【地面師事件】積水ハウス、現地調査に入る→本物地主が付けたセンサー発報、警察が駆けつけ不法侵入指摘→騙されたことに気付く★5
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積水ハウス（大阪市）が東京都品川区の土地取引をめぐり約５５億円をだまし取られた事件で、同社が昨年６月、地主に成り済ました「地面師」グループに購入代金を支払い現地調査を行った際、本物の地主側から不法侵入を指摘されていたことが１９日、警視庁などへの取材で分かった。
地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。不法侵入の指摘を受けた後に、だまされていたことに気付いたとみられ、同庁捜査２課が詳しい経緯を調べている。
大崎署や訴訟資料などによると、同社は東京法務局品川出張所に問題の土地の移転登記申請を行い、代金を支払った昨年６月１日、建物の解体に向けた現地調査に入った。その際、地主側が取り付けたセンサーが発報。駆け付けた同署員や地主の親族に不法侵入を指摘された。
同社はその後、地主に成り済ましていた羽毛田正美容疑者（６３）が本物かどうか改めて確認しようと接触を試みたが、既に連絡が取れなくなっていた。移転登記申請は、関係書類が偽造と発覚し、６月９日に却下された。
（2018/10/19-04:39）
時事ドットコム
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018101900133&;g=soc
関連スレ
【地面師事件】本物の所有者が「書類は全て偽造」と再三指摘→積水ハウスは「取引妨害の嫌がらせ」として無視 発覚後に社内対立★5
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539920880/
★1が立った時間 2018/10/19(金) 12:51:49.90
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539945066/ >>1
もう指摘すんのもあれだけど、
本物の地主から内容証明送られてきた段階でチェックしろよ。
高額な取引だし、内容証明だよ。
嫌がらせと思うなら逆に訴える事も出来ただろう？
複数回送ってんだから。
ﾜｹﾜｶﾗﾝ ほんまもんの地主の勧告も
無視し続けた間抜けがトップとか
いい会社じゃないかw 釣り天井というプロレス技の解説にこうある
敵味方お互いの友情にも似た意思疎通がなければ完成しない技だと 地面師側がよほどうまかったのは認めるが、積水アホすぎだろ。 土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたのに
無視
社内に共犯がいるんじゃねw 不動産屋なんてしょせんヤクザな商売だしな
正しい忠告さえ「俺たちのシノギを奪おうとしてる」と勘ぐって無視する
積水もある意味、自業自得 違うだろうなｗ 積水ハウスの中に仲間がいて「地面師」と一緒に
乗っ取り謀ったのが失敗したんだろｗ
それに積水ハウス側も気づいてるから責任問題になってて。
総会で紛糾、一人が辞めてんだよｗ 最後に「誰か責任取らされるか」だろうな。死人が出るよ。 さすがに積水ハウスが善意の被害者と言い張るのはさすがに無理だろ。地上げ事件に見えるな >>20
グルだったとしたら
ほんとの地主は不法占拠してる、みたいになるが
警察が調べたらそれはわかること 流石に弁護士通して内容証明郵便を送ってるんじゃないの？
アホ過ぎるだろ これだけ大勢の人間が登場してるのに誰にも同情できない事件てのもめずらしい 移民やりたい放題の自民党に
きついお灸をすえる意味でも、
真の保守こそ、次は長妻のいる立憲民主党に投票するわ ハウスメーカーで信頼できるのはどこ?
家立てる計画あるから教えて情報通の人! 地主が警察呼んで抵抗しなかったら
確実に家こわされたわけだし
ころされたかもしれんのに
笑い事かこれ マジでみっともないな
こんな会社で家建てたバカも多いんだろうな ぐーるで土地見たらとんでもない一等地だな
そりゃ55憶するわ
あそこにタワマン建てりゃ倍で帰ってくるもん 借王（シャッキング)もしくは萬田銀行
リアルだな。 >>36
グルだよ
マンションを売ってしまえば善意の第三者からは所有権が取り戻せないっぽいからな
おそらくそこまで計算してる 連絡がつかなかったって、自宅らしきところで逮捕されてたけどね。 積水ハウスの家は鬼怒川の氾濫でも流されずしっかり建っていたということで
名を上げたんだけどな。 社長の直接指揮による取引だったらしいけど、株主は背任で社長訴えたりできんの？ わざわざ警告してくれている
地主サイドが親切過ぎる >>40
いや、８０億くらいの価値がある土地って言われてたらしい。
それが大セール５５億だっていうから、積水ハウスはよそに行かれる前に慌てて買った 積水ハウスで家を建てた人はどんな気分？
自慢の積水ハウスw >>44
オーシャンズが悪徳地主から華麗に掻っ攫うの希望 >>48
親切じゃなくてやらなきゃ土地を取られる危険があるから >>49
そんな土地の固定資産っていくらよ_:(´ཀ`」 ∠):
払える地主さんスゲー 他の不動産屋が演技が下手くそで怪しいって気付いたのに騙されたのはおかしいね なるほど。。。
騙されたフリしてわざとやってたのか >>5
優良な物件は競争が厳しいから、
もし本物の売買ならそんなのいちいち相手にしていたら、他社に取られたかもよ。
一概にマヌケとも言えんよ なんかプロの意見としては、こうゆうものらしいぞ
本人確認の書類、免許書とかをみてそれが偽物だと見破れなかったら
お金か手付はらって契約しちゃうらしい
いまは、書類みても偽物かどうか見破れないから
これからも起こること >>53
都心の土地の評価額は実勢価格の何分の一だから多分年数千万だと思うけどね
それでも普通の人間には払えないが 積水も一緒に乗っ取り画策したが 本物地主に対策されて失敗しただけに見える >>57
カラーコピーの権利書見て本物の地主だと思う不動産屋も司法書士もおらんよ >>58
不動産屋に就職する時点で覚悟は決めてるかと。 おまいら
自分の家が積水に狙われても
すぐ気づいて弁護士警察呼んで対応できるのか？
おれは自信ねーよ >>60
しかも昨年地主さんなくなって遺産相続したんだよね
めまいがするわ
親族金持ちなんだろうなー
しかもみんなが狙ってる一等地なんて
守れる自信ないわ >>56
他の業者が騙されてない点でそれは無理があるんじゃね？
大企業なんだから小さな会社よりは人がいるんだし、担当分けして並行して進めりゃいいじゃん おいおい、警察にパクられて騙されたと納得するくらいなら、
地主が内容証明送ってきた段階で確認しろよ。
実際には、不法侵入容疑でも、警察と相当揉めたんじゃないの？ >>54
だな
なりすまし地主にゴールデンウィークだかお盆だかをどう過ごすか聞いたら「田舎に帰る」と答えたから詐欺に気づいたって言ってたな
古い地主なのにどこに帰るんだってｗ >>45
それヘーベル
その後杭問題で横浜のマンションが傾いてせっかく上がった評判がガタ落ちになった ＞地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたが、
＞同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。
中身も確認せずに無視していたのかね
担当者は懲戒解雇されても仕方がないな >>54
逃げ切ったライバルメーカーは笑いが止まらないだろうな 本物の地主は旧旅館の一等地の土地建物をどうするつもりなんだろう。
固定資産税の負担も大きいだろうに。 >>68
やっぱ営業トークで雑談入れてくるのは
本人確認もあるんだろうね
干支やら帰省やらさりげなく笑いながらチェックしてるんだな 買いた～い
買いた～い
あっ、高～い土地が余ってる
積水ハウス♪ >>70
チッソから別れた旭化成から別れた積水化学から別れたのが積水ハウスな。
もうじき、細胞分裂や。 騙されたなんて信じたくなくて突っ走るしかない状況だったんだろう
それだけ旨味のある土地だったんだろう >>68
一等地持ってる金持ちだもんなー
クイーンエリザベスてヨーロッパ旅行に行くとか言わなきゃならんのか >>77
やっぱ積水化学が薬品ぶちまけてでも止めるべきだったな >>67
ケーサツにも売買が成立してることをかなり強硬に主張しただろうな >>45
鬼怒川で一軒だけ流されず残ったのはヘーベルハウス
セキスイではないよ
あの家ヘーベルが全負担で改修工事してくれたそうだ >>49
その価格設定の時点で何があると気づけなかったのかな積水ハウスは？他の業者は騙されてないのにね 積水ハウスって震災復興でぼろ儲けしたんでしょ、税金払うの嫌で一芝居打ったんじゃね～の >>73
死んだオバハンは単に思い出として残したかったんだと思う
遺族はさっさと売るだろ 約60億もする超一等地
それを売ろうとみじんも思わないほど金も持ってる
羨ましいね >>66
専門分野別に分かれているだろう大企業より
小人数で対応する小企業の方が慎重になるのかね >>84
詐欺師のおばちゃんが金持ちの地主さん設定にしてはみずぼらしかったな
来てた服が毎回同じとか
数十億騙すんなら品の良いおばさまに仕立てあげて着物くらい着せにゃ >>92
中小企業にとっては６０億は大きいけど
積水にとってはたいしたがくじゃないからな ここの地主が誰で
どういう一族か調べてから書き込みしろ >>5
どうせネズミ裁判で活躍した韓国人部隊を寄越して土地を強奪しようとしたけど
無慈悲に警察通報されたんだろ >>83
ありがとう、ぐぐってみたらあそこか！となった
てっきり長者丸辺りかと思ったわ
割と近隣に住んでるけど、あそこにあんな広い旅館跡地があるとは知らなかった
確かに一等地だな AVタイトル風にすると
本物地主が取り付けたセンサーで駆けつけ不法珍入 で、いくらキックバックされたんだ？
正直に言えよｗｗｗ >>94
社長案件になるくらいだから積水でも大きい取引だと思うよ
普通は部長クラスで通過するのに >>73
固定資産税の負担ってどの位払っていたのかね、興味あるわ
年間100万位かねw >>99
不動産会社のＣＭソングってどれも同じようなパターンだよな
すさんだ業界だからイメージだけでもほのぼのとさせたいんだろうな 内容証明無視とかマジかよ
たしかこれって無視とかしたらかなりまずいやつじゃなかったか 固定資産税100万とかじゃないだろう
田舎の20年前の家でも10万以上払っているのに 騙された（ことにした）まま話が進んでいれば
善意の第三者である積水ハウスは格安で土地を手に入れ
もとの所有者は雲隠れした地面師に請求するしかなくなる…
という仕組みかな >>98
立ってる旅館だって大正時代の建築みたいだしね
大正時代のガラス窓とか調度品って今はかなり高値で取引されるからね
ガラス一枚うん十万とかザラにある
何もしらない積水に普通の解体工事で解体されてたら
被害額スゲー事になっただろうな >>73
ばあさんは死んだ
だから売らないと相続税を払えない こんな連中が作っている
超軽量鉄骨（耐用年数たったの19年！）＜シャーメゾン＞って
宣伝料がいっぱい乗って
高かろう
悪かろう
の典型家屋やねｗ >>104
看板を壁にはらせたり旅館の駐車場ほかに貸したりして
払ってたんじゃないかな。
100億っていうのがすごいわな >>90
まぁ、売らねーと相続税払えないだろうなｗ 仮登記を知った本物の所有者が『書類はすべて偽造』という内容証明を４通送ったのに、
積水側は『怪文書の類い』とみなし、取り合わなかった」
積水は６月１日までに計６３億円を支払い、法務局品川出張所に移転登記を申請。
同日、さっそく積水関係者が現地を訪れ調査しようとしたところ、
一連の動きを知り警戒を強めていた所有者が設置した防犯ブザーがけたたましく鳴り響き、
駆け付けた大崎署員に、不法侵入の疑いで任意同行を求められる事態にまで発展。
それでも積水は、これも「取引への妨害工作の一環」で片付けてしまった。
そして８日後の９日、法務局から通知が届き、そこには「申請却下」と記されていた。 こんなん社内にスパイがいないと無理でしょ
そんなに杜撰なの？ >>114
きれいに解体してさ
梁とか窓とかうれそうだよな。
ほしいひといるよね >>113
間違ったことを書くな！
登記に公信力はない。 >>70
それ逆に全棟立て直しで
やっぱり大手だと評判あげてなかったか 積水ハウスまだCM流しているかな？被害者だけど、常識的対応していれば防げた事件の加害者であり、商道徳逸脱したんだからお詫びCM流すべきかな？と思う。 >>113
内容証明で本物の所有者が通知してる以上
そんな主張はあっさりと覆される >>120
この流れ見ると詐欺を利用して
積水も強引に乗っ取ろうとしたとしか思えないな >>110
内容証明自体は誰でも簡単に出せるので、内容証明の全てをまともに受け止めて取り合う必要はないわけだが、中身を読めばそれなりに信憑性があると分かるような内容証明をわざわざ送ってきている人がいるのに、ことさらに無視するのはリスク大だね
連絡して説明を受けていれば手付金ぐらいの被害で済んだのにな >>120
そんだけほしい土地だったんだろうな
よし！他社もほしがってるけど打ちがこれでげっとできる！ってかんじだったんだろう これだけの企業があんな怪しそうな面構えの奴らにまんまと騙されると残念すぎるなw ガチだったら馬鹿すぎない？
まだ内部に共犯者がいるそうがマシなレベル 積水が登記成功して誰かに速攻転売してとしたら
その買い手は善意の第三者になる？ 近所に住んでるんだけど、いつの間にか玄関や勝手口にセコムのシールが貼ってあって、『あれ？』と思ってた。
なるほど、地主さんがネズミ会社達が勝手に入るのを検知するためだったのね。 >>93
本物の金持ちほどみずぼらしい恰好してるらしいぞ、理由は分かるよなw 地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視
積水ハウスには、法務部や
顧問弁護士はいないの？
調査するだろ、普通 親族に既に登記移転完了した後の話だよね
積水側の司法書士は何で法務局に確認
しなかったの？ >>128
バカすぎるよ？
80億の価値が有ると言うモノを55億と20億円以上安く売る必用が
売り主に無ければ先ずは疑うところだから
相続で税金払えないで差し押さえついてるとかじゃ無ければ安売り
する必要がない >>113
地主が対抗処置しているから
積水は善意の第三者にはならんな
もし地主が損害出ていたらそのまま積水に損害賠償できるだろう >>122
地主さんが旅館を継続しないなら
欲しい人に売って移築して旅館を誰かが再開して欲しいよね
金持ちルートなら人柄の良い名家とか知り合いいるだろうし
貴重な文化遺産だから大切にして欲しいね >>21
凶悪や日本で一番悪い奴らを撮った監督がやりそうだな 担当者の処分はどうなるんだろ
降格は間違いないだろうがクビになる？ 積水ハウスの強引な乗っ取り作戦にも思えてくる間抜けさだな
とりあえず既成事実を作ろうとしたのが透けて見える
５５億詐欺の被害者で、土地を乗っ取った後に本物の所有者に賠償金払っても
なお儲けることが出来ると思い行動していたとすら感じる 警察が動かなければこの土地は手に入れられたのに残念 積水に法務部とかないの?
