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東京23区の平均家賃19万円超え ファミリー向け賃貸マンション ★2 [蚤の市★]
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0001蚤の市 ★
垢版 |
2024/02/29(木) 11:19:51.16ID:0Rxx73DJ9
 東京23区の賃貸マンションの平均家賃が19万円超え――。不動産情報サイトを運営する「LIFULL(ライフル)」の市場調査でこんな実態が分かった。新築マンションの平均価格が1億円を突破した東京都内では、賃貸マンション・アパートにも価格上昇の波が広がり始めたようだ。

ファミリー向き家賃は約3万円上昇
 ライフルの運営する不動産情報サイト「ライフルホームズ」に掲載した居住用賃貸マンション・アパートのうち、シングル向きは間取りがワンルームから2K、ファミリー向きは2DK以上の賃料を集計した。

東京23区内のシングルとファミリー向き物件の平均賃料推移=ライフル提供
 2023年12月時点で、東京23区のシングル向き賃貸物件の平均賃料は、月9万4694円と前年同月比5・6%上昇。ファミリー向きは19万2662円で16・6%増、金額にすると2万7379万円増と大幅に上昇した。

 賃料上昇の背景には、購入物件の販売価格の上昇があるようだ。

 23区内の新築マンションの平均価格は23年11月に1億円を突破。中古物件でも都心部を中心に価格上昇が続いており、23年12月のファミリー向き中古マンションの価格は都心6区(千代田、港、中央、渋谷、新宿、文京)で平均9148万円と13・3%上昇した。

 一方で、新築物件の供給は減少傾向にあり、購入物件を新築から中古に切り替えたり、円安を背景に海外からの購入が活発になったりしていることが、中古物件の価格を押し上げているという。

 こうした購入物件高騰の影響が賃貸物件に及んでおり、ライフルは「賃貸物件の需要の高まりや物価高により賃料を値上げするケースが増えた」と説明している。

家賃の値上げを通告された時は
 では、賃貸物件を借りている人が大家さんから家賃の値上げを通告された場合、どうすればいいのだろうか。

 ライフルは、そんな時の対処法についても解説している。

 「借地借家法」によると、賃貸契約中でも正当な理由があれば貸主の判断で賃料の値上げが可能だ。その例として、土地・建物に対する税金が増加▽物価高など経済事情の変動▽周辺の類似物件と比べて明らかに家賃が安い――などが挙げられる。一般的には契約更新のタイミングで賃料増額を通告されることが多いという。

 ただ、賃料は貸主と借り主の合意があって成立するため、「通告を受けたら借り主は必ず従わなくてはいけないということではない」としつつ、「貸主にも相応の理由があるはず。値上げの根拠などをよく確認し、落ち着いて冷静に交渉に臨んでほしい」と助言している。【嶋田夕子】

毎日新聞 2024/2/28 16:22(最終更新 2/28 16:37)
https://mainichi.jp/articles/20240228/k00/00m/020/154000c
★1 2024/02/29(木) 08:10:38.67
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1709161838/
0002アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:20:15.29ID:ylTueQcG0
>>1
働かない女が世界一の日本で少子高齢化って、どーなってんの?
怠け者なくせに妊娠&出産すら女への差別だから強要するな!と喚く始末m9😂9m
少子高齢化の原因は“女”だろ?
なぜ政府は女どもを叩かないんだ?

どんだけポンコツ女しかいないの?

30超えて産まない、働かない女は処刑でいいわな😡m9(^Д^)プギャーw
先進国で未だに突出して無職率が高い日本の女

💴納税はしない、働かない、産む機械としての役目しかないのにそれも拒否w

m9(^Д^)9m  一体誰が悪いのか、小学生でも分かるぞ?

政府もマスメディアもニート並のゴミ女どもをもっと叩け
世界的に見てもこの国の女は異常

女は生きてるだけでは無価値なんだぞ!男性の出来損ないであり、産むしか役目がないカタワと同じだからな

産んだら後はお役御免で処刑!姥捨山も復活しろ!税金の無駄遣いだ!
働きもせずに男性が納めた税金や金に寄生して生きるだけの屍ゾンビ!死ね!廃人雌豚死ね!
0003アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:20:21.51ID:ylTueQcG0
>>1
男女平等にならない諸悪の根源は“女どもが原因”だった!

【 馬鹿でもわかる、日本女が“怠け者世界一”という画像集 】
     ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

    https://postimg.cc/75ZzGTKM

     ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
日本は独身女、既婚女ともに無職率、時短パート率世界トップクラスに多いという証拠画像である。

この画像集を見るだけで、如何にして日本女が政治家に「産むしか能がない機械」と罵られたのか、よ~くわかるなwww

そもそも少子高齢化なんだから、その産む機械という機能すら放棄してるのが今の日本メス豚どもの特徴である。

●外での労働時間、男女差世界一の日本!
日本女は外での労働時間が世界一少ないという事実
画像集をみると、どれだけこの国の女が異常なのか、わかりましたか?

日本女は見つけ次第殺されても文句を言えない
元々なぜ女に人権も選挙権も無かったのか、よ~~~~く理解できますねw
現代社会が異常なだけであって、昔のほうが女への扱いは正しいってこと

この世に出回ってる、働く人が納税する税金の8割以上が、男性が納めた金である。
そのくせ男性が納めた血税から女どもの年金第三号被保険やら無駄なババァどもの医療費控除など、とにかく金食い虫の寄生虫である!
つまり女の8割以上が税金の恩恵を受ける資格すらなく、こいつらが消えれば財政赤字は一気に解消するのである。

女どもお得意の言い訳→「女は妊娠出産がー!」という文句を言うけど
この国では労働は義務であるが、結婚どころか妊娠出産は義務ではない
つまり自分らが楽をしたいがために結婚し、子供を産んだだけである
子供を産んでも働いてる女も極少数いるのに、それを言い訳に無職専業主婦を続ける女が多いのが日本の特徴である。
この恥晒しめ!大人の女が自立しないで男性に寄生するのは韓国女と日本女だけある

☠無職女を見つけ次第、その場で処刑しろ!殺せ!!ぶっ殺してくれ!嬲り殺せ!!😡
癌細胞と同じくらい厄介な生き物=日本メス豚
0004アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:20:30.21ID:ylTueQcG0
>>1
■ 男 女 平 等 を 都 合 よ く 使 い 分 け る 女 た ち !
権利はクレクレと要求、それに伴う義務や責任などの負担は一切しないでスルー
 
平和で安全圏に居るときは男女平等だろ!と喚く癖に
有事の際には女だから見逃せ!女だから危険なことはしません!と逃げる

例:危険を伴う仕事、3Kやブルーカラーの仕事を拒否!あくまでも安全かつ快適なホワイトカラーの仕事のみ要求
例:戦争時、徴兵されるのは男性のみ、女は逃げる。これこそ究極の性差別なのに、女どもは何も言わない
例:男女の恋愛面でも都合よく平等や権利を使い分け、男性にのみ従来の価値観を押し付ける女ども。デート代は全額出せ!などなど

女が死んでも社会的な損失は一切ないんだぞ?男性に殺される女は大半が自業自得
むしろ男性の方が大事だからな
無職率も圧倒的に女が多く、男性と同じ義務教育を受けても難関大学は男子ばかり。この事実を見ても女どもに人権も教育もいかに無駄かってことがよくわかる
社会に出ても役に立たない女ばかりで、産むという取り柄しかない女が死んでも誰も悲しまないw
むしろ無駄な税金を使わずに済んだからメリットしかないんだがな

他の多くの国では女が産まれたら間引くところも多々あるんだから
それだけ世界的にも女というのは嫌われてる性別w
役に立たないゴミってことだわ
◆18歳以上の女のフルタイム勤務率が世界最低レベルw 無職率は世界ワースト!
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2020/10/08/data201008-chart01.jpg

大昔から女が差別(実際は区別)されてきたのはクズだからだろ

嫌う、嫉妬、妬み、責任転嫁、これらの負を表す漢字に「女」がつく理由がよくわかるw

昔の人間は正しかったってこと
姥捨て山も正しい、女に選挙権も人権も与えなかったのも正しいってこと
今の糞メスを見てたらよ~くわかること
男女平等と喚くわりには、未だに社会に出て働いて義務や責任を負担しようとしないで、美味しいところだけ要求する二枚舌の異常者
既得権は決して手放さない

この異常な生き物が世界中で忌み嫌われる理由もわかるだろ
女が産まれたら間引くという行為をする理由もわかる
女が数多くいても無駄だからな
資源や税金の無駄使い
0005アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:20:36.46ID:ylTueQcG0
>>1

m9(^Д^)プギャーw💀😡日本女は世界一の怠け者だから、ガチで死んでいいwwというか死ね!今すぐ
そして男性は世界一の働き者、ソースもある
男性の労働時間は日本は未だに世界一という事実

OECD(経済協力開発機構)が2020年にまとめた生活時間の国際比較データ(15~64歳の男女を対象)によると,有償労働時間1が長いのは,比較国中,日本男性(452分),韓国男性(419分),カナダ男性(341分)となっている。有償労働時間のOECD平均は,女218分,男性317分である。

どの国も有償労働時間は男性の方が長いが,各国において男女比(女を1とした場合の男性の倍率)を見ると,男女比が大きいのは,比較国中,1.7倍の日本,イタリア,1.6倍のニュージーランドである。
ちなみに日本の男女での賃金格差はたったの1.3倍
つまり女よりも1.7倍の労働をやってる男性の方が時給換算すると、女よりも低賃金という異常な国

そして女どもは男性に比べて働かないのに、家事や育児も手伝えと喚くキチガイ
だから日本女は男性に殺されても文句言えない

【💀女が求める男女平等】→デート代は当然男が負担!男性は女を養い、イクメンでも居てね♥家事も当然手伝えよ?レディースデイなど女が得をする制度には文句は言いません!
でも女にとって不利な事についてはどんどん文句を言います! 
女は楽な仕事しかしません。だってか弱いもんw私は産む機械だから出産後は仕事やめます!だって社会が悪い!セクハラが悪い!←( ´,_ゝ`)プッ
当然旦那が一家の大黒柱ね!でも財布は奥さんの私が全額預かります!
財布を渡さない男は経済的DVで訴えます!
  ↓

寄生虫女お得意の被害妄想:「本当に日本の女は社会的地位が低くて困る(ドヤ顔)」 m9(^Д^)9m だからマンコは産む機械と罵られるw 死ね死ね今すぐ死ね死ね
0006アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:20:43.23ID:ylTueQcG0
>>1
“女”だから馬鹿にされて差別されてるのではなく、“女という理由でありとあらゆる事から逃げてる”からバカにされて男性(=社会)から信用されないんだよ
この構図をいつになったら理解するんだろうな?

生きてても何も生み出さないメス豚は死んでOK
お前らメス豚が社会で生み出したものは何一つないからな
産む(笑)行為なら野生の動物でもやってるのが現実w 女=野生の動物以下のヒトモドキ
料理や美容や服飾など、本来は女が得意な分野ですら男性が秀でてるのが現実w 男性から大幅に性能や機能を削ぎ落とした生き物が「女」という出来損ないの派生である。

■今の少子高齢化、経済悪化、人手不足などは間違いなく日本の“無職女”が原因だからな
.
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gender/1682068596/
👆↑👆
このスレを見ればどれだけ日本の女が異常なのかよ~くわかるww女に人権すら不要な理由もわかります。

●夫と対等以上に稼ぐ妻の割合、日本は世界最低レベル(笑)たったの5%(失笑)
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2018/11/21/maita181121-chart02.jpg



 専 業 主 婦 は 紛 れ も な く 無 職 だ か ら な 

男性は女と関わらなくても何も問題なし
男性に寄生できない女が一番ダメージを被るんだが?www

世界、そしてアメリカのメディアからも叩かれてる日本の寄生虫女たち
日本女は世界一の怠け者(寄生虫)だとニューヨーク・タイムズ紙に書かれたのを知らないのかな?
あの有名なニューヨーク・タイムズ紙に揶揄された日本の寄生虫女w

●先進国で唯一無職女が多い異常な国、日本(笑)
いつになれば男女平等とほざく女は外で働くんだ?
産む機械以外になんの役にも立たない雌豚 w
日本に出回ってる税金の9割以上が男性が収めたものです。
女はほとんど納税すらしてない寄生虫である!
なぜ女どもが“寄生虫”と罵られるのか、よ~くわかるねw
0007アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:21:55.27ID:DsF6+wQ70
年収1千万は無いと生きていけんな
0009アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:22:16.23ID:eUkg8kur0
好んで一極集中に手を貸してる都会の方々なら、世帯年収2000万越えてるだろうから、余裕でしょう。
むしろそれ以下の収入で、なんで住んでるの?
0011アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:23:19.97ID:Lk16OU6O0
練馬区4.5万のワンルーム最高

他はどうでもいい
0013アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:23:36.19ID:Ym/JcScD0
千葉なら広くて安い家に住める
東京に住むやつはバカ
0015アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:23:56.74ID:yq5y5evM0
田舎者は情弱だから、都会=東京という発想しかない。
田舎者が上京したところで生活費の高さで毎日独身生活するのが精一杯。
東京ではマイカーもマイホームも結婚も子育ても恋人さえも持つことを心理的に諦めさせられることになる。
奴隷詰め込み通勤列車で精神を磨り減らして奴隷の鎖自慢するだけが東京のライフスタイル。
「独身ならスマホさえあれば充分だし、満員電車は大変だけど駅近の賃貸ワンルームで身軽なミニマル生活するのがコスパ最高で賢い選択だよね」と言いながら、
無意識に子育てなんて罰ゲーム、結婚なんて罰ゲームという奴隷思考になっていく。
行動範囲も狭く中学生レベル。遊びも貧困で遊び方も知らないダサ坊ばかり。
こうしてレンタルサービスやシェアリングなどプラットフォーマー貧困ビジネスの奴隷&家畜へと飼い慣らされていく。


