【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10～80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7～14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501728998/ うわーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
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τソ －! ヾ ｰ-‐ ｨ､,,..
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/＼ ／ >>1
15年ローンで支払い済んだから家賃もローンも無くていいよ
マンションみたいに共益費とか積立費もないし
立て直しも修繕もその頃には俺は死んでるから関係ない
自宅家持ち最高！ 借家マンと団チャーを追い詰めるスレまだ続けるんか(´Д⊂ヽ
お前ら鬼だな｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡ 実生活はマンションを買ったけど
やり直せるなら絶対に賃貸だよ
地震や火事水害とかでも気楽だかならな
特に分譲マンションは最悪で一戸建てならまだまだマシ 家なんて買った瞬間から負債じゃねーか
一括で買うなら分からんでもないが、それでも色々と出費がかさむわけで 港区か渋谷区の一等地に持ち家欲しいです
どうにかなりませんか いままでのまとめ
・空き家が増えても家賃は下がらない
・中古一戸建てなら賃貸の家賃と変わらない
・住宅地の一戸建ては１５００万の土地と安く住める家が残って出て行く心配もない 借家だと朝鮮下水アタック出来るぞ。
下水が整備されてない街ならいいけど。 完全持ち家か、アパート賃貸の２択だろ。
マンション購入とか、中途半端に権利と義務が発生して、理事会通さないと
何にも決められないとか、アホじゃないかと思う。 870名無しさん＠１周年2017/08/03(木) 14:00:37.31ID:2HDAcmpK0
住宅ローン完済済みという条件であれば持ち家の方が老後ははるかに安心だ。
貸家はずっと賃料を支払わなければいけないが持ち家だったら固定資産税のみ。
圧倒的に安い。最悪。持ち家を売れば現金が手に入る。借家では不可能。
940名無しさん＠１周年2017/08/03(木) 14:07:30.79ID:844DzB9/0
>>870
住宅ローン完済済み・・・の持ち家には、固定資産税の他に
30年ローンの間に老朽化した、家屋・給湯や水道・電気施設の修繕費・・という
老後の年金生活に大打撃となる出費が待っている
そして、維持出来ないから売ろう・・っつっても、二束三文でしか売れず
壊れた家にガマンしながら住み続ける・・・という地獄の生活・・・
>>940
それでも安いぞ。ボロ屋でも土地付きだったら問題ない。
少なくとも住み続ける事ができる。追い出される事がない。
一番厄介なのは住む事のなくなったセカンドハウスや別荘。
これは本当に危険。二束三文で売り払うのが吉。 >>15
エアコン増設すんのに鉄筋のレントゲン提出だって｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡ 山梨の焼肉「鉄庵」の店長、テレビで安倍総理のクレカ情報など個人情報を暴露、食べログが炎上
安倍首相の個人情報を漏らした店長の顔が生々しい
https://goo.gl/v9Q3TY
持ち家 戸建でガーデニング良いですよ
東京郊外の某巨大ホームセンターはガーデニングの王様なバラの品種もよりどりでお値段も手頃ですし
日本もイギリスみたいに戸建てでガーデニング大国を目指すべきですよ
http://imgur.com/S6q93Ff.jpg ２ちゃんってほんと
「（マンションの）共用施設はELVぐらいだけど他に何かある？」
↑
こんなこと言うようなのがしたり顔で不動産語るようになっちゃってて
ほんといい加減にして欲しい
ニュース系板だと専門板みたいに無知晒しても突っ込まれないからか知らんが
ほんと知ったかぶりで頓珍漢なこと言ってるの増えすぎ ローン組まずに持家新築
最寄りの駅から徒歩2分
第1種低層住居専用用地だから静か
お猫様も大満足 >>18
世界中の金持ち見てみ？
必ず持ち家があるぞ どちらでもメリットデメリットある話なんだけど
売りやすい
（逃げやすい）
売りにくい
