【不動産】田園調布に空き地続出「高級住宅地」がゴーストタウン化顕著 高齢化、シェアハウス、宗教施設も…
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https://a.excite.co.jp/News/society_g/20170830/Myjitsu_027631.html1980年に「田園調布に家が建つ！」という星セント・ルイスのギャグが一世を風靡した。このように、田園調布に住むことは成功者や資産家の証しだった。それから約40年、田園調布だけでなく、成城学園前や兵庫県芦屋市といった高級住宅地が現在、ゴーストタウン化の危機に陥っている。
「住民が亡くなったあとに売りに出されても、敷地面積の広い住宅は販売価格も高額で、それを購入できる人は限られています。住環境を守るために、土地を小規模に分割して販売することは禁止されており、これらの地域は、『第一種低層住居専用地域』であるため、建物の高さに制限が設けられています。そのため、事実上は3階建て以上の建物を建てられません。したがって、売りに出された土地を買って、マンションを建てようというわけにもいかないのです。もちろん事務所や店舗も建てられません」（不動産専門誌ライター）
高額物件である上に、制限が多いものが多いのだという。さらには、簡単に売却価格を下げられないといった理由もあるそうだ。
「もともとの不動産価値が高いため、不動産に抵当権等が複数付いていたり、相続人が多数存在したりと、価格を下げての処分が簡単にはできない物件も多いのです。なかには生垣や庭の確保が義務付けられている地域もあります」（同・ライター）
■ 高級住宅地は「住みやすい土地」とは限らない
東京では目黒区八雲や柿の木坂、品川区の御殿山などの“城南五山”と呼ばれる地域も、土地が高くて売れない家が放置され、高級住宅街としての質を維持するのが危ぶまれている。しかも、仮に価格を下げて売ったとしても、庶民には到底住みづらい場所だという。
「高級住宅街の住人の移動は、運転手付きの自家用車の利用が多いため、電車などの公共交通機関の利便性がいいとは言えず、家事代行業の人たちが日常品の買い物や用足しをしてくれるので、食品スーパーやコンビニが近くにないのが普通です。また、協定などを守るための生垣など、維持に掛かる費用も多額になり、庶民感覚に合いません。さらに空家が増え、手入れの行き届かない区画が増えると、高級住宅地としてのブランドにも影が差し、治安の不安もあって市場での流通が難しくなります。そんな状況になれば、宗教法人にゲスト・セミナーハウス用の物件として目を付けられたり、得体の知れないシェアハウスとして活用が検討されるという話も出てきます」（同・ライター）
宝くじの一等前後賞がまとめて当たったとしても、庶民は決して住むべき街ではないのかもしれない。 [●]◆◆【◆】☆☆【◆】[●][★]☆[★]●●[◆]☆●●☆☆■■
１日８時間なら働いてやってもいいけどね。
日本で就職ってのをやってしまうと、１日１２時間〜１６時間が普通だしね。
おまけに土日も休日出勤だと緊急呼び出しだので休めないし。
有給なんてたてまえだけで、実際使えない場合が殆どさ｡
最悪、親の死にめにも仕事であえなかったりするよ。
どう見たって働いたら負けだよね。就職なんてするもんじゃーない。 [★][■][※]☆☆【●】※※★★☆【※】[●]●●■●[★]【■】
選挙では
買いポジションなら株価吊上自民党
売りポジションなら売国旧民主党
俺の利益で投票するよ。ぶっちゃけ日本なんてどうなってもいい。
あまり大臣も言っていたよね「日本なんてどうなってもいい」ってさ。 ☆●[◆]★★●【★】★★◆◆☆●★※※★★【◆】
車を持たない理由、それは折角の働かなくていい不労所得生活を守るためさ。
事故とかやって市原で労働奉仕なんて反吐がでるからね。
賠償金とかはっせいしたら資産ふっとぶし、だから車なんてリスクはとらないよ。
自動車税なし、ガソリン税なし、駐車場代なし、保険料なし、整備費なし、で社会に貢献しない。
