8月適用の住宅ローン金利 大手4行で固定金利引き上げ 変動は据え置き [ばーど★]
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大手銀行4行が8月から適用する住宅ローン金利を発表しました。長期金利の上昇を背景に、代表的な10年の固定金利は4行すべてで引き上げとなりました。
大手銀行4行は住宅ローンについて、あすから適用する固定金利を引き上げます。
代表的な10年固定金利の各行の最優遇金利は、▼三菱UFJ銀行が先月よりも0.09%引き上げて0.78%、▼三井住友銀行は0.1%引き上げて0.89%、▼みずほ銀行は0.05%引き上げて1.20%、▼りそな銀行は0.05%引き上げて1.39%でした。
住宅ローンの固定金利の基準となる長期金利が上昇していることを受けて、金利を引き上げたとみられます。
大手銀行の担当者は、「日銀が金利操作の柔軟化に踏み切ったこともあり、今後、長期金利が上昇した場合さらに固定金利が上がる可能性もある」と話しています。
一方、短期金利と連動する変動型の住宅ローン金利は各行とも据え置きました。
TBS 2023年7月31日(月) 17:13
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/634313?display=1
https://newsdig.ismcdn.jp/mwimgs/0/5/680w/img_0508e08b8782bfc5bdeebd99f6d121f7248465.jpg
※関連スレ
住宅ローン固定金利上昇も 日銀の政策修正受け [ばーど★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1690548221/
債券下落か、日銀YCC運用柔軟化受け売り−長期金利0.6％に上昇も [7/31] [ばーど★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1690758044/ すでに固定で組んてるやつにも無影響だから既存ローンユーザーは誰も困ってない
新規の固定は組みにくくなるから不動産価格があれかもな 変動金利引き上げも秒読み
今のうちに借り換えた方がいい >>71
既に開始した契約は変わらんよ
これからの契約が上がるだけ
※例外あり 固定と変動って結構差があるみたいだからだいたい変動で組んでるんじゃないの？ 短プラ上がる程各業界が業況いいなら賃上げもされてる。別に変動も総額の旨味は減るも返済は負担率減るから楽になるやろ。
今期上がってない会社勤めてるなら知らね。 欧米の例に照らすと、利上げが遅れてインフレ加速後に金利上げると
5%台までいく
そこまでは覚悟してローン組めよ >>75
変動で組んで、金融株でインフレヘッジ これが王道 >>75
昨年末に長期金利上がってからは9割近く変動なんじゃなかったか 変動は優遇金利というカラクリがあるからな
消耗戦で顧客丸抱えして逃げれなくしたら
あとは各行一斉にハシゴ外すだけ
変動は上げれない厨はもれなく破産 最初に逃げ道塞ぐの当然。後に続くのは変動の金利上昇だ。
変動でギリギリのローン組んだお馬鹿さんと、これからローンで家買う人は大変だな。 ゼロ金利から0.1%上げただけで何発もデフレトリガー発生したしなあ
そう易易と利上げはできない筈だが りそなの1.39はキツイわ
35年ローンはローン変えた方がいいな >>55
師走の金繰り
銀行は余裕で正月休み
だなw >>84
普通するだろ？
資金ためる間の家賃が無駄だし価格は上がるし 価格高騰中の今わざわざ家買って、
9月に変動金利でローン組む俺終了？ 変動の時点で短期で返済するのだろうから破産することはなかろう >>57
それ返済額は一定に収まるけど
利息分が膨れ上がるだけだよ
仕組みを理解してない人結構いるけど どーせ
一般人は、住宅ローンなんて
審査通らないし >>91
それっぽっちでかなり上がると言うようでは、無理して借り過ぎだろ さあ住宅ローン地獄で苦しめ
生活破綻続出ざまあwww >>1
デフレの日本で金利の上昇は景気を悪くする悪手 10年前に固定金利にして大損したわ。変動金利が上がると予想してたからしゃーない 馬鹿「金利が0.5%上がった？利息が0.5%増えるだけっしょヨユーw」 どんどん金利上げて
預金者に返せよ。
ローン組んでるヤツらは優遇されすぎ、
どんどん払わせろ。 >>22
固定の意味、わかってないだろｗ
>>79
今は9割近くが変動なのに、何故か変動を敵視してるやつがニュー速には集まる時点で色々お察しなんだよな
実際に借りてる人が多いと思われる住宅ローンスレなんかだと、固定が馬鹿にされまくってるのと真逆で >>96
自営業だとか余程の高額物件とかじゃなきゃ通るだろ 固定が金利変動して変動が金利固定のまんまってどうゆう事？
逆じゃね？ 7年前に変動でローン組んだ
余裕で一括返済できたけど返済せずに株式運用
配当金と含み益でローン総額以上は稼いだ
