東京23区の平均家賃19万円超え ファミリー向け賃貸マンション ★2 [蚤の市★]
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東京23区の賃貸マンションの平均家賃が19万円超え――。不動産情報サイトを運営する「LIFULL（ライフル）」の市場調査でこんな実態が分かった。新築マンションの平均価格が1億円を突破した東京都内では、賃貸マンション・アパートにも価格上昇の波が広がり始めたようだ。
ファミリー向き家賃は約3万円上昇
ライフルの運営する不動産情報サイト「ライフルホームズ」に掲載した居住用賃貸マンション・アパートのうち、シングル向きは間取りがワンルームから2K、ファミリー向きは2DK以上の賃料を集計した。
東京23区内のシングルとファミリー向き物件の平均賃料推移＝ライフル提供
2023年12月時点で、東京23区のシングル向き賃貸物件の平均賃料は、月9万4694円と前年同月比5・6％上昇。ファミリー向きは19万2662円で16・6％増、金額にすると2万7379万円増と大幅に上昇した。
賃料上昇の背景には、購入物件の販売価格の上昇があるようだ。
23区内の新築マンションの平均価格は23年11月に1億円を突破。中古物件でも都心部を中心に価格上昇が続いており、23年12月のファミリー向き中古マンションの価格は都心6区（千代田、港、中央、渋谷、新宿、文京）で平均9148万円と13・3％上昇した。
一方で、新築物件の供給は減少傾向にあり、購入物件を新築から中古に切り替えたり、円安を背景に海外からの購入が活発になったりしていることが、中古物件の価格を押し上げているという。
こうした購入物件高騰の影響が賃貸物件に及んでおり、ライフルは「賃貸物件の需要の高まりや物価高により賃料を値上げするケースが増えた」と説明している。
家賃の値上げを通告された時は
では、賃貸物件を借りている人が大家さんから家賃の値上げを通告された場合、どうすればいいのだろうか。
ライフルは、そんな時の対処法についても解説している。
「借地借家法」によると、賃貸契約中でも正当な理由があれば貸主の判断で賃料の値上げが可能だ。その例として、土地・建物に対する税金が増加▽物価高など経済事情の変動▽周辺の類似物件と比べて明らかに家賃が安い――などが挙げられる。一般的には契約更新のタイミングで賃料増額を通告されることが多いという。
ただ、賃料は貸主と借り主の合意があって成立するため、「通告を受けたら借り主は必ず従わなくてはいけないということではない」としつつ、「貸主にも相応の理由があるはず。値上げの根拠などをよく確認し、落ち着いて冷静に交渉に臨んでほしい」と助言している。【嶋田夕子】
毎日新聞 2024/2/28 16:22（最終更新 2/28 16:37）
https://mainichi.jp/articles/20240228/k00/00m/020/154000c
★1 2024/02/29(木) 08:10:38.67
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1709161838/ >>1
働かない女が世界一の日本で少子高齢化って、どーなってんの？
怠け者なくせに妊娠＆出産すら女への差別だから強要するな！と喚く始末m9😂9m
少子高齢化の原因は“女”だろ？
なぜ政府は女どもを叩かないんだ？
どんだけポンコツ女しかいないの？
30超えて産まない、働かない女は処刑でいいわな😡m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰw
先進国で未だに突出して無職率が高い日本の女
💴納税はしない、働かない、産む機械としての役目しかないのにそれも拒否ｗ
m9(^Д^)9m 一体誰が悪いのか、小学生でも分かるぞ？
政府もマスメディアもニート並のゴミ女どもをもっと叩け
世界的に見てもこの国の女は異常
女は生きてるだけでは無価値なんだぞ！男性の出来損ないであり、産むしか役目がないカタワと同じだからな
産んだら後はお役御免で処刑！姥捨山も復活しろ！税金の無駄遣いだ！
働きもせずに男性が納めた税金や金に寄生して生きるだけの屍ゾンビ!死ね！廃人雌豚死ね！ >>1
