【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501728998/ >>316
だまされた人が多いのと業者が必死だからな >>1
その人がどんな生活を望んでるかによるでしょ まぁ>>273みたいな事を書かれると
「賃貸は無駄だよなぁ・・・」ってみんな思う
それはそれで正解だけどな
これが〜平成元年くらいまでなら持ち家のがメリットあったかも
(金利とか別で)
今のご時勢、一寸先は闇
リーマンショックみたいなので会社が倒産するリスクもあるし
ローンが苦しくて賃貸のがよかったって人もいるだろ
また、老後はタイやベトナムなどで年金暮らしすると
リッチな生活が出来る
持ち家があるおかげで身動きが取れないリスクもあるのは事実だよ
そこをどう考えるかは本人次第 >>221
そのとおり。なので充分な見極めが必要。中古の場合、出来上がっているものを見れば良いだけ。しかしながら、その点も新築でも同じ。新築の場合、建てた後で瑕疵を発見するケースがほとんど。 >>328
35年固定1パーセントフルローンで
後はひたすら貯金。
手持ち資金がたくさんあったほうが心理的に余裕がある。 アメリカでも豪邸のあるような所はめちゃくちゃ不便でニューヨークやシカゴみたいな普通に便利なところは狭くてぼろくても2500ドル(30万)はかかる >>287
まさにそれだわ
きいてもないのに自分の事を話し出してくる
妄想か事実かも不明だし
よっぽど見栄はりてーんだなこんな掲示板で リノベーションしてる中古なら住みたい
ただの中古ならいらない、どうせいわくつき
そしてリノベーションしてる中古はどっちにしろ高い 普通のサラリーマンは一生家を買うなと言うのか！とかアホな文句つけて、慌てた自民党が総量規制やってバブル崩壊させて不景気になった 日銀のマイナス金利が終わるのを待ってろ。
変動で借りてるバカが飛んで投げ売り必死ですよ〜。 というか「値段が上がる」を当てにしてる人ってなんなんだろうね
将来買った時よりも高く売れるってのはそりゃメリットかもしらんが頻繁に売買するつもりもない、担保に金借りるでもないなら安くたって構わんだろ
それにその程度の値動きなら数十年済んだ後に緩やかに上がってるだろ
それこそ固定資産税だって上がっちゃうんだから
何かアレだなバブルの時のオッサンのレスなのかなと思っちゃう >>299
一番いいのは、ライオンズマンションとかの管理がいいマンションで20年くらい経ってるのを買う。
普通に郊外なら1000万円台で売ってる。
自分でリフォームしても数百万で新築と変わらなくなるんだよな。
それをローンで買うなら家賃と同じくらいで済む。
戸建てだと土地がある分、相場はその倍だから、同じことだが、戸建ての築20年は古過ぎてよくない。 そもそも、賃貸を転々とできるのは若い時だけだよ
４０歳を過ぎるとシェアハウスですら断られるようになる >>275
誰も頼んじゃいないのに勝手に地方から出てきて不動産が高い庶民のことを考えろとか言うから参るわ
>>283
ここ数年の２ちゃんねらってマウンティング大好きになってて、マウンティングで勝つために平気でホラ吹くのが
すげー増えてるから 金利低いのに、必死に家族旅行にもいかないで繰り上げ返済してるアホって
５０くらいで早死にしたらどうすんだろうw 中古マンション買ってリノベして、
中古マンション買ってリノベして、前の貸し出し
中古マンション買ってリノベして、前の貸し出し
今3軒目に住んでるけど、殆どリノベが趣味みたいになってきてるな
10年住んだらまた買い換えようと思う
自分が住むために買ってリノベした物件だから、借り手はすぐ付くけど
利回りは最高に悪いね、5％くらいかな
それでも居住費は諸経費と今の家のローン入れてプラマイゼロくらいだ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f) >>290
おれからしたら中途半端な中古を知識ないまま買うやつのほうがあほだけどな
中古住宅のボッタクリ価格の多い事 誰だって自分の家が欲しいに決まってるだろ