なんか怪しいよね担当が無能なのかグルなのか
本人確認方法いくらでもあるのに
すべてわざとらしく避けてるようにしか見えない。
所有者から内容証明わざわざよこしているのに。 じじじじ地主にむむむむ無許可でにセンサー付けた奴がいるとか考えなかったのかな？ >>124
実際にできないのはわかるけど
（できたとして内容証明無視した時点で重過失だろう）
積水ハウス側がそう考えていなかったとしたら尚更バカすぎる >>73
亡くなった女将は毎年どうやって巨額の固定資産税を工面していたのかね？
うちみたいな東京の場末の猫の額ほどの土地にウサギ小屋でも毎年20万くらいかかってくる
いくら実際の販売価格と路線価は違うといっても、売れば100億の土地だから
固定資産税だけでも毎年千万の単位はいくはず
小規模住宅ではないから減額も無いだろうし… >>131
騙された振りをすれば詐欺師軍団捕まえて手付けも一部は
取り返せただろ
残金受けとる前は呼び出しに応じるから逃げないし >>131
だからお前らがしらないだけで実際に嫌がらせはあるんだろ
なんども経験した上でこうなってるんだろ >>113
登記には公信力がないので、実際の所有者ではない人と取引して法務局で移転登記をしてもらったとしても不動産の所有権は得られない 内部にも共犯がいれば面白いが、いないならいないで単なる間抜け。
全く同情できないし、地面師はよくやった。まさに士業だな。 >>120
もう意地というか途中から引っ込みつかなくなってたんだろ
頭悪いにも程がある
こんなバカ会社で家建てた奴とか本当にみっともないな 積水ハウスの内部にも強行に推し進めた共犯者がいるとしか思えないんだが >>73
老い先短いのわかっていたし、子供がいるわけでも無い。
手続き面倒だし思い出もあるし売る必要も無いのでは？ >>138
町を歩いたりちょっとした買い物は警戒してみずぼらしい格好するだろうけど
弁護士入れて土地売買だよ？
しかも旅館の女将やってた人なんだから
TPOわきまえて着物くらい着るよ >>151
たとえ損害賠償いれても55億＋２～4億ぐらいだべ
お釣りくるわ。ｗ
数十億ｗ >>163
積水ハウスは、もう１回ぐらい無関係の企業に売却して
善意の第三者をでっちあげるところまで考えていたのではとさえ疑ってしまう >>162
嫌がらせかそうでないかは文書を読めばある程度判断できるし、聞きもしないなんてあり得ないぞ で、55億はもどってくるの？
ある程度は使われてると思うけど >>166
それな
でなければ超がつくほどのマヌケだよ ここってけっこう有名な旅館だよね。
五反田自体が高級住宅街と風俗街が混在していてディープなところだけど
どこまで続いているのかっていうくらい広くて、横溝正史の世界みたいな古い旅館のすさみ具合は通った人誰もが一瞬、何これ？って思うくらい異様。
だけど完全に放置されているわけじゃなくて人の手が入っているから幽霊屋敷までには至ってなかった。
まだ壊されてないよね。行ってみるわ。 近所の人がいってたが
わかいころはきれいなひとだったらしいね
なくなったおかみさん。
なんで子供のこさなかったんだろうか。 >>171
善意の第三者をいくら作っても不動産の所有権は移転しない >>150
確か部長クラスが処分されたみたいだよ
法務部とかの >>174
主犯格は海外に逃亡
捨て駒のなりすまし役を捕まえたところで意味がない この事件や周辺にいる地面師とやらの今までの動きや経歴、金の流れを洗えば
地面師の裏にいる奴等が出てくるんじゃないの
こいつらのけつ持ちのヤクザとか >>166
そうとしか思えないレベルのマヌケっぷりだよな
積水って、自分で法務局行って、
登記簿謄本の写しか登記事項証明書を取るところから始めてたのかな？
普通、決められた手順ってもんがあるでしょ。
>>178
だからこそ法務局での偽造書類での登記が成功してたら、わからんでしょ 積水ハウスの社員名簿はカモリストとして詐欺師グループに高く売れそう >>170
土地の所有権移転しないから利益でないけど？
所有者が仕方ないから200億なら売ると言っても良いんだぞ？ >>176
あのビル街にぽつりと古びた格式ある大きな旅館だったね
絵になるかんじだったよ。
一度みたら忘れられない光景だ
55億円？海外送金？
どうやって送金したんだろ？
それとも円で現ナマで持ってる？
>>188
手付金だったけ
契約で最初にいくらか払うんだよね >>143
親族に所有権の移転登記がされたのは積水が騙された後 >>185
その場合でも所有権は移動してないから単に積水が売った相手に
カネを返す責任だけが発生する >>166
おれもそう思う。ありえねえほどの杜撰さだわ >>185
だーかーらー、虚偽の移転登記をいくら作っても所有権は得られないんだよ まったく関係ないかもしれんけど、セキスイと共産党って仲いいだろ
セキスイの家のやつってコープ頼んでるだろ 「まーた嫌がらせかよ、こんなの効かねーぞ」（おれたちもよくやるからなｗ） もう地主は積水には絶対売らないだろうな
というか悪評広まっちまったんじゃないの？
ええんか ５５億円ってかえってくんのかな
使っちゃった、どっかに隠してある、積水社員もぐるでプールしてある、かえってきた
どれかな 所有者の女性（当時７２）に成り済ました職業不詳の羽毛田正美（６３）
「面会の際、積水側が女に住所と誕生日、干支を聞いたら、答えを間違えたそうなんです。
さすがに不信感を抱いたようですが、カミンスカスがうまいこと話をつくろった。
積水側もヘタに刺激を与えて交渉が決裂するのを恐れ、それ以上突っ込めなかった スルガ銀行も積水ハウスもそれぞれ以前裁判で揉めてたところはあかんな 騙された事を装ってる可能性も否めない。
領収書の要らない金がガッポリだ。 >>5
積水ハウスではこの物件は社長案件
その社長が部下に発破かけて是非とも取得するよう指示を出した。
部下は是が非でも他社に先駆けて買い取れるように目の色を変えた。
イケイケゴーゴーばかり社内体制となり、確認は疎かになった。
まあ、社長が一番のバカだな。
確認作業は慎重にしろ。と一言いえば良かったはず。 実印もパスポートも信用ならんじゃ、何を信用すればいいのかね、
指紋が一番何だろうが将来それも偽造されちゃうだろな ネームバリューはあるけど家建てる時に積水とか真っ先に候補からはずしたけどねw
マンションとかだと評価違うのかね？ >>207
日本人なんだが、捜査を妨害するために国籍を変えた模様 >>5
欲に目が眩んで何も見えなくなってた ものですから（笑 >>174
こうゆうのは最初から捕まることは覚悟してやるからな
お金を複数に分けて愛人とか土の中とかに隠してるか
プロに金払ってるかとかだろでてこないわ 大スポンサー様に都合の悪い報道は一切しない日米マスゴミ もう積水とは取引は
危なくてできないね
初歩の初歩の確認を怠ってるからね めちゃくちゃ金持ちの特徴
1：すさまじく腰が低いおばさん、たかがバイトに45度おじぎする(大社長婦人の特徴)
2：ゴム長のおっさんか、アロハシャツのおじさん
慣れると2も見抜けるようになる
2とニートの違いは「僅差」なのがおもしろい。
威張ってるリーマンはただの貧乏人
たまーに金持ちの弁護士とかもいるがスーツ見れば一瞬で分かる(100万のスーツは違う)
300万のアロハシャツ着てるニートみたいな超絶金持ちもいる。非常に難易度が高いが
慣れるとアクセが100万単位なので見抜ける。
地主系のおっさんはもっとも難易度が高い。
最終的にはこれを見抜けるようになったのが俺
こいつらに比べればリーマンはザコなのが分かる。 >>167
多分売らないと相続税が払えない
だから今度こそ売るだろう 不動産取引の門外漢の素朴な疑問なのだが
何十億もの取引なのに
登記申請だけで金を払うことは普通のことなのかな。
積水は損金扱いで処理するんだろうけど
株主に対しては当然として
おバカな社員のせいで国に納める税金が減ったのだから
経営陣は国民に謝罪すべきだろうね。 >>47
ビックリ仰天だったんだけど、会長が激怒して社長に責任追及したら、
社長がクーデター起こして会長を追放したらしいよ >>215
だからへんな名前だったんだｗ
そこまでやるって相当だな >>47
土地取引めぐり株主が積水ハウス会長を提訴 大阪地裁
2018.7.13 14:05
積水ハウス（大阪市）が土地取引をめぐり約５５億円の特別損失を計上した詐欺被害に関連し、経営判断に誤りがあったなどとして、
当時社長だった阿部俊則会長に総額５５億５９００万円を賠償するよう求めた株主代表訴訟の第１回口頭弁論が１３日、大阪地裁（西村欣也裁判長）で開かれ、会長側は請求棄却を求めた。
訴えを起こした個人株主は訴状で、最終決裁権者で現地も視察した阿部氏が、適切な判断を行い、監督監視義務を果たしていれば
「巨額の損失を防げた」と主張。立場上求められる注意義務に違反したとしている。 詐取された現金は１２口座に分散され、一部はフィリピンと韓国に送金されていた。 >>15
土地取引で「私が本物の地主」と名乗り出るのが多いって事か？
その場合でも相続でもめている土地だとか、何らかの曰く付きの土地かも知れんから
チェックはするよな？
高額な土地取引なわけだからな。
地面師詐欺ってのは昨日今日始まった詐欺じゃないわけで
積水側もその可能性をどれくらい見ていたかなんだよ。
本物の地主から内容証明を送られてきた段階で
「地面師詐欺かも」と1％でも疑が生ずれば、まずは徹底的にチェックしてるはず。
では何故？
前にこういう事があった。
オレオレ詐欺で金を振り込もうとしたお婆さんがいた。
そこに警察官がいて「最近オレオレ詐欺が、、」と注意喚起をしたんだがそのままオレオレ詐欺師に金を振り込んでしまった。
この事例でのオレオレ詐欺のネタは分からないが、
たとえば
「会社の金を使い込んでしまった、すぐに戻さないと会社をクビになる。助けて」というオレオレ詐欺のネタがある。
これだと警察官に注意喚起してもらったらありがた迷惑ってか、ヘタに警官に言ったら息子だか孫だかしらんが横領でとっつかまるのと老人は考えるだろう。
オレオレ詐欺師もそこら辺をうまく考えてやってんだな、と。
何が言いたいかというと、本物の地主の内容証明での忠告（複数回）は
上記の例での「警察官の注意喚起」に相当するものである。
オレオレ詐欺の老人は被害者であるが落ち度があった。
積水ハウスも詐欺の被害者であるが何らかの落ち度が無かったのかどうか。
その落ち度が重い場合は詐欺事件を成立させてしまった
社会的責任において説明するのが筋だと考える。 >>196
へーベルは東日本の津波に耐えたってので有名になったイメージ｡ >>6マラソンの瀬古が騙された時は
ドラマ言うよりコントやで 積水ゴミハウスは何でも買い取ってくれる超優良企業ですぞ >>173
地主さんだけの署名ならまだ分かるけど
もし弁護士に依頼してて弁護士と連名で内容証明作成してたらマジ言い訳出来ない aがbになりすまして登記完了
bはcに売却
aはcから取り返せない
cが善意の第三者
なりすましを見破れなかった
法務局の責任はどうなる？ 積水ハウスも同じ嫌がらせを日常的にしてるから、疑わなかったんだろう。 >>228
ほんとうは業績絶好調だから謝罪の必要なんてないんだけどな
辞任したわ
こうゆう商売のやり方やってるから絶好調なんだろ
不動産屋に度胸は必要なんだよ >>237
海外版の世界まる見えにコミカルにお間抜け事件として紹介されそうな気がする >>223
ドラマと漫画の見すぎ
性格も服装も様々に決まってるだろw まあこういうリスクも追う行動力が社長には必要なんかもしれんな >>242
ああごめん、aでなくてbが取り返すことができるので安心して 誠実な仕事やってたら儲からないもんね
今回は被害者になってるけど日常的に悪さしてたんだろ積水はw >>6
こんな脚本書いたら、そんなことあるわけねーだろってボツだろ >>242
善意の第三者ではないだろ
本物の地権者から何度も指摘されたのをシカトしたんだから こんなあほ会社なら
これからも詐欺師に狙われて
簡単に金払うかもしれないね >>242
cは虚偽の移転登記を抹消してもらった上でbから所有権移転登記を得ることができるので、cは困らない >>250
やはりcからは取り返せないね。
bは犯罪者だから
aはbからは実際には民事で
取り返せないよね？
犯罪者bが売却資金温存させてる
可能性は低いから、
やはりaは丸損で
なりすましを見抜けなかった
法務局の責任は
どうなる？ >>244
売り上げじゃなくて
純利益で５５億円儲けることがどれだけ大変かわかってるのかよ。
純利益を５５億円儲けるためには荒利で１１０億円稼がないといけないだろ。
そのためには売り上げが約１１００億円必要だな。
ビル何棟売ればいいんだか。 >>247
デパートでVIPカードかプラチナカードつかった客の特徴見てたので外れてないよ。
超金持ちはたいていは「100万以上の何か」を体に身につけてるので
見分けるのは簡単
見分けるのが難しいのは地主系のおっさん
見た目も性格もきわめて農民に見える。
「何かが違う」としかいいようがない
「普通のサラリーマンに金持ちがいない」のがよく分かった
無職に近いのがむしろ金持ちがいる。
人を見た目で判断するとかなり危険なのが分かる。
(熟練した見分けるテクニックがないと危険)
バイト相手に威張ってるのは1000人中1000人が貧乏人で笑った。 >>266
なんでなりすまし被害に遭ったbが犯罪者なの？ 積水以外にも売買が持ち掛けられていて積水以外の会社は怪しすぎる内容だとして契約を断ったり調査したりしているんだものなWW 積水ハウスがマヌケなだけだなWWWWWW'
社内ルールであるはずの役員会議を通さず勝手に進めて決済の印鑑も勝手に捺されていたとかWW
マヌケ以上のウンコだろ まさにチョンコロ並だなWW >>256
売却しようとしたけど、aからcの移転は認められなかったんだから、所有者はaのまま
今回のケースはbはaになりすましたけど、登記はしていない 最終取引をして 法務局が書類の偽造に気付き
却下されることになるのだが この6月１日から6月９日
そして とうとう 女将さんが亡くなって ２週間後にご兄弟２名の名義に
相続登記が完了したとき
積水が完全に敗北した瞬間
そして そして 地面師ふくめ 関係者すべてを、裏で操ったやつらの存在
２４ みたいなかんじでドラマが作られないかな もちろん番組スポンサー
は、積水ハウスですね（笑）
積水の社員役に堺雅人や阿部寛とか それなら スポンサーやってくれそうですね 積水ハウスときたら在日社員の名字を中国語読みしただけで逆上して
その態度にクレーム付けたら差別だなんだ言って客相手に裁判おこすヘンな企業だしな
社員が一枚噛んでこっそり儲けていながら「騙されたー（テヘペロ）」言ってるだけなんじゃね？
どうせ責任取るのは現場の暴走止められなかった上のほうの連中なんだろうし
内部の社員が在日の犯罪グループとつるんでるんだろ 10年前に積水で家を建てたけど、住み心地もフォローも、正直文句はないな
外の暑さ寒さを防いで室内温度がほぼ一定、防音も効いてる
本社のマヌケと現場は別物だろ >>263
現地はみてるよ、ちゃんと家の中まではいってるし 普通、地権者の実印とか戸籍謄本とか本人照明の書やら相続人全員の同意書とか色々必要なんじゃないかなぁ
なんでこんな簡単に成りすましに騙されるんだろう？ 都会の空でも ふるさとだろ
すべてを懐かしく いつか思うだろう
ぼくたちは この街が やっぱり好きで
きみの住んでる 積水ハウス >>269
ごめん間違えたw
aが犯罪者
bはaから取り返す流れだけど
取り返せないからbは丸損？ まあ昔はともかく今や朝鮮系企業だし内部に協力者いたんでは、と勘ぐるよねw
チョン社員が幅きかせてる会社はろくな運命辿らないよ。 地主は入院してるし騙されたふりしてれば自分のものになると思ってたんだろ
警察が来て諦めるしかなくなった >>19
まあ映画化はいかんとして仰天ニュース行きは決定だろうなw >>271
>社内ルールであるはずの役員会議を通さず勝手に進めて決済の印鑑も勝手に捺されていたとか
そうだったの?
