【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501728998/ >>834
なんで？嫁がちょいちょい「「ああ、吹き抜け欲しかったなあ」って
恨めしそうに言いやがるから、説き伏せるネタが欲しい。良かったら教えてくれり。 >>831
そう思ってないと生きていけないもんな
往復４０分ウォーキングだと思えば健康にいいしなｗ >>810
凄いバカだな、近所リスクも逃げ場がない事に何の変りもないだろｗ
実家のリスク考えるのは建てた親で今更時計の針は戻せないｗ >>837
持病持ちで認知症だったから退院後すぐ入れるところははそういうとこしかなかったんだよ 生活の質を買う 質の高い生活時間を買うということなんだから持ち家にメリットありまくりだろ
といっても懐事情があるからなｗ
生活の質は高給賃貸でも買える
質の話だから、家５軒ぐらいもってて、なおかつ賃貸も借りるなんてことができる 賃貸最強のメリットはフレキシブル性
近隣や家族構成の変化にサラッと対応できるし転職も自由
50近くまで様子見て現金一括で買う方が何かと安全だよ >>844
分かる
実家に広い庭あるけど、草引きだけでもうんざりしそう
庭いじり趣味じゃ無かったら、汚い庭なんてあるだけ無駄だわ >>834
基礎高、吹き抜けにしたけど快適
普通の人が基礎５０センチの３階建てにするところ
基礎１メートルの２階建てにして
天井高くしたよ >>840
土地は残るじゃんｗ
不動産の価値なんて大部分は土地だろ >>832
それ
親の家は高級介護に消えるから
相続で家をもらえるとは限らないんだよ >>824 例の高額になるという「空き家税」の適用で、
「頼むからもう土地付き空き家で物納させてくれ」という例は増えそうだね。
地方からそうなるのだろうけど、それを受け付けた場合は、私有地から国有地的移転が大幅に進むだろう。
小さな庭だけど今は枝豆とミニトマトだね。
樹を植えて毎年見守ったり。
バイクの整備でエンジンオイルをこぼしても管理会社に怒られることもない。
持ち家は人生を豊かにします。 >>842
マジでそれを言っているのなら
不動産屋の格好のカモだぞ
戸建を買うのは金で損してもロマンだ、安心感だ
と言う人なら良いんだけど >>696
水回りと外壁？何言ってる。
内装と屋根！屋根を忘れる訳がないんだよ、一軒家に住んだことがあったら。
ちなみに「水回り」とは、台所、風呂、トイレ、洗面所を言う。
これらのうちのどれかを10年に一度修繕するイメージ。
あとはやっぱり敷地内の水道管。
公的な部分の水道管は公が入れ替えてくれるけど、私有地内のは自分で。
それでも、自分の判断でやれるだけましだ。
マンションとなれば、貯水タンクや水道管がだめになっていても、自分の一存では取り換えできない。
マンションで一番心配なのは、鉄筋などの「土台」部分の経年劣化だけど。
「30年の中古マンションが数千万で売ってる」って書いてる人いるけど、
買う奴は水道管や基礎部分の劣化を考えない人。 >>840
それは違うだろ
資産価値がゼロになっても持ち家には住み続けることが出来る
毎月の支払いという呪縛から解放されるというのが最大のメリットだろ
資産価値がいくらとか一生住む人には関係ない 安倍もここまで言い切ってるのだしローンでは買うなよ。
買うならキャッシュのみ推奨。
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ヽ、 .ﾃ ＼xｰ.ｫ､__ノ
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/｀ーﾄ、 ヽ,＿ﾉ"ｰ'
｀ｰ､,_ノ http://dl1.getuploader.com/g/aosi77/137/abeyon-konomichi.png
エネルギー消費量とガソリン店舗推移 http://sky.geocities.jp/aoshi0707/energy.png
日本の人口 推移 http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010020.gif >>834
あれは最悪だね
暖気が全部2階にいくわ、デッドスペース増えるわ メリットゼロ、開放感だけかｗｗ
リフォームの時に埋めたよ
すごい快適 定年前にガンなどの三大疾病になって大病院へ入院や通院する人が増えてるから、
家買うなら、県庁所在地都市で交通の便がいいところがいいよ。
田舎の病院に、ほとんど名医はいない。