けど不動産屋の甘い誘いに乗ってはいけない >>338
いや、再建築不可だからカスみたいな評価だよ
断熱材も入っていない癖に、軽量鉄骨というだけで、家のほうに
不当なんじゃないかぐらい高い査定がついてるよーな気もする >>349
自分の例だから参考になるじゃねーか。
実際に体験してるんだからな。
妄想で語るよりいいじゃねーか。
てめーも自慢できることを一つでも作れよ。 十分な対価を払っていても借りてることに遠慮しちゃうんだよな。 >>322
買った時と同じ値段で売れる場所なんて限られてる。
まずどこに買ったか言えよ。 朝鮮人みたいに固定資産税より安い年間賃料が一番賢いわな
又貸しすればいいんだしさ >>360
＞ライオンズマンションとかの管理がいいマンション
一行目でもう完全に間違ってる うちの親は戸建てに住んでるけどいずれマンションに越したいと言ってる
出かけるにしても玄関の鍵かけるだけで家中の戸締まりしなくて良いし
都心で病院が近いところが良いってさ >>287
持ってりゃまだマシなぐらいで、持ってないのが平気で持ってる体で喋ってるから始末に負えない
具体的なこと一切言えずにペラッペラで中身のないことしか言えないからすぐバレるのにな >>355
月々４万の支払いであったよ
探せばある
これなら賃貸に住むより得でしょ 他のスレでも散々議論されてるけど、一戸建て買うのが最強なんだよな。
金あればの話。 >>322
築三十年の１９８８年の家を買うのかｗ
怖い怖いｗｗ汚そうｗシロアリだらけ ちなみに女性が90歳まで生きる確率は約５０％、男性が90歳まで生きる確率は２５％
頑張って大家さんの住宅ローンや固定資産税と利益分を払い続けてくれたまえ >>339
高いよ。下水が通ってなくてＨ３年築の家で、やっと６万査定で安くなったね、ぐらいのもん >>354
電気工事士だけ免許取得すればDIYで簡単だなぁ(´・ω・`) ローン契約は妻も名義人にしたほうが後でトラブル減るよ 収入が神だった頃に現金一括でマンション買って、今はかつてのように働けなくなったけど
家賃払わなくていいという状況は実に負担のない安心生活
２０年住んだがタバコ吸わないから部屋も綺麗なままだ >>335
じゃ買う時期を言えば？
おまえのお勧めを書いてから言えよｗｗｗ
今はダメだとかｗｗｗバカの典型じゃねーか 借家住まい時代に NHK集金人が受信料払えって要求してきても
俺「友達の家だからわかんなーい」と言う理由で追い返して
現在持ち家一軒家暮らしなんだけど過去の習慣から？癖で？NHK集金人が家にきたら
俺「友達の家だからわかんなーい」と言う理由で追い返して
１度もNHKと契約したことがないのは俺だけではないはずｗ BBQNが来る、DQNガキ道路族が来る、犯罪マフラーが走り回る、ドスドス暴れまわる、ガサツな騒音で不眠
逃げちゃダメだ！逃げちゃダメだ！逃げちゃダメだ！
逃げられない！逃げられない！
罰則がないと現代日本人の民度は想像以上に低く逆ギレや開き直りが横行 ライオンズマンションｗ
大京って言えよｗ
ほんとねらーって学歴はまぁ少しよくても低収入が多いって分かるｗ
家にしろマンションにしろ団信だろ一番のメリットは
団信の話題がほぼないってことはお前らは独身だっつーことだ
マイホーム議論の土俵に上がれる条件じゃないんだからすっこんでろｗ >>343
でも何だかんだ言って日本で暮らすのが一番じゃない？
タイやベトナムは旅行先としては素晴らしいけれど、
リッチな生活ってそんなにしたいかなあ。
自分好みに作った自宅で冷奴で一杯やる暮らしの方が豊かに思える。 子供出来ると賃貸とか無理だろ。四六時中、上下両隣に気使ってちゃ楽しくないわ。 借り物なんてイヤですね。
レンタルビデオや図書館の本とか本当にめんどくさい。
自分のモノじゃないからぞんざいに扱えないとか。
それは住まいも同様です。壁かけスピーカーも使えないなんて。
借り物の風呂場で裸になるなんて。
考えられませんは。 あたしの身内だと、最近は
・団塊 (地方に住み替え)
・高卒マイルドヤンキー夫婦 (親が保証人、35年ローン)
くらいしか家買ってない 山形のあれ以降、田舎にタワマン建てるのが下火になったな 自治会とかめんどい
