【社会】なぜ日本のミレニアル世代は家を欲しがらない？ 米英中印と比較（調査結果） [無断転載禁止]©2ch.net
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「日本のミレニアル世代が抱く“マイホーム“を手にしたいと思う意欲は、アメリカやイギリス、中国やインドの若者たちに比べはるかに弱い」 - 。不動産の総合サービスをグローバルに提供するCBREが行った意識調査の結果だ。国内の20代や30代の住宅に対する購買意欲を削ぐものとは何か？ CBREジャパンのリサーチ部門に聞いた。
CBREが世界12カ国で22〜29歳の1万3000人を対象に実施した調査によると、「親元から離れて住むとしたら？ 」との質問に対して、「すぐ／将来的に住宅を購入する」と答えた日本のミレニアルは34％で、アメリカの71%やイギリスの73%に比べて割合は少なかった。中国の同世代では80%以上で、インドは72%。「分からない」と答えた割合は、日本が28％で最も多く、英米では15％以下だった。
欧州、北米、日本の経済は低成長時代に突入し、ミレニアル世代の消費動向は大きく変化している。同様の変化が起こるなか、住宅に対する意識が日本と欧米で大きく異なるのは、国内の若者世代が経験した過去20年の経済変化と、その変化がもたらした新たなライフスタイル・価値が理由としてあげられる。
生まれた瞬間にバブル崩壊
日本のミレニアル世代は、「生まれた瞬間にバブル経済が崩壊していて、就職しようと思っていたらリーマンショックが起きた。資産を買ったらその価値が上がるという感覚が希薄なのでは」と話すのは、CBRE（ジャパン）リサーチ・エグゼクティブディレクターの大久保寛氏。「調査の結果を見ると、日本人に一番多いのは『分からない』の答え。先々の不透明感がこの回答につながっているのではないか」と大久保氏は、BUSINESS INSIDER JAPANとのインタビューで語った。
調査では、「親元から離れるとしたら？ 」という質問に対して、「分からない」と答えた日本のミレニアルは4割以上で、やはりイギリスやアメリカ、中国、インドに比べて一番多い。一方、アメリカ人回答者の6割近くは「2年以内」と答えているが、日本はわずか2割弱だ。
同じくCBRE（ジャパン）リサーチ部門でアソシエイトディレクターの貝畑奈央子氏は、日本の終身雇用制度が崩壊し、生涯賃金の予想が困難になる中、より保守的な購買心理が働いていると説明する。
「昔は（不動産を購入すれば）資産価値が上がる、プラス終身雇用で給料も増えていくという未来がある程度見えていたので、住宅を買おうという気持ちが生まれやすかった。ただ、今は資産価値が上がる状況もイメージしづらく、未来に対する不安の方が大きくなっているのではないか」と指摘。
「（住宅の購入といった）大きな消費は、結婚や出産といったライフステージが変わるタイミングでないと、発生しづらい状況が今後も続くのではないか。ただ、消費そのものはなくならない。物を買うよりもサービスに費やす割合は増えていくだろうが、ミレニアル含め独身の人や子どもを持たない人たちがどのようなライフスタイルを送るかによって、消費行動も変わってくるだろう」と語った。
続きはソースで
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170425-00010004-binsider-int >>119
もう 規格化した家ってのも出て来てもいいと思う 高すぎる上ローン払い終る前に津波や地震で壊れるのがオチ
しかも保険もきかないという でも、相場より安く中古が手に入る機会があれば買うだろう
２回ほど機会があったけど買えなかった自分が言うのもなんだが そりゃまぁ金がないからだろう。
ただ、本格的に人手不足になりだしたから
これからの新卒は大事にしてもらえるんじゃないか？ >>132
それは建て売りとかマンションのことだろ 一人っ子同士がくっついたらそれぞれの実家を2軒引き継ぐのに
更に家を買えってのは合理的じゃないわ
空き家問題無視して新築供給に規制掛けない国と不動産業界の都合に合わせる事もない 車でいえば軽やミニバンなどの大衆車が賃貸で、持ち家、買い取りマンションは高級車 >>135
