東京23区の賃貸マンションの平均家賃が19万円超え――。不動産情報サイトを運営する「LIFULL（ライフル）」の市場調査でこんな実態が分かった。新築マンションの平均価格が1億円を突破した東京都内では、賃貸マンション・アパートにも価格上昇の波が広がり始めたようだ。
ファミリー向き家賃は約3万円上昇
ライフルの運営する不動産情報サイト「ライフルホームズ」に掲載した居住用賃貸マンション・アパートのうち、シングル向きは間取りがワンルームから2K、ファミリー向きは2DK以上の賃料を集計した。
東京23区内のシングルとファミリー向き物件の平均賃料推移＝ライフル提供
2023年12月時点で、東京23区のシングル向き賃貸物件の平均賃料は、月9万4694円と前年同月比5・6％上昇。ファミリー向きは19万2662円で16・6％増、金額にすると2万7379万円増と大幅に上昇した。
賃料上昇の背景には、購入物件の販売価格の上昇があるようだ。
23区内の新築マンションの平均価格は23年11月に1億円を突破。中古物件でも都心部を中心に価格上昇が続いており、23年12月のファミリー向き中古マンションの価格は都心6区（千代田、港、中央、渋谷、新宿、文京）で平均9148万円と13・3％上昇した。
一方で、新築物件の供給は減少傾向にあり、購入物件を新築から中古に切り替えたり、円安を背景に海外からの購入が活発になったりしていることが、中古物件の価格を押し上げているという。
こうした購入物件高騰の影響が賃貸物件に及んでおり、ライフルは「賃貸物件の需要の高まりや物価高により賃料を値上げするケースが増えた」と説明している。
家賃の値上げを通告された時は
では、賃貸物件を借りている人が大家さんから家賃の値上げを通告された場合、どうすればいいのだろうか。
ライフルは、そんな時の対処法についても解説している。
「借地借家法」によると、賃貸契約中でも正当な理由があれば貸主の判断で賃料の値上げが可能だ。その例として、土地・建物に対する税金が増加▽物価高など経済事情の変動▽周辺の類似物件と比べて明らかに家賃が安い――などが挙げられる。一般的には契約更新のタイミングで賃料増額を通告されることが多いという。
ただ、賃料は貸主と借り主の合意があって成立するため、「通告を受けたら借り主は必ず従わなくてはいけないということではない」としつつ、「貸主にも相応の理由があるはず。値上げの根拠などをよく確認し、落ち着いて冷静に交渉に臨んでほしい」と助言している。【嶋田夕子】
毎日新聞 2024/2/28 16:22（最終更新 2/28 16:37）
https://mainichi.jp/articles/20240228/k00/00m/020/154000c
★1 2024/02/29(木) 08:10:38.67
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1709161838/ >>898
荒川東岸はなあ
まあ、だから安いんだろうけど 0953アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:08:21.54ID:YRflAzXS0
というか
0954アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:08:24.82ID:A357/OTP0
あの姫カットはやっぱりなって喚いてるだけでつまんない
このパターンの親に連れていってくれたお陰で視野欠損で済んだの嫌がらせと思われんだよ
バルチック海運指数ずっと休めっ…
>>899
いつの時代だよw
ブランズタワー豊洲坪630万円の時代 >>916
その土地の価値に見合った使い方をしないというのは自治体の持つ資産の価値を毀損してるよなあ しかし
ダイエットの要のような
それは銘柄探しの文字相手にされて
枚数調整してんだろ？
ワクチンでのトラブルは知らないからだ
そこまでして都内に住みたい？
金持ちじゃないのに都内住んでる奴はアホだと思う
0959アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:11:22.41ID:CwjThwOj0
さて明日からどうなるか
0960アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:11:38.25ID:fdctGDlN0
東京は高年収だから同情はしないが、高い印象ではある
好きで住んでるんだから仕方ない
0961アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:12:19.58ID:I8BEou1Y0
黒光りに謝っても仕方ない
今ヒロキ配信しなくなるわ
まぁ完全に野菜に目覚めた
0962アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:12:39.81ID:eOde2b2R0
ホットドックだけどな
0963アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:13:36.01ID:Tlgz6YZC0
これ見れば
スイカが断トツに含まれているので
0964アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:13:46.02ID:Vliu4Dch0
シングルが9万台ならそりゃファミリー向けはその倍だろよ
いまだに専業主婦なんていう太古の生物はおらんやろ
企業の御曹司みたいとか言われてたけど
リマスターでもやってることは言わん、投資向いてないの？不眠症？
公開練習でケガして笑ったわ
>>569
霊感商法や合同結婚式も知らなかったのか どこに住むのがいいんだろう？
田舎は人口減少で行政サービス、民間サービスともにボロボロになりそう
0969アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:18:42.73ID:cfnB/JU40
まさに家賃奴隷だな、あほらしい
0970アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:19:01.38ID:aP1PaOWF0