家族が看病で通うのも便利、交通費も減り、年取っても住める。 >>845
あとはライフスタイル次第だけど
転職による引っ越し
家族構成の変化による引っ越し
様々なリスク回避
もある
知り合いの家は5年に一回くらい築浅に引っ越してて、子供が自立したら住み替えたりしてる
震災後は放射線量の低い土地に引っ越してた
戸建はやはり所有欲や対外的な見栄や信用が得られるから、その辺をどう考えるかだね >>867
笑ってしまうくらいに、にょっきにょっき
アスファルトで蓋するのは、結果いちばん安い >>856
そうね家族の形なんて5年10年スパンで変わるからね35年予約とか合理的ではない。 >>867
先ず完全に除草したのち、完璧に防草シートを張ってからでないと
砂利の隙間から雑草がばんばん生えてきて手が付けられなくなるお DIYだとかモノを作るのが好きだったら、持ち家だな。
2階リビングで最近の夏は暑いから、冬になったら天井裏に上って断熱材を追加するつもり。
軒下換気だけだと熱が逃げにくいから、軒下+棟換気にすればよかった。 いつか家を買った時のためにマイクラでシミュレーションしておこう 貸家は固定資産税が家賃に含まれてると考えられないとは浅はかな >>861
物納はすぐに売れそうな土地以外難しいらしいよ
すぐ売れる土地なら自分で住むか売るっての 都心のマンション住みだけど、両方の実家から相続があるので、家はいずれ手に入る。
リタイアしたらどちらかの家を売って、その金でどちらかに家を建てる。
マンションは駅近だから賃貸に出す。 >>874
これはほんと
特に最近は未来が全く予想できないから >>856
＞50近くまで様子見て
様子見る間に家賃いくら払うことになるか計算したことあるん？
買ったって状況が変化したら売ればいいやん ･
あなたが、金持ちであればどっちでも良い。
貧乏人であれば、あなたの会社の信用で金を借りて今のうちに家を買っておかないと、老後は地獄。
・ うちは縁側が欲しかったな
部屋一個削って縁側にすれば良かった ふところ事情と物件次第かな。転勤あるなら、賃貸一択 吹き抜けでも１Fの吹き抜けはだめだよ
最上階の吹き抜けで小屋根なしはいいよ
小屋根にエアコン入れられないでしょ >>831
都心でも最寄駅から徒歩20分は勘弁だわ。
ターミナル駅から徒歩10分より、その近くのローカル駅の徒歩3分のほうがいい。
ローカル駅であったとしても駅近の利便性は圧倒的だからな。 >>851
光熱費高く付くし、夏は暑いし良いことないよ。
高所の窓掃除や照明のメンテが大変。
やめて正解だった。 >>780
それ、保証人がネックになって断った。
考えてみ。
高齢になると、保証人が居なくなる。
家族がいるなら、一緒に住めばいいんだし。 >>831
散歩ならいざ知らず、
自宅まで２０分なんて嫌だな。
都内、新宿、千代田、文京と住んでいたが、いずれも１０分を超えたら遠いわ。
二度とごめんだね。 転勤、転職、離婚、進学、介護とか色々家族の状況は変わるからね〜 >>894
家族が一緒に住んでくれると思っているならおめでたいな うち都内3駅利用
徒歩6分、8分、10分で賃貸
ぶっちゃけ他の所に住めない…
持ち家は高すぎて買えないw 結局どういう生活をしたいかなんだよな
子供がいるヤツに買うなまだ早い、これから下がるとか愚問なんだよ 久米さんの時代のＮステで持ち家が得か賃貸が得かってやってたの何故か覚えてる
ってもあの時代は土地の値段が下がるなんて考えられない時代だったけどね
とにかく家が高くて笑うような値段だった時代ｗ >>863
予算の半分の新築買ってとっととローン終わらせてのんびり暮らしてるけど？ >>896
子供が万引き常習犯
子度が放火
子供が殺人
いろいろあります罠 >>893
高い窓はフィックスで、電球はLEDで解決 >>890 だから賃貸収益物件の場合は、ショボくても
結局駅近かどうかで、空室率が全然違うみたいね。
最近激安で出ている、駅から遠い中古物件などを買うと、死亡コースだろうな。 >>884
自分もそう思うね
気違いがいたり気に食わなかったりしたら
また新たに家を買ってその家は賃貸に出せばいい
10年も賃貸に出してれば買った値段の半分は回収できるからね 持ち家一軒家の満足度は、引っ越して数日後の早朝に
門を出て、振り返って腕を組みながら我が家を眺めるそこがピーク
後はローン返済に追われ嫁と子供に疎まれストレスでハゲて早死にする >>853
自分の育った実家、そして親がご近所リスクに直面して困った時にお前は何もしねえどころか
「さっさと処分さっさと処分」とか喚くだけなのかよｗ
