【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★2 [無断転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501728998/ >>727
芝を植えれば(´・ω・`)？
300坪ぐらいなら乗れる芝刈り機で30分 >>720
まあまあのリフォームだと延べ床で坪130万だからね >>746
死ぬまで賃貸はあんまりいない
60歳くらいで、90歳の親が死んで、そこで実家建て替えじゃないか
30歳でローン組んで持ち家しても、どうせその辺でフルリフォームか建て替えだろ >>742
国土全部が国有地ならそれでも良いかも知れないけどさぁ 賃貸お勧め。
自治会、町内会がないから。
子育て世帯は賃貸のが楽だと思うよ。 >>726
若いうちはいいんだけど、子供が出来たりすると考えも変わってくるんだよな 持ち家は固定資産税が掛かるし、退職すると会社の健康保険を抜けるので、
国民健康保険に入ることになるが、ここでも固定資産税に応じて資産割額が
加算される。
退職後のこの負担増はキツい。破綻することはなくても、余裕はなくなる。
なので、なるべく早い内（30歳代）に建てて、退職するまでに建物の評価額を
ゼロに近づけることが、持ち家成功の秘訣。
立てるとして、木造か鉄筋かと言えば、断然、木造。
耐用年数が長くなかなか価値が下がらない鉄筋コンクリート造りは、絶対に
避けるべき。
また、高級な設備は入れないこと。
その分、評価額が上がって、固定資産税も上がる。 >>689
資産にはなり得ないのは賃貸と同じじゃない？ >>708
そうだよ、経済合理性で買ってる奴がいるならアホだろうけど、個人の嗜好の問題だからね。 >>629
確固たる保証人が居れば、死んでも後始末はしっかりしてくれるし
家賃の遅れもないしそこまで悪い訳じゃないんだがな 漏れは虫とかがダメなので高層階一択だぉ。タワマンは高いから賃貸にしか住めない罠。
月給30しかないのに家賃は12。このままじゃ破産だぉ！虫とシナチョンとキチガイのいない社会を実現してほしい罠！ どうせオマイラ孤独死でぐちょぐちょの腐乱死体で発見されるんだから
家主に迷惑かけないように一戸建て買っとけ。 >>739
都内とか特殊な場所じゃなければ
相続税なんて掛からないよ >>769
砂利やコンクリはむしろ高いので
全部アスファルトで蓋した方が結果的に安い >>370
どれが参考になるんだ？そんなもん人によって環境なんかちがうのにこんなとこで参考になんかなるわけねーだろ
わからんことあるならプロに相談しろや。たかいかいもんだぞばーか
俺の自慢話きいて楽しいか？アタマ硬そうだなオマエ
とりあえず死んどけ >>739
他に資産なかったら1億以上で売れる位の不動産じゃないと相続税なんてかからないよ 借家もいいと思うけど
年取ったら貸してくれないのが大問題 >>747
面倒見る家族がいないなら入りたいと思うが
老人になって一人で全部やれってのがやだよ >>689
うんだから君も具体的に買おうとしたことないよねｗ
思案の末やめたクチじゃないよねｗ >>708
別にロマンがあって買ってもいいけど
損か得かは理性的に判断できないとな >>777
軽鉄ラーメン構造、高断熱高気密ソーラー発電の
電化住宅だぜ。毎年固定資産税でひぃひぃだぜ。
ああ、早く家の評価額下がんないかな・・・ >>780
死んだ部屋は不思議とトラブルが出る＾＾ >>696
外壁は20年は保つよ
固定資産税も自治会も分譲マンション、借家だったところで理屈は同じ
修繕費積み立てとか発生するし
うちはラッキーなことに今のところに住んで二年経つが
近所の干渉一切無し、自治会にはいれともいってこない（子無しだしな）
ゴミは自営の事務所がある、違う自治体に捨てにいってる >>755
うちは線路まで150メートルだけどほとんど音がしないんだが
一番うるさいのはお向かいのピアノだよ >>762
ローンの為に縛られて働くのと住所不定の漫画喫茶のどっちが良いかって話だなｗ >>778
賃貸は固定資産税が無い(正確には賃料に含まれてるが、最終的に更地にしたり、管理するぶんは支払わなくて良い)
相続税もない
一等地ならいいが、地方の土地ならむしろ売れないしマイナスでは アホが見栄はって２３区住むなよ
八王子住めよ
関東大震災や東南海トラフがあっても
速山梨長野経由で関西に逃走できる >>793
庭に栗の木を植えよう！ マロングラッセ作れる(`･ω･´) >>721
煩いかどうかは場所による。
うちは駅徒歩2分の戸建に住んでいるが、窓を開ければ駅のアナウンスが聞こえる程度で列車の通過音や喧騒は全く気にならない。
田園調布とか成城学園前みたいに駅前から一低住エリアが広がっていて、静かな土地は首都圏でも探せば他にもある。 >>634
>中古マンション買ってバリアフリーのリフォーム
その予算を一軒家にぶち込めば良かっただけじゃね？ >>783
>>786
今はね
どんどん改悪していってるじゃん >>741
実家の場合はご近所リスクを考えないのに
自宅の場合はご近所リスクを考えて「逃げ場がない」と喚くって
どういう感覚よ？
昆虫レベルの思考回路かよ >>689
そのかわり35年間払い続けた家賃はかえって来るの？
数千万になるよね？ >>734
知ってるか？
入居費用からありとあらゆるものに金がかかってほぼ全財産と年金全て搾り取られるんやでｗ
そんで将来は年金が今みたいな水準で貰えなくなるからよほど金持ちでないと入れなくなる。 >>786
おいおい3千万レベルで相続税かかる時代に何言ってるんだｗ 嫁の実家近く、東京〇〇区の三叉路の一角5坪ぐらいの変形地に家が建った
いやーーーー兎に角感動したわw
あの土地に家立つんだねw
しかも、人が住んでる!
