引っ越しシーズンに急増する“おとり物件”、見極め方は？ いまだアナログ抜けない不動産業界の悪習「鵜呑みにしないで」 [はな★]
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引っ越しシーズンに急増する“おとり物件”、見極め方は？ いまだアナログ抜けない不動産業界の悪習「鵜呑みにしないで」
2024-02-19 ORICON NEWS
https://www.oricon.co.jp/special/66732/
不動産サイトなどで一定数存在する“おとり物件”とは、入居者募集の広告が掲載されているものの、「存在しない物件」「存在するが、取引対象にならない、あるいは取引の意思がない物件」のことを指す。せっかく良い物件を見つけても、それが“おとり”だと、リサーチにかけた時間や不動産への来店などの手間が無駄になり、消費者に不利益を被らせてしまうことから、不動産業界の解決すべき課題の1つとなっている。積極的にその対策に取り組むライフルホームズに、“おとり物件”がなくならない理由や個人でできる見極め方を聞いた。
不動産には掘り出し物はない、「激安」「豪華景品」などの過剰表現には要注意
“おとり物件”と言われるものには、大きく分けて3つある。(1)実際には存在しない架空の物件、(2)実在しているが、募集が終了していて契約できない物件、(3)実在しているが、実際に取引する意思がない物件だ。一般に“おとり物件”と聞くと、(1)、(3)をイメージしがちだが、現状では(2)が大多数を占めているという。
「いま多くの不動産会社がネットを活用されています。多数の物件を広告として載せられるようになった一方で、自社が掲載している広告の最新情報を管理しきれなくなっている会社さんも多くいらっしゃいます。そういった会社さんが物件情報を更新する際に漏れや遅れが生じてしまい、結果的に“おとり物件”になってしまっているパターンが多い印象です」（LIFULL HOME'S 情報審査グループ長・宮廻優子氏／以下同）
昨今のようにネット広告が主流になる以前、物件情報は印刷物として提供されていた。その頃から“おとり物件”は存在していたという。
※全文はリンク先で >>1
働かない女が世界一の日本で少子高齢化って、どーなってんの？
怠け者なくせに妊娠＆出産すら女への差別だから強要するな！と喚く始末m9😂9m
少子高齢化の原因は“女”だろ？
なぜ政府は女どもを叩かないんだ？
どんだけポンコツ女しかいないの？
30超えて産まない、働かない女は処刑でいいわな😡m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰw
先進国で未だに突出して無職率が高い日本の女
💴納税はしない、働かない、産む機械としての役目しかないのにそれも拒否ｗ
m9(^Д^)9m 一体誰が悪いのか、小学生でも分かるぞ？
政府もマスメディアもニート並のゴミ女どもをもっと叩け
世界的に見てもこの国の女は異常
女は生きてるだけでは無価値なんだぞ！男性の出来損ないであり、産むしか役目がないカタワと同じだからな
産んだら後はお役御免で処刑！姥捨山も復活しろ！税金の無駄遣いだ！
働きもせずに男性が納めた税金や金に寄生して生きるだけの屍ゾンビ!死ね！廃人雌豚死ね！ >>1
男女平等にならない諸悪の根源は“女どもが原因”だった！
【 馬鹿でもわかる、日本女が“怠け者世界一”という画像集 】
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://postimg.cc/75ZzGTKM
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
日本は独身女、既婚女ともに無職率、時短パート率世界トップクラスに多いという証拠画像である。
この画像集を見るだけで、如何にして日本女が政治家に「産むしか能がない機械」と罵られたのか、よ～くわかるなｗｗｗ
そもそも少子高齢化なんだから、その産む機械という機能すら放棄してるのが今の日本メス豚どもの特徴である。
●外での労働時間、男女差世界一の日本！
日本女は外での労働時間が世界一少ないという事実
画像集をみると、どれだけこの国の女が異常なのか、わかりましたか？
日本女は見つけ次第殺されても文句を言えない
元々なぜ女に人権も選挙権も無かったのか、よ～～～～く理解できますねｗ
現代社会が異常なだけであって、昔のほうが女への扱いは正しいってこと
この世に出回ってる、働く人が納税する税金の8割以上が、男性が納めた金である。
そのくせ男性が納めた血税から女どもの年金第三号被保険やら無駄なババァどもの医療費控除など、とにかく金食い虫の寄生虫である！
つまり女の8割以上が税金の恩恵を受ける資格すらなく、こいつらが消えれば財政赤字は一気に解消するのである。
女どもお得意の言い訳→「女は妊娠出産がー！」という文句を言うけど
この国では労働は義務であるが、結婚どころか妊娠出産は義務ではない
つまり自分らが楽をしたいがために結婚し、子供を産んだだけである
子供を産んでも働いてる女も極少数いるのに、それを言い訳に無職専業主婦を続ける女が多いのが日本の特徴である。
この恥晒しめ！大人の女が自立しないで男性に寄生するのは韓国女と日本女だけある