「自宅近くにキチガイがきたら」とか相当低いリスクを考えるくせに、信じがたい脳天気だな カイゴーに
バリアフリー
が、結構めんどくさかったり >>794
そう思うだろ？
借家って大家の都合で退去しないといけなくなることがあるんだぜ…
大家が急に超貧乏になってどうしても物件を売らないと…とかなったらどうもならんの
自分も退去したことある
立ち退き料は貰ったから引越し代になったし大して困らなかったけど
年取ってからだと行き先に困ると思う >>907
白く汚れてとってもストレスにならない？あとLED電球は
普通に切れたぞ。安もんだったからかな。 持ち家は隣にＤＱＮ一家が引っ越して来ても逃げ場がない、借家は嫌ならすぐ引っ越せる利点がある >>829
資産割は、国内不動産に対してだから
例えば、個人名義で一棟マンションを保有していたら、資産割の評価額に入るし
個人名義で賃貸用マンションを保有していたら、資産割の評価額に入る。
ただし、グローバル化が進んで、海外不動産を保有している人が多くなってきてるから
資産割というのは平等ではない！！とか屁理屈を理由にして、資産割を廃止して、減収分を所得割で補えるように変更していってるよ >>885
ホント60超えるとアパート借りれないらしいな、建替えで追い出される事もしばしば
新しく借りるには保証人とか何人も必要になるみたいだし、転々とするなんて無理だわ
持ち家ならローン終わってりゃやりたい放題だがな >>914
馬鹿って言ったって
一生に一度の買い物で安物も嫌だろう >>816
いろんな庭木が、これでもか、と植えてある。
そればかりか梅の木が6本、柿の木が5本、
ミカンの木が5本ほどある。
庭の水撒きなんてツッカケでするものだ。
この家は膝まである長靴を履いてやらないといけない。
こうなったら水撒きも一種の労働だ。
笑えない現実だ。 そろそろ公営住宅に引っ越さないと無理かな
通常の賃貸アパートですら金払うのキツくなってきた >>890
バスを使え
都心のバスは本数多いし信号と連動してるから混まないし
かなり快適 庭でバーベキュー、犬小屋の修理
お父さんのでっかい背中を見せたいなら持ち家 >>902 昨日読んだ記事で
「親は１０５歳まで生きると覚悟せよ！」と書かれてあったよ。
まあそうかもしれないが、そこまで言わなくても・・・・・ >>859
土地も買った当時と同じ価値なら問題ないんだけどね
>>866
建屋のリフォームで結局支払いはなくならないのよ
田舎の築150年の家とかなら別だけど >>863
余計に払う代わりに所有リスクは大家が負うんだから当たり前だろｗ >>919
そうならない為に相場高いとこに行かないとな
安いところはそりゃな… >>917
うちらが年取る頃には賃貸のあり方も色々変わってると思う 最初の10年ぐらいは持ち家がいいと思うけど、修理がいるようになったら賃貸が良いな。
災害があったり、近所や学校のトラブルがあったら賃貸が良い。
子供が引きこもらないように子供が就職したら子供部屋の無い家に引っ越したい。掃除も楽だしね。
もっと年取ったらスーパーと病院の近くに引っ越したい。 収入が年金だけになった時にそこから家賃を払うのは不安だわ >>834
天井を高くするだけで光熱費が恐ろしくなる(´・ω・`) >>899
あのクソの正式名称初めて知った
うちじゃクソラッキョと呼んでいた >>918
全然ならんわ
だって高いところにあるんだから、汚れようがないじゃん
間にテラスとかあるでしょ？
そしたらそこにある泥が雨ふったら窓に跳ねるわな >>884
ダブルでローン組める人ばかりじゃないでしょ >>756
20分ぐらい歩かないと、駅前の繁華街から遠ざかれないだろ?!
夜中までうるっせーし、子供の教育によくないよ。
「駅歩５分」には、ウィークリーマンションで１週間だけ住んだことがある。
便利だったけどうるさいし、人多いし、向かいはオフィスだしで、
「なるほど、ウィークリーマンションとして一時的に住む人しか、こんなとこ住めないわな」と思った。 >>917
立ち退き料交渉大事だおね
でもそこまで積んでもらえてそのときもう歳なら自分から有料老人ホーム有りでしょｗ >>935
賃貸なら金ないなら安い所に引っ越したり
最悪同居もできるじゃん
ローン組んじゃったら、売ってもローン完済できなさそう >>933
逃げられません
そんなの自業自得でしょ
でも、持ち家を勧める勢力 猫の額ほどの土地に３階建てウサギ小屋でいいのにな
どうしてもって時は レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