田舎から名古屋(愛知)に出て来た若者は、
マイカーもマイホームも結婚も子育ても普通に得ることが出来てるんだよな。
名古屋から東京は日帰りで行けるから遊びに行くだけで充分となる。リニアが出来たら尚更。
そして愛知は地理的にもインフラも最高だから田舎から出て来ても実家に帰省するのも便利という。
ドライブデートやバイクツーリングにも最高の立地。
恋人や家族と京都や伊勢に旅行に行ったり、飛騨や信州の温泉旅館やウインターリゾートに行ったり、渥美半島でサーフィンしたり、
誰もが文化的な生活を気軽にできるという優雅なライフスタイルとなる。
0016アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:24:07.04ID:RtCV6h580
んなとこで兄弟子育てとか無理やな
で結果的に子供が減って最後は全部移民に明け渡すとか意味わかんねーな
0017アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:24:21.86ID:QhpQU57R0
東京は車不要だから生活コストは地方より安いよな
0019アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:24:43.23ID:NetB9xqS0
家賃だけで19万円超えとかヤバイな。50万位貰わないと生活できない。
0020アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:24:57.90ID:0oqpAvSP0
中央区1LDKで15万円だけど、徒歩数分圏内で探せば同じ広さで10万円切ってるのけっこう見つかるよ
上が高過ぎるだけじゃない?
0021アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:24:59.06ID:QCnq84wX0
それ払い続けて、さらに子育て3人お願いって、できる夫婦そうそうおらんやろ
0023アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:25:17.48ID:Lk16OU6O0
>>17
うん、近所の目もどうでもいいから
一年中ジャージで過ごせる
0025アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:26:08.91ID:AAeKIN/N0
あほくさw
0026アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:26:33.99ID:NetB9xqS0
>>17
欲望があり過ぎてすぐにお金がなくなる、東京で住んで見た感想w
地方は物欲がなくなる。
0027アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:26:45.61ID:os7IX0ao0
23区住みだけど徒歩圏に割と全て揃ってるから地方の実家に住んでた頃より歩いてて健康的だわw
0029アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:27:10.26ID:JVHSonIT0
家賃は収入の1/3とか車は収入のどんだけとか、そういうのは
婚約指輪は月収3ヶ月分並の話しだから・・・
固定費は下げれるなら下げたほうが生活に余裕が出るよ
貯金や投資も出来るし
0031アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:28:02.46ID:yHrPsMRI0
もう東京に住むのはやめたほうがいい
0033アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:28:19.90ID:9Kfilo4P0
家も買えないの?
0034アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:28:47.64ID:OpLilkIK0
よし増税だ
0035アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:28:58.29ID:NetB9xqS0
>>27
それは一理ある。とにかく歩く。
地方だと歩くと何故か遠く感じる。
都会は次のポイントがすぐ近くに見える錯覚効果ありw
0038アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:29:12.04ID:W7v4R/R70
平均家賃て月100万とかも一緒に計算するから現実的な数値ではないよ
中央値でないとダメ
日本人は本当にすぐ平均値に踊らされらよなwww
0039アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:29:17.99ID:YTCsxglD0
>>22
東京なら3、4万くらいじゃないの
0041アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:29:40.43ID:M/wHIdWL0
まあそれでも住みたいお金持ちは居るからね
金持ちからは沢山ふんだくれば宜しい
0042アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:30:14.79ID:9Kfilo4P0
家も買えない日本
そりゃ結婚もできんわな
0043アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:30:21.59ID:0oqpAvSP0
>>37
サイゼリヤでヘビーローテーションですが何か?
0044アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:30:27.51ID:NetB9xqS0
>>31
僕ももう都落ちした。今はド田舎暮らし。猫もおるでよw
0045アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:30:50.81ID:CMbe/i4p0
都心に住めるような人なら問題ないだろう
無理して住む必要もないし
0048アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:31:51.91ID:8BecJ7Fh0
なんか最近関東圏で地震があってもスレ立たなくなったよな
11:13頃千葉県東方沖で震度3
0051アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:32:30.82ID:usemVgE70
これでは誰も子供産まないな
0052アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:32:32.09ID:Yf0bagtU0
そのうち都心に住んでるのは外国人だらけになるだろうね
日本人は地方に追いやられる

日本の崩壊の始まり
0055アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:32:58.66ID:ZOZt+BAS0
実際数年前に妹夫婦に大宮や市川すすめたら鼻で笑われたことある(´・ω・`)フルローン億で江東区の中古マンションファミリー向け一部屋買ってた。まあ共働きなんでどっちか仕事できなくなったら売るらしいが
0056アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:33:19.43ID:WIxgH3Db0
2LDK以上になると物件数が激減して家賃も高くなるんよな
0057アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:33:42.10ID:W7v4R/R70
どんどん高くなればいいよ
固定資産税も上がるし昔から居座ってるだけの実家持ちも追い出せる
そうすると激安ショップも減るから金持ちの支出も増えるし良いこと
0058アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:33:42.97ID:BgKsZkIB0
レインズ見れる人なら>>1はあくまで「平均」で、検索すれば
7万くらいでも都内で2DK以上はあるよ。築年数は古いけど
0059アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:34:06.94ID:NetB9xqS0
便利で欲望を満たしてくれるんだけどお金が続かないと厳しいのが東京。
途中で病気になったらお終い。
0061アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:34:14.93ID:sCp1aOVS0
埼玉に住めばいいだけ
0063アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:34:31.96ID:USRQ1FsX0
地方ならその半分で済むのに
金をドブに捨てる東京人
0066アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:35:09.01ID:0oqpAvSP0
>>63
収入も半分以下になるけどね
0068アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:35:32.29ID:/4xkbnGT0
修繕費が人件費、資材の高騰で上がっていくから
その分 家賃に反映される
マンションも戸建ても、そうだけど今後 修繕費が予想以上に
上がって大変になるよ
0069アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:35:39.93ID:USRQ1FsX0
>>66
んなことは無い
0070アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:35:52.72ID:9sFx5aNW0
>>38
件数考えれば大した影響はない
0075アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:37:00.00ID:9sFx5aNW0
東京に人が集まるのはシンプルに仕事が多いから
東京の不動産価格が高騰してるのは世界中から投機マネーが集まってるから
0077アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:37:10.23ID:oxS0MF9Z0
株価は過去最高だからね
当然物価も過去最高になる

でも賃金は据え置きどころか
増税増税で実質所得は減るからね

破滅のスタグフレーションの始まり
0078アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:37:34.52ID:wfRnYkW90
共働きなら80万は軽く超えるだろ
0080アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:37:51.03ID:xXnNoLf/0
GDPあげるのは簡単
物価あげまくればいいだけ

でも庶民は困る
だからあげてこなかっただけ

でもおまえらが煽るからしょうがないね
0081アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:37:57.97ID:odXWvwt90
>>38
それ言うと、東京の一人暮らし向けもトイレ共用とかトイレ和式の築50年みたいなのがあったりするからなあ
上も凄いけど、下も別の意味で凄いわ
0082アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:38:02.38ID:9sFx5aNW0
>>73
何故ピンポイントに名古屋なのかを考えた方がいい
0083アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:38:10.04ID:H24CGniL0
これは名古屋大勝利ですね
0084アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:38:14.65ID:B8UHA0Rp0
東京はバス・トイレが共同の糞みたいなアパートでも高くてワロwww
0087アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:39:01.29ID:wr0KOWKC0
都内だと普通の夫婦は二馬力じゃないと生きていけないな
0088アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:39:01.62ID:9sFx5aNW0
>>77
株価と物価に直接の関係はない
0091アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:39:20.95ID:od+44RN/0
>>17
安いというか選択肢が沢山あるなあとは思う

それこそ最底辺から最高位までざっくばらんにいろんな人が居る
だからこその都会なんだろうけど

田舎特有の同調圧力もないし互いに互いが興味ないからマイペースで自我があるタイプは生活しやすいと思うよ
でも逆に周りに流されやすくて自分軸がないと『あの人みたいなああいうもの欲しい』『あの人はあんな生活してるのに自分は惨め』って自尊心傷付けられて頭ぱかんとなりそう
0093アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:39:29.92ID:0oqpAvSP0
>>86
固定資産税がね…
0094アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:39:44.60ID:H78rZwS80
タワマンの都営住宅たくさん作ってほしい
収入制限をあげてさ
そしたら家賃15万で住めるようになる
0095アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:39:45.39ID:yq5y5evM0
>>55
その妹夫婦は自分のライフスタイルや価値基準が無いんだよ
世間の相場ヒエラルキーやブランドという長いものに巻かれとけば安心という空っぽな価値観
日本人はこんなのが多い
ディズニーランドが値上げしても客が増え続けてるのもそれだけ遊び方や生き方がわからない空っぽな人が多いということ
知名度があってみんなに自慢できると思われることをやっとけば何となく安心という
0097アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:40:14.20ID:8Urp6VZW0
>>82
愛知は工業地帯だから仕事先は多いよ
東京に出なくてもトヨタを筆頭に大手企業へ就職できる
0099アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:40:56.05ID:lZNG9Gcz0
田舎は家賃4万〜5万円

なおハローワーク求人の手取りが14万とかばかりなので死ぬ
0100アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:41:06.49ID:odXWvwt90
>>92
記事にはシングル向けもちゃんと書いてあるけどね
スレタイだけしか読まずに記事を読んでないパターン?
0101アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:41:28.08ID:k+9mirQj0
月19万も払えない層は出ていくか、富裕層の養分になるしかない
それがバブル景気なのだから
0102アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:41:57.97ID:H24CGniL0
最近は国の発展で重要なのは人口じゃなくて製造業をうまく育てていけるかどうかって言われてるけど、これって都市にも言えるよね
0103アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:42:04.21ID:/4xkbnGT0
本当は国が都営住宅いっぱい作って行くのがいいが
民業圧迫って言われて、お友達のお金持ちからクレーム来るから
どうにもならない 
0104アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:42:04.36ID:I/9jy6VJ0
>>86
固定資産と火災保険爆上がりでそんな楽じゃないよ
供給過多でよほどの場所じゃないと都心5区だって空きがざらにある
0105アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:42:26.95ID:zmXtIiZ20
さっき機械音声、主催不明の世論調査受けたんだけど思うとこあったのでご報告!
このご時世だけど自民に岸田支持を設問に回答したら、妙な間あったの
その後の質問は性別年齢だけ。同じ調査受けて自民以外を回答した方、疑惑や政策についての設問はありませんでしたか?
0106アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:42:30.52ID:C2CHZXCa0
23区駅近ファミリー向けマンションなら中古でも8000万円くらいはするのに月19万円で借りられるわけない
0108アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:43:32.17ID:cTeFtLXv0
>>103
都心の地価の高い場所に都営住宅必要なくね?
郊外にたくさん作るべき
0109アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:43:48.33ID:sCp1aOVS0
>>66
東京にいても、能力のないやつは結局収入が半分以下になるけどねw
0110アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:44:08.21ID:BgKsZkIB0
>>74
不動産屋をやめたけど、IDとパスを入力すれば自宅でも見れるし
友達に不動産屋勤めがいてIDとパスを教えてもらえれば余裕でみれるよ
0111アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:44:40.91ID:sCp1aOVS0
子有りまんさん 「子育て支援で家賃全額補助金出せ」
0113アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:45:16.65ID:cTeFtLXv0
>>110
なんで不動産屋やめたの?
これだけ不動産価格上昇してたら儲かってるんじゃねえの
報酬は3パープラス6万だよな
0115アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:45:31.38ID:Y3VK+g2G0
世田谷区 駅8分 3LDK80平米マンション 築25年
24万で借りてる
食洗機付いてるし広めだし周辺より安いほう
0116アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:45:41.72ID:2my3Cr5a0
>>58
築古だからだろ…
0118アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:45:51.04ID:cTeFtLXv0
>>112
それが資本主義
0119アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:45:58.64ID:sCp1aOVS0
>>112
代々の東京都民でこどおじ最強
0120アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:46:36.17ID:ZOZt+BAS0
>>108
ある程度家賃とるURマンションならぼちぼちいいとこにあるが中国人多いのがな…新しいゲストルームとかあるようなとこほど民度ヤバイ気がする。まあ妹夫婦もそれが嫌で中古低層マンションの部屋買ったらしいが
0121アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:47:05.26ID:cTeFtLXv0
>>115
分譲賃貸?
0122アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:47:24.48ID:lfFY7DcB0
すごいなチャイナ本土は建設会社が倒産してるのに
0125アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:47:55.08ID:X/Bc2cBH0
2000年に東京都東部に70平米のマンション買った
夫婦共働き(1500万x2)、子供なし、猫あり、駅近なので車なし
5年前に返済完了、2, 3年前まで売ると購入時価格だったのが今は2倍
あと10年で二人とも仕事リタイアして
世界周遊の船旅に出るのが夢で贅沢せず貯金中
老後はマンション売って二人ともホーム入りを目指してる
0126アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:48:00.10ID:FHeKNIVS0
>>106
駅チカじゃない物件もたくさんあるんですよ
0130アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:49:18.85ID:BgKsZkIB0
レインズで今、23区全域、2DK,4万円〜8万円、マンションで検索したけど
50件ヒットした。全部は見てないけど墨田区が多いね
0131アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:49:28.02ID:cTeFtLXv0
>>125
飛鳥Uの世界一周クルーズか
俺も狙ってたけど値上がりでもう頑張っても無理だな
世帯年収3000万とかの人なら余裕なんだろうね裏山
0132アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:49:38.45ID:oBmfUVTx0
稼いだ金を家賃にこんだけ取られるとか、キャバやホストに貢ぐのと変わらんな。都民で金持ちでないなら、住むのはやめるべき。
0135アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:50:21.10ID:AHkVS1gF0
東京民の年収(中央値)・・・400万円

これで家賃19万w
年収の半分は家賃w
0136アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:51:02.58ID:0oqpAvSP0
>>126
足立区とかでなければ、23区内はだいたい徒歩10分+α圏内に駅かそれに近い公共交通機関あるけどね
0139アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:51:26.63ID:BgKsZkIB0
>>113
ブラックだったから
休みないし、死ねる
0140アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:51:27.68ID:q5uysc0q0
うちの会社は住宅手当2万円くらいだったが、新規に契約した人に限り6万くらいにアップした。
絶対4万も上がってないのに
結局は物価が上がらないと給料は上がらないんだろうな
0141アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:51:38.06ID:FHeKNIVS0
>>130
足立区墨田区江戸川区のいわゆる"川向う"の地域は
まだ安い物件があるね。
0144アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:52:39.00ID:cTeFtLXv0
>>140
通常インフレ時には物価が先に上がって
賃金は後追いで上昇するから労働者は生活苦しいんだよね
0145アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:52:57.31ID:WIxgH3Db0
独身の時は23区、結婚したら埼玉千葉神奈川という人生が一番大変そうやね
いうて埼玉千葉神奈川もまともな所はそこまで安くないだろうし
0147アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:53:01.53ID:gW883//g0
>>131
飛鳥2で働いてる人なら知ってるw
0150アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 11:54:09.52ID:ohnV7aHg0
>>135
流石にその年収で東京に住んだらダメだなw
0151アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:54:42.95ID:3d/Cij9o0
>>53 綾瀬でこれ

