【武蔵小杉】タワマン住民「風評被害が収まらなければ売却もままならない。ローンが半分以上残っている」★３
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「住みたい街」ランキング上位の常連、武蔵小杉（神奈川・川崎市）の台風被害は“街全体の評価”を一変させた。
街のシンボルであるタワーマンションの浸水被害は「災害に弱い街」を印象付け、住民は長期間にわたって不便を強いられている。風評による資産価値の下落を危惧する声もある。
水害といえば、過去には東日本大震災で千葉県の浦安市も大きな被害を受けた。もともと海だった場所を埋め立てて造成した土地が、激しい揺れによって液状化現象に見舞われた。そのため、浦安市の一部では、地価が一時約40％も下落するなど、資産価値が大幅に失われた。
不動産鑑定士の藤田勝寛氏によれば、武蔵小杉では大幅な資産価値の下落は発生していないが、被害のなかった他のタワーマンションに暮らす住民からは懸念の声も上がった。
「けっこう頑張ってローンを組みましたが、他人事ではない。風評被害が収まらなければ売却もままならない。うちには小さい子供もいるし、ローンが半分以上残っている。不安は募るばかりです」（40代男性）
今回の被災で、30分以上かけて階段を上がっていたという70代男性は、こうこぼした。
「高層階の眺めはすごくて気持いいんだけどね。でも、階段はさすがにきつかったなあ。家内は膝の状態があまり良くないし、少し落ち着いたら部屋を貸し出して、同じ市内で戸建てを借りようかとも考えているけどね。管理組合は『風評被害を防ぎたいので、マスコミに話はしないでほしい』と言うけど、実際、電気も水道もやられたわけだしね」（以下ソースで）
ソース マネーポスト
https://www.moneypost.jp/596219
前スレ ★１
2019/11/05(火) 20:35:02.00
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1572973374/ 風評被害じゃないなら焦って売る必要なくね？
被害も大したことないんだろ？？ もう懲り懲りなんだろ、早く売って他に引っ越したい
でも今は売れない、資産価値も下がっている >>1
ローンが半分以上残ってて、子供が小さいのに
何で売ろうとしてるんだろう？
別に住み続ける分には、関係なくね？ 諦めてそのまま住めよ
サックリ買い換える財力も無いくせに何を贅沢言ってるんだ 風評じゃないので永遠に毎年台風の季節に語り継がれます 一生住むなら問題ないだろ
投資だ資産価値がぬかしてる怠け者の事なんか知らん
まじめに働け マスコミ対策が成功してればブランディング
マスコミ対策が失敗したら風評被害
でも現実であり、風評被害じゃありませんから、残念
てか日本語の語彙が足らないから風評被害って現実を言うんでしょ？ 風評じゃないよ
ウンコが現実
現実はウンコ
ウンコこそが真実 水害になりやすいって地勢もそうだが、「住んでるやつが全員クズ」ってほうが避ける理由になるわ
周りがクズばかりなのはQOLに致命的に悪影響ある ローンで買うにしても20年くらいで返済できる額にしとけよ そもそも新品から中古になるのだから値下がりは当然だろ >>25
東京都心の低層マンションだと値上がりするぞ タワーマンションって億ションだから品質高そうだけど、安いマンションと同様に、隣の家がうるさいとかも普通にあるからね。 住宅ローン
台風 1翻
汚水溢れ 1翻
風評被害 1翻 タワマンばっか非難されてるけど他の住人もクソだよ
テレビでタワマンのせいで汚水まみれの街ってイメージなって迷惑ってはっきり言ってた
汚水まみれなのはお前らだろ？汚水が床上浸水したのは下町なんだから 本当に「風評被害」なら売る必要ないじゃん。
普通に住んでいればいいだけ。 風評？ こっちの人は川向こうの精神貧乏マンション住人をあざ笑ってるよ。 ウンコ糞塵のせいで周囲が大迷惑しとるんや
加害者だろが
なに同情集めようとしとるんや
この大腸菌まみれのバイキンども
責任とって糞すんな >>30
福島の時も事故後1週間くらいでもう風評被害言ってたからな >>1
そもそも、こいつらが周辺の武蔵小杉の住民を底辺と侮辱して自分達を勝ち組と吹聴したり
復旧ボランティアの人達に向かって手伝いもせずに「もっと静かに作業しろ」、「上から監視している」とか暴言を吐いて叩かれてるんだろ。
それなのになんでこいつらが被害者ぶれるのか不思議。
どんな民度の奴らの集まりなんだろう。 情よわを騙して売るのかねぇ？
風評被害ちゃうやろｗ
黙って完済めざせばええだけやんｗ これから武蔵小杉に住む為に
大金払う奴がいるのだろうか ＞少し落ち着いたら
70代男性には悪いけど
生きてる間には落ち着かないよw 売りたいってことは、その気持ち自体が事実だという事を如実に表してる。
資産価値の下がるようなタワマンに管理業者もこれ以上大金叩いて改修工事
なんてしないだろうし、もはや放置された廃墟と言ってもいいよ。 株価と一緒で一度落ち出すと値崩れの連鎖が止まらないから、初動で売るか、ガチホするかどっちがやな
買いたいという人は確実に減ったので、値崩れ加速は時間の問題か？ ハザードマップ視るとわかるんだけど、
浸水想定エリアがピンポイントにこのタワーマンションになってるんだよなー。
水色のエリア
で、水が逆流した交差点。
実は以前から大雨の時に噴出してた。
せいぜいが5ｃｍくらいなので報道されなかっただけ。
武蔵小杉という土地の問題もあるけど、
災害想定してないとか、目の前でリアルに起こっていた災害無視してたデベロッパーの責任あると思うよ。
おれは10年以内瑕疵保証の範囲だと思うんだけどな。
住人は訴訟する価値あるで もはや手遅れ。１日でも早く売ってしまったほうが賢い。五輪後値下がりする >>1
それ風評被害じゃなくて実害だ
チョンみたいにしれっと嘘吐いてんじゃねえよ 自分がもう売り払いたいってのは他の人も買いたくないってことだよ
風評被害とか言って被害者ヅラすんじゃないよ >>52
そう言えば日経平均株価23000円を復活したな
数か月ぶりに 風評被害？
治水のインフラが整わない限り毎年繰り返されるかもしれないんだぞ、
もう風評とか言ってるレベルじゃないぞ。 一生ウンコタワーで暮らせばいいじゃん
ウンコのたびにウンコタワーにいるんだってぇ実感が湧く 来年の台風シーズンまでに逃げ出したいのだろうが、難しいよね。 売却なんてしなくていいんだよ。
復旧すれば普通に住めるんだから。
ただウンコ杉のイメージは残るけどな。 オリンピック前に買値の2倍で売るつもりがうんこになったまで読んだ 風評でローンも半分以上も残っているのなら、それこそ売らんで住んでればええやん。 >>56
天災に瑕疵担保責任なんて設定できないでしょ。 イメージで売ってたんだから、イメージが損なわれた今となっては諦めるしかないだろ 自分自身が売りたいと思ってるんだ
風評でもなんでもない。矛盾してるだろ >>1
風評被害の意味を辞書で調べろよ
それに転売目的じゃないなら住み良いコスギで住み続ければいいじゃない
何で引っ越す理必要があるのか意味わからんね 実際に浸水したんだから「風評被害」じゃないだろ。
危険物件だ。 間違いなく流行語大賞にはノミネートするけどな、『武蔵うんこ杉』 ステータスで買ったの？
終の棲家にするつもりだったら風評被害なんて関係ない イメージだけで高値だったのにイメージぶち壊されるってなんか因果応報感あるよな
天はしっかり見てるというか 事実なのに風評被害と言い張る
そういうとこだぞ、嫌われてるのは >>52
本当にそう。
これから掛かる修繕費問題や水道管の汚染とか考えるとかなり格安で買わないと割りに合わない。
住民は売り逃げしたいから否定するだろうけどね。
しかも想定外の修繕費の発生で支払い能力の無い住民や「この被害は日本政府の責任」とか言い出して修繕費の支払いを拒否する奴もいそうだから、住民同士のトラブルも目に見えてる。 >>5
ほんとコレw
住んでる本人が価値が低いと実感して売りたがってるだけ
この記事は実際に価値が低いと証明してるだけ 風評に過ぎないなら、実生活には影響ないはずだよね
なんで売る必要があるんだ？ >>56
んなの見なくても武蔵小杉駅降りたらすぐ解かる
駅の改札口からみて明らかに低いところに建っている
そして多摩川の土手沿いの道車で走った事あれば南武線沿線沿いがヤバい事は猿でも気づく
武蔵小杉は南武線沿線なんやで >>1
＞「けっこう頑張ってローンを組みましたが、他人事ではない。風評被害が収まらなければ売却もままならない。うちには小さい子供もいるし、ローンが半分以上残っている。不安は募るばかりです」（40代男性）
このアホはなにをしたいの？ >>56
＞おれは10年以内瑕疵保証の範囲だと思うんだけどな。
＞築年月 2008年10月
残念無念11年 低地に立つマンションはタワマンでなくとも最も危険だよ。
殆どのマンションは電源設備が超重量な為に１階ないし
地下に設置している。洪水が起きればすべて動かなくな
るぞ。マンション購入時に忘れがちなのだ。大阪では上町
台地に立つマンションはかなり安全だ。ナンバなど最悪。
南海トラフが動き巨大津波が起こっても天王寺周辺は
安泰だな。 ｍ9( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼ マラソンを見る為にマンションを買った
開催されないなら話が違う
売りたい もしや売却が成功した途端に
ぶりぶりブリブリ〜って書き込むつもりか？ 自分が住まずに売りたいと思ってるのを騙して高く売りつけたいのか？
とんでもね〜ゲスだな >>92
建物や周辺地域が無事でも、物流が途絶えたら兵糧攻め
さっさと、疎開した方がいい ずっと住むつもりだからローン組んだんだろ？なんで売却のこと考えるんだ？ 売却？そんな人様にババを引かせて売り抜けようなんて姑息な真似はこの大倉山の正義マンが断じて許さんからな！
２４時間常時監視されてると思え。
>>89
この前まで自分達を勝ち組と自称して他の武蔵小杉の住民の皆さんを底辺呼ばわりしたり、ボランティアに理不尽な命令をしたりしてたのにね。
流れが悪くなると被害者ぶって、批判を「差別」や「中傷」に置き換えて更に相手を攻撃する。
まるでどこかの国みたいな住民共だよな。 売却したいという気持ちが、もはや風評を害してるだろw 借金してタワマン買うとかバカの極みだろ
セレブ気取るなら現金で買えよ 資産価値下がったって居住に問題なければ居続けるしかないだろう。
居続けるしか 東横線で武蔵小杉出発するとき、
タワマンで照明ついているかどうか思わずチェックする癖がついた
建物全体が真っ暗ならば・・「まだアレか？」って思う。 自分が住まないって考えた所を、高い金出して住もおってヤツが居ることを希望するバカって何なん?ｗｗｗ >>1
お前がウンチ飲みたくないから引っ越したいだけだろ。知るかよ >>115
馬鹿に「お前は馬鹿」と言っても理解出来ないと思う。
馬鹿なんだから。 風評被害で売るくらいなら格安で売るべきじゃね