男女平等にならない諸悪の根源は“女どもが原因”だった！
【 馬鹿でもわかる、日本女が“怠け者世界一”という画像集 】
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://postimg.cc/75ZzGTKM
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
日本は独身女、既婚女ともに無職率、時短パート率世界トップクラスに多いという証拠画像である。
この画像集を見るだけで、如何にして日本女が政治家に「産むしか能がない機械」と罵られたのか、よ～くわかるなｗｗｗ
そもそも少子高齢化なんだから、その産む機械という機能すら放棄してるのが今の日本メス豚どもの特徴である。
●外での労働時間、男女差世界一の日本！
日本女は外での労働時間が世界一少ないという事実
画像集をみると、どれだけこの国の女が異常なのか、わかりましたか？
日本女は見つけ次第殺されても文句を言えない
元々なぜ女に人権も選挙権も無かったのか、よ～～～～く理解できますねｗ
現代社会が異常なだけであって、昔のほうが女への扱いは正しいってこと
この世に出回ってる、働く人が納税する税金の8割以上が、男性が納めた金である。
そのくせ男性が納めた血税から女どもの年金第三号被保険やら無駄なババァどもの医療費控除など、とにかく金食い虫の寄生虫である！
つまり女の8割以上が税金の恩恵を受ける資格すらなく、こいつらが消えれば財政赤字は一気に解消するのである。
女どもお得意の言い訳→「女は妊娠出産がー！」という文句を言うけど
この国では労働は義務であるが、結婚どころか妊娠出産は義務ではない
つまり自分らが楽をしたいがために結婚し、子供を産んだだけである
子供を産んでも働いてる女も極少数いるのに、それを言い訳に無職専業主婦を続ける女が多いのが日本の特徴である。
この恥晒しめ！大人の女が自立しないで男性に寄生するのは韓国女と日本女だけある
☠無職女を見つけ次第、その場で処刑しろ！殺せ！！ぶっ殺してくれ！嬲り殺せ！！😡
癌細胞と同じくらい厄介な生き物＝日本メス豚 >>1
■ 男 女 平 等 を 都 合 よ く 使 い 分 け る 女 た ち ！
権利はクレクレと要求、それに伴う義務や責任などの負担は一切しないでスルー
平和で安全圏に居るときは男女平等だろ！と喚く癖に
有事の際には女だから見逃せ！女だから危険なことはしません！と逃げる
↓
例：危険を伴う仕事、3Kやブルーカラーの仕事を拒否！あくまでも安全かつ快適なホワイトカラーの仕事のみ要求
例：戦争時、徴兵されるのは男性のみ、女は逃げる。これこそ究極の性差別なのに、女どもは何も言わない
例：男女の恋愛面でも都合よく平等や権利を使い分け、男性にのみ従来の価値観を押し付ける女ども。デート代は全額出せ！などなど
女が死んでも社会的な損失は一切ないんだぞ？男性に殺される女は大半が自業自得
むしろ男性の方が大事だからな
無職率も圧倒的に女が多く、男性と同じ義務教育を受けても難関大学は男子ばかり。この事実を見ても女どもに人権も教育もいかに無駄かってことがよくわかる
社会に出ても役に立たない女ばかりで、産むという取り柄しかない女が死んでも誰も悲しまないｗ
むしろ無駄な税金を使わずに済んだからメリットしかないんだがな
他の多くの国では女が産まれたら間引くところも多々あるんだから
それだけ世界的にも女というのは嫌われてる性別w
役に立たないゴミってことだわ
◆18歳以上の女のフルタイム勤務率が世界最低レベルｗ 無職率は世界ワースト！
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2020/10/08/data201008-chart01.jpg
大昔から女が差別（実際は区別）されてきたのはクズだからだろ
嫌う、嫉妬、妬み、責任転嫁、これらの負を表す漢字に「女」がつく理由がよくわかるｗ
昔の人間は正しかったってこと
姥捨て山も正しい、女に選挙権も人権も与えなかったのも正しいってこと
今の糞メスを見てたらよ～くわかること
男女平等と喚くわりには、未だに社会に出て働いて義務や責任を負担しようとしないで、美味しいところだけ要求する二枚舌の異常者
既得権は決して手放さない
