【タワマン】住民から「住み替え相談」が次々と…「週末の地震」の後に [ぐれ★]
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※2/17(水) 6:31 現代ビジネス
タワマン住人からの電話
久々の大きな揺れだった。
2月13日の夜11時、宮城県と福島県で震度6強の地震が発生した。東京都内でも震度4を観測、十数秒にわたって揺れが続き、久々の本格的な揺れに肝を冷やした人も多かっただろう。
ところで、この地震の直後、東京の不動産市場をめぐって、ある「異変」が起きていたことをご存知だろうか。
東京都内の物件を取り扱う不動産仲介会社の社員が語る。
「地震があったのは土曜日でしたが、その翌日の日曜日、湾岸などのタワーマンションに住む複数の入居者の方から問い合わせがあったんです。
普段は日曜日の朝から問い合わせが続くということはあまりないのですが、この日は朝っぱらから何件か電話が続いたので驚きました。
みなさんとても不安そうな様子だったのも印象的で。
いずれのお客様も考えていることはだいたい同じようで、『戸建てに住み替えたい』とのことでした」
この社員によると、地震をきっかけに、タワマンから戸建てへの住み替えを検討する人が目立つようになったというのである。
とにかく停電が心配
それにしても、タワマン住人はなぜここへきて戸建てへの住み替えを検討し始めたのだろうか。
「お問い合わせをされてきたみなさんが何よりも懸念しているのは停電のようでした」(前出の不動産会社社員)
今回の地震で、関東圏でも、埼玉県など広い範囲で停電が発生した。たしかにタワマンで停電が起きると、その住人は様々な困難を抱えることになる。
たとえば昨年11月、江東区・東雲のタワマンで停電が発生したが、このときは、エレベーターが動かなくなる、機械式駐車場が機能しなくなり車を使えなくなる、オール電化の住戸では水すら使えなくなるといった悲劇が起きた。
さらに振り返ると、2019年10月には台風19号の影響で武蔵小杉の2棟のタワマンで被害が生じた。
このうち47階建ての1棟では、地下に設置された電気室が冠水し、建物への電力供給が途絶えてしまった。
エレベーターは停止し、給水ポンプが使えなくなったため断水状態に。さらには、汚水を排水するポンプが停止したために、各住戸のトイレまで使用できなくなるという被害にまで発展した。
この2〜3年で災害時のタワマンの脆弱さが目立ってきたわけだが、そうした情報を得てジワジワと不安を感じていたタワマン住人たちが、今回の地震をきっかけに問い合わせを始めたという状況のようだ。
続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc0b624619072ef0d1253f8171859e41bcfd2d7d >>923
タワマンは基本住宅地ではないよ
容積率クリアできないもん
>>925
んなこたーない
>>907はステレオタイプすぎる >>943
実家は山手
江戸からの旧家で大大大地主
その一部を売って世田谷に注文建てたけど2019に売り抜けて
いまタワー分譲賃貸 タワー同士を集合させて
ブリッジで強度を高めたりできないんだろうか
高層都市みたいな なんにも考えずにマンション買ってるてコトか
そんなバカが区内にマンション買えるほど稼ぎあんのかねー >>927
俺が住んでるといつ言った？
高みの見物人だよ
うんこタワー買わされてざまーみろ！！ 買うなら地面、借りるなら箱(マンション)かな
日本だとこれで良いのでは >>919
まあ、価値観によるからな
低層＝不便な住宅街だからな
利便性の良い繁華街一等地近くの生活を楽しみたいなら
低層という選択肢は消える
>>938
阪神淡路以降で採用されはじめた接合部の金物補強をしたところで
筋交いは構造的にダメだよ。下地材を全面に貼り付けるような壁工法
にすべきだな。あらゆる点でもメリットが多い。 ウンコの次は地震か
高みの見物したくて購入したバカが可哀想 >>954
横だけど普通高級住宅地にタワーは建たないよ
そいつの言うとおり高さ制限があるから >>1
免震されたタワマンのほうが下手な戸建てより安全じゃね？
部屋へ向かうには階段かもしれんがw >>957
火災保険に入れ
台風だろうが難だろうが保証してくれる >>787
免震の限界は振幅2m
これを超えて基礎から脱落したら
最悪転倒はありえない訳ではない
その前に高強度のコンクリートが爆裂するかもな
共振による建物崩壊の方が、みものかもしれない
まあ、人的被害が大きいとそんな感想も出ないだろうが >>951
今は屋根瓦使わずに、屋根はなるべく軽く作る。筋交いしっかり入れる。広い窓は減らす
などで、耐震強化されているからね >>963
タワー街のが高級
新宿赤坂青山紀尾井町 現実は>>609
戸建ては災害に弱いよね。
記事にある八王子で殉職した22歳の消防士の事例は、個人的に知っているけど
一階が車庫の3階建てでやや複雑な造りの家で、家の奥に逃げ遅れた家人を救出に
田舎から出てきたばかりの血気盛んで若い消防士が無理して奥に侵入してしまい殉職。
木造戸建ては火災や地震による倒壊も起きやすいし、救出も困難。 >>956
金持ちと話すと意外に馬鹿が多いよ。会社の社長とかもこいつよくこの頭脳で社長やれてんなみたいなのあるし。親の後継いだだけとか。頭良いやつって、半端な評論家とかだろ。 筋交の入った在来工法がダメ住宅？
斬新な意見だなw 造ってる側だけど最新のは対策しっかりしてるよ。でも初期はもう15年は経つからな。かなりの差がある >>955
建物同士を接合させるときは、接合部をわざと壊れやすくしているから、強度は上がらないと思う
接合部が壊れないと、建物同士に別々の力が加わって、ねじれが起きて被害が大きくなっちゃうから >>927
下水ブリブリブリリア買っちゃった？
言い過ぎた謝るよ
ごめんねうんこさん >>4
マンションは耐震設計、工法、実際の施工に問題がある可能性があることを知ってたので、戸建てにした。
怖くて住めない >>85
アイランドシティって今アクセスどうなんやろ
バスとか通ってるんかな >>942
3.11のそんな映像は見たことないなぁ
今回のとゴッチャになって脳内変換しちゃってるんだろうな。 タワマンは上層階だと急病になった時の救命率が凄い下がるんだよな。 >>1
タワマンは良いとしても、
江東区とかだと海だった場所だから、
杭も岩盤層まで届いてるとはいえ、弱いと思うんだよね
昔から陸地だった強固な地盤と比べると >>961
関西だと繁華街のタワマンより高級住宅街の低層の方がブランド価値高いよ >>954
江戸からの旧家なら、まだ残っているヤツいるけど、大大大大地主だと、都内にいない。
都内で大規模宅地を所有してて固定資産税、相続税に耐えられたヤツなんていないよ。
いまごろ神奈川県、鎌倉あたりじゃね。 >>85
地元民はわざわざこんなところにタワマン買わないよな 戸建て＝災害に弱い
こっちの現実から
目を背けるなよ 武蔵小杉とか何もなく朝のラッシュもある
川崎の僻地で全然お洒落な街でも無い
何で人気あったのか不明だ このスレッドは１０００を超えました。
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