（逃げにくい）
これで、まったく異なった見方に代わるのに
むしろ、買いを薦めてる人間は
なぜか不都合を絶対に言わないという >>22
イギリスの一般住宅を知らないのか
隣同士が連結した戸建てだぞ >>25
金持ちがどうだろーが、お前らには関係ねーだろ？ｗ 70坪で庭付の家に住んでる地方民が
都内の18坪や16坪の家見せられて、なんて褒めればいいのｗｗ
駅まで5分だよとか言われても、こっちは車まで5秒ですがｗ あたし(44♂)は実家＋団地暮らし。団地の家賃は月4000円(2DK)
浮いたお金で、海外旅行 毎度この系の議論で不思議なのは
「持ち家は一生かかるような大ローンをして買う新築のみ」
と言うわけのわからん固定観念でスタートするよね
なんで中古の手ごろな家とかが頭にないんだろう
謎 賃貸派は独身派や小無し派だろ
リスク回避ばかり考えるとそうなる 築50年近くいってる実家に住んでるけど借家のほうが身軽でいいわ
特に独身で結婚する気も無いし ２０代で皆ローン組んで家買ってたけど
４０そこそこで払い終わってたな 中古なら賃貸と変わらないよ
ローンも１０年くらいで短いし、支払いに終わりがある
普通はこっちを選ぶよ
住宅地の土地に限定されるけど 仮に、借り入れをしたとしても
現金化しやすい
借り入れをチャラにできる
現金化しにくい
借り入れをチャラにできない
これだけで、全然変わってくるのに 家族がいて家を買えるならそりゃ家を買ったほうが得だよ、無理なローン組まなくていいんだったらね >>29
車まで5秒だから何？
車に乗ったら目的地までワープするの？地方は進んでるな！ 需要と供給からいくと
暴落待ったなし。なんだがな。
日本の住宅事情はどうにかならんもんかねぇ。 >>18
檻の中にいる時間を考慮したら割高になるだろうな。 土地買って賃貸マンション建ててその一室に住むのが最強 >44
少なくとも地方は激安になると思うｗ
ゴミ立地ばかりなのでｗ 結論を言わせてもらうわ
都心部においては
①金がある奴は好きにしたらええ
②親の相続が見込める奴は賃貸一択
貧乏人はともかく中堅層なんかは
今買うのは利口とは思わないなー >>46
逃げやすいのは集合住宅と同じで
夜中でも洗濯機回せたり 独身なら、持ち家リスクのほうが大きいわよ。
そして今これからの日本、おひとり様の時代。
残る人生あと40年、賃貸のほうがお気楽ごくらく、心配のない老後になる 「○○坪以下は家として認めないオークション」
>>817 ： 50坪以上
>>823 ： 23区70坪以上
>>868 都内30坪 それ以外は100坪以上
はいはい100坪より上だと言う人誰かいないか。いないか >>40
本当これわからない人多いよね
負債が悪いとかじゃなく前提にあることを考えないとね >>44
今の出生率だと20年後くらいは日本の人口2/3くらいですもんね
更に50年後は人口半分
そうなると空き家やだらけで住宅価格相場崩壊必死ですねぇ 郊外から不動産の投げ合いが始まってるというのに
ババを引くのは誰かという >>40
実家で痛感してるがな
更地にしても売れるかどうか分からないし、
中途半端にでかいから更地にするにも下手すると一千万かかるわ >>54
売りやすければ
むしろ賃貸よりお徳かもね >>12
なるよ
金さえあればどうとでもなる
金の問題は自分で解決しろ >>26
逆に売りや賃貸を勧める人間はデメリットしか言わんだろ ・賃貸は支払いに終わりがない
・いつまで住めるかわからない不安が常にある
・払ったお金は戻ってこない
中古一戸建ては全部逆
・ローンは１０年くらいで終わる
・自分が納得するまでずっと住める
・土地を売れば１５００万入ってくる ビル・ゲイツ 持ち家 ワシントン州メディナ
スティーブ・ジョブズ 持ち家 カリフォルニア州パロアルト
ウォーレン・バフェット 持ち家 ネブラスカ州オマハ
ジョージ・ソロス 持ち家 ニューヨーク州カトナ
孫正義 持ち家 港区麻布、港区白金台
柳井正 持ち家 渋谷区代々木上原
三木谷浩史 持ち家 渋谷区松濤
借家マン&団チャー「持ち家は負債ｍ9っ｀Д´) ﾋﾞｼｯ!!ホリエモンは借家ｍ9っ｀Д´) ﾋﾞｼｯ!!」 >>43
今時、よっぽど田舎でもなければ、郊外に大型スーパーがゴロゴロあるよ
エアコン効いた車内で音楽聞きながらコーヒー飲んで快適移動過ぎるｗ
10分で着くしね
都民って自転車に乗って買い物とか病院に行くんでしょ？ｗ
大変じゃない？
帰りはカゴ一杯にビニール袋入れて汗だくで漕ぐんですかｗｗｗ
大変だねぇｗ ゴミ立地だけは絶対買うなよ。
とてつもない後悔するからｗ 今は借家でも終の住処が持ち家ならいい。