俺は糞の街、排便マンションでも全然気にしないで買って住む この台風で、浸水した車は水没車扱いだからな
浸水したタワマンも同様の扱いになるのは当然 被害にあったタワマンは限られているんだろ？
実際に被害があったタワマンについては、防災対策が出来ていないタワマンの資産価値が
下がるのは当然で、それは風評被害とは言わないだろ
適当な設計をしたタワマンのデベロッパーを恨むんだな 購入額：5,500万円
ローン総額：9,000万円
現在の評価額：2,500万円
こんなところか？
そりゃ、腹立たしくも思うだろうが、自分で選んだんだからな こんなことで出て行きたいという性根が恥ずかしい奴ら 野々村→忘れ去られた
小保方→忘れ去られた
佐村河内→忘れ去られた
京アニ放火犯→忘れ去られた
やまゆり園→忘れ去られた
屁→13年経っても許されていない
ケツ毛→１３年経っても許されない
ケツ関連に関しては許される日は来なさそうだな。
ケツ超えのウンコだからそりゃもう半世紀は覚悟しないと。 新興住宅地やタワマンタウンて砂上の楼閣だからな
分相応に戻っただけだろ セレブ様なんだからマンションの一部屋や車の2、3台くらいは屁でもないんでしょ？
階段が嫌ならばホテルにでも泊まるか別に家でも建てればいいんじゃねえのか
まさかセレブともあろうものがローンが残ってるなんて有り得ないでしょ うんこまみれタワーはココってはっきり示せば解決だろ？なんでうんこが溢れた事自体が嘘みたいな風潮作ろうとしてんだよ なんで売る前提なんだよw
風評被害なら放置して住み続けた方が良いだろw もうあきらめろ これから台風や大雨が来るたびに
ウンコまみれと思われるんだから >>132
利子で3,500万も取られんのか、とんでもないなぁ 何ですぐ隣のNECのビルが停電してなかったのか考えろ 地下の変電設備がリスキーというがわかったので、これからのタワマンは電柱の高さくらい階に引き込んで、そこを変電設備にしたりするのかな 風評ってw
実際に下水が逆流してあふれたんでしょ？
水がひいても見えないところで乾燥した汚物の粉塵がまうわな。
精神衛生上きもち悪いし。
だから子供連れて逃げるんでしょ。 倒れなかっただけでも御の字だろ。台風で民家が流されるなんて日常茶飯事だけどな。 間取り見たけど、小さい子がいてこのマンションってかなり狭くない？
子供が自立した後の夫婦向け物件と思ってたけど >>1
＞70代男性
70歳まで無駄に生きてきたんだな
停電でEV水停止とか常識だろ
正常バイアスでタワマンを選んだのか >>130
紳士録に載るような金持ちはタワマン買わない
土地付き戸建てを買う
で、タワマン買うやつは成金って
結構バカにしてる 根本的解決は水没した電源とかポンプを上に持ってきて、同程度の台風に耐えないとダメだょ。 >>1 >>2 >>100
日本人の血税を使って、
しばき隊メンバーなど在日朝鮮人を大量採用し、
朝鮮電通と結託して「韓流スター」の人気偽装をやりまくる超絶反日NHK。
何のメリットもない韓国から離れようとしている日本を邪魔するため、韓国内の政治話をさも重要ニュースであるかのように報じまくる超絶反日NHK。
＞NHK（特殊法人日本放送協会）の 平均年収が1606万円(40.9歳平均・日本人平均の４倍)だということをみなさんはご存じですか。
【ＮＨＫのスクランブル化を実現させよう】
http://www.ystseo.net/ngnhk/
. ローン組んでるならそもそも売却なんてしないだろ
売却もままならいとか意味不明 言葉は時代によって常に変化し続けるものだけど
東日本大震災以後から風評被害って言葉の意味が大幅に変化したよね
一部の人間に都合の悪い事実を流す事って意味に変化を遂げた >>154
それくらいの年齢だとタワマンの土地の元の持ち主の場合もあるから
一概に責められん もともと評価が高すぎ。
貧乏人が無理して買いすぎ。 なんで売るん？
ただの風評で本当に住みやすいなら住み続けるだろ 記事載せたマネーポストさんに風評被害の意味教えてあげて イザベラ・バード〜武蔵小杉旅行記〜
得体のしれない茶色の物体が道路を覆い、町中には悪臭が漂う。
風が吹くと埃が舞い、野良犬も目をしぱたかせていた。
トイレが使えないとブツブツ言いながら、おしゃれなマダムが至る所で野糞している。 >>146
いや、適当に書いただけ
30年ローンだと、ざっくり倍ぐらいになるかと >>167
つまり、ナベツネは元成金共産主義ってことだ
そもそも、金持ちからみたら
3代続かないと成金あつかいやで 風評！風評！と騒ぐ実害。
カタチは違えど、福島県民とはこうも違うんだな。
今回は汚物は健康にいい。だの、汚物は飲んでも平気。とか言い出す政務官はいないのか？ 風評？被害？事実なんやからしゃ〜ないわな。いい加減諦めろや！往生際悪いぞ！ >>175
大阪からみたら
どっちもどっちに見えるよ 一億も出して買えるんだから当然キャッシュでポンと払ってるんだと思ってたわ まさかローンで買ってるとはWW そんな奴らが勝ち組とかほざいてたの？WWWWWW >>148
電源設備が何十トンにもなるらしいから、普通の床強度だと無理だろ
電磁波や低周波もそれなりに出るだろうから、居住部分とは距離も取りたいし フォレストとウイングがうんこタワーで
残りのタワマンもうんこ水に浸かったから。
もううんこから逃げられないよ 高い≠高級
投機対象のマンションとはネズミ講と同じ。
売り抜けるならともかくネズミ講の10万円のシャンプーをローン組んで買って実際に使ってるバカ。 10年耐えろ
その間、水没しなかったら資産価値は戻るよ
こればっかは運だけどね
住んでるところが天候、運次第というのは落ち着かないけどね 夫単独の収入だとローン審査に通らずに夫婦の合算収入で何とかローンを組んで
夫婦共働きでせっせとローン返済中、みたいな家庭だとキツいかも知れんね。 大規模修繕を控えた事故物件タワーマンションなんて買い手がつかないよ。
うんこ騒動よりも、土地自体の危険性が露になったのが致命的。 そもそも住所欄に川崎と記入する時点で恥ずかしいだろ >>183
2階、3階から地下に入れるようにすればいい
そういう建物って結構ある
公共物や大学の資料館や図書館とか 茶色くて、ウンコっぽいニオイがするけど
それはウンコじゃない。違う物体
脳内変換。ポジティブシンキング >>189
普通の治水は雨水が相手なんだけどねぇ。。。。。 これから建てるタワマンは上下水道を自前でやるしか無いよ。セレブがお住まいなんでしょ？ 所詮川崎
大雨ふればウンコ水が数日流れてエレベーター止まるんだからわざわざ住む必要もない 風評被害ってなんぞ？ 実際ウンコ水が混じっているのは事実だろ >>1
風評被害でしかないのだから売らなければいいのでは
なぜ売るんだろう不思議だなあ 今いるイナゴ住人がいなくなるならそれはそれで買いかもしれないw
駅も空くし無事だったマンションなら普通に住めるし >>56
そもそも、こんな長期に渡って水道が止まるとか欠陥マンションなんじゃないか？ 不動産と飲食業には投資するなって聞いたぞ
少子化だから投資にならないって >>63
修繕費用(解体費用)問題でババ抜き状態だよ！
子孫にツケを残さないように早めに売却が吉 >>56
事前に充分説明し、ご納得いただいております。で終わり。
ハザードマップも渡してあるよ。きっと。 心配すんな。うんこがすきなやつにとっては最高の場所だ 風評被害なら安くなったらもう一室買えばいいな
武蔵小杉やっぱりいいじゃんって時が来るはずなのだから 被害の無かったタワーマンションで何故売ることを考えるの
住み続ければ資産価値なんて関係ないでしょ 売る気かよ
住み続けるリスクを取るか、売り逃げれるタイミングを待つか いらなくなったから売りたい
これのどこが風評なんだよｗ ところで補修費用はどこが払うの？
保険で対応出来んのか？ こんなもん高価なローンで買ってしまって…
横浜寿町のマンションを安価で買うよりリスク高いじゃん
寿町はあそこだけ極端に地価が安いから人によってはお買い得
駅近く、「THEヨコハマ」な風景の中華街、山下公園
港の見える丘公園、外人墓地が徒歩圏内
彼女を自宅に呼んだら到着する迄に襲われる可能性あるがw だからって賃貸じゃ先々が不安
地方の一戸建てが一番天国 まあそのうちみんな忘れる
でももしマンション買う時になった場合、あーここね。ここはないわってなるから諦めろ >>148
>>183
駐車場スペースを利用して電源設備を３階か４階につくればいい 風評被害()が収まった隙に売り抜ける気マンマンじゃん
ババ抜きかよ >>216
逆逆ぅ！
タワマンなんて資産価値があるから、住むもんだろうがｗ タワマン＝ウンコ
実は風評被害にあってるのは他のタワマンでは 風評じゃないでそ。事実だから。
武蔵ウンコ杉の住民は身の丈で暮せばいい 住民同士仲が悪い、マンション外の住民からバカにされ差別される
階段数十階登るとか水が引いてもウンコくさい、
いつかまたウンコまみれとか
人間が考え得る中で最悪の環境だろ
彼らタワマン住民がどんな悪いことをしたというのだ？！ 今更売却はないだろ
頑張って住み続けるしかないよ
武蔵小杉ブランドに憧れた結果だよ
そろそろ周りも静かになるよ 糞すんなと言われたのに糞するカスは見つかったかい？ 自分が住みたくないところなのに
他人が住みたいわけないだろ
風評被害じゃなく、真っ当な評価だ >>229
勝ち組タワマン貴族としての責務、ノーブレスオブリブリージュだ。 >>233
> ノーブレスオブリブリージュ
息してないのか？ カレーの街「ムサコ」として街おこしをすれば。
ゆるチャラ「うんこちゃん」を作ってアピール。
「ムサコ特製スパイス」の小杉マサラを入れた熟成カレー。
カレー好きの食通も唸る「うん。この味だ」
逆転の発想だよ。肥やしを「田舎の香水」と言っているのだから、
「ムサコ」香水でも作ればよい。
東京に入ろうとしたら、臭いセンサーで「あっ、こいつはムサコ住民だ。取り締まれ」
となる。 売らなきゃいいじゃん
そこを拠点にしてずっと住んで、資産運用は別でする しかし相変わらず退職金ぶっ混んだローン組んどんのか
アホやなー みんなでお金出し合って下水を整備しろ。まずはそこからだ >>241
そんな知能だからタワマンマンに憧れるんでしょ 今でこそ住みたい街ランキングに入るけど
ちょっと前までドンヨリした空気が漂ういかにも川崎って感じの街だった >>210
不動産投資は、ちゃんと損益計算できることと
災害時のリスク計算ができること（法人貸出なら地震保険はでないリスクとか）
そして、ここが一番が肝心な所なんだけど
仲介不動産のコネをもってること
不動産投資は9割型仲介業者のコネで
決まるといっても過言ではない
広告なんかででてる収益物件は
実は出涸らし
いい物件は広告出す前に売れてる
急な相続税で、現金が必要で
たたき売りしてる物件とか
で、それよりも酷いのが飲食店投資
不動産投資はまだ稼げる可能性あるけど
飲食店投資は素人には無理
玄人でもほぼ無理
おとなしく、インデックスで投信やってる方がマシ 風評じゃ無いんだからうん小杉を受け入れろよ。
