8月適用の住宅ローン金利 大手4行で固定金利引き上げ 変動は据え置き [ばーど★]
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大手銀行4行が8月から適用する住宅ローン金利を発表しました。長期金利の上昇を背景に、代表的な10年の固定金利は4行すべてで引き上げとなりました。
大手銀行4行は住宅ローンについて、あすから適用する固定金利を引き上げます。
代表的な10年固定金利の各行の最優遇金利は、▼三菱UFJ銀行が先月よりも0.09%引き上げて0.78%、▼三井住友銀行は0.1%引き上げて0.89%、▼みずほ銀行は0.05%引き上げて1.20%、▼りそな銀行は0.05%引き上げて1.39%でした。
住宅ローンの固定金利の基準となる長期金利が上昇していることを受けて、金利を引き上げたとみられます。
大手銀行の担当者は、「日銀が金利操作の柔軟化に踏み切ったこともあり、今後、長期金利が上昇した場合さらに固定金利が上がる可能性もある」と話しています。
一方、短期金利と連動する変動型の住宅ローン金利は各行とも据え置きました。
TBS 2023年7月31日(月) 17:13
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/634313?display=1
https://newsdig.ismcdn.jp/mwimgs/0/5/680w/img_0508e08b8782bfc5bdeebd99f6d121f7248465.jpg
※関連スレ
住宅ローン固定金利上昇も 日銀の政策修正受け [ばーど★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1690548221/
債券下落か、日銀YCC運用柔軟化受け売り−長期金利0.6％に上昇も [7/31] [ばーど★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1690758044/ 次9月だろ 市場みて短期金利のマイナス解除してくるだろ 普通変動もあげるもんじゃないの？固定だけ？
固定損やん >>7
変動はローン契約後でも金利上げられるからとりあえず据え置きにしてるだけ。 最悪なのはもう物件契約済みで手付けも払ってて半年か1年後の完成時の金利になる連中だなw >>8
今から固定で契約する人が対象で、既に固定でローンしてる人は固定期間は利率変更されるわけじゃないぞ。 国が借金まみれなのに金利を上げられるわけがない！って断言して
むちゃくちゃな借金してるひとも結構いるんだよな 金利が上がるときは上がるのは金利だけじゃなく、水道光熱費、食費、教育費諸々なんで上がる
多少の金利上昇だけなら耐えられるなんて思ったら大間違い 変動金利安いよと言いながら
顧客集めて 囲い込みした後に
どの銀行も 変動上げるからな >>13
10年後にはとんでもない金利がつくことにはかわりねーじゃんかよ >>12
さすがにそんなやつ
今の状況でできる所得のやつ
いないだろ（笑） 渋谷区に住んでるけど2年後に湘南地区の新築マンションに移住するわ
住宅ローン差し引いてもお釣りが来る
金利が急騰しても全然構わない 金利上昇して困るのは不動産資産運用とかしてる小金持ち? >>7
変動金利は短期プライムレートが動くまで傍観 長期金利は1.25は確実だろ 次も動かしてくるだろうし
9月の会合は短期のマイナス外すかどうかだな 預金金利上げてくれたのむ３パーでいいから3000あるから年間100まそにはなる >>37
仕事で覚えることが多すぎて他のことを勉強したくない まだ安いねー、バブルの頃は住宅ローンが6.5%位だったな 今からの変動はそれはそれでどうだろうな
10年変わらなきゃどうにでもなるが流石に… 多少あがったところでハナクソみたいな金利やないか
バク上げしたら一括返済したらしまいや まあ金利上げても円安進んどるし
短期金利上げんとどうしようもないんちゃう？
植田なんか完全に外人に見透かされとるわ 優遇金利の考え方がよーわからんのたけど、うちは住宅ローンが変動で店頭金利2.5%で優遇1.6%で実質0.9%なんだ。それがマイナス金利とかなんだで金利が下がったと聞いてうちの金利も下がるかと思ったら、店頭金利は変わらず新しく借りる人は優遇を1.8%とかにして前から借りてる人は変わらんとか言われた。今は長期金利の話だけど、今後に変動金利上がったら前から借りてる人も上げるとかいう話なの？詐欺じゃん。 日銀詰んでるよね、これ