俺は田舎でのんびり暮らすよ >>727
なんで水まきしなきゃならんの
おれんとこの20坪足らずの庭は何にもないよ >>721
電車の音はなれるよ
道路の音はなれないな >>721 駅近については、賃貸収益物件としては、今でも十分に有利みたいね。
狭いワンルームというショボさでも、回転率が高いという意味では、なかなかあなどれない。
ただし、その近いという条件が
１０分 → ７分 → ５分 → ３分 みたいになってきてるので、そこらは要注意だね。
３分というのから今後、極端には縮まらないとは思うが、
既にそれに漏れてる場合は、回復の可能性がとても薄くなってるという、過酷さである。
>>799
無理して健康に頑張らないで早く介護度をあげてしまえば特別養護老人ホームに定額で入れるよ >>772
固定資産税と相続税をカチ上げれば時間の問題で大半を国有地に戻せるよ。
あとは国有地を貸し出しのみにすれば移行可能だと思う。 >>719
マンションは立地&管理次第で
高値転売可能か廃墟になるか
管理が死んでるマンションは悲惨だよ〜 >>799
介護度は低ければ老健に
特養ではなく、国土交通省系の老人介護施設とか
いまは色々と >>819
一定のタイミングで一定の周期音だからかね。完全に慣れるよな。 >>817
資産割ってのあるとこがある
俺のとこはない >>756
田舎の２０分は歩けないけど都心の２０分は歩けるよ
田舎は風景が変わらない
道の両脇に店も何もないから歩くのが修業みたいになる
歩いてる人がいないので、歩いてる自分が貧乏人みたいな気にさせられる
都会の２０分は次々店がある
人も大勢いる
眺めながら歩くだけで時間つぶしになる
酷暑でも日影がある
店の中から冷気が流れ出てたりする 有料老人ホームに義母を入れたら初めに４００万、月に１８万でしたわ 正直、持ち家で吹き抜けにしたのは人生最大の汚点だと思ってる >>832
どっちを向いてもそんなもんだよな。んな金ねえって >>756
田舎の人って運動しないから農家以外みんな太ってるイメージ >>811
ローン払い終わったら（資産価値として）家が残るってのが幻想なんだから
それなら賃貸の方が楽って理屈でしょ
どっちも何も残らないんだし >>689
どう考えても毎月、家賃捨ててる方がもったいないだろ。
賃貸とは不動産屋と大家が儲かる分、確実に余計に払わされるんだぜw >>805
庭いじり嫌いなのがら、マンションを選んだ理由のひとつ >>771
そりゃ相続できるものがあるならそっちの方が得だけど
60歳まで賃貸暮らししてから家建てるんじゃ30歳で30年ローン組むのと大して変わらないだろ >>787
犬いるから、ペット可物件しか無理なのよ >>769
芝は考えた。
業者に聴くと草取りが必要とのこと。
そんな体力はないから諦めた。 広島の中部に山一個持ってる親戚＝でかい家！
土地代も家もほぼ、ただだってwww
お近所のでかい家もお年寄りがドンドン、減って空き家ばかりになってきたらしい。
限界集落になるのも時間の問題www >>834
なんで？嫁がちょいちょい「「ああ、吹き抜け欲しかったなあ」って
恨めしそうに言いやがるから、説き伏せるネタが欲しい。良かったら教えてくれり。 >>831
そう思ってないと生きていけないもんな
往復４０分ウォーキングだと思えば健康にいいしなｗ >>810
凄いバカだな、近所リスクも逃げ場がない事に何の変りもないだろｗ
実家のリスク考えるのは建てた親で今更時計の針は戻せないｗ >>837
持病持ちで認知症だったから退院後すぐ入れるところははそういうとこしかなかったんだよ 生活の質を買う 質の高い生活時間を買うということなんだから持ち家にメリットありまくりだろ
といっても懐事情があるからなｗ
生活の質は高給賃貸でも買える
質の話だから、家５軒ぐらいもってて、なおかつ賃貸も借りるなんてことができる 賃貸最強のメリットはフレキシブル性
