【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501728998/ 空き家って言っても、住みやかったり綺麗な物件は売却済だろうから
残ってるのは地方、駅遠、ボロボロな物件だろ
そんなの誰が買うかよw 持ち家はロマンだろ？
頭良くて金持ってるのに賃貸派の人っているけど
そういう人にどっちが得かは喋ってほしくない
買ってしまったもんは引き返せない >>689
30年なら更地よりマイナスだな解体費用分。 >>684
あるなんてどころか多いよｗ
一人でそれなりに生活できるが介護人がいたほうが
安心って老人向け >>700
今の時代らしいなwww
でも安いとこ行くと民度もお察しなんだろうな… >>691
団地にはいい女もいるわよ。子連れだけど >>687
まあ、関係ないし知らないけどさ
極小だから一階は玄関とガレージと一部屋で終わりって感じ
年取ったらどうするんだろね、絶対階段の昇降しないといけないじゃん >>705
小屋根の間に断熱材入れても無意味
小屋根は無い方がいい 損得だけでいえば賃貸が得。持ち家は財産という幻想を負った負債
本当に財産なら日本中に空き家増えねえって
ただし人間がどちらを欲しがるかで言えば持ち家
旧共産圏の人間の動きがそれを証明してる
資本主義国家の持ち家制度に憧れ家建てるも、国家用意の激安貸部屋を懐かしむ 千葉の一軒家は草刈りが大変だ
ちょっと油断すると庭がでっかい葉っぱの草だらけになる
千の葉って書いて千葉ってよく言ったものだ
草刈った後も、その草を捨てる場所がなくて困る 子供いるなら持ち家のが良いけど、子無し家庭なら賃貸でいいと思う >>689
築30年のマンションでも普通に数千万で取引されてるけどｗ
君んちの方はただなの？ 「駅近」を持ち上げている人は、実際には「駅近」に住んだことはないな。
駅が近いということは、「線路が近い」ということ。
うるせーぞ。
もし都内の地下鉄の駅が近いのなら、そんな都心は子供を育てる場所として向いていない。
子供がいなくても、駅の近くは繁華街で、線路もうるさいが、お店だデパートだと人がわさわさいて夜まで騒々しく、
「住みたい」とは一瞬も考えられない。
中央線の駅歩20分ぐらいなら、住宅街になるだろうからちょうどいい。 おまえらは夢のない連中だな
これから大勢いらっしゃる外国人労働者向けの各国の生活スタイルや
宗教を含めた生活様式に対応できるアパート経営者になって夢の不労所得生活を持ち家で送ろうという者はいないのか >>710
介護人いるならシェアハウスではない気がするが ま、借家は気楽だけどね
固定資産税いらないし
維持管理修繕を気に病む必要ないし
天災人災火災による損失リスクないし
住宅過剰による資産価値目減りもないし
気に入らなければ、いつでも引っ越せばいいし
つか、いつでも好きな所に引っ越せるし
オーシャンフロント、リバーサイド、ヒルトップ、お好きにどぞ〜 >>414
おお、でかい庭で今苦しんでいる。
夏の水撒きに最低二時間半かかる。
理想は１日おきだが、こちらが持たない。
夕方4時に撒き始めて終わるのは7時前だ。
実はこの家は家内の実家で、住んではいない。
それに庭の手入れがある。
二ヶ月に一度の草刈に３日間かかる。
その草を田んぼにもって行くのに１日いる。
庭木の手入れはもっと大変だ。
しかし業者に頼むと一年で最低１０万はかかる。
庭の広い家なんて持つものではない。
ちなみに敷地は340坪ある。 >>718
小梨だと年食ったらますます家借りられないぞ 近所付き合いとか自治会活動とか嫌なんで絶対に賃貸のほうがいいな >>689
逆に言えば土地の価値は一生残る訳だ。
何も残らない賃貸に月20万円払うより、土地が残るローンで20万円払うほうがマシだわ。 田舎の中古戸建なんて、冗談抜きで家土地付き100万以下で売ってる
時代だし 断然持ち家の方がいいだろｗ