見苦しいな。 風評と言うか本当に被害が出たからな
弱点を露呈した高級とは名ばかりのマンション そもそも武蔵小杉のマンションの価格が高すぎるんだよ
部屋も狭いしさ すいません言わしてください
ざまぁｑｑｑｑｑｑｑｑ よく調べないで衝動買いした奴が悪いってこっちゃ。
俺だって昔、軽い事故車ですって言ってたのを信用して
真っ直ぐ走らない大事故車を買ってしまって大損したもん。 住民が売却したい所を買いたい！なんてやつはおらんだろ
風評被害ではないんだから 高級とか勝ち組は何が起きても揺るがないから勝ち組なんだよ 俺は集合住宅自体が苦手なので一軒家を建てたが、タワマンは住居としてはどう見てもヤバいってのは簡単に分かりそうなものだが。
なぜ無理目のローンを組んでまで買うのやら。 住みたい街ランキングとか不動産屋のステマなのにな
それすらわからない奴が買うんだろな分譲とか ことおじって聞かなくなったけど、タワマンの
風評対策で忙しいのか 311のときに浦安の高級住宅が液状化で悉く傾いただろ？
あれと一緒だよ そもそも風評被害なのか？
なんかの施設運営反対の時と一緒で
こういう反応してる奴らのせいで地価さがりそう 火病起こしてるジャップは大好物の日本伝統食のウンコの塊を食って落ち着け！
: 地価が下がるも何も、ずっと住み続けるなら売る機会もないので何も関係ないと思うんだが。
気に入って選んだんでしょ？
こんな所もいまいち同情されない理由なんだろうな。 流石に浦安よりはましだろ
あれまじで傾いたからな
あそこは住むの嫌すぎる 引っ越し繰り返すわけでもなし、担保にするわけでもなし。
住んでるマンションの資産価値なんてどーでもいい話。
むしろ固定資産税下がるからうれしい。 下水云々がなくても、あんなに水が出ちゃったところじゃ、当分売れないと思うけどねぇ。 >>17
＞何で評判最悪の時期に売るの？
来年の台風でもっと悪くなるからかな？ ウンコスギが悲惨なのは、これから大雨や台風が来るたびに、またウンコ汚水が溢れないか心配しなけりゃいけなくなる事
地震と違って毎年怯えなきゃいかん
売り払いたくとも、そんな所に高い金払ってまで買う物好きは少ないだろうなあ >>1
ローン払ってる間は売却の事考えなくてもよくね？
それとも今すぐ脱出したくなったの？
住民が逃げたくなるような所なら売れるわけないやん タワマンって人間の屑を選りすぐった集合体なんだな。 一家に一台、タワマン停電時階段昇降用パワーアシストスーツとか無いのかねぇ >>277
不同沈下なんか、2，3日で工事終わるぞ
まあ程度にもよるけど >>285
そこまでして高層階に住みたい理由が判らん。
同じ場所からの景色なんて三日で飽きるわ >>278
固定資産税は滅多な事じゃ下がらないよ
公示価格は時価とは必ずしも連動してないからね 定年後に家庭園芸したい人に「堆肥の入手し放題」とアピールして転売しろ！ ライフラインが復活すれば住むには不便ないし売る必要はないだろ
災害のたびにヒヤヒヤで他人に「武蔵小杉に住んでるんですか？ああ…(笑)」っていう反応にさえ耐えられれば それだけでなく
朝の通勤も大変なんだろ
憂鬱になるよなこれじゃ どんなに高いビルに住んでも
どんなに綺麗なトイレがあっても
人はウンコから離れては生きられないのよ！
ランララ♪ 今後台風がきても下水が溢れたり断水停電しない様に努力するしかないな、自治体も支援して。それで何年も経過すれば風評もなくなるだろう。まあ、タワーマンションの宿命で価値が下がることは否めないが。 タワマン１４棟？もあると、
１ 停電も無く、糞尿が来なかった文字通り無害だった棟（←これを風評という）
２ 建物周辺が汚物混入等でヤバくて、タワマンは無傷だった棟
３ 室内糞尿まみれ、計画停便実施、毎日ジム鍛錬の棟
に大別されるので、２と３は風評でも何でもない 有明や東雲あたりなら分かるんだけど
なんで小杉をタワマン街にしようと思ったのか謎
水辺じゃないといけない理由でもあるのか
夜景だって小杉じゃたかがしれてるでしょうに とりあえず上がることはない
下がり続けるので早く売らないと半額になるよ >>267
土地はともかく建物はあんまり変わらないみたいね
タワマンみたいな区分所有じゃ大した減免にならなそう 元々鉄道の許容量オーバしてる。
衰退は始まってたよ。
でもすぐ売ればいいと思ってた人は大変ね。
あと契約済みで引き渡し待ちだった人は地獄 武蔵小杉の新築タワマン買える金があるなら
目黒渋谷世田谷あたりの良い築浅マンション買えるのになんで武蔵小杉選ぶんだろうと
謎だったけどようやく目が覚めたかね 知人の武蔵小杉タワマン民は、マンション購入を投資だと言ってたな
そういうトレンドがあったと
ほとんどの人がそういう感覚だったんだろう
だから市場価値が大暴落して憤っている 風評被害ってwww
地域自体が正しい風評になったというべき >>303
今更まとめて土地確保出来るのは平地、さらに空いてるとなると沼地や田園
だからこそ、頑強な大型マンションはクソ高い。
浦安やムサコみたいなのは見栄でものはいい物件買えるだけ。
土地はゴミ >>291
住むの止めたら
固定資産税は逆に上がりやすいんだけどね
厳密には優遇処置がなくなり結果上がる 未使用室でもトイレとキッチンバス類は使用済みです
もしかするとJKかもしれませんが 武蔵小杉は昔、沼地だった
沼地に済んでセレブとか片腹痛いわ 風評被害ていわれのない嘘が広められてのことじゃないの？
ウンコ逆噴射はうそなの？ >>316
新興地域は何故今までそこが今まで開発されず放置されていたかまずはしっかり考え調べる必要があるよね これは国の税金で補償してあげるべきでしょう
天災なんだから 頑張ってローン組まなきゃ買えない人がタワマンに住んではいけないよ 住み続ければいいんじゃね？そうそう毎年、台風洪水はないだろ、殺人的ダムの緊急放水がなければな 今回の件を見たなら誰もが
「治水のインフラが整わない限り絶対買わん」
と思うぞ。
つまり完全に風評被害などでは無いということだ、
現実を見ろよ。 今の場所に住み続けたくないから売却を考えているんだよな？
誰がそんな所買うんだ？ 武蔵小杉の駅ここ数年朝のラッシュで行列なってトイレも足りないって前やってたじゃん
被害タワマン駅に近いんだろ
もう全部トイレにすればいいよ 駅も冠水してたからタワマン並みに価値下がってる思う
エリア規模 風評じゃなく
明らかな欠陥タワマン
欠陥住宅地域ですからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 田舎のタワマンに長期的な資産価値なんてないのなんか小学生でも分かるだろ。
買うとき高くて売るとき安い、典型的なパターンの構造だよ。 >>229
購入時にちゃんと検討しなかった
それだけ 武蔵小杉ってまだ新しいタワーマンション建設中だよな
今回のこの件で販売に影響出るんだろうな
価格も見直さないとな この状況で自分がウリたいと思ってる物件を他人が買うと思う？WWW >>1
風評被害ではなくリスクの顕在化
今話題、今人気の不動産を買うとかリスクでしかない。 どうしても風評被害にしたいの？
大部分が事実でしょ？(´・ω・`) >>330
冠水したのは横須賀線の駅
武蔵小杉の価値は横須賀線の駅ができる前まで逆戻り 対策されて次の災害の時はそれなりに暮らせるだろうし売らんでも >>33
最初から高値なのを勘違いして購入しただけだよな
高値に勘違いさせた風評の被害なら理解できる 売れたら売れたで住民同士で揉めるんだろうな
後から安く買い叩いた居住者は差別扱いされるのは容易に想像がつくな ローンｗｗ分不相応なのに見栄張ったんだなぁｗｗかわいそｗ やられたんだよ
嵌められたんだ住民は
集団訴訟しかないぞ >>353
訴訟したらうんこ問題認めることになるけどな 風評なら住んどきゃいいのにな
10年に一回ぐらいは来そうな大雨で一月以上うんこできなくなるから脱出したいんだろうけど あんな狭い部屋でうんこくさいんだろ
もほとんどウサギ小屋やん 風評じゃないよ
役所が「ちょっとだけですが糞尿混ざってます」と言ってる
下水の構造を分かっていてインタビューしたメディアに悪意はあるかもだがなw >>132
ググってみたら衝撃の事実を発見した
販売価格４５００万円ぐらいじゃね
5500x(238/291) =4498万円
5700x(238/291) =4661万円
パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー
2014年
坪単価＠291万円
最多価格は5,500万円と5,700万円。
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
2008年
坪単価＠238万円
https://allabout.co.jp/gm/gc/395318/
異常な値上がりとそれでも売れるマンション
新築マンションの分譲価格が驚くほど上がった地域がある。東急東横線の「武蔵小杉」駅だ。
2006年に販売された「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」は坪単価＠238万円。
それが、現在分譲中の「パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー」は同＠291万円。
2本のタワーは同じ駅前再開発エリア内にもかかわらず、価格が6年間で22％も値上がりした計算に。
しかも、1棟目の「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」は47階建て。
それに対し「パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー」は38階建て。つまり実質的な上げ幅は見た目以上に大きいということだ。
今月おこなわれた「パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー」第1期販売は総戸数507戸のうち300戸を売り出した。
全戸に369件の登録が入ったという。最多価格は5,500万円と5,700万円。最高倍率は10倍（7,510万円＜15階＞の住戸）。
業界用語でいうところの「ソッカン」（即日完売の意味）である。この戸数の多さと売れ行きには正直驚いた。＠291万円といえば、都心の湾岸エリア（豊洲〜東雲）さえもはるかに上回る価格である。 住民総出でバケツリレーで地下に流れる浸水防いでたって嘘ですよね？ ただウンコって人間にも栄養なって身体には良いらしいけどな >>1
タワーマンションをローンで買うとか笑うわw
自分の身の丈のあった買い物をしましょうね。 >>125
格安で購入しても多額の修繕費が必要。
それを今のウン小杉共にそれを支払わせてから格安に叩いて購入すべきだよ。 ＞ローンが半分以上残っている
見栄はったな。70％超残ってるだろ、これは。 なるほど
売りつけて多額の修繕費を逃れようとしてるのか 全額不動産屋が費用負担すればええねん。
ステーキ畠みたいに。