それに車もつと、盗まれないか、いたずらされないか心配で精神的につかれるよね。
だからいらないんだよ。どうしても必要な時はレンタカーかタクシー利用すればいいじゃん。
そして持家で家賃無し、生命保険も未加入さ、ＮＨＫは当然未契約だよ。 【☆】■[★]【☆】■■【◆】[●]【★】【★】◆◆[☆][※]●【※】
社会を支えているのは、
バリバリ働く浪費家なんだよね。
社宅か借家に住んで家賃をはらい、
ローンで身の丈超えた車を購入維持
生命保険にも加入して、ブランドスマホを維持
ＮＨＫをＢＳまで契約して、カード払い。
こういう間抜けが社会をささえているんだ。 武蔵小杉の変貌に驚いた
一瞬、都心的な感じ
昔は工場とかあったはず ☆☆【●】[■]●[■][◆][★]☆☆★★【★】●■■【★】※【■】
車なし、生命保険未加入、新聞なし、ガラケー(980円/月)
スマホはWifiのみ運用(維持費０円),低速低価格固定回線(1980円)
酒、煙草、ジュースはなし、水はスーパーの無料ろ過水のみ。
ＤＶＤやＣＤは一切買わない、海外から無料ダウンロード(治外法権マンセー)
住宅費が安い不動産所有(家賃なし)，ＮＨＫは当然未契約！
食費は月々１万円割れ、御飯、モヤシ、食パンが主食さ。
節約もあるけど、ニートは健康第１だからね。 [●]◆◆※※[■]【☆】☆※★★●【★】【■】※※☆★
街が服やばかりでうざいよね。
最近どんどんアパレルがつぶれているので、ざまぁ〜だわ。
服なんて厚さ寒さをしのげて着れればＯＫさ。穴があいた位では買い換えないよ。
靴も軽くて丈夫で痛くないだけでえらんでる。ブランドなんて、どーでもいい。
靴下は親指が出てもつかっているよ。だって見えないからね。
必要なものはとことん使い潰すのが、物への礼儀だとおもってる。
消費とか店の利益なんてどうだっていいよ。 映画「男はつらいよ」の一場面
「お姉さんはどこに住んでるの？」
「私、田園調布なの」
「へぇー、田園地帯か」てのがあったっけ ※●●【●】※◆【★】【※】■■■■☆☆[●]■■[☆]★★■
選挙では
買いポジションなら株価吊上自民党
売りポジションなら売国旧民主党
俺の利益で投票するよ。ぶっちゃけ日本なんてどうなってもいい。
あまり大臣も言っていたよね「日本なんてどうなってもいい」ってさ。 【☆】◆■[●]【●】【☆】※[☆]【※】●【●】★★●☆■
働け働けっていうやつはレッドチームにはいるといいぞ。
社会主義 働かざるもの食うべからず。
資本主義 働いたら負け
働け働けっていうやつは共産圏へ移住しなよ。
朝鮮労働党がおすすめだ。大好きな労働が党名にはいっているぞ。 都心３区のほうが空き家率高いのに騙されるバカいるのか ◆◆【※】【※】[■]☆★【☆】[◆]●●【◆】[※][◆]【■】◆◆※※
選挙では
買いポジションなら株価吊上自民党
売りポジションなら売国旧民主党
俺の利益で投票するよ。ぶっちゃけ日本なんてどうなってもいい。
あまり大臣も言っていたよね「日本なんてどうなってもいい」ってさ。 古い旦那衆が郊外に別荘や別宅つくる→旦那衆集まりすぎて本宅より高級化→息子世代がそこ本宅に→ 孫世代は頑張って維持したがひ孫世代は維持し切れないから売却したがる
京阪神や名古屋の高級住宅地は大体今これの孫からひ孫世代に移行中 【☆】【◆】■●●■[■]●●※※【☆】【●】※[■]●●☆
本は買わない、図書館を利用さ。
本って買ってしまうと安心して本棚にポイして読まないからね。
本を読むのは手に入れたときと手放すときだけ。
だから図書館が一番さ。
中級程度の速読もできるから、本屋で立ち読みもするよ。
２００ページくらいの本なら１時間で読破だね。
でもって絶対に買わない。 [★][☆]●●[★][●]☆☆◆◆【※】[※]【※】※※★※■■[■]
物欲なしの悟りです。
必要な物意外は買わないよ。だって物を買うと維持管理でつかれるから。
物を買う場合も維持と廃棄まですべてのサイクルでかんがえる。
豪邸はただでもイラネ。維持費かかりすぎ、掃除大変すぎ。
車ないから、自動車税なし、ガソリン税なし、駐車場代なし、保険料なし、整備費なし。
