【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501728998/ 鬱陶しいのが隣に来たら、自分がより鬱陶しくなって、そいつを追い出せばよい… 持ち家はご近所リスクの逃げ場がない、マンションなら売って転居だろうけど。 >>595
泡風呂 壊れた
サウナ 電気代が高いからあまり使わない
30畳のLDK 光熱費が高いから冬は使わない 中国とか韓国の人って固まって集落つくるけど
家の近所で集落つくられたら終わりだよな >>587
今から３５年ローン組んで
２０年後中国様の植民地になれば
借金棒引きｗ
高齢になると賃貸で借りにくくなる。
要するに身の置き場を確保する必要があるのだが、
何らかの方法で確保する手段の一つが持ち家である。
持ち家以外の方法で目途が立っているなら持ち家にこだわる必要はないが、
なかなか難しいと思うね。
>>205
自治体によっては子供の人数によって補助あるよ。
まあ、過疎地域によってはウリにしてるところもある。 >>559
解体費なんか建て替え費用からしたら安いもんじゃん
うちの方だと坪三万ちょい
火災保険使えれば良いけど灰の処分は高いぞ >>1
＞予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます
気軽？
引っ越し費用とか敷金とか金掛かるじゃん
どんな引っ越しを想定して「気軽」とか言えるんだろ？ >>590
芝なんて植えなきゃいいじゃん
おれんとこは防草シートで雑草対策済み いつ大地震が来るかわからないからこそ作りのしっかりした家に住むんじゃないか
賃貸用の簡素な作りのアパートと一戸建ての耐震強度が同じだと思ってるのか？w >>561
賃貸で同じ広さに住もうとしたら小遣いどのくらいになるか
考えてみたことないだろ？ マンションはセカンドハウスとしてなら
夜中に映画爆音、エクササイズで運動、庭で洗車をダラダラ
悪い事何もなし >>601
なにされたの？
ウチのおふくろがネパール人に店貸してるんだけど 戸建て貸してるけど個人で借りてる人はいないな。
皆、法人で社宅扱いで契約してるわ。
家族持ちが個人で借りて支払いが10万超えればローン組んで買った方が…と考えるのは普通。
独身は借りるのが普通だわな、ただし独身老人には厳しいぞ… >>561
買えるギリギリ上限の家を買うからだろう。5000万円の家を買う経済力か有っても2500万位の必要充分な建て売り買っときゃ幸せだぜ。
5000万の家買った場合より、人生で25回程余計に家族旅行でハワイに行けるw まーた結論の出ない議論してんのか
どっちが得だったかなんて死ぬ時にわかるレベル >>604
人生設計して老人ホームに入ればいいじゃない >>606
外壁のリフォームのセールスがウザイよ。
>>616
それだと暑いでしょw >>594
地震保険に入るしかない。
地震が原因の火事はこれでしか見れない。 >>610
そこだよな。
うちも賃貸経営してるんだけど、70才過ぎが入居希望してくると、難しい。 まさに、主観の話だが
共益費は、
何があっても、無駄！！
とか、こうなると
宗教に原理主義みたいな話になったりと >>602
最近うちの田舎でも賃貸マンションがバンバン建ち始めてる。
業界的に推してるのかな。
昔ながらのアパートってやつの新築があまり建たなくなってるよ。 >>604
需要と供給考えればそんな物件ばかりにならないとわかるはず。 >>606
教えてほしいんだけど、たとえば自分の実家の近くにキチガイが住んだらどうすんの？ 木造一軒家は常にシロアリのことを考えてないと
油断するとあっという間にシロアリに食い尽くされてしまうぞ
日本の木造はあんまり価値はないよ >>1
>「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。
>倒壊したのは、ほとんどが借家。
こんなでたらめよく書けるな。神戸市在住だが、近所だけで見ても、
分譲マンションの倒壊は山ほどある。皆無なんて、どこで調べたんだ。
賃貸マンションが倒壊しやすかったのは事実だろうが、こんなこと書く
奴は信用できん。 雪国なんでマンションで暮らしたい
除雪なんて嫌いだ 俺の実家は一戸建てだったが母親が車いすになって老夫婦二人では段差だらけの家で生活できず
中古マンション買ってバリアフリーのリフォームしたよ
一戸建てあるから安泰だと思ってたけどそんなことはなかった >>628
いやあ東日本レベルでマンション倒壊したら死ぬかなと。 >>543
