引っ越しシーズンに急増する“おとり物件”、見極め方は？ いまだアナログ抜けない不動産業界の悪習「鵜呑みにしないで」 [はな★]
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引っ越しシーズンに急増する“おとり物件”、見極め方は？ いまだアナログ抜けない不動産業界の悪習「鵜呑みにしないで」
2024-02-19 ORICON NEWS
https://www.oricon.co.jp/special/66732/
不動産サイトなどで一定数存在する“おとり物件”とは、入居者募集の広告が掲載されているものの、「存在しない物件」「存在するが、取引対象にならない、あるいは取引の意思がない物件」のことを指す。せっかく良い物件を見つけても、それが“おとり”だと、リサーチにかけた時間や不動産への来店などの手間が無駄になり、消費者に不利益を被らせてしまうことから、不動産業界の解決すべき課題の1つとなっている。積極的にその対策に取り組むライフルホームズに、“おとり物件”がなくならない理由や個人でできる見極め方を聞いた。
不動産には掘り出し物はない、「激安」「豪華景品」などの過剰表現には要注意
“おとり物件”と言われるものには、大きく分けて3つある。(1)実際には存在しない架空の物件、(2)実在しているが、募集が終了していて契約できない物件、(3)実在しているが、実際に取引する意思がない物件だ。一般に“おとり物件”と聞くと、(1)、(3)をイメージしがちだが、現状では(2)が大多数を占めているという。
「いま多くの不動産会社がネットを活用されています。多数の物件を広告として載せられるようになった一方で、自社が掲載している広告の最新情報を管理しきれなくなっている会社さんも多くいらっしゃいます。そういった会社さんが物件情報を更新する際に漏れや遅れが生じてしまい、結果的に“おとり物件”になってしまっているパターンが多い印象です」（LIFULL HOME'S 情報審査グループ長・宮廻優子氏／以下同）
昨今のようにネット広告が主流になる以前、物件情報は印刷物として提供されていた。その頃から“おとり物件”は存在していたという。
※全文はリンク先で >>1
働かない女が世界一の日本で少子高齢化って、どーなってんの？
怠け者なくせに妊娠＆出産すら女への差別だから強要するな！と喚く始末m9😂9m
少子高齢化の原因は“女”だろ？
なぜ政府は女どもを叩かないんだ？
どんだけポンコツ女しかいないの？
30超えて産まない、働かない女は処刑でいいわな😡m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰw
先進国で未だに突出して無職率が高い日本の女
💴納税はしない、働かない、産む機械としての役目しかないのにそれも拒否ｗ
m9(^Д^)9m 一体誰が悪いのか、小学生でも分かるぞ？
政府もマスメディアもニート並のゴミ女どもをもっと叩け
世界的に見てもこの国の女は異常
女は生きてるだけでは無価値なんだぞ！男性の出来損ないであり、産むしか役目がないカタワと同じだからな
産んだら後はお役御免で処刑！姥捨山も復活しろ！税金の無駄遣いだ！
働きもせずに男性が納めた税金や金に寄生して生きるだけの屍ゾンビ!死ね！廃人雌豚死ね！ >>1
男女平等にならない諸悪の根源は“女どもが原因”だった！
【 馬鹿でもわかる、日本女が“怠け者世界一”という画像集 】
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://postimg.cc/75ZzGTKM
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
日本は独身女、既婚女ともに無職率、時短パート率世界トップクラスに多いという証拠画像である。
この画像集を見るだけで、如何にして日本女が政治家に「産むしか能がない機械」と罵られたのか、よ～くわかるなｗｗｗ
そもそも少子高齢化なんだから、その産む機械という機能すら放棄してるのが今の日本メス豚どもの特徴である。
●外での労働時間、男女差世界一の日本！
日本女は外での労働時間が世界一少ないという事実
画像集をみると、どれだけこの国の女が異常なのか、わかりましたか？
日本女は見つけ次第殺されても文句を言えない
元々なぜ女に人権も選挙権も無かったのか、よ～～～～く理解できますねｗ
現代社会が異常なだけであって、昔のほうが女への扱いは正しいってこと
この世に出回ってる、働く人が納税する税金の8割以上が、男性が納めた金である。
そのくせ男性が納めた血税から女どもの年金第三号被保険やら無駄なババァどもの医療費控除など、とにかく金食い虫の寄生虫である！
つまり女の8割以上が税金の恩恵を受ける資格すらなく、こいつらが消えれば財政赤字は一気に解消するのである。
女どもお得意の言い訳→「女は妊娠出産がー！」という文句を言うけど
この国では労働は義務であるが、結婚どころか妊娠出産は義務ではない
つまり自分らが楽をしたいがために結婚し、子供を産んだだけである
子供を産んでも働いてる女も極少数いるのに、それを言い訳に無職専業主婦を続ける女が多いのが日本の特徴である。
この恥晒しめ！大人の女が自立しないで男性に寄生するのは韓国女と日本女だけある