社会に貢献しないよろこび、快適な車にばかりのっていると脳梗塞リスクがあがるしね。
お金すてて健康を壊すなんてバカだよね。 >>948
もう多いかも
安く買いたい層のステマかもしれん 【※】※【★】★【★】[★]【◆】[※][■]■[★]◆☆★◆
社会を支えているのは、
バリバリ働く浪費家なんだよね。
社宅か借家に住んで家賃をはらい、
ローンで身の丈超えた車を購入維持
生命保険にも加入して、ブランドスマホを維持
ＮＨＫをＢＳまで契約して、カード払い。
こういう間抜けが社会をささえているんだ。 [☆]●●[※]●【●】【★】☆☆[★]☆☆●●■■●[☆][※]
２０１７年は合法的に税金を納めていませんよ。
証券会社から借りた自動取引ツールですべて１円抜きをしたからね。
やり方は、１００万株を１００円で買うと、経費がかかるから税務上は１０１円での買付
でもって、１０１円で売却すると所得なし。
実際は経費は５０００円なんで、９９．５万円の所得さ、これを何度も繰返すだけ。
自動取引ツールだから繰返しは得意なかの得意。
所得税０円、住民税０円、国保７０％割引ゲットだよ。でも行政サービスはとことん利用する。 ★☆【☆】【■】[☆]■■【◆】【◆】[■]★★★[◆]■■【■】【★】
ＮＨＫは当然未契約、あんなの契約して払ってるバカいるんだ。
俺に契約してほしければ、スクランブル化をして、
俺が契約してでも見たいと思う放送をするだけだよ。
今の、ニュースは嘘ばかり、ドラマは大根、歌は音痴の
小学校の放送クラブレベルではとてもとてもお金を出す価値はないよね。
ＮＨＫもそれを自負しているから、押売りをやめないんだよ。
帰らない訪問員は警察を呼ぶか左ジャブでぶっとばせば二度と来なくなるぞ。 ■■■[★]◆◆■■【■】【●】◆【☆】★★【☆】【※】[※]【★】
本は買わない、図書館を利用さ。
本って買ってしまうと安心して本棚にポイして読まないからね。
本を読むのは手に入れたときと手放すときだけ。
だから図書館が一番さ。
中級程度の速読もできるから、本屋で立ち読みもするよ。
２００ページくらいの本なら１時間で読破だね。
でもって絶対に買わない。 ※※[■]◆◆[☆]◆◆【★】■■[★]※[●]【☆】[★][◆][☆]★
働かない理由は２つ
１）やる気がないから
２）不労収入 ＞ 生活費 だから
勿論、やる気があって、生活費がない人は、
馬車馬の如く奴隷として働いてかまわないぞ。 ◆■■※【◆】★★[※]【☆】【●】●●◆◆【■】[●]【◆】◆●
選挙では
買いポジションなら株価吊上自民党
売りポジションなら売国旧民主党
俺の利益で投票するよ。ぶっちゃけ日本なんてどうなってもいい。
あまり大臣も言っていたよね「日本なんてどうなってもいい」ってさ。 ■高校生がDDoS攻撃で国内初検挙！ 青少年のサイバー犯罪の驚異
2014年10月01日 18時15分更新
■DoS攻撃（ドスこうげき）（英：Denial of Service attack）
情報セキュリティにおける可用性を侵害する攻撃手法で、
ウェブサービスを稼働しているサーバやネットワークなどの
リソース（資源）に意図的に過剰な負荷をかけたり
脆弱性をついたりする事でサービスを妨害する攻撃、
サービス妨害攻撃である 【☆】【■】■■【★】【◆】[※]※※※※[★]【☆】【◆】※※[■]【★】☆
物欲なしの悟りです。
必要な物意外は買わないよ。だって物を買うと維持管理でつかれるから。
物を買う場合も維持と廃棄まですべてのサイクルでかんがえる。
豪邸はただでもイラネ。維持費かかりすぎ、掃除大変すぎ。
車ないから、自動車税なし、ガソリン税なし、駐車場代なし、保険料なし、整備費なし。
社会に貢献しないよろこび、快適な車にばかりのっていると脳梗塞リスクがあがるしね。
お金すてて健康を壊すなんてバカだよね。 ■☆☆【★】■☆☆※【◆】◆◆◆◆★★★★【☆】【※】[※]【★】
今は子供は負債の時代だよ。子供を老後の介護士と考えてるなら大きなまちがい。
だって子供世代の結婚の条件は相手の親と同居しない事だからね。
