年収1500万円超夫婦が倍増 高値続くマンション買い手の姿は [蚤の市★]
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一体、どこまで上がるんだろう。
そんな思いで今年1年間、見つめていたデータがある。マンションの販売価格だ。
不動産経済研究所によると、首都圏の新築分譲マンションの価格は1～11月の平均で8424万円。前年同期より30%高い。年平均でみると2012年に4540万円だったが、22年は6288万円とほぼ右肩上がり。23年はそれよりさらに高い水準だ。日経平均株価はバブル経済期の最高値をまだ超えていないが、首都圏のマンション価格は当時をすでに大きく上回る。
地域別にみると、首都圏は12年から22年にかけて39%増。この間に近畿圏は35%増、全国平均は34%増だった。価格がより高騰している首都圏は、この10年のマンション市場の変貌（へんぼう）を象徴する地といえる。
なぜ、これほど上がり続けるのだろう。
取材を続けていて感じるのは…(以下有料版で、残り2152文字)
朝日新聞 2023/12/28 16:00有料記事
https://www.asahi.com/sp/articles/ASRDT3SDFRDRULFA002.html?iref=sptop_7_07 でも相場が高い時期に買うというのも価格比で安普請なものを掴まされるって話だからねえ、考えちゃう人がいるのも理解できる
>>90
不動産は流動性がないし買った瞬間から劣化が始まるから多くの人にとってそれは正解
出口戦略や維持管理コストも計算して実質利回りを検討した上で買うならありだけど、それをやるとたいがいの新築狭小はリスク高判定になることが多い >>99
ナスダップいいよね
東証の全部上場より上だと思う
ねらーはみんな旧帝卒の年収1本
保険料の額も知らないけど 中国人、富裕層やろ、お前らアホの、パョチンカスゴミ、日本は、貧しなった、貧しなった言うてるやん 田舎は知らんけど都内ワンルーム投資は儲かるけどね
マンション価格が高騰してるから売却益でウハウハ
安定収入がある人はワンルーム買ったほうがいい >>34
世帯年収だから、税率はもっと低い
まぁ、そんなレベルの話ではなさそうだけど 都心の築二十年の古いマンションに住んでいる。購入時7−8000万
最初の入居メンバーはみな専業主婦か扶養内仕事、ほぼ一馬力で世帯年収1000万強という感じだった。都心の値上がりで今は億超えて売買されている。
近年年を取って引っ越す人が増え、中古購入のパワーカップル世代が増えたが、挨拶しない、マナー悪い、早朝から保育園に行くのを嫌がる子どもの泣き声でうるさいなど、まあずいぶんマンションの雰囲気も変わった。
何もかも夫婦当番制なのか、父親が保育園、学童帰りの子供を連れて帰ってきて、手には買ってきた弁当や惣菜。ゴミ捨て場のゴミもそんな食べ物の容器が増えてすぐ満杯になる。殺伐とした姿見るとそこまでして
億ション買わずとも、一馬力で郊外住めよと思う >>106
築古ならともかく新築でそれはない
ファミリー向けならともかくワンルームでそれはない 関西の人口減少
２０２０年→２０５０年 減少率
滋賀 １４１万人→１２２万人 １３．５％
京都 ２５７万人→２０７万人 １９．５％
大阪 ８８３万人→７２６万人 １７．８％
兵庫 ５４６万人→４３５万人 ２０．３％
奈良 １３２万人→ ９５万人 ２８．２％
和歌山 ９２万人→ ６３万人 ３１．５％
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC155YX0V11C23A2000000/?n_cid=SNSTW001&n_tw=1703310130 東京のワンルーム投資は儲かる
独り身が増えてるし今後も需要増だ >>90
そういや先月ウチの会社の前に不動産Gメンいてビビった
なんかメッチャ悩んでる顔してたｗ トンキン金持ち！
でもトンキンが潤えば潤うほど
下級の独身貧乏オッサンが増えていくのも確か >>101
維持費管理コストを計算すると間違いなくマイナスになるのにそれでも買う人がいるのは悪徳不動産屋が上手く騙すからみたい
不動産Gメンが言ってた こんな便所の落書きのようなところにも新築投資マンション宣伝マンが出るようになったのか
売れてないからなんだろうか、だとしたら不動産投資プチブームも終焉だな