シティタワー綾瀬 
販売価格 7,600万円〜12,800万円 
間取り 2LD・K〜3LD・K 
専有面積 58.93m2〜74.18m2 
0154アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:55:08.11ID:N9HZXcTz0
今大阪市内で2LDK20万だけど東京だと同じような条件だと30万超えそうだな。
おそろしい。
0156アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:55:48.60ID:gW883//g0
>>148
知人に何人かいるわ
愛媛とか新潟
みんな地元に帰った
0159アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:57:11.12ID:Uo2PwuhK0
>>148
おれがこれだわ。山梨に住んでて基本リモートワークで週1で東京にでてる
0161アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:57:41.66ID:gW883//g0
>>135
年収400万の人は8〜10万くらいのところに住んでるよw
0162アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:58:00.01ID:EV/DMn3D0
東京で子育てはきつい理由
0165アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:59:01.71ID:yq5y5evM0
今や渋谷も原宿も秋葉原も無個性化した
どこも大型チェーン店頼みで昔のような魅力は皆無
とっくに東京は地方都市化してるんだけど、思考停止してる受け身なバカほど、東京に行けば何か与えてくれて何者かにしてくれると思い込んで搾取されに集まってくる家畜状態
0166アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 11:59:16.17ID:EV/DMn3D0
相続人がいるなら賃貸じゃなくて買った方がいい
0168アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:00:04.99ID:cTeFtLXv0
>>166
相続人いなくても高齢者には貸し渋りするから
持ち家ないと老後困るんじゃね?
0169アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:00:05.22ID:cTeFtLXv0
>>166
相続人いなくても高齢者には貸し渋りするから
持ち家ないと老後困るんじゃね?
0172アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:01:00.84ID:nQur12IO0
12年前にタワマン買ったけど相場倍に上がってる
このあたりで買っておけばよいのに賃貸が良いとか言ってた奴ら憤死してんな
0174アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:01:27.14ID:36IfA2KH0
>>151
我が家の2階部分よりも狭いなんてクラクラするな
それがファミリー向けとか信じられん
0176アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:02:08.79ID:EV/DMn3D0
貸し渋りされるような高齢者が東京で家を買えるとは思えない
0178アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:02:31.19ID:cTeFtLXv0
>>173
それ大家の意向を一切無視できる強行規定なの?
0179アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:03:23.15ID:5m4DQBPY0
家賃に19万以上を払えるならさぞや良い給料貰ってんだろうなー芸人とかも高いとこ住んでるし
0181アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:04:05.75ID:GIWSPghP0
◆早稲田大学が研究不正 教育学部大学院・沈雨香助教の疑惑だらけ博士論文に学位授与
◆指導教官で論文審査主査の吉田文教授と癒着か

早稲田大学国際学術院に所属し、同大とカタール大学との共同研究プロジェクトに研究員として参加している沈雨香(シン=ウヒャン)助教(教育学)が2020年に博士学位を取得した際の論文をめぐり、論文の主要なテーマであるアンケート調査の集計・分析表が、内容の異なるテーマで執筆した別の論文の表と酷似するなど公正さに疑問があることが発覚した。同種の疑問はほかの部分にもみられ、しかも専門知識がなくても容易に発見できそうなものばかりだが、なぜか論文審査で問題になった形跡はない。審査を行った責任者は、沈氏の指導教官である吉田文教授。日本教育社会学会会長経験者で現在は日本学術会議の部会長を務める”文系の大物”だ。吉田教授は沈氏の学部生時代から約10年にわたる親密な交流があるとみられ、師弟の馴れ合い関係を背景にずさんな論文審査が行われたとみられる。

2023/12/05 12:24
https://www.mynewsjapan.com/reports/4641
0182アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:04:20.70ID:cTeFtLXv0
>>180
いや俺は横浜に持ち家あるからどうでもいいや
0183アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:04:34.91ID:YvIzU/ON0
マンションが凄く値上がりしているんやから賃貸もドンドン値上げした方がええわ
貸主さん超頑張って値上げして
応援するで📣
0184アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:04:51.40ID:tCItbNSk0
給料たいして増えてないのにこれはひどい値上げだな
ずっと賃貸に住んでたら値上げ拒否でOKだろ
0185アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:05:05.58ID:CXCm1GdE0
年収1000万以上なら別に高くもない
逆に年収1000万未満の負け組層は足手まといになるから都心から出ていってくれよ
0186アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:05:09.29ID:EV/DMn3D0
家賃19万払うならローン19万組んで買った方がよい
0187アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:05:33.88ID:3UVA0f6e0
家賃の上昇は日本が豊かになってきた証拠だよ。
0188アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:05:42.35ID:hUKDLsZT0
(´・ω・`) こんなに高いと、いくら東京のお給金が高くても、可処分所得は地方より低くなりそうね…
(´・ω・`) 故郷を棄てて上京するなんて、お馬鹿さんなの
0190アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:06:17.25ID:EV/DMn3D0
子ども部屋おじさんが最コスパ
0191アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:06:31.80ID:cTeFtLXv0
>>188
でも大阪名古屋あたりは別として
ど田舎は将来インフラ維持すらやばいぞ
0192アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:06:55.88ID:F5hWjW/e0
政治資金パーティは企業が金出してるし、参加者1人あたり20万円未満なら不記載でも良いと法的にもなってるから言われることはないんだけどね
検察は1人20万円以上の献金があったかもしれないと言われたから捜査してるが、それ言い出すと野党もやってるしな

野党の中には生活保護費を党費に回させたり直接税金を啜ってる連中いるが、そっちの方がはるかに問題やろ

共産党員は散々安倍派がー言ってるがこの問題を追求してる野党はこの有り様だしな
>>1
不動産10億円・13億円返還逃れ・使途不明100億円...自民党の裏金を批判する小沢一郎(立憲 民主党時のドン)に「アンタのカネ疑惑」をまず説明したらどうよ
https://www.asagei.com/excerpt/293668

立憲民主党・枝野氏「われわれもかつての政党ではキックバックあった。問題は不実記載だ」

立憲・安住氏もパーティー券収入を不記載
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231129/amp/k10014271931000.html

立民・辻元清美氏、寄付額不記載
0193アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:06:58.29ID:k+9mirQj0
経済がうまく回ってきたね、いい傾向だな
いままでタンス貯金は何をやってもでてこなかった
0195アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:07:30.83ID:I6oJFsEO0
上級しか子供持てんな
ますます少子化進むわ
0196アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:07:48.73ID:U4xfjrV00
19万払うなら同じランクでローン組んだら3割下手したら4割は安くなるね
0197アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:08:15.19ID:cTeFtLXv0
>>189
マンションも修繕積立値上がりしてるんじゃね?
一戸建てだろうがマンションだろうがそこは同じ
定期的にメンテしないとボロくなる
タワマンの大規模修繕はえげつなさそうだけど
0198アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:08:29.58ID:pUSzOLEr0
大家さんの養分
0199アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:08:42.02ID:Tv11eKlu0
毎日朝から晩まで働いて19万円払う奴隷がいて
毎日1秒も働かずに19万円GETする大家さんがいる
0202アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:08:58.32ID:x/HBVQPY0
田舎だと4LDKで4万5千円

いかに異常かが分かる
0204アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:09:03.12ID:YNwnyFlg0
お前らって毎年毎年、マンション価格は暴落するって連呼してたけど、まったく当たらないよね

都内にマンション買っておいて本当に良かったわ
0207アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:09:46.82ID:vWKSuno50
人は記憶型と思考型に大別できる

10年で2280万円か・・・

埼玉で中古の戸建てが余裕で買えるじゃん

北越谷駅  1,280万円
https://www.athome.co.jp/kodate/1057765784/?DOWN=1
始発駅だぜ
0214アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:11:30.08ID:S2Xytrz40
こういうスレでちょっと前に23区はコンビニ店員の質も高い地方とは違うとかレスしてるやついて草生えたな
そりゃ2ヶ国語話せる店員は都会だけだ
0217アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:12:09.02ID:CEzqnher0
復興住宅みたいなのでも県営住宅のような5回建くらいのアパートでも格安で住居を国や県で提供すれば自然に人口増えると思うけどな。
0220アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:12:52.79ID:nu2VvrKv0
物件種別とか広さとかで言うのは見当違いなんだ
今は都心や高利便性の立地だけ上がりまくってて後は維持か下落
都心や駅前以外は人権なしのゴミって市況
0223アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:13:55.92ID:S2Xytrz40
>>218
コンビニ店員が外人ばかりだって話だけどなw
0224アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:14:26.16ID:4+RQ3aEj0
都内下町スラム、20年に戸建て買って11万/月だが
斜向かいに22年位に建った戸建てが23万/月で借りに出されて
今、中国人が住んでる…バブルすぎんだろ
0225アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:14:42.89ID:bZQ4vyai0
外人が資産運用で買ったマンションに日本人が入って家賃を貢いでるんだろ
0231アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:17:12.64ID:9CCuD6o20
いくら23区内でも乞食と労働者用の住宅を供給しないと成り立たないだろ
0235アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:18:30.99ID:bZQ4vyai0
家賃の目安は収入の3分の1っていうから、
東京で平均的な暮らしをするには毎月60万の収入が必要なんたよ
0238アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:18:36.89ID:YNwnyFlg0
共働きで、世帯年収2,000万円くらいなら
普通だし、なんとかなるでしょ
0240アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:18:45.67ID:C2CHZXCa0
>>199
大家は資産の働かせてるからね
マンション、アパート建てるのにも億単位の投資が必要で、たいてい金融機関から多額の借金をして建ててるから
毎年の固定資産税も比べ物にならないくらい高いし、寝金で入って来るわけではない
0241アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:18:48.89ID:4JzKcKPo0
都心は上級か都営のナマポしか住めなくなるな
0243アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:19:47.65ID:xSeWd/EV0
3LDKの価格と思ったが2LDKでもコレは勘弁だよなあ
4人家族なら3LDKは欲しいし、子供無し世帯が近所だと騒音トラブルに巻き込まれそう
0246アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:20:20.77ID:xSeWd/EV0
>>235
手取り60万なw
年収1200万が最低ラインだな
0247アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:20:38.02ID:OcAe5fMY0
地方県庁所在地の中央駅から徒歩15分の2LDK60m3のRCマンションに住んでいるけど、
家賃は駐車場込みで4.5万
東京が高すぎる
0248アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:20:50.59ID:z7KQ4mW50
三世代同居にして、子供3人育てて.両親2人も引き取って介護
7人で住もうとなら5LDKはほしいわ
東京じゃむりかな
0249アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:21:00.63ID:RVgmKXiE0
手取り減ってるだけじゃなく外人投機で不動産暴騰させてるから家も持てない
家庭を持つことが不可能な状況でせっさと現役世代から吸い上げて老人と医者に配り続ける
0250アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:21:12.84ID:H4R+dUy90
収入の三分の一というのはもう古い

いまは四分の一くらいに抑えるべきって正直不動産が言ってた
0253アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:22:07.24ID:lLhQNF0J0
東京は失敗
0254アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:22:40.00ID:vMtr4cjZ0
>>191
(´・ω・`) そんなー
0257アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:23:02.22ID:ZPeBEror0
結局ね
たとえミニ戸であっても戸建て買っておくのが最強だよ
固定資産税安いし修繕も自分のペースで決められる
0258アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:23:16.83ID:IBQKFebh0
>>223
そうでもない
むしろ都市部の中心街に外人コンビニ店員が多い
クレームが減るんだって

妙な因縁つけたら後で仲間と一緒になって襲われるから
0259アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:23:18.61ID:RVgmKXiE0
6000万とかもはや相対的に格安に感じるけど冷静に考えると大企業でも一馬力+パートで買うのは自殺行為の水準だわな
なんだこれ?これからの若者は家庭持つ=詰みじゃねえか
0260アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:23:27.11ID:z7KQ4mW50
交通状況が改善したらこんなに集中しないだけど
舘山寺まで30分500円
首都圏ハイパーループをつくろう
0261アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:23:38.00ID:xSeWd/EV0
>>212
2LDK以下だと子供2人作る気にならないよ
性別が違うと思春期で詰むからな
0262アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:23:42.04ID:9uf2KbUq0
確かに東京五輪終わったら売れなくなる安くなるから早く売った方がいいとか言われてたよな
0263アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:23:57.40ID:4+RQ3aEj0
>>230
あと10年後も相場が今くらいなら
子育て終わってるし売ること考えるわ
0264アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:24:06.11ID:ItNCIKTL0
10年前なら家賃20年分以内払えば家買えるんだから買えで終わりだったのに買えなくなったんだよ
0267アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:24:26.85ID:dka+yb3P0
>>207
東武とか京成沿線の古くからの住宅街は安いよな。腐っても都心から1時間圏内で駅徒歩物件なら、将来ゴミにはならんだろうし。
0272アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:25:28.94ID:RaHIVerj0
平均だから富裕層と貧困層の格差がすんごいあるってことね
両方合計して割った平均だからね
0273アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:25:40.65ID:MOceCWXg0
20代で75までローン組むとか
当たり前の感じになってるけど
不動産屋のトークってすごいよね
0274アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:25:49.01ID:ZPeBEror0
買おうと賃貸だろうとマンションという形式が管理費だの修繕費だのと言って
自宅を自由に出来ない貧民から搾取する仕組み

そこに手を出してしまったら負けなのさ
0275アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:26:00.65ID:lLhQNF0J0
都民「家賃払うだけの人生でした」
0276アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:26:34.95ID:u0bDgRq10
>>82
仕事多い割に田舎だから住居が格安なんだよな
平野部も多いから他の政令指定都市と比べても格安

だけど給料は東京と変わらない
浮いた金は投資に回して金に働いてもらいその分で旅行など行くのが賢いだろw
0278アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:27:07.11ID:JccI6J2S0
まあ田舎は家賃2万円でも空き部屋だらけだし東京で詰んだら地方へ引っ越せ
代わりに村八分の刑が待ってるけど頑張れ
0281アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:27:19.44ID:I72pbgPh0
ファミリーで2kって不便すぎるだろ
0283アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:27:29.88ID:H4R+dUy90
ミネルバミネルバミネルバミネルバ
ミネルバミネルバミネルバミネルバ
ミネルバミネお前らネルバミネルバ
ミネルバミネルバミネルバミネルバ
ミネルバミネルバミネルバミネルバ



お前らはもうしんでいる
0284アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:27:31.02ID:Me3vFDa+0
兄が30代大手管理職年収600万だけど
40代で大手上級管理職になるまで兄は都内で暮らせないと思う

親が富裕層だけど都内のマンションや戸建てをホイと買えるほどの超富裕層ではないし、軽井沢に引っ込んだから今更都内に住む気も無いだろうし
0285アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:27:38.19ID:8Cy4PV//0
タワマン住んでる友達何人かいるけど20年前とまったく変わらない容姿なんだけど
高い所にいると時間が遅くなるとかそういう効果ってある?
皮膚感が圧倒的に若くて整形でどうのというレベルじゃない
0288アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:28:14.77ID:xSeWd/EV0
>>281
子供部屋が1部屋になるから2人以上産んで性別違ったら詰むよ
0290アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:28:33.35ID:Wri/nKVT0
>>67
関東で通勤1時間半~2時間(最寄りの駅まで20分徒歩)くらい平気なら
3LDKマンション7万とかいくらでもある