新築買わないで中古物件買ったよ
それほど悪くない 1980年〜2000年に生まれた人がミレニアル世代とは言われているが、
日本では1980〜1985年生まれが就職氷河期世代末期だからな。
海外とちょっと違うんだよな。 昭和の時代なら、ローン組んでも、土地神話で資産価値が
下がらないどころか、上がったから、借家より購入が合理的だった。
今は、不動産は自動車みたいなもので、買った年から年々価値が下がる。
だったからレンタルのほうが得じゃんとなるわけで、
欲しい欲しくないの問題じゃない。 >>129
一般家屋で炉なんか切ったら手入れめんどくせーぞ 高齢化で１５年後には三軒に一軒は空き家になることがわかってんのに買うアホいんの？ 地下が上昇している駅前の土地ならともかく
人口減している時に家買ってもしょうがいないでしょ
バブルの時とは逆なんだぜ >>16
リスクを負う分、トータルコストは持ち家のほうがずっと安いけどな。
一生賃貸住宅に住む生涯コストは、持ち家を買って住む場合の1.5倍から2倍にもなる。
わずかなリスクさえ負えない貧困層は仕方ないけど。
こうして格差は拡大していく。 俺 ワンルームな感じので間に合うって事が解った
無駄に部屋あっても広くても使いにくいだけだった 子供の数が減ってるから親の資産を自分が受け継げると思ってるんじゃないの？ >>116
土地と家具抜きで見積もってこれだから一瞬で買う気なくしたわ
あとミレニアルの意味書いてくれてありがとうw 派遣で中抜き、孫請けまで回して中抜き卸値叩きまくり
無能経営陣はボーナスもらって社員はリストラ
企業はタックスヘイブン 今でさえマンションの空室率３０％とか言ってんだぞｗｗ
確実に無価値になるものを買うなんて時の止まった老害ぐらいのもんだよ >>147
田舎では、賃貸マンションに住む値段と、新築住宅を建てて、毎月払うローンと大して変わらないことが多いから、
一戸建てを立てるケースが多いな。
最終的にはそのほうが得だし。 >>135
買わなくて正解。なぜなら、売りに出す中古は何かしら理由がある。
近隣とのトラブル、水周りの問題、マンションなら修繕積み立て金不足。
安いのには理由がある。 金がないからだよな
庶民といわれても金があった人達、これから先ローンも払える！という希望があった世代は買ってたよ
糞高い金利でも。
今現在払える根拠がない人達が買うわけないじゃん。当たり前の事だよな
なんだってそうじゃん家じゃなくたって。
賃金は上がってない、不況、家買う層が氷河期だったり
若い人が就職難で派遣にしかなれないとか買えない条件しかそろってなかったじゃん
払えもしないのに買おうとしないって人が多いんだから日本人は充分まともだと思うが >>122
漏れの近くは古い家一軒が無くなると跡地に新しい家が2〜3軒建つ
庭どころかプランター一つ置く場所も無い
バッバはアンナ狭い家によく住めるねーて言うレベル
あれが一生の買い物なんて絶望するわ 借家で良いって言うけど年取ったら借りられなくなるぞ 地域にもよるけど
町内会とか町内会とかで
マンションだとマン管とか
まあ住むのに手間かかるよね >>150
家は大は小を兼ねるわけじゃなくて、
気持ち小さめのほうがいい。
掃除・冷暖房など管理が楽。
また大きい家にするとかえってモノが増え、
生活空間が逆に狭くなったりする。 >>131
まぁこの国でいきていく限り
よほどの上級国民様以外、天災による死は等しく訪れる。
一種の潔さや自然に対する畏れのような
国民性はそこから来てるんだろう。
自業自得とか自己責任とか、最近流行りのエグい言葉は
本来この国にはそぐわない。
天災列島という、自分の力ではどうしようもない場所で暮らしてるんだから
相身互見じゃないと共同体が維持できない。 >>158
田舎の一戸建て新築住宅は安い
土地つきで、２０００万円程度で買える 都内の空き家って建て替え不可物件多すぎ
あれどうすんのさ
壊して更地にして周りの家も買い取って保育園でも造れば 社会保険料が高すぎなんだよ
働いても全部高齢者の延命（年金、医療費、介護費）に吸い取られる