☠無職女を見つけ次第、その場で処刑しろ！殺せ！！ぶっ殺してくれ！嬲り殺せ！！😡
癌細胞と同じくらい厄介な生き物＝日本メス豚 >>1
■ 男 女 平 等 を 都 合 よ く 使 い 分 け る 女 た ち ！
権利はクレクレと要求、それに伴う義務や責任などの負担は一切しないでスルー
平和で安全圏に居るときは男女平等だろ！と喚く癖に
有事の際には女だから見逃せ！女だから危険なことはしません！と逃げる
↓
例：危険を伴う仕事、3Kやブルーカラーの仕事を拒否！あくまでも安全かつ快適なホワイトカラーの仕事のみ要求
例：戦争時、徴兵されるのは男性のみ、女は逃げる。これこそ究極の性差別なのに、女どもは何も言わない
例：男女の恋愛面でも都合よく平等や権利を使い分け、男性にのみ従来の価値観を押し付ける女ども。デート代は全額出せ！などなど
女が死んでも社会的な損失は一切ないんだぞ？男性に殺される女は大半が自業自得
むしろ男性の方が大事だからな
無職率も圧倒的に女が多く、男性と同じ義務教育を受けても難関大学は男子ばかり。この事実を見ても女どもに人権も教育もいかに無駄かってことがよくわかる
社会に出ても役に立たない女ばかりで、産むという取り柄しかない女が死んでも誰も悲しまないｗ
むしろ無駄な税金を使わずに済んだからメリットしかないんだがな
他の多くの国では女が産まれたら間引くところも多々あるんだから
それだけ世界的にも女というのは嫌われてる性別w
役に立たないゴミってことだわ
◆18歳以上の女のフルタイム勤務率が世界最低レベルｗ 無職率は世界ワースト！
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2020/10/08/data201008-chart01.jpg
大昔から女が差別（実際は区別）されてきたのはクズだからだろ
嫌う、嫉妬、妬み、責任転嫁、これらの負を表す漢字に「女」がつく理由がよくわかるｗ
昔の人間は正しかったってこと
姥捨て山も正しい、女に選挙権も人権も与えなかったのも正しいってこと
今の糞メスを見てたらよ～くわかること
男女平等と喚くわりには、未だに社会に出て働いて義務や責任を負担しようとしないで、美味しいところだけ要求する二枚舌の異常者
既得権は決して手放さない
この異常な生き物が世界中で忌み嫌われる理由もわかるだろ
女が産まれたら間引くという行為をする理由もわかる
女が数多くいても無駄だからな
資源や税金の無駄使い >>1
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰw💀😡日本女は世界一の怠け者だから、ガチで死んでいいｗｗというか死ね！今すぐ
そして男性は世界一の働き者、ソースもある
男性の労働時間は日本は未だに世界一という事実
↓
OECD（経済協力開発機構）が2020年にまとめた生活時間の国際比較データ（15～64歳の男女を対象）によると，有償労働時間1が長いのは，比較国中，日本男性（452分），韓国男性（419分），カナダ男性（341分）となっている。有償労働時間のOECD平均は，女218分，男性317分である。
どの国も有償労働時間は男性の方が長いが，各国において男女比（女を1とした場合の男性の倍率）を見ると，男女比が大きいのは，比較国中，1.7倍の日本，イタリア，1.6倍のニュージーランドである。
ちなみに日本の男女での賃金格差はたったの1.3倍
つまり女よりも1.7倍の労働をやってる男性の方が時給換算すると、女よりも低賃金という異常な国
そして女どもは男性に比べて働かないのに、家事や育児も手伝えと喚くキチガイ
だから日本女は男性に殺されても文句言えない
【💀女が求める男女平等】→デート代は当然男が負担！男性は女を養い、イクメンでも居てね♥家事も当然手伝えよ？レディースデイなど女が得をする制度には文句は言いません！
でも女にとって不利な事についてはどんどん文句を言います！
女は楽な仕事しかしません。だってか弱いもんｗ私は産む機械だから出産後は仕事やめます！だって社会が悪い！セクハラが悪い！←( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
当然旦那が一家の大黒柱ね！でも財布は奥さんの私が全額預かります！
財布を渡さない男は経済的DVで訴えます！
↓
寄生虫女お得意の被害妄想：「本当に日本の女は社会的地位が低くて困る（ドヤ顔）」 m9(^Д^)9m だからマンコは産む機械と罵られるｗ 死ね死ね今すぐ死ね死ね >>1
“女”だから馬鹿にされて差別されてるのではなく、“女という理由でありとあらゆる事から逃げてる”からバカにされて男性（＝社会）から信用されないんだよ
この構図をいつになったら理解するんだろうな？
生きてても何も生み出さないメス豚は死んでOK
お前らメス豚が社会で生み出したものは何一つないからな
産む（笑）行為なら野生の動物でもやってるのが現実ｗ 女＝野生の動物以下のヒトモドキ
料理や美容や服飾など、本来は女が得意な分野ですら男性が秀でてるのが現実ｗ 男性から大幅に性能や機能を削ぎ落とした生き物が「女」という出来損ないの派生である。
■今の少子高齢化、経済悪化、人手不足などは間違いなく日本の“無職女”が原因だからな
.