>>112
賃貸ビルなら買うか買うまいか迷ってたんかな 最近の若者は金持ち多いよな
若者に金が無いとかどこの世界かと思うわ >>108
うちも似たようなところだけど、夫婦2人か小さい子供が限界だと思うのにファミリーが増えた
無理して暮らしているのかなと思う
子供がちょっとうるさいけど、マナーは良い方かも
郊外に住んでも見栄はって結局似たような暮らしになる人達なんだと思うよ 世帯年収で8000万超えの都心マンションは親の援護ないとキツくないか？
マンション買うための人生になってしまうし東京だってあと20年後は人口減少のフェーズへ突入するから売却益も見込めなくなる
何のために生きてるのか >>114
あと賃料収入計算がアッパラパーというのもある
そういうところは常に満室前提かつ賃料も横ばいか上昇前提の数字を見せたりする
実際は空室もありえるし築年数が経つと賃料だって安くせざるを得ないこともあるからそういうストレスをかけた数字も想定しないとね 世の中には結婚もできず一生ボロアパートで人生を送る貧乏人が存在するって本当ですかぁ？ おそらく賢い人は今は買い時じゃなく売り時だと判断しそうだけどな
中国経済の落ち込みと同時にかなり中古マンションの在庫が増えてきてる
人生最大の買い物を高値掴みしないよう冷静に判断しないと >>122
投資用にも!と古い近所のマンションの広告が入っていたのを見た
推定家賃と利回りが書かれていたけど、さらに古くなったら無理だろうと思った
でも騙される人もいるんだろう そんなに儲かるなら不動産自ら運用した方がいいだろw
証券会社がジジババに株勧めるのと同じ構造 >>125
人生をかけた最大の買い物なのに隣人ガチャ外すと人格が変わってしまうw
売って引っ越そうにも10年前ならすぐ売れたけど今の高騰した価格じゃ買い手も限られるから中々売れずに詰むw 隣人ガチャっていうけど
変な所住むから変な隣人がいるんだよ
そんな所に家買う奴が悪い 中国人が資産を守るためにマンションを買ってるから
資産を中国共産党に没収されるのを避けるため >>125
オリンピック前もそんなことを言われていたし、正直どうなるかなんて分からないことだと思うけど、
SNSやこの手の書き込みを見ていると自分は信じたいように書いている人が多いよね 人生何が起こるかわからないから世帯年収1500万なら都心は諦めて6000万以内のマンションに抑えるべき
定年まで夫婦健康で共働き出来る保証は何処にもない >>119
マナー悪いと言っても安いマンションよりはいいんだろうけど、最初のメンバーの品が良すぎてついていけない。 >>136
さらに良いマンションに引っ越せばいいと思うよ
マンションはそういうものだし 世帯年収1500と一口にいっても
夫1400.妻100と夫800.妻700では異なる
税制的には後者のパワーカップルが有利で可処分所得多くなるが、
夫も妻も並のサラリーマン。
前者一馬力組は夫が高額所得者。
妻がそんなに働いてないから生活の時間的余裕が全然違う。
大体実家も太い 東京都心6区駅近大手デベ施工タワマン高層階
都心の利便性とプレミアムな眺望
人生の勝ち組のみが住むことを許された極上のステータス >>137
古くていいマンションならね。高くてもタワマンなんか成金と中国人だらけで論外。 >>86
その上、女性がキャリア積めるような仕事もない
まあそんなのない方がいいかもしれんけどな
夫婦二人正社員が強制されたせいで今の東京の惨状があるんだから 株や不動産から得る収入を総合課税にして、富裕層税を徴収すべきです
人よりも沢山納税をしたくないというのであれば、株や不動産を手放せばいいのです
どうせ他の誰かが買うでしょう
消費税や社会保険料を上げるくらいなら、法人税を上げるべきです
大企業の内部留保の現預金分に、課税をすべきです
人よりも沢山納税をしたくないというのであれば、低賃金の職に就けばいいのです
高収入の職には、どうせ他の誰かが就くでしょう
企業経営は、どうせ他の方がやるでしょう
日本が経済的に衰退しているのは、間違いなく少子高齢化が原因です
富裕層だけを優遇しても、日本の少子高齢化問題は絶対に解決をしません
国会議員や天下り官僚・大企業経営者の方達には、10人のお子さんがおられますか？
大谷翔平選手や藤井聡太棋士が、将来10人のお子さんを儲けてくださると思いますか？
仮にそうなったとしても、富裕層の方が断然数が少ないのですから、少子化問題は解決をしません