一生借家ってなんか心もとない。
貧乏だと尚更。 この２０年の間に６０００万で親が家を新築した
その間アパートその他の固有不動産の固定資産税が年１５０万で合計３０００万の負担
お金ない人は不動産なんか処分して賃貸で暮らしてる方がマシでしょ
うちが税金払ってるから、田舎の公務員は生きていけるんですよ？ >>29
バブルくらいまでは地方と都内で全然便利さや楽しさが違ったんだけどね
今地方都市と都内では価格差ほどの差はないな
ただ都市は仕事がある、地方より高給で雇ってもらえて規模が大きい
そこの差は時代が進んでも埋められない
仕事人間なら都内だね 持ち家、賃貸、戸建、集合、それぞれにメリットデメリットがあるし、
人によって重要視するものも変わるから論争なんか成り立たないんだけどね。 去年結婚した
ティファニーで指輪一式そろえて、普通に結婚式もやった。
その年に家をキャッシュで建てた。田舎で土地が安いので上下で5500万くらい。
その前の年に新品の小さなプレジャーボートを買った。400万くらいだった。
車は５年前に300万くらいでかったやつを今も乗ってる。
全部キャッシュ購入。ビジネスならありかもだが、
ローンしなければならないというのは、自分に不相応との思いがある。
家計に負債はないほうがいいかな。嫁と金でもめたことはない。
というか生活費は全部俺負担。
6才下の嫁は大企業勤務でもうすぐ産休。
俺は中小勤務。まあまあ幸せかな。 >>59
＞中途半端にでかいから更地にするにも下手すると一千万かかるわ
燃やしてみよう！ 田舎の実家が負債です。
売りたくても売れない
田舎だと当たり前ですが無料でも引き取ってもらえない。
なぜなら、永久に固定資産税と草刈り費用、田んぼの管理等が発生します
年間30万円ぐらいです >>72
バイでも
チョイスした物件で、全然異なるわけだしね >>25
家賃２00万の高級賃貸を自慢する芸能人はバカだと思う 大金持ちだったら寧ろ高級賃貸でいいんじゃね？
庶民はできれば持ち家もった方がいいだろ。
出遅れたやつは中古買うしかないな。 >>59
庭石処分するだけで3000万とか言われたぞｗ 公営住宅なら
・家賃が激安過ぎて、おつりで海外旅行ざんまい (2DK月4000円)
・たたき出される心配はない (激安家賃さえ払っていれば)
・維持費、修繕費ゼロ
・間取りがひろいから、ゆったり生活できる >>65
いや、うちは金あるから賃貸でマンションの駐車場借りて車二台持ってるよ？ 逆に大都市圏の郊外なんかは安売り始まったら購入しやすいやろ
神奈川の小田原市で3000万で結構良い一軒家購入できるのにびっくりしたわ
都心及び政令指定都市レベルなら8000万は行くわ
小田原はのどかで自然多く都心へ一本で行けちゃうからインフラもそこそこ
さすがに田舎ってもんじゃないべよ
ああいうの見ると今買うのがアホらしいとなっちゃうんよね >>8
家の隣が暴走族のたまり場や中国人の民泊とかでゴミ捨て場状態にになったらどうすんの？ 買う、買える人は損とか得とかじゃなく欲しいから買うんだから
買わない、買えない人の言う理由は、いくら押し付けても響かないやろ >>68
> 一生借家ってなんか心もとない。
> 貧乏だと尚更。
借家マンと団チャーの傷口にトウガラシ味噌を塗り込むカチカチ山のうさぎ｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡ >>82
マジかよ！でかい庭石4つもあるのどうすんだよ！ >>78
実家も持ち家。そっちもローンはない。
外れの方だけど、都内23区内なんで、処分には困らない。
まあ、そっちは兄弟が継ぐだろうから
俺関係ねーや うちみたいに住宅地の土地を買うのよ
相場が１５００万
安いからと言って、スラム街や地方に土地を買うと売りたくても売れなくなる むしろ
ベストバイな物件なら
むしろ買ったほうがいい
ってな当たり前の話 >>91
現地引き渡しで、費用は購入者持ちということで
メルカリで出品してみたら？ｗ 借家だな
持ち家は、周辺トラブルでもめる、遺産相続でもめる 老人になってから駅まで5分も歩かされる都民可哀想ｗｗ
郊外なら玄関前に車横づけだよ？便利だよ？ 家を持つと損をすることがあると細木数子が言っていたが、身に染みてわかったわ >>91
どんなデカい石でもセリ矢で小さく出来るからどってことない >>92
そういう土地だといいけど、今度は相続税に怯えないといけないジレンマ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
