東京23区の平均家賃19万円超え ファミリー向け賃貸マンション ★2 [蚤の市★]
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東京23区の賃貸マンションの平均家賃が19万円超え――。不動産情報サイトを運営する「LIFULL（ライフル）」の市場調査でこんな実態が分かった。新築マンションの平均価格が1億円を突破した東京都内では、賃貸マンション・アパートにも価格上昇の波が広がり始めたようだ。
ファミリー向き家賃は約3万円上昇
ライフルの運営する不動産情報サイト「ライフルホームズ」に掲載した居住用賃貸マンション・アパートのうち、シングル向きは間取りがワンルームから2K、ファミリー向きは2DK以上の賃料を集計した。
東京23区内のシングルとファミリー向き物件の平均賃料推移＝ライフル提供
2023年12月時点で、東京23区のシングル向き賃貸物件の平均賃料は、月9万4694円と前年同月比5・6％上昇。ファミリー向きは19万2662円で16・6％増、金額にすると2万7379万円増と大幅に上昇した。
賃料上昇の背景には、購入物件の販売価格の上昇があるようだ。
23区内の新築マンションの平均価格は23年11月に1億円を突破。中古物件でも都心部を中心に価格上昇が続いており、23年12月のファミリー向き中古マンションの価格は都心6区（千代田、港、中央、渋谷、新宿、文京）で平均9148万円と13・3％上昇した。
一方で、新築物件の供給は減少傾向にあり、購入物件を新築から中古に切り替えたり、円安を背景に海外からの購入が活発になったりしていることが、中古物件の価格を押し上げているという。
こうした購入物件高騰の影響が賃貸物件に及んでおり、ライフルは「賃貸物件の需要の高まりや物価高により賃料を値上げするケースが増えた」と説明している。
家賃の値上げを通告された時は
では、賃貸物件を借りている人が大家さんから家賃の値上げを通告された場合、どうすればいいのだろうか。
ライフルは、そんな時の対処法についても解説している。
「借地借家法」によると、賃貸契約中でも正当な理由があれば貸主の判断で賃料の値上げが可能だ。その例として、土地・建物に対する税金が増加▽物価高など経済事情の変動▽周辺の類似物件と比べて明らかに家賃が安い――などが挙げられる。一般的には契約更新のタイミングで賃料増額を通告されることが多いという。
ただ、賃料は貸主と借り主の合意があって成立するため、「通告を受けたら借り主は必ず従わなくてはいけないということではない」としつつ、「貸主にも相応の理由があるはず。値上げの根拠などをよく確認し、落ち着いて冷静に交渉に臨んでほしい」と助言している。【嶋田夕子】
毎日新聞 2024/2/28 16:22（最終更新 2/28 16:37）
https://mainichi.jp/articles/20240228/k00/00m/020/154000c
★1 2024/02/29(木) 08:10:38.67
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1709161838/ >>618
不動産の値段って素直で、安いのにお買い得なんてないんだよ（ボッタクリはあるけど）
ミニ戸って戸建てとマンションの悪いところを寄せ集めた特性があるから安いんだよ デフレだからフルローン出来るんだよね
インフレになったから物件も上がって金利も上がってローンの借りれる金額も下がる
頭金を増やす為に買うまでの期間が長くなる
家賃の負担が増える
こんな感じになる 結構な金額だな
子育て世帯が東京から近隣県に流出してるなんてニュース見たけど当然だな ID:0Rxx73DJ9 ID:KxlesFxi0
>800-839
【自公政権 日本政府の、白痴 愚鈍 厚顔無恥 破廉恥な、＜昭和 平成 令和 デジャビュ エンドレス ループ＞だっ！】
ソース 「東京ブラックホール Ⅱ 1964年」
「1964年 東京オリンピック」は、キューバ核戦争危機