稟議書の決済は後回し という報道のようだったけど? >>279
いろんなものをこちょこちょ偽造し、それを元に書類を作らせている
いろんなところにほころびができてるんだが、積水はそれに目をつぶっていた >>271
大阪企業はケンチャナヨ思想で法務や事務に全く金かけて無いからな
営業も基本的に詐欺が出来る奴しか雇わんし この55億がいくらくらいになる予定だったの？
マンション建てようとしてたのかな？ 登記回復ってどういう事？
善意の第三者の権利の無効化って事？ 東京スカイツリーや武蔵小杉のタワーマンションは大丈夫なの？ >>1
私はセンサー
安倍ちよんの悪事を嗅ぎ付ける
犬センサーNHK
安倍は犯罪者なのに
みんな知ってるのに
怒りを煽りネットに接続させる
悪巧みの森友加え計仲間たち
与野党一緒団連のインサイダー株仲間たち 積水ハウスは在日がらみで印象が悪かったから納得です！！
家建てるにしても積水ハウスは除外。 >>281
真実の所有者が関与して虚偽の登記を作っていたりしていれば別だが、そうでない限りは虚偽の登記で所有権は移転しないから、bは困らない >>294
ハウスメーカーでは超一流だけどね。品質も。 今回の地面師は書類色々偽装しているだけで登記していない
だから積水は移転登記を却下されてる
aとかbの例え話は全く違う話だね >>286
そっか、証明書類なんかも偽造されちゃうのか 積水って以前半島勢力の肩持つ言動が
あった記憶があるが違ってたっけ？
やはり今回も法則発動か。
積水で家建てたら建てた人も
法則発動しそうだな
縁起悪い。 積水ハウスは最後に映画化で儲けるところまで計算して動いてるに違いない。 この土地は地元不動産屋の間ではいわくつきで有名だったそうだ
収益物件専門の不動産屋ブログにあった
だまされかけた別の不動産屋は、偽造パスポートの人が実家に帰る話をしてて、
戸籍の調査で代々五反田の人のはずなのにおかしいと詐欺を見破ったと言うし
積水が物知らずで頭悪すぎる >>268
超金持ちはデパートに自らカードで買い物しないよ
外商が自宅に商品持って来る 再三再四の忠告を無視して警察から不法侵入を指摘され
ようやく気付くって間抜けすぎる >>8
つっか。
ここまで来ると社員の悪意すらカンジられるんだよねぇｗ >>283
不動産屋はそういう考え方はしない
それでは最終的には所有権は得られないんだから >>1
関係ない下端社員かわいそう。給料へらされてリストラか >>29
案の定郵便に絡んで北か
年賀状には早すぎだろ >>120
法務局はすごくない？
何を理由に却下したんだろう >>279
本物の弁護士がまず騙されていて
地面師側で証明書類の作成をやったんだよ。
地面師の窓口が本物の弁護士だった。 >>301
パスポートは本物だったみたいだね
パスポート申請で偽造書類が通ってしまったらしい
パスポートはいくら調べても本物 >>312
既に親族に移転登記完了してたからでしょ
別にすごくなくないよ 大都市圏で何十億の土地取引やればいろんな輩が湧いてくるんだよね、
やれ親族だとか関係者だとか言ってきていっちょ噛みしようとかおこぼれに預かろうとかうちの会社も通せとか、
積水みたいな大手で高額の取引を常にやってたら妨害とか怪文書とか、あーまたか、って感じでマヒしてたんじゃないかな。 >>279
日本国パスポートは偽造で、本物の台紙が中国で20万円程度で買えるそうな >>300
例えは別の話だよ
それに、実は本登記の前に仮登記していて、それは通っている
それに気がついた親族が内容証明を送っているわけで
おそらくは法務局にも連絡しているだろう >>318
これたしか、却下の後に移転登記完了したはず 近所の人があんな品のない人じゃないって言ってた
貧乏くさく姿勢の悪い女を何で女将だと思ったんだろ
フィリピンパブで豪遊する男が女将に仕立て上げたって
病気してる設定でもあんなんバレバレだろ >>141
山手線の駅から徒歩3分以内でこんなまとまった大きさの土地は
もう無いんじゃないのかな？
ましてや個人所有だと固定資産税が巨額過ぎて耐え切れない あの 事件から１年 不動産や法律の業界の方々にとっては、すべての信頼が
崩れたショックだったと思います だから真相を追及してるはずです
どうか 教えてください。
今回は、どうやら司法（警察）は、かなりがんばった
ようですね（テレビで某操氏の粗暴な態度 貧相な偽女将 の映像が公開されました）
もし積水内部に進行役の仲間がいたとしたら （金に目がくらんだ）
努めて１０年以上の30代の社員？ 愛社精神は、ないのでしょうか？
やはり客に逆切れするような文化の会社だったからなのでしょうか？ >>325
あの人おそらく、化粧してまっすぐ立たせたら大塚家具の久美子に似てる >>320
背乗りで手に入れたパスポートやらの身分証明書を元にしてるんかな >>304
安普請それは言えるな。
ただし頑丈だよ。これだけは確実。
土台と鉄骨、コンクリートの質多分業界一だと思う。 >>312
所有者側が何もしていないできないのだがら当然じゃないの >>285
稟議書の意味を分かってるか？
いちいち会議するほどのことでもない案件について、文書で提出して上の人に承認をもらうことだぞ
積水は55億円もの取引を会議もせずに稟議書だけで進めるものすごい会社だな
どんな案件でも必ず稟議書を提出して了承を得る事が社内ルールだったわけ それを守らず勝手に進めてるんだぞ 積水ハウスは木造がメイン
セキスイハイムは鉄骨造メインな 警察は積水ハウスの方も調べるだろこれ
とりあえず何人か逮捕して積水も共謀してたってゲロったらまじで会社傾くな >>336
大阪で有能な企業や団体とかあんまり思いつかんな
ある程度以上、上手くやってるのってダイキンとかパナくらい？ >>318
警報機つけたり内容証明送るくらい警戒してたなら
地主さんが法務局に事前に相談してたかもね
私の土地を積水に移転しないでって
積水当てに内容証明作成した控えを法務局に持って行って困ってますと相談したとかさ >>318
>>335
調べたら、法務局は印鑑証明の偽造を見抜いたんだとさ
あとやはり親族への移転登記完了はこの事件の後 >>337
勝手に捺印なんてあなたが書いているけどこれは
どう見てもこれは嘘でしょ。
そんな事実はないし。
稟議書は後回し。実はこれだけ。
社長案件だからと書類の決済なく時間を優先した。 社員とか居ない自営の俺は電話で聞いた現場を見に行かずに仕事決めるけど、積水ハウスも小さい会社なんだなw >>2
わざとだから
尖閣諸島もわざとだから
募金は消滅 >>342
大幅に変わった
そして派閥の関係で優秀な人材が飛んで、出向組が本部長クラスになってる
サラリーマン社会って複雑 どう考えても社内、それも担当の上のほうに仲間がいて分け前もらってるだろ
内容証明まできたのに調査すらしない、させないのは異常
もっと言えば、会社ぐるみの脱税じゃないのか >>350
積水ハウスが騙されてるからなー
これで内通者がいたら完全にドラマの展開w >>20
地面師にだまされたフリして乗っ取って、さっさとぶっ壊してビル建てるつもりだったのかもね >>211
もしかしたら実は最初から社長もグルだった可能性 これは盗んだ金を知人や海外の口座に移し
出所後回収するパターンなのか？ >>337
こんなん社長臨席の御前会議案件だよな
稟議書とかパソコンの購入申請レベルだしね >>14
それしか考えられない
だいたい大した物件じゃなくても
法務局行って確認とかするし役所にも相談言ったりして契約する前に色々と確認取るのが普通
商業施設扱ってるからマンションとは別モノかも知れんが
それでも実際にその手の仕事してたら嘘だろ？内部もぐるじゃなきゃやらないよ >>357
良いけど地主に更地にして返すか200億円で買えって言われると詰むぞ？ >>20
詐欺師の証言から各人の取り分を割り出すと10億円余るというからな
10億円を取った誰かがいたんだろうね >>1
積水ハウスは被害者では無い
むしろ、仲間だ >>363
もしそうだとしたら、「これはよくある嫌がらせですね」と社内で主張した奴が怪しいと思われるし、きっと既に調べられていると思う 大企業っても末端が馬鹿だとどうしようもないな
個人の不動産屋の方がよほど有能 目黒区なり品川区なりが
見破れず通した偽造印鑑証明書を
法務局が見破ったのは
どうやって見破った？ >>357
騙されたふりをしても所有権は得られないから、最後には積水がババを引くことになる
恐ろしすぎてとても乗れないw 騙された振りして建てようとしても
建築途中で地主に見つかったら無理じゃね
地主を闇に葬ってストップかけられないようにでもしない限り >>33
ダサいけどパナかハイムが良いよ
ただ施工精度に関しては地方じゃなきゃ今はろくな大工はみんな囲い込まれてるから
素人外人が作るから仕方ないとアキラメロン
ただ素人外人でもある程度まともに出来てしまうくらい上記はシステム化されてるって話
ただ他よりちと高いよ このスレ５はスレ４が建って２００レスぐらいに建てられて
平行乱立を意図的にしている時点で
スレ４で議論となった部分にこの事件の
核心を突かれたことの拡散を防ぐ工作だったと確信しているよ。
スレ４の>>396がすべての答え核心部分だよね。
裸官移民のシナ人が元国会議員の小林を介して行われた
シナ人の移民を速やかに行うために不動産登記にからむ機能を持つ
積水ハウスをシナ人で乗っ取り運営する為に引き起こした
事件が確信の目的であり、その副産が詐欺事件による営利というところでしょ。 >>361
そう、誰が黒幕なのかは自明の理でしょ？ メルカリみたいに国が金を預かっといて、関係者に告知、公示して三ヶ月後に渡す >>367
それを管理部は信じちゃうのか
杜撰すぎる >>370
末端だけで50億の出金は認められないだろ
会社全体が糞体質 >>372
所有者が事前に法務局に相談してりゃ真偽鑑定するぞ >>1
>その際、地主側が取り付けたセンサーが発報。
（´-`）.｡oO（アホや...） 社長指揮だったから誰も止められなかったんじゃない？
企業体質の問題だよ >>1
うちの親もふこいだんとか言う
健康食品で大金詐欺られたわ…
内容証明とっとけば良かったわ…
福岡の企業だったかな…………… 最初積水ハウスに税金逃れかとも思ったが
このスレみてたら大企業病の成れの果てって感じの方が強くなったかな
社長に急かされて、全て無視でつっぱした結果って感じがする 50億吹っ飛ぶとかワロスワロス
って思ってたら俺も新入社員の頃に10億ミスったことあったわｗｗｗ
10億ぐらい簡単に飛ぶぞ、今の世の中 >>5
実は詐欺師と組んで本物の地主から土地奪う計画だったのかも >>377 これ？
http://hissi.org/read.php/newsplus/20181019/U2tHVzJTUU4w.html
166 ：名無しさん＠１周年[]：2018/10/19(金) 20:25:24.43 ID:SkGW2SQN0
アウトロー板ってやっぱりすごいな
普通にヤクザの話してるもんな
0536 名無番長 2018/10/18 16:26:55
積水の件で逮捕されたのは
小林初代の息子やろ？
継魂は小林会三代目の息子ってツイートしてるが
0537 名無番長 2018/10/18 16:33:45
>>536
初代。継魂もその情報を鵜呑みにしてる沖田とかいう自称作家も間違えてる
0539 名無番長 2018/10/18 21:34:40
>>536
自民党元衆議院議員の小林興起が積水を紹介したんだっけか。
小林興起の朝鮮妻も詐欺で逮捕されてるよな。まじクズだわ。
0540 名無番長 2018/10/18 21:37:23
>>536
二階堂ドットコムに相関図が出てるからそれ見れば分かるよ。
210 ：名無しさん＠１周年[]：2018/10/19(金) 20:56:11.04 ID:SkGW2SQN0
どっかの組の親分の息子がいるね
アウトロー板とツイッター見ればニュースにできないこと普通に話してるんじゃね
沖田さん継魂さんの呟きを理解せず鵜呑みにしちゃったんだね……
継魂さんのは当たり障りないけど君のは！
赤坂のアパホテルの12億と今回の積水ハウス。
ひっかけた地面師らは一部かぶっており、ある親分の実子も逮捕されている。
雑魚
@akuoni4649
396 ：名無しさん＠１周年[]：2018/10/19(金) 22:48:36.97 ID:SkGW2SQN0
そして、小耳にはさんだ情報をもう一つ。
東京都品川区西五反田を舞台に被害額五十五億円に及んだ前代未聞の積水ハウス地面師詐欺事件ですが、
犯人グループは、豊島区池袋の中共人（東京華僑総会所属）たちであり、
土地所有者（既に死去）になりすましたのは同じく池袋の韓国人でした。
さらに、このような連中から積水ハウスに話を持ち掛けた生田ホールディングス（渋谷区恵比寿、代表＝生田剛）に、
そもそも積水ハウスを紹介したのは小林興起元衆議院議員です。
生田は、事件発覚前まで小林後援会事務所と同じ千代田区永田町の十全ビルに入居していました。
発覚前の取締役の一人には、小林元代議士の妻・明子さんがいたのです。
あまりにも残念な騙され方をした積水ハウスの、その「莫迦か否か」さえを疑いたくなる事件の背景には、
このような人たちが絡んでいたからこそなのでしょう。 >>372
地主の親族は真実とは違う仮登記がされたことで法務局に相談に行っているはず
法務局は当然本登記の申請の時には厳格に審査する（というか、疑ってかかる）
まあ、バレるよね >>382
例えばそれで工事初めて200億円でビルを建てたところで地主に
更地にして返すか200億円で買い取れ言われたらどうするの？
積水が儲かる可能性が微塵も無いよ？ >>388
風通しのよい会社ではなさそう。
担当者レベルでは怪しいと思う社員もいたはず。
責任権が社長となったものだから、
怪しいけど俺しらね。責任は社長だもんね。
とっとと買い取り手続きしよう。
と担当は思っていたんじゃないの? >>367
うーむ社長案件だとしたら
法務部が内容証明が送られて来たので精査したいから時間ちょうだいって部長に相談
部長は上層部からとにかく急げ
他社に取られるなと圧力をかけられてたから
精査せずに突っ走るしかなかったとかね
専門部署は何か気づいてたが上層部からの圧力に黙るしかなかったと
しかも他社がやってた近所の聞き込みとかもやってないみたいだし 所有者が訴えなかったら偽造書類で土地の所有者が代わって積水ハウスが大儲けだった
積水ハウスはあやしいとわかっていても何とかなると思ってゴリ押しした
だったら積水ハウスも詐欺の片棒担ぐ犯罪者
結果的に裏切られたからって調子よく被害者ぶってんじゃねえ >>367
積水はその手の法務局へ行ったり役所との折衝を一部か全部か知らんが外部委託してると思われ
積水のその手の仕事代行してるって個人の建築士にあったことある