それに同居老人の自殺率は独居老人の３倍あるし、ようは苛められるんだよ。
老後は後見制度で資産を管理して、生前に腐乱死体の清掃業者を予約して、
りすシステム様にあとかたずけをお願いしよう。
のこった資産がプラスで行く先ないなら、りすシステム様にお布施しようぜ。
それに火葬中に目がさめる事が絶対にない腐乱死体での火葬処分の方が安全だぞ。 ◆【※】★★◆◆★★★[◆]◆●【◆】◆◆【★】【◆】【☆】[☆]
本は買わない、図書館を利用さ。
本って買ってしまうと安心して本棚にポイして読まないからね。
本を読むのは手に入れたときと手放すときだけ。
だから図書館が一番さ。
中級程度の速読もできるから、本屋で立ち読みもするよ。
２００ページくらいの本なら１時間で読破だね。
でもって絶対に買わない。 [●]◆◆※※[■]【☆】☆☆※★★●【☆】【■】※※☆★
実際はバリバリ働いて、浪費しているバカが社会をささえているんだよね。
負組みってバカにされている方々が社会を支えています。
だから俺はバリバリ働く負組みには感謝をしているよ。
年に一度の奴隷感謝の日ってのもあるしね。
だってみんなが、かしこくつつましくいきたら、
社会はまわらないからね。えへへ。 ●●◆◆★[◆]★★【◆】☆☆[●]●●●◆◆☆☆【●】●[★]
ニートやるなら小さくても自城を持たないとね。
実家だと「いつまで寝てるんだ」と親父がどなりこんでくるからさ。
マンションは株で買いました。勿論一回払いだよ。
不動産屋はやたらローン組ませたがるけど、ニートだから審査とおるわけないのにね。
借金だけはするなといっていた親父も実家だけは住宅ローン。
俺は家も車の一回払いの借金経験なしのスーパーホワイトさ、
親の言いつけをしっかり守ってる俺ってエライよね。他人に利子払うなんて反吐がでるし。 調布＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞田園調布 【■】※※[◆]【■】【★】[★][※]【◆】【◆】■■☆☆【◆】☆◆◆【●】
本は買わない、図書館を利用さ。
本って買ってしまうと安心して本棚にポイして読まないからね。
本を読むのは手に入れたときと手放すときだけ。
だから図書館が一番さ。
中級程度の速読もできるから、本屋で立ち読みもするよ。
２００ページくらいの本なら１時間で読破だね。
でもって絶対に買わない。 >>942
40年後武蔵小杉のタワーマンションが老人ばっかりになるんだよなあ 【★】◆■[●]【●】【☆】※[☆]【※】●【●】★★●☆◆◆
働かない理由は２つ
１）やる気がないから
２）不労収入 ＞ 生活費 だから
勿論、やる気があって、生活費がない人は、
馬車馬の如く奴隷として働いてかまわないぞ。 【※】☆☆☆☆■【★】※[※]◆◆【◆】★★※◆◆☆【※】[◆]
車なし、生命保険未加入、新聞なし、ガラケー(980円/月)
スマホはWifiのみ運用(維持費０円),低速低価格固定回線(1980円)
酒、煙草、ジュースはなし、水はスーパーの無料ろ過水のみ。
ＤＶＤやＣＤは一切買わない、海外から無料ダウンロード(治外法権マンセー)
住宅費が安い不動産所有(家賃なし)，ＮＨＫは当然未契約！
食費は月々１万円割れ、御飯、モヤシ、食パンが主食さ。
節約もあるけど、ニートは健康第１だからね。 [★][●]【☆】※【☆】☆☆■■■■【■】[★][☆]【◆】☆☆※◆◆
ニートやるなら小さくても自城を持たないとね。
実家だと「いつまで寝てるんだ」と親父がどなりこんでくるからさ。
マンションは株で買いました。勿論一回払いだよ。
不動産屋はやたらローン組ませたがるけど、ニートだから審査とおるわけないのにね。
借金だけはするなといっていた親父も実家だけは住宅ローン。
俺は家も車の一回払いの借金経験なしのスーパーホワイトさ、
親の言いつけをしっかり守ってる俺ってエライよね。他人に利子払うなんて反吐がでるし。 【※】[★]☆☆【■】[★]★★◆【◆】[■]【■】■■[■]■■[◆]
１日８時間なら働いてやってもいいけどね。
