でローン組んだ奴らだけをいつまで優遇してるのかナゾ まあ、国内消費はまったく回復してないどころかマイナスだし、
円安で資材価格が上がってるし、中国の不動産バブル崩壊でチャイナマネーが日本の不動産に入ってくるのも止まりそうだしで、
着工数が上がる要素など何一つない。 >>50
はあ？
日本は空前の好景気で、文句を言ってるのは一部の貧乏人だけって愛国者様に教えてもらったぞ
それ以上批判したら日本から出ていけって言われるから言葉に気を付けろよな >>29
実は統計で薄まるが過疎地の空き家率がデータを押し上げてる
街中はまだ空き家が少ないから高い >>1
国家公務員は大企業基準で問題ない！！
地方公務員の矛盾
九州にはまだまだ最低賃金853円のところがありますよ。
大企業の恩恵が、少ない地方。 大企業基準の地方公務員と民間の所得格差が4割以上というケースもおおい。
地方公務員の給与水準は、その地方の中小企業水準でよいのでは？
都市部ほど忙しくなり、民間給与の低い過疎地ほど公務員の仕事もすくなくなるわけだし、 バランスとれますよ。 せいぜいムカデさんがこんにちはする中古に住むがいい >>58
買う人に合わせてる
古民家風廃屋は買う人が少ないから激安
普通は利幅の広い水回りをリフォームして見栄えを良くして新築が買えない人にそれなりの価格で売り付ける 俺も土地売却考えてるわ
ドイナカだが、外国人向けに値段設定して１５００くらいでw 奈良 だけど駅まで徒歩15分 山の上の不便な 80坪の、土地に一条工務店や、旭化成、積水の3800万円の新築建ててる若い夫婦たちがザマアすぎ
売れ残ってる 西向きの土地に積水ハウス建ててどうすんねんと
みんな 引っ越しして1年で 目の光が奪われていて ザマアすぎだわw
中国みたいに、会社の眼の前の道に一家でキャンプカー住まいか掘っ立て小屋で通勤時間少ないほうがいいのに
ザマアすぎるわ >>68
プレファブから進化しないよね
diy用キットの規格でもつくれば建てやすくなるのに >>5
自転車は漕がないと倒れるから
売れても売れなくても作って銀行の借入の借り換えしてずっといかないと 中古物件が豊富というが使える家の割合がどれだけなのかって事よ 水産物禁輸、早期打開見えず 公明訪中延期で政府・与党衝撃 ★2 [蚤の市★]
>>1
自分らで大地震大津波/合わせて原発爆破しておいて、太陽光・風力推進（石油購入/電気ガス代ぼったくり貧困化）の反原発劇場。
アベ創価[外務省]戦勝国民連も鳩山カン小泉河野れいわも東電もニッポン背乗り協会NHKマズゴミも経団連も、朝鮮中華もプロレスの 都会の奴らはムカデさんがこんにちはの威力を知らなさすぎる
一度喰らったら夜は眠れず、故郷に帰りたいと言い出すだろう 建築資材が高騰していて、一軒家で平均で500万は高くなっている >>81
ムカデよりもカメムシやアブ、スズメバチだったなあ
アブはしょっちゅう捕まえて羽をムシっていた
カメムシは洗濯物につく
靴を履く時に気を付ければ問題ない 会社のエースが辞めてしまった事に対して「なぜ最近の若手中堅が退職してしまうのか」を考える会議で管理職達が出した結論が「そういうとこやぞ」だった.