今の日本で不足しているのは為政者でも経営者でもなく、ブルーカラー労働者なのです
既得権益側の富裕層のご子息達が、肉体労働者になってくださるはずがないのです
日本は昔のように、一億総中流社会を目指すべきです
大企業・富裕層に対する課税強化を実施した結果、お金持ちの海外脱出が多発すれば
出国税を徴収すればいいのです
富裕層の方がご高齢になった後、医療費の安い日本に戻ることを希望された際は、
再入国税を徴収すればいいのです 私は消費税が公平平等な税金だと思ったことは一度もありません
何故なら、貯金が一億円の人間と、貯金がほぼ皆無の人間の１割は同額ではないからです
もっと言うと、貯金が一億円の人間が１割のお金を使い終わった後と、一般庶民が
全財産の１割のお金を使い終わった後の残金は同額ではありません
これは当たり前の話ですが、お金持ちは高級品しか買わないわけではないのです
そもそも、富裕層の皆様は、その１億円のお金をどうやって貯めたのでしょうか？
『貧困層の子供が遊んでいる間も、自分達は勉強をしてきた』
このようなご主張をされる方が時々いらっしゃいますが、富裕層の皆様達は、望んだ子供全員が塾に
通うことが出来たと思われているのでしょうか？
応用問題も一度、塾で解法を教わっていれば、その人にとってはもう応用問題ではなくなるのです
富裕層の御子息達は勉強をしたくないのであれば、勉強をやめて親と絶縁をして、児童養護施設に
行けばいいのです
『ヤングケアラー』という言葉をご存じですか？
貧困層であればある程、幼い妹や弟、祖父母の世話を子供が押し付けられてしまう可能性が高まるのです
親にアルバイトを強要され、家にお金を入れるように命令されるケースもあるでしょう
このような子供達は、勉学に励む時間が少なくなってしまうのは言うまでもありません
富裕層の御子息達は、自分が将来、お金持ちになるために勉強をされてきたはずです
お金持ちになりたいという意思がある方が、自分のために頑張るのは当たり前だと思います
少なくとも私は、毎月手取り15万円だけを残して、残りの全額を児童養護施設に寄付されておられる
方を一人も知りません
つまり、世間のお金持ちの方達は、ただ単にご自分の為に努力をされてきたのでしょう
富裕層・経営者の皆様方は、沢山納税をした後も沢山お金を残して、今まで通りの優雅な暮らしを
続けたいと望むのであれば、今以上に努力をして、もっと沢山お金を稼げばいいのです
普段の『親ガチャなんて存在しない！人生は努力次第！』という言葉は嘘だったのですか？ 各都道府県条例で、天下り税・渡り税の徴収を義務付けるべきです
以前、某世襲議員が天下りについての国会答弁で、『憲法22条で職業選択の自由が
保障されているから、官僚が退官後に、どこに再就職しようが勝手』と発言されていました
憲法のどの条文を読んでも、『許可なく女性のスカートの中にスマートフォンを差し入れて、撮影を
してはいけません』という文言はありません
それならば、この行為は憲法に違反をしていないので、自由に行ってもいいのか？というと、
当然の事ながら実際には、禁止行為となっています
それは、各都道府県が迷惑防止条例違反として定めているからです
新しい技術が開発され、新たな犯罪の手口を実行する人間が現れるたびに、憲法や法律を
改正するのは非常にコストが掛かるでしょう
つまり、わざわざ天下りを禁止にするために憲法や法律を制定・改正しなくても、天下り役人の方達に
重税を課すという都道府県条例を制定すればいいのです
京都では放置された空き家に、重税を課すという条例が作られました
各都道府県が、天下り役人達に重税を課すという新たな条例をつくればいいのです
本当に国家や民間企業の発展のために、退官後に再就職をしたいと希望されているのであれば、
税金が上がっても問題はないはずです
沢山税金を払いたくないのであれば、退官せずに定年退職まで勤め上げればいいのです
退官後は、大人しく家に居ていただければいいのです
この世界には、何もしない方が国益に適う、国の経済成長の阻害をしないという方もおられるのです
どうしても民間企業や政府の外郭団体に行政指導をしたいのであれば、霞ヶ関に籍を置いたまま
出向してやればいいのです
上の方が天下って居なくなっても業務に支障を来さないというのであれば、最初から役人の方の
採用人数を減らせばいいのです