YCC修正で毎回数円くらい円高にできると思ってたら、
どうもまったくならないらしいことが判明
となると政策金利を上げるか、財務省が円買いに走るしか手が残されていない
前者は経済ダメージが大きすぎるので、最終的に財政が破綻するだろう
後者も無限に弾は撃てない
となると残されてるのは異常な円安による日本人資産（と同時に負債）
の目減りの選択肢しかない 米国の金利上げは最終局面
日米金利差ガーに冷や水かけたなw
日本の住宅ローンの８割以上が変動金利だから上手いことやったよ植田はw 固定は長期金利に変動は政策金利で動く
理由は説明できない 固定は長期金利に変動は政策金利で動く
理由は説明できない うちも８年ほど前に変動で組んでて目下思案中ではあるんだが・・・。
でも結構多くの人が言ってる通り、目下の実体経済状態で変動の根拠になる短プラ
上げたら日本経済がもたないからねぇ。って考えると中途半端に上がった１０年に
今更借り換えするよりも、金利分の払い込みは結構進んでいる現状の変動で問題ないか、
と思ったり。
似たような境遇の人おる？ >>7
変動の方がはるかにヤバい
固定のがヤバいと勘違いして変動に切り替える
からの、後から変動をガンガン上げるまでがセット >>51
固定ローンに借換ってこと？
それなら意味なくない？
固定ローンの金利って「将来の」予見された政策金利だからね
政策金利＞固定金利になることはまずないよ
もちろん異常事態のとき固定ローンはある程度の保険になるけど >>53
変動も年125%までしか上がらないから安心しろ
なお、中身の割合は知らん >>56
預金利息に影響するのは長期じゃなくて短期金利 >>54
＞固定ローンに借換ってこと？
そうそう。
上で何人か言ってるけど、政策金利上げると変動も上がるじゃんね。それ自体は
うちのローンには取り敢えずは影響してこないけど、政策金利をガンガン上げてくる
局面が来ないともかぎらないのかなぁ、とか疑い始めててさ。だとしたら今の水準の１０年
固定に借り換えた方が安心なのかな、とか。
あなたも同じ感じのローン持ちですか？ 去年、年収300万の自分にも新築2500万円マンションの35年ローンok貰える返答あったけど すでに固定で組んてるやつにも無影響だから既存ローンユーザーは誰も困ってない
新規の固定は組みにくくなるから不動産価格があれかもな 変動金利引き上げも秒読み
今のうちに借り換えた方がいい >>71
既に開始した契約は変わらんよ
これからの契約が上がるだけ
※例外あり 固定と変動って結構差があるみたいだからだいたい変動で組んでるんじゃないの？ 短プラ上がる程各業界が業況いいなら賃上げもされてる。別に変動も総額の旨味は減るも返済は負担率減るから楽になるやろ。
今期上がってない会社勤めてるなら知らね。 欧米の例に照らすと、利上げが遅れてインフレ加速後に金利上げると
5%台までいく
そこまでは覚悟してローン組めよ >>75
変動で組んで、金融株でインフレヘッジ これが王道 >>75
昨年末に長期金利上がってからは9割近く変動なんじゃなかったか 変動は優遇金利というカラクリがあるからな
消耗戦で顧客丸抱えして逃げれなくしたら
あとは各行一斉にハシゴ外すだけ
変動は上げれない厨はもれなく破産 最初に逃げ道塞ぐの当然。後に続くのは変動の金利上昇だ。
変動でギリギリのローン組んだお馬鹿さんと、これからローンで家買う人は大変だな。 ゼロ金利から0.1%上げただけで何発もデフレトリガー発生したしなあ
そう易易と利上げはできない筈だが りそなの1.39はキツイわ
35年ローンはローン変えた方がいいな >>55
師走の金繰り
銀行は余裕で正月休み
だなw >>84
普通するだろ？
資金ためる間の家賃が無駄だし価格は上がるし 価格高騰中の今わざわざ家買って、
9月に変動金利でローン組む俺終了？ 変動の時点で短期で返済するのだろうから破産することはなかろう >>57
それ返済額は一定に収まるけど
利息分が膨れ上がるだけだよ
仕組みを理解してない人結構いるけど どーせ
一般人は、住宅ローンなんて
審査通らないし >>91
それっぽっちでかなり上がると言うようでは、無理して借り過ぎだろ さあ住宅ローン地獄で苦しめ
生活破綻続出ざまあwww >>1
デフレの日本で金利の上昇は景気を悪くする悪手 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