賃貸とか家賃が必要だろうが >>684
テレビでやってたけど民間団体の
ケアハウスってのがあるらしい 痴呆気味老人の一軒家なんて泥棒とか余裕だろうな
盗るのも盗ってビールでも飲んで１泊して帰れるだろうな >>704
50年前は小さい商店街だったのに一気にこれだけ土地価格上がればそりゃ金持ちになるわｗ >>708
同族会社を持ってるぐらいの資産家なら、家賃を経費で落とせるから賃貸の方が節税になるんだけどな >>678
なんでだよ そんなもんめんてを業者に投げればいいだけ >>702
おまえの質問自体がアホなんだろ、頭悪い奴だなｗ 土地所有って本当に必要？
必要に応じて一定期間を都度、国から借りる制度の方がよくね？ >>698
カネの問題だけじゃなく高齢者は火災とか孤独死のリスクが高いから入居を断られる
持病があるとか認知症とかだとなおさら無理
物件オーナーからすれば、高齢者を入居させるのはリスクだらけでメリットが皆無 >>689
馬鹿はおまえだろw
土地代が残るのと30年住もうが50年住もうがなにも残らない賃貸はどっちがいいんだよw >>626
老人ホームか、ほんとにお前老人ホーム入りたいか？身体的にしょうがないならまだしも
住み慣れた場所好き勝手出来る空間と時間、それら全部無くしてまで老人ホームに計画的に入りたいか？ >>721
駅すぐそばの踏切横に住んでた事があるが、
電車の騒音は慣れるぞ。脳が勝手にあの音をシャットアウトするようになる。
気候のいい季節なんかだと、一日中窓を開けてたりするけど、
「あれ、今日電車通った？」となる事はしょっちゅうあった。テレビの音や
日常会話も不思議と不便なく通じてたよ。 >>708
今仕事の都合で実家だけど住みづらいぞ
駅まではバス使わなきゃだし、コンビニまでは歩いて１５分だし、ちょっとした買い物は車出さなきゃだし
買うんなら絶対駅近のマンションのがいいわ >>528
コンパクトシティ化だの、田舎から駅近に移住させるような政策を始めようとしてるけど、どうなんだろうね。 >>83
住民に難がありすぎだろ
娘いたら心配で剥げるレベル 都心から30キロ、人口増加傾向の場所に、
固定資産税全部で年3万の一軒家に住んでる。
老後の心配はいらない。 >>729
都内だけど自治会も会費払うだけで行事なんてないし
近所付き合いもほとんど無いけどね
友人知人の話しきいてると郊外はどこも凄い活発みたいだけど >>721
俺、賃貸の営業もしてたんだが、そういう理屈が分かる人ってホント、少ないよ。
駅から5分はまさにその通り。
酔っ払いが騒いでたりな。
10分くらいが一番いい。
チャリで通えばいいんだし。 >>721
20分も歩くなんて考えられん
東京は大変だな >>740
もったいない！！
おまえがやれ！！
とかね 一般人で今不動産買ってるアホはあと5年もすれば必ず後悔する事になる。
不景気になった時に現金で買い叩くが賢者 こんなもん人の価値観、資産状況、仕事環境、家族人数、住環境で幾らでも変わるから一律に議論しても永久に答は出ないのにネタで記事書いてるのか 「住むなら漫画喫茶が最強！」とか熱弁奮われても「あ、そう・・・」としか思わないじゃない？
この手のスレ見てると、わりとその感じに近い感覚になるんだよね >>219
毎月10万家賃払っても毎月50万は貯まってるが？ 家族がいると自分がいいと思う賃貸なかなかないでしょ？
あっても家賃高いし。 >>727
芝を植えれば(´・ω・`)？
300坪ぐらいなら乗れる芝刈り機で30分 >>720
まあまあのリフォームだと延べ床で坪130万だからね >>746
死ぬまで賃貸はあんまりいない
60歳くらいで、90歳の親が死んで、そこで実家建て替えじゃないか
30歳でローン組んで持ち家しても、どうせその辺でフルリフォームか建て替えだろ >>742
国土全部が国有地ならそれでも良いかも知れないけどさぁ 賃貸お勧め。