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gender/1682068596/
👆↑👆
このスレを見ればどれだけ日本の女が異常なのかよ～くわかるｗｗ女に人権すら不要な理由もわかります。
●夫と対等以上に稼ぐ妻の割合、日本は世界最低レベル（笑）たったの５％（失笑）
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2018/11/21/maita181121-chart02.jpg
専 業 主 婦 は 紛 れ も な く 無 職 だ か ら な
男性は女と関わらなくても何も問題なし
男性に寄生できない女が一番ダメージを被るんだが？ｗｗｗ
世界、そしてアメリカのメディアからも叩かれてる日本の寄生虫女たち
日本女は世界一の怠け者（寄生虫）だとニューヨーク・タイムズ紙に書かれたのを知らないのかな？
あの有名なニューヨーク・タイムズ紙に揶揄された日本の寄生虫女w
●先進国で唯一無職女が多い異常な国、日本（笑）
いつになれば男女平等とほざく女は外で働くんだ？
産む機械以外になんの役にも立たない雌豚 ｗ
日本に出回ってる税金の9割以上が男性が収めたものです。
女はほとんど納税すらしてない寄生虫である！
なぜ女どもが“寄生虫”と罵られるのか、よ～くわかるねｗ >>1
不動産広告の苦情は下の協議会か行政にご連絡を(_^_)
当協議会は、「不動産広告」についての相談・苦情のみ受け付けています。
https://www.sfkoutori.or.jp/contact_information/ かなり前の話だけど、不動産屋のホームページ見てて何となくHTMLのソースコード見たら、
<!--この物件は〇〇だから検索で一番上に出すこと-->
<!--この物件は〇〇で早く売りたい-->
みたいなコメントアウトあって笑った思い出
当時は今ほどネットが普及してなかったからそういう掘り出し物あったんだよな 礼金更新料はいしすれば、生活水準あがるのでは。ほんとなんなんあれ ファクトシート貼っておいて
「そこはさっき決まっちゃったんですよ！」
という不動産屋は絶対使ってはいけない その日のうちに引越し先決めようと
時間とお金掛けて来ているのに
おとり物件紹介されて「あれ人いるなぁ」じゃねーし、シネ 大昔だが、中古住宅を買おうとちょっと気になる物件問い合わせただけで、それとは無関係な物件の資料を毎日山ほど送られて…
毎日仕事から帰ると床にFAXの帯がベロベロ山のようになってたの思い出した
結構しつこかったなぁ 周旋屋といえば詐欺師の代名詞みたいなもんだったよね
だから不動産屋と名前を変えたんじゃなかったっけ？ >「いま多くの不動産会社がネットを活用されています。多数の物件を広告として載せられるようになった一方で、自社が掲載している広告の最新情報を管理しきれなくなっている会社さんも多くいらっしゃいます。
そういった会社さんが物件情報を更新する際に漏れや遅れが生じてしまい、結果的に“おとり物件”になってしまっているパターンが多い印象です」（LIFULL HOME'S 情報審査グループ長・宮廻優子氏／以下同）
こいつ騙されてるな そういうのはどんどん晒していくしかない
SNSの力を活用すべき 安さと近さと広さのバランスが大切
安いけど線路そばで騒音がひどい
駅に近いけど車が入らない道に接道で
使い勝手悪い
広いけど近くに墓地や高圧鉄塔がある
デメリットを納得すれば
上記のような物件も契約となる 極端に安い掘り出し物は存在しない
新築選ぶのが正解 ウチがその元オトリ物件だわ
築年数が10年近くなってオトリとしての能力が落ちてきたから売っ払ったんだと
不動産屋の持物でずっと売りに出てた筈なのに根抵当ついてた跡があったりおかしいと思ったらね 10年以上前に不動産屋の入口に貼ってあった囮の話を聞こうとしたらキレられたな >>2
女性に対して相当コンプレックスを持ってるようだ。
自分がモテないのは女性の責任だと思い込んでいるのだろう。
憂さ晴らしの投稿はミジメなものだ。 あー氷河期時代にハロワに沢山あった空求人みたいなもんね
交通費と時間をいくら損したかわからん 一件数万円で罰金取ればいい
件数重なったら担当者を刑務所送りで 見抜くも何もその「おとり物件」とやら狙いなんだろうからそれがなかったら騙くらかされて他の物件契約しなきゃいいだけの話
不動産屋なんて他にいくらでもあるだろ 「すでに買い手がつきました」
ってのはまだ良心的
「あんなの初めから無いよ」
て言う人いたなw 賃貸物件紹介所：駅前にコンビニや歯医者よりあるよな