三井だっけ？ >>290
10年もしない内に壁一面ARで高層階だろうが海外だろうがほぼ本物が映し出せる様になるから高さのメリットなんか今だけだよ 頑張って組まないといけないローンで買うものじゃないような。。。 うんこと一緒に暮らすか
それとも思いきって決別するかの2択だよなあ 大元の三井不動産に損害賠償請求すれば良いだろ
実際このレベルでエレベーターも電気も水道もダメになってるなら高い金出して買った意味ないしな
ろくに災害対策も出来てないし 風評で不動産会社に賠償させることなんか出来るわけないべ。裁判で負けて恥かくだけ 福島の農産品みたいに、検査して出なくて始めて風評被害って言えるんだけど
ムサコのウンコってちゃんと地質検査したの？ >>365
そして
「我々は強制的にこのタワマンに移住させられた」
「日本政府はただちに謝罪と賠償を」
「天皇陛下が謝罪するなら、いつでもそれを受け入れる用意はある」
とかまたマウント取るような事を言いそうだよな。 住んだばかりだしローンが半分以上残ってるは仕方いよな うんちってのはね、完全に消化されてないからまだ栄養があるんだ これは大問題だぞ
自分の身に振りかかったと考えてみろ
何かあれば大金になるはずの資産の価値がウンコと言われてるんだから
不動産屋は何らかの補償をすべき、例えば新しいタワマンを作って、ローンは引き継いで引っ越しさせるとかね
とにもかくにもこのタワマンはもう終わりなんだよ 風評なのか？？
実際に水害には合ってるし資産価値はだだ下がりだろ正直 旦那「だから戸建てが良いって言っただろ！」
嫁「あなただって反対しなかったじゃない！」
ガキ「うわああああああああん！(泣)」
こーゆーの最高 >>379
損害賠償にも時効があるらしい
時効は10年らしい
ここは10年超えてる所もあるらしい 水没したんだから風評じゃないよ
武蔵ウンコ過ぎはばかなのw？ おもわず噴いちゃった
タワマンってローン組んで買うもんじゃねえんだが
いやそもそも普通の高級住宅街の一戸建てだって、金持ちは親からの補助を受けつつ買うもんなんだが
ただの庶民に高級マンション売り付ける不動産屋の糞さよｗ
これ人生終わりだろ >>323
借りて住むのはいいんじゃないの
何十年ものローンを組んでまで買う物ではないね 糞便臭もガマンして三年も住めば慣れるっしょ その間また大型台風来るかもしれんが >>390
時効の時期を超えてたら
買い手の自己責任だよ >>387
ウンコさえ水に流せない奴らだからな(笑) >>1
投資は誰かが馬場をつかむんだ
それがあなただったと言うだけ
5年もすれば回復するかもだけど、そのころには大規模修繕問題が認知されて値上がするかは微妙
ただ住むだけなら問題ない 幾らでも構わない、売れればいい。
1000万代で投げ売る人も出てきそうだな。
それでもいらないけど 問題はウンコじゃなくて実際に水没した事だから…
水没したマンション買ってくださいって誰が買うよ？
タケノコみたいに新鮮なのがポンポン生えて来るのに。 >>120
マンション本体が無事でも
浸水した一帯がこれ↓だから…
あらためて、川崎市上下水道局に電話取材し、駅周辺に広がった茶色い水が「ウンコ混じり」なのかどうかを問うと、担当者はこう答えた。
「半分は合っているし、半分は合ってない。雨が降ると、合流管から雨水に希釈された汚水を川に放流するが、雨水が汚水の100倍になるよう計画している。
今回の台風では、多摩川が高水位となったため下水管に逆流し、川の水と雨水と汚水が噴出した。
逆流した水にトイレの汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。
また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますが、あれの大部分は多摩川から逆流した泥です」 将来を悲観した飛び降り自殺が出ると大島てる物件にもなるなあ
楽しみぃーですねー バカだよなぁ
70平米程度なら5000万も出せば余裕で買えるのに倍も払ってこんな糞タワーマン住むなんて。 ウンコの跳ね返りは下層
ウンコ水は全域
上水が飲めないのも全域 日本で戸建て以外と川沿い海沿い山沿いの居宅を買う奴は愚か者って常に言ってたうちの爺ちゃんは正しかったんだな あの地域にもう5棟タワマンができるらしいね。もう工事中？
売れ行きが猛烈に気になるわ >>364
最多販売価格が4500万円ぐらいだと思うけど
それだと普通のサラリーマンでも手に届くからねえ
共働きでなく専業主婦でも
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/wp-content/uploads/2018/12/j20181224-5.jpg
ここは３５年ローンが多いかな？
築１１年だから
元金均等で残り７０％
元利均等だと恐ろしくて言えないｗ
上層階なんかは高額でキャッシュ組もいるんだろうけど
ほとんどがローンじゃないかなｗ
しかも年数の長い >>415
海が見える家と海に隣接した家は違うからな タワマンなら
旦那を窓から投げれば
借金ゼロになるよ 売却！？似非セレブの自慢のタネだったんだから終いの棲家として死ぬまで住まえよ！ 大雨が降るとこうなりますっていう事実だから、如何ともし難い。
恨むなら、堤防工事に反対してきた奴らを恨め。 有名だったから投資で買って賃貸に出してる人も多いと思う。 >>418
今でも通勤時に駅が激混みらしいのに大丈夫なの？ >>407
基本的な修繕が全て終わった段階で1000万なら考えてもいいかもね。
それでもこのタワマンに住んで家族まで差別を受け続けると思うと微妙だけど。 >>415
＞川沿い海沿い山沿い
日本でこれらを避けたら住めるところないよ…
現代は下水を通して逆流浸水することもあると言ってたし
地震も考えたらホント住む所ないよ 通勤するのにエレベーター待ちで時間をとられ、駅ではホームに行くまで30分も待たされ、
どれだけ不便でも武蔵小杉のタワマン住みというステータスのためだけに我慢して来たのにこの結果
そら引っ越すわな 見栄張るからだよ
本物の金持ちはとっくに違う所に住んでるだろ？ これから売買する時は、必ず告知しないとダメになるから売るのは大変…。
可哀想なのは、洪水の前に中古で購入した人たちかな…w 住み続ければ関係ないだろ
高値で売ろうとかやましいこと考えてるから、こういう目に合うんだろうな >>431
降りていくのに各階で止まるとか地獄やで >>421
普通元利均等じゃないの？
毎月の返済額はボーナス+定額払いが普通だと思ってた >>431
中低層階と高層階はエレベーター別のはず
高層階から1階まで各停のマンションなんてあるの？ 価値は下がらないよ。色々言っているのは、やっかみか出来れば安く買いたいと思っている奴らでは？
一部のマンションでの停電は構造に問題あり浸水したからそこは多少価値は下がるかもな。
エレベーター、改札待ち問題があるかもしれないがアクセスは抜群な立地だからな。俺も70平米、40階で6、7000万程度なら買いたい。賃貸用にね。 >>433
重説聞き流すような馬鹿に売りつけるしかない
カネがあってそんなやつはレアだろうけどな 豊洲も市場の件では風評被害が酷かった
普通に生活する分には土壌汚染は全く問題無い
工場地帯は一部でマンションやビル工事時には土壌対策済み
液状化はあるけどマンションやビルなど重い建造物が立てば抑制される
台風、地震でも水道も電気も問題無し
地下鉄も入り口を拡充して許容範囲
武蔵小杉の件で評価がうなぎ登り中。
ただ、武蔵小杉は事実だから再上昇はかなり厳しいかも お前らのウンコが溢れてんのに風評じゃねえだろ
そこに溢れてるお前らのウンコは幻か >>437
元利均等がほとんどだと思うよ
ボーナスはどうなんだろうね
専門誌などでボーナス払いはするなと書かれているけど
頭金０もあるぐらいだからね >>439
7000万をペイできる家賃が取れるかどうかが問題 地下の駐車場で車がウン没してんだろ？
保険代上がってたいへんですねえ 風評もクソも
停電したら大変だってのは前から散々言われてただろ あまりに街のイメージが先行した価格だったから、
ウン小杉とか言われるようになったら下落するのは当たり前 さいたまの戸建て中古3200万で買ったが快適だ
通勤時間も武蔵小杉とあまり変わらんし >>444
それ考えたらいかに割高で買ったのか理解できそうなもんだけどな
アホの嫁をもらうと旦那も苦労しますな タワマンってその性質上ローンまで組んで買うのは思慮が足りないとしか… ウンコマンションのローンを返済するために定年まで働く人生
夢も希望も無いな ホモカップルとかなら喜んでかってくれるんじゃね
糞まみれにし放題なんだろ >>1
本当の被害者はこいつらタワマンのウン小杉共のせいで悪評が広まった周辺住民の皆さんだよな。
こいつらには底辺と中傷された上に、世間からウン小杉と間違われて差別される可能性もある。
タワマンの住民は周辺住民に土下座して謝れ。 風評ってことは実害はないんでしょ？
何で売ろうとしてるのｗ 風評ではなく、水害が起こりやすいとこってのは事実だろ。
不動産としてはマイナス要因だけど、買う前に調べなかったのかな？ うんこが染みついてるから匂いに誘われ春から秋まで常時ハエが飛んでるだろうし 中古マンションの価格は買う人がいるかどうかで左右される
価値は下がらないと強がりを言っても無駄
今買うなら豊洲
市場が出来、娯楽施設、ホテル、商業施設を建築中
湾岸で外国人にも売りやすい 風評が収まるためには、地下の電源装置が水没しないようにしないと無理。
内水氾濫は簡単に防げないにせよ、浸水の深さは精々1ｍ未満なんだから、
電源室を完全防水する事は難しくないはず タワマン買うのはローンも普通だろ
単に武蔵小杉は高値掴みと災害リスク掴みしただけや >>439
水害が起こるエリアだと判明したから、まあ住まないね。 耐浸水改修を大幅に宣伝して認知させてからでないと売れないよ
でもその時にはまた住めるタワマンになってるかもね
現在沈む泥船から逃げようとしても無駄なあがきってことだな >>456
これ
それにアクセスが良いと言っても実生活で頻繁にあちこち出掛けることはないから
乗り換えありでも駅近ならどこでも良いと思うんだよね
川崎事情はよく知らないけど都内だったらメトロ駅近くならそんなに不便は感じない 【#立憲】末松議員｢訪日韓国人減少で損害した方に支援すべき｣→ 麻生大臣｢利益は増えて損した時だけ何とかしろはないだろ｣
これに通じる物を武蔵小杉には感じる
流石副総理・財務相だ
ちなみに、この板な、このスレ 被災マンションは
修繕費の積立が目減りしてるはずで
将来の修繕リスクも上がってると
推定できるから安くなるのは仕方ない 風評被害のふりしてた本音がこれｗ
ムサコ妻(糞)どもは買い手がつかないウンコマンションのローンでも返済してろwww 水害が起こる場所であり、水害が発生した場合は
下水が交じるってのは風評じゃねーから タワマンなんてニコニコ一括払いが出来る金持ちだけ買うべきだろ
血反吐吐きながらローン生活とかアホか >>463