23区内に住むのは金もかかるし心身にも悪い
0291アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:28:38.45ID:2dKrTKUh0
>>268
高いよ
武蔵小杉の築10年超のタワマンでも1億以上するわ
0294アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:29:31.17ID:xSeWd/EV0
>>290
これ
みんな頑張って通勤してるんだよ
テレワークが広がるのも納得
0295アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:30:07.74ID:Y7cVWGMN0
通勤時間長いのも損失大きいけどね
いい仕事できるけどそれだけ苦労も多いのが東京ということになる
0296アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:30:48.32ID:H2bPVPu40
いくら家賃安いっていっても茨城あたりなんかに住むのは絶対に嫌
0301アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:31:46.16ID:bpm/yWWi0
>>220
賃貸の話してんのになんで都心にこだわるんだ?
都心なんて働きに出る場所で人が住む場所じゃないだろ
都心じゃない渋谷新宿池袋でさえ人が住むような場所じゃないのに
0302アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:31:51.00ID:lOcBumms0
>>177
札幌駅まで20分は田舎だぞ
0308アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:33:07.16ID:RutECbFw0
不動産持ち上級のために集められた奴隷がトンキン
0310アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:34:01.00ID:AaqKqa7n0
賃貸なら東側に住めば安いところあるのに
確率は低いし5階以上に住めば水害はどうのこうのもないし、引っ越せばいい
0311アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:34:05.77ID:RFth3NJ50
>>15
まぁ自分が納得してるならいいんじゃね?
東京から見たら愛知なんて田舎過ぎて
絶対嫌だけどな
訛ってるし
0312アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:34:20.82ID:H2bPVPu40
都内だって下流地域は安いよ
平井とか赤羽とか
でも周囲に底辺しかいないからストレスになるだろうね
0314アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:34:30.55ID:dka+yb3P0
昔はブランド低くて安かった荒川、葛飾、江戸川、足立あたりも交通至便な場所はアホみたいに高くなったからな。荒川区の隅田川沿いの工場跡地にタワマンで億ションとか。
0316アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:34:43.64ID:u0bDgRq10
>>115
名古屋だと市内名鉄名城線徒歩10分以内4LDKで12万くらい
16万くらいだすなら同条件のマンション新築が買えちゃう
0317アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:34:55.32ID:z7KQ4mW50
首都圏ハイパーループでらくらく通勤したいな

甲府や宇都宮、舘山寺、小田原
0319アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:34:58.51ID:EG+D5zl00
>>311
トヨタに勤めて名古屋なんて最高じゃん
0320アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:35:01.39ID:Uo2PwuhK0
大企業だと都心にオフィスあったりすると10数万補助出たりはする。(会社による)
ただそういう人たちも補助がでなくなるから都心に物件買えずに賃貸に留まってるといってた
0321アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:35:41.43ID:bpm/yWWi0
>>306
都心って丸の内周辺のオフィス街のことだぞ?
そもそもマンションが少ないしあってもクソ高い
そんなとこに住むなら都心を避けて渋谷区とか品川区に住んだ方が圧倒的に良いよ
0324アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:36:24.08ID:nu2VvrKv0
>>312
赤羽は駅前立地だとかなり高いぞ
東京駅にも新宿駅にも出やすい立地だから

駅前限定で暴騰と言ってもいい状況
綾瀬だろうが新築は億ションに片足突っ込んでる状態なんだぜ
0325アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:36:44.68ID:vWKSuno50
夏涼しく冬暖かい南房総に引っ越すべ

現在の気温
 大宮 9℃
 千代田区 9℃
 勝浦 13℃
0327アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:36:57.83ID:z7KQ4mW50
名古屋でおすすめは名古屋駅から徒歩範囲
西側ならけっこうやすい
0330アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:37:08.54ID:H4R+dUy90
お前らのような意欲的な勝ち組にはトンキンしかおすすめできません
トンキンこそ勝ち組の象徴でありトンキンがあってこそお前らは輝きます
どうですか?このトンキンの夜景!
これはお前らのような勝ち組のためにあるんです!
お前らの年収でもなんとかなりますし何よりもお前らの将来性です!
お前らには輝けるような将来性があるはずです!
その将来性がトンキンによって花開く!
そう考えてみてください!
絶対におトク!いやそれ以外の選択肢などありません!

ミネルバが絶対の自信をもってお前らにオススメします!
0332アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:38:14.49ID:C+Tv8Wp00
中央区はこの25年で人口が10万人以上増えている
20代30代もかなり増えたし若者が金が無いとか嘘だろ
0334アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:38:55.55ID:3ioraC2F0
飯食って風呂入って寝るだけなのに
たけぇ
0335アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:39:03.20ID:lYVSmf2p0
東京の人はすげえ高給なんだな
俺のような田舎モンには想像つかんわ
賃貸で月19万って・・・
0339アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:40:35.18ID:JF8F40qW0
>>81
昔高田馬場の3畳半トイレと流し共同月5000円の下宿に住んでたわ
流石にもう残ってないと思うけどああいうのも含まれてんだよな
0341アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:40:52.81ID:FHeKNIVS0
>>328
海抜0m地帯はたしかに多いですね。
0342アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:41:10.35ID:hbG/uvhS0
家賃も値上がり
0343アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:41:33.79ID:z7KQ4mW50
おっと、都心のベビーブームもおきてるな
0347アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:42:49.68ID:3KbDAFVU0
東京一極集中しないための弾力になる
子育て支援でより東京一極集中して地方は滅びる
0348アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:43:05.44ID:jJwznCw60
>>1
円安が不動産投資に与える影響は、主に5つあります。

・インフレ効果で不動産価値が上昇する
・海外の投資家による不動産購入が進む
・海外の不動産は購入しにくくなる
・住宅ローンの金利が上昇する可能性が高まる
・木材などの原材料の高騰により建築費用が増加する

最初に押さえておきたいポイントは、円安により海外から日本の不動産を
購入しやすくなり、日本から海外の不動産を購入しづらくなることです。
//goldtrust.co.jp/blog/column/48/719/#toc_2
0349アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:43:11.63ID:yq5y5evM0
>>311
東京が地方都市化してることに無自覚なんだね
あの人災的人口によるデメリットの方が大きいことにも気付かない
0352アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:44:32.91ID:MOceCWXg0
地方出身者は安い郊外で借りる
電車通勤で病む人も多い
住むには満員電車が気にならいことが1番重要
そのへんが子供の頃から鍛えられてるのが都会もん
0353アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:44:45.84ID:Y3VK+g2G0
>>121
分譲賃貸
分譲じゃない賃貸は食洗機ついてる物件がなかなか無くて探し回った
0354アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:46:06.70ID:CXCm1GdE0
豊洲は地震が来たら終わるだろうな
0355アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:46:25.85ID:Y3VK+g2G0
>>316
給料は東京とそんなに差がないのに名古屋は家賃安くていいね
月16万でさすがに4LDK新築マンションは無理じゃないの?
0356アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:46:31.84ID:H4R+dUy90
わたしたちはたくさんのお客様を見てきました
だからこそ言えるんです!
お前らはこれからまだまだ伸びていくかたです
そんなお前らにはトンキンしかありません
多くのお前らがトンキンに住むことで花開いてきました
どうですか?このトンキンの光景!
勝ち組ばかりが居並ぶこの光景!
トンキンに住むというのはそういうことなんです!
お前らはこのトンキンに住めるチャンスがある!
お前らはこのトンキンでこの輝きを手にする!

それをミスミス捨てて良いのでしょうか?
いえ!わたしにはそうは思えません
お前らは輝く人です!必ずやそのチャンスを手に取る人だと思うんです!
トンキンに住めばお前らは輝きます!
お前らのようなダイヤの原石が真のダイヤになるために必要なもの!
それはいったいなんでしょうか?
ダイヤの原石はそれを磨くものが必要です!
それはどこにありますか?
そうです!トンキンにしかありません!


信じてください!お前らの明日を!
信じてください!明日から頑張るお前らを!
ミネルバが自身をもってオススメします!

トンキンにようこそ!
0357アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:46:32.17ID:qWLNEC0x0
東京なら中卒でも年収700万800万稼げるし大卒なら年収数千万も多い
家賃20万ぐらい余裕でしょ
0361アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:47:35.89ID:Me3vFDa+0
今は東京や軽井沢では最低資産5億〜10億はないと富裕層とは言えない
資産2億〜5億の間は準富裕層レベル
資産1億なんてアッパーマス層
この二つの地域だけ富裕層の基準が死ぬほどインフレしてる

一時的に円高に進むなりバブル崩壊すれば多少はマシになるかもしれんけど、長期的に見たらこれから格差はさらに拡大する
0362アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:47:41.07ID:xSeWd/EV0
>>357
年収1200万でも毎月の手取りは60万以下だから
家賃で20万取られたら大変だよ
0365アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:49:25.92ID:SgsmzYaV0
俺の手取りより多いじゃねーか
0366アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:49:47.31ID:xSeWd/EV0
>>361
円高を待つのが良いと思うわ
資材費も下がるし海外富裕層の投機目的の購入も防げるし
確かに不動産バブルは弾けないと思うけど円ベースなら分からんよ
0368アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:50:21.85ID:Y3VK+g2G0
>>336
綾瀬にタワマン億ションワロタwww
住んでたけどヤンキーやギャルがタムロしてたような駅前がこんなになってるのか!ビビるわww
0369アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:50:29.48ID:nu2VvrKv0
>>360
不動産的には
・都心3区(千代田区、中央区、港区)
・都心5区(+新宿区、渋谷区)
・都心6区(+文京区)

これが正しい
ポータルサイトの検索で都心って書かれているのはいずれかになる
元々は丸の内周辺ってのは知ってるが定義って変わるもんだ
0372アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:52:12.92ID:8Cy4PV//0
>>367
豊洲は大丈夫じゃないかね
311の時もなんの問題もなし
浦安はひどかったよ
0375アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:53:27.00ID:8Cy4PV//0
>>370
資材の高騰がおさまるってこと?
湾岸でもきな臭いし基本的に資材国がやばいから物価が下がる見込みが感じられないけど
0376アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:54:14.70ID:8Cy4PV//0
>>374
浦安のほうが豊洲より高いの?
浦安って千葉だよね
0378アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:54:54.94ID:k8UQAm/M0
平均値と中央値は違うからね
6万円の賃料が99件で600万が1件混ざると平均12万になるからね
0379アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:55:02.63ID:Y3VK+g2G0
>>358
自分の手取りは60だけど夫婦共働きだから問題なく借りれてる
1人なら狭くてもっと安い部屋にしてる
0382アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:55:44.38ID:gQf2MewR0
>>362
住宅手当が充実してる企業なんでしょ
ユニクロとか味の素は7割以上出るみたいだし
ユニクロの知り合いはすごくいいところ住んでるよ
0384アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:57:19.01ID:nom0KhKY0
交通費支給、家賃補助無しの中小西が勤めたことないから、駅近の郊外にしか住めん
0385アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:58:00.94ID:4JzKcKPo0
23区でも探せば家賃 5〜6万のところはいっぱいあるだろ
0386アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:58:32.01ID:Uo2PwuhK0
戸建ては戸建てで足場法とか四号特例がなくなって高くなりそう
0388アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 12:59:17.27ID:bpm/yWWi0
>>360
おかしいのはお前だろ
都心って昔から丸の内周辺のことだぞ
まぁ都心3区とかも言うことあるけど
不動産屋はなぜか都心6区とかいう謎の定義を生み出していまや不動産屋にかかれば世田谷区すら都心になったりもするけどw
0391アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 12:59:58.45ID:CkX1+mjo0
西側でも住宅街しかないところは人気が落ちたと思う
商業地は再開発できても住宅街は古くなる一方
0392アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:00:51.20ID:g66Dnod/0
おまえらの手取り超えてるな
0393アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:00:58.98ID:u8agp6v90
>>357
夫婦とも院卒だけどそんな給料ないぞ

俺が年収1400万で嫁に至っては年収800万しかないわ
0394アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:01:08.44ID:zqU+zwyh0
月収並みの家賃
何の為に働いてんすか
0395アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:02:10.83ID:aGgv3amt0
>>360
お前の方がおかしい
東都心に対して新宿副都心なんだし
副都心線の意味も分かってなさそう
0396アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:02:16.61ID:nu2VvrKv0
>>388
都心9区とかたまに作り出してるからな
流石に世田谷は入れられんわな

都心近郊で入れていいのは、県境とかが無い区までやね
0397アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:02:31.74ID:+tWRWEnX0
>>385
木造、昭和〜平成1ャPタの建造、バャXトイレ一緒だbチたら普通に安b「物件あるよね
0400アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:04:15.03ID:tPKfIvQ70
田舎者ホイホイTHREADS
0401アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:04:31.72ID:eJQt1SeD0
ジジイほど都心の定義にこだわるんだよな
不動産界隈で都心5区とか6区とか言うのは、3区の中央区よりも渋谷区の方が不動産価格も平均年収もはるかに上回って無視できなくなっているから、むしろ中央区は不動産界隈では都心から外していいぐらい
0403アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:04:56.74ID:tyyZhZeM0
都内不動産なんてそのうち崩壊するだろ
0406アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:07:22.27ID:JVQWJVRO0
安いだろ
新築マンションと比べたらずっと安い

そのうち家賃上がると思うよ
0407アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:07:24.57ID:eiUJdMkn0
単身で2LDK住んでるけど家賃24万だよ
中国人の住人が多くてこいつらルール全く守らないから管理会社も苦労してる
金持ってようが中国人は所詮中国人、日本人とは相容れんわ
0408アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:07:47.73ID:CkX1+mjo0
区分所有しているマンションに資産とかいいよと思う
30年超えたら買うのも躊躇されるだろうし
0409アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:07:53.34ID:8Cy4PV//0
>>403
崩壊したら全世界の貧乏人が東京の不動産に殺到するだろうね
0410アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:08:06.04ID:yq5y5evM0
東京は過密人口によって大半の庶民がマイカーやマイホームが持てなくなった。
土地に対して人口詰め込みすぎによる東京の極端な過密化は人災都市と言える。
そうなったのも狭い過密住宅街やタワマンなどで過密化促進させてきたから。
「駅近のマンションなら鉄道が便利だからマイカー無くてもいいよね」っていうよくあるセリフがあるけど、これがまさに鉄道依存を促進させてきたライフスタイルなんだよね。
その過密人口に合わせて鉄道インフラも大規模に拡大して満員電車を標準化させてきたのに今さら縮小もできないので過密化前提の鉄道インフラを維持するために過密推進させるしかないバブル。
武蔵小杉の頭の悪いタワマン乱立による過密化問題なんかそれを象徴している。