家を買うのは一生に一度と考えるからおかしくなるんだよな
リセールバリューも考えて物件選べば
ライフステージに合わせて買い換えればいいだけ
人気エリア駅５分以内なら売りたい時に売れるし損失も少ない
都心まで１時間、駅徒歩２０分の物件とか買うと
売りたくても売れず、買い叩かれて何千万も損失出て詰むけど 特別立地のいいところ以外は負け組確定だと誰かが言ってた
土地付きならまだしもマンションは最悪だと >>615
親が土地家屋売り払って
高級ケアマンションに移住するかもよ？ 一部の都市部はおいといて
人口減っていくんだから、入居者選べれる状態じゃなくなると思うんだけど >>548
>家賃払わなかったらすぐ追い出されるよｗ
そんなことはない。あんた借りたことも買ったこともないだろ。
「家賃が払えなくなった時のために」敷金を入れておくでしょ？
２か月ぐらいの間に次の仕事探せ。
その上、失業保険で３〜６か月は普通に暮らせるはず。
その間に次の仕事が見つからないような田舎であるか、
都会でも仕事が見つからないような才覚しかないのであれば、「家を買う」選択肢はあり得ない。
それに最悪の場合でも借地借家法というのがあって、すぐに追い出すことはできないのだ。
借りたことも買ったこともない人が、適当なことを言うのはなぜだろう。
やっぱり家余りの時代の不動産屋だろうか？ >>582
活断層の上に建ってるマンション
なぜか入居者がおる 戸建は自分で管理できる人ならいいけど
近所の極小戸建の玄関のちょっとした植え込みが雑草だらけで、日曜日にご主人が手入れしてたw
だったら無理して極小戸建にしないでマンションにしとけばよかったのにw >>480
持ち家ある奴らはそれも出来る位余裕あるんじゃね 賃貸に住んでいる人はシンプルな生活しているんだろうな
物が多すぎてマンションという選択ができない 持ち家だと隣近所とトラブルが起きたらどうしようもない
経済的に余裕があるのなら賃貸だったら引越ししやすい >>621
出て行った時に備品のほとんど持ち逃げして家に帰っていった
カーテンレールのコロコロや下駄箱の取っ手のノブまで持ってくんだぜあいつら
あと掃除をする習慣がないから部屋が荒れ放題
さらに食事はいつもカレーだから家中めちゃくちゃカレー臭くなって脱臭で大赤字 >>529
1950年代にロサンゼルス郊外の丘に建てられた家で
「スタールハウス」という。
今から７０年前に米国ではこういうのが建ってた。
家電や車は日本が進んでるが、住宅は圧倒的な差だった。
持ち家論争してるけれど、このレベルに比べれば
日本の家は賃貸も持ち家もどっちでもいいやんって感じ。 >>508
新築マンション１Fとかでもベランダでプールやってるよw
そこ通ると数十m先から子供の奇声聞こえてくる
まだ全戸売れてないみたい。絶対買いたくない >>643
不動産屋がそれ言ってたわ。
客にそんな話するんだからこいつわりと正直な奴かも、と思ったりしたｗ >>1
>阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。
倒壊はしなかったかも知れないけど、
「危険判定が出て結局避難所暮らし。荷物取りに入る事も出来ない」
ってのはあったのでは？
たしか、友人二人はそんなパターンだったような記憶。 >>648
ご主人がお手入れしてたのなら、それは管理できてる
物件と住人じゃないの？ >>587
3000万4000万の金が
35年固定で利払いは年1パーだよ？
借りないほうが絶対に損だろ。
しかも死ねばチャラ。
繰上げなんかする奴は馬鹿だよw
借りまくって貯金しまくる。
当たり前じゃん？ >>622
生涯独身老人は沢山貯金あるから大丈夫だろw
だって子育てみたいな金使うことしてないし >>623
これはすごくわかる
無理しない持ち家は良いな >>627
いや別に
そもそも高断熱高気密で24hエアコン生活だから快適 >>639
ピンキリだよ
元気ならシェアハウスもあるし >>648
うちは戸建てだけど庭の手入れなんてほとんどやらないぞ
2年に一回植木屋にたのむ位 >>646
法律はあるが
家賃は払わないで
逃げるのは無理 持ち家に住みたくないなんて言うやついるんだ
実現するかどうかは関係ないのにｗ >>637
古い鉄筋コンクリートは圧死
古い木造は倒壊し火災になり死亡
新しい木造はダブルローン
新しい鉄筋コンクリートは命助かるも、立て直しか補修でもめる
軽い安物のツーバイフォーが最強 今時ローン組んででも値上がりする土地なんて無いから
持ち家は推奨できないわ