浦安(地盤沈下)→武蔵小杉(浸水うんこ)の次は
豊洲なんじゃないかな
まぁ何が起こるかは知らんけど 風評被害なら、
売る必要ないんじゃないのかｗ？
なんで売って逃げようとしてるんだろ？ そもそも風評被害って被害額確定してるの？単にバブルが消えただけでしょう。 売りたくても思うように売れない。多くの商売はそうなんじゃないの？
何で自分だけ上手くいくと思ってんだろ。タワマン買って損したことを受け入れないと。 カギが必要な公衆便所など使いづらくて駅前にはいらないよな 東京住むなら私鉄よりJR駅利用が便利
山手線なら本当に便利 結局売却するのか笑笑
風評被害もなにも真実だからしょうがない 何が風評被害やねん
うんこ水まみれになった事は事実やんけ
ボランティアに掃除させた奴らが被害者面してんじゃねーよ 川崎って市長が朝鮮人だから糞尿に慣れ親しんでる事もあって、このままなんじゃね？ >>480
そうだよな
誰かに売りつけたいだけだよな
文字通りババつかませたいだけ
なんたる自己中・・・と思ってしまうわ(´・ω・｀) 某 不動産サイトで中古が売りに出てた
２７階 2LDK+S 8280万円 94.73平米 南東
２２階 4LDK+S 8580万円 94.98平米 東
19階 3LDK 9280万円 100.91平米 南 売却する気まんまんですねー
終の棲家じゃないですかー？ マンションは、
住んで生活するのが目的なのに
ウンコが溢れたくらいで住めないとか
おかしくね？
掃除すればいいだけでは？ バブルも相当だったが
水害地区で水没停電設計を買わされてるのも相当だな 将来がこれほど不透明な時代に
家に過剰な金をかけるムサコ住人の感覚が全く理解できない。
仕事無くなったらどうすんの？
会社クビになったらどうすんの？
大地震で躯体が破壊されたらどうすんの？
残るのは莫大な借金だけだよ。 >>177
うんこまんはマジョリティの可能性がwww 思い切って半額にしたら売れるんじゃないか？
この売値だとずっと売れない 売却金額は下がるが風評被害治るまで塩漬けにしたらいい
いや、ウンコ漬けだったか？
マンションなんてそんなもん >>491
川崎国価格で安いなとは思うけど
ウンコ価格ならもう一桁削らないとね 儲けようとして失敗したなんてよくある話だしな
株で損しても誰も助けてくれんやろ
甘えるなよ まずはローン完済してから考えろよw
まだ数十年あるだろ 売りたいって事は風評被害じゃなくね？(´･ω･｀) 売れたらケタタマしく笑って新しいタワマンに行ってまた見栄はるんだろうな 根本的な対策がされたわけじゃないからまた来年以降こういう台風きたら
うんこ問題再発しそう、そんな中古物件買うとかないわー 風評被害？事実認定だろ単に
被害者ヅラするな自業自得だ 元々転売目的だったんだろ
それが今回の件で失敗しただけ 宮部みゆき先生に、ぜひ「理由2」を書いていただきたい ウンコ水は風評じゃないし。
未だにウンコ粉末の風が吹く街。
認めろよ。 ほんとどうすんのこのウンション
間違いなく廃墟化するだろ >>471
今度は修繕費のローンが必要。
こいつらウン小杉にどれだけ信用があるかだけど(笑) >>511
勝ち組はローン組むよ
低金利でお金を貸してくれるんだから 風評被害なら資産価値は変わらない
実被害があるのなら資産価値は下がる >>512
住宅ローン減税があるから、現金が用意できても
住宅ローン減税の上限になるまではローンを組むべき。
まあ銀行がどう資産価値を見ているかは知らんが、
丸ごとローンで組んだらこの資産減少で担保としての価値も減り
追加の担保か全額返済かを求められたりするのかもしれんが。 >>491
高いんだよ
築11年の古いマンションだぞ
もっと新しいマンションでもそれより安いんだから
周辺の価格見ろよ
2019/10/01
シティタワー武蔵小杉を高く売却する方法。相場動向や売却事例をあわせて紹介！
2.1 シティタワー武蔵小杉は駅周辺の平均相場よりも高い傾向
間取り 武蔵小杉駅周辺の相場価格 シティタワー武蔵小杉の相場価格
2LDK（55.23m2） 3,716万 5,923万
3LDK（70.58m2） 5,426万 7,783万 駅からマンション一帯が泥水だらけになったのは事実だから風評被害ではないよね？
武蔵小杉のタワマンを買う人って風評被害の意味も知らないのか
それとも現実を直視できてないのかな？ 価値暴落のリスクすら背負えないのに転売なんてやるなよなアホかよ ライフラインがダウンしたときの復旧に難がありすぎるから、
風評云々より考えるべきことがあると思うが 情強気取りの自称勝ち組セレブがビットコインを200万やらで買ったいわゆるババ掴まされた養分だったってだけだしな
うんこだけに JRの武蔵小杉はJR貨物と南武線だから
駅も不便なんだよな 「けっこう頑張ってローンを組みましたが、他人事ではない。風評被害が収まらなければ売却もままならない。うちには小さい子供もいるし、ローンが半分以上残っている。不安は募るばかりです」（40代男性）
ウンコはこんなヤツばかりなんだろうな
風評くらいで家売るくらいなら最初から買うなって話だ 駅も使いにくいしな
毎日並ぶとかありえん
遠くの町でいいやん >>529
バブルだったのが適正な地域リスクを織り込んだだけだよね 川崎なんて土地代ウンコみたいなもんだよね
ウンコまみれの上物にびた一文も払いたくない笑笑
まぁ売却は難しいと思ったほうが良い まだウンコ杉に住んでる奴いるのか？
金持ちならさっさと都内に引っ越せよ >>1
ちっぽけなプライドが傷ついても風評被害って言わない
ずっと住むんだろ？ >>532
こういう見栄張り制御のきかない女は円光とかやってた口が多いだろうから簡単じゃね？ 汚水の件は置いといても、災害時にライフライン等に不安のある建物って事実だけでもう売れないだろうな。 風評被害なら暫くすれば収まるんだから売る必要ないだろ
そのまま住んでいれば良いだけの話 残ったローンも日本一
小杉に生きちゃ馬鹿を見る〜wwwwwww 結構なお値段だけど
３０坪程かどんなにオサレで便利でも
戸建てならセレブとは言えないな うんこもだけど朝電車乗るまでに行列はストレスだわ
また新しいタワマン立つけどどうすんだろ メッキが剥がれて地金が露見したのを風評被害とは言わない >>491
川沿いの湿地を埋め立てた工場地帯のタワマンを
1億出して買う奴って池沼としか思えない か か か か 風評被害ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ベネチアだと思って住めばいいだろ
ベネチアって汚水をどうしてるんだろう？ >>491
こんなときだからこそ他の奴よりガッツリ値下げしてとっとと損切りすべきなのに謎の強気値段 少なくとも問題のタワマンは大規模修繕を目の前にして修繕積立金不足するから
毎月の修繕積立金負担額は増える。
だいたいタワマンは最初の10年位は修繕積立金が安く抑えられてる。
買う側からすると、ローン返済額と修繕積立金、管理費総額で考えるから、負担額が安い期間内に売却しないと売れない
武蔵小杉周辺タワマンもきついけど、当該タワマンは修繕積立金負担アップで住むにも負担がきつくなりそうやね
浦安は5年で価格が戻ったから頑張れ 川崎ならもっと安く新百合に買えるのに
治安もいいし下水もちゃんとしとるし
駅の行列考えたら都心への通勤時間変わらんぞ 逃げようなんてこずるい事を考えるなよ？
常に厳重に監視してるからな？
他人の事は無関心なクセに、自分の身に関係する事となると，
見境なく右往左往する奴はセレブではない。 ほんとバカだよな
70平米程度なら都内でも新築6000万、中古なら4000万も出せば余裕で買えるのに
ウンコタワマンで一生高額ローンに追い立てられる人生選ぶとは うんこタワマンからダイブして楽になればいいのに＾＾ ウン粉が風に舞ってタワマンの表面にこびりつくことを
風表被害というのかー >>472の次スレがもう立ったｗ
みんな損失補填クレクレに相当嫌気が来てるね メシウマwｗｗｗｗｗｗｗｗ
まあ俺も大雨地震セットだと土砂の下に逝くけどなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>564
高額住宅ローンを死ぬ思いで払い終わりそうな
50〜60代あたりに大規模修繕がやってくるからな
各戸負担金を数百万〜別に用意しなきゃない。
その時まだ会社から高給貰えているかどうか。。 問題は今回限りの被災じゃない可能性がある点だよね
毎年台風や豪雨の情報に怯え続ける事になる お前様の臭いで怒り心頭
風評被害だろ？アイドルはクソしないからな？とか 不動産は価値がわかる人じゃないと買ってはいけない良い例になればいいね >>564
浦安が戻ったのは理論上統計上の好景気プラス不動産業界の買い煽りに支えられてだからなあ 記事がおかしい
別に住み続ければいいだけの話だろｗ デベのアホみたいなマンションポエム読んで買っちまった
頭のゆるい奴らｗｗ いやいやローン組んでタワマン買うってさぁ･･･正気を疑いますわ ･･"売却したい"って気持ちが芽生えてるという事は
あんたら自身も｢もうだめだ｣｢要らない｣と感づいてるんでしょ？
当人が売却考え始めるほどのダメージ受けてるんなら
それはもう風評でもなんでもなくない？
投機投資の判断材料として十分な"事実"だよ 「風評被害ではない」ってことをまだ自覚できてないんだな 金があり余ってる資産家なら別だが
中流庶民が家に金かけるほど無駄な事はないわ
雨露凌げる程度の家で十分なんだよ
その分自由に使える金増やして人生楽しんだ方がいい マンション住んでいたけど管理組合は面倒くさかったな
ここはまた課題が増えて大変だよな なんで売却したいの？
風評被害で実際には問題ないなら、そのまま住み続ければいいじゃん ﾆﾔﾆﾔ タワマン11棟分のウンコが逆流すれば
惨劇になるわな
でも地下施設を死守したタワマンもあるわけで
この辺の差がどうやって生まれたかで
責任の所在も変わってくるだろう >>597
だな
マンションを売りたい理由を正直に言えよと 根拠があるから風評では無いわけだが
願望からくる妄想は心の中にしまっておかないと 終の棲家なんだろう
うんしょんだっていいじゃないかよ 元々沼地だったのは事実だろ？
昔、沼地でしたってのは風評被害なのか？ 毎年 ウンコが吹き出してくる可能性もあるし買い手はいないだろ。 こいつらにとっては自分が匂ってうんこの匂いがしない＝うんこはないって理論だからね
綺麗に洗ったと言って便器にある水飲めるか？って話だ >>1
風評なんでしょ？別に売らなくても、そのまま住んでればいいような 自分が住みたくない物件を、他人が高額出して買うなんてことがあり得るのか？ やっぱり汚いから売りたいんだ、と思ってしまいます。下水が通った水道管で料理とか気持ち悪いもんね。 現実を受け入れない
成仏できない霊ってこんな感じなんだろな 他人を騙してウンコを掴まそうとしてる
まさにババ抜きだな 別にうんこタワーでもいいじゃないか
立派なもんだろ >>560
「この値段で売りたい」だけであって、実際にこの値段で買うやつはいないから