隣近所にキチガイ居たら持ち家だと簡単に逃げられない >>391
シロアリ被害にあってたら、駆除だけではすまない。
というか、一度でもシロアリ発生した場所は、
再度発生する可能性が高いから、買うのはやめたほうがいいと思う。 持ち家を買うのは資産運用でお金が増えた後の予定
そうでないと種銭に制限がかかって勿体ないし、銀行に余計な利子を取られたくない >>322
土地の値段が崩れなければそうだけど
建物が20年で劣化してリフォームが必要になって
土地を売ろうにも更地にするのにも金が掛かるっていうジレンマがね
土地買うなら100年以上3世代ぐらうで住むつもりじゃないと >>318
それにショック受けて不動産仲介だけに終わらずに高齢の入居者相手にちょっとしたサークル活動まで世話してる
毛色の変わった不動産屋の特集をテレビでやってたな
要は孤独死させなきゃいいわけだからそこを面倒見るというわけ >>372
首都圏駅近なら、今から20年前に買った中古住宅なら
当時と同じくらいの価格で売れるよ 借家の場合にはファミリー向けだと良い物件は極めて少なくなるからね
買うしか選択肢がなくなる >>374
ライオンズはマンションの中でも品質はいいし、他とモノが違うよ。
古くなってから差がつく。
何軒も回ってみりゃ、わかること。 値段と言っても不動産屋によって全然違うからな
抱えてる客が違うからなのか
営業の差なのか 業界１位のカジノ！
今、入会するだけで３千円チップを支給！
モバイルでいつでもとこでもプレー可能!
http://www.cstarbest.com >>354
夏死ぬぞ
あと、適法に建てようとすると普通の家と変わらないゼニを取られるぞ 都内の行けてる地域の便利（徒歩１５分圏内に上位大学病院、まあ東邦までかな、日大は下位）なところに一軒家
田舎にデカイ庭付き一軒家
これが最強かな
別荘地は小さな家しか売ってないし、雪ふるところは嫌だな >>377
古屋付土地なんて買う気もせんわ
うわもんはゴミですって言ってるようなもん 持ち家→隣人に池沼は少ない
賃貸→多い。引っ越した先もいる可能性高い。 どっちの言い分もわかるから
好みとしか言えない
戸建てマンション論争もそう >>389
そんな事言わんでも、「テレビ無い、帰れ、一歩でも敷地に入ったら警察呼ぶぞ」
これでok あたしは2DK家賃月4000円の団地住まい。激安過ぎて、毎月
浮いた住居費貯めて、海外移住計画。
東京は知らないけど、地方は年々寂れていくだけのジャパンだし、
日本に家いらない >>403
固定資産税とか、そんなに高くない。
普通の家なら年間数万やで >>407
そんな限定地域の話だけで、土地が売れるとか言うなよ 持ち家だと、
何かと嫌な連中が周りに居た場合が逃げ出せないw
悪口大好きほら吹き派婆や、基地外、モンスター
自分の子供とか安心して育てられないわ >>420
警察を呼んでもバカな警官は門を閉めとけとか言い出すんだぜw そういや「戸建＝町内会」みたいな事言う奴も何故かいるよね
賃貸がどうして町内会に入らないで良い事なってるんだろうか？謎
マンションなら管理の組合だのなんだのあるだろうし
意味わからん >>409
ライオンズって大京だろ
大京は施工業者じゃねえぞ
大京ライオンズを大概請け負ってるところは長谷工だけどな >>421
団地だと車も所有できないんじゃね(´・ω・`)？ >>421
そんな特殊家賃の家とか、一般家庭の人は住めないから ジジババになった時に年金だけじゃあ賃貸はキツイぞ〜。
そりゃあ持ち家も固定遺産税はかかるが
都内の一等地や馬鹿っ広い家じゃなければ、税金の方が安い。 >>407
首都圏駅近一戸建てとか
買えるやつはそもそも選択肢が多いから
一般人に買えない所をメリットで言われても意味無いし つかね都心以外全てを田舎だと思っている人多いよね
都心は一部を除けば無理して暮らしている人の方が
よっぽど多いだろうに
特に地方から来る女性は千代田とか区にもこだわりあったりするしな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