https://hydfgt.ryanrickgauer.com/0831f/5ifbd43m.html >>5
子育てが終わった老人たちが終の棲家を発注するんだよ
だいたい家って
独身一人住まい
子供あり既婚者
子供が成人して独立した既婚者
で、必要とする大きさ、間取りがぜんぜん違うからな うちの叔父が30年前に三井のツーバイフォー坪単価80万円で立てて45坪3600万円だったが今同条件のツーバイフォーだと坪単価120万くらいの価格らしいな上がりすぎだろ >>77
ウッドショックはピークから比べるとだいぶ落ち着いてきているけど、
まだ3年前と比べると高止まりしたまま ムカデとか書いてる香具師氏ねばいいのに
そんな極端な田舎の話すんなよ 躯体の木材・・・高止まり
鉄骨などの建築資材・・・高騰
人件費・・大幅値上げ
住宅設備機器・・・大幅値上げ
もう普通のサラリーマンでは家なんて買えない 都内だが、普通サイズの古い一戸建てが取り壊し
→ただでさえ狭い土地を更に分割して凄い超狭小住宅が建つ
→こんな変な形のミニ箱みたいな家買う奴いんの？と思ったら普通に子持ち世帯が住み着いてた
っていうのをしょっちゅうに見かける
売る方も買う方も狂ってる
とにかく超狭小住宅が並ぶと周りの電線が増えてエグい事になってる >>39
> 知り合いの建築屋はスゲー忙しいというてた
> どうなってる？？
うちのど田舎も人手不足、職人の超高齢化で
大変なことになってる。
政策で住宅を建てさせて景気対策とか意味ないわ。
もうね、なんかチグハグってか円の独歩安には理由がある。
ローマ帝国やインカ帝国、マヤ文明みたく滅亡するんじゃねーかと >>92
都内の建売は、タマホーム以下の超節約建築物だw >>92
都内の密集しすぎて庭もない戸建てなんてもはやアパートだな >>73
> みんな 引っ越しして1年で 目の光が奪われていて ザマアすぎだわw
5ちゃんってこういう妄想ばっかり書き込む高齢独身のおっさん多すぎだよな
目が死んでるとか言ってるけど、引っ越してきた若い夫婦と接点なんてないだろっていう… >>97
建売の唯一の利点は上下階の住民に気を使わずに生活できる 東京都下おれんちの近所、そこらへん歩いてるだけでしょっちゅう
超狭小住宅の新築工事に出くわす
凄い速さで出来るのな
あと完成して驚くのが、駐車スペースが車体の半分しかない家がある事
狭小すぎて駐車スペースが取れないのか、車体の半分を車道に出す仕様
そういう家は子供の自転車や砂遊び道具も置く場所がないのか、
人が入居してからも玄関の外に三輪車やオモチャが置いてあってカオス >>92
わかる
軽自動車しか停められなくね？って駐車場のペンシルが7000超えでも普通に売れてたわ 「円安の終わりはアメリカ次第」という思い込み、円より安いのはいまやロシア・トルコ・アルゼンチンのみ
主要通貨の年初来の対ドル変化率を見ると、円(マイナス11％)よりも下落幅が大きい通貨はロシアルーブル(マイナス33％)とトルコリラ(マイナス42％)、そしてアルゼンチンペソ(マイナス97％)しかない。 G7に所属する国・地域の通貨(英ポンド、ユーロ、カナダドル)はほぼ対ドルで横ばいか上昇しているので、日本という国の属性(先進国)を考えれば明らかに異質な立ち位置であることがわかる。 >>101
都内に住んでいるけど
今の建売は車庫のスペースが最初から存在しない
軽自動車も無理 スタグフレーション
スタグフレーション
スタグフレーション 超狭小住宅って塀が無いよな、塀の厚み分も節約しなければならない程狭いから
隣んちと凄いくっついてんの
今の子育て世帯はケンカ腰なのが多いから、塀も無い子育てファミリー戸建は隣同士でトラブル多そう >>106
20年ぐらい前だと、1階車庫、2階リビング、3階寝室のペンシル型の建売が多かったけど
今の建売は自転車置き場ぐらいのスペースしか取れていない 23区の端だけど