「相場」を下げないために表記価格は下げないよ
不動産の場合実際の取引価格は当事者しかわからない 水道水飲料禁止ってことはやっぱウンコが逆流したってことじゃん
なんか上下水道が混じることはないって必死なのがいるが 香ばしいのどかな臭いが漂う町うんこ杉
みなさん住んでみませんか
そんな感じで開き直るのが大事
隠すから胡散臭いとして嫌われるんだよ
正直にうんこ臭いと言っちゃえば好感持たれるかもしれないじゃん >>10
むしろ風評で固定資産税が下がったら節約になる可能性すらある 安くすれば売れるやん
2000万ぐらいなら、ウンコ付きでもかまわんで 風評被害って具体的にどんな損害が起きてるんだよ
単に自分が住んでる場所がオサレで他人に自慢できなくなるのが嫌だってだけだろうが 街の様子見てると価値下がった感ゼロやで
飲食店も普通に賑わってるし スカトロマニア垂涎のタワマンやぞ
プレミアムつくまで持っといたら良いよ でタワマン住みの子どもはどういう育ち方したかのデータは取れてないのかい？
ガクブルじゃないことを願う(他人事） 周辺地域に拡散するのわかってたのに
なぜ初期に防疫部隊投入しなかったし 売る前提で買うから困るんだよな
投資にはリスクがつきものだからしょうがない >>623
そりゃ街全体の資産価値が下がるわけない
今回のはタワマン、特に地下に電気設備配置してるところはもうあかんだろうなって話だ
水害で家屋が下水まみれになるなんてそんな珍しいことじゃない
エセレブが我々は違うって発狂してるだけだろ 慶応日吉キャンパスがすぐ近くだけど
受験生どうすんだろう ムサコのモデルルームできれいな動画見させられて嫁がその気になって大変だった この人達は何をそんなに気にしてるの？ｗｗｗ
青山の児童相談所建設反対してる輩と同じ臭いがするわ ここ住む人は日本で一番金持ってる男だからローンなんかで絶対買わない 現実的に多摩川が氾濫するのは温暖化の現代なら毎年とは言わずとも頻繁にあるんだろうなぁ 風評被害ってなんや
ウンコが噴出してるおぞましい画像みたで ローンで買うなよｗ
意外に金持ってない奴も買ってんだな ＞けっこう頑張ってローンを組みましたが、他人事ではない。
＞風評被害が収まらなければ売却もままならない。
＞うちには小さい子供もいるし、ローンが半分以上残っている。
意味がわかりません。
なぜ売るの？
風評であって問題はないんでしょ？
住み続ければ良い。 武蔵小杉のタワマン買うなら、三鷹とかでマンション買った方が良いだろ かっぺが必死に都会人ぶろうとして肥溜めに墜ちたようなもんだろ 確かにこんな糞みたいな住民がウジャウジャいるマンションは買いたくないし住みたくないな ＞少し落ち着いたら部屋を貸し出して、同じ市内で戸建てを借りようかとも考えているけどね
どうして自分で住み続けないの？
風評なんでしょ。
問題ないんでしょ。 >>648
つまり自分は売りたくてたまらないが
他人はなんとか情報をシャットアウトして騙して売り抜けたいという意味 >>633
興味が有る、購入意欲が有るから、そう言うところに行くんだろうからなぁ
舞台装置も完ぺきで、相手はプロの営業で言葉も巧みに・・・て
なんだかコンビニオーナー候補の説明会見たいｗ 売却したいってことは他の人も売りたいってことだ
誰も買わない 資産価値変わらないって言う人いるけど
今回の台風で水害諸々に遭わなかったところが相対的に資産価値上がって
水害をモロに食らったところはそれなりに下がるってのは順当な流れだと思うんだけども 資産価値はゼロになったのに固定資産税は変わらないとか地獄か >>649
言っとくけど三鷹のマンションなんて武蔵小杉よりはるかに高いぞ >>664
ですよね
投資目的や実害がなければ売る必要がないんだから マンションを5000万円で買いました
人気が上がって、一億になりました
まあ、うれしいよね
一億でマンション買いました
うんこのせいで5000万円になりました
残念だけど、ずっと住むために買ったんでしょ
どうだっていいじゃんか >>666
負動産持つと後が大変
1000円持ってた方がいい まあ東京なんていくらでも需要あるから
嫌なら貸せばいいだけだ
どうせここはそんな貧民とかいねえだろ 風評被害って便利な言葉だよね
東日本大震災以降、自分たちに都合の悪いことを言われた場合に切り返す言葉になってる
だから風評被害風評被害言う奴は信用ならない >>674
貧民だから売れなくなりそうで焦っとるんやろ
こんなうんこまみれのドヤ街タワマン誰が借りるかドアホwww
売り抜けられるように頑張ってねうん小杉さんwwwwww 一度買った住居の売却考えてるなら、風評被害ではなく事実だから逃げたいと言ってる様にしか聞こえん 武蔵小杉は買い物には便利かも
隣の大田区から自転車でよくいくから >>662
平米比較はあんま変わらんぞｗ
ガチで検討してたから分かる >>649
三鷹の方が高いだろ…
総武線の始発だし 評判悪いのは同類が悪く言ってるだけだろう？
そんなの無視して住めばいいじゃん。
何が悪いの？ 低地だとか言っても、タワマンの上層階だから洪水なんか関係無いとか思ってたんだろな。
まさかうんこで資産価値が下がるとは。 なに逃げ出そうとしてるんだよ
うんもついたことで
これからも「勝ち組」の地位を維持すべく、ミッドスカイタワーは走り続けろよ 三鷹は都心から17km
武蔵小杉は14km
これが騙されるポイントだな 3割引きで買えるなら買いたいよな
そういう馬鹿一人くらいいねえかな
チャンスチャンス >>676
かつては貧民すら住まなかった所だ
そんな腐った土地を金のなる木に再生させるツールがタワマン 多摩川の堤防を頑丈にしても大雨のときに
雨水と下水が逆流するということがわかっただけでも
これからここに住もうと思ってたやつにとっては有益だっただろうに >>634
それがなにか？
今日も風が吹いてるねえ
冬は基本北風なんだよねえ
ウンコが吹き付けるキャンパスって
オシャレだねえｗ 投資として買ったのなら100%自己責任だよ
この災害で家を失ってる人が何人もいるのに無理だと思うよ タワマン買う人たちって、例えば「停電すると大変だよ…」と言っても「自家発電あるし大丈夫」という
「そうだけど、自家発電が作動しなかったり…」というと「大丈夫、きちんとメンテされるし、燃料だったたっぷり備蓄してる」とかいう >>695
家康が江戸を統治する前は芦が生える湿地帯だったそうだってな ポールシフトの影響で台風が年々凶暴化してるからな
もう高台にしか住めなくなるよ 東日本大震災のときタワマン住んでたやつらは
懲りて低層マンションに移り住んだんだよね
いまどきタワマン買うやつの頭どうかしてるというか
アホ以外の何ものでもないわ たしかタワマン地区と反対側のところは下水が分離式なんだっけ。
インフラが酷い土地ロンダしてタワマン売るとかデベロッパーめちゃ儲けてね？ 噂話レベルなら75日で忘れされるが
数千万円の買い手は戻って来ないと思う >>703
反対側と言うか多摩川挟んだ東京側のこと？ >>693
多摩川は鶴見川みたいに遊水池整備をして来なかったから今回みたいな事が起きるリスク高いしな お前らいつまでムサコ弄りを続けるの？武蔵小杉に店舗でも構えているなら別だけど、家があるだけの住民には風評被害も意に介さないのが実際のところじゃね？ >>703 元々あの辺りは東京銀行のグランドや工場の敷地だったから仕方ないんじゃない？ >>695
いや、タワマンの存在が住んではいけない土地を教えてくれるよ 誇り持って威張ってたんだからそこに骨埋める覚悟ぐらいあるよな？ もっと安くなったら買い時かな
でも投げ売りするくらいなら諦めて住むだろうから
大して下がらないんだろうな ローンが残ってるのに売ろうとしてる、つまりいわくつきの物件を高く買ってもらえると？ 中原区は多摩方面のほんの僅かな一部地域をのぞいて
雨水と下水を一緒に流す合流式でんがなまんがな だってタワマンの殆どが閑静な住宅地でない場所に建設されている
良い土地には一戸建てが多く、立ち退きはありえないから おさまることはない…ウン小杉が定着しちまった…
今までいろんなものを見下してきたツケがまわってきたんやで 他人に売りつけようとするなんて
住まいも住んでいる住民もうんこだな 都合の悪いことを風評被害とか言って事実を隠蔽しようとするのは、むしろ逆効果だ >>707
そうなのか(´･ω･｀)じゃあ武蔵小杉自体あれやな…。 住むためにローン組んだのなら売却する必要がないのでは
意味が分からん 開き直って、うんこ大好きな方にお安く譲りますとか言ったほうが売れるだろ >703
分流式だろうが合流式だろうが
人口に見合わないレベルでしかない事には何ら変わりなし
>>709
行政がまともなら下水道を人口増大に見合うだけ能力増強してから開発するがな まともならばね >>722
古い地区は合流式なんだよ
東京都区部も大半が合流式
合流式を分流式に作り変えることはほぼありえないからね 武蔵小杉再開発でも、駅近の一戸建てはあったが
そこは商業ビルが建ったんだよなー
さらに離れた住宅地は立ち退きしてない
数百年間、住宅地で無かった場所にタワマンを建設したんだよ まともにインフラしてる地域は
合流式の下水の他に雨水専用管を道路に敷き詰めて
合流式に流れ込む雨を減らしてる 1〜2か月くらいホテルいってりゃいいだけじゃん
部屋が浸水してる訳じゃなし
そんな余裕のない乞食ばっかなのか
やっぱ都心のタワマンとは全然人種がちゃうんだな 慶応大学日吉キャンパスにもウンがついたか
まさかこんなことで早大が優位になるとはｗ 言っても都心で雇われが住むなら今はタワマンしかないでしょ
住宅建てたら土地だけで１億とかかかる訳でしょ 風評とは言わん実害が発生するエリアってなったんだから違うだろ
水没エリアってマップに乗ってたならしかたねぇよ >>734
場所による
小さめの3LDK戸建てなんか世田谷でも5000万で売ってる ( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
つまりリアルばば（ウンチの事）を引かされたから
誰かにそれを高値で売りつけようと企んでいるわけだなｗｗｗ
相場の格言に、『誰が鴨かわからない時は、お前が鴨なのだ』
というのがあるが、正にそれだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼ >>722
都会はみんなそんなもんやで
俺の周りは違うんだけど
自治体からのメールで特定の地域だけ要請入っていたわ
武蔵小杉がなければ合流とか分流とか知らなかったし 中原区で分流式なんは等々力緑地の辺りだけ いざとなったら真っ先に浸かる場所だから
浸かるのはタワマン辺りもなんだけど元々人なんて住んで無かったから合流式のまま据え置かれていた･･･んだけど >>734
にしても共働きでなおかつ夫婦別方面で働くからこそ武蔵小杉だわな 千歳烏山で建売3980万円だったで
意外と安いんだな~と思ったわ >>737
俺都民じゃないから詳しくは知らないけど>>741も言ってるように世田谷で安い所って