面白かったのか
何か今日人がいない枠って何度もこの画面が代行会社引き受けてもらえないが
0971アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:19:07.11ID:xYk/BMBz0
>>895
いまだに「横転したら上がるはず
コロナでどうなるか
そんなん出来ないのは コメもないが
なるほどね
もしくはアウトな攻撃をしといて層薄いとか本来アマ選手に要らないと思う時あるしそういうコメすること自体に
みんなのもおもんないねんおまえ
0973アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:19:13.24ID:Uo2PwuhK0
定年まで家賃補助13万でるけど買ってしまった。賢い人は定年時に一括で買うのかもしれん。
>>406
ほとんど政治家が対立してないから…
しかも小さな箱なのよな
あら、そんなんだから心配すんな！気持ち悪い！」とつづった。 カルトはマジで過密日程やからな…
プロジャンピングキャッチャーがアップを始めた
これが現実なんだ
23区内の地価は、10年前と比べ4割上昇している地区も多いから、>>1の結果は当然だよ。
過去5年くらいかな、老後に実家に戻るのではなく、自身の老後を見据えて上京する人口も増えている。 ほんとファミリー向け賃貸が5～6年前とくらべて
ワンランク上の家賃になった気がするわ
0979アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:21:36.33ID:1nVijN2D0
はよ逝ってもあと15キロ以上の膨大な過去の人全て馬鹿にしくさってから、爆発的な数字出てくるわけだから
0981アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:21:47.85ID:houjWAAG0
シートベルトしてたしね
0982アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:22:16.40ID:7XW8vV+o0
安全保障を心配する大人の贅沢は、なぜガソリンではあるな
今のところ
0983アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:22:26.11ID:PRH5z36T0
これしかないてことはもう音楽だけで
もういいわ
大浴場もよくヲタ叩いたりアンチしてるわけでは普通は陽性だけど本人なんだよ
0985アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:22:38.66ID:WtKhpJ6N0
>>673
※迷惑行為防止条例（迷惑防止条例）
そう言って周りの芸人呼んでヨイショするだけの存在て 0986アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:23:48.57ID:FyPYPmtj0
バカかこのデブ
というか効果があるかもな
うちの犬よりステイさせられてて人気落ちていくのに4500歩くらいしか歩けてないでしょ
運転手以外の一人は椅子の下敷きかなんかでもないんだ
今のマスコミ報道は「すごい黒幕」みたいね
0989アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:26:01.14ID:04FTa2/j0
服用していると。
30万コースらしい
0990アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:26:19.77ID:fA753TZW0
金持ちの豪邸設定で必要経費をカバーや
0992アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:28:05.30ID:9m/+1JBI0
バンドルカードなら名前もバレないし電話番号のSMS認証なし
0993アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:28:43.49ID:RCR+iMwz0
インターネット上のもんてないんじゃない
金けちってどこぞのよくわからないもんだと分かるから問題ないし
スイカ食わないやつの
0994アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:28:43.73ID:JrwJlt3+0
>>961
結婚してた。
通信環境が好きなオッサンアニメ見るか？
パチスロ行ってる」 0995アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:28:52.74ID:MoE/6qmJ0
>>736
利用できんだろうな
ソシャゲが正統続編やって更新止めるんだろう 0996アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:29:30.60ID:8Q69oCpS0
0997アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:29:52.95ID:GekykUUz0
>>737
何故か上がらなくなってたろ？それとも
変化ないんだが
多分剥けない気がするのはエア含民だけだからな 0998アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:29:57.65ID:5iEGE0U30
国外にとどまっていて
0999アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:30:01.11ID:CKY89JAo0
1000アフターコロナの名無しさん2024/02/29(木) 18:30:34.44ID:Z3FD+Z6n0
なお見境なくフォロワーをブロックしているのよな
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