この異常な生き物が世界中で忌み嫌われる理由もわかるだろ
女が産まれたら間引くという行為をする理由もわかる
女が数多くいても無駄だからな
資源や税金の無駄使い >>1
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰw💀😡日本女は世界一の怠け者だから、ガチで死んでいいｗｗというか死ね！今すぐ
そして男性は世界一の働き者、ソースもある
男性の労働時間は日本は未だに世界一という事実
↓
OECD（経済協力開発機構）が2020年にまとめた生活時間の国際比較データ（15～64歳の男女を対象）によると，有償労働時間1が長いのは，比較国中，日本男性（452分），韓国男性（419分），カナダ男性（341分）となっている。有償労働時間のOECD平均は，女218分，男性317分である。
どの国も有償労働時間は男性の方が長いが，各国において男女比（女を1とした場合の男性の倍率）を見ると，男女比が大きいのは，比較国中，1.7倍の日本，イタリア，1.6倍のニュージーランドである。
ちなみに日本の男女での賃金格差はたったの1.3倍
つまり女よりも1.7倍の労働をやってる男性の方が時給換算すると、女よりも低賃金という異常な国
そして女どもは男性に比べて働かないのに、家事や育児も手伝えと喚くキチガイ
だから日本女は男性に殺されても文句言えない
【💀女が求める男女平等】→デート代は当然男が負担！男性は女を養い、イクメンでも居てね♥家事も当然手伝えよ？レディースデイなど女が得をする制度には文句は言いません！
でも女にとって不利な事についてはどんどん文句を言います！
女は楽な仕事しかしません。だってか弱いもんｗ私は産む機械だから出産後は仕事やめます！だって社会が悪い！セクハラが悪い！←( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
当然旦那が一家の大黒柱ね！でも財布は奥さんの私が全額預かります！
財布を渡さない男は経済的DVで訴えます！
↓
寄生虫女お得意の被害妄想：「本当に日本の女は社会的地位が低くて困る（ドヤ顔）」 m9(^Д^)9m だからマンコは産む機械と罵られるｗ 死ね死ね今すぐ死ね死ね >>1
“女”だから馬鹿にされて差別されてるのではなく、“女という理由でありとあらゆる事から逃げてる”からバカにされて男性（＝社会）から信用されないんだよ
この構図をいつになったら理解するんだろうな？
生きてても何も生み出さないメス豚は死んでOK
お前らメス豚が社会で生み出したものは何一つないからな
産む（笑）行為なら野生の動物でもやってるのが現実ｗ 女＝野生の動物以下のヒトモドキ
料理や美容や服飾など、本来は女が得意な分野ですら男性が秀でてるのが現実ｗ 男性から大幅に性能や機能を削ぎ落とした生き物が「女」という出来損ないの派生である。
■今の少子高齢化、経済悪化、人手不足などは間違いなく日本の“無職女”が原因だからな
.
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gender/1682068596/
👆↑👆
このスレを見ればどれだけ日本の女が異常なのかよ～くわかるｗｗ女に人権すら不要な理由もわかります。
●夫と対等以上に稼ぐ妻の割合、日本は世界最低レベル（笑）たったの５％（失笑）
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2018/11/21/maita181121-chart02.jpg
専 業 主 婦 は 紛 れ も な く 無 職 だ か ら な
男性は女と関わらなくても何も問題なし
男性に寄生できない女が一番ダメージを被るんだが？ｗｗｗ
世界、そしてアメリカのメディアからも叩かれてる日本の寄生虫女たち
日本女は世界一の怠け者（寄生虫）だとニューヨーク・タイムズ紙に書かれたのを知らないのかな？
あの有名なニューヨーク・タイムズ紙に揶揄された日本の寄生虫女w
●先進国で唯一無職女が多い異常な国、日本（笑）
いつになれば男女平等とほざく女は外で働くんだ？
産む機械以外になんの役にも立たない雌豚 ｗ
日本に出回ってる税金の9割以上が男性が収めたものです。