そろそろ全額返済する予定
我ながら上手いことやったわ(´・ω・｀) 短期金利は当面ゼロに張り付きだ。
変動ローン金利は今後10年は上がらないよ。 >>109
こういう人が日本人の8割以上なんだろうな。
金融リテラシーが全くない国民。 そうゆうことじゃない
危機的な国 国民性となる 子供は逃がしておいたほうが 銀行はそりゃ上げるでしょ。遅いか早いかの差はあるだけで 固定だとこういう局面でものんびりできるな
できれば変動が上がって阿鼻叫喚を見てみたいものだが 変動上げたら住宅ローン民どころか日本全国で破綻者続出だからね
爆上がりしたら日本終了だろうな 変動金利はどんどん上がっても文句は言えない。
どんどん上げろよ。 >>123
そりゃそうだろ
その代わりヒーヒー言って返し始めてるのがたくさんいるだろ >>47
輸入品を舶来品と呼ぶ時代に戻るだけ
ハワイ旅行は富裕層の証な。 >>51
住宅ローンなんか繰り上げずに
日本株やら米株インデックス・ゴールドにバラしときゃ金利分なんか余裕で上回るわ。
米国債もおいしい。年利4～5%だぜ？w マイナス金利解除の道筋はまだ見えないから、住宅ローン情勢は変わらんな
固定金利だけ多少上がって変動選ぶ奴がますます増える 1x
pfp
>>89
残高低いから上がっても平気やろ 支払いゆるゆるの15年ローン折り返し
金利上がったら一括返済しよ 借金の金利だけ上がってしかもクソ円安なんだけどバカなの？ 持家買ってるヤツざまぁ(w
環境のためにも、もっと上がった方がいいよ。 持家買ってるヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと上がった方がいいよ。 >>142
返済期間次第
最近までは超低金利で金利が下がる時代だったので、割と長期でも変動のが有利な事も多かった
しかし、金利が上がる時代になると早く固定に切り替えれば変動よりお得になりやすい てことが分からんやつ多いのか…
固定は金利が変わらんと思ってるのがいて愕然とした
固定はある人が借りた時点から返し終わる最後まで金利変動しないというだけ
個人にとって固定というだけ、全体としては変動よりやや高く設定される
借りた時点、というのがミソなのだがそれが理解出来ないとは >>142
うちも悩んだけど繰り上げ返済も考えて金融リスクないし計算しやすいからまぁ選ぶ人は居るだろうなぁ
特に金融商品の知識が無い人は安定性もとるきがする
計算できない馬鹿と金融知識のある程度ある人は変動を選んでると思うわ
リスクは緩和手段があることを理解できていれば変動のままそれ以外に金を動かしてない人はまず居ないだろうね 変動は減税期間終わったら一括返済できる人じゃないと危険がつきまとうよ
固定が先に上がるんだから変動から固定に切り替えるとか現実的ではない
まぁ短プラが急激に上がったら日本パンクだからそれも現実的ではないけどね うちの金利今1.175で１％上がっても一万ぐらいしか上がらないから大丈夫だな（笑） 変動から固定に変更ってすぐ出来るの？そして固定に変更してからも変動に戻ることも出来るの？ >>1
もう何年も前から固定ばかり引き上げてるが
固定を上げる時が住宅バブル崩壊の引き金とかなんかね タワマンから人が降ってくるから下は気を付けないと
全ての物価上昇でカツカツに組んだ人、南無阿弥陀仏ｗ それでも金利は大して上がらないような気がするのは自分だけかね？
もう日本が完全に世界経済から置いていかれてるから
日本が世界に合わせて金利上げるのは無理だと思うわ。 10年固定は期間後の変動金利優遇が低いから選ばなかった マイナス金利じゃないと家買えない、事業できない
なんてやつはそもそも存在自体が破綻してるゴミなんだよ？
お荷物だからさっさとシンで ローン返せないならさっさと売却してボロ賃貸アパートに
住み替えてはやく
社会のお荷物さんは足引っ張らないでね 一本調子かつ大幅に上がっているわけではなく毎月の見直しで小幅に上がったり下がったりしている。
なのにこの世の終わりの様に騒ぐ情弱が多すぎて呆れ果てる。 >>159
これからインフレになり不動産価格が上昇する局面かつ上がったとはいえ借入金利はまだまだ低水準。
買うなら今だね。 今買わん方がいい
といいながらずっと住宅価格が上がり続けてるからなあ
土地は下落すると思うが人件費も建材費も上がり過ぎて新築は安くできない
中古なら多少下がると思うが新築価格につられた価格になるからなー 自分で住むならいつ買ってもいいでしょ
投資ならやめとけとしか >>46
そうだよ。
だから変動0.25上げで大騒ぎになったとしても俺の0.3は0.55であなたの0.9は1.15になるだけ。
今は0.2もあるから嫌なら高額な手数料払って借り換えしなさいって話。 >>78
これが王道だよな。メガバンの配当で金利上昇分を返してもらう。 >>148
できるけどローン組み直し手数料が取られる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