このように首都圏で理想とされる生活の実態は、駅近のマンションに大量に人を詰め込んで効率的に会社までピストン輸送する家畜奴隷運搬システム。まさに鉄道に飼い慣らされた奴隷社会。
0411アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:09:24.38ID:gQf2MewR0
家賃20万でも補助とか手当てが出れば10万から15万でしょ
共働きなら1人5万から8万程度だし
全額自腹で払っている人は少ないと思うけどね
うちにも住宅手当に地域手当てがある
0412アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:09:57.89ID:rerh6MQt0
買う方が得だよ
毎月の支払いが安いし終の棲家にできるから

これはファミリー向け賃貸が高いから言ってた理由だけどこどおじが前は反論してきた
わかったかこどおじ
ファミリー向けの話だ
0413アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:10:21.71ID:a1pegKwE0
いよいよ皆んな大好きな綾瀬の出番だな
0415アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:11:39.32ID:E8h0/4mS0
>>409
東京は せいぜい 3流アジア系外国人しか来ないだろ
香港 シンガポールに比べて 魅力ないもん
0416アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:12:07.61ID:qj2eLg4b0
>>404
クルーズは船内アクティビティやプール、下車観光もあるのに
家族が一緒に連れて行ってあげたいと乗せることはあっても
透析患者だけで乗ることはないだろ
0418アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:12:49.42ID:E8h0/4mS0
トンキン 自惚れ勘違いスレッドw
0419アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:13:26.34ID:Me3vFDa+0
基本的に今は中国台頭好景気から始まり、インド台頭好景気、ひいてはグローバルサウス台頭好景気、そして第四次産業革命の真っ只中という世界情勢なので
少なくともこれらの高度成長がピークをつけて山を降り始める2030年代末くらいにならんと東京と軽井沢の不動産価格は大きく下がらない

一時的にアメリカの不景気やマイ金解除で今みたいにちょいちょい円高や不景気になることはあっても、そもそも世界中の資産膨張が止まらないからね
0420アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:13:34.32ID:tyyZhZeM0
>>409
なら、不動産以外も崩壊するわ
0421アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:14:01.01ID:0OlLHHOv0
持ち家の勝ちいいいいいいwwwwwwww

>>1
0422アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:14:04.94ID:nu2VvrKv0
>>401
いやいや坪単価見たら中央区は十分高いから
日本橋からだいぶ外れた東日本橋あたりでも余裕で高い
殆ど商業地だけどマンションは関係なく建ちまくってるしね
月島あたりも普通に高いんよね
0425アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:14:25.81ID:tPKfIvQ70
>>418
田舎はいいよなー
空気は美味しいし
人はみんな優しいし
代々東京に住んでると
田舎住みが羨ましいよ
0426アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:15:05.55ID:CkX1+mjo0
>>416
何千人も乗っているから色んなコースがあるよ
下車するしないも自由だし、コースも車椅子で行けるのからアクティブなのも色々
0428アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:15:57.63ID:8Cy4PV//0
>>420
そうじゃなくてだから結果的に下がりませんよということ
東京の不動産が今より下がるということはアジアの最下層になるということなのでね
0430アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:16:43.20ID:eJQt1SeD0
安くなったら買いたいという人がいる間は暴落しません、むしろ上がっていく
0434アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:19:31.70ID:yVBw9Hct0
都心6区にまともな戸建て持ちは凄いな
金あっても俺は空気悪いとこ無理だから神奈川か埼玉選ぶけど
0435アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:19:46.03ID:tyyZhZeM0
>>428
アホか?
不動産価値の変動速度の方が人口推移速度より速いから崩壊するんだよ
0437アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:20:02.68ID:ym5TON7r0
>>401
都心の定義なんて共通認識なんだからこだわるもなにもなくないか?
そもそも渋谷はちゃんと「副都心」って定義付けされてるんだし
俺も渋谷は日本でトップクラスに栄えてると思ってるけど都心って言われたらいや副都心だろって思う
0438アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:20:56.34ID:GoCWGNiw0
>>431
ヒント:転勤
0440アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:22:26.99ID:Spoxzx890
田舎者はわざわざ出てくんなってこと
0441アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:23:37.08ID:bpm/yWWi0
>>431
老後のことを考えてマンション買ってる人なら知り合いに何人かいるな
マンションだとエレベーターあるし足腰弱くなって車椅子になっても大丈夫だからって
戸建てだと階段前提だからね
平屋なんて相当土地ないと建てられなくて高いし
0442アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:23:40.55ID:SKR1Zlzy0
>>437
アンケートで東京の中心はどこって質問で若者は新宿と答えて年寄りは東京駅と答えるんだってどっかで見た
0443アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 13:25:08.59ID:4qYAu1xH0
>>425
愛知、大阪、福岡、京都は最悪
0444アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:25:37.05ID:8Cy4PV//0
>>417
15年前なら豊洲恵比寿買えましたっていう人いるけど、15年前そのあたりは1000万超えの人が買ってたからね
そのころは1000万世帯は今より少なかったので、昔なら買えたっていうのは嘘だね
ちなみに昔なら買えた人は今はもっと収入あがってて今の新築も余裕で買える
0447アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:26:58.31ID:Uo2PwuhK0
>>439
狭すぎる。26.00m²て一人用じゃね
倍の52でも狭い。ファミリーなら60以上必要
理想は80以上
0448アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 13:27:00.69ID:pztIcNVq0
>>431
一軒家買うとメンテンス大変そうだと思ってしまう
マンション買っても管理費4万8000円とか家賃並みだし(実家)
役員も持ち回りでやらなきゃだし仕事が多い
今住んでる都民住宅は更新料無いし固定資産税かからないし定期的にガスコンロや風呂の交換してくれたり清掃や毎日いつでもゴミ出せるとか小さなメリットが結構日々の生活に効いてくる
財産残せないけど気楽でいいやと思ってるわ賃貸暮らし
0449アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:27:08.97ID:Z1r+RqC/0
家なんてamazonが翌日に届けばなんでも良いよね
0450アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:27:12.87ID:Me3vFDa+0
欲しい人が世界中にいるうちは資産価格は下がらない
その需要が消えた時に初めて資産価格は下がり始める
ましてや日本の不動産なんて今の東京・軽井沢ですら世界から見たら格安なんだから下がるわけがない

一時的に円高に向いてもまたすぐ株価維持のために金融緩和続行で円安になるから議論する意味すらない
そして世界経済の現状を少しでも理解してる人なら、多少の円高ですら需要が落ちないことは理解できるはず
だから今の庶民の出自の若者の絶望感がすごいんだよ、世界中でな
0451アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:27:26.73ID:gQf2MewR0
>>428
円安も手伝って中華圏の富裕層が買い漁ってるんでしょ
地価が香港シンガポールと比較すると相当安いようだから
国力で見るとすでに下層の方なんでしょ
日本人は住めなくなってチャイナタウンになりそうですね
0452アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 13:28:47.91ID:+tWRWEnX0
>>415
香港は習近平政権2期目になってから大分地位が低下したな
東京を腐すために挙げるならシンガポールとドバイにしとけ
0454アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 13:29:25.99ID:UEDDWAw50
>>442
30代だけど東京の中心を聞かれたら丸の内周辺って答えるな
働いてるとわかるけどほとんどの企業は丸の内周辺に本社があるぞ
他企業との打ち合わせに大事な資料がなければ徒歩移動とか当たり前だし
0456アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 13:30:32.45ID:AaqKqa7n0
>>444
家を買うのは年齢もあるからね
30歳ぐらいで子供ができて買う人が多いと思うけど、氷河期と言われた周りもわりと良い場所に買っていたよ
0460アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 13:33:12.32ID:dka+yb3P0
数十年後、スラムと化したタワマン群からチャリンコで都心へ通勤する人の群れが東京の日常風景に。
0462アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:34:47.95ID:B3P6XqIi0
家賃補助あると高めの賃貸でも借りられる
転勤割増だけど補助12万でペット可の借家を借りてた
誰もが満額を自己負担で払ってる訳ではない
0464アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:35:41.84ID:RFth3NJ50
>>460
駐輪場スペースさえそんなにないぞ東京は
出し入れし難いし
0465アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 13:35:51.57ID:C2CHZXCa0
>>446
マンション買うとローン代19万円+管理費、修繕費積金、固定資産税がかかるよ
23区駅近の値上りエリアに買えばそれでもお釣りが来るが19万円では無理だな
0466アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 13:37:25.34ID:eJQt1SeD0
>>463
住友な
0467アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:38:54.76ID:Me3vFDa+0
結局グローバル化の正体ってこれだったのよ
世界中の若者の平均所得を大体同じくらいにして、その中で億単位の資産を持つ一族だけが一方的に若者からチューチュー金と労働力を吸い続けられるディストピア

その行いに「民主主義は本当に正しいか?」
とウクライナ侵攻と同時に疑問を投げかけたプーチンは、やってることはクズだけど言ってることは反グローバリズムの正論なのよ
だから若者が内心迷ってる。
0469アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:41:38.27ID:vMnBdHsY0
東京も函館も住むところでは無い。観光するところだ。そこで生まれたんなら仕方が無いが。
0470アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 13:45:14.65ID:gNcPpPQt0
名古屋だと都心部の栄でも月5万円くらいからある
0471アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:46:49.91ID:Ghka9jve0
独身だけど家賃は20万くらいだからそんなものかと
2LDKだから夫婦で住んでるのもいるけど55㎡に2人いたら息が詰まりそうで嫌だ
0472アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:47:17.36ID:yXw8l5f40
もう高給取りしか住めないね
0475アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:50:37.84ID:KGcbfH5M0
貯金を全部日本株で買って持って置かないと最早生きて行けないレベルの物価高
デフレ下の時に例えれば、貯金で持ってると日々毎日株で大損ぶっこいてるのと同じなのが銀行預金
まだまだ日本は物価が今までが安すぎたとか言うから
日経4万円などまだまだ安すぎると言う事か
株価が10万にも100万にも1000万にも理論上はインフレになりえると言う事か
貯金で持つ方が恐ろしい
暴落しても物価も下落するから別にいいやって感じ
0476アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 13:51:57.13ID:pztIcNVq0
>>469
身内の外国人観光客が東京に来てどこ案内してやろうかと考えても何も思いつかない
とりあえず渋谷スクランブル交差点行って明治神宮行って表参道や竹下通りでも歩いて増上寺参拝して東京タワー登って六本木ヒルズ見せて
って書いててこんなんで良いじゃんって思ったw
住んでてもどこが面白いのかさっぱりわからないんだよね
0477アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:52:16.56ID:GoCWGNiw0
>>462
これな
大企業は家賃補助ある
0478アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:52:54.22ID:RFth3NJ50
東京震源地で大地震が起きたら
高層マンションて本当に大丈夫なのか?
不動産屋に大丈夫って言われても
買わせたくて言ってるんだろって
思っちゃって信用できないわ
0479アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:53:56.52ID:GoCWGNiw0
>>469
東京は外国人が観光に来る場所。
0480アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:54:18.02ID:RFth3NJ50
>>476
あと浅草と豊洲市場な
0481アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:54:22.23ID:lLe3asFS0
>>9
世帯年収2000万だけど家が千葉だから物価など何もかも安くて
まあまあいい生活が送れてるってレベル
世帯年収2000万で都内だと厳しいと思うよ
0482アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:54:40.91ID:RL9ZtAD50
>>476
浅草とかのほうが喜ぶんじゃないの?
あと上野の美術館と博物館も評判よかった
0483アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 13:54:41.48ID:RL9ZtAD50
>>476
浅草とかのほうが喜ぶんじゃないの?
あと上野の美術館と博物館も評判よかった
0484アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 13:55:36.78ID:Ghka9jve0
>>477
ウチのグループには家賃補助だしてる企業はないな
ただ住宅貸付で金利補助的な支援はある
0485アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 13:56:24.07ID:jZVXSEzp0
>>465
賃貸と同じ物件を買うのに何でベースが19万なんだよ
0486アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:56:46.59ID:RL9ZtAD50
へえーえしっかし家賃って今そんな高いんだね。
びっくりだわ
0489アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 13:58:17.36ID:RL9ZtAD50
しっかし19万って共働きじゃないと無理だね
0492アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 13:59:58.33ID:RL9ZtAD50
>>490
エリアが広いって観光ポイントにならなくね?
0493アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:01:00.69ID:RL9ZtAD50
>>491
築地ももううまいもんないからなあ。
あれが日本食だと思われるのはちょっと
0494アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:01:22.14ID:zoEmAng20
賃貸に19万だと毎月10万ゴミに捨ててる勘定になるな
0495アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:01:55.02ID:pztIcNVq0
>>482
浅草寺はみんな喜ぶよね
上野も良いかも
渋く日本橋と小網町の小網神社に連れてってあげたいな
ここは知る人ぞ知るパワースポットだよってw
0496アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:02:55.23ID:RL9ZtAD50
>>495
私は浅草連れてって黒いエビ天丼食べさせて、
上野で博物館見せたなあ。
あ、鎌倉もいいよね
0497アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:02:55.75ID:RL9ZtAD50
>>495
私は浅草連れてって黒いエビ天丼食べさせて、
上野で博物館見せたなあ。
あ、鎌倉もいいよね
0498アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:03:24.60ID:zoEmAng20
賃貸ってのは物件の所有者に献金するだけの銭投げ
「ありがとうございます」言いながら払って良いものではない
0499アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:03:34.62ID:jSzYqLxb0
マジ高くなった
ちょっと前なら15万くらいだったと思う
0501アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:06:23.13ID:N9QXk0F60
>>478
杭を刺してるって言っても
地球側からしたら微々たるもんじゃん
0502アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:06:44.77ID:RL9ZtAD50
>>500
人形焼ってうまいもんではないよなw
0503アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:06:46.75ID:OS3xUxEA0
社宅が割と良い所にあるのはありがたいけど50になったら出されてしまう
その後は都内に住めないだろうから千葉か埼玉予定してるけど通勤地獄が待っている
0504アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:06:54.72ID:zoEmAng20
賃貸は大屋さんの為に日々辛い労働してるのと同じ
一般人が賃貸に10万以上出してはならない
0505アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:06:58.50ID:HA4FSY/o0
10年で管理費共益費積立金込で平均が3000万。

郊外なら中古マンションなら即金で買えるから
世帯収入が1500万以上はある層の話だろうね。
0507アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:09:04.52ID:tTrOCZDe0
>>135
比べるもの間違えてるよ
2つもね