☠無職女を見つけ次第、その場で処刑しろ！殺せ！！ぶっ殺してくれ！嬲り殺せ！！😡
癌細胞と同じくらい厄介な生き物＝日本メス豚 >>1
■ 男 女 平 等 を 都 合 よ く 使 い 分 け る 女 た ち ！
権利はクレクレと要求、それに伴う義務や責任などの負担は一切しないでスルー
平和で安全圏に居るときは男女平等だろ！と喚く癖に
有事の際には女だから見逃せ！女だから危険なことはしません！と逃げる
↓
例：危険を伴う仕事、3Kやブルーカラーの仕事を拒否！あくまでも安全かつ快適なホワイトカラーの仕事のみ要求
例：戦争時、徴兵されるのは男性のみ、女は逃げる。これこそ究極の性差別なのに、女どもは何も言わない
例：男女の恋愛面でも都合よく平等や権利を使い分け、男性にのみ従来の価値観を押し付ける女ども。デート代は全額出せ！などなど
女が死んでも社会的な損失は一切ないんだぞ？男性に殺される女は大半が自業自得
むしろ男性の方が大事だからな
無職率も圧倒的に女が多く、男性と同じ義務教育を受けても難関大学は男子ばかり。この事実を見ても女どもに人権も教育もいかに無駄かってことがよくわかる
社会に出ても役に立たない女ばかりで、産むという取り柄しかない女が死んでも誰も悲しまないｗ
むしろ無駄な税金を使わずに済んだからメリットしかないんだがな
他の多くの国では女が産まれたら間引くところも多々あるんだから
それだけ世界的にも女というのは嫌われてる性別w
役に立たないゴミってことだわ
◆18歳以上の女のフルタイム勤務率が世界最低レベルｗ 無職率は世界ワースト！
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2020/10/08/data201008-chart01.jpg
大昔から女が差別（実際は区別）されてきたのはクズだからだろ
嫌う、嫉妬、妬み、責任転嫁、これらの負を表す漢字に「女」がつく理由がよくわかるｗ
昔の人間は正しかったってこと
姥捨て山も正しい、女に選挙権も人権も与えなかったのも正しいってこと
今の糞メスを見てたらよ～くわかること
男女平等と喚くわりには、未だに社会に出て働いて義務や責任を負担しようとしないで、美味しいところだけ要求する二枚舌の異常者
既得権は決して手放さない
この異常な生き物が世界中で忌み嫌われる理由もわかるだろ
女が産まれたら間引くという行為をする理由もわかる
女が数多くいても無駄だからな
資源や税金の無駄使い >>1
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰw💀😡日本女は世界一の怠け者だから、ガチで死んでいいｗｗというか死ね！今すぐ
そして男性は世界一の働き者、ソースもある
男性の労働時間は日本は未だに世界一という事実
↓
OECD（経済協力開発機構）が2020年にまとめた生活時間の国際比較データ（15～64歳の男女を対象）によると，有償労働時間1が長いのは，比較国中，日本男性（452分），韓国男性（419分），カナダ男性（341分）となっている。有償労働時間のOECD平均は，女218分，男性317分である。
どの国も有償労働時間は男性の方が長いが，各国において男女比（女を1とした場合の男性の倍率）を見ると，男女比が大きいのは，比較国中，1.7倍の日本，イタリア，1.6倍のニュージーランドである。
ちなみに日本の男女での賃金格差はたったの1.3倍
つまり女よりも1.7倍の労働をやってる男性の方が時給換算すると、女よりも低賃金という異常な国
そして女どもは男性に比べて働かないのに、家事や育児も手伝えと喚くキチガイ
だから日本女は男性に殺されても文句言えない
【💀女が求める男女平等】→デート代は当然男が負担！男性は女を養い、イクメンでも居てね♥家事も当然手伝えよ？レディースデイなど女が得をする制度には文句は言いません！
でも女にとって不利な事についてはどんどん文句を言います！
女は楽な仕事しかしません。だってか弱いもんｗ私は産む機械だから出産後は仕事やめます！だって社会が悪い！セクハラが悪い！←( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
当然旦那が一家の大黒柱ね！でも財布は奥さんの私が全額預かります！
財布を渡さない男は経済的DVで訴えます！
↓
寄生虫女お得意の被害妄想：「本当に日本の女は社会的地位が低くて困る（ドヤ顔）」 m9(^Д^)9m だからマンコは産む機械と罵られるｗ 死ね死ね今すぐ死ね死ね >>1
“女”だから馬鹿にされて差別されてるのではなく、“女という理由でありとあらゆる事から逃げてる”からバカにされて男性（＝社会）から信用されないんだよ
この構図をいつになったら理解するんだろうな？
生きてても何も生み出さないメス豚は死んでOK
お前らメス豚が社会で生み出したものは何一つないからな
産む（笑）行為なら野生の動物でもやってるのが現実ｗ 女＝野生の動物以下のヒトモドキ
料理や美容や服飾など、本来は女が得意な分野ですら男性が秀でてるのが現実ｗ 男性から大幅に性能や機能を削ぎ落とした生き物が「女」という出来損ないの派生である。
■今の少子高齢化、経済悪化、人手不足などは間違いなく日本の“無職女”が原因だからな
.