2はじぶんもある
経験者の注意→古いマンションをデザイナーズマンションに改修
これは気をつけろ水道管は大昔のままだから水が臭かったり隣の音がよく聞こえる
高いが新築が一番 とりあえず連帯保証人つけるんなら保証料は大家が払えよ 都内で部屋さがしてる時
一番驚いたって言うか笑った部屋が
何故か玄関を開けてすぐ風呂場があった部屋だなｗ
港区だったんだけど家賃が凄い安くて
不動産業者に聞いたら設計ミスでこんな感じになったって言ってたｗ
設計ミスってｗ部屋ができるまで誰も気づかなかったんかいってｗ うちの近所に囮というか「ソレより安い物件というとこんな条件の悪い所しかないんですよ」と客に引導渡すためのアパートがあった
築浅なのに荒れた雰囲気の漂う物件でほとんどの客は外観見ただけで帰っていく
たまに刑事ドラマのロケに使われたりしてた >>48
玄関の横にユニットバスって
1Rだと珍しくもないけど
一体何がそんなにおかしいんだ？ 引っ掛かったことある。
ネットで新築で複数の部屋に空きがあるように見えるけど、各部屋を別々の不動産屋が担当していて、その不動産屋に電話した時は「とりあえず来てくれ」としか言わなくて、実際店に行ったら「もう無いから別の物件にしないか？」と3箇所位言われたわ。 8年前位に賃貸探してるときあったな
安くてこれいいねって思って行ったら口臭すぎるデブが速攻で別の物件紹介しはじめた ♪
∧＿∧ ♪
. ((o(・ω・` )(ｏ))
/ /
し―-Ｊ
♪
∧＿∧
((ｏ(´・ω・)o)) おどり物件
ヽ ヽ ♪
し―-Ｊ >>48
組み立てる奴はなんにも考えない奴らだよ
脳筋連中 >>56
確かに、近所に不思議な建売物件あるわ
南にトイレ浴室、北にリビング掃き出し窓
まぁエントツハウスギュー詰めの敷地面積だけど、流石に長期売れ残ってて、いつ通っても売物件の旗と万国旗で飾られてる 名の知れた大不動産会社で探せばいいだろ
会社がフィルタリングしてくれる 不動産屋の着てるスーツや履いてる靴を見たら、
僕は怪しいですよ！と自分で言いふらしてるようなもんやからな。
それが本人らには分かってないようやけど >>31
墓地は割り切れれば日当たり良好の好立地になる。 >>56
まともな職人なら経験上これは変だと思ったら確認はする(その上で設計通りやってくれと言われて後から直してとぬかして来る)
問題はまともな職人は単価が高いのと数が少なくなってきてるって事
なお経験豊富＝まともな職人って訳でもないのがまた厄介な点 24平米6.2万くらいのをネットに載せて
客には7.6万くらいで20平米以下のクソ狭い物件紹介するやつ 「鵜呑みにしない」もいい加減アナログ表現だろ
「よく調べて考えよう」と書けばいいだけだ >>64
証明が難しいとかで、ほぼほぼ機能してない
消すの忘れてましたーとか言ったら済むんで
不動産は気休め法しかない
芸能人なら宮迫みたいに知らんかっただけで済まなくできるけど
不動産屋はほぼほぼ反社だから
すぐ恫喝するくせに、こっちが切れるとフレアームーブ始める
地方自治体は注意喚起しか出来ないし 事故物件に息のかかった奴一旦短期で住ませて
次に住む奴には事故物件て言わない
悪徳不動産屋 >>67
店子も大家も得しないで、不動産屋だけが得するシステムなんとかしろよと思う。人材派遣業と同じ臭いしかしない。 無理矢理分割して建てた物件の、条件の悪い所が埋まった数週間後に、その区画で1番条件が良い物件が越してしまった。あれも囮だったのかな
だとしたら結構酷いよねアレ >>69
悪徳不動産屋告発サイトを作るんだな、大島てるみたいの
行政は全く当てにならない
裁判官も騙される、ホント乗せるの上手いから
あいつら頭いいつもりだから、騙されたのを認めないから困りもの
資料いじってるだけのがり勉君が、真理真実を見抜けるもんじゃない
そういうのは釈迦とか本気の智慧を得ないと
勉強だけしてた雑魚のくせに、聖人クラスの存在だと思ってるから
性質が悪い どうみても家賃安すぎの物件問い合わせたら担当が家賃間違えて載せてやがった
内見申し込んでたら無駄足になってたからマジで気をつけてほしい 空き家なのに「絶対に勝手に下見に行かないでください」って物件初めて見て
事前にプチ外見しちゃう派の俺としては行きたくなっちゃう 物件数No.1にはゴロゴロ
今の日本の商売は嘘だらけ
契約時に手数料などを一番安くする方法はと聞いてみて
実際の契約時には盛られていて結局嘘だらけだから 今の大手チェーン不動産屋は韓国人経営みたいな騙しがかった商売ばかり
昔ながらの儲からない小さな不動産屋さんはいろいろ親切ですけど >>48
今はドア開けたら便器の部屋をデザイナーズ物件と言い張ってるだろ？ >>68
