【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★7 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501817954/ >>338
？持ち家の人？
そういう発想なんだからダメなんだと思うよ
もっと人生を冷静にイチから考えた方がいいんじゃない？ >>363
そんな感じで中古でもいいと思うんだけど
新築にこだわるのってなんなんだろうね >>349
弱いなぁ
うちのは俺がエコキュートに関して何も注文付けなかったからか減圧弁170kpaの標準システムが付いている
これがガスと比べてお話にならんくらい水圧が弱い
日立のエコキュートならそんな弱いことないらしいが、その知識が俺にはなかった >>344
うちはガス乾燥機も考えてたけど電気。
床暖房と風呂は絶対にガスだろう。
オール電化のメリットは独居老人が出火させにくい位だと思う。
レンジもガスでないと火の熱さを物心ついた子供が実感出来ないし。 >>352
常に将来の事（リスク）を考えるのと持ち家を持つのとは別さ
ていうか将来の事をちゃんと考えたからこそ家を持った
老後を考えて各種保険もしっかり入ってる >>365
それは新築の場合だろ
広めの中古だともっとするぞ >>359
気密性高すぎてキッチンの換気扇回すと玄関ドアが異常に開けにくくなる >>355
事故物件なら借りられたよ。クビ吊りハウスとか殺人事件の家(´・ω・`) 持ち家、借家どっちでもいいがタワーマンション買ってるやつの気が知れない。 >>373
今リアルに火みたことない子供いるらしいね >>361
災害だけじゃないわ
狭い日本、特に都内等、絶対何かしらのトラブルが起きる。 >>337
立地ってそんなに大事？
老後だから首都圏郊外に住もうかと何となく思ってる
今ずっとマンションだから戸建てに住みたい気持ちはあるけど
庭の手入れとかいろいろ考えたら老後はマンションかなぁ
むしろ子どもが小さいうちに戸建てがいいのかも 賃貸の家賃と同額でマイホーム買えるでしょ？って安易な考えで購入した人多いよね >>316
今は風呂の換気扇が24時間換気に組み込まれたりするから、窓を開けなくてもカラカラに乾くんだよな。 土地なんかいずれ相続されるだろ。自分の親や親の兄弟の独身とか配偶者の親とその兄弟の独身
その時に安いけど新しい家建てたらいいじゃん。若い間は賃貸で住みやすいところに転々と、がいいなあ >>359
24時間換気はトイレ等の換気扇つけて各部屋は吸気だけでも
良いんだぞ。 >>368
1000万の家って中古でも厳しいだろ…
どんな立地なんだ >>371
新築は金がかかりすぎるよな。
古い物を大切に使うってのは個人的にはいいと思ってるんだ。
でも新築が好きな人って多いよねぇ。 >>350
間取りの関係上、スイッチが廊下に無いもんでそれできないのよ
廊下と階段スペースの照明が連動だしねぇ
壁に”勝手にスイッチ”WTK1811Wを付けるだけでいけるなら楽なんだけどねぇ
天井にWTK23111とか付けて配線しなおすしかないかな >>362
老後に賃貸に住み続けるだけの貯蓄を持つ人生設計があるなら賃貸でいいんじゃね
俺は大金持ちではないから家買っただけ
逆に賃貸に住み続けてる奴はすげえと思うよ
余程給料良くて貯金しまくりなんだろうなと尊敬する ガス暖房とか冬の燃料代考えたら憂鬱になりそう
灯油が一番ベストでしょう >>381
郊外でも近くにスーパーあれば大丈夫よ
あとホームセンターとかコンビニとかツタヤが自転車圏内にあれば
郊外でもこれくらい揃ってるとこいっぱいある >>366
安月給でたいした会社じゃないよ
転勤しなくても、出世はするけど
自分の会社の仕組みがなんで全てだと思うんだよ、そんなお前も安月給だろうなw 老後とかなんとでもなるって
オマエら知的障害者並みに
自分じゃなにも行動できないダメ人間てワケでもないんだろ
取り越し苦労も大概にしといた方がいいぞ 大は少をかねないよ、家は
デカイ家は維持費がかかる
賃貸でも持ち家でもいいけど、退職する頃には小さい平屋に移行できるのが理想だな
年寄なんて6畳が二部屋あれば十分 >>384
その相続が平均寿命伸びてるせいでなかなか発生しないんだよ 戸建買う奴は尊敬するわ
俺なんか、死んだじーちゃん家を遺産でリフォームして住んでるだけだし。
至る所に手すりがついててとても優しい家w
隣に新築分譲戸建が建って、値段が6300万とかしてた。即売れしたらしいけど、俺ならそんな家買う余裕ないし、買える人はすげーなぁ、稼いでるんだなぁと心底思ったわ >>375
いやいやいや、中古で買っても新築で買っても管理費修繕費は同じだからw
管理費3万とかあり得ない >>380
持ち家は行政の補償や保険があるが賃貸は少ないぞ。 .>>360
そんなことは全然ないね。
君、すごく視野が狭いんだと思うよ。 賃貸の人は今月も家賃払うんでしょ？
中古一戸建ての人はとっくにローン終わって楽な生活してるよ
いつまでも家賃を払わなくていいんだよ？
絶対こっちのほうがいいって >>379
誕生日のケーキはローソクつけない派か？ >>387
車は中古市場活発なのにね
新築信仰ってなんなんだろうって思うわ >>387 古い家に住んだことがある人はもうそんなとこに住みたくないのでは >>391
灯油買うのが面倒。
北国にはタンク設置してる家をよく見るけど。 >>370
こういう奴って子供いないか虐待してる異常者なんだろなw >>341