こないだ更地にしてたところ、2.3戸建つのかなと思って見てたらまさかの6戸だったwそれでもすぐ売れてた、びっくり >>92
> 都内だが、普通サイズの古い一戸建てが取り壊し
> →ただでさえ狭い土地を更に分割して凄い超狭小住宅が建つ
でも本当の意味でそれやって狭小住宅を建ててるのは都心だったり山の手の内側がほとんどだと思うわ
狭小住宅に法的な定義はないけど、狭小住宅って不動産業界だと15坪以下の土地（50平米弱）って目安があるからね
それに外周区なんかだと、今は土地を分割して建売を建てる場合、最低面積が決められていて、それは15坪以上のところが多いから
分割してうるにしても、狭小レベルまで小さくはぶんかつできなかったりするんだわ
まあ、60平米前後の土地に建蔽率60%で庭のない3階建ての戸建は物件的には狭小住宅でないにしても
見た感じで狭そうな家と見えてしまうけどね
俺もそう思うし 日本全体じゃ戸建減ってるのかも知れんが、
都下や都内東部西部だとまだ、老人が死んで子供が相続するタイミングで売却、更なる超狭小住宅が建つ、という流れはまだまだ健在じゃね
呆れるほどしょっちゅう超狭小住宅建設シーンをよく見かけるから
不動産屋も住宅屋も、狭小住宅勝手まで戸建欲しがる客も、日本の住環境破壊しても食い尽くすゾンビって感じ >>114
プロじゃないから検証した訳じゃないが、
そんな規制知るか！とにかくどんどん作って売って売り抜けろ！みたいな実態があるんじゃないかな
買う人の戸建欲の強さと、販売価格を抑える効果があれば、みんな目をつぶるので結構メチャクチャやっても通ってしまったりしないだろうか Z世代は結婚しないのに誰が戸建て買うんだよ
温暖化と高齢化で人が住めない地域が出てくるのに家を買うなんてリスク以外の何者でもないわ 密集した狭小住宅なんてメンテナンスどうすんの、って思うけれど
売れてるよねー 一つの家が取り壊され更地になった後に、超狭小住宅が3つぐらい建つと、
ホントにいつもの通り道が暗く感じるぐらい電線が増えるんだよ
住宅街なのにクーロン城みたいなもんだよな
都市計画も何もあったもんじゃない 500万円くらいの仮設住宅を30年周期で建て替えたほうが
災害の多い日本では理にかなってるよ 狭小住宅が増える様子見てると、これホントに先進国なのかと思う
ネットで見たどこかのアジアの貧民窟で、誰でも好き勝手に小屋建てて近所の電線から勝手に電気引いて電線がメッチャクチャになってるのがあったが
もはやそれと変わらんなと思う 建築費が高すぎて新築マンションが作れない
駅近のマンション需要はどんどん増えてるから、マンション所有者の勝ちが確定してる 歩かないと健康は維持できないと言われてるのにそんなに駅チカがいいのかね
いや近い方が高いというのは分かるんだが10分そこらで1000万とか変わるのが理解できない >>125
安くねーよ。新築に釣られて相場上がってる。 武漢と提携「国防上問題ない」 大阪知事、「一帯一路」で物議も ★3 : 2022/05/31(火)
ps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1654039625/
>>1
＞大阪府の吉村洋文知事は３０日の府議会本会議で、府と大阪市の共同部局が昨年１２月に結んだ中国・武漢との港湾提携について
＞「国防の観点から、問題があるなら当然やめるべきだと思うが、そうとも思わない」と述べ、協力関係を維持する考えを示した。
問題ありすぎでしょ↑↑、都構想やＩＲや上海メガソーラーと同じく、吉村松井橋下維新は中華や安倍スガ竹中[親中親韓反日]DSの命令でやってるんだろ？
ps://i.imgur.com/7cw97se.jpg >>126
10年前のほぼ倍だな、普通のサラリーマンじゃ親から援助がないと厳しい。 横浜の磯子の根岸らへんやけど
土地50坪の古いアパート取り壊して
3筆に分筆して3階建てのミニコ立ちまくりだわ旗竿とかになってる旗竿の部分が車出入り不可能で徒歩のみとかそんなのばかり