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gender/1682068596/
👆↑👆
このスレを見ればどれだけ日本の女が異常なのかよ～くわかるｗｗ女に人権すら不要な理由もわかります。
●夫と対等以上に稼ぐ妻の割合、日本は世界最低レベル（笑）たったの５％（失笑）
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2018/11/21/maita181121-chart02.jpg
専 業 主 婦 は 紛 れ も な く 無 職 だ か ら な
男性は女と関わらなくても何も問題なし
男性に寄生できない女が一番ダメージを被るんだが？ｗｗｗ
世界、そしてアメリカのメディアからも叩かれてる日本の寄生虫女たち
日本女は世界一の怠け者（寄生虫）だとニューヨーク・タイムズ紙に書かれたのを知らないのかな？
あの有名なニューヨーク・タイムズ紙に揶揄された日本の寄生虫女w
●先進国で唯一無職女が多い異常な国、日本（笑）
いつになれば男女平等とほざく女は外で働くんだ？
産む機械以外になんの役にも立たない雌豚 ｗ
日本に出回ってる税金の9割以上が男性が収めたものです。
女はほとんど納税すらしてない寄生虫である！
なぜ女どもが“寄生虫”と罵られるのか、よ～くわかるねｗ >>1
不動産広告の苦情は下の協議会か行政にご連絡を(_^_)
当協議会は、「不動産広告」についての相談・苦情のみ受け付けています。
https://www.sfkoutori.or.jp/contact_information/ かなり前の話だけど、不動産屋のホームページ見てて何となくHTMLのソースコード見たら、
<!--この物件は〇〇だから検索で一番上に出すこと-->
<!--この物件は〇〇で早く売りたい-->
みたいなコメントアウトあって笑った思い出
当時は今ほどネットが普及してなかったからそういう掘り出し物あったんだよな 礼金更新料はいしすれば、生活水準あがるのでは。ほんとなんなんあれ ファクトシート貼っておいて
「そこはさっき決まっちゃったんですよ！」
という不動産屋は絶対使ってはいけない その日のうちに引越し先決めようと
時間とお金掛けて来ているのに
おとり物件紹介されて「あれ人いるなぁ」じゃねーし、シネ 大昔だが、中古住宅を買おうとちょっと気になる物件問い合わせただけで、それとは無関係な物件の資料を毎日山ほど送られて…
毎日仕事から帰ると床にFAXの帯がベロベロ山のようになってたの思い出した
結構しつこかったなぁ 周旋屋といえば詐欺師の代名詞みたいなもんだったよね
だから不動産屋と名前を変えたんじゃなかったっけ？ >「いま多くの不動産会社がネットを活用されています。多数の物件を広告として載せられるようになった一方で、自社が掲載している広告の最新情報を管理しきれなくなっている会社さんも多くいらっしゃいます。
そういった会社さんが物件情報を更新する際に漏れや遅れが生じてしまい、結果的に“おとり物件”になってしまっているパターンが多い印象です」（LIFULL HOME'S 情報審査グループ長・宮廻優子氏／以下同）
こいつ騙されてるな そういうのはどんどん晒していくしかない
SNSの力を活用すべき 安さと近さと広さのバランスが大切
安いけど線路そばで騒音がひどい
駅に近いけど車が入らない道に接道で
使い勝手悪い
広いけど近くに墓地や高圧鉄塔がある
デメリットを納得すれば
上記のような物件も契約となる 極端に安い掘り出し物は存在しない
新築選ぶのが正解 ウチがその元オトリ物件だわ
築年数が10年近くなってオトリとしての能力が落ちてきたから売っ払ったんだと
不動産屋の持物でずっと売りに出てた筈なのに根抵当ついてた跡があったりおかしいと思ったらね 10年以上前に不動産屋の入口に貼ってあった囮の話を聞こうとしたらキレられたな >>2
女性に対して相当コンプレックスを持ってるようだ。