紹介ページにオバQのイラストつき物件ワロタ 安いと思って不動産屋にいったら隣が組事務所だけど良いですかと言われたこと有るらしい。 「不動産屋さんはどこでもやってますよ」
と笑いながら言いよったな
あいつら人間のクズだわ 多いよね
電話で確認してわざわざ出向いたら、さっき決まったとか、家主が宗教にハマってるとか言って別の物件を勧めてくるのな
雑居ビルの空中店舗の不動産屋、若い兄ちゃんしかいない不動産屋、登録番号が若い不動産屋はハズレが多い
駅近で昔からやってる「専任」物件を多く抱えた、おっちゃんおばちゃんの不動産屋がよい 一番良い条件で探すのはいいけど
絶対に嫌な物件と妥協出来る物件を探しとけばいいよね
大体、決まるの妥協案だし 風呂とトイレが分かれていればいいやで探したら意外にいい物件だった。
線路近く(50mくらい)だけど電車も昼間は20分に1本、それも2両なのですぐ消え去ってくれる。 転職や派遣の求人案件もwebに出してる良い仕事はほとんど「おとり案件」 ハロワに付き合ってるだけの田舎の求人。おとりのくせして条件すら良くない。 優しい大家さんの賃貸物件広告が誤解され
初期選定ではじかれるのがきつい
優しい大家さんは
相場より少し安い賃貸物件←月々貯金してね
礼金なし←入居しやすいように大家が負担
敷金なし←退去時ハウスクリーニング代頂戴
家賃クレOK←ポイントためられるしょ
的な思いで仲介不動産屋に広告頼むんですけど 長谷工管理のマンション住んでて近隣部屋の騒音に苦情言ったら
お前が直接相手と話とか、らそんなに煩かったら警察行けとか言い出して
お前の方がおかしいから面談するとか言い出してクソ対応極まってたわ 急に物件探しをしたら見極めは難しいだろうな
ゆっくり探してると、いい物件を見つけて問合せても契約済みだと言われた物件が半年経っても掲載されてたり、数ヶ月後に復活したりして分かりやすい
そういったのは電話で問合せると焦った対応で誤魔化そうとする
急な引越で見極めるなら、内覧希望時に「とりあえずおこしください」は怪しいと思えばいい
希望したとこだけ見せてくれ、そこ以外は不要だと念押して伝えるくらいだけど、それでも当日になると「少し前に契約済みになったので代わりに…」と始まるしな…やっぱ見極め難しいやろ だから客側もいろいろと難癖つけて引きずり回すという悪循環 福岡だと宅建協会の支部が物件情報公開してるからここで探せばとりあえず間違いはない 昔に比べたら新しい建物が増えて取り扱い物件数も多くなってるから
大分減ってるけどねｗ 引っ越しの荷物の中身は害ぐからでも主キャン可能
めぼしいものを見られている
きおつけろ1
家の間取りも把握
住所 名前もばれているしな!
ボイス・トォスカル 今シーズン名古屋に転勤や就職決まった奴はここの不動産屋マジで使え。俺も使ったがマジで凄い
https://satochin.jp/
ミニ○二とかア○マンの万倍凄い不動産屋 アンパンマンに行ったとき、「あー、それ客寄せパンダみたいなもんでご紹介できないんですよねー」って言われて呆れたわ
いい部屋あったから結局契約したけど、案の定退去時にれギリギリ1ヶ月前に連絡したら
今担当者いないので伝えておきますって言われたのに
結局もう1ヶ月分多く請求されたわ >>63
昔賃貸系やってた時は魔法の霧と呼ばれてましたね
一応噴霧器で撒くんだけど大手は自社で別会社作ってやらす
ましなとこは営業にやらす
北海道かなんかで爆破したやつね
小さいとこはそれすらやらない
当時はそんな感じだったな おとりで客を呼ぶ→安い理由を教えて相場を教える→広告料の高い決め物を探す→見合った当て物件と決め物を見に行く→ごちそうさま
この時期は決まったで何とかなるからつぶすの簡単なんだよね。
周りの環境や、法人契約を見越した10年契約、一部上場企業の従業員のみなど夢を壊さず納得させるのが大変 向かいのアパートに4年くらい空き家な部屋があるんだけど内観してる人が来てた。
一通り見終わったのか外出て目が合ったのでここいいですよね！とか言ってきたから「この前窓から女の子見えたからもう住んでると思ってました」って言ったらそうなんですかと営業と帰ってった。
まだ空いてる(´・ω・｀) １回払うだけの「敷金礼金なし」とかどうでもいいと思ってしまうんだが
金ナシで飽きっぽい層には重要なんだろな 以前藤沢で家探してある不動産屋と翌々週に別のとこ頼って探してたら、
最初の不動産屋の営業（ベトナムで働いてて帰国して転職）から、なんでほかんとこに
声かけたんだとすごまれたことがある。不動産営業は転職組が多い（すぐやめるのも多い）。 >>114