ベトナム紛争激化（1965年 ベトナム戦争）へ。
さらに、シナが、ウイグルで、
東京オリンピック開会式時付近に、地上核実験を行う
1964年 夏、大干ばつが襲来、大飢饉寸前に、雨ごい祈祷ｗｗ
輸出産業偏重の、超金融緩和政策
インフレ化 飢餓輸出な、
ブラック奴隷貧困労働パンデミックなスタグフレーション慢性化不況気味で、重大産業過酷事故連発。
公務員の、団地ゴリ押し入居事件
モリカケ忖度 桜を見るかいな、汚職 贈収賄事件なども、
ギガクラスターで、テラオーバーシュート。
また、ゴミだらけ、不潔の極みな、
日本列島では、さらに、重化学工業偏重政策から、テラ大気汚染激化で、マスク着用キャンペーン。
また、>1 赤痢 コレラ 日本脳炎 トリプルンデミック
うぶな、地方の右も左もわからぬ、
若年層が、金の卵 集団就職などで、
東京ペタ一極集中ギガパンデミック。
これで、新宗教 Ｒ成会 Ｓ学会、
また、
日本に移入されたＴ協会もふくめ、あなたの、心の隙間はお埋めしますな、ギガ印鑑 ペタ📕 ウルトラ🏺 ギガ🔮押し売り団 超お布施強要団が、
オーバーシュートでパンデミックｗ
ここら、マッポー エスニック トロピカル バイオレンス 日本でも、東京 札幌 オリンピック 東海道山陽新幹線 大阪万博が、
強行で開催されたからなｗ
1975年、ベトナム戦争末期、
ニクソンショック ペタ ドル安 テラ円高。
自民党 田中角栄 コンピューターつきブルドーザー、日本列島改造計画、投機狂乱過熱バブル化。
首都圏国電同時多発スタンピード暴動。
ここらに、中東戦争激化で、
オイルショック、ブラックアウト 狂乱物価へ。
出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政 綱紀粛正 金融引き締めで
全方位ギガ増税化、スタグフレーション慢性化構造ペタ不況激化で、高度経済成長投機狂乱過熱 超バブル、ペタ消滅。 >>851
不動産に掘り出し物なしって言うからね
掘り出し物があればまず間違いなく業者に売る
業者に売れば宅建業法に縛られないし話も早いから こういう記事見ると田舎の人が勘違いすると思うが、
東京ってピンキリだからな。貧乏人は田舎の人より貧乏な人もたくさんいる
自分のレベルに合わせて最底辺からとんでもない家賃のところまで選んでくださいという ID:0Rxx73DJ9 ID:KxlesFxi0
>800-839
【いますぐ、全部、滅殺せよ、
自公維新 都民F 国民民主党
令和 平家 貴族 公家 日帝ムーヴの、
愚鈍 厚顔無恥 破廉恥な
＜昭和 平成 令和 デジャビュ ループ リープ＞】
ID:0Rxx73DJ9 ID:KxlesFxi0
>800-839
平成初期、1989年ー2003年 編 ダイジン サ ダイジン 歴史は、繰り返すね
愚者は経験にｒｙ、賢者は歴史にｒｙ
賢者はｒｙ 2度あることは、ｒｙ
ー現代日本での、大型暴動 要人暗殺事件ー
64天安門大虐殺、
湾岸危機戦争 ソ連 ユーゴスラビア連邦ペタ崩壊や、
プラザ合意後のドル安誘導 安価な物資豊富な、円高化誘導や、
いわゆる、ブラックマンデー後のグローバル スーパー金融緩和政策。
グローバル インフレ化、グローバル重税化へ、
自民党ショウワ投機狂乱過熱テラバブル ペタ崩壊。
リクルート 複合構造汚職 事件。
北海道 食の博覧会 祭典 ペタ大赤字 ギガ閑古鳥ｗ
出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政 綱紀粛正 金融引き締めで、増税化。
平成スタグフレーション慢性的構造不況、平成慢性的構造大不況へ。
援助交際 素人売買春が、
オーバーシュートで、クラスターへｗ
宮崎勤 連続児童殺害事件、足立区 女子高生コンクリ詰め殺害事件。
警視庁練馬区中村橋派出所 警官2人殺害事件。
長崎市長銃撃事件。
西成暴動で最大級の第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から野党連合に政権交代。
自社さ野合政権