日本で就職ってのをやってしまうと、１日１２時間〜１６時間が普通だしね。
おまけに土日も休日出勤だと緊急呼び出しだので休めないし。
有給なんてたてまえだけで、実際使えない場合が殆どさ｡
最悪、親の死にめにも仕事であえなかったりするよ。
どう見たって働いたら負けだよね。就職なんてするもんじゃーない。 【※】※※【☆】★★【☆】[★]【◆】★[■]■■[☆]◆☆★★◆
近年は奴隷の方がいい服きてるよね。奴隷服ってやつ。
立派な首輪としわひとつない奴隷服。
そして胸元をかざる耳票ならぬ社員証。
あれって社畜の識別票だよね。家畜の耳票と同じだよね。
でもって、毎日奴隷運搬車につめれれて職場へ向かう。
フルタイム＋残業＋休日出勤の毎日だよね。
靴も奴隷があいてるのは皮せいだぞ、すごいな奴隷。 ケンタッキーの2階から昼間うろちょろしてるおばさんを見えると整形率が高そうｗ
頑張ったかっこしてて ●●【◆】■■【☆】★[■]※※【★】☆☆【★】【◆】[☆]【●】●■■
車なし、生命保険未加入、新聞なし、ガラケー(980円/月)
スマホはWifiのみ運用(維持費０円),低速低価格固定回線(1980円)
酒、煙草、ジュースはなし、水はスーパーの無料ろ過水のみ。
ＤＶＤやＣＤは一切買わない、海外から無料ダウンロード(治外法権マンセー)
住宅費が安い不動産所有(家賃なし)，ＮＨＫは当然未契約！
食費は月々１万円割れ、御飯、モヤシ、食パンが主食さ。
節約もあるけど、ニートは健康第１だからね。 [★][●]◆◆※【☆】☆☆■■■■【※】[★][☆]【■】☆☆※◆◆
すねかじりのニートだと、出て行け、働けって脅せるけどさ。
俺みたいなネオニートはそうはいかないよ。えへへ。
働いていないけど、収入だけは社畜より上。
おまけに株でかった自城に篭城し、家事も完璧！
整理整頓が得意中の得意だよ。
これって社畜にも大事なスキルじぇねぇ？
株と節税と健康管理と危機管理だけなら社会こえ。 【※】[★]☆☆【※】[☆]★★★【■】[■]※※[■]☆■[◆]
車を持たない理由、それは折角の働かなくていい不労所得生活を守るためさ。
事故とかやって市原で労働奉仕なんて反吐がでるからね。
賠償金とかはっせいしたら資産ふっとぶし、だから車なんてリスクはとらないよ。
自動車税なし、ガソリン税なし、駐車場代なし、保険料なし、整備費なし、で社会に貢献しない。
それに車もつと、盗まれないか、いたずらされないか心配で精神的につかれるよね。
だからいらないんだよ。どうしても必要な時はレンタカーかタクシー利用すればいいじゃん。
そして持家で家賃無し、生命保険も未加入さ、ＮＨＫは当然未契約だよ。 都心３区の空き家問題解決してからこういう記事書けよ
ステマもはなはだしい ●【◆】★【★】★●●☆※※☆☆【☆】◆※※【☆】【★】【※】
今は子供は負債の時代だよ。子供を老後の介護士と考えてるなら大きなまちがい。
だって子供世代の結婚の条件は相手の親と同居しない事だからね。
それに同居老人の自殺率は独居老人の３倍あるし、ようは苛められるんだよ。
老後は後見制度で資産を管理して、生前に腐乱死体の清掃業者を予約して、
りすシステム様にあとかたずけをお願いしよう。
のこった資産がプラスで行く先ないなら、りすシステム様にお布施しようぜ。
それに火葬中に目がさめる事が絶対にない腐乱死体での火葬処分の方が安全だぞ。 ※※【◆】【◆】[●]◆◆●[★][☆]※【☆】[■]★★[◆]※※■■
街が服やばかりでうざいよね。
最近どんどんアパレルがつぶれているので、ざまぁ〜だわ。
服なんて厚さ寒さをしのげて着れればＯＫさ。穴があいた位では買い換えないよ。
靴も軽くて丈夫で痛くないだけでえらんでる。ブランドなんて、どーでもいい。
靴下は親指が出てもつかっているよ。だって見えないからね。
必要なものはとことん使い潰すのが、物への礼儀だとおもってる。
消費とか店の利益なんてどうだっていいよ。 このスレッドは１０００を超えました。
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