交通の便が悪いんでしょ？ 10年経っても「うんこマンション」でぐぐれ、と言われるw
ひさしぶりに「メロンハウス事件」や「ネズミ事件」をぐぐってみたら、
今でも残ってるし、最近でも話題にしている奴がいるんだなwww 東京メトロの茅場町が下水管漏れおこしたことがあるんだけど、
たまーに臭う日があるよね >>747
別に大丈夫じゃない？
ネズミなんて初耳で｢ネズミ事件｣でググってみたけど何も変なの出なかったよ？
アメリカで赤ちゃんがネズミにかじられたとかのニュースは出てたけど 武蔵小杉って聞いたらもうウンコの舞うタワマンって印象しかない
タワマン以外の住民がほんとかわいそう 河川敷の乞食も全部流されたから国交省も喜んでるんだろうな
少し前にtvでやってたな
不法占拠乞食とか 花咲じじいみたいに、💩をベランダからバラまけば？
観光名所にならんかね？ 朝鮮人が好んでくるぞ。 >>746
上で書いた千歳烏山は新宿から準特急で10分ちょいだから交通の便いいぞ
建売の場所は駅から遠いのかもしれんが…
あと、千歳烏山にはたしかオウムの何かもあるが… 【年の瀬】「新語・流行語大賞」に「令和」など30のことばがノミネート。他に「命を守る行動を」「にわかファン」「軽減税率」等
世間は武蔵小杉のタワマンの件を風評被害とは思ってないみたいですな
関連単語がエントリーしてないからね、この板にスレがあるから、見て来なよ >>764
海老蔵殴った奴のリーダーもそこで暴走族やってたよね オーイｴ F▪U▪R▪Y▪O▪U▪B▪U▪K▪K▪E▪N アーイエイ >>764
朝遅すぎる京王だからなぁ…
夕ラッシュは準特急に利用者集中し過ぎてこれまた問題になってるし >>1
【北陸新幹線8編成/台風19号】「浸水車両は廃車」とJR東日本社長
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1573017784/
浸水した超高層団地も廃虚だよね？
まさかウンコまみれになっても住み続けるつもり？ >>766
所詮は団地ｗ
真の金持ちは、小高い丘の上の一戸建て。 先の読めない阿呆が自爆しただけの案件
なんでこういう阿呆はすぐ被害者ヅラしたがるんだろうね
やるべきことはまず反省だろう >>770
真の賢者はこの程度の被害事前に予測して買い控える
それが出来なかったマヌケが今の住民ｗ 風評被害でなく事実でしょ？
原発事故から風評被害=自分らに都合の悪い評判って内容に使うの増えて鬱陶しい スレ違いだが昔は高層アパート(マンション)って言葉も使ってたような
いつからタワーマンションって「お洒落」な言い方が流行るようになったんかな ウン千万は無理
ウン百円も無理
ウン、だけなら物々交換で 風評被害が収まらなければ〜という辺りがいかにも民度の低さを物語っている
水害に弱い欠陥住宅を騙してでも売ろうだなんて人としてダメだろ
こんな酷過ぎるタワマンはもっと報道すべきでしょ
これに関してはマスコミはかなり甘いね。いつもの執拗さをまるで感じないｗ
弱みでも握られてるかのように静かだよな？まったくの謎。テレビで特集しても良いレベル >>1
てかタワマンだろうが個人宅だろ？そうやって我々は被害者だ！みたいな事をやるから、みんなからボロクソに言われる、浸水した戸建ての住民が、そうやって文句言ったか？、少し黙ってればこんな風評被害に遭わない 無理して買うようなもんじゃないよ
デベロッパーとマスゴミに乗せられて買ってしまったんだけろうけど
思ってるより世間では武蔵小杉にブランドを感じていない 韓国人に人気でそう
ニダー「ほぅ、このかぐわしくも芳醇な香り！
なかなかいいニダね こいつらアホだろ。あと1ヶ月で相鉄直通、あと3年で新横浜直通で渋谷のど真ん中にマンション持っているのと同じ価値になるのに 東京も隅田川流域から東は全域が川沿い低地だが今回は被害無しだった模様 >>747
ヤフオク 熊野牛 ワンダ屋おのきち事件
はネットからほぼ消えてた F▪U▪R▪Y▪O▪U▪B▪U▪K▪K▪E▪N
ここがオレんち
夢の高層団地
今はウンチウンチ
武蔵小ウンチ
住んでるやつは、ビッチビッチ
オーイｴ まだあのうんこ臭い駅に行列してるの？( =＾ω＾) >>780
いや出始めくらいからタワーマンションだったけどな、高層アパートって昭和の高度経済成長期辺りの話じゃないの？ 資産価値なんか暴落したところで、一生住めばええだけやがな。(´・ω・｀) ３１１の時もそうだけど、タワーマンションは災害に弱すぎるね。 >>794
ていうか、そのつもりで、購入したんじゃないの？
山奥で電気もガスも水道も無い人が自給自足で暮らして幸せそうなのに。タワマン住民はザバイバル能力というか状況に、対応するとかいう能力ゼロなのかな？ >>795
そんなの建築に関する一般常識レベルの知識持ってれば誰でもわかる事
要するに無知なんだよウン小杉民は >>796 ウンが悪かったら、家でウンコできなくなるだけだよ。(´・ω・｀) >>795
立地、特に地盤や免震制振などの建物そのものの構造によっても違うだろう
何ともない所が多数なんだから >>798
タワマンだろうが低層階マンションでも同じ事だよな、何でタワマンだけが特別だと思ってるんだろうな ローン残して故郷に帰れ、カッペ民
そのまま住み続けるしかないだろ、流行に乗ったのが運の尽きw
メディアに釣られちゃったねw >>796
これから春先の、梅雨から１０月の半年間は、こういう状況が続くからな
タワマン住民は、土嚢積む訓練とか、しといたほうがいいぞ 価値が変わらずあって魅力的で住んでたなら
そのまま住み続ければいいのになんで？
最初から賃貸収入得てた人が人入らなくて困ってるなら分かる え、なんで売却するんですか？問題なければ売る必要ないですよね
なにか売りたくなるような問題でもあったってことかな？そしたら風評ではないですよ(´・ω・｀) >>780
高層アパート、高層団地は高島平住宅の開発あたりで
昭和40年代後半から50年代
タワーマンションは佃島のリバーシティ21のインパクトが大きいかな
着工は昭和末期、竣工は平成になってからだった
その後55階建ての埼玉県川口のエルザタワー55が
都心の超高層ビルに匹敵する階数の住宅を
タワーマンションとして出現させた
容積率やらなんやらの緩和でタワーマンション林立へ >>797
対応する能力がないからこそタワマン住まいなんだよ 不動産屋がライターに金払ってこれは風評被害ですって書かせようとしたからなｗ
そんな金は違うところに使うべきなのに
結局火に油注いだだけだ >>764
？？？「信号が代わり次第発車致します」 >>787
あんな事があったのになる訳ないじゃん
そこそこ田舎だし、ウンコのイメージしか無いし
武蔵小杉って字を見ただけで【ウンコの臭い】が鼻いっぱいに広がる予感がする 浦和の通勤時間武蔵小杉とあまり変わらんぞ
東京26分 新宿26分 池袋22分 浅草32分 また水が来たら同じ目にあうとこなんて住みたくないだろうな トリコって漫画で、死ぬほど臭い食材がある土地に停まった列車が
もの凄い勢いで逃げ出すように発車するってシーンがあったけど
ウン小杉近隣の駅に停まった電車も同じような動きしてるの？ 風評じゃなくウンコ汚水だろ
さっさと売らないと売りが売りを呼んで大暴落して売れなくなるんじゃないか アホなセレブ思考の田舎もんのブランドへの憧れに漬け込んで騙くらかして
さもセレブな場所みたいな感じで売りつけてきたけど、実際には川崎のしょーもない場所でしかないんだから
イメージがすべてで生命線になるのに、そのイメージが地に落ちた今、もう価値も何もないよな >>814
夫婦共稼ぎで片方は都内 もう片方は横浜で働くから武蔵小杉なんだよ 東急東横線だけど東急が開発した街じゃないとこがみそ >>820
武蔵ウン小杉は
西側の南千住だよ！
南千住も武蔵ウン小杉も超高層団地が乱立している。 なにいったって無駄
もうウンコーで溢れる町として定着
足立区が何十年経っても悪いイメージ無くならないのと同じ 来年19号がもう一発くるようなら
トドメをさされそうだなｗここｗ そもそもだな
南武線の武蔵小杉がセレブ()だと？
冗談にもならんのだが() 売却したいってことは、すんでみて実際ダメだったとわかったんじゃないか… >>797
そんな察知能力があるやつがタワマンに住むか？ >>801
歩いて階段上れるだけ低層階の方がよっぽど危機管理能力あるじゃん >>307
ニュータウン的な場所は、調ってて見栄えは良いからね
俺はああいう生活感の無い所は嫌だけど
ある程度雑多で、個人商店が沢山ある街中の方が楽しいし、住んでても便利 >>10
また災害起きた時の事考えたら何もおかしくなくね？ >>307
余所者は歴史のある街より目新しい場所に住みたがる。豊洲も同じ >>833
自分でリスク意識してるならそれこそ風評被害でもなんでもないな 風評被害なら売って引っ越す必要ないだろ。
なんで売りたいんだ。 身の丈考えずに背伸びしたアホが失敗しただけだろ
そんなの世界中ナンボでもあるから心配スンナ 半額どころか2000万代まで下げて売れるかどうかって話 そもそもあんな所に高い金出してマンション買っちゃうのがねえ…ｗ
田舎者なのか流行りモノにすぐ飛びつくアホなのか知らんけど
うんこタワー乱立する前の武蔵ウン小杉知ってりゃ絶対高い買い物はしない >>836
実害が出ているのならともかく、風評被害なら引っ越す必要ないだろw？ 同じニオイがするお仲間しか買わないよこんな家
むさこくさいやつらだぜ〜 >>814
浦和つーか埼玉はちょっと()
・中国人の侵蝕が酷い、特に川口、戸田
・ワラビスタンのようなイスラム国がある
真っ当な日本人がどんどん住まなくなっている現状見ろよ() >>834
目新しい場所＝人の住める場所ではない
なのにな ８千万の部屋なら、あと４千万残ってるといういことか。
最低でも４千万で売れないと部屋もないのに借金を負うことになる。
でも後のことを考えると６千万くらいでは売りたいよな。
売れるかわからんけど。ｗｗｗ >>839
２０００万で買う奴いるのかね？
ウンコの溢れた部屋番号まで特定されれば、その部屋を避けて、２０００万くらいなら買っても良いが、ウンコの溢れた部屋が特定されない以上、ロシアンルーレットでウンコの溢れた部屋を掴まされる恐れがあるのに…
ちなみに、買っても自分が住むことはないけどね。勿論、賃貸に回すよ。
疫病が発生しそうだから。 ＞＞風評被害が収まらなければ売却もままならない。
いや、住め 住み続けろよ もう水没することがわかっちゃったし
わざわざ武蔵小杉を選ぶ人はいないかもな 将来稼げる額のすべてを前借りする必然性が無いのにギリギリまで借りてしまうのが人間の性
自主的にやっておいて生活が苦しいとか言い出すのでマゾ 今売ること考えてる奴って詐欺師の素質ありまくりだろ
老人とかだましてウンコまみれになる物件売るとか悪質すぎ
市長は早急に条例で規制しろ >>853
ガチレスすると今売れない
特別告知事項で
「上水道施設が汚染水に水没したため、現在飲料水の供給がありません」
を知らせる必要がある