自分がモテないのは女性の責任だと思い込んでいるのだろう。
憂さ晴らしの投稿はミジメなものだ。 あー氷河期時代にハロワに沢山あった空求人みたいなもんね
交通費と時間をいくら損したかわからん 一件数万円で罰金取ればいい
件数重なったら担当者を刑務所送りで 見抜くも何もその「おとり物件」とやら狙いなんだろうからそれがなかったら騙くらかされて他の物件契約しなきゃいいだけの話
不動産屋なんて他にいくらでもあるだろ 「すでに買い手がつきました」
ってのはまだ良心的
「あんなの初めから無いよ」
て言う人いたなw 賃貸物件紹介所：駅前にコンビニや歯医者よりあるよな
2はじぶんもある
経験者の注意→古いマンションをデザイナーズマンションに改修
これは気をつけろ水道管は大昔のままだから水が臭かったり隣の音がよく聞こえる
高いが新築が一番 とりあえず連帯保証人つけるんなら保証料は大家が払えよ 都内で部屋さがしてる時
一番驚いたって言うか笑った部屋が
何故か玄関を開けてすぐ風呂場があった部屋だなｗ
港区だったんだけど家賃が凄い安くて
不動産業者に聞いたら設計ミスでこんな感じになったって言ってたｗ
設計ミスってｗ部屋ができるまで誰も気づかなかったんかいってｗ うちの近所に囮というか「ソレより安い物件というとこんな条件の悪い所しかないんですよ」と客に引導渡すためのアパートがあった
築浅なのに荒れた雰囲気の漂う物件でほとんどの客は外観見ただけで帰っていく
たまに刑事ドラマのロケに使われたりしてた >>48
玄関の横にユニットバスって
1Rだと珍しくもないけど
一体何がそんなにおかしいんだ？ 引っ掛かったことある。
ネットで新築で複数の部屋に空きがあるように見えるけど、各部屋を別々の不動産屋が担当していて、その不動産屋に電話した時は「とりあえず来てくれ」としか言わなくて、実際店に行ったら「もう無いから別の物件にしないか？」と3箇所位言われたわ。 8年前位に賃貸探してるときあったな
安くてこれいいねって思って行ったら口臭すぎるデブが速攻で別の物件紹介しはじめた ♪
∧＿∧ ♪
. ((o(・ω・` )(ｏ))
/ /
し―-Ｊ
♪
∧＿∧
((ｏ(´・ω・)o)) おどり物件
ヽ ヽ ♪
し―-Ｊ >>48
組み立てる奴はなんにも考えない奴らだよ
脳筋連中 >>56
確かに、近所に不思議な建売物件あるわ
南にトイレ浴室、北にリビング掃き出し窓
まぁエントツハウスギュー詰めの敷地面積だけど、流石に長期売れ残ってて、いつ通っても売物件の旗と万国旗で飾られてる 名の知れた大不動産会社で探せばいいだろ
会社がフィルタリングしてくれる 不動産屋の着てるスーツや履いてる靴を見たら、
僕は怪しいですよ！と自分で言いふらしてるようなもんやからな。
それが本人らには分かってないようやけど >>31
墓地は割り切れれば日当たり良好の好立地になる。 >>56
まともな職人なら経験上これは変だと思ったら確認はする(その上で設計通りやってくれと言われて後から直してとぬかして来る)
問題はまともな職人は単価が高いのと数が少なくなってきてるって事
なお経験豊富＝まともな職人って訳でもないのがまた厄介な点 24平米6.2万くらいのをネットに載せて
客には7.6万くらいで20平米以下のクソ狭い物件紹介するやつ 「鵜呑みにしない」もいい加減アナログ表現だろ
「よく調べて考えよう」と書けばいいだけだ >>64
証明が難しいとかで、ほぼほぼ機能してない
消すの忘れてましたーとか言ったら済むんで
不動産は気休め法しかない
芸能人なら宮迫みたいに知らんかっただけで済まなくできるけど
不動産屋はほぼほぼ反社だから
すぐ恫喝するくせに、こっちが切れるとフレアームーブ始める
地方自治体は注意喚起しか出来ないし 事故物件に息のかかった奴一旦短期で住ませて
次に住む奴には事故物件て言わない
悪徳不動産屋 >>67
店子も大家も得しないで、不動産屋だけが得するシステムなんとかしろよと思う。人材派遣業と同じ臭いしかしない。 無理矢理分割して建てた物件の、条件の悪い所が埋まった数週間後に、その区画で1番条件が良い物件が越してしまった。あれも囮だったのかな