ファミリー向けだから平均年収ではなくて世帯年収
家賃は中央値ではないので、年収も中央値ではなくて平均値で比べるべき
0508アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:09:11.02ID:wVf791400
そりゃ寄ってたかって東京に行きたがるから当然だろう
高いと思うなら行かなきゃ良いのに
0510アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:10:15.84ID:RL9ZtAD50
>>506
うまいもんでもないと思うけどねw
形が違うだけで
0511アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:10:38.31ID:C2CHZXCa0
>>505
都内なら郊外の中古マンションもある程度駅近での便利なところはもう3000万では買えないよ
駅から遠いの築古マンションなら買えるけど
0513アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:11:53.97ID:N9QXk0F60
コロナ禍前にシャウエッセンが600円越えだったけど
無理して住んでた人は元気にしてるのかな
0514アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:12:13.74ID:bw3soF+w0
10年13.5で借りてた横浜のマンションが出た瞬間17.0で借り出されすぐに埋まってた
0516アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:13:32.14ID:HA4FSY/o0
まぁ逆に言うと10年で中古マンション一軒分の
お金を貢いででも23区内に済むことが長期的に
ペイするという目論見があるってことだろうな。

仕事、時間、教育なども含めて
資産や収入だけじゃなくてトータルでな。
0517アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:14:16.16ID:dGTIGv6o0
>>448
一軒家、そんなメンテかからないよ。
マンション賃貸、持ち家マンション、持ち家戸建て、全部経験したが
一軒家が一番安くて楽でいい、が、ごみ捨てだけはなぁ
いつでも捨てられる生活てのは、管理費払ってもその分の価値は確かにあると思う
0518アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:14:23.90ID:GoCWGNiw0
>>484
暖房手当出たり、生活費に関する謎事案はだいたい大企業勤めが答え
東京で寮費五千円とかな
0519アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:15:10.06ID:XyhzG4uv0
月20万の返済の35年ローンだと7500万の物件が買える

23区東部が多摩辺りだと新築建売の方がいい気もする
ただし土地を残すべき子供がいたらだけど
0520アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:15:12.03ID:bpm/yWWi0
>>476
前にアメリカの友達が来た時は結構普通なことに食いついてたよ
俺の地元の池袋周辺を案内したんだけどサンシャインのガチャガチャが大量にあるとこ連れて行ったらオタクとかじゃないのに何個も回してた
住宅街にあるポツンとある地域に根付いた小さい神社とかも感動してた
あと一番テンションあがってたのが町中にあるお米屋さん
そこのお米屋さんは店内で手作りおにぎりを売っててその圧倒的ローカル感と味に感動してた
そんな俺らにとっての当たり前が結構興味深いみたいだよ
0521アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:16:15.32ID:niydhJyo0
平均を下げてるのは山谷のアパート
この家賃の標準偏差値は1.0000以上だろ
0522アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:16:42.96ID:HA4FSY/o0
分譲マンションの戸建てに対するメリットは
資産価値が減少しにくいことに尽きるね。

物件としては戸建てのほうが割安なのは確か。
それと資産価値が減ることと相殺されるけど。
0523アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:16:44.91ID:PDqXGvrj0
俺みたいに川崎ソープ街近くの3LDKマンション3000万くらいに妥協する大人になりなよ
それが人間えら過ぎもしない、貧乏過ぎもしないちょうどいいくらいってとこなんだ
0524アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:16:55.04ID:8Urp6VZW0
>>105
それ詐欺ちゃうの?
0525アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:17:28.12ID:GoCWGNiw0
>>498
一括で買うならその通りだけど、三十年ローンとか組んでる人は
持ち家も建築会社と銀行に毎月分割で銭投げしてるだけで基本一緒だけどね。残るのは解体費用も出ないボロ家
0526アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:18:19.14ID:pztIcNVq0
>>512
こういうとこをね
外人のお客さんが来た時さらっと連れてってあげれば喜ばれると思うんだけど
何故かその場では全く思い付かないんだよねぇw
銀だらの魚久とかいつもランチ食べてるのに
0528アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:23:03.40ID:AaqKqa7n0
>>526
魚久も美味しいね。深川や皇居周辺も分かりやすくいいけど、以外とどうでもいいパン屋のお惣菜パンや肉まんを気に入って帰る
0529アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:24:01.73ID:HA4FSY/o0
>>525
戸建ては土地が自分だけのものだからね。
そこが分譲マンションとは違う。

マンション買うのは売る前提が得だけど
戸建てはむしろ土地ありきで上モノの
価値減少は固定資産税が安くなるから
マイナスじゃないんだよ。売らない前提だから。
0531アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:25:21.95ID:RFth3NJ50
中古マンションでいろいろ見てるんやけど
築40年とか50年のマンションて
今から買って住んでも大丈夫なの?
0532アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:27:04.81ID:8XJiyIPh0
>>530
庭付きは要らんわ
手入れが面倒だし
0535アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:28:03.82ID:0ITxF7v40
>>531
コンクリートが一番固くなるのは築60年ぐらいというし排水管などさえ大丈夫ならいけるだろ
0538アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:30:14.66ID:8XJiyIPh0
>>531
修繕費さえ集まれば100年以上は住み続けられる
0539アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:30:20.15ID:LxJgTyFn0
19万でも大手勤務とかなら家賃補助がけっこうつくでしょ
わが社は渋いから9万ちょいらしいけど
0540アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:31:31.68ID:npJPYTGP0
>>531
安いならいいんじゃない
0543アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:33:48.23ID:PGBWg6Xh0
>>526

去年アメリカ人家族を案内したけど、特に喜ばれたのは、

ポケモンセンター、スシロー
0544アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:34:14.92ID:RFth3NJ50
>>533
それが心配
0546アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:34:34.81ID:ZPeBEror0
>>531
絶対やめとけ
修繕費がめちゃくちゃ掛かって、それを払えない人が出てきてマンションは詰んでいく
0547アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:35:09.97ID:HA4FSY/o0
>>534
分譲と違って賃貸だと中央値と平均値って
そう大きくは変わらないんじゃないかな。
しかもファミリー向けだから都内で10万前後とか
普通はないでしょ。単身向けでも平均でそれくらいのはず。
家族向けは20万前後に集中しているんじゃないの。
0548アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:36:35.43ID:haIEIPZo0
昨今のマンション価格急騰のおかげなのか前はたくさん売りに出てた近所の中古マンションも殆ど売れてしまって最近は売りに出てる部屋自体がほぼ無い状態になってる
0549アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:36:56.50ID:pztIcNVq0
>>536
ありゃあの建物も年代ものっぽかったのにもったいない
今半はまだあのままかな?
ストリートビューで見たら対面の100円ショップやラーメン屋のあったとこ大工事してるね
人形町もさらに観光地化してくのかな?
0551アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:37:19.30ID:RFth3NJ50
>>531
毎月の修繕費は1マンから2マンくらいだったり
だよ
大規模修繕とかで別でやっぱかかるんかなぁ
0552アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:37:40.97ID:qozqd5c30
>>541
家賃のミニマムは0円だから19万円の差なわけでしょ?
maxが38万円なんて事はないんだからかなり上に引っ張られてるんよ
0553アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:38:54.54ID:RFth3NJ50
>>551
間違い

>>546
です
0556アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:40:03.08ID:6Z+vVW810
>>546
修繕費上がってるところはマンションの売り出し価格もその分安くなってるから買う人は買うと思うよ
0557アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:41:29.14ID:/XBgFlcF0
東京都って人口密度が1キロ当たり600人位らしいからね。多摩地区含めてその位だからね。住環境が悪いのは当たり前。
0559アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:43:43.66ID:n6V3HWyR0
>>558
地震がまったくない国と一緒にするな
イギリスは地震がないってだけでも建造物は恵まれているよ
火災にだけ気をつけてれば良いんだからね
0562アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:45:18.61ID:6t1Yoait0
働いても働いても家賃に消えていく

何も残らない
0563アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:46:06.11ID:Sct8+81Y0
>>546
やめとけつっても今安く買えるのなんて築年数古いとこくらいじゃないの?
0564アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:46:15.49ID:pztIcNVq0
>>558
100年前のロンドンのマンションって水道や下水とかちゃんとしてるのかね?ヨーロッパの都市はあの石造りの街を一度破壊しないと文明的な生活は一生訪れないような気がする
パリの身内の家の生活見てて
0565アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:46:39.58ID:jYV7bL9b0
夫婦共働き、世帯年収2800万くらいだけど、都内の都心近くの80平米以上の部屋で家賃35万だよ。
3年前にここに来たけど、今同じマンションの同じタイプの部屋の家賃を賃貸サイトで見ると39万になってて驚き。
確かに全体的に賃料上がってるだろうね。
0567アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:47:40.29ID:FrJj1ezs0
そりゃ円安インフレなのだか賃料も30%上げなきゃ割に合わない
23区なら借り手はいくらでもいるし
0568アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:47:47.92ID:HA4FSY/o0
>>401
業界ごとに定義が違ってもいいから
それはいいんだけど、一般人としては
今でも畑があちこちにある区を
都心とは呼びにくいよね。
0569アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:48:17.96ID:jH+zJguJ0
19万も持っていない御茶ノ水
0570アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:49:21.40ID:yrIF027Q0
この前、高円寺と阿佐ヶ谷の1Kレベルが家賃22万とか24万とかテレビで観てビビったわw

オレが中大通う為にど田舎の名古屋を出て吉祥寺に住んでた時は8万で借りられたと言うのに。かれこれ30年前の話だがw
0571アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:49:31.37ID:rjVNHnGs0
バブルのときは大月や三島から通ってくる人もいたんだから、郊外にいけば家賃安いだろ。
オレは埼玉で築40年70平米で月5万だぞ。
0572アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:49:49.16ID:gBaYsOux0
>>562
サービス料ってそういうものじゃない?
ホテル代と変わらん
代々受け継がれた家とかなら仕方ないけど自分の代に住む所は自分で何とかする、死んだ後は何も遺さない
0573アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:50:22.57ID:fNnYa/LJ0
>>565
共働き3500万だけど、子供いないので65m²の中央区日本橋、家賃24万円のタワマンに住んでる
0575アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:51:16.58ID:oqFpdqKD0
家賃収入増えて飯うま〜
0576アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:51:57.24ID:jYV7bL9b0
>>573
65m2だと狭くない?
うちは夫婦ともに自分の書斎で仕事するケースも多いのでどうしても80u以上ないとしんどかった。
0577アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:52:05.65ID:qbMqRk7B0
家賃の目安は手取りの4分の1〜3分の1
家賃19万円なら収入が手取り76万円〜57万円

世代収入の手取りが月70万円前後ないと生活が破綻しやすい
0583アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:54:54.47ID:qbMqRk7B0
>>576
4人家族で暮らす場合90平米が標準
65平米は三人家族かなあ
0584アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:55:29.13ID:KglF0OCG0
首都直下地震で安くなるからwww
0586アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:56:07.00ID:fNnYa/LJ0
>>576
1LDK+Sのサービスルームを有効活用しようと思ってたけど、物置になってしまった
確かに狭いけど何とか暮らせる
0588アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 14:57:00.93ID:fNnYa/LJ0
>>578
タワマン。中央区日本橋エリアに珍しくある
0589アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:57:36.02ID:2cLi9n2H0
更新ないところだと昔から住んでる人は安く住めてるよな
0590アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 14:57:57.16ID:W83kpTxg0
トンキンは狭い豚小屋みたいなアパートに住んで毎日ストレスイライラを抱えながら生きてるの?大変だな
0595アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:00:06.95ID:qbMqRk7B0
>>593
今は抽選待ちというニュースを最近見た
0596アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:00:21.92ID:S5v7tF9r0
>>31
ラーメン二郎が東京以外にも増えればなぁ
0598アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:01:21.49ID:qbMqRk7B0
昭和の頃にうさぎ小屋と言われた間取りが今は一億円
0599アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:02:20.48ID:jYV7bL9b0
8000万程度出せたら、そこそこの広さの新築マンションを買えた15年くらい前が羨ましいね。
今だと倍以上の金額かな。
0600アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:02:29.54ID:3DiYTwk00
家のマンション俺の賃料より3~4万上がってんな
0601アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:02:32.52ID:MSkDrVba0
平均なんだから
200万くらいの数軒が跳ね上げてるんだろ。
0602アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:03:01.43ID:g8K9KZrs0
インフレは家賃からやからの
0603アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:03:33.70ID:cTeFtLXv0
>>601
東京で家賃200万は数件じゃないぞ
0604アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:05:01.17ID:RFth3NJ50
>>590
人口密度濃いから狭いのは自宅だけじゃなく
どこへ行っても混んでる&狭いのが
つらいところ
病院も混んでたり、カフェなど飲食店も狭い
というか隣りの席との距離が近くてい
まいちくつろげん
0605アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:05:29.45ID:cTeFtLXv0
>>563
築古でも管理がいいとこは見栄えは悪くないね
しかし修繕積立も高額だが
0606アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:07:27.14ID:f9GmGgeR0
1Kで3人で暮らして
普段使わないモノは全部クラウド倉庫に入れた方が
ずっと安くなりそうだなw
0609アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:08:23.21ID:nu2VvrKv0
>>598
昭和の集合住宅って凄いぜ
6畳6畳K4.5畳みたいな2K団地に平気で5〜6人住んでる
今じゃ外人しか出来ない芸当だな
0611アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:09:27.28ID:GG/xwXZ+0
底辺のみなさん、山本太郎のれいわ新選組をよろしくお願いします
0612アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:10:07.96ID:2cLi9n2H0
>>604
飲食店狭いの辛いよな
狭いテーブルに座面から直角に伸びる背もたれ
0613アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:10:25.78ID:io/6qbl/0
貧富の差が東京では
ますます広がっていきますね
とにかく日本は
公務員 議員 知事 市長などが
欧米に比較しても
高給高待遇すぎる
それも親からの地盤を引き継がなければ
選挙でかてないから 
0614アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:11:04.88ID:RaHIVerj0
>>357
ないない
東京は貧困層が集中するところだ
田舎者の想像では東京の住民は金持ってて華やかな暮らししてるように見えるんだろうが
金持ちがクローズアップされてるからそう見えるだけで実際は貧乏人や借金持ちが大半なんだぞ
0615アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:12:16.50ID:Pf1kHVVG0
東京だと会社が家賃補助するから、
負担額はそれほどでも無い。
会社も社宅を所有して管理するより安価。
0617アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:13:19.60ID:xX070uCR0
親から相続した土地とマンションを貸すだけで、仕事もしないで毎日遊んで暮らしていますが何か?
毎月20万円を払ってくれる店子30人には本当に感謝。
固定資産税に修繕積立。家賃の回収その他を代行してくれる不動産管理会社に半分位は持ってかれるが、
それでも月に300万の不労所得はうれしい。
0618アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:14:09.54ID:ZPeBEror0
>>563
現状マンションはあまりに割高
しかも管理費や修繕費は人手不足を言い訳に業界の言い値でどんどん上がってる
要するにカモられてるのさ
この流れは変わらずに儲けるためにどんどん管理費や修繕費を値上げしていくよ