しかも延命した高齢者は更なる負担をもたらすだけだｗ 普通の中小企業のサラリーマンが３０台半ばくらいで現金で買えるくらいまで値段を下げろ。
そうすれば売れるよ。 >>167
そうそう 掃除とかめんどくさい
無駄にもの増えるし 1978年生まれの俺は生まれた時が超インフレで
物価の上昇が賃金上昇を追い抜き生活苦、
小学5年生には不動産バブル時代だったらしいが、
俺の家は貧しく両親の給料は高くは無かった。
中学生で不動産バブル崩壊と株価暴落を経験し、
高校生で馬鹿韓国の第一回デフォルトによる金融ショックと
山一証券破綻をテレビで見て
大学生時にライブドアの破綻、ＩＴバブル崩壊を経験
大学卒業時には前後で官民そろって一般公募の採用凍結。
こういう経験しているからミレニアル世代よりも悲惨な人生送ってんだぞ。俺の世代は(´・ω・`) >>147
マンションみたいな鉄筋系ならまだしも親の代から継いだような木造築30年オーバーで空き家で痛みまくりの家がほしいの？ >>170
でも、死ぬまで自家用車が必要。
田舎に住むのは不経済だな。 そら給料が下がる見通ししかないんだから無理な買い物はせんやろ 中国なんて家買ったところで土地は国から借りてるだけだろ
意味がない インフレと共に地価が順調に上がって老後に買い値を上回る値段で売却という
不動産スゴロクできる国と違って人口減少本格化する日本では家はお荷物
2030年頃には郊外や田舎の物件は現金化することすらままならない。
資産価値は無いものと思って利用価値で見なきゃならんので
中古市場の多くの物件は依然として高過ぎるから動きが鈍い 普通一戸建てなんか30年で建て替えだろ
あんなもんコンパネで断熱材挟んでるだけだから
建築業界が儲かるようにできてるし
子供の代まで使えなきゃ買わないよ くそ田舎だけど駅までチャリ15分くらいの所の
2DKアパートの家賃1万円って張り紙出てたわ
何があったのか気になる
事故物件かなあ
ちなみに駅近ならボロくても相場はワンルーム4万〜 もうすぐ地震が来る大きいのが来るってさんざん煽られてるしね
実際東日本大震災で津波で家が根こそぎ持っていかれたり
最近では熊本地震でまだ新しい家が潰れたりしてるのを見てるもんね 日本の奴隷は家を買い難い、将来も延々と奴隷の状態を想像
してしまう。そんな状態で家など夢のまた夢、その日食うだけで
精一杯。 昔は普通に働けば結婚するまでに
買えるだけ貯まったんだろうなぁ・・・ >>190
トレーラーハウス
固定資産税もかからんぞ 政府行政が金を貸す銀行や住宅メーカーとグルになって国民に家を買わすことやらせてるのがおかしい。
質の良い住宅を安価で提供して住宅事情を改善するのではなく、国民に土地建物にカネを使わせるのありき。
住宅確保の手段として定年までローンというリスキーなことありきなのがおかしい。
質の良い中古住宅や年金で払える賃貸、短い期間のローンで買える新築などを整備すべき。
雇用とリンクしていて「普通に就職できたら定年まで仕事あるんだから家ぐらい買えるでしょ？
新卒就職失敗やリストラで老後までに持ち家を確保できず、年金で賃貸家賃を払えなくても自己責任！」 物なんていらん、俺が欲しいのは時間だ
家とか車とかとくにいらねーよw 無理して購入したものの、身動きとれなくなってる昭和世代の多いこと
三千万円以上のマンションに住んでいるものの旅行はおろか外食にも行けない家庭が驚くほどいる >>155
大家に家賃を貢ぎ続けるのは無価値じゃないんだ？（笑） >>164
言うほど庭って欲しいか？
そんな皆ガーデニング熱があるの？
手入れ大変だろうに
都市部戸建て最大のメリットは無料駐車場だと思ってる 少子化で国が滅び行く過程にあるのに楽しい気分になったり、購買欲が湧いて来るはずないだろ！ うちはガンガン一戸建てが建ってるぞ
マンションは少ないな、少しは勉強したんだろ 田舎の人って見栄っ張りなのか知らんが都会じゃ考えられないほど前後左右に広がったペチャンコな一軒屋立てるよな
しかも家の横には車5台分くらいの駐車場があって大きな庭まである >>155
ゴーストタウンになる町では小売業は閉店するからな。そこが難しい。