(まぁ役所回りって手間だから専門でやってくれる人いたら便利かもしれんが)
ただその人は今回のには関わってないとのことだから
その手の個人なり小規模事務所を複数抱えてたんでしょ
そう言う仕事は自前で専門部署作るなりしてやれよ
何かあったらどうするだろ
って思ってた矢先の事件でマジでワロタわ >>20
まあ説得力のある推理ではある。
問題は仲間がどのあたりの地位かによるよな。下っぱならまだしも。 >>395
cは登記を得られないし出来るのはaに対して違約の請求だけだよ >>391
そう、そうだよ慰安婦基金だよ
安倍ちよんが日本軍関与を認めて
韓国に作ってあげたね >>402
あのさ、おかみが天涯孤独なんならともかく、親族がいるのに訴えないなんて絶対ないから
何とかなるわけないんだ 55億なんて積水社員１００人分の年収くらいだろ
余裕余裕！ >>402
割りとマジで不動産は怪しいと思ったらては出せない
仮に積水が右から左に60億円で転売してもそこからの賠償請求が
発生するだけで積水が詐欺師のように逃げられない以上儲かる
可能性は皆無 この詐欺絶対バレないわけないような気がするんだけど
バレない事もあるのか？ >>405
法務局に行く仕事は司法書士に投げてもいいが、内容証明を調査するのは法務部の仕事だろう
「よくある嫌がらせですね」とかいう人が法務にいるとは思えない >>399
だろうね
だいたい前社長だか会長と喧嘩してクーデター起こしてるような会社なら
派閥争いすごそうだし
実権握ってる人の案件を他社に取られたなんて首飛びそうだもんね こんなもん地面師と積水の計画
55億の利益を逃すために巨額詐欺に遭ったようにみせかけてるだけ
本当に騙されてたのなら背信で役員は刑務所行き >>405
その手の「申請」は外部でも確認は内部作業だよ
設計士が確認申請出しても打ち合わせに同席しないでしょ 4回も内容証明書無視するような企業
かなりの信用失墜だわな…。
ここで今後、家建てる奴いなくなるな 元議員の小林興起とその妻を介して行われている事件ゆえに
背後の組織は８９３系のような国家権力を利用できる組織だと言う事は
判ったけど、おそらくその核心にまで証拠となるモノは残さずに
口約束の信頼で動かされて書面無しだろうから
「豊島区池袋の中共人（東京華僑総会所属）たち」
という金主依頼にまでは追いつめられないな。
良くて元議員の小林興起までしか追い込めない。 ほんと、電通のしこみは一瞬ドキッとするけど
省みて笑うけどな…
性格としては…
子供の頃授業妨害で注意した悪ガキに
持ち物をめちゃくちゃにされたが
…そんな感じだわ、ここの広告マンガ… ハウスメーカーは会社の規模が大きいだけで中の奴らってすっごい馬鹿ばかりだからな >>174
詐欺師はいずれ捕まるのを前提に仕事をするし最初から金を隠す方法を考えてるだろ後は塀のなかで何年かお勤めしたらゆうゆう大金を手にいれられるましてや主犯は偽造パスポートも作れてしまうプロだろ金の大半は戻ってこない。 >>418
逆に考えろよ
普段からそんな内容証明が毎日数百通会社に届いてるなら
「良くある嫌がらせ」となるんじゃないか？ 証明書類より、7匹の子ヤギみたいなシンプルな成りすましの見分け方の方がいいのかもね
うちのお母さんはオペラ歌手で声でワイングラスを割れる筈ですとか >>421
内部犯なら地面師使って警察の手が入るくらいなら
カリブ海の島にタックスヘイブンした方が楽でしょ
税務署だって簡単に手出しできないし >>425
お前の家には内容証明が来ないかも知れないが
積水には毎日数百通の内容証明が来てるんだよ
迷惑メール並みに毎日来るから「よくある」事と言うんだろ >>425
セキスイハイムと積水ハウスを混同させて乗り切ると思うよ。
在日チョンなどの基本的名前背乗り策でねｗ
この事件は積水化学の子会社セキスイハイムと別の積水ハウスの事件だが
おそらくこの紛らわしい部分を利用して背乗り共はごまかす。 >>430
法務の人はそういうのの見分け方に慣れている
本当にDQNでわらってしまう電波ビンビンの内容証明もあるんだけど、これは代理人弁護士を立てて出してきてると思われ、無視なんて正気の沙汰でない 内容証明で何度も送ってきてるのに全く取り合わないってのが凄い不思議だわな >>430
いや、法務部って専門部署があるし
小粒案件じゃなく55億よ？ 過去にもリーダー各の奴は同じ詐欺で服役してたみたいだから繰り返してたんだな。
でもこの事件のときは出所してたから、また数年ででてきて豪遊か。 >>425
権限が集中し杉な感じｱﾙね。別部門にやらせても良い話だし。。 公信力が通じない日本においては
善意の第三者ってどうケース？ 公信力が通じない日本においては
善意の第三者ってどういうケース？ オレオレ詐欺と同じレベル。
騙されたほうを逮捕すべき。
積水ハウスのせいで新たに千人くらい
地面師・詐欺師がデビューした。
本当に迷惑。 >>315
本人のパスポート盗んだか
何らかの方法で本人になりすまして取得したってことかね？ 不動産の管轄は国土交通省
国土交通省の大臣は公明党
あとは、わかるよな？ >>437
だから代理人弁護士からの内容証明が来るってのが
稀有な事なのかよくある事なのかって事だろ？
毎日そんなのが数百通来てれば「よくある事」と判断しても
おかしくない、積水はそーゆー企業なんだよ >>434
嫌がらせ工作も含めて内容証明を確認しないボンクラ企業はありえないよ。
企業総務人事の基本的職務だからね。
ましてやメインバンクの融資に直結する５０億の金銭がらみの案件を
調査しない企業などありえないよ。 >>447
代理人弁護士から毎日DQNな内容証明が来る会社ってすごいなw
おれが法務なら病める >>153
特急の社長案件だから社内のチェック機構も働かなくて色々杜撰だったんだろ 在日のクレーム対応が三枚の名刺をだして、施工ミスを申し出た人を人種差別だと因縁付けて訴えた、あの積水ですか。
NHKも訴えられたひとを悪者として報道してたな。 >>434
自社判断で
大半を偽物扱いしてる企業って時点で
信用ない企業だろ >>439
だからそこの判断だろ？
毎日数百通の弁護士からの内容証明が来てるんだよ
内容は建てた家のクレームだったり買収した土地の事だったり
色々あるだろうが弁護士からの内容証明は日常的なモノだから
気にしなかったって言ってる
お前の会社に弁護士からの内容証明が来れば珍しいし真摯な対応するんだろうが
迷惑メールなんて読まないで削除するのと一緒 とりあえず分かりやすくドラマにして欲しいな
でもドラマ化は地主側の協力も必要だろうし無理か。。 914名無しさん＠１周年2018/10/20(土) 01:52:23.27ID:kQacU63+0
まとめ（１）
2017年2月、 地主女性が入院
2017年3月30日、地面師が積水に話を持ち込む
2017年4月18日、阿部社長が視察
2017年4月20日、阿部社長が稟議書を決済
2017年4月24日、地面師が積水と売買契約
2017年6月1日、残金支払い、解体調査で不法侵入で通報される
2017年6月9日、東京法務局品川出張所に移転登記申請却下される
2017年6月24日、地主女性が死去
2018年1月24日、阿部社長、和田会長両者に解任動議。和田会長辞任。
同日 阿部社長会長に就任
地面師は、地主女性が入院した直後に動き出したのかな？
入院したとかそんなプライベートなことまで直ぐに情報が手に入るくらい付け狙ってたのかな？ チッソ系の企業だからね。
内容証明など、その手の苦情なり、批判などは一切無視なんだろう。
住民などの下々のやることを鼻でくくっていたのでは?
親会社のチッソが水俣でやったことを見ればわかるさ。 >>445
偽造書類でパスポート申請して
申請が通ってしまったからパスポートはガチの本物
つまりパスポートのIDとかホログラムとかチップとか調べてても本物だから
絶対見破れない
ケタケタ
ttps://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afieldfile/2017/08/02/20170802.pdf
ttps://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afieldfile/2018/03/06/20180306-1.pdf 内容証明も地主と同じ名前の人から来てるわけだろ、パスポートの偽造を疑えとは思わなくても
一度くらい会っても困ることはないだろうになぁ これ本物の地主も有罪なんだよな
偽物の地主と無関係であることを証明できないとダメ
積水ハウスは本物の地主に賠償請求すれば絶対に勝てる
自分の身を自分で守らないとダメなんだけど無実の証明って無理だと思うけどな
疑われたら絶対に有罪になる社会は厳しすぎる ISなんて坪/100万近いｗ建てた人も割と自慢げだが、別の選択もあるんじゃないか？とは思う。 >>456
横だけど、それまずくね？ｗｗｗ
起こるべくして起こったから、法務部もグルｗ 積水ハウス内の在韓が同胞に騙されただけの話
コレをキッカケに除鮮につとめれば、マシな企業になれるかも 普通なら今のご時勢円建てはＣＩＡの監査ににらまれるので
メインバンクが５０億の金額だと調査確認で動くからね。
これをスルー制止させるのは現場担当間の何かの意思がらみですね。 >>448
だからな、そんな企業はあり得ない！ってここにあっただろ？
現実逃避しないで現実を見ろ
弁護士からの内容証明を無視する企業は存在する！
>>450
よくあるって言ってるんだから信じてやれよ。
俺じゃなく積水の発言が「よくある嫌がらせ」なんだから珍しい
話じゃないと積水が認めてる 積水ハウスって調べたら、色々とトラブル起こしているようで
色んな意味でのヤバさがもともとあったっぽいな
それから>>458のように動きがあったりと
なんか内部で強行突破が出来る権限の奴が共犯としか考えられない 社内の権力争いで手柄を上げたかった積水ハウスの社員が功を急いだから起きた間抜けな事件 >>445
中国で本物作れちゃうから
本物と同じ台紙で本物と同じ機械で発行できてしまう。なんとICチップの登録もできるんだとさ
これは日本だけじゃないのよ。なのでパスポートは身分証明書としては電気の請求書程度の信頼度しかない これ捕まったんだからまだ40億くらいは返ってきそうじゃね？ >>463
いや、積水は勝てないぞ
本人の名前が入院中に騙られてるんだからな >>460
パスポート発行しちゃったとこも
ちゃんと原因追及して欲しいな
偽造書類見破れませんでしたーじゃ済まないよ >>458
騙された社長が残って反対した会長が辞めるって変な会社ｗ 大企業は50億円くらい屁でもないんだろ
くれてやればいいのに
以前昭和シェル石油が為替差損で800億円損した時も
倒産しなかったし
大企業は余ってるお金は犯罪者にくれてやれよ >>469
>>467に書いた問題はどう考えるかね？ >>463
代理人だったら別だが本人を騙ってるからダメ 積水は今回の事件の風評で土地の価値が下がったと本物の地主一族から訴えられるな >>458
もう最初からこの土地を狙って情報を集めてたんだよ。
オーレオレ電話相談窓口で数十億儲けたけど騙す相手の情報は数年前から詳細を掴んでる。
でチャンスを窺うのが普通。
今日計画して来週実行なんてない。
名簿は数千万単位で取引されるからね。 >>474
その本人が入院中に詐欺グループと関与していないことを証明しないとダメでしょ
モリカケで知ったけど疑われたら疑われたほうが無実を証明しないと有罪だって
司法のあり方が変わったらしい >>458
なんでこれで会長が負けるんだよ、ほんと岡しな会社だなｗ 積水の株価って今どうなん？
社員がアホすぎて笑えへん >>456
んー。
内容証明とスパムが同じって説明は全く理解できないｗ 地主死んでるのか、積水がグルの可能性もなきにしもあらず？ 偽造パスポートと印鑑証明書を発行した
行政の責任はなし？
最終的には法務局で偽印鑑証明を見抜いたが…。 >>482
モリカケ関係ないからw
立証責任を負うのは積水 >>488
これで騙し取った金を貧しい人のために配ったら
ねずみ小僧だな >>478
どうって無関係だけど？
これを銀行借り入れで調達しても確認作業は銀行じゃ無いよ？
銀行は融資審査すらしないで貸すだろうね
この物件に抵当権付けなくても積水なら調達出来るんだし いろいろ調べていくと積水の怪しい実態が次々と解明されていくだろうw >>458
役員4人の稟議が後回しにされたんだよな
阿部の独断なのに株主総会での会長承認といいドンな闇抱えてんだよｗ
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54751
4月20日までに、所有権者の女将のEさん（当時72歳）、その財務担当を自称する
大西武（仮名）などと接触、物件調査や本人確認を行い、不動産担当部長、マンション
事業本部長などへ根回しを済ませ、稟議書で阿部社長の決済印をもらっていた。
売買契約が行われたのは4月24日。当日、Eさん、大西、Eさん側司法書士、IKUTA社の
オーナーと代表、積水ハウスの担当部長と課長、同社側司法書士が一堂に会し、Eさんが
IKUTA社に売却、IKUTA社が積水に売却するという契約が結ばれ、手付金として14億円が
預金小切手で支払われ、同日付けで登記申請された。 >>490
グルだとしても内容証明送ってきてるくらい動き把握してんだから間違って登記が通ってもすぐ無効になるだろ 社長ってまだ会長として居座ってるの？
株主総会で解任動議出されないの？ >>482
詐欺師が「代理人」を名乗るなら兎も角「本人に成り済まし」だから
無関係だけど？ >>493
そりゃ無関係だよw
でも国会で疑われた方が無実を証明することを義務化したじゃないか
立件するほうは楽だよな疑ったら被告が無実を証明できないと有罪にするんだからw
これから全ての事件が被告が無実を証明できないと有罪だよ
本物の地主が詐欺グループと関与していないことをどうやって証明するんだ？ 55億円の行方を探れば旧経営陣の口座にザクザクだったり >>489
内容証明でなんと言われようとガン無視して訴えられるまで放置
するんだろう >>490
本当はグルでも善意が認定されたら所有権が取得できるのならそういう判断もあるかも知れないけど、善意でも勝てないんだからそれはあり得ない >>502
成りすましをさせて無関係を装ったと疑われたら本物地主は負けるんじゃないか？
どうやって成りすましとは無関係と証明するの？
空白の時間が一瞬でもあると無関係とは証明できないよ
いかに疑われないように生活するかって不可能だと思うんだが >>76
それ、セキスイハイム
何年も前に分離した、別会社だから。 >>475
多分こんな騒ぎだからパスポート申請許可したセンターには警察入ってるから