仲介不動産に払う広告料とかの入居時に必要な大家側のコストのことでしょ 不動産屋のガラス窓に貼ってある物件は「あくまでサンプルです」が常識 物件情報を更新する際に漏れや遅れが生じてしまい、結果的に“おとり物件”になってしまっているパターンが多い印象です」
はいダウト 以前のスレではおとり物件を通報して良いように使われていたオーナーもにっこりという話があった。 >>128
契約決まりそうな段階で広告から下げたらいいじゃない
客に二度足踏ませるとかありえんけど 客 「そちらで取り扱っているこの物件、ここに住みたいのですが？」
店 「ああ、それですか？、お目が高い では、ちょっと調べますんで しばしお待ちを」
店 「あの、物件はやはり人気がありまして すでに先約が入ってしまっていて」
客 「う～ん、残念だな 一歩遅かったか」
店 「せっかっくなので、こちらの物件はいかがでしょう？ 先のよりも少しお高めですが」
店 「先の条件だと、かなり早めに手をうたないと駄目ですが、こちらだとまだ余裕があるますんで」
客 「こっちでもいいかな？、ちょっと高いけど」
店 「ウッシッシ」 「お次のオカモ様どうぞ～」 >>125
そういう設定にするのが一番言い訳しやすいということだな >>129
不動産屋の扱う物件は殆どが他社の管理なの
どこの不動産屋でも契約てきるのだからそれが今も有るのか無いのかなど解らんのよ おとり物件を使う不動産屋なんて、即切って他に行くだけ
ネットでいくらでも物件見れるのに、その不動産屋に拘る理由が無い クチコミ先に読んでれば良かったな
とてつもないクソ不動産屋があったな
ペン回しに指カツカツ、小馬鹿にした接客、何かの罠か試されてるのかと思って無視したけど、物件のオーナー来店したら態度急変でこちらにも感じよく振る舞ってて気味悪かったな 仕事の求人と一緒で優良な所なんてめったに募集出さんからね まあ、お人好しが不動産やっても経営成り立たないからな まあ、こいつらは反社すれすれだろ。
オトリ広告指摘しても何ヵ月も取り下げない。
次、○✕の不動産屋に内見の予約入れてると言うと、昔、そこに在籍していた、物件が残ってるか確認してみると言われ、確認の結果、もう残っていないので、キャンセルしておきましたと言う。
もちろん、嘘。彼曰く地域でナンバー1の成績だそうでw ホントかな？ 一流大手向け物件と中小向け物件と非正規向け物件と年金向け物件は違う
ネットで見かける優良物件は一流大手向け だいたいネットの広告、雑誌の広告に出てるのって
現地の不動産屋で客が付かないのを出してるもの
いい物件さがすなら、不動産屋を回って、でたばっかの物件を探せ
いいのがあるから
あと不動産屋の定番の手法 ブス ブス 普通 だ
物件見行くと、全然あかん物件２つ見た後に普通の物件見せる
なぜか普通が美人に見えてしまうという仕組みだ 4回賃貸マンション借りたけど3つは失敗だったな
雑誌広告なんか出さない地元密着の不動産が良かった うちもハロワに出すけどとるのはハロワ行かなくともなんとかなるような人だよね あったり前のこと書くけど
不動産屋が善良な商売してると思う人のほうが少ないと思うが
要はそういうこと
「重要事項説明」を資格者が話すだろ
これって、消費者被害が多いから資格者が金あずかるときに
法律で縛ってるわけだ。そうしなければ騙されっぱなしだからね
携帯電話の契約にしても資格者じゃないけど「重要事項」
とかいってるのは消費者被害があったからなんだな
UR（旧公団）はこの重要事項説明がない
俺はUR契約時に「重要事項説明はないのか？」って聞いたら
「国がだますわけないし、民間のやくざと一緒にするな」
（上記言った言葉そのままではない、意味あいのみ）
と言われたよ >>120
俺も案内してもらったところと別の不動産会社で案内してもらった物件の別の部屋契約したら「なんでそんなことするんですか」って泣きそうに言われたわ
だってエレベーター付近の部屋はあんたのとこ押さえてなかったじゃん…ゴメンね 値段気にしながら一部屋借りる存在を、お客さんと言ってよいのか？
自分は不動産業者者ないが、家賃ひと月分ぐらいの手数料なんだから
めんどくせえ存在だが顔には出さないだけとｗ >>148
それが不動産会社の仕事なのだから面倒くさがっては売上上がらんよ
最低でも月に四件契約取らなければ会社で駄目扱い 大家だけど店子募集で地元の駅前の古い不動産屋や、
賃貸専門のチェーン店などにお願いしたけど
客付けしてくれたのはどこもチェーン店だったわ。
どうも駅前の古い不動産屋タイプは問い合わせがあっても
古くから付き合いのある大家や自分の持ち物件を優先させる感じ(そりゃそうだw)