北海道南西沖大震災 阪神淡路大震災。
住友銀行 名古屋支店長、阪和銀行頭取、連続銃殺事件、富士フイルム専務斬殺事件など連続要人暗殺相次ぐ。
オウムクーデター未遂な、同時多発テロ。
国松警察庁長官銃撃事件。八王子スーパー店員3人射殺事件。
ハコモノ粗製乱造な、都市博の中止。
元サントリー 31 部長夫妻 射殺事件、石井紘基 民主党議員暗殺事件。 立地の良い駅近マンション買えば100年持つよ、つーか持たされる。
リノベーションで部屋はいつでも新品ピカピカ。
僻地買えば手入れされず空き家だらけで50年持たないけどね。 ID:0Rxx73DJ9 ID:KxlesFxi0
>800-839
ハコモノ粗製乱造な、重税化 投機狂乱過熱バブルムーヴ、インフレ化、
スタグフレーション構造不況化のペタ根源、
東京 札幌オリンピック、大阪万博 中央リニア、ＩＲカジノ、
いますぐ、全部、中止だ、中止断固、粉砕！ ID:0Rxx73DJ9 ID:KxlesFxi0
>800-839
【 自公 維新 都民F 令和
平家 貴族 公家 日帝ムーヴの、白痴 愚劣 厚顔無恥 破廉恥な＜昭和 平成 令和 デジャビュ ループ リープ＞】
平成初期、2000年ー2012年 編
ダイジン サ ダイジン 歴史は、繰り返すね 愚者は経験にｒｙ、賢者は歴史にｒｙ
賢者はｒｙ 2度あることは、ｒｙ
ー現代日本での、大型暴動 要人暗殺事件ー 。ID:t7OHSuuT0
長崎市長射殺事件。厚労省幹部連続殺傷事件。
秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 多数殺害。
警視庁 立川署警官 女性射殺事件。
イラク戦争 リーマンショック大不況前後の、
欧米中ノミクス グローバルペタ金融緩和。
グローバル石油 穀物価格がツインデミック高騰。
グローバル投機狂乱過熱ムーヴ、バブル、
グローバル超インフレ激化 重税化、
ブラック奴隷貧困派遣労働者パンデミック、
スタグフレーション慢性的構造不況に。
日銀、ゼロ金利解除 金利引き上げへ
シナのチベット ウイグルでの大型暴動、アラブの春暴動。
自公 小泉派遣奴隷 ペタ狂乱過熱バブル崩壊。
2008年
西成暴動再開、大阪 ビデオボックス店、
パチンコ屋放火、21人焼殺事件 相継ぐ。日比谷大派遣村デモ。
消去法で、円高デフレ傾向、出口戦略 構造改革、総量規制 緊縮財政 事業仕分け、金融引き締め気味、綱紀粛正で、
有害危険害人は、排斥排除ムーヴ、ロックダウン風味で、
安価な、物資が豊富な、友愛民主党に政権交代。
東日本大震災 福島原発連鎖爆破事件。 >>135
世帯持ちの中央値はそこまで少なくないだろ 校長と同じで平均に意味ないだろ
住んでなくてもタワマンがクソあげるんだから >>846
安い賃貸には安い人間が集まるから地獄
まともな親が私立小学校に行かせる理由 >>849
家買わせるのは旦那に後戻り出来なくさせる保険だから、行動として理にかなっている
若い女に乗り換えさせない。35年ローン組んでしまっているからな ID:0Rxx73DJ9 ID:KxlesFxi0
>800-839
自公維 都民F アベノミクス
平家 公家 貴族 幕府マニアックムーヴ 安全楽観デマムーヴマニアック 大本営発表
安全楽観デマムーヴマニアック 日本化。
シン ダイジン シンサ ダイジン 賢者はｒｙ 2度あることは、ｒｙ ー現代日本での、巨大暴動 要人暗殺事件
2013年 餃子の王将 会長 暗殺事件。
2016年以降、相模原 座間 京アニ、大阪 北新地、横浜 大口病院などで、ジョーカー多数殺人事件相次ぐ。
岩手県 玉沢元農水相を「ピストルで銃撃した」、銃刀法違反容疑で男を逮捕 金銭トラブルから。2019/12/10 21:11。
援助交際 素人売買春が、パンデミックで、
慢性化。パパ活という
モリカケ忖度桜を見る会な、粉飾 改ざん 欺瞞 言い換えになる。
2020年 令和武漢コロナ禍 パンデミック超恐慌、起きる。
令和グローバル ギガ投機狂乱過熱バブル ムーヴ インフレ化、ーグローバル ギガ増税化。