近隣や家族構成の変化にサラッと対応できるし転職も自由
50近くまで様子見て現金一括で買う方が何かと安全だよ >>844
分かる
実家に広い庭あるけど、草引きだけでもうんざりしそう
庭いじり趣味じゃ無かったら、汚い庭なんてあるだけ無駄だわ >>834
基礎高、吹き抜けにしたけど快適
普通の人が基礎５０センチの３階建てにするところ
基礎１メートルの２階建てにして
天井高くしたよ >>840
土地は残るじゃんｗ
不動産の価値なんて大部分は土地だろ >>832
それ
親の家は高級介護に消えるから
相続で家をもらえるとは限らないんだよ >>824 例の高額になるという「空き家税」の適用で、
「頼むからもう土地付き空き家で物納させてくれ」という例は増えそうだね。
地方からそうなるのだろうけど、それを受け付けた場合は、私有地から国有地的移転が大幅に進むだろう。
小さな庭だけど今は枝豆とミニトマトだね。
樹を植えて毎年見守ったり。
バイクの整備でエンジンオイルをこぼしても管理会社に怒られることもない。
持ち家は人生を豊かにします。 >>842
マジでそれを言っているのなら
不動産屋の格好のカモだぞ
戸建を買うのは金で損してもロマンだ、安心感だ
と言う人なら良いんだけど >>696
水回りと外壁？何言ってる。
内装と屋根！屋根を忘れる訳がないんだよ、一軒家に住んだことがあったら。
ちなみに「水回り」とは、台所、風呂、トイレ、洗面所を言う。
これらのうちのどれかを10年に一度修繕するイメージ。
あとはやっぱり敷地内の水道管。
公的な部分の水道管は公が入れ替えてくれるけど、私有地内のは自分で。
それでも、自分の判断でやれるだけましだ。
マンションとなれば、貯水タンクや水道管がだめになっていても、自分の一存では取り換えできない。
マンションで一番心配なのは、鉄筋などの「土台」部分の経年劣化だけど。
「30年の中古マンションが数千万で売ってる」って書いてる人いるけど、
買う奴は水道管や基礎部分の劣化を考えない人。 >>840
それは違うだろ
資産価値がゼロになっても持ち家には住み続けることが出来る
毎月の支払いという呪縛から解放されるというのが最大のメリットだろ
資産価値がいくらとか一生住む人には関係ない 安倍もここまで言い切ってるのだしローンでは買うなよ。
買うならキャッシュのみ推奨。
／::::::::ソ::::::::: :゛'ヽ、
/:::::::-、:::i´i|::|/:::::::::::ヽ
/::::::,,、ミ"ヽ｀ "゛ / ::::::ヽ
/::::::== `-::: :::::ヽ
::::::::／.,,,=≡, ,≡=、、 l:::::::l
i::::::::l゛.,／･＼,!.／･＼ l:::::::!
|`:::| :⌒ノ/.. i＼:⌒ .|:::::i
(i ″ ,ィ____.i i i //
ヽ / l .i i /
lヽ ノ `ﾄｪｪｪｲヽ、/ この道しか無いｗｗｗ
, -'ヽ、 ヽ `ー'´ ／
./ ヽ､｀ "ー−´
/ i ヽ、 / _ノ´｀ｰ -,,＿ _
./ .| .｀ｰ-;f" 、 ｲ/ `i
ヽ、 .ﾃ ＼xｰ.ｫ､__ノ
｀ヽ､ r' ` ､_冫y"
/｀ーﾄ、 ヽ,＿ﾉ"ｰ'
｀ｰ､,_ノ http://dl1.getuploader.com/g/aosi77/137/abeyon-konomichi.png
エネルギー消費量とガソリン店舗推移 http://sky.geocities.jp/aoshi0707/energy.png
日本の人口 推移 http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010020.gif ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