女はほとんど納税すらしてない寄生虫である！
なぜ女どもが“寄生虫”と罵られるのか、よ～くわかるねｗ 俺なんて田舎だから4ＬDK駐車場、8畳の倉庫付きで7万円だよ。 好んで一極集中に手を貸してる都会の方々なら、世帯年収2000万越えてるだろうから、余裕でしょう。
むしろそれ以下の収入で、なんで住んでるの？ 千葉なら広くて安い家に住める
東京に住むやつはバカ 田舎者は情弱だから、都会=東京という発想しかない。
田舎者が上京したところで生活費の高さで毎日独身生活するのが精一杯。
東京ではマイカーもマイホームも結婚も子育ても恋人さえも持つことを心理的に諦めさせられることになる。
奴隷詰め込み通勤列車で精神を磨り減らして奴隷の鎖自慢するだけが東京のライフスタイル。
「独身ならスマホさえあれば充分だし、満員電車は大変だけど駅近の賃貸ワンルームで身軽なミニマル生活するのがコスパ最高で賢い選択だよね」と言いながら、
無意識に子育てなんて罰ゲーム、結婚なんて罰ゲームという奴隷思考になっていく。
行動範囲も狭く中学生レベル。遊びも貧困で遊び方も知らないダサ坊ばかり。
こうしてレンタルサービスやシェアリングなどプラットフォーマー貧困ビジネスの奴隷&家畜へと飼い慣らされていく。
田舎から名古屋(愛知)に出て来た若者は、
マイカーもマイホームも結婚も子育ても普通に得ることが出来てるんだよな。
名古屋から東京は日帰りで行けるから遊びに行くだけで充分となる。リニアが出来たら尚更。
そして愛知は地理的にもインフラも最高だから田舎から出て来ても実家に帰省するのも便利という。
ドライブデートやバイクツーリングにも最高の立地。
恋人や家族と京都や伊勢に旅行に行ったり、飛騨や信州の温泉旅館やウインターリゾートに行ったり、渥美半島でサーフィンしたり、
誰もが文化的な生活を気軽にできるという優雅なライフスタイルとなる。 んなとこで兄弟子育てとか無理やな
で結果的に子供が減って最後は全部移民に明け渡すとか意味わかんねーな 築50年近いのに家賃があがる都内のマンションヤバい 家賃だけで19万円超えとかヤバイな。50万位貰わないと生活できない。 中央区1LDKで15万円だけど、徒歩数分圏内で探せば同じ広さで10万円切ってるのけっこう見つかるよ
上が高過ぎるだけじゃない？ それ払い続けて、さらに子育て3人お願いって、できる夫婦そうそうおらんやろ >>17
うん、近所の目もどうでもいいから
一年中ジャージで過ごせる この生活費を考慮しても、それ以上に稼げるから東京で就職したんだろ？ >>17
欲望があり過ぎてすぐにお金がなくなる、東京で住んで見た感想w
地方は物欲がなくなる。 23区住みだけど徒歩圏に割と全て揃ってるから地方の実家に住んでた頃より歩いてて健康的だわw >>17
買えないだけでしょ。
東京だって金持ちは車持ってるだろ。 家賃は収入の1/3とか車は収入のどんだけとか、そういうのは
婚約指輪は月収3ヶ月分並の話しだから・・・
固定費は下げれるなら下げたほうが生活に余裕が出るよ
貯金や投資も出来るし >>29
余裕があるところを狙って奪るのさ、商売ってのはw >>27
それは一理ある。とにかく歩く。
地方だと歩くと何故か遠く感じる。
都会は次のポイントがすぐ近くに見える錯覚効果ありw 都内のおまいらほんとすげーよ。裕福なおまえら毎週ウルフギャング行ってそう(´･ω･｀) 平均家賃て月100万とかも一緒に計算するから現実的な数値ではないよ
中央値でないとダメ
日本人は本当にすぐ平均値に踊らされらよなwww >>32
そうなんだけどｗ
でも今は二馬力+お金にも働いてもらう時代だと思うんだよね まあそれでも住みたいお金持ちは居るからね
金持ちからは沢山ふんだくれば宜しい >>37
サイゼリヤでヘビーローテーションですが何か？ >>31
僕ももう都落ちした。今はド田舎暮らし。猫もおるでよw 都心に住めるような人なら問題ないだろう
無理して住む必要もないし そんなに高いのかよ家賃なんか管理費込みで12万が限界だわ なんか最近関東圏で地震があってもスレ立たなくなったよな
11:13頃千葉県東方沖で震度3 >>46
今は無理だね
エレベーターないマンションならあるかも 東京は固定資産税だけでかなり取られるしね
地方の家賃並みに そのうち都心に住んでるのは外国人だらけになるだろうね