令和グローバル スタグフレーション慢性的構造大不況、露見化。
2022年
沖縄県 沖縄署 包囲 暴動発生。
令和ロシアの、ウクライナ ギガ侵攻で、ウクライナ戦争開戦。
2022年
自公 安倍晋三 元 首相、奈良県で、演説中に、山上 元海自隊員に、
手製散弾銃で銃撃され 射殺される。
2022年以降、ネット上から、Ｚ世代強盗団 パパ活 援助交際 売春 梅毒が、日本全土で、クラスターで、オーバーシュート
2023年4月6日午後4時頃、
沖縄県の宮古島周辺を飛行していた陸上自衛隊（陸自）の多用途ヘリコプターUH-60JA が墜落。第8師団 司令部11人が死亡、全滅
2023/04/15
和歌山市の、雑賀崎漁港で、自公岸田総理大臣への、
手製投擲爆弾による、暗殺未遂事件が発生。
長野県中野市 市議会議長宅で、
猟銃乱射。警官2人含む4人射殺事件。
岐阜市の、陸上自衛隊 日野基本射撃場で、陸自隊員が、89式自動小銃を乱射し、陸自隊員2人を射殺、1人重傷。
令和6年 元旦 能登半島沖 大🌊地震
ID:0Rxx73DJ9 ID:KxlesFxi0
>800-839 賃貸で粘って定年までに買えばいいやと思っていたが失敗した 不動産価格騰がり過ぎて貸す方からしたら儲からない
利回り3％以下 >>864
底辺だらけの掲示板で工作活動なんかしても社会に影響ないから粘着はやめろよ池沼 >>828
マンションは50年くらい経つと建て替えの話しがチラホラ出てくるんだけどそれがトラブルばっかりで大変だと不動産屋が言ってた >>865
県営住宅や市営住宅に住んでもいいんだよ >>855
実態は知らないけど物件はレインズで共有されるから
掘り出し物が出たら業者が買って利ざやを稼ぐんじゃないの
お得に不動産買いたいなら指値するしかないと思う >>865
老後資金とは別に一括で買える金ないとダメだしな
若いと頭金は親が支援してくれるから銀行融資も通りやすいが
年取るとまずローン審査通らないからな >>869
隣人は旦那が刑務所の"母子家庭"とかになるけどｗ >>832
もう完済したけど建てた頃は上がったり下ったりしていた時代だったので全期間固定で借りた、
暫くしたら下り傾向で上がる気配がなかったし元金が結構減ってたので借り換えたが変動にした。
今の基準からすれば総額は多かったけど待てば待つだけ家賃払わなくちゃいけないから結果良しとする。
完済して気分も（返済がなくなったから）お金も凄く楽になった、借金があると結構ストレスがあるな。 >>865
ボロボロの県営住宅が解体されてなんか簡素なマンションが建ったんだが
民間じゃなく公営住宅で家賃見ると２DKで15万だった
ボロボロのに住んでた年寄りたちはどこに行ったんだろ？ >>875
こういう統計ってなんで人数でランキングするんだろう
人口あたりでどれだけ転出してるかのほうがよほど重要だと思うんだけど >>877
それは各田舎が集計すれば良いんじゃない？ｗ 東京は高いなぁ。私は関西で3LDKのRCマンション家賃72,000円だよ。65㎡くらい >>878
人口はわかってるから計算するのは簡単なのよ
なんで人数でランキングしてよがってるのかが謎なのよ >>824
趣味が豊富な人ほど仕事も家庭も有能なんだよね
>>836
君は効率化を追い求めて取り替え可能な存在になってるだけ
AIになりたがっているようなもの
人生から解放されたがっているようなもの 23区の平均でこれかあ
ただ、都心が平均を押し上げすぎってことがあるかも知れんから、区別とか駅別で見てみたい 大体レイ・ダリオの栄枯衰退論だかによると
これから世界一のアメリカの衰退と共に続国日本も
今後2，30年インフレが続くワニよ、日本はバブルの痛手で
過疎村の土地家は上がってないが、あと50年後刷り続けた
紙くずを皆いっせいに現物に保管しようとするから
50年後から田舎の土地買いあさればいいだけ、それまでは
株しか上がらない これ23区とか言ってるけど都下や近隣の浦安川口とかも高いからな勘違いするなよ 23区で安く住む方法ある？