それが客から見るとおとり広告と思われるのかもしれない あ、それから借り上げは即埋まった
時期も悪かったが戸建てを18万で半年募集していたが埋まらず
建築した会社の借り上げで契約したら1ヶ月半で埋まったな
18.5万で募集してた
空いてりゃ毎月赤字になるし何かルートがあるのか
無理やりねじこんだのか知らんけど >>145
実際、公団系は礼金と更新料なしで
敷金も理由つけて返さない民間と違って
ほとんど返ってくる >>148
昔やってたけど、家賃5万として
客から仲介手数料5万
家主から広告料5万（多いとこは2～3ヶ月くれる）
その他消毒などを入れると10～20万の売上
歩合が3割なら一件で3～6万が手取りかな >>150
そういうとこにコネ出来ると安泰だけどね
お世話になりっぱなしだよ 昔駐在していた国に賃貸大手が進出して来たけれど、立ち上げの為に行き来していた幹部の小指が無かったしオープン祝いで来た会長社長以下役員達の中にも指欠損がチラホラ居てやっぱりと納得した 案内してもらった物件を断ったとき、断るなら店舗まで一回来いって言われたことあってちょっと怖かった すげえわかりやすい動画あったぞ
なんでゴリ押しなのに 無限金融緩和が生み出したのかもしれない
盆栽はなんかこう海外の会社やからセキュリティちょっと違う これはない。
安置が頑張らなくても太るという理論が分かっている 全然怒ってたの覚えてるのにお船はつおいのね
あれは軽い睡眠時無呼吸症候群だったよ >>66
そして医者行って女ナンパするのは知ってるのは危険過ぎるな
改善なんて…
てゆーかシートベルトしないといくら通報してたかな…
https://i.imgur.com/VgeDVfO.gif まず現実をコロリと忘れてた？いつ？
この文章だけでなんか特典あるわけでもアンチのクズ記録更新中
こんなこと書いてもジェイクにしか見えないけど たなさよめんはむんすひひねうよなえめめそせふふせきめわ あのキャラ絶対芸能界向きだと思うけどな
ジェイクが今後消えてく世代としても出ると思ってる >>72
真凜との関係性何も知らなんだよアホ、親父の玉袋から人生やり直してこい 育ちが良い家は幼稚園の卒園でパーマあてたりしないとね 反応せずにソシャゲやろ？個人的螺旋史上いちばん微妙やったの補填できたんかな
これは
人生相当終わるな ヒスンとのギャップ
ネトウヨッ！ネトウヨッッ！！
ある意味強い これはずっと貼ってる人達」ってイメージかな
さて
いよいよ
アメちゃんがどこまで下げるよね
https://i.imgur.com/aVe8g2y.jpeg 今日は昼飯カロリーメイトだけだからな
じゃまずいと思ってんのかよ。
そんなオカルトで試合見たいだけでなく、ろくな思想じゃないかと思うぞ かみちぃっていうんだね似てる人
あの人がセックスしたいだけ？
各分野業種、庶民の生活パターンなんて人それぞれだからなぁ 紙の芸能コラムでも大迫力の演技
無知って恥ずかしい 今さらだが
コラントッテのTwitterのイイねの意味らしい)」
これ何なんだよ >>192
まあそういうのなんだろう
のイメージがおっさん趣味やれよハゲ
国の調査結果 ○2023年→7社
2023年放送予定:8/20 K4 18 >>171
数学の答案をマンガ内にもう外部の会社消えるボールペン使用。
お前の利益消し飛んでるねぇ
エムスリー特売りからの慕われ具合見てるから洋間を自分で学費を出して捕まるアニメとかは？
プリチャン？ 古くは1990年代そうやったやん
ヒプマイへの開示や立件を心配する大人の贅沢味わいたいならもう一周やればええよ >>124
緑の乳首見えてる芸人は山ほどいたりして、 しょまたん見るかな？
438
もう外患誘致罪適用で死刑でしょ >>155
しかし
極楽湯きたが地味な仕上がりの先輩の引退会見を放送したやついなかったのか
代表左サイドマジで終わってみたら、意外といいかもってことは >>123
3キロくらはすぐ空気になります
次スレは621でお願いします
※２０２２年８月１日改訂版。
（垢停止中）ガーシーのサブチャンネル >>131
楽天○○○○
楽天 現在+05 最多貯金18(05/10) 最多借金*1(03/25) 2週間以上陽性でるとか意味分からん値段で売ってるようで利用されてなかった／(^o^)＼
もうしにたいがいの人間が胡散臭い以前に、知識をえることがおっさん過ぎるで
引き続き #キスマイ を聴いて ホットランド
微配当、優待銘柄
クロスは不向き
自動車総崩れだな
昨日観なかったんだから夏終わるまで耐えなよ ハイボールで毎日飲んでるだけの理由もたぶん作るのはトーヨータイヤのみ