道路から見ると凄えでかい3階建てなのに横から見ると幅1メートルの家とか結構あるけどどんな生活してるんやろ >>126
駅までの時間が10分長いと1日20分損する
週5回乗ったとして週100分
1年間で3.6日も費やすことになる >>117
不動産業界でいう狭小住宅の目安15坪に関しては、知能指数85未満をガイジにしたいけど、それをガイジにすると
7人に1人がガイジでガイジ大杉になっちゃうから、70未満をガイジのラインにしようってのと同じかもなｗ
>>127
場所や面積にもよるけども、戸建てを建てる場合、徒歩1分で100万変わるって言われてるよな… もまいら岐阜県来いよ。
７５０万で一戸建て立つぞ。
最近はやりの平屋建てタイプだと、５００万とかだぞ。
中古マンションなら２５０万とかあるしｗ
天国やて。 これから経済指標は全てマイナス
これが何十年も続くんだよな >>133
でも健康診断で引っかかりだすとウォーキングとか始めるんだろ
本末転倒だぜ 近所の狭小じゃない建売りは完成から1年経ったが売れてないわ。狭小は何軒かできたの全部売れてた よく新聞に出てる中古住宅広告見てるけど、やたら高くなってる
これもアホノミクソとスカポンタンミクソ、キシダノミクソの結果だよｗ >>117
分筆しないと買えないから仕方ないでしょ スマートグリッドだの省エネ住宅だの
あんな高性能住宅誰が買うんだっての
地方じゃ公務員ぐらいしかローンも組めない世の中なのにアホかと
高性能住宅なんかいらんからトレーラーハウス普及させろ
余程現実的だわ >>143
最優遇金利0.3%台なんだから昔よりはるかにローン組みやすいけどね
1番高かった頃に5000万借りるのと今1億借りるのが大体支払い総額同じだから 新築の家なんか建てずに既存の家をリフォームして住めよ あの超狭小住宅って、老後に売ったらいくらになるのか見通し付いてるんだろうか
老人ホーム代20年分ぐらいにはなるのか？ 日本 岸田
減税したら買い控えおこるからやらない！
日本景気回復には増税しかない！
ドイツ ショルツ
景気減速しそうだから源田数年減税方向に舵切る 関東は小田原とか熊谷からでも都心に通勤するから土地の価格はどんどん上がるだろ人口も増えまくり >>135
土地の値段は田舎のほうが安いけど、
上モノの建物の値段は田舎も都会も関係ないよ
さらに住宅設備機器(キッチン、トイレ、風呂、給湯器)はどこで買っても同じ 残りの月次第ではあるが
戸建ては前年比減
マンションは前年比増か？
https://i.imgur.com/sK7ZCgz.png 賃貸だけ増えてんの？なんで？
土地持ちが手放さなくなった？
それとも買える値段じゃなくなった？ 建売も１年経っても売れない新古物件だらけ、そんな高いのだれが買うの状態 コロナ禍の去年よりも大幅にへるって、結構やばい事態なんじゃないの >>110
開き直って一切スペースが無い物件もあるな >>154
億ションは売れて普通の住宅は売れない
格差社会ですな ゼロ円物件最高
リフォームもしないでそのまま住む
何も問題ない >>154
駅近の土地の供給が鈍化してるから住宅価格は高止まり 立地良い所は古い家壊して更地にして分譲地にするとすぐ売れる
家はまず立地よ >>165
マンションは逆にクソみたいな埋め立て地や川沿いやB地区を
オサレにして何も知らない上京カッペに売りつけて成功してる
低地川沿いや工業地域、ゴミ埋め立て地とかまともな人が住む所じゃないわな 建築関係でもリフォーム主体はむちゃくちゃ仕事があって儲かっている
新築一戸建てを請け負っている所は、潰れたり廃業になってる 狭小戸建は建て直し出来ないだろうな
隣とのすき間が無くメンテも無理 リフォームは国や自治体から金が出るから
世の中まじめに勉強してきたやつは会社が潰れ
勉強もせず怠けてたやつがにわか的にリフォーム始めて成功する
日本は終わっとるよ リフォームは新築以上に手抜き工事多くてな
いきなりフルリフォームせず業者の腕を見極めるために一箇所だけやらせないといけない