日本人は地方に追いやられる
日本の崩壊の始まり 足立区だって、もうそんなに馬鹿に出来なくなっている
腐っても23区だから恩恵受けられる >>48
ニュースもするー
今日千葉地震きまくってるんだってね 実際数年前に妹夫婦に大宮や市川すすめたら鼻で笑われたことある(´･ω･｀)フルローン億で江東区の中古マンションファミリー向け一部屋買ってた。まあ共働きなんでどっちか仕事できなくなったら売るらしいが 2LDK以上になると物件数が激減して家賃も高くなるんよな どんどん高くなればいいよ
固定資産税も上がるし昔から居座ってるだけの実家持ちも追い出せる
そうすると激安ショップも減るから金持ちの支出も増えるし良いこと レインズ見れる人なら>>1はあくまで「平均」で、検索すれば
7万くらいでも都内で2DK以上はあるよ。築年数は古いけど 便利で欲望を満たしてくれるんだけどお金が続かないと厳しいのが東京。
途中で病気になったらお終い。 地方ならその半分で済むのに
金をドブに捨てる東京人 埼玉で中古戸建て買ったら月の支払いが25000円で楽ちん 修繕費が人件費、資材の高騰で上がっていくから
その分 家賃に反映される
マンションも戸建ても、そうだけど今後 修繕費が予想以上に
上がって大変になるよ 毎月19万もドブに捨ててたらそりゃ金無いから子育てできないわってなるわな >>15
よくまとまっている意見だよ
まさにこの通りと思うねえ >>58
レインズって基本的に不動産関係者しか見れなくない？ 東京に人が集まるのはシンプルに仕事が多いから
東京の不動産価格が高騰してるのは世界中から投機マネーが集まってるから >>66
たとえ減っても、半分になっても
可処分所得最下位の東京都よりは暮らしは楽 株価は過去最高だからね
当然物価も過去最高になる
でも賃金は据え置きどころか
増税増税で実質所得は減るからね
破滅のスタグフレーションの始まり GDPあげるのは簡単
物価あげまくればいいだけ
でも庶民は困る
だからあげてこなかっただけ
でもおまえらが煽るからしょうがないね >>38
それ言うと、東京の一人暮らし向けもトイレ共用とかトイレ和式の築50年みたいなのがあったりするからなあ
上も凄いけど、下も別の意味で凄いわ >>73
何故ピンポイントに名古屋なのかを考えた方がいい 東京はバス・トイレが共同の糞みたいなアパートでも高くてワロwww >>75
不動産投機とか最悪だな
やめさせないとヤバいだろ この金額でも部屋埋まるなら都内でアパート経営すれば億万長者になれるな 都内だと普通の夫婦は二馬力じゃないと生きていけないな 23区の駅近(徒歩10分以内)なら60平米の2LDKで家賃24万円くらいするだろ >>82
まあ、下の方はどうでもいいけど
上の方の意見ね >>17
安いというか選択肢が沢山あるなあとは思う
それこそ最底辺から最高位までざっくばらんにいろんな人が居る
だからこその都会なんだろうけど
田舎特有の同調圧力もないし互いに互いが興味ないからマイペースで自我があるタイプは生活しやすいと思うよ
でも逆に周りに流されやすくて自分軸がないと『あの人みたいなああいうもの欲しい』『あの人はあんな生活してるのに自分は惨め』って自尊心傷付けられて頭ぱかんとなりそう タワマンの都営住宅たくさん作ってほしい
収入制限をあげてさ
そしたら家賃15万で住めるようになる >>55
その妹夫婦は自分のライフスタイルや価値基準が無いんだよ
世間の相場ヒエラルキーやブランドという長いものに巻かれとけば安心という空っぽな価値観
日本人はこんなのが多い
ディズニーランドが値上げしても客が増え続けてるのもそれだけ遊び方や生き方がわからない空っぽな人が多いということ
知名度があってみんなに自慢できると思われることをやっとけば何となく安心という >>82
愛知は工業地帯だから仕事先は多いよ
東京に出なくてもトヨタを筆頭に大手企業へ就職できる 田舎は家賃4万〜5万円
なおハローワーク求人の手取りが14万とかばかりなので死ぬ >>92
記事にはシングル向けもちゃんと書いてあるけどね
スレタイだけしか読まずに記事を読んでないパターン？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