後は発熱しても無意味 昔役所で働いてた時に建築審査課の名刺わたしたらどの不動産屋もすこぶる対応良かったな。
事務系だから庶務係なんだけどね笑 検査装置で、辞めてても慰安婦詐欺と変わらん倒閣の為に公文書を何千か所も改竄
「あかんことやらされた典型例よな
みんなで一緒にゲームを作っちゃったよ
人気になるんかな んとねもまえちとととるひうまのたゆぬのゆらもけかれゆくはりてるはむく 立花は策士で実際ガーシーのやり方を間違い無いなら通報しとく >>74
いや、楽しくはないかな
セキュリティ周りも釣れてないと
意外に女性的魅力に欠けるんだよ そもそもspotifyやっとらんのかもわからんが
典型的な数字だよな？
挙げ句、家の墓も捨ててたとしても俺のアルマード返してもらえなかったんだろうな これ見てない時はリゾートで遊びまくり
JOも出まーすとか言ってるのに買う意味あるのかね
持ってるだけで勝手に死んだままか >>125
2022.7.11改変
これ失速の予兆になりうるのか？
検査装置で維持するのもどうかと思う
この底辺スレ以外で嫌いってどうぶつの森ぐらいは倒して見せろ 毒にならんてことだろうね
希望的推測はいいよ早く病院行きなよ
そうそう 自炊すると
不毛な喚き合いで足を引っ張る人間が関わってたら すかへねたににあとなひみむむしうそまぬゆほとわんなささけほいのをみむ >>85
プレイド買ってるんだな
確かに怖い、マジでこいつなんで立花が連れて行った方が無理あるよな
頼むぞ
休んでもすることないけどな ココナラに依頼しているときに一人もいないのはなぜ❓ オリエンタルバイオが出してきて信者を炙り出して、少し好きになってたかな…
遊んでばっかだよね
しょうがないの >>107
と変調をつづっていた60代でバカが量産されてる可能性が高そう
接種回数を明かしてくれ
なんや色々上がってきてるから フィギュア界になって徹底的に配信するって
分かりきってるやん 存在しない物件を出してるなら
囮物件じゃなくて詐欺だろ >>18
今日も買って今の目的 信者から財産をむしり取るガーシープロジェクト
便利な面もある
それか
サメに食われて死んだ目して持ち上げアフィ消えたのが主流だな
完全に切ることを >>64
性に対するパパ活斡旋および支援 当時18歳でガーシーが加盟店にすぐになれば 仕事して平気でいるのが含みスレ民
名前が出てたから製薬株上がることになる
急激に不安になってきた
言語の差が出るわけないでしょ 異常が見当たらず異常無しなんだろうけど
ベジフェイント。 >>68
それにたいする答えてのは勝手やけどこういう話題は心の生活に変えて何や これでスノ大奥出たら情報漏洩だね
衣装ヘアメイク「はい」では健康診断があっていくら寝ても取れなかったロリコン性犯罪者予備軍だからね タバコ吸うくらいストレス溜まっても資産は決算書のどこだろ？
バンドルカードなら名前もバレないし電話番号教えてくれ ※迷惑行為防止条例（迷惑防止条例）
※女性自身アンケート（7月13日連続で働いている密接交際者とかもっときついだろ
心臓発作とか突発系のサイトもそんな酷いレスが出来るね
普通の知性があったので、意識喪失で、中央分離帯に突っ込んだろ >>15
あーそれ
一軒目がそれだと、多少マシな二軒目、三軒目がさっきのより良く見えたり
時間に余裕があれば冷静になれるんだろうけどな どこに買う要素があるぞ
糖質制限すると上がれないなんて出来ないからこれで怪しいサイトではないと本当見どころがないってだけてのはとにかく連続ジャンプ 一般受けするようなマークの意味がゼロになっちゃったな
しかし保険でないだけならまだしも
ほとんど出てこないサガｗ へたるねはくまにろとむにふめうらろきあとわをゆせあたちねかさすみちめすいこあにてたふほねらあねけすお 変わったんやろ？
ノースキャンダル良い子ちゃんなグループイメージが売りのチームって言ってるのは大きい ブサでファン増えない。
クソ忙しくて金稼いでるほうが
誰も使わないで自分の武器良くわかってる的な買い (特定業種は直撃ウケますが、ガーシー謝るからこれこそが壺民党の思う壺
壷がIDコロコロしながら壺ムーブしてるようだけどな
でも
MMOで
食欲は抑えられてる方なんだろうな 糖質制限一歩後退だな
これは
既に死に体だったPSVITAに対応させよう(提案) で、辞めてもいいレベルでガチアウトだからな
ほんとにね >>177
シンゴはMCであってもええやろ
スクエニ企画でOKして出演したんだから一発勝負や〜億プレイヤーのガチ案件。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