団地があっても結局は人口減だとスーパーさえ撤退するからね。駅前であっても。 さすがに独り身で一軒家には住めんだろ？恥ずかしすぎて 地方ならまだしも、首都圏なんて家建てたところで本当にメリットあるのか？ 昔の様に働いたら働いただけ
金が貰える時代じゃないからな。
若者はある金の中で質素倹約で
暮らしてるだけだよ。
現状のこの国の若者に
家や夢や希望を持てというのは、酷。 最近の注文住宅はエレベーターつけるのが主流らしいやん
確かに老人になったら階段はまず上がれないもんな
施設に入ると売るんだろ？
息子は未婚か結婚しても家を継がないことが多いだろうし
マイホームって一体なんなんだろうな 1980〜2000年頃に生まれた若者を「ミレニアル世代」「新千年紀世代」と呼び、それ以前の世代とは異なる特性を持ち、社会のあり方を変容させる世代として注目されている。 カネがない→結婚しない→子供いない→家買う必要ない 欧米の若者も家が欲しくても結局は買えないんだから一緒でしょ
日本の若者の方が多少弁えを知ってるってだけで アメリカとイギリスに行ったけど、新築もあるけど中古買って手を加えるのが多い。
イギリスなんて100年ぐらいの石の家も多い。
アメリカも中古を購入して色々手を加えて、また売って住み替えていく。
日本は1代で取り壊しとかするから高くつくんじゃないかな。
ちなみに、自分は築100年の祖父が建てた家を改築して住んでる。 >>178
都会に住んでも自家用車を持っているやつも多いしな
田舎だと駐車場代も基本、無料＝新築一戸建てを買えば、基本、駐車スペースもついているしな
都会で、マンションとかだと、駐車場代が馬鹿にならない 漢は黙って物件を所有してそれを他人に貸し、自分は賃貸物件に住む(´・ω・｀) >>206
高齢者は片方が死ぬと残った方が取り残される。 マンションは金持ち以外買ったらダメ。
貧乏な若者は空き家を200万くらいで買って、自分達でいじりながら楽しく暮らせよ。一生ローンから解放されて生活楽だよ。
空き家の選び方のコツは、風通しのいい場所。 日本人はひ弱になった 北朝鮮の爆撃しかないな もちろんひ弱はじじいたちも同じ 一軒家のほうが賃貸より得ってことは、大きな思い違いだよ。
固定資産税分が浮く（月１万〜３万円）し、２０年後の修繕費は
想像以上に出費が大きい。
例えば、外装塗替え５０万〜１００万、給湯器とりかえ２０〜５０万、
屋根１００万〜２００万、トイレ・風呂修繕５０万、その他修理費５０万〜数百万。
あと風水害・地震のリスク。
しかもローンが終わるまでは、土地建物は銀行のものと思っておいたほうがいい。
ローン終わって自分のものになったときには、建物の資産価値はほぼゼロ。 >>204
土地が安いからね。
ぺちゃんこな家と言わずに平屋と言ってよ。 金が無いからだろうｗ
建てて終わりじゃないから
メンテの費用も馬鹿にならないし、
死ぬ前に建て替えも必要かも >>213
祖父が建てて築80年はなくね？
明治40年生まれのわいの爺が建てた家でも築100年いかんで？ >>210
就職氷河期世代の俺は現在無職ですが、どうなりますかね？(´・ω・`) そもそも「ミレニアル」なんて意味不明な言葉を初めて聞いたんだが
流行らんだろこれは だってどうせ家買う前に俺ら独身じゃん
そりゃ年取ったら家の面倒何て出来ないし
それに老人になりゃ施設に入った方がお得だ >>201
全く同感だ、庭が欲しければ田舎に土地でも買えといいたい。
どうせ庭があっても最初だけ世話するが、後は放置がほとんどだしな。
そんな放置した庭のある家なんて２３区ではごろごろある、 >>204
今どき、そんな新築一戸建て住宅を建てるやつは、田舎にもいないぞ >>197
団塊世代だって普通の人がバブルの頃土地買ってアパート建てたはいいけど
それが近年ごろごろ空き部屋になって副収入にもならなくて
結局ローン決済のために売った人達も多い。
金利だけで1000万くらいの額になっちゃったからね
駅から近いとか立地がいいところならそうでもないんだろうけど
一般人が手を出せる程度の土地だからそれなりの立地でしかなく
今となっては売っても当時の半分になればいい方だもん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