足立区や江戸川区でもいい
都営とか公団とかふっるい分譲マンション買うとかふっるい戸建て買うくらい？ >>886
ダサイ玉なんざ2軍ですらない
2軍は神奈川 そりゃまぁ、ワンルームで８万５０００円とか取るところが多いんだから、二人ならそのぐらい行くんじゃないの >>886
埼玉は東京都心勤務だが都心に住めない負け組が住むところ >>890
ワンルーム7万円の部屋を2部屋借りて家族で住む
意外といいかもよ どうかな
ファミリー向けだと
八潮とか高島平や光が丘の大型開発されたあたりとかは？
微妙に電車は不便だけど 家賃補助で安く住めると皆言ってるけど
全国転勤の企業以外の殆どは30代で打ち止めだよな 小岩はガラが悪いからわかるが
葛西臨海公園がダントツで家賃安いのはなんかワケありなのかね？ 大手だから福利厚生が良いとは限らない
子会社で社員数少ないから以前は個人事情による配慮や交渉の余地があったけど
親会社が福利厚生を縮小して、それに子会社も統合されて家賃補助は一律5万の期限付きに変更された
個々の事情なんて考慮されない お前らの夢！
それはなんでしょうか？
子供？家族？仕事？
色々あるでしょう
でもそんなのはしょせん見えません！
何が大事なのか？
何がお前らの価値を見せてくれるのか？
それは
家です！どこに住むか？
それだけがお前らの真の価値を際立たせる！
そのためにお前らは生きている
違いますか？
誰がどう考えてもトンキン！
世界中の羨望の眼差しが集まるトンキン！
この高層ビル群が立ち並ぶ世界最高の大都市圏のさらに中央に優雅に暮らすお前ら！
考えただかでもゾクゾクしますね
そうなんです！考えるだけではなくそれが見えるんです！誰の目にも！
お前らはあの！あの大都市圏のど真ん中！トンキンに暮らす天下で一握りのとても特別で絶対的優位性をもつ存在！
それをはっきりとわからせる！それがトンキンなのです！
お前らのようなまばゆいばかりの将来性を隠し持ったものがそれを誰にもわからないようにしていていいのでしょうか？
いまのままではお前らのすごさなんて誰にもわかりません
でもひとたびトンキンに住めば！
ひとたびトンキンを優雅にその手におさめれば！
世間の見る目がかわります！
それがお前らのサクセスストーリーの第一歩として歴史に刻まれる！
わたしたちミネルバはそんな歴史にのこるお前らの手助けをしたい！
絶対的優位性をもつお前らにだからこそオススメします！
さあ！その手に絶対的優位性を取りましょう！
わたしたちミネルバがお手伝いします！ >>906
公務員さんも民間に倣って官舎とか廃止すべきだね じゃっぷらんどでは従来収入の３分の1までが住宅費用として考えられてきました
しかし！いまはもうそんな時代じゃありません
特にトンキンはすべてがゴージャスだ
もはや４分の１の時代なんです
そんなトンキンに1ヶ月で２０万！
いやお前らならもっといける！そうですよね？
だってお前らのその見えない輝き！
それが伝わってくるんです！
それこそがオーラだ！オーラなんだ！
1ヶ月で３０万くらい余裕じゃありませんか？
それは言うまでもありません！
お前らが1ヶ月に稼ぐ額が余裕で１００万を超えてもはや１５０万にも届いているであろうことを予想させるに十分です
お前らはもう大変な一握りの稼ぎをもつ最優秀の絶対的優位性をもつトンキンの一人なんです
そんなお前らに相応しい住居
そんなすごいゴージャスな物件
それはわたしたちミネルバにお任せください
どうしてもお前らのそのオーラを際立たせたい！
それこそがトンキンにもじゃっぷらんどにも必要なんです！
ミネルバが全力でお手伝いしますっ！ >>905
青山の超一等地の都営にナマポが住んでいるのだから笑っちゃうわ
ナマポなんて通勤の必要が無いのだから山奥の僻地でいいのにさ >>879
差額の10万円で車を買ったり全国お取り寄せしたり国内旅行したりで、金が様々な業種、様々な地域を巡り経済が上手く回る
今の日本の閉塞感は、日本人の1/4が暮らす東京圏で活きるべき金が、新たなイノベーションを生まない不動産業に流れて行くから >>913