だとしたら結構酷いよねアレ >>69
悪徳不動産屋告発サイトを作るんだな、大島てるみたいの
行政は全く当てにならない
裁判官も騙される、ホント乗せるの上手いから
あいつら頭いいつもりだから、騙されたのを認めないから困りもの
資料いじってるだけのがり勉君が、真理真実を見抜けるもんじゃない
そういうのは釈迦とか本気の智慧を得ないと
勉強だけしてた雑魚のくせに、聖人クラスの存在だと思ってるから
性質が悪い どうみても家賃安すぎの物件問い合わせたら担当が家賃間違えて載せてやがった
内見申し込んでたら無駄足になってたからマジで気をつけてほしい 空き家なのに「絶対に勝手に下見に行かないでください」って物件初めて見て
事前にプチ外見しちゃう派の俺としては行きたくなっちゃう 物件数No.1にはゴロゴロ
今の日本の商売は嘘だらけ
契約時に手数料などを一番安くする方法はと聞いてみて
実際の契約時には盛られていて結局嘘だらけだから 今の大手チェーン不動産屋は韓国人経営みたいな騙しがかった商売ばかり
昔ながらの儲からない小さな不動産屋さんはいろいろ親切ですけど >>48
今はドア開けたら便器の部屋をデザイナーズ物件と言い張ってるだろ？ >>68
紹介ページにオバQのイラストつき物件ワロタ 安いと思って不動産屋にいったら隣が組事務所だけど良いですかと言われたこと有るらしい。 「不動産屋さんはどこでもやってますよ」
と笑いながら言いよったな
あいつら人間のクズだわ 多いよね
電話で確認してわざわざ出向いたら、さっき決まったとか、家主が宗教にハマってるとか言って別の物件を勧めてくるのな
雑居ビルの空中店舗の不動産屋、若い兄ちゃんしかいない不動産屋、登録番号が若い不動産屋はハズレが多い
駅近で昔からやってる「専任」物件を多く抱えた、おっちゃんおばちゃんの不動産屋がよい 一番良い条件で探すのはいいけど
絶対に嫌な物件と妥協出来る物件を探しとけばいいよね
大体、決まるの妥協案だし 風呂とトイレが分かれていればいいやで探したら意外にいい物件だった。
線路近く(50mくらい)だけど電車も昼間は20分に1本、それも2両なのですぐ消え去ってくれる。 転職や派遣の求人案件もwebに出してる良い仕事はほとんど「おとり案件」 ハロワに付き合ってるだけの田舎の求人。おとりのくせして条件すら良くない。 優しい大家さんの賃貸物件広告が誤解され
初期選定ではじかれるのがきつい
優しい大家さんは
相場より少し安い賃貸物件←月々貯金してね
礼金なし←入居しやすいように大家が負担
敷金なし←退去時ハウスクリーニング代頂戴
家賃クレOK←ポイントためられるしょ
的な思いで仲介不動産屋に広告頼むんですけど 長谷工管理のマンション住んでて近隣部屋の騒音に苦情言ったら
お前が直接相手と話とか、らそんなに煩かったら警察行けとか言い出して
お前の方がおかしいから面談するとか言い出してクソ対応極まってたわ 急に物件探しをしたら見極めは難しいだろうな
ゆっくり探してると、いい物件を見つけて問合せても契約済みだと言われた物件が半年経っても掲載されてたり、数ヶ月後に復活したりして分かりやすい
そういったのは電話で問合せると焦った対応で誤魔化そうとする
急な引越で見極めるなら、内覧希望時に「とりあえずおこしください」は怪しいと思えばいい
希望したとこだけ見せてくれ、そこ以外は不要だと念押して伝えるくらいだけど、それでも当日になると「少し前に契約済みになったので代わりに…」と始まるしな…やっぱ見極め難しいやろ だから客側もいろいろと難癖つけて引きずり回すという悪循環 福岡だと宅建協会の支部が物件情報公開してるからここで探せばとりあえず間違いはない 昔に比べたら新しい建物が増えて取り扱い物件数も多くなってるから
大分減ってるけどねｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