書類精査した担当もしくは責任者は多分しかるべき処分があったろうね
外務省だって黙っちゃおれないだろうし >>508
成り済ましは無関係だけど？
パヨク並みにバカなこと言うなよ ＞同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。
社内に内通者（協力者）がいるか
普段から恨みを買うような強引な取引していて
しょっちゅう妨害うけてたんだろ >>508
君の成り済ましを命令されたら中国人でもいやがるだろうなぁ。
「あうあう言うのはプライドが許さない」とかな。 本当の地主が～って言ってる人いるけど、そもそもすり替わる意味合いをもたせようとするのなら
センサーまで付けて警察沙汰にまでしないだろ
不法侵入と言う記録が残るようなことやったら注目されるから
積水ハウスが被害者と言いたい奴の言い分は、おかしすぎ >>496
個人民間の一戸建てでも普通に審査するよｗ
５０億円だと資金調達にもイロイロお上も今のご時勢
アメリカＣＩＡもからむからね。
子供でも判る嘘のレスの目的はつりじゃないよねｗ
あんた、どこの依頼で工作レス書いてるんだｗ >>508
なりすましと無関係なことを立証する責任は所有権者にはない
根本的に間違っている >>508
逆にどうやって本物の地主さんとの関係を証明するの？
病院に面会に来てた防犯カメラの映像とか出てこないと無理じゃない？ >>508
キミ、周りからアホだと言われたことあるだろ。 騙されるのも問題だが何度も偽造だと内容証明まで送られて来ているのを
妨害だと無視する会社の体質に問題大有りだな >>56
マヌケ以外のなんでもねえだろ
どんなマヌケなんだお前は 55億ぐらい屁でもないだろうが
今後の影響は甚大だな
ザルだと判明したから
取引しない会社続出だろ >>511
普通は無関係だと考えるよ
本来の司法なら立件する方が関係あることを立証しないとダメだと思っていた
ところが最近は国会でハッキリしたけど疑われた方が無実を証明できないと有罪になる
世論の代弁者であり第三の権力者にして国民の代表者であるマスコミ様も無実を証明できないと有罪と報道している
マスコミが報道している以上、無実の証明は国民の総意ではないか
さすがの裁判所も国民の総意と立法権のある国会の決定を無視できるとは思えない >>523
ザルっていうよりも、辞めた奴よりもやらかした社長が会長になってたり
色々と経緯が異常過ぎるでしょ
なんか内部におかしな動きをする奴がいないと、こんなことにはならんでしょ >>523
ザルじゃなくてシナ人という国際組織がらみの犯罪だよ。
現場の積水ハウス社員すら使い捨てのね。 >>518
それが普通だと思ってた
司法が変わったよね？
有罪を証明する必要はなく無実を証明しないダメだって
恐ろしい世の中になった シナ人の移民裸官団体の資産権力は
在日８９３組織などがかすむほどの莫大なモノだからね。
シナ共産党員で地方からの搾取金額は
弱小発展途上国１国分に匹敵する資産だからね。 街の小さい不動産屋のほうが有能なのがバレたのは笑ったわ >>524
消費者に信用無くすのが大きい。
地主が抗議しても、あわよくば土地を盗んでしまおうとする会社だと判明した。
この調子では、製品の品質管理もろくにしていない。捏造改ざんだらけだろう。
誰でもそう思うわな。 >>293
ご覧ください。
キチガイの反日サヨクの発言ですわ。ｗ 前のスレで半沢直樹の西大阪スチールの例が挙がってたけど本当にこんなことあるんやな
営業の先走りって恐ろしいわ こういう捜査の場合、積水ハウスは捜査費用を警視庁に支払うのかな。一部でもお金が戻るなら払うべきだよね。 積水ハウスという不動産会社を丸ごと奪い取る為に
シナ人裸官組織が動いて内部から日本人を対立させて崩壊させた後に
この企業丸ごと支配して移民移住に利用するのが想像できるよ。 >>527
国会でもモリカケ審議
野党が徹底して安倍政権に無実を証明を要求しているが？
国会で無実を証明できないと有罪と決めたよね
しかも日本のマスコミも無実の証明が正しいと報道して国民は受け入れている
無実の証明できないと有罪になるって酷い話だ 金が絡む職業って銀行にしろ不動産屋にしろ金融業者にしろ与信チェックがもっとも大事なのに
積水はザルすぎるわ、一般顧客の信用もガタ落ちだなこれで >>535
顔見知りは最強の防犯システムだもんね
メガバンクより小さな町の郵便局員や農協職員の方が
家族構成とか勤務先とかほぼ把握してるからオレオレ詐欺なんかの防犯にはものすごい威力を発揮してる >>25
登記を取得して土地に建物を建ててしまえば
本来の持ち主に出来ることなんてほぼないんだわ
登記が見破られたのが積水側の誤算だろうね
まさか死んじゃうとは思ってなかった
死んでなかったら本来の持ち主は負けてたよ
これは法律の穴を巧みについてる そもそも決済が高額の預手って時点で
ハイリスク取引であることは明らかだからな >>535
でかい額ほど疑って掛かるものでしょ
『そんなにウマい話はそうそうない』というのが基本だし
わざわざ売りに行かなくても売って欲しいと来るぐらいな一等地を売りに出したいなんて
真っ先に疑うべきだし普通チェックするだろ 地主が法務局に事前に印鑑証明書の件
相談してなかったら、そのまま申請
通った可能性は高かった？ 羽毛田正美容疑者が本物かどうか改めて確認しようと接触を試みたが、既に連絡が取れなくなっていた。
何年か後の暴露本でいいから、この連絡が取れない時の気持ちを教えて欲しい。 金額的にやっぱりおかしいわ
大会社ほど決裁書に多数のハンコ(部署)が必要やん？
一人～二人マヌケでも普通ならどこかで止まる
取引の担当者がそれら全体を上回る権力を持ってた社内の大物か？ >>543
中国人に買われた方が良いんじゃない？
こんなボンクラ会社引き取ってくれるなら、むしろ有り難いんじゃないか？
シャープも中華系になってからV字回復だし。 登記に交信力はないから
積水に登記が移っていたとしても無効な取引は無効 所有権って権利は積水に移らない >>516
その土地を担保にしなきゃ審査などしない
積水の事業規模考えればその程度は抵当に入れないで用意できる
お前が家をローンで買うのと違うんだよ 一度同行して中見させてください、って言えば一発だったのにな
どんだけヌケた担当者だったんだ積水のは >>544
なんでわざわざモリカケ案件持ってくるの？ >>561
それは3～4年前の話
去年あたりから無実を証明できないと有罪と変わった
国会で与党が無実を証明できないで紛糾していたこと知らないの？ >>568
司法制度のあり方が分かってないバカだからじゃないか >>567
他の不動産屋は信用チェックの段階で嘘見抜いたらしいね
積水はアホすぎる ごり押しした当時の社長、知らぬ存ぜぬでは通らんぞこれ >>554
通常だとありえない。
アナログ時代のネットのない時代だと地元の県会議員レベルさんの
口利き政治権力ぐらいからは昔だと通ったかもねｗ
今時のネット情報時代だと「セメントいて～」の議員さん
のように縦が完璧な繋がりの自治だと某朝鮮団体の暴力と絡めて
鶴の一声で通るだろうねｗ >>548
いや、普通に訴えられて積水が負けるけどな
虚偽の登記を得ても所有権は得られないから 善意の第三者とか登記の公信力とか、知らないで適当に書いてるやつが多すぎる >>570
国会でのやり取りが司法判断に影響を与えることはない
司法は司法で独立してる 積水ハウスの韓国勢力が土地取引スキャンダルを利用して乗っ取り仕掛けてるまでわかるw >>575
無権利者からはどうやっても所有権移転できんしな >>570
しらん
司法が変わったのもモリカケで与党が有罪になったのもお前の脳内だけ
現実では国会と司法は違う場所 不動産業界って基本的にイケイケな方が出世するんだけど
こういう本当に危ない時に、
ブレーキ踏んでくれる人間を側に置いておかないと最後は死ぬ >>580
じゃあ善意の第三者ってのは
不動産取引では存在しないの？ >>572
と言うか相場で売りたいなら兎も角差し押さえもついてない
モノを早急に現金化って時点でかなり怪しいからな
相続になって相続人が相続税が払えないから急ぐってのはあっても
死ぬ前なら不動産の方が評価が安いから現金より有利だし >>576
そもそも積水は当事者だから善意の第三者ではない まあ某半島の一方組織側団体が地元に蔓延る地方の法務局だと
そこの人間の住所家族構成を調査しているから
「身内が突然の偶発事故」
で不幸になるという世間話を本人に吹き込めば
クビを横に振る案件も縦に振る魔法は掛けられるよなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>567
信じらんないかも知れないけど、一度は内見もしたんだぞ トンボの佐藤ですが地面は大丈夫ですか?わが社は無事です。あとはわかりますよね >>583
存在するよ？
その場合善意の第三者が所有権は得れないが積水に損害賠償請求出来る こういうのって、自分で登記簿取りに行ったりしないの？
素人考えだと、もししてたら一発で分かりそうなもんだけど >>586
積水が他の奴に売った場合の話なんじゃねーの？
まぁ、無理だけど >>587
それにしては数多過ぎw
積水側の人間じゃないかと疑ってしまう。 >>583
善意の第三者が必ず保護されるという発想が間違っている 地主が老人ホームに入ってるとかならまだわかるが
センサーまでつけてるくらい元気なのに
ここまで踏み込むかよ積水馬鹿やなあ
つーかスルガ銀行と同じようにだろうな 積水ハウスは一応被害者だけど、プロとしての信頼性低下で叩かれる運命にｗ
こういう事が起らない為の会社でしょ >>589
マジかよ
入ったらセコム呼ばれたのにどうやって切り抜けたんや >>593
その登記事項証明書に書かれてる所有者になりすますのが地面師な 騙され方も豪快にバカだし、在日汚染企業だから同情されねーなw >>601
さあな、そのときはセコムはなかったんじゃね >>596
保護されて積水から違約金取れるよ
普通なら契約金額の2割 >>581
は？
あれだけ国会で時間を金を費やして無実の証明で紛糾していたじゃないか
司法の後ろ盾なしに国会であれほど無実の証明を要求しないものだ
無実の証明は司法で必須となった証拠 >>584
今のご時勢は１００万円以上の纏まった現金ですら
日本円はＣＩＡにチェックされる時代ですからね。
ネットと電子化の技術は凄いですよ。
０の桁７つ以上だといよいよ案件も絞れますから
それこそ怪しい金の流れはすべて把握されますわ。 内容読むとヤクザが詐欺師に騙されたようにしか思えないわw >>567
偽地主が裏口の鍵を交換して内覧したんじゃなかったっけ？ 役所に提出して偽物とバレたって言ってたやん
もしかしたら、黙っとけば役所も騙せたの？ >>600
他の不動産屋は引っ掛からなかったんで重過失があるからな
被害者は地主 >>610
えぇ・・・凄いことするな
てか元地主によく気づかれなかったなあ
いや気づかれてたのか 地主は積水に賠償どれくらい
取れそう？
凄くケチついたよな。 >>608
お前の通信CIAに盗聴されてるから直ぐに回線切った方が良いぞ >>602
なるほど
たしかに登記簿になりすませばいいのか
しかし50億の取引な訳でしょ
地面師なんて人が跋扈してる業界なら
調査会社に昔から住んでる人とかに聞き取りとかさせないんだね
させてもなりすませるもんなのかな >>611
必要なモノさえ揃ってれば騙せてただろうね
役所はチェックするだけで詐欺行為にはなんの責任もないから >>610
その内覧で警報機鳴って警察が吹っ飛んできたんだよね >>618
そんな自体になっても
積水側が怪しいと思わなかったからでは？ 積水ハウス？
この会社プロだろう？それにしてもお粗末すぎないか？
元料亭、旅館？だったら、近くの飲み屋街や取引先等、色んな方法で調べようはあった筈だけどな？ >>616
ウチはシナ人もどこやらの組織からの傍受もありますよｗ
それゆえに嘘は一切つきませんし犯罪行為には加担しませんから
ご心配なさらずにねｗ >>622
警察にしょっぴかれても騙されてると思わなかったのか、重症だな
てか確信犯じゃねそれが本当なら積水も犯人グループの一味とみなしてよいレベル 積水のモデルハウスみにいったらリフォームは積水に頼まないとだめだっていわれて
なんかめんどくせーなとか思った記憶
なんか構造をわかってないとどうたらとか このスレ勉強になるｗ
読んでるだけで宅建受かりそうｗｗ >>614
内見したのは5月で、その直前に親族側は積水に内容証明を送っている
きっとセコムと契約したのはその後なんじゃね >>622
ありえねー笑
マジでなんなんだ
会社の脱税目的では？ 役員レベルの誰かが、詐欺の片棒を担いでいる。
意図的に会社に損害を与えている。背任。 >>620
そうなんだね
町内で長くいる人にきっちり聞き取りしたら
本当の地主との知り合いとか出てくるし
絶対わかりそうなもんだもんな >>621
5月の時は鳴ってない
鳴ったのは6月の時だ 羽毛田正美って通名で本名は、李正美って初めは報道してたのに、また在日擁護報道なんかね。 仮登記の際、必要書類の印鑑証明はどうやって用意した❔ >>617
２０年前のネット環境の無いアナログ時代なら
イロイロ穴があって可能でしたね。
今は金融においては５０億はどうやっても桁の問題で
ひっかかりますよ。 コーエーの三国志なんかで知力75くらいのを軍師にして
「敵の奸計です。無視してもよろしいかと」みたいな助言もらったらこんな目に遭ったみたいな感じか >>618
その時にさすがに気かついたが、もう遅かったんだ この土地がやっぱり好きで🎵
詐欺師とつるむ積水ハウス🎵 金額デカイから国会で取り上げるべきだな。全国の痔主たちは不安だろう。 >>634
１回目の内覧はいろいろ犯罪工作して切り抜けたけど、
それで察知した地主側が対策して２回目にお縄、という流れか >>639
>>589だという話だが？ これが間違いなのか ドコモも数年おきに海外投資で1000億円ドブに捨ててるし
大企業は多少損しても平気なんだよ 公信力がない以上
たられば、は一切通用せず、
積水に勝ち目はないんだな…。
積水は何をしたかったのか >>626
積水は独自規格使ってるから勝手口一つ交換するんでも
特注になる
市販品なら10万円であるものが積水だと13万円、でも特注すると15万円
積水でやった方が安くなるってカラクリ >>626
積水の家は悪くはないと思うよ
作りはすごくしっかりしてるし
ただ、昔は規格が全部独自のものなので、リフォームが大変
襖でも障子でも一般的な規格が入らないから
積水に頼んでも、廃盤になってて直せなかったりする
今はどうなのかはわからないので、その辺も考えた方が後々便利かと 権力者死んでるのに売買出来るっておかしくね?