マンション買うぐらいならミニ戸で良いから戸建てにしておけ
少なくとも自分で管理できてボッタクリは避けられる
0619アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:15:02.62ID:j9VqD7Bd0
 2021年、国土交通省が「都道府県別の経済的豊かさ」と題する驚きの調査結果を公表した。手取り収入から家賃などの生活費・通勤時間も考慮すると、東京の平均的な生活は「日本一貧しい」というものだ。

調査では、手取り収入(可処分所得)から、家賃・食費・光熱費・通勤時間を費用に換算した金額などを差し引いて、“自由に使えるお金”を都道府県別でランキング化している。その結果、東京都は47都道府県中47位となった。

東京都で暮らす平均的な世帯は、手取り収入は多いものの、生活支出が多く、さらに通勤時間が長いせいで、経済的な豊かさが日本最下位となっているのだ。

夢を求めて東京に来るのに、東京の生活は全国で最も貧しい。

https://trilltrill.jp/articles/3377048
0621アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:16:38.20ID:Io3SZpxA0
東京はすげーな
名古屋の駅から歩いて1分の3LDK、10万で貸してるわ
そろそろ出ていくとか言ってるから次探さんといかん
0622アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:16:44.85ID:eU9PgF3k0
校長の平均値中央値と一緒で、これは中央値で見た方がいい数字なのでは
0623アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:16:53.40ID:cTeFtLXv0
>>618
建築資材は事実値上がりしてるし、人件費も上がれば修繕積立の値上げも仕方ないんじゃね?
30年物価が上がらなかったことの方がイレギュラーなわけで
0625アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:17:59.98ID:6VIF7rIN0
19万払うなら駅から少し離れたとこにちょっと無理してでも戸建てのほうが良くない?
賃貸だと何も残らないだろ。
戸建てなら子供に引き継げるし。
東京に土地を持てる子供は将来感謝すると思うよ。
0626アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:18:00.52ID:Ms3Hicxj0
これは持ち家信仰から解体しなきゃダメだな
自覚なき市場原理主義者と自己責任論者になってしまっている。
0628アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:19:07.75ID:ZPeBEror0
>>623
そう
だからマンションはランニングコストがどんどん割高になるし、この先もそうなる
つまりマンションを買ったら今後どんどん負動産になるのが確定してる

ランニングコストまで含めたトータルコストで考えたら戸建て一択なんだよ
0630アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:20:23.14ID:agvSPXtJ0
だから東京圏は一番貧乏になるところだって国のデータでもハッキリしてんじゃん
なのに無視して東京に来るんだから馬鹿ばかりだよ
0631アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:20:59.44ID:cTeFtLXv0
>>625
隣との距離ギチギチのペンシルハウス建ちまくってるね
1Fが駐車場と玄関くらいしかない安普請の狭小3階建て
確かに一戸建てなんだろうが建替えとか無理だろと思う
0632アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:21:03.32ID:rjVNHnGs0
>>625
マンションが高いから戸建てって、戸建てはもっと高いし、
手頃な戸建ては埼玉とかの田舎。
田舎の戸建ては空き家で困ってる人多いぞ。
0633アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:21:24.70ID:S5v7tF9r0
ライブが東京ばっかだしラーメン二郎も東京ばっかだし東京に住まざるをえない
0634アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:22:12.93ID:OBAyPf7p0
古いマンションはよほど選ばないと修繕積立金が貯まってないところが多いからなあ
1回目の大規模修繕はお茶濁してどうにか乗り切れるがねえ
2回目で不足して一時金徴収してすっからかん。3回目は延期延期ってのよくあるパターン
0636アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:23:28.83ID:CEHWmkMs0
東京は人が集まってる割に家賃は安いと思うよ
普通は都市部の郊外にはスラムが出来るけどそうなってないし
0637アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:23:40.34ID:FPILu4KB0
>>626
「東京の」「都心に」持ち家をと欲をかくからだろ。
どっちか1つでも条件外せば、いくらでも庶民に手が届く持ち家はある。
(東京でも都心以外だったり、あるいは東京以外の都心だったり…)
0638アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:23:56.33ID:8XJiyIPh0
>>625
戸建てっていうか19万も払うなら持ち家でいいわ
安いとこに住むなら賃貸でもいいけど
0639アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:24:23.35ID:wnNJuimf0
>円安を背景に海外からの購入が活発になったりしていることが、中古物件の価格を押し上げているという。
0640アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:24:30.14ID:agvSPXtJ0
あとこの手の比較で限界集落みたいな田舎を比較対象に選んでどうすんねん
だいたい自分ら住んでるとこなんて都心の綺羅びやかな場所じゃなくてどこまで行っても味気ない小さな家が所狭しと並ぶ住宅街で最寄りのスーパーはまいばすけっと、良くてマルエツだろ
0641アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:24:37.53ID:RFth3NJ50
>>631
隣りとの距離ギチギチの戸建てって
修繕とかで足場組む時どうするの?
隙間に鉄パイプ無理矢理通すの?
人は通れないだろう
塗装とかもどうしてるんかな
0642アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:24:51.26ID:T8EbKpMc0
>>621
俺、そこは入れる?
どこの不動産行けば良い?
0643アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:24:53.42ID:cTeFtLXv0
>>628
とは言え、木造一戸建ての寿命はマンションより短い
外壁メンテも定期的にやらないとボロボロだし結局費用はかかる
ローンが終わった頃に立て替える余裕あるのか?
0644アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:25:43.65ID:su/E/QOc0
営業マンの声かけが酷いよな女性ばかり狙って、まるでホストみたい。歌舞伎町の声かけは捕まるんだろ?この営業マンは逮捕出来ないのか
0645アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:26:22.66ID:T8EbKpMc0
>>642
不動産仲介せず直接やり取り出来る?
敷金礼金は?
0646アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:26:49.41ID:OBAyPf7p0
>>644
オープンハウスはそのうち捕まると思う
0647アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:27:03.53ID:cTeFtLXv0
>>641
どうするんだろうね
大柄な人は挟まりそうなほど両隣ギチギチだぞ
しかも見るからに安普請で30年持つのかすら疑問
0648アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:27:15.82ID:T8EbKpMc0
>>645
すまん>>621に対してだった
0649アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:27:37.90ID:6i0GUGEl0
そんな払うなら家買えばとか言うけど
固定資産税もバカにならんだろ?
0651アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:29:41.49ID:CEHWmkMs0
>>649
よっぽどの都市部じゃない限りはそんなにかからんよ
0652アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:29:49.57ID:T8EbKpMc0
>>621
名古屋駅から近くて10万はいいね
オートロック?外観の画像も欲しい
0653アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:29:55.47ID:MudEA0RR0
共稼ぎなら行けるのか?
通勤で電車に乗らなくて済むとか
利点があれば選択にも入りそうだけど
通勤するなら、もう持ち家の方がいいかもな
0654アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:30:14.12ID:ZPeBEror0
>>643
戸建てはトータルコストで考えたら鉄骨造がオススメだけどね
木造の場合はその土地の湿度なんかをよく考えて風通しが良ければだな

高騰するマンションの管理費と修繕費でファミリー向けだと月5万円〜10万円
これだけ払うぐらいなら戸建ては余裕で修繕や建て替え可能
0656アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:31:14.76ID:8XJiyIPh0
>>649
大家は税金、保険、ローン、修繕費を払っても利益がとれるような家賃に設定してる
0657アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:31:42.73ID:RFth3NJ50
>>647
見るからに安っぽくて30年はもたなそう
取り壊しもできるのかねぇ
隣りの家の外壁傷つけてしまいそうだ
0658アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:31:50.71ID:4JzKcKPo0
youtubeのマンション動画とか見ていると都心部だと家賃 50万〜60万なんて普通なんだな
ちょっと広くて良さそうなのだと100万前後する
0659アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:32:21.05ID:rjVNHnGs0
賃貸も持ち家もトータルで考えれば同じだよ。
賃貸は何も残らないと言うが、持ち家のローンや諸経費よりは安いから賃貸派は貯金ができる。
40年後に残るものは同じだぜ。
築40年の中古住宅分の現金が残るよ。
賃貸は何も残らないというのはとんでもない嘘。
残そうと思えば、持ち家より多くを残せる。
0660アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:32:33.94ID:6i0GUGEl0
>>651
そうなの?
都心だと高いだろ?年間50万とかで済む?
0661アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:33:23.72ID:YfO9xCs40
>>654
戸建ても修繕費や建て替え費用が上がってるのは同じでは?
0662アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:33:33.09ID:MudEA0RR0
>>654
結局、どの構造でも100年は無理そうだから
建て直しが楽な木造が1番良いかもよ

設備ごっそり変えられる様な作りなら
木造以外なら長く使えるだろうけど
なかなか耐震性も改修性も確保するのは
難しいかもな
0663アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:33:46.60ID:ZPeBEror0
>>658
そういうのはほぼ法人契約で節税込みの値段だよ
個人で高額家賃を払うのは税金的に損しすぎてアホかと思う
0664アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:34:04.65ID:8XJiyIPh0
>>659
それ賃貸が安いんじゃなくて安い物件に住んでるだけだぞ
0665アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:34:13.52ID:6i0GUGEl0
>>659
そうなんだよなあ
ローンと固定資産税とか各種税金
考えたら
賃貸のまま踏み出せない
0666アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:34:19.60ID:Me3vFDa+0
今の大手企業の春闘への満額回答連発見てると、本当に日本が「利上げできる経済」に10年以内に戻れる希望が湧いてくるな
そのころの東京や軽井沢の地価は今の数倍になってそうだけど、円高株高経済が実現すれば庶民でも資産運用で成り上がりが簡単になる
0667アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:34:26.14ID:8ACfdnC+0
311のときに芝浦のタワマンを買った自分を褒めたい
三倍近くになってるからなw
笑いが止まらん
0669アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:35:02.84ID:UmALbm4P0
関東の部落神奈川穢多非人土人ゴキブリを殺処分せよ
0670アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:35:18.95ID:Yad/SNvP0
>>621
大門に近いと敬遠されるからな
0671アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:35:42.60ID:CEHWmkMs0
>>660
都心ならエグいと思うぞ
東京都心の資産家は固定資産税払うために働いてると言われるくらいにはエグい
0672アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:35:44.38ID:cTeFtLXv0
>>660
固定資産税は市場価格ではなく評価額で計算される
都市部では市場価格>>>>評価額
過疎地は逆のパターンあり
しかも住居は6分の1に減じられているから
0673アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:35:52.72ID:6i0GUGEl0
>>667
すげえなあ

もう売ったの?
0674アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:35:55.28ID:MudEA0RR0
>>667
バブル弾けて元に戻る前に売り抜けないとな
0678アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:37:52.65ID:gzkIrP5I0
貧乏人が東京住むなよ
年収1000万未満は地方に強制で住ませろよ
0679アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:38:08.90ID:ZPeBEror0
>>661
戸建ては自分で沢山ある業者からリーズナブルな所を選べるのが大きい

マンションは組合の理事が有能で業者と癒着せず身ぎれいな人がいないと
業者のボッタクリ価格で払わされる
そもそもタワマンみたいに大きなマンションだと修繕できる業者が限られるからどうしようもないし
0681アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:38:24.87ID:MudEA0RR0
>>677
改修も無理そうだし、ゴミ処理費用高そうだぞ
0682アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:38:28.44ID:cTeFtLXv0
>>662
建築資材も人件費も値上がりしているから今は建築費も結構高いよ
ローンが終わった時に建替費用出せる余裕ある人どれくらいいるのかな
0683アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:39:03.28ID:RFth3NJ50
>>643
管理費修繕費で5万〜10万とか
郊外ならアパート一部屋借りれるな
マンションは駐車場代、駐輪場代も
別でかかるしなぁ
0684アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:39:19.17ID:8XJiyIPh0
>>676
同じグレードの家なら買ったほうが安い
そうでないとローン組んで賃貸に出してる大家が儲からないから
0686アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:40:28.86ID:Io3SZpxA0
>>652
ごめん、名駅じゃない
東山線で10分ちょいのところ
0687アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:40:36.17ID:jVA5Iva40
>>683
それ君が一人暮らしだからそういう発想になるんだよ
0689アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:40:41.97ID:iBwVPrBT0
>>659
全く同意
ずっと賃貸暮らしで中古マンション買えるくらいの資産はできたが買うつもりは今後もない
郊外に家買って通勤地獄とか絶対に無理
0692アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:41:32.88ID:StqJ6Jr30
トンキン
23区に戸建ても建てれない
車も持てない
結婚も子供も苦しい
満員電車
物価日本最高
家賃日本最高

なんで住むの?
楽しめないでしょ
一生こんな生活したいの
0693アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:41:36.99ID:ko4ce6M+0
 
 毎月19万円払っても永久に自分のものにならないのに、賃貸民って馬鹿だと思う。
 
0694アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:42:04.97ID:qgKLBTcJ0
>>389
都内23区外に、
ちょうど一年前に土地付き新築を買った
負け犬のおいらが通りますよ。

ローンは月々6万円で、あと20年。
じっと手を見る。
0695アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:42:57.41ID:Me3vFDa+0
うちの親も15年前か20年前くらいに軽井沢に家買ったけど、当時は4200万くらいで家が建てられたと言ってたな
今では3倍の1億2000万だけど
0697アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:43:36.14ID:MudEA0RR0
>>682
賃貸で定期的に引っ越して
設備新しくする手間ない方が楽かもな
大地震時の安全性には不利かもしれないけど

持ち家でも鉄骨造は、大地震時の仕口の破壊が
補修無理そうだし、
鉄筋コンクリートはコンクリート補修が
馬鹿にならないだろうし
0698アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:43:44.06ID:rjK8QCuM0
家は築50年だけどボロボロだよ
月収が年金の11万円ちょっとだけなんで
手入れなんてできない
0702アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:44:47.08ID:ZPeBEror0
>>684
単純にそうとも言えないんだよ
貧乏人には分からんかもしれんが富裕層である大家は相続税が絡むから
仮に利益がほぼ出なかったり微マイナスであってもマンション建てたり買ったりることで
相続税が安くなればOKなのさ