仕事をする能力が高くないから、上司や会社から声がかからないだけでしょ？
普通なんでしょ
転勤しないって人でも、仕事ができる人は、何度も何度も、声をかけるから >>367
そんな簡単にはできんよ
道路からガス管引いてこないといけないんだぞ？
しかも15mはある
設備だけ変えてハイ終わりじゃできんよｗ 若い内は賃貸でもいいが
働けなくなったらどうするんだろう
ホームレス？ >>379 それはないだろ。さすがに花火くらいはしたことあるだろ 貧乏な奴って発想がそもそもな
別に家なんて1戸と決める必要もない
３戸でも10戸でも30戸でもいい
不用になったら貸せばいいだけ
金融資産よりローンの方が少なければ地震でつぶれたってどうってことない
そうやってると不思議と雪だるまで金って増えるんだよ
金の無い奴はこれと逆をやってるだけのこと
基本は資産に投資って発想だけ
おれは不動産より株の方が何倍も稼いでいるけどね >>386
マンションなら都心通勤圏内でも結構あるぞ 家族多いんで大きめの中古一軒家買った
大黒柱があったり掘りごたつがあったり
結構こだわってしっかり作ってる家だったわ >>371
ある意味現実的に手に入れられて自慢できるものだからじゃね？
注文住宅で新築は比較的そういう男が多い気がする
建売で新築に拘るのは女の方が多い気がする >>386
地方じゃ中古で安いのは５００万でも売ってる場合があるけど
それは古すぎるからダメ
１０００万〜１５００万程度が住み倒すにはベストな品質
特に１５００万ぐらいだとほぼ新築に近い中古が買えることもある >>368
俺は新築したけど中古ありだと思うよ、
ただ売りに出た理由が転勤したことか親の家を相続下とかならいいけど
売り家が結構出てる団地とかそれなりの理由があるから注意は必要。 >>397
6,300万円の建て売りってすごいな。
最近見たことないわ。 >>405
ガソリンスタンドと契約したら定期的にローリーで入れに来るよ
いちいち灯油なんて買いに行かない 不動産経営する側の立場でいえば、ワンルームマンションが一番儲かる
つまり借りる側としては一番効率がわるいんじゃね？ >>390
だよなあ。金さえあれば圧倒的に賃貸で暮らすわ。
兄貴が士業で年収億超えてるが賃貸。
姉貴は医者でこれも相当稼いでるが賃貸。
俺は一番貧乏なので持ち家。
>>360分かった？ >>407
勤続30年の自分の会社が法律の堅物バカおっさんだろ 持ち家の場合、地域の「河川清掃」がヤダ。回覧板とか >>331
まあ自分の場合は、お金はそんなに気にしてないけど
時間だけは誰にとっても大切だろうと思う
金なんか稼げばいいだけだけど、時間はあとから継ぎ足せないしね 新築はいいですよーって風潮にもってっておかないと
土建屋が困るってのもあるだろうね
この国は土建屋保護だから >>387
新築はあっという間に建物の資産価値が下がっていくからコスパが最強に悪い
どうせ買うなら下がりきった直後がベスト
築２０年ぐらいが建物の価値は無いがまだまだ住める絶妙なライン >>344
家族も居てお湯の残量を気にするのが嫌でガスに変えたんだけど、お湯が新鮮というかやはりあの汚いタンクから出てくるのとは違うよ
ガス代高いから良いことだけじゃないけど >>398
あのねえ、特に修繕積立金なんて経過年数ごとにどんどん上がって行くよ
管理費、積立金、特別積立金で5万とか結構あるぞ
特に規模が小さくて戸当たりが広めの奴な >>426
つか経費で落とす兄貴と転勤必須の勤務医じゃ
賃貸で当然じゃね？ 30歳の時点で65歳までの人生なら
確かに賃貸も住宅ローン返済もあんまり差はないかもしれん
しかし、65歳から下手したらもう30年生きる時代なんやぞ
厚生年金でも平均なら月15万、そっから税金保険料天引きされたら13万
ここから毎月家賃少なく見積もっても毎月6・7万払う？
狂気の沙汰やわ >>407
何が言いたいのかわからない・・・
仕事した事ある？
ちなみに年収は同世代の平均年収超えてるよ
一千万には流石に届かないくらいだけどね >>404
親の古い家って、自分の育った家だしな。
俺は愛着あったけどね。
すべて和風だったからリフォームで少し間取りを変えて、水回りは全部変えた。
最新住宅好きな人はこれは駄目なんだろうなぁ。 >>423
うん。知ってるよ。
でも我が家はガスが便利。
災害用に昔ながらの石油ストーブ(電気要らず)も2つあるけどさ。 >>397
逆よ〜
お金に限りがあるから買うのよ
お金に超余裕があればホテル暮しするわ
そこそこ余裕があったら賃貸渡り歩くみたいな感覚 >>435
どこの温泉付きリゾートマンションだよ。 >>419
そういうレベルで改善できる話じゃない
170kpaって超絶弱いぞ
>>422
敷地30坪くらいの小さい家ならいいのだろうがなｗ
普通給湯器は家の裏に設置するだろう
道路から駐車場と庭を貫通させてさらに家の裏にあるんだぞ 持ち家は居候が住み着いて居住権主張しだして毎日毎日嫌がらせされるリスクがあるよ
アパートなら引っ越せばいいだけだもんな 新築と新車を買う人は損得の話は置いといてなら尊敬している
ありがとうありがとう >>403
家も中古が活発だぞ
リノベ会社がめちゃ増えてる >>297
出来ないやつこそ
何故か忙しそうにしてるよな >>429 時間が大事はその通り。家と土地にしばられて時間ムダにしてるのが人生の1番ムダだと思う。
自分は家族いるけど賃貸で住みやすいとこに次々と引っ越してるよ。仕事や通学でアホほど時間使うなんて、まさに自分からしたらあり得