積水側も不正登記通ったら知らんふりして購入
バレても国の責任で払った金は補償されるの狙ってるよね いくら破格とはいえ
50億の取引を二つ返事で成立させたのはグルかガイジ
早くしないと売り切れてしまいますよって
詐欺師の騙しの基本中の基本戦術にはまりおって >>647
積水ハウスは目先の金銭で内部抗争に向けられた
バカ共の争い臭いけど、これを利用に動かした
組織の実行部隊の在日８９３フロントとその背後のシナ裸官組織は
証拠も現行法制上は逮捕までこぎつけないだろうね。 >>645
最初の内見は5月19日
ttps://www.sankei.com/affairs/news/181017/afr1810170003-n1.html
セコムが反応して警察が来たのは6月1日 >>559
そうだよ。私は社会的責任を自覚して日々生きている男なんだよ。
ちなみに
>>233
>その落ち度が重い場合は詐欺事件を成立させてしまった
社会的責任において説明するのが筋だと考える。
地面師グループが暴力団、あるいは背後に暴力団がいるのならば、
安易に詐欺に引っかかるのは暴力団の資金源になりかねない。 地主さんの防御力がすごい高いな
やっぱ一等地持ってる人は違うな
ウチの父ちゃんなんて隣のジジイに
境界線の杭を動かされても放置だし
心配だから近々役所行くよ 地面師って資格作ろうぜ
不動産鑑定士よりかっこいい 普通さ、地盤調査が入る前に騒音失礼とご近所にタオル持参でご挨拶に行くのが慣例じゃんかw
積水って基礎のご挨拶さえ手抜きしてんだなw >>650
国は補填しないけど？
むしろこのパターンで55億の損失で済んだんだから安上がりだろ？
もうちょい後で建築初めてから登記を取り消されたら建築屋の賠償と
地主への賠償で損失膨れ上がったぞ >>607
細かいけど「連行」だろ。なんか仲良く移動みたいになってるぞｗ >>652
でもなあ、なんかやっぱり不自然
これって積水側の担当もグルって可能性は無いのかな
よっぽど上手くやられたのかわからないけど
普通、どこかで違和感でてストップしないかなあ
詐欺にかかるとそういう考えも出来なくなるのかな KYBの賠償額が天文学的だろうから、５５億が小さく見えるな
ただ、積水のガバナンスのなさとか、おそまつさ、要するにマヌケさが際立つけど >>663
まあ、建前は任意同行なので、間違ってはいないんだ >>660
それのもっと前の段階の内覧で警察に捕まえられてるみたいだが >>654
＞正美容疑者（６３）は「体調不良」を理由に姿を現さず、代理人の弁護士が対応。弁護士は施錠された表玄関からではなく、裏口の扉に設置された南京錠を解錠して、同社社員を招き入れたという。
どうみても怪しさの満漢全席じゃんかこれｗ
自分の家に入るのに本人が逃げてかつ裏口からコソコソ入るやついるかよｗ >>661
言葉足りんかったかもだが
不正登記とか正式に国が一旦受理しちゃってたら補償にならん? 現地調査の時に弁護士とかも居たんだってなｗ
こいつら無能ばっかりじゃん >>668
警察が来たのは、積水が全額振り込んで移転登記を申請したその日だから
遅かりし由良之介 >>657
一等地ならそれぐらいやるんじゃね
管理人や監視カメラ置くところも多くなってるし >>669
だよなぁ、裏口から入る時点で大丈夫かよって言ってしまいそうだわ >>657
父ちゃん(笑)
あの土地を女で守ってきた能力はすごいよ
他界したんだよね？あの地主
生まれかわったら、バリバリ能力発揮してほしい。 >>673
犯罪者側弁護士のピエロっぷりには泣けるｗ >>660
今は脱税とか賄賂扱いになるから無理
不動産とは全く異なるけど海外での工事で当局への賄賂がいい事例
昔は安全費と認められたけど今は日本国内の会計で贈賄扱いになる
コンプライアンスを守るために安全や危機管理は犠牲になるのは当然のこと >>673
まあ現地調査に弁護士居ても無関係
パスポート以外に通帳とか税金の納付書とか他のモノを
見せてくれと言うのは現地じゃ無くても言えるからな >>677
そういうとこチェックするのが担当者の本来の仕事だよなあ
『所有者しか入れないところ』に入らせてもらって確認するのが内覧の目的じゃねーか で、払ったカネはアングラに流れたわけか。
何十億もテロ支援勢力に流れたら、アメリカ激おこ >>677
元旅館らしいから
玄関→来客用
裏口→家族、従業員用
ってのは珍しくない 本物の地主の入院はどうやって知ったの？
普通わからないのに >>675
うわーっ
全て事故責任なんだな
まるまる登記簿信じて土地買うの怖い >>686
元旅館だろうがなんだろうが、オーナーは正面から入って然るべきだと思うけどねえ
というか堂々と偉そうに入るもんだ 今、時間のまとめ記事読んできたけど
不法侵入で捕まった時点でもまだ妨害工作だと思ってたんだね
積水、バカじゃね？ >>694
というかもうここまで行くとハナから犯罪行為と知ってて掠め取ろうとした可能性も否定できなくなってきた >>678
ウチの父ちゃんマジで危機管理能力ないんだよ
最近も電力会社の人が料金が下がるっていうから明日契約して工事するわーって電話してきてさ
父ちゃんそれ詐欺や！○○電力そんな事やってねーよ！って慌てて止めたし >>690
普通にお前騙して会社潰して逃げる価値が有るか？って話だな
個人が不動産屋から買う場合と個人から不動産屋が買う場合は
全く条件が違うんだよ まあ
少なくとも
東京法務局品川出張所は
まともに
機能していた事だけは
事実では
あるがな。 55億のその後を追えればセキスイの関与がハッキリするよな。 >>692
だよな～
自分の所有物件へ入るのに遠慮するオーナーなんてまずいないわ >>700
最初っから騙すつもりの奴らが簡単に金の流れを追わせる訳ないよ 積水側にも犯人グループと通じてる奴が居たんだろうな
強引に取引を進めて金の一部貰ってウマウマ >>699
というか本物のオーナーからも報告が入ってて知ってた可能性説 >>692
うちの実家がドドド田舎の旧家だけど、
女と使用人は表玄関から入るのご法度だよ
主人に先立たれた未亡人でもダメ
アホみたいだよね
そのアホみたいな旧家の後継が誰もいなくて
年寄りが大騒ぎしてるけど
あんな金食うだけのボロ屋と
金にもならん山なぞ誰も要らねーっつの >>692
割りとマジで旅館だから自動ドアじゃないと思うが
売りテナントビルとか電源落ちてると自動ドア開かないから裏口から入る
玄関は内鍵しか無い建物も結構あるよ 積水ハウス側のおかしい動きをしていた奴等、地面師たちとそのけつ持ちの周辺と経歴、何をやって何を資金源として動いているのか
人の流れ、金の流れ、55億円の行方を調べれば
大体の裏社会でかかわっていた奴等は判明するはず >>649
鉄骨かつメーターモジュールだからね。
一般は90センチ いろいろ考えたけどただ単に騙されるわけがないわ
地面師とグルで土地奪おうとして地面師とトラブル発生だろこれ >>1
相続人は、相続登記した段階で相続税とか固定資産税を払わなければいけないんだろ？
どのぐらい払うのかな・・・ >>1
羽毛田はただの雇われなの？
893の女とかではなく？ >>707
夜中に行ったならともかく昼間に正面から入れないとは考えにくいけどな
というか、そっちは工作のしようがなかったんだろうけど >>664
情況証拠的にはグルだけど立証させる証拠の部分は
捜査する警察の能力次第だよね。
それと政治権力も絶対にこれは存在する案件だからそれ次第じゃないかね。 特に積水ハウス側の奴等と裏社会側の関わり方とか暴かれて、週刊誌辺りに暴露されたら
積水ハウスの社会的信用のダメージは計り知れなくなる まぁ結局内覧したらバレたわけで、やっぱ内覧て大事だなｗ >>711
>地面師とグルで土地奪おうとして
ここまでその通り
後は、法務局がそれを防いでくれたっていう話。 >>692
内部の人だけなら裏口から入るのは基本だが、買い主を呼んでるのに裏口から招き入れるのは失礼だ
まあなんか屁理屈つけてごまかしたんだと思うけどね 終わったな積水ハウス
嘘にだまされるバカより真実を嘘と思いこむのが本当のバカだから >>708
逮捕して表にさらせるかどうかは権力次第だけどな。 ほら見ろまたシナ人の仕業だろ
安倍責任取って全額負担しろよ サウジアラビアのジャーナリスト殺した奴は、直ぐに交通事故で始末されたようだけど
この事件の顛末はどこまで処分されるのか知らんが >>720
所有者と一般従業員じゃ扱いが違うしね
というかそういう扱いされるとキレる人もちらほら・・・ｗ 知り合いの司法書士から聞いた話
まだ消費者金融の制限がなかった頃に
ある土地を担保にある大手消費者金融から数千万のお金を借りるっていう案件の依頼があったらしい
土地の所有者の老夫婦と消費者金融の人が事務所で立会
老夫婦は権利書と実印、印鑑証明書を持参
（印鑑は勝手に持ち出し、印鑑証明はカードで取得、権利書は昔のタイプのもので偽造）
身分証明として免許証と保険証を持ってきていた（全て偽造）
老夫婦の本人確認でも、いろいろ質問してもすべて答える
本人確認を済ませ終わる時に、事務員の人がお茶を出した際
「あれれれれ？このお婆ちゃん、私の知ってる人だ」って事務員の人がなったらしい
友達のお婆ちゃんだったみたいで、そこでひと悶着
ところが消費者金融の人が、いや、大丈夫でしょう進めましょうって言う
でも、どうみても知り合いのお婆さんに似てる
そこで司法書士の人は事務員の意見を信じ仕事自体を断ったとか
その時消費者金融の人が激怒し、今日お金が出なかったら
この夫婦が自殺してもいいのですか？とか言われ
それでますます怪しいと思い、断る
別の所でやるますからって怒って出ていったとか
そしたら、１か月後ぐらいに別の司法書士が騙されて事件化
その時にわかったのは、消費者金融の人もグルで、というか主犯の１人で
融資を引っ張って即退社、仲介役もドロン
老夫婦役の人達だけ捕まったとか
老夫婦役の人も仲介の人から借金をしてたらしく
言うとおりにしたらチャラにしてあげるからってので引き受けたらしい >>657
本物の地主の防衛力が低かったから、
勝手に地面師が建物に入り込んで地主を演じたり、
勝手に地面師が実印を失くしたと役所に申請して実印を作ったことで
積水が騙されたわけで >>697
ちゃんと見張ってな。ヤバいから。
あなたの父親(笑)
うちのじいちゃん、地方だけどアパート沢山持ってて、自分が死んだら？
子供は、能力低いからって孫である私の弟に相続させたわ。(笑)
弟、管理、維持、きちんとしてる。
こういうのって能力ないと維持できないよね？
せっかく財産あったとしても。
あなた、お父さんに気をつけてあげて。
本当に >>718
内覧でオーナーしか入れないような場所事前に調べといてそこ見せてくれって言えば一発だからな >>45
旭化成ヘーベルハウス
ヘーベルは素材的に寒い所には建てられないみたいだから
北関東が北限みたいだね >>720
うーむ都会は知らんが
田舎の一部じゃ先祖代々の土地を売るってのは恥なんだよね
目先の金に目が眩んだとか
金回りが悪くなったとか悪い評判が立つ
だから裏口からこっそりでごめんとかオレが詐欺師なら言い訳するな
まだご近所には売ったと知られたくないとかさ 野田中央公園とかどうやってすんなり決まったのだろうかね？ >>734
半沢直樹の１話やな
西大阪スチールの社長から６億の融資持ちかけられて
喜んで払ったら計画倒産で金だけ取られて逃げられたって話
あれとよく似てる せきす～いはうす～♪のイメージしかなかったけど、バカ企業だったんだな >>718
この事件は内覧でもバレなかったんでは？
積水側がグルでないって前提だけど
その後の法務省の申請が却下されて初めてわかったんでしょ >>740
内覧してオーナー側にバレて事件解決に繋がったらしいぞｗ >>727
その事務員いたことは、運の良さだよね
怖いわ！表に出てないだけで、こんなん沢山あるんだろうね。 アカヒという工作機関誌とかパヨクの活動費用とかも
シナ人の組織が最終的には金主大元なのかな？
誰か教えてくださいｗ >>650
死人は権利者たりえないから死人とは商売できなくね。
誰が権利を相続した者なのかを見極める必要はあろうけど。 ＞センサーが発報。駆け付けた同署員や地主の親族に不法侵入を
韓国名の名刺見せてそのまま居座ればよかったのに >>740
犯人側が鍵ぶっこわして新しい鍵取り付けてたやつだっけ >>730
ありがとな
実はその杭の件で登記簿の話とかしたら
なんかどっかにしまってよくわらかないらしい
しかもウチも山を持ってるんだが
その一部は今だにとっくに死んだじーさん名義らしいんだよ
土地の賃貸契約やってる知り合いに話したらお前相続でマジ苦労するぞと心配されたわ >>73
100億円の土地だと小規模住宅の特例ないから固定資産税は年間1億円くらいかな？
良く知らんけど。しかし、相続が発生したらしいから慎重に売るだろう
相続税は土地だから評価額が50億円くらいになるかもしれないが
それでも20億円か30億円くらいは課税される。 ＞地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。
ま、自業自得っつうことで♪ 中でネズミ算式に増えて母屋の土台が食い荒らされた、と。 地面師と積水ハウスはグル。
金融庁と東証はたまには仕事しろよ。 なんだろう
この会社の規模で55億って、
会社が傾くほどでも無いってこと？ >>737
半沢２期なかなかやらねーなｗ
あれを見るとこういうのの担当者がどういう心理で詐欺にハマっていくのかよくわかるｗｗ 本物地主も大変だろうな
裁判所とやり取り必須だし無実の証明しなきゃないし、マスコミは責めるだろうし
再発防止策を求められて書面化して実行しなきゃない
偽造された罪もあるから無実の証明必須
騙された方が悪いと社会的に決まっているから犯罪者扱いされるし
日本は狂っているよ >>741
オーナーにはその前にもうバレてて、
何度も積水側に内容証明送ってたんでしょ？
積水側が何故か横ヤリ認定で認めなかったけど
内覧で逮捕されてもまだ認めてなかった
その後、法務局から申請が却下されて
初めて自分たちが詐欺にあったって自覚したらしいけど
自分が読んだ記事にはそう書いてあったよ >>734
スポンサーは、積水ハウスと旭化成とスルガ銀行 >>745
>>746
シナ大陸だと北京大学クラスの大学にも全くアカの他人の戸籍背乗りのまま
入学して卒業した事例もあるからね。
大事なのは法律も跳ね除けるコミュニティ組織力だと思いますよ >>750
お父さん生きてる間に、山の名義とか、きちんとした方がいい。
あなた以外に相続人いないの？
いない方が、やりやすいけど。
不動産ってさ、本当に管理する、できる能力ないと大変だよ。
あなたの父親が、生きてる間に、どうにかした方がいい。
検討を祈る。 >>688
そりゃ地面師が調べ上げたんだろ
死にそうな重病であることも当然知ってる >>766
もうお亡くなりになったのではないっけ
間違ってたらすまん >>346
地面師関係者の会社が一時期、旅館と同じ名前になっていたそうだが、会社の印鑑作るためか？
法務局は前の印鑑と違った(たぶん前のがしっかりした造りので今回が三文判だった)からわかったとか？ >>758
連結売上2兆円以上で営業利益経常利益が2000億円くらい純利益1300億円
55億円程度ではびくともしないよ >>759
現役アングラ社会組織に不都合な事実情報が一般人に拡散される行為だから
簡単には今のご時勢権力バランスじゃやれないだろうね。 積水ハウスはさっさと善意の第三者に売って逃げ切ろうとしていたのかも(´・ω・`) >>765
兄弟はいるよ
てか前スレでちらっと話したんだが
その山って市に認定されてる古墳なんだよ
しかも近所数軒で所有してる山だし
なんかもう泣きたいんですよ
売れない古墳なんざいらねーんだよ 積水ハウスは共犯で確定
55億は国が没収したら良い >>774
何も逃げらないのにそんな意味ない真似しないよ。 まあこの程度の損失は、これから積水ハウスで家を建てる人の費用から補填されるから余裕だよね。 >>346
印鑑証明書は番号が振ってあるので市役所に問い合わせたら見抜けるだろうな >>766
893に監視されてるって怖いよなあ
相続人の弟たちがいなかったら
知らない間に結婚や養子の手続きさせられてそう >>781
積水がこれまで通りの信頼を得られればね
これからかなり苦しくなりそう >>775