なので税金で得出来ない一般人が税金で得できる富裕層と競合して不動産を買うのは
その時点で割高な相場で掴まされてると言えるね
0703アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:45:12.65ID:Kg9Q17HJ0
旗竿地でもない限り負動産にはならんやろ
通勤耐えられるなら郊外に家買うのは全然ありだと思うよ
0704アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:46:15.18ID:ITjX54d60
なんせ都内は駅から遠くても30坪の建売住宅が1億3800万円だからな、
渋谷駅徒歩5分30坪の土地が30億円だからな、渋谷なんか汚いとこなのにw
0705アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:46:41.40ID:a15e4VwH0
5年前にローンで家買って良かったわ
今ならもう買えんわ
30-50%も上がってるし
0707アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:46:47.00ID:AE1IeSnj0
本当に不動産バブルになってんだな
大部分の人はカツカツの生活なのに
0708アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:46:51.40ID:MudEA0RR0
>>702
まあ、それでも10年でペイ出来るように
家賃設定は考えるらしいぞ
実際回収できてるかは知らんが
0709アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:47:15.36ID:4JzKcKPo0
23区はもう貧乏人は住めない「特殊エリア」にしたらいいよ そうすれば一極集中も止まるでしょ
0710アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:47:21.66ID:wMO273dT0
いまは買い時じゃないだろ
20年前位のマンション底値の時に買ってていま売り抜けるなら勝ち組だけど
0711アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:47:25.22ID:a15e4VwH0
>>703
今どき旗竿なんて言ってる爺さんいるんだな
0712アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:47:30.35ID:BnV9TzCJ0
仮に同じ支払額でも賃貸はとにかく仕様がしょぼいんだわ
大手ハウスメーカーの長期優良住宅なら30年メンテフリーだし100年保つぞ
0713アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:47:56.18ID:ASX8OAc+0
23区は既に子どもの9割が年収800万以上の家庭
0717アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:48:13.36ID:8XJiyIPh0
>>702
相続税対策だからといって毎月赤字になるような家賃設定にはしない
0718アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:48:40.31ID:Y1SdMrhb0
借りる人がいるからこの家賃になるんだろ?
需給の関係で、借りる人が減れば、家賃は下がる

つまり、多くの人にとっては、十分に払える家賃ということになる
0719アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:48:47.41ID:Kg9Q17HJ0
家買うなら建売住宅は買うな
買うなら多少高くてもリフォームされた中古物件を買うべし
0720アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:49:03.97ID:DW0VNeVS0
>>94
収入制限はもう少し緩和した方が良いと思うんだよな
ワープア層はギリ超えて入居出来ないって聞いたし
ガチの非課税世帯じゃ結婚なんてしないんだしさ
0721アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:49:38.02ID:JVHSonIT0
首都直下が起きたらどうなるのかな
あwちょっとw傾いちゃったねw倒壊してないからおkよw
って無惨に言われるのかな
0723アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:49:46.72ID:MV1DOsc00
東京都年収

全体
400万円 中央値
440万円 平均値

男性
420万円 中央値
494万円 平均値

女性
350万円 中央値
388万円 平均値

馬鹿なの?
0724アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:50:07.55ID:iBwVPrBT0
今住んでるマンションは分譲物件の賃貸
当然売買もされていて同じ間取りの部屋が9千万円くらい
家賃で回収しようとすると40年くらいかかるわw
0727アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:50:55.54ID:ZPeBEror0
>>708
東京でそんな物件ある訳無いし、そんな家賃設定で借り手がいるわけがないよ
そういうのは格安のボロ物件を綺麗に再生して賃貸する特殊業者の話
0728アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:51:17.43ID:eExJJdHB0
俺が住んでた高円寺のマンション
1kで17万だったわ
0731アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:51:32.39ID:a15e4VwH0
この値段なら郊外行くわってラインまで上がり続ける
ワンルーム15万くらいか
0733アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:53:41.41ID:mfBGoTX80
10万以上だして狭い家は嫌だわ
0734アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:54:02.53ID:RFth3NJ50
>>719
なんで?
0735アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:54:13.52ID:cpynnO3r0
トレーラーハウス地区みたいなの作ればいいのに
あれアメリカだと底辺層の為のものなんだよな
0737アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:54:36.44ID:MudEA0RR0
>>727
まあ、なかなか新築賃貸で儲けよう
って考えにはならないか
安普請でギッチギチの容積率で
各種補助金込みでの話だろうがな
0739アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:56:02.65ID:q00S9tN80
サカイ引越センターの管理職の手取りより高いな
0740アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:56:03.79ID:pztIcNVq0
あの時マンション買ってたら今頃離婚時に全部持ってかれたのかと思うと買わなくて良かったw
夫婦の間に共有の財産は作っちゃダメ
0743アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:56:27.31ID:BnV9TzCJ0
大和ハウス工業も国内は鉄骨造の注文住宅から木造の建売住宅にシフトするんで土地を買い漁ってるらしいからな
0744アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 15:56:43.67ID:Gds0vlsa0
ずっーとデフレだったのにこんな金額なのか?
0745アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:57:02.00ID:8vxA/5li0
なぜ東京に一極集中させてしまうのだろう?
アメリカみたいに地方に行政の重要施設を分けてしまえば良いんだろうか?
0746アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 15:58:14.14ID:1STIidIr0
たけー
0754アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:00:34.45ID:ZPeBEror0
>>717
毎月赤字とかそういう発想が既に不動産を知らない貧乏人の発想だなあ
不動産投資というのは月とか年で考えるのではなくて
長期的なストックとフローをどう考えていくかの話なんだよ
そもそも金が余ってる富裕層がやるものだし

仮にフローで赤字でも税金的に経費に出来て
値上がりが見込める土地ならストックが黒字でOKとか普通にあるし
とにかく不動産の世界は節税と縁が切れない魑魅魍魎の世界
0755アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:02:02.17ID:cNYdjoHv0
年収1000万あったら住めないことないが貯金できんなw
0756アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:02:02.45ID:BnV9TzCJ0
大陸から逃げ出した中国人がどんどん東京に流入してるからな
品川駅港南口の入国管理局行き都営バスは毎朝長蛇の列が出来てる
0757アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:02:31.57ID:0zwdoKSw0
>>754
不動産投資ってインカム目的でするものだよ
毎月赤字でもローン払い終わったら資産になりますよとかモロ不動産屋の営業トーク
節税になりますよも不動産屋がよく言う騙しの手口
0760アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:03:02.49ID:cTeFtLXv0
>>757
富裕層のタワマン節税ももうできなくなったからな
0762アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:03:36.98ID:Gds0vlsa0
>>745
一極集中で東京の企業含む地主の資産が増える。地方分散をやるとその逆になる。
0763アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:03:46.15ID:FPILu4KB0
>>745
たとえば
・国会が千歳に
・首相官邸が伊丹に
・最高裁が那覇に
・官庁の本省が名取に
分散していたら不便だろうな。
0764アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:04:46.71ID:cTeFtLXv0
>>758
超低金利だったから小金持ちはこぞって不動産購入してたぞ
0765アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:05:48.05ID:tCItbNSk0
>>261
間仕切りみたいの付ければいいんじゃね
俺とか思春期に婆さんと同じ部屋だったわ
子供多いと長男だけ1人部屋
0766アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:05:58.73ID:cTeFtLXv0
何も都内に固執する必要はないが
ど田舎は今後インフラ維持すら困難になるからな
0767アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:06:34.23ID:Jx/uf7C60
億ションも所有者は外国人だらけ、外面いいだけの糞国家になってしまった
0768アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:06:52.48ID:UFora9N00
もっと上げろよ
東京の家賃は1Kで20万でいいよ
居住者を選別しろ
0769アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:07:22.15ID:sQCF+gQ70
年収が1000万ぐらいだったら三県住みの方がゆとりある生活ができるんだよね
アドレスが東京にこだわるかどうかで
0770アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:07:36.11ID:K31lhCbE0
いまざっと検索したら
小岩や綾瀬、一之江あたりは3000万円以内で買える新築物件たくさんあったぞ
なにが23区は高くて住めないだよww
0771アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:08:33.58ID:w8/zmYx80
>>725
地元を出るのはいいけど、それって東京である必要あるの?
大阪、名古屋、札幌、仙台、……いろんな大都市あるよ
0772アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:08:36.96ID:y9auzYiS0
>>749
定義とかw

初老は40歳限定!とかどや顔で他人に教えたがるタイプだね
言葉の意味なんて時代により変わるもん
0775アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:08:50.37ID:Jx/uf7C60
地主のために働く働きバチだち
0776アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:09:08.09ID:UFora9N00
一極集中を止めるには家賃を上げるしか無いのよ
エリート以外は住まなくていいのよ
0777アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:09:43.61ID:FPILu4KB0
>>770
綾瀬っていうからてっきり
「なんで電車の駅もない不便な土地で」
と思ったら…足立区のほうのか…
紛らわしい。
0782アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:12:04.02ID:ZPeBEror0
>>758
相続税が絡むと新たに買ってもペイ出来る場合がある

それで、相続税対策と少子化がからんで賃貸が供給過剰気味だから
投資家目線で言うと、東京のマンションは買うより借りる方がお得感ある
0783アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:12:55.97ID:YPXQNH440
まぁ家賃高いとこ住むのはいい選択だと思うよ
迷惑なキチガイが住んでるボロアパートの住民の率直な意見です
今日も家の中で暴れてるわ
0784アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:13:27.92ID:8XJiyIPh0
>>782
お得感あるって君が思ってるだけで全然得じゃないです
0785アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:13:33.86ID:K0rkPkDS0
>>29
なんで養う相手に3ヶ月分の資産を渡すのか全く理解ができない
逆でしょ
0789アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:15:20.08ID:4JzKcKPo0
>>767
国交省が中国人大好きのソーカに乗っ取られているからな 繁華街で2〜3人連れとすれ違う時に聞こえてくるのは中国語が一番多く
次は韓国語(朝鮮語)、あと何語だかもわからない言語だね
0790アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:15:20.46ID:sQCF+gQ70
バブル弾けても金利が安いと元本の返済率も高いからそんなに残債も残らないで大丈夫じゃない?
ほぼほぼ金利がゼロだから住んだ期間分の家賃と同じになるような
0791アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:16:44.33ID:RFth3NJ50
>>659
賃貸の場合は中古マンション代➕
老後の貯金の両方が貯金できてる
ってこと?
0792アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:17:02.61ID:rWXkqFuC0
東京都にある会社に転職しようと思っていたが、やっぱり面接を断るわ・・・。(´・ω・`)
0793アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:19:47.24ID:K0rkPkDS0
>>788
関東平野は広いよ
23区住んでくれって誰も頼んでない
引っ越ししてください
0794アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:21:06.07ID:cTeFtLXv0
>>779
あんな安普請の狭小住宅が売れるとは思えないけど
あれを買った人はマンションよりよほど詰んでると思うが
安普請な分、傷みもはやいだろうし、土地といっても猫の額だからな
0795アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:21:42.60ID:c6Yrj7xl0
賃料19万って、俺の住宅ローンの月額より高いが
0796アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:22:21.89ID:cTeFtLXv0
>>792
でも田舎にずっといると確実に詰むぞ
ろくな産業とかないだろ
0797アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:22:51.94ID:8XJiyIPh0
>>795
そりゃ当たり前
賃料はローンより高く設定されてるんだから
0799アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:22:57.16ID:k3alVNwE0
家賃7万の家に親が社長で豪邸すんでる彼女
連れてきたらポカーンとしてたな

男の一人暮らしはこんなもんだぞって堂々としてたが
過去の彼氏たちはそれなりにいいマンション住んでたみたいで
それじゃずっと付き合えないからパパの会社に入ってとか
言ってきて嫌になったわ
0800アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:23:31.75ID:ZPeBEror0
少し変わった視点で言うと新NISAできたのが意外と大きい

若い人にアドバイスすると若いうちは不動産に極力金を使わず
まずは新NISAを5年で満額にする方が資金効率が良い

投資のリターンが無税なのは凄く大きいよ
0801アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:23:56.46ID:cTeFtLXv0
>>798
ほんそれ
庶民は皆そうしてる
0802アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:24:15.33ID:/zdP1Hz50
逃げてくるためにシナ人がマンソン大量購入して価格上昇中だからな
0803アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:24:34.67ID:sQCF+gQ70
庶民で転勤ファミリーとか会社が家賃出してくれるよな人以外は19万も家賃払ってる人は少ないんじゃない?
マンションでも買った方が得でしょ
0804アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:25:30.64ID:RFth3NJ50
>>779
老後は無理そう
売ってマンションに移るとかしないと
しんどそう
0805アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:25:35.18ID:0QJf+aYK0
>>754
節税は手段であって目的じゃない
節税に重きを置くのは富裕層の資産防衛の不動産投資
不動産投資家だとフローも可能な限り黒にしとかないとショートするかもしれんし、節税のウェイトは下がるだろう
0806アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:26:24.31ID:w8/zmYx80
>>791
月々の支払いや税金、修繕よりも賃料の方が安いので手元に残るってことだと思うよ。
当然、持ち家よりも賃貸の方がグレードなどは下。
0807アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:26:33.14ID:RvfuEtIo0
都心は投資で吊り上げられてるだけだから郊外なら全然余裕だって
住みたい街で人気の横浜は人口が減ってるんだから住んでやれよ
0808アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:27:01.31ID:3CH8Bqeu0
>>796
ど田舎じゃなくて地方都市レベルなら普通に産業はある 年収1500万は無理でも1000万くらいで安い家賃か広めの戸建で暮らせばいい
0809アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:27:06.24ID:blKtfdeK0
都営大江戸線若松河田駅徒歩30秒
スーパーマーケットライフまで2分
東京女子医大病院まで徒歩5分

家賃16万円
(^ω^)お得な物件で良かった
0810アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:27:13.57ID:YUgbH/l50
松戸最強
0811アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:28:02.05ID:cTeFtLXv0
>>806
安いとこに賃貸で住んで老後資金と一括でマンション買う金を貯めるか
ローン払いながら老後資金貯めるかの違いだね
俺は物価上昇リスクを考慮すれば後者の方が現実的だと思うが
0812アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:28:36.36ID:w8/zmYx80
>>799
社長の婿さんか。
生活水準が一気に上がるか、途中で見きりをつけられて離婚で会社も放り出されるか。

なかなかむずかしいところだね。
僕はとても勤まらないからムリだなあ
0813アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:29:12.33ID:LJkAZLVS0
>>689
うちも同じです
貯金はあるけど買うつもりはない
そして住んでるとこも分譲マンションの賃貸に住んでる
お風呂やトイレエアコンとか壊れたらオーナーが直してくれるししがらみもないからストレスフリー
一軒家に住んでた頃と比べるともう天国レベルこんな楽な生活やめられないよ
0814アフターコロナの名無しさん
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2024/02/29(木) 16:29:53.62ID:cTeFtLXv0
>>808
大阪とか名古屋ならそれはありだと思うけど
昔名古屋住んでたけど横浜と物価も家賃も変わらなかったけどね
購入価格だと全然違うのかね?
0815アフターコロナの名無しさん
垢版 |
2024/02/29(木) 16:30:37.77ID:CUNjHDmT0
中国人みたいに工場の屋上にテント張って 一家で住めばいいじゃない
家賃浮いた分、投資して