職人とかイキってるけど日本はゴミ工務店多い アメリカじゃ貸出金利7％でも新築着工件数は激増してるってのにお前らは・・・ 俺の地域は土地がないわ
ボロ空家に交渉するも断られるし 人口減ってるのにまだまだ建てるの？
そんなに要るかねえ うちの近所も新築は狭小3階建てばかりだわ。
あんなの買ってもメンテどうすんねんと思って2階建ての中古にインスペクション入れてから買ったわ。 まぁ地震と津波でボッコボコになるんだから
余分に作ってるくらいが丁度いいかもな。
昨今じゃ川の氾濫やがけ崩れなどもうガチャだもんね。 >>175
4000万借りても30年後には1億返さなきゃならんとか冷静に考えてやべーよな >>175
大幅利上げで住宅価格が下がったから、それを待ち受けてた勢が買ってるんだよ。
ただ、コア指数である住宅着工件数が上がってしまったから
利上げをやめる理由は無いってFRBがコメント出したね。まだ利上げは続く 都心部の一戸建ては新しくなる度に
土地が分裂してどんどん小さな3階建てミニ戸建て
が 猫も通れないくらいの隙間なく建っていく
関東大震災の番組最近各社やっていたけど
同じような地震がきたら 下手すりゃあ100年前の昔より
都市部は酷いことになるんではないの？ 我が国の総人口は、2004年をピークに、今後100年間で100年前(明治時代後半)の水準 に戻っていく。
この変化は、千年単位でみても類を見ない、極めて急激な減少。
生産年齢人口減少のため鉄道、道路、ダムや堤防等の防災インフラも維持できなくなる。
https://www.soumu.go.jp/main_content/000273900.pdf
これは結構由々しいニュースでさ
まあもちろん色々業界特有の四囲の事情とかあるんだろうけどさ
住宅着工統計ってのは結構街場の景気一般のバロメーターなんだよねえ
これは別に建設とか不動産とかそういう専門領域のみならず
全般的な景気の話題としてさ。
住宅建てるは人間一世一代の冒険であるからして
そう思って現実に移した時点で景気や将来の見通しが明るいと
少なくとも多数の施主様が思ってることは推察されるわけだ。
さらには家を建てれば建設業のみならず建材メーカーなど
波及する分野は多いでしょ（これは公共工事が典型だが）ｗ
ついでに人間ってのは面白いもんで、環境の動物って言うんですかねえ
新しく家を建てるといろいろなものを買うんですよ。家電とかｗ
まあそういうわけで、「家を建てる」ということは「家を建てる」にとどまらぬ
いろいろなことを「察し」するよすがになるんですが、それがsageなこと
これはなかなか由々しいことだと思いますよ。
比較される昨年7月といえばまだ普通にコロナ禍の時節だけどね。
や、もちろん今だって十二分にコロナ禍ですけど。
どういうわけか政府の号令一下、謎に終わったことになってるが（） >>1
国家公務員は大企業基準で問題ない！！
地方公務員の矛盾
九州にはまだまだ最低賃金853円のところがありますよ。
大企業の恩恵が、少ない地方。 大企業基準の地方公務員と民間の所得格差が4割以上というケースもおおい。
地方公務員の給与水準は、その地方の中小企業水準でよいのでは？
都市部ほど忙しくなり、民間給与の低い過疎地ほど公務員の仕事もすくなくなるわけだし、 バランスとれますよ。 >>191
これから不景気に入るサインと言われてる てか建替え以外で新築が必要か？
方や空家率が言うてる間に3割に達するって言われてんだぞ、いつ迄50年代の家が足らなかった時代の政策やってんだっての。 空き地があれば家を建ててるね
崖ですらｗ
マジ凄いわ その業界は気にするさ。
建築、家具、設備、金融・・・ >>99
そのかわり左右の音が二件隣まで聞こえてくるからメッチャ気を使う
コンクリートのマンションなら隣の音は滅多に聞こえてこないのに ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