共有物件なんだから、あんたの一存で如何こうできないんだろ？
市に遺跡として買ってもらうとか寄付すれば・・・ >>771
株主が黙ってないでしょ
現に社長相手に裁判起こしてる >>606
ずいぶん国会に夢見てるようだけど、国会は司法の場じゃないからね？
あそこの本質は小学校の学級会みたいなもんだから。
ひたすら嘘つき呼ばわりして、よく分かってない人にも
アイツは嘘つきなんだなって擦り込もうとしてるだけだから。
国会で明らかに違法な事が判明しても
改めての裁判をせずに刑を執行された例なんかないだろ？ この件はただのマヌケw確認のしようは幾らでもあった。事を急いで失敗しただけ。恥さらしw マヌケな社員のため、次の積水社員のボーナスは減額だね。 >>752
大正の建物は評価がゼロ
建ってる土地は1/6程度の評価だから60億の評価なら
相続評価は10億円だな
これを現金化して相続とかバカじゃなきゃやらない >>775
相続放棄すれば
うちはそうするつもり
広大な山野と馬鹿みたいに古くてデカイ家
残されても本気で困る
相続したってウチも諸事情で使えない土地多いし >>788
まぁ積水は素人レベルのチェックしてたということがバレてしまっただけだな
大恥もいいところ >>94
その土地に300億で建物立てて500億で売れるし駅前一等地だと会社の宣伝にもなるし積水にとってもデカいでしょ >>774
そうすると積水から買ったヤツは返金+違約金貰えるよ？
詐欺師は逃げられるが積水は逃げられない 所有権移転登記が完了していたら積水の所有物になるわけで、１００億の土地を５５億で買えたわけだ
相手が詐欺グループでも売買成立したら、真の所有者は善意の買主には対抗できないから
真の所有者は詐欺グループに損害賠償請求するから大変だけど
積水は相手が誰だろうと善意である限りまんまと５５億で入手できる訳だ
だから、社長決済とかで組織的に早期に売買契約を成立させようとしていたのだろう。ある意味詐欺師は積水だな >>792
他社より千万ぐらい高いって書いてた人がいた >>771
不動産屋さんの経常利益、純利益は現ナマキャッシュの部分において
曖昧だから企業評価としてそれだけだと信用にならないよ。
だから キャッシュフロー計算書が言われる時代なのですよ。
アメリカ大統領のトランプちゃんも４回不動産業で破綻くり返して
大統領になれる時代ですからねｗ 55億の仕事ともなると役員一人で到底誤魔化しきれる物ではないし、それこそ社長や会長も含めて積水ハウス一丸でとり組まないと引っかかるのがありえないレベルの稚拙な詐欺事件だよな。 >>796
対抗出来るし積水が更に転売しても地主は取り戻せるよ？
これ何回目だよ 大企業がこんなのに騙されて自業自得だろ
国民は一円も損してないしザマァ見ろとしか思わないけどね。間抜けww >>785
寄付できるならしたいけど
なんか二足三文の土地って市側も受けとらないらしいじゃん >>792
住んでるから言うわけじゃないけど
作りはしっかりしてるぞ
うちは多分施工してくれた大工さんも腕が良かったんだと思うけど
ただ、リフォームがとにかく面倒というか金がかかるな >>796
おいおい、大丈夫か？
なりすましの人と売買契約して登記を経由しても所有権を得ることはできないぞ >>796
積水は無権利者から買ってるから本当の地主が裁判すれば売買契約は無効に出来て登記も元に戻せる
ところが積水がさらに第三者に売ってしまうと、どうも民法94条2項の類推適用とやらで地主が取り返せない臭い
積水は多分ここまで読んでるね >>775
持ち分の権利のある近所数軒に無償か１円で譲渡しろ
手続きと経費は自分持ちで >>805
弁護士からの内容証明が日常茶飯時な会社で建てたのか >>71
社員は辞めれば済むけど
55億円は痛すぎる
他の騙されなかった会社は女の写真を
近所の何人かに見せたら違うと言われて
わかったが、内容証明まで、しかも何回も
送っているのに馬鹿すぎる これまでにも同様の方法で
積水は土地を不法に奪って
来たのでは？
遺族のいない高齢者だったら
今回の件も積水の土地になって
いた可能性が低くないよね？ >>791
一部だけ相続放棄は出来ないだろ？
全部相続するか全部相続放棄するか
田舎の土地持ちはみんな泣いてる >>804
宅建あと1点警察がアップをはじめました。 >>811
５５億の損失より会社の信用・信頼が地に堕ちたことのほうが痛いんじゃね
将来的なこと考えると５５億どころじゃ済まなそう 積水って馬鹿しかいないのかよ
積水の社員に地面師の仲間いるんじゃないの？ >>808
取り返せるよ
積水が善意の無過失なら兎も角今回は他の不動産屋は手を引く案件だから
積水が「善意の無過失」って要件を満たせない 積水が関与したこれまでの取引
全てについて調査すべきだと思う >>804
明日宅建の試験かｗ
それゆえに異常なほど第三者の文言に関係する語彙が多かったのかｗ
試験はがんばれよｗ
しかし重要なのは業法や今時は民事判例の改訂部分の方が重要じゃないかね？ >>398
ビルや土地を善意の第三者に売ってしまえばええんや(´・ω・`) >>809
みんないらねーって押し付け合いしてんだけどね
となりのジジイもらってくんねーかな 積水がマヌケすぎる。
積水が建てる住宅は、マヌケハウスかな。 >>808
94条2項の類推適用で第三者が保護されるのは通謀虚偽表示の場合で、今回の場合は当てはまらない >>808
真の所有者が何年も虚偽の登記を放置でもしていない限り
民法94条2項の類推適用なんてされないよ >>820
第三者（マンション購入者）は善意無過失だから対抗できないという学説は少なくともあるのよ >>813
もちろん全部寄付するんだよ
うちはそこそこの広さの山と野っ原、人に貸してる田畑
あと千坪単位の敷地の家屋などがある
親からは家督を継ぐ人間に全部譲ると言われたが
子供全員、全部寄付してくれって言ったわ
親としては、誰かに継がせたくて
親戚の子供にまで声かけて迷惑かけてるらしいけど
お前の実の子が継がないものを他人の子が継ぐかっつーの >>808
虚偽表示やそれに準ずる状況が作られていないので94二の出る幕なんかない。 ん十年前に合格した者にとって今時の試験はたぶん
再勉強し直さないと合格出来無いだろうなｗ >>795
買った人はそのまま使えるよ。
積水は地主に和解金で片付ければ転売利益は確保できる。 >>808
94-2は通謀虚偽表示
真の所有者に、一体何の帰責性があるんだよｗ 詐欺ってある意味殺人や強姦よりも悪質だと思う
計画的組織的で、冷静に自分が悪いことやってるという自覚があって、しかもリスクはゼロに近い
心底本物の悪人の犯罪
だからもっと厳罰化していい
最高刑は死刑ぐらいで >>727
断って激怒する所はアウト
うちも一時期NTTの代理店を名乗るところ多数から「光回線に変えましょう 今なら工事代無料になる 電話代もこれまでより安くなる」と営業の電話があった
あるところはfaxで内容を書いてくれて代理店番号なども記載されていた
別のところにfaxや代理店番号を依頼したら断られただけではなく
疑いを持つこちらのほうがおかしい言い出す始末で開き直ったのか凄く攻撃的になっていた 詐欺師が捕まっても金が出てこないことにはどーにもならない
しかも詐欺裁判は大変な上に罪も軽いんでしょ
55億なら死刑くらいにしないと詐欺もなくならないよねえ >>361
社長一派が黒幕なんやろね
あるいは社長を操る悪い人がバックにいるんやろ >>729
逆だろ
>>657が事実に近いだろうな >>823
積水が善意無過失じゃないから無理
買い主に賠償する責任だけが残る >>834
類推適用というのは条文通りじゃない場合に適用されるという意味だが知らん奴ばっかりだな
マンション分譲が終わって全部の移転登記が完了してた場合に、裁判所が更地に戻せって判決を出す可能性は低いと思うね >>796
違うぞ
積水が、この物件を他の人に売り渡した時に第三者が生じるんだわ
A詐欺師×B積水→他の企業に転売 ここで善意の第三者が生じる >>114
お亡くなりになった元所有者は、それらを大事に守ってきたんだね。
もっと長生きして欲しかったなぁ。
７０代前半ならまだ若いよね。 >>840
積水から買うやつが善意なら積水が悪意でも買主が所有権を取得する。
デタラメいってんじゃねえ43レス >>829
積水が善意無過失じゃないから無理だけど？
他の不動産屋は気がついてるから無過失が成立しない 社内に内通者がいて、それが社長で、しかも黒幕が暴力団みたいな反社会的勢力となれば、会社そのものが暴力団のフロント企業てことになるよね 社長がグルだと考えるとしっくりくるねｗｗｗ
盛り上がってまいりましたｗ 所有者も裁判とか警察からの聴取とか
面倒臭いから内容証明でとっとと
手を引いて欲しかったんだろうな >>833
地主は200億での書いとり要求も更地にして引き渡しも
求められるけど？
地主には55億で売る義務すら無い、別に500億でなら売るでも
良いって理解できてる？ >>827
取り返す件は、純粋に民事だから、積水がどれだけ本気か？によるわなｗ
詐欺かました奴の銀行口座や不動産の存在は、積水が証明しなきゃならん
もっと具体的に言うと、仮差押→判決→差押→回収の順
仮差押で動きとめとかないと、判決貰ってもただの紙切れ >>840
地面師とオーナーで損害賠償なるのでは？(´・ω・`) >>130
地主が警戒して防犯センサーつけてなかったら
強制的に破壊して工事はじめていそう 10月の第三日曜日。明日は卓見の試験日か。受けられる方、頑張ってください。 地面師犯罪調査士とかの資格とかスパイ防止法を制定したら
新免許として創設させるべきだよなｗ >>786
それは会社が傾くかどうかとは別の話しょ？ >>844
残念だが無理だけど？
詐欺師の仲間から買ったヤツは保護されない
善意の無過失でない積水から買ってればアウト >>822
自分が書いたのはさっきのが初だけども
テキストよりここ読んだ方がわかりやすい説明いくつかあるw
勉強頑張る
あと１点で何度泣いたか >>850
それは地面師には言えるけれども積水ハウスにそこまで言えなくね？(´・ω・`) >>829
学説の話がしたいのか実務の話がしたいのか
前者ならここでなく司法板でやれ
後者ならそんな主張は無意味って理解しろ 例え本物の地主居ても法務局にバレなければオーケー的にやったんじゃないかな
この地主は、多分法務局に勝手に売買されないように書類出してたと思うよ、3ヶ月ごとに更新しなきゃならないから大変だけど、そうしてないと法務局も対応したくれないからね
積水は既成事実で乗っ取ろうとしてたんだろうね >>705
どちらの地域なんですか？
こっそり教えていただきたい >>852
時面師に賠償を求めるのは積水だよ
地主は無関係 善意でも悪意でも第三者が土地などの取引で
保護される状況にするために 積水は、なんだか知らないへんな会社の
登記をはさんだのですか？ 詐欺師が巧妙だったのか
積水ハウスがマヌケだったのか
その両方がかみ合った結果なのか １００億の土地が５５億で普通買えると思うほうがおかしい 一度悪事に手を染めた奴は、繰り返すから
この元社長一派はまた似たようなことやるよ
まちがいない >>844
積水に最初から所有権ないから無理
例えば俺が「千代田区一丁目の土地1億で売る」と言って信じて買っても
皇居が買った人間のものにならないのと同じ >>860
言えるよ？
例えばビルを作っちゃいました！なんて場合現状回復して変換か
言い値で買い取りかは地主が決められる
別に500億で買いとりたく無ければ更地にして前の建物を復元すればいい >>867
他の会社は対処出来てたわけだから積水が間抜けの一言に尽きる >>849
億の桁もち資産家だとその手の犯罪に関して疎い者は
それ程いないくて危険性をよくよく知ってる人多いよ。
だからめんどくさいというよりも恐ろしいと思うのでかかわりたくないという心理になる。 >>827
取り戻せない
特に金の流れが海外で分散されると本当に終わる
刑事告訴程度、民事訴訟しても無い袖は振れないからね
積水が馬鹿過ぎて大草原 犯罪の影にはキムチ有りだから反日はエラだろうな これって他の取引も内容証明の妨害が来たりするのか？
犯人側が嘘内容の内容証明を山ほど出して、本物なんて見るのも嫌にしたとかか？ >>88
他の業者は間抜けでも無いし共犯でも無いからさ。 >>865
お前が詐欺師でも善意の無過失じゃない積水から買ったヤツは保護されないよ これ社員も一緒に詐欺ろうとしてたんじゃねぇの？
ほんとに被害者かよ？ >>841
その通りだよｗ
虚偽の外観が形成されるにつき、真の所有者に何らかの帰責性が認められる場合は、94-2を引っ張ってくることもある
で、今回、真の所有者に何の帰責性があるの？ >>880
煽って悪かったなw
でもおまえの言ってることは違う。
>>874が答えな >>872
そこにマンション建てて第３者が占有したら取り返せなくね？ リムジンで叶姉妹連れてお客さん来たら誰でも金持ちと信じるわｗ >>877
占有権を売買するなんて考えられんから論じるだけ無駄
そも占有権って単なる事実状態だぞ >>860
言えるよ。地主が積水にそれだけ要求する権利があるというより
積水はどうやっても第三者に土地を引き渡さなければいけないのに
自分の土地じゃないからできないという状況になるので
大赤字を出してでも本当の地主から改めて土地を買うか
契約の不履行で第三者に損害賠償を支払うかしないといけない。 >>830
上手く行けば良いな
二足三文の土地だと市も返還に応じてくれないからな
それで固定資産税は毎年徴収するって今問題になってるらしいし
預貯金は相続して土地は相続放棄ってのは認められないらしいし
だから最終手段として土地は親族の○○に相続させるって遺言書かかせてそれを相続放棄させるしかないと思ってる
費用は当然こっち持ちだが
なんか頭が痛いよな
土地持ってるって話すと羨ましいと言われるが
一等地でもない山や田畑なんていらねーよ >>877
所有権に基づく占有なんだから所有権が無ければ当然成立しない これは30年後のテレビでも再現ドラマにされる事案
積水の永遠の汚点だな
社名変更したほうがいいかもな 実務の話事例や本戦事件からそらすのも工作の一貫ですｗ >>867
少なくとも積水がマヌケなのは確実
再三送られてきた内容証明を「取引妨害と決め付け」、「妨害がウゼーからサッサと取引済ませちまおうぜ」とロクに精査もせず「現場も」「危機管理部門も」取引を進めた訳だから なんかさ、ここまでざっと読んでみて思ったんだけど
積水が信じられないド素人集団か地面師一味とグルかのどっちかにしか思えない
どっちにしても積水終わってないか？これ
まぁ、終わってても倒れるなんてことはないと思うが >>655
この文章はおかしい
訂正
>地面師グループが暴力団、あるいは背後に暴力団がいるのならば、
安易に詐欺に引っかかるのは暴力団の資金源になりかねない。
地面師グループが暴力団と関係しているのならばのifが文末の
「なりかねない」という言葉を選択した。
これは明らかな誤りだ。
暴力団が絡んでいるのならば「暴力団の資金源」以外の何ものでもない。
これについては今後の警察の捜査を見守るしかない。
で、ついでに書くと、警察は不祥事続きだが、
暴力団取り締まりに関しては一定の成功を収めている。
みかじめ料などの資金源を断たれた暴力団員は集団万引きしたり、鮭泥棒して糊口をしのいでいる。
その暴力団に大金が流れ込んだらどうなるか？
あたかも枯れた土地に水が染み渡り、草木が隆々と伸びるように、
暴力団もまた勢いを増していくだろう。
暴力団が絡んでいたという仮定での話であり、
まずは今回の事件の全容解明を見守りたい。
そしてもしも暴力団が絡んでいたならば、再び積水ハウスに対し社会的責任について語りたい。 >>857
A詐欺師→積水→B詐欺師→D会社
ここで問題です、善意の第三者で所有権取得できるのはだーれ？ >>886
それを立ち退かせて返還するのは積水の仕事だけど？
所有権が無いってそーゆー事だよ
それが嫌なら地主が500億で売ると言えば500億で買うしかない 積水の中にも地面師がいるんだろ
・土地を10億で買う
↓
・その土地を20億で売る
↓
・会社は10億儲ける
↓
・ウリの給料は50万
↓
・アホらし・・・そうだ！
(´・ω・｀) こんな感じかな、ってかろくな商売じゃないよな 内容証明が来たのに
なんで取引妨害の嫌がらせだと思ったんだ？ センサーがなかったら勝手に解体工事が始まってたのかｗ >>886