タワマンも転売目的で買うか100年住むつもりで土地買う以外は賃貸でしょ ウチの実家の周り見ると
独居老人が持ち家の管理するの大変だよ
日に日に朽ち果てていく。 >>635
そんなもん親の年齢と資産によるだろ、もうローンも終わってるならさっさ処分できるだろうけど。 >>658
なんかせっかくの休日に植木手入れか…って感じが漂ってたからw
花も咲いてないし雑草ボーボー >>143
マンションも知らないうちに隣人との会話が成り立たなくなってた、とか。 賃貸は他人の生活音が気になるし自分も気を使うから嫌で仕方なかった
仕事人間で住むところには寝に帰ってくるだけみたいな生活してる人にはいいかもねｗ 賃貸マンションから持ち家になったときは嬉しかったけど
水道光熱費の違いにビビった。 >>663
超高齢化社会だし、今後はそういうの増えると良いな。
まあビジネスチャンスでもあるわけだし、増えていくんだろう。 最終的に実家があるのよね。これ以上家持つ意味もないし。
そんなわけで、今は団地もキープしてて、二重の激安生活 年取ったら借家じゃないと管理無理
息子娘と一緒に暮らすならいいけど 人口減で持ち家信仰はリスク高すぎ
家族構成が変わらない人はいない
無借金で家を買うならギリセーフ
メリットは嫁が安心するぐらいだわ
我が家はマンション買ったし、
今売ったら利益も出るけど
意見はかわらん >>648
ほんと、そう。
独身なら戸建ては小さくても、無駄に広い。
寂しさを感じるらしく、売却してアパートやマンションに引っ越す人は少なくないな。 持ち家に住んでも隣が絶頂BBQみたいなのだったら最悪だけどな アベノミクスで上げるだけ上げた地価が
誰も変えなくなりどんどん、下がってる！
オリンピックをまたずして、大下落だろうな
今、売れって言われても…マジ、困るわ！ >>663
シェアハウスなんて若い女のイメージしかないが
老人向けなんてあるのか？ 歳取ったら賃貸なんて簡単には借りられないよ
中古でもいいから持ち家があると、居場所があるという安心感になる >>652
ウチはカレー屋で貸したからなぁw
備品という備品もないし、オンボロだから、出てくときのゴミだけかな。気をつけないと。教えてくれてありがとう >>671
そんな決めつけ良くないｗｗ
哀愁漂う背中に見えて、その実楽しんでるかも
しらんやんｗｗ 地震保険＋固定資産税＋維持費＋隣人保証無し
VS
家賃
賃貸の勝ちだってｗｗｗ >>614
35年ローンで組んでも、上物である住宅は20〜30年で資産価値0円だからねｗ
土地代だけになるから、真剣にバカだと思うよ >>587
金利何％の想定なんだよｗ
高利貸しかよ 低所得、団地、肥満の嫁
こういうの沢山いるんだろうな
産まれた時は皆赤ん坊なのに物凄い違いがつくよねw 常日頃 皆々様に お見せしております姿はかりそめの私
そう この世は全て かりそめ 特別高気密じゃなくても、夏は２かいのエアコン２４時間付けっぱだと
一階は全く暑くならなくて快適
単なる外ばり断熱 結婚して子供生まれたら保険のつもりで買うんだよ
借家じゃもしダンナが死んだら嫁子供が暮らしていけなくなるだろ
独身で買うのはオススメしない >>642
まあ住み替えは同意だけど、経済合理性で考えればわざわざリスク取って所有する必要はない。 水回りの修繕は10年周期で考えとかないといけないし外壁もそれくらい
あと固定資産税に自治会費
持ち家の金銭的な負担はこんなもんか
あとは自治会は自治会費以外に防火訓練とか一斉清掃とか色々参加しないといけない
時間と金に余裕がある人なら家買えばいい >>682
安い土地はやめた方がいいっていう、
わかりやすい事件だよな >>685
大丈夫だよ連帯保証人サービス会社があるから
カネさえあればなんとかなるよ
ちゃんと貯金しておくんだぞ >>648
雑草目立たない下草植えるとか
どうでもいいところは防草シートはってさらに砂利敷くとか
対策あるのにアホだよなあ >>684
最近は独居老人向けシェアハウスがそこそこある。
勿論ボケてたら入れてもらえないから、健康は大事な資産だぞ。 建築業界と賄賂そで下議員達を潤すだけの地価上げと建設ラッシュ！
そりゃ、あっと言う間にバブルは弾けるわ！ >>670
まだ親がいるのにお前がさっさと処分とか何言ってんだｗ 住宅ローンで苦しんでる人の特集をよく見るから住宅は買うもんじゃないよ 松涛あたりに住んでる大金持ちはみんな持ち家
要するにそういうこと ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