自治会、町内会がないから。
子育て世帯は賃貸のが楽だと思うよ。 >>726
若いうちはいいんだけど、子供が出来たりすると考えも変わってくるんだよな 持ち家は固定資産税が掛かるし、退職すると会社の健康保険を抜けるので、
国民健康保険に入ることになるが、ここでも固定資産税に応じて資産割額が
加算される。
退職後のこの負担増はキツい。破綻することはなくても、余裕はなくなる。
なので、なるべく早い内（30歳代）に建てて、退職するまでに建物の評価額を
ゼロに近づけることが、持ち家成功の秘訣。
立てるとして、木造か鉄筋かと言えば、断然、木造。
耐用年数が長くなかなか価値が下がらない鉄筋コンクリート造りは、絶対に
避けるべき。
また、高級な設備は入れないこと。
その分、評価額が上がって、固定資産税も上がる。 >>689
資産にはなり得ないのは賃貸と同じじゃない？ >>708
そうだよ、経済合理性で買ってる奴がいるならアホだろうけど、個人の嗜好の問題だからね。 >>629
確固たる保証人が居れば、死んでも後始末はしっかりしてくれるし
家賃の遅れもないしそこまで悪い訳じゃないんだがな 漏れは虫とかがダメなので高層階一択だぉ。タワマンは高いから賃貸にしか住めない罠。
月給30しかないのに家賃は12。このままじゃ破産だぉ！虫とシナチョンとキチガイのいない社会を実現してほしい罠！ どうせオマイラ孤独死でぐちょぐちょの腐乱死体で発見されるんだから
家主に迷惑かけないように一戸建て買っとけ。 >>739
都内とか特殊な場所じゃなければ
相続税なんて掛からないよ >>769
砂利やコンクリはむしろ高いので
全部アスファルトで蓋した方が結果的に安い >>370
どれが参考になるんだ？そんなもん人によって環境なんかちがうのにこんなとこで参考になんかなるわけねーだろ
わからんことあるならプロに相談しろや。たかいかいもんだぞばーか
俺の自慢話きいて楽しいか？アタマ硬そうだなオマエ
とりあえず死んどけ >>739
他に資産なかったら1億以上で売れる位の不動産じゃないと相続税なんてかからないよ 借家もいいと思うけど
年取ったら貸してくれないのが大問題 >>747
面倒見る家族がいないなら入りたいと思うが
老人になって一人で全部やれってのがやだよ >>689
うんだから君も具体的に買おうとしたことないよねｗ
思案の末やめたクチじゃないよねｗ >>708
別にロマンがあって買ってもいいけど
損か得かは理性的に判断できないとな >>777
軽鉄ラーメン構造、高断熱高気密ソーラー発電の
電化住宅だぜ。毎年固定資産税でひぃひぃだぜ。
ああ、早く家の評価額下がんないかな・・・ >>780
死んだ部屋は不思議とトラブルが出る＾＾ >>696
外壁は20年は保つよ
固定資産税も自治会も分譲マンション、借家だったところで理屈は同じ
修繕費積み立てとか発生するし
うちはラッキーなことに今のところに住んで二年経つが
近所の干渉一切無し、自治会にはいれともいってこない（子無しだしな）
ゴミは自営の事務所がある、違う自治体に捨てにいってる >>755
うちは線路まで150メートルだけどほとんど音がしないんだが
一番うるさいのはお向かいのピアノだよ >>762
ローンの為に縛られて働くのと住所不定の漫画喫茶のどっちが良いかって話だなｗ >>778
賃貸は固定資産税が無い(正確には賃料に含まれてるが、最終的に更地にしたり、管理するぶんは支払わなくて良い)
相続税もない
一等地ならいいが、地方の土地ならむしろ売れないしマイナスでは アホが見栄はって２３区住むなよ
八王子住めよ
関東大震災や東南海トラフがあっても
速山梨長野経由で関西に逃走できる >>793
庭に栗の木を植えよう！ マロングラッセ作れる(`･ω･´) ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