そもそも、わざわざやる必要のない政策を実行に移しているから、官僚は激務・人手不足になるのです
某官能小説と天下り官僚・天下り役人、一体どちらが公共の福祉に反していて、国家にとって
害悪かなんて、小学生でも分かるはずです 日本は、今すぐ直接民主制を導入すべきです
政治献金・政治資金パーティーや天下りを、法律や条例で禁止にすべきかどうか？
親から相続した株や不動産から得る収入に対して、課税強化すべきかどうか？
総合課税にして、富裕層税・超富裕層税を導入すべきかどうか？
大企業の内部留保の現預金分に、課税をすべきかどうか？
宗教法人税を導入・徴収すべきかどうか？
法人税を上げるべきかどうか？
リニアや北海道・四国新幹線を建設すべきかどうか？
大阪万博を開催すべきかどうか？
国政選挙の立候補者が、親族の選挙地盤を引き継ぐことを禁止にすべきかどうか？
政治資金管理団体のお金を、親族の団体に移す際に課税をすべきかどうか？
これらを国民投票で民主的に、公平平等に決めるべきです
直接民主制の話になると、憲法96条を出して来られる方が必ず現れます
今ある憲法や法律や制度が全て正しいと、一体誰が断言できるのでしょうか？
これらは有史以前から存在していた、絶対的な物では無いはずです
時代や人々の意識の変化に応じて、その都度変えていけばいいのです
最高裁判所の裁判官の国民審査のように、国政選挙の際に有権者の方達に同時に
投票をしてもらえばいいと思います
この方法を採用することによって、直接民主制の投票費用を抑制することが出来るはずです
どういった法律(法案)や政策について、国民投票で決めるべきかどうかも、広く有権者から意見を
募るべきだと思います
今現在でも、各省庁や内閣府では、パブリックコメントを募集していると思います
『直接民主制を導入すると、衆愚政治になる』
このようなご主張をされる方が、時々おられるようです
衆愚政治とご指摘をされているのは、今の国会の事を仰っておられるのですよね？
既得権益側の富裕層に国の舵取りをお任せした結果、日本は少子化が進み衰退の一途辿っています
与党支持とか野党支持とか、政治的思想が右か左かなんて些細な問題です
このような事は、各個人が自由に考えておけばいいのです
既得権益側の富裕層の皆様方は、何とか論点逸らしをしたいのか分かりませんが、
そのような事をしても絶対に無駄です
政治的思想は誰に強制されるべきものでもありませんし、誰にも強制する権利はありません 住宅ローン控除が更に改悪だから来年以降都内の不動産価格どう動くか気になる
自分は建物要件なし4000万1%.10年で戸建て購入済みで来年は補助金で窓と玄関を省エネ規格にする予定
売る予定は無いけど資産価値は下がって欲しくないから来年以降の住宅ローン控除と変動金利などでの住宅価格の動きは気になるわ >>140
億ションが当たり前だからそのマンションがも富裕層が暮らすマンションではなくなったというだけだよ >>138
夫が1400ももらってたら奥さんパートで働らかないでしょ普通。後者がほとんどだよ。
大企業の職場結婚で奥さんそのまま働き続けるケース。 >>148
昔はね
今は同じように稼ぐ嫁と結婚するよ >>73
都内の築50年オーバーのマンションに住んでるけど最近の売り出し6000万だぜ
狂ってるよマジでw >>138
うちは前者というか嫁さんを家族従業員として雇用してるからなのだが、税制面もそうだし経営者は住宅ローンを組みにくいので企業勤めの後者の方がやっぱ与信力は強い たかが世帯年収1500なんかでパワーカップルとか勘違いも甚だしいよ。 2012から上げトレンドか
完全にアヘクロコンビのおかげやな >>156
謎だよな
都心に戸建て買えないからかな >>156
うちのあたりは同じぐらいの床面積なら戸建のほうが高いよ
都内でも郊外ならマンションのほうが高いこともありえるけど >>101
消費税10％を取られない金融商品が、投資には一番だよな
ＮＩＳＡなら利益にも税金掛らないし 子供出来てから嫁の年収は500万が限界かなと思ったよ。二人目出来たら尚更。時短と責任ある役職はスルーが基本になるからね。
嫁が働けるうちにどれだけ金融資産作れるかが勝負だと思うよ 集合住宅は共用部の費用が無駄だわな
しかも何か決めるのにいちいち決を取らないと
いけないし 1500万なら600万使っても毎年800万は
預貯金が増える、、リッチライフ >>160
>>161