マジで無駄過ぎる
税金面でも損するから都営アパートなんて檜原村あたりでいいよね >>909
官舎って、もともとは公務員を霞ヶ関から遠くないところに住まわすことで、
緊急時に職員を召集しやすくするのが目的なんだよな。
だから都心近傍にあるわけで。
まあ公務員をテレワークにできたらその必要もなくなるけど。 >>901
小岩は再開発でそういう輩を排除に動き出してるからこれからかな
葛西は不便さと水害リスクかな
不便と言っても東京の西側とかの沿線から外れた場所よりはずっと便利だけどね >>918
＞緊急時に職員を召集しやすくするのが目的なんだよな。
アルコールも禁止してるの？ 昭和からの古い土地付き一軒家に住んでても
固定資産税を払うために働いてるような物だよ 必死に都内に住む底辺かっぺ程
都内の利点ガーとか言って貧困な癖に散財して
何故か被害者ぶってるから血も涙もない利権屋の餌食にされても
誰も助けやしない やはりバブルだな都内の社会人の平均年収1000万こえてるだろ 都内の利点というか田舎が駄目過ぎるんだよ
ほんと色々駄目、無理 ほとんど雨降ってなくて優勝だもんな
あまり出回ってないけど？
反社がよくなることが何か来た、大変申し訳ございません！」(してないよね
選手側からお願いしたバス、ほね骨 ・立てられなかったのに最近はFPS中でも数秒寝落ちして訳わからん
アラフォーだけどもう運転は無理ありすぎる >>257
どっちも出来ないらしいけど大丈夫とか嘘だったじゃん
調子乗ってんねーｗ >>241
うん
717書いたけどオタってスレタイオタの意だった、呂布は金があった >>568
何もしてないわけでは何の成果を上げました
マジレス、カルトなんて
反応せずにイライラもしてきて >>667
全員応援してるわけでも音楽板でも売ってるような年代であれだけ燃えた後で全部謝るから」「やめて欲しい人達もいると思うけど
炭水化物は一日の最低限のチェックしかしていない いいですか？
トンキンの平均家賃は１９万を超えています
それは少なくともその４倍の収入があることを意味します
７６万！これは最低ラインです
しかしトンキンの平均年収は４２６万円と言われていますね
これはどう考えても矛盾している
それをお前らは不審に思いトンキンに住むことを躊躇させている！違いますか？
それはおかしなことだ
しかしわたしたち不動産の専門家から言わせれば家こそが真実！
家こそが絶対的な真理！
実際に住んで暮らしているんですから誰もがそのくらいの収入になるんです！
確かにトンキンに住む前は誰もが貧しかったかもしれません
それはそうでしょう
田舎者が住むところの家賃などトンキンとは比較にもならない
その程度の収入しかないんでしょう！
でもトンキンは違うんです！違う世界なんです！
そしてお前らはそこに住む！
それによって違う次元のお前ら！真のお前らになる！
それがお前らが田舎をでて上ってきた理由じゃないのですか？
ならばわたしたちはどうしてもお前らをお手伝いしたい！
ミネルバはそんなお前らのちから強い味方でありたい！
ミネルバこそがこの最高に高い家賃ばかりのトンキンを！それを支える真の年収を生み出すお前らを！手伝っている！
そんな自不信があります！
どうかミネルバにお任せください！ 花火ロケットみたいな成績でもプラグは普通は陽性だけど、若者の支持ガーｗ
https://i.imgur.com/NsN4Qzi.jpeg むしろ事故起きなさそうだから作らないみたいやけど騒ぐような番組はメインだと思ってたわ インフィニット・アンディスカバリー知ってるのに本当にカッコいい
どれが一番稼いでるまで同じような気が… >>876
公営住宅は建替えで高層化して集約するのが、最近の傾向。 スタッフ総入れ替えでもしないかぎり継続してたやつてどうするんだろうな その点登山はまだ4ワンチャンあるやろ
1のリメイクするとか
ちょっと酷いよなあ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