そのマンションに居住する占有権原がないから追い出せる
マンション住人は売った積水にケツを拭かせて
終わり 62億5千万？で偽者が売って
7億5千万のマンションを偽者ばあさんが買う契約をしたから
被害差額が55億円ということだけど
7億5千万なんて本当に手に入るの？
なんだか無理くさい もし警報を設置しておらず警察が来なかったら、
ネズミ事件と同じように在日社員を毎日大量派遣して、
ノイローゼに追い込み地主を追い出し…
ってそれまんまヤクザの地上げと同じじゃんw 積水は舐めてたんだよ
在日社員送って客を脅すような企業だから、自分たち相手に仕掛けてくる裏社会はいないと思ってたんだろう。 積水ハウスって
チョンの片棒担いだ反日企業だろ
そして法則発動（爆） >>226
相続した兄弟は無くなった女将ほどは思い入れないだろうね。
私が死ぬまではそのままにして欲しいとか伝えていたかもしれない。
亡くなる前にこんなゴタゴタに巻き込まれるなんて良い迷惑だよな。 >>899
誰も取得出来ないけど？
積水が重過失の時点で成立しない話
他の不動産屋は気がついた積水は無視したって時点で
積水は善意無過失ではないと証明されてるの
ある日「陛下の代理人」を名乗る男が
「新宿御苑売るから今すぐ手付け10億円くれ」と言って来て
そいつに10億円渡しても笑い者になるだけだぞ >>910
というか、積水は普段からこういうイヤガラセ？をやってたんだと思うｗ
真の所有者になりすましての怪文書配布 沢田研二を名乗る似ても似つかないおっさんが世間を騒がせてるんだけど
あいつも成り済まし？ >>908
実際はカネのやり取りはないんじゃねーの
地主に建てたマンションの一室を提供するその分は引かせてもらいます的な >>846
前に積水ハウスの朝鮮人の営業を、
客が名刺のハングルが読めないって突き返したら差別で訴えられたよな。
今回も朝鮮人同士で手を組んだ可能性は高い。 土地目当てで違法な立ち退きを迫るセコい犯罪行為を繰り返しているクズどもがめっちゃ胸糞悪い。
通販で端末を買ったのだが、何か仕掛けてあるようで明らかに異常な動きをして話にならん。
警察にも報告しているが、犯人は、繋がりがある人物を多数配送業者に入り込こませている。
で、輸送中に機器に何らかの装置を仕掛けたり、遠隔操作出来るようにプログラムを書き換えて、
持ち主が異常に気付いてメーカーに検査を依頼すると、また輸送中に仕掛けた装置やプログラムを元に戻して証拠隠滅していてマジでムカつく。
↓東大阪や大阪周辺で起きている組織的な犯罪行為一例。
土地の立ち退き目的、手放させる事が目的の犯罪行為を繰り返し、独居老人を自然死に見せかけて殺害や、
不法侵入する時に邪魔という理由で愛玩動物を殺しまくってるマジもんの人間のクズの情報。
ちなみにコイツ等は大阪府警に出入りしていて家族親類ぐるみで犯罪行為を繰り返している。
近鉄奈良線瓢箪山駅付近から南方面が急に開発されだしたのもコイツ等が上記の犯罪行為をやりまくってるのが原因。
知らず知らず、被害に遭っている人が多数いると思われるので下記の情報を参照してほしい。
↓が事件情報。
①は、ゲーム機でゲームをプレイ中の映像を録画した動画。
②は、通話録音の音声。
①･②共に外部からの音声が一切入らない状態で録画･録音したデータなので、スマホとゲーム機(switch)の中に何らかの装置が仕込まれている。
①携帯ゲーム機のスピーカー部分に何か装置が取り付けられていて犯人の一人が訳の分からない声を出している。
犯人グループは東大阪市上六万寺町11－29付近に住んでいる模様。（一応、府警本部に報告済み）
この男の年は現在20前後で、中学は地元の東大阪市立縄手南（または縄手）中学に4～5年前に通っていた。
この男の趣味は野球で小さい子供を連れて野球部の練習や試合に参加している。
不登校児だったようで音声データを元に警察が調べればすぐに素性が割れると思われる。
https://drive.google.com/file/d/1XUwn5W6iU0QsSX8nIkFWG96ticXX5AUD/view?usp=drivesdk
②去年の2月に上記の犯人グループに自宅に不法侵入され、ゲーム機を壊されて任天堂に修理にだし、任天堂からかかってきた電話の冒頭（再生してすぐに若い男の小さい声で「おーい、虫けら」と言っている）に録音されていた犯人の肉声。
通話録音なので、こちらの声は一切入らず、任天堂の担当者の近くに下記の声の男がいるとは考えられないので、携帯に何らかの装置が仕込まれていると思われる。
https://drive.google.com/file/d/1BDWyAAP4MieNNNSoH-Adtp0Znk8jwEP6/view?usp=drivesdk
現在、被害届を出している事件の事で大阪府警本部に事件報告に行ったとき、一応、ICレコーダーを起動させて府警本部1Fのロビーで担当の警官を待っているときに録音されていた犯人の肉声。
ICレコーダーに何かの装置が仕込まれていてメッセージを伝えてきた。
声が響いて聞こえるのは、ロビーで会話している警官や公安の声で、それ以外が犯人グループの声で4～6人ぐらいいる模様。
https://drive.google.com/file/d/1LUmDvx6H-r_bkCHim6KH7BFYxMzBlJvD/view?usp=drivesdk
現職警官や全国指名手配犯、郵便局員、指定暴力団員も不自然な風邪マスクをしている。
おそらく、何らかの秘密組織関係者。
https://drive.google.com/file/d/1r-mF-ZHINdvyAcyiF722r8F2wqEF59Qg/view?usp=drivesdk
↓は、事件情報をまとめたもの。
https://drive.google.com/file/d/1DsIyyLA8Bk33RwkREQc9pgqVEAyQpj3-/view?usp=drivesdk >>908
すぐバレるんだからマンションもらえないだろ 今後この損失は積水の顧客から回収するんだろうな
だから見積もり有料とかやってんだな しかし、騙されたと気が付いたときは
積水ハウス側は青ざめただろうな。
血の気が引くとはこれだ。 明後日以降のTMWで積水ハウス株についてどのような分析がされるか楽しみだな。
実際の市場では売られまくって株価はダダ下がりになるだろうが、マーケットや投資家がどう判断するかがカギだな。 >>917
「責任取って辞めます」→裏で地面師と繋がってて分け前ウマーじゃないの
何度も送られてきた内容証明を強情なまでに突っぱねるぐらいだから責任感じて自殺なんてする性格ではなかろう まあ積水に同情すべき点はある
・パスポートが本物だっだ
(申請に使用した書類は偽造だがちゃんと旅券センターが発行した本物だからホログラム調べてもチップ調べても当然見抜けない)
・地面師に加担した弁護士もダマされてた
(弁護士がガチでやってるから信用度が上がる) >>927
違うだろ
本登記を法務局に断られたとき青ざめたんだろ
騙されたって気づいてないわけない これ途中で騙されたの気がついていたけど、埋没費用を何とか回収するために善意の第三者装ってワザと騙され続けている節があるな、んで知らないフリしてまた別の第三者に売り抜けするつもりだったんだろ
在日朝鮮人に乗っ取られた積水ハウスなら如何にもやりそうな手口だもんなw
なんにせよ在日朝鮮人が損して飯が美味いw
ネズミハウス事件といい今回の事件といい、積水ハウスには嫌悪感しかないわ >>917
一番前のめりだった社長は会長になる。
部長二人が責任取らされた。 >>932
法務部は真っ青だろうな
立派な刑事事件だもん >>92
あーそっか
その分少し(と言っても7.5億円だが)値引きして貰ったみたいな感じか 内容証明を送ってる時点でそのまま仮にセキスイがマンションでも勝手に建ててみろ
まず不法侵入罪と不法建築になって立ち入ることも住む事ができないｗｗｗ
刑事事件だから関わった人間全員逮捕になる 複数回の内容証明を無視したってのに引っかかっる
内部に仲間いるんじゃね？ >>849
内容証明は、当然代理人弁護士名で送っているよ 別に損をしたのはマヌケな積水だけだし
なんでここまで大事に扱われるんかね？
積水が地主以外の誰かに迷惑をかけたわけではないのに各紙で「積水ってこんなバカですよー」ってやる意味がわからん >>934
まあ部長二人は気の毒だよなー
多少退職金多めにもらったとしてもさ
社長案件だったんだから社長責任取れよ！ってみんな腹では思ってそうだが 間抜けすぎ
それまで現地に入ってもいなかったのかよ >>938
違う、手付金を最初14億地面師に支払った後、本物の所有者から内容証明が届き、その時点で詐欺にあったことには気が付いていたハズ
だけど今更14億は返ってこない(埋没資金)から、騙されたフリして(善意の第三者のフリ)して他の誰かに売り付ける予定だった可能性が高い 物を見ずに、金を払う？
小学生以下。
建築工事に使っている資材や設備も確認していない可能性が高い。 >>941
地主さんだけの署名ならともかく
弁護士の名前が入ってる内容証明をスルーはさすがにヤバいだろ >>938
普通の企業は１回でも内容証明を送りつけられたら狼狽するからね。
それを4回にわたって握り潰してるから、これは相当うしろ暗いことをしてると思われて当然だよ。 >>872
積水はそこまで読んでんじゃない
・本物地主は高齢（死にそう）
・相続者が訴えても裁判が長引く
・相続者は土地に執着はない
・相続者は相続税の関係からも相応の対価を得られれば納得する可能性が高い
即ち和解に持っていける確率が高いわけで必ず儲かる >>657 >>839
DQNどもが貧乏人の苦労が分かるかと勝手気ままに叫ぶが
金持ちの苦労がわかるか！だな 明日は宅建の試験日 懐かしい 近年は、難しいそうですね
この事件の詐欺を見抜いた不動産会社 契約した積水
どちらも担当者は、宅地建物取引主任者の資格を持っているはずです。
でも 現場は、集中力 経験 眼力 も必要な壮絶な世界ですね。 詐欺だろうが何だろうが
係争中なら
他の不動産屋は手を出さない訳だし
50億円でまんまと予約したのと同じ
上手くやった訳だ >>949
ひでぇーな。
ネズミ裁判の時から何も変わってない。 >>930
割りとマジで納税証明と公共料金引き落としの銀行通帳用意させれば見抜けた話
積水は詐欺師の仲間と言われても仕方がない 再三の注意を無視して「この土地は俺らのモンや！ガハハ！」と
意気揚々と乗り込んだら警報が鳴ったのか
無能すぎやろ >>930
けど積水ハウス以外の不動産屋さんは見抜いたんだよね？(笑)
今後、どっちに頼みたいか？ってなったら
当然、見抜いた不動産屋さんでしょう！ >>943
可哀想だけど、会社ってそういうものだもんねｗ >>942
マスコミも警察も積水の某幹部の関与を疑っているからだよ >>942
ほとんど考えられないようなミスの裏には特殊事情が絡んでいる場合が多い。
それについて皆は知りたいわけさ。
「騙されました」と言われ「ああそうなんですか。お気の毒」とあっさり納得する人間には分からんと思うわ >>949
相続が揉めても相続人連名で訴える事は出来るぞ >>933
もし地主の土地を乗っ取るつもりで犯行グループとグルなら
金は裏金になっただけで脱税してノーダメージなのかも
逮捕で箔がつくとでも思っていそう こういう事件いっぱいあって恥ずかしくて公開してない会社おおそうｗ >>949
今回は100億の土地を55億円でと言う詐欺だが
これを200億円でと言うのは所有者の自由なんで積水の言い分は通らない
地主は嫌なら現状回復して返せ！で良いからな >>957
納税証明はパスポートあるからすぐ取れる
税務署行って発行してもらえは良いし >>922
日本で商売するのにハングル書いてる名刺とか(笑)
普通にハングル読めないわ！それで差別とかアホかと思う >>967
兄弟3人で訴えればその時点で登記が終わって無くても原告になれる >>964
保険なんかかけていて、払ったカネが戻ってきたらサイコーだなw まあ、今の時点まで積水ハウス株を長期保有してた人にはご愁傷様でしたとでも言っておこうw 会長罷免クーデター目的のプロレスだろ
乗っ取り失敗なら会長罷免、成功なら土地が手に入る >>969
先ずは要求が大事なんだよ
毎月公共料金落とされてる口座の通帳が税金も落ちてるからな >>968
現金が欲しい相続者が長引く裁判を望むとは思えない
積水にしてみれば安く買えた金は単に優先交渉権を得たようなもの 虎ノ門にあった高田万由子の祖母の家はバブルの時に買いたい奴が殺到して大変だったらしい
今は虎ノ門タワーズになったけど土地持ってると大変なんだな >>962
同感。
同業他社がみんな欲しがる一等地。
完璧なパスポート。
社長自ら前のめりの社長案件。
社内に社長派と会長派があり、
内容証明郵便の警告を会長派や
ライバル不動産会社の妨害と思った。
失敗の本質という本と同じくらい
勉強になる。
賢い人は他人の失敗に学び、
愚かな人は自己の失敗に学ぶ >>973
こんなん保証してくれる保険ってあるのか？
あったとしても、積水ハウス側の過失責任が大きすぎて払ってくれないパターンだろｗ >>975
ま、間違いなく次の株主総会は荒れまくりだろうね。
もっとも取締役会が会長解任に動けば別だが。 積水ハウスっていうのは、中国語で「水溜まりハウス」という意味になるらしいね。
ちなみに、関空の横の「りんくうタウン」の発音は、納骨堂という意味になるらしい。 >>978
相続者が現金が欲しいってどこ情報？
所有者にしてみたら勝手にやられたことなんだから
和解を待たずに高額で取引してくれるところに売ればいいじゃん
内容証明無視するようなところには絶対売りたくないと思うが 積水ハウスって昔から施主を騙す悪い会社だったから社員は何か悪意があったんだろな >>976
むしろこんな化け物みたいな土地の固定資産税を口座に毎年残高用意してドッカン引き落としとかめまいがするわ ただでさえ積水の売り上げ右肩下がりなのに
見積もり有料で安普請の癖に建築坪単価鉄筋コンリート並みに高いし
この損失を、更に上乗せされると思うと今後積水で家建てたいて人減るだろ >>989
それこそとんでもないレベルの超大金持ちでもない限り絶対できない芸当だよな。 >>972
だよね！
これ巧妙だけど見抜いた不動産屋さんが２つくらい存在するんだよね？
だとしたら、やっぱり積水ハウスがアホ
もしくは、内部にグルがいる、いた、はず。
しかも長い間、あそこで旅館してた女将でしょう？
他の不動産屋さんがやったように近所にききこみ、もしくは旅館の出入りの酒屋、八百屋にパスポート見せたらすぐにわかる。
巧妙だけど見抜いた不動産屋さんが存在するんだから積水ハウスに同情は、ないわ(笑) 日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳
法律エッセイとして異例のベストセールスを続けた名著を
手軽に読みやすく。短編×１００話なので気軽に読めます。
法窓夜話私家版 https://www.amazon.co.jp/dp/B07HZ25VD3/
続・法窓夜話私家版 https://www.amazon.co.jp/dp/B07HZ49V46/
高校を卒業した学生の語学能力が、これほど貧弱で物の役に
立たないのは何故なのか。抜群の語学力を誇り、東大文学
部長までつとめた筆者が、外国にいる若者が外国語を習得する
困難さを正面から取り上げ、正則（期待されるような）
語学教育の重要性を指摘する、英語教育のための基本書。
外山正一『英語教授法』 https://www.amazon.co.jp/dp/B07HZ3Z4DL/
fqb >>1
流石に、駆けつけた警察を
取引妨害したい奴が送り込んだ偽物とは疑わなかったかwww >>914
一見キチガイが書き込んでるのかと思ったけど
実際この手口で土地が奪われてるってことをニヤニヤしながら伝えているのではないかと思う
所有者がもし内容証明を送らず、また行方不明になったり殺されていたりしたら（ ＾ω＾）・・・余罪が多そうだな >>979
その辺りで不審死した地主がいたよな
土地はコロコロ転がって大手デベロッパーへ >>5
不動産取引は先に登記されると負けるから
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