いや、マンションのが高いのは都心の話
もちろんめっちゃ高い戸建てもあるんだろうけどマンション対比割安な戸建て結構ある
スーモ見てみて NY、パリ、ロンドンに比べたら
まだバカ安なんだよな
東京都心の集合住宅は 年収２０００万で億ションって無理あると思うけどな
収入なんて保証がないから 不動産は絶好調で有り続けなければならない
なぜならそういう流布をしてる側が不動産王だからな タダ住んでるだけで、劣化して修繕費が掛るって言うことを
理解して無い人間が多いんだろうな
うちのアパート、リフォームしたら３００万かかったぞ
家賃６万なのにｗ >>165
どんな計算？
社会保険料、税金半端ないよ 東京に住みたくねえな人多すぎて何がいいのかわからん
関東だけで４４００万人だぞ
金溜めて痴呆都市にいけよ 都心は今後ビジネス観光拠点になるからみすぼらしい戸建は立ち退きしてもらう事になる
住居は大都市に相応しい外観のタワマンに集約 >>5
いまや1500万程度だと普通すぎてパワーカップルとは言わなくなってる >>166
もちろん都心の話だよ
マンションの建築費が変わらないとすると郊外の方がマンションは割高になるんだよ
まあほぼ戸建がない地域だから建売も売り出してないけど >>7
>>16
年収と所得の違いもわからない低知能がいて草 集合住宅のチラシ
54邸発売
集合長屋住宅のくせに邸とか笑えるよな 大阪も億からスタートの物件が出てきたし東京化も時間の問題
すべてが規格外！大阪駅前の２５億円マンション、その全貌は
https://www.lmaga.jp/news/2023/10/737028/ 1500万なら600万使っても毎年800万は
預貯金が増える、、リッチライフ
5年で4000万、その金をNISAや安定株式投資に
回せばドンドン資産が増加する スーパーとかは絶対家から近い方いいけど、そういった便利な立地って大体マンションに押さえられてるからなぁ
つーかマジで住宅価格の高騰は深刻な問題だわ
人間の生活の根幹だから、労働と食と住は保全されてないといけない >>165
マジレスすると一馬力1500万では家に金が全くかかっていなくても500万くらいしか貯まらんよ アマゾンみたいな感じなんだろ。
年頭1万円だった品物がいつの間にか2万円になり、年末には4万円になることもある。
そして年明けには5万円とかね。 >>1
こんな記事書いているからルフィ一味に狙われるだろ 例えば同じ30歳でも
年収が300万の人もいれば600万の人もいるし1000万の人もいる
大事なのは自分がそのどれになるかという事 ざっくり計算して共働きでお互い月70万〜稼いでんだろ？
どこの上級だよ 大手の係長で年収800万以上、課長なら年収1200万以上、旦那課長、奥さん係長なら世帯年収2000万。 >>182
そうそれな
便利な立地にマンションとかアホかと
俺の人生に何にも関係のないマンションの為に俺の通勤距離が伸びるんだから迷惑でしかないw >>177
？？
一般論として都心でも郊外でも戸建てのがマンションより安いって話してるんだけど、話噛み合ってなくないか？ >>186
残念ながらそれが現実
単に高収入ってだけでは資産家になれない理由だ 大切なのはおごらないこと
生活スタイルはそのまま
年収が上がっても減価するものを買わず、資産になるものを買うことが大切 >>190
23区に住む子持ちの世帯年収中央値は1000万円
勝ち組以外は負け組なのだろうよ
「半数は年収1000万円超」東京23区で激増した子育て世帯の懐事情 「豊かになった」と歓迎できない理由
https://www.tokyo-np.co.jp/article/295820 ゼロ金利も移民も、パワーカップルも子ども手当も、
全部、東京の不動産上げ上げ策だからな
何かが欠けてもだけだろう >>193
多分言っているのはマンションと狭小建売でしょ?
それはわかったけど、うちのあたりは土地が高いからそれでも戸建てのほうが高いんだよ
建売なんてない地域だけど激狭な土地を手放す人がいるから計算したらそうだった ゼロ金利・金融緩和よりも、
パワーのほうが不動産アゲアゲ策には重要だからな
夫婦が両方フルタイムで勤めようとすると、
両者の勤務地に近い都心の駅前のマンションにしか住めない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