水道がないマンションとか誰も買わない >>814
浦和は横浜市北部中部と同じ20分から30分エリア いくら土地が高いっても、箱の建設コストは
平米辺り18から20万円なんだから、100平米の
3LDKも1800から2000万円しか価値がないんよね。
でもって、その100平米の上に20世帯くらいミルフィーユのように重なってるので、1平米
100万円 坪330万円の一億の土地でも、持分的には500万円程度。積算価格にして2300から2500が良いとこだろ。
それを8000とか1億でローン組んだら終わるわ。 人の噂も七十五日と言うからな、来年早々には忘れられているから簡単に
売却出来るはず、 いずれ忘れられたとしても、買う立場になったら思い出すやろw しかも、高層階エレベーターの維持修繕費が
毎月4万円以上掛かってくるんだろう？
投資利回りめっちゃ低いクズ物件にしか見えないのだよん。 止めは合流式下水でウンコ逆流、部屋のトイレからもウンコ逆流。
誰が買ってくれんのよ？ ちゃんと地形図を見て考えましょうということやな。
地形図見てたら武蔵小杉とか武蔵野台地の崖下なんだから水害に遭う確率はそれなりにあるのくらいすぐわかるよ。
一冊1000円でわかる情報を見逃して値段ならなんやらにとらわれすぎたんだよ。 うんこ部屋を高く売ろうとか頭おかしい
日本人に売りつける気かこいつらｗ
チョンにしか売れんだろ
川崎国なんだからｗ >>463
311の時水吹いてたけど。
東京直下地震か東海地震までだと思う。 >>853
なるほど、ありがと
あと時間が経てば忘れるとか甘過ぎ
台風が来るたびにウン小杉にみんな注目する
もうつんでる、諦めろ 我慢して住んでろよ どうせ頭の悪いジャップは来年にはもう忘れてるぜ 不動産の登記簿って誰でもとれるんだよね。不動産屋は売りませんかという手紙を
登記簿から情報拾って、不動産所有者の名宛に送る。
所有者の名前もわかるし、どれだけ抵当権設定されてるかで借金もだいたいわかる。 >>865
まぁ、そうだよな。
売買時にウンコネタで絶対値切られるよな… >>869
蓼食う虫も好き好き
振られた女だって、他の誰かと結婚したりするだろ。
だいぶランクを落とすことが大半だけど。
だから、１０００万くらいなら買う奴がいてもおかしくない。 風評被害とはまたご冗談をwww
事実やんけwww
ウンコが流れたのは事実だしな！ 風評じゃねぇしｗｗｗｗ
もう実害を風評被害って言い換えるのを「フクシマ被害」って呼ぼうぜ >>872
戸建てが主力の高級住宅地は軒並み高台だな
豊島区も豊島台に乗ってないエリアもあるが長崎とか古くから住んでた土地は高台になってる すっかり忘れてたけど4年前に盗撮で書類送検されてるのな
その後起訴されたかどうか知らんけど うーん、ただ単に不動産投機に失敗しただけの人に同情する気にはなれないなあ。
タワーマンション独特の構造上の弱点（「欠陥」とか「瑕疵」とか言うとややこしくなるから使わない）を
理解しないで博打を打ったという自覚がないのはちょっといただけない。 知らんがな!ついのすみかにしろよ
台風くるたんび。吹き出すうんち
うんち好きなくせに 小杉のタワマンに1億出して住むくらいなら少し都心から離れても横浜市青葉区に豪邸買った方がいいかもら >>1
ローンがあと半分もあるって体のほうが先にボロボロへなへなになっちゃうだろ
なんでそんな無理な背伸びしたんだろ？三重を張ったばかりに下手したら破綻するぞ 金持ちじゃないが高台のハザードマップ危険度無しの持ち家でよかったわ >>844
川口や戸田や浦和の一部は人口流入しすぎてわけわかんなくなってるけど低地
埼玉県でも所沢三芳の方が地盤が固くて高台
浦和は浦和駅は別所沼から上りきった所にある
車であの辺りを動くと三芳所沢方面に行く時長い距離に渡り緩やかな上り坂 売れるっていうか・・・くれるって言われてもいらないですけど？ (´・ω・｀) 武蔵小杉のタワマンの最上階53階の3LDK未入居2年のが1億110万円で売りに出てる
新築当時武蔵小杉全盛期は2億くらいだろうか >>210
そうやでwwwワイのバイト先は小さな不動産屋やが、社長が大手出身で顔が広いから色んな情報入るでw何でもタワマンや高級物件が相当売れ残ってるらしいでwww いや、だってなんであなたは売りたいの？
答えはソコにあるよねｗ 風評被害はともかく、そもそもローンが残ってても売れるもんなの？
売れたら、ローンは誰が払うの？ ムサコ（）のタワマン民のせいで、元からその地域の住宅街に長年住んでいた地元民が
ムサコセレブからおかしなマウントをとられる、駅などインフラのキャパオーバーでパンクさせられる、
挙げ句の果てにはウン小杉の巻き添え被害を受けているんですけどね ウンコ時４７階階段とか 膝ぶっ壊してしまうやん？ (´・ω・｀) >>900
基本は完済する
フラットならアシューマブルローンでローン引き継ぎいけるが、 >>900
売却益でローン返済
それで足りなきゃ借金 >>903
債務って譲渡できるんか？
変な言い方だけども >>903,904
人生に絶望しそうだな
そういえば団信が… 水没した地下部分の三階以上、盛り土して建ててれば影響無かっただろうけど
パイルの上に乗っかてんだから、高層高級をウリにして
現実的じゃ無いんだろうな 諸事情アリアリでw >>85
韓国も問題はないと連呼しながら、改善しろと煩いよね…w
シナチョンが多いのかな？ >>884
風評で事実じゃないなら売却の必要はないんじやないの？
何で急に売り出すの？ねえ、なんで？ ローンで買ってんのかよ
勝ち組名乗ってるわりに金ないのか 今年は台風シーズン終わったけど、来年も再来年もそのあとも台風シーズンが来る。
しかも温暖化進んでるから、スーパータイフーンが年に何個も何個も来ることになる。
そのたびに水没して、エレベーターやトイレが使えなくなる。
誰がそんな物件に住み続けたいと思うだろうか？ 建設作業員の賃金指標の国交省労務単価は５-６年で４割近く上がってて、
それが価格に転嫁されるんだから今買う奴らは高値掴みだよ。
すでに「高すぎて買えない」領域になりつつある。
ただでさえ中古マンション市場での価格競争力で不利な上に
「ウンコ」の風評がついたらもう売れないｗ >>894
未入居って事は投資用の損切りか
まあ損切りできない人は長い間苦しんでお金も減る事になるのが下手打った投資だから、
慣れてる人は決断早い 風評被害ってのが引っかかるな
コレからも起こり得る事だし現に起こったわけだが
気の毒だとは思うけど今は売却ったって無理だろうしなぁ 武蔵小杉っていうか多摩川沿いの低地は大地震が来れば液状化確実。
太古の昔から氾濫の度に土砂が堆積してできた軟弱地盤な土地。
災害には滅法弱い。最悪。ｗｗｗｗ ローンなんて苦にならない金持ちだけ住んでるはずだけどさ そのまま住むなら資産価値は関係ないはずなんだけどね。
不思議。住人こそ逃げる気満々じゃん笑笑 自然災害多発国の日本じゃ
ホントに良い物件しか生き残れないて事じゃないの？
立地も含めてね・・・ 民主党王国である福島、東京をウン粉と放射能で早急に死滅させる必要がある 2,3年
金融緩和終了、オリンピック後にうるってやばない？ >>928
全然綺麗だった
汚水が浸水してる戸建なんかと比べたら天地の差 >>1
牧場の牧草地にはよく牛糞が転がってるよ
武蔵小杉はそれよりも少ないから安心だろ
清潔すぎる街は、むしろアレルギー患者が増えるんだよ >>926
立地というより、インフラだよね
高台だからって集中豪雨になってはどうしようもない
ゼロメートル地帯でなく、水はけがすさまじくよく、かつ分流式、そして免震タワマンが最強だけど
これ豊洲なんだよねw クサいのに窓開けられないの地獄だね。家の中のファブリックや持ち物に匂い染みつくんだろうなを >>937
免震一戸建ての方がはるかに高靭性高いんじゃね？
ソーラーと蓄電池を設置すれば完璧。 風評被害じゃないよね
スカトロナイトプールの画像見ればわかる
武蔵小杉一帯がうんこ水に浸かった。
横須賀線側武蔵小杉駅とか消毒とか
殺菌大丈夫なのかな >>937
豊洲は人工的盛り土だから地震に弱い タワマンは無事でも上下水道等のインフラが液状化で死ぬ 消毒殺菌消毒殺菌消毒殺菌消毒殺菌消毒殺菌消毒殺菌！ 欠陥住宅というわけじゃないのかな？
上の階のクソが自分のところの下水から吹き上がってくるなんて悪夢だよな >>948
うんことかが溢れる土地って、
腸とかの撲滅したはずの寄生虫に感染
したりするんだよね。なんだって鉤なんとか虫
というんだっけ？ せっかく地価下がって税金安くなるかもしれないのに
何故売るの？バカなの？
こういう人は不動産投資向いてないよ。 あと豊洲市場を見た限りでは排水ポンプのキャパも不足気味やね豊洲は タワマンバブルは確実に弾けたと言える。良いことないじゃん。 そもそも豊洲みたいにデフォで湧水が湧く所を水捌けが良いとはいわない 資産価値が下がるんじゃなくて、適正価格になるだけだろ >>958
震災のときにも同じこと言われたけど、スルーされた。今回崩壊したら、ウンコパワーは強烈、と言う証明だね。 風評被害の言葉の意味分かってる？
売りたきゃ売れよｗ みんな売り逃げするために買ってるからな
築年数が増えたら修繕費もあがるし
まさにババ抜き
だが、自前の糞は抜いてけw モトスミの者だが小杉の駅から川のほうに3歩歩くとスラムの一方手前みたいな貧乏人の戸建てやアパートが連なってるだろ。
タワマン買う前にご近所散策してないのか？ 住みたい街ランキング上位から
うんこへ転落
しかし悲惨やな >>959
ほう、ならば今回世田谷も冠水しているのだから当然豊洲は冠水しただろうね
ニュースにならないのは隠ぺい？ >>57
本当だよ。全部ウンコだった、雨水よりウンコの方が多かったとのこと。 遅かれ早かれ終わるのがブーム
千葉の新浦安と同じ運命 風評じゃねーから。
低湿地のエタ非人部落のウンコタワマンは紛れもない現実ですw 売却もままならない、って被害者ぶるなよ
要は新たな被害者に押し付けようってことなんだから >>491
普通に10年ぐらい住んどきゃ良いのになんで下げタイムリーな時に売るかね 風評だったら、そのうち収まるけれど、武蔵小杉は多摩川の旧流路上にあり、多摩川増水時には浸水する土地柄だという真実は、忘れられないだろう。 >>329
大々的に言う事はないけど朝の通勤渋滞ラッシュでウンコ漏らした電車通勤のサラリーマンもいるんだろうな >>970
トイレの無いマンソン買ってどうするの？ やだよこんな事故物件
それも誰のかわからないウンコ逆流なんて絶対買わない 家の中じゅうにウンチの臭いが染みついているからね
誰も買わないよ >>981
新浦安はウンコまでは落ちぶれなかった。 >>1
てか。911をリアルでＴＶで見いていた世代は絶対にタワマンは洗濯しないとおもうけど。 なんで買ったのを売ろうとしてるのか
これが答えです ( ﾟ∀ﾟ)つ●ｳﾝｺｸｳｶ? ⊂(ﾟ∀ﾟ )ｾﾝｷｭｩｰ♪ このスレッドは１０００を超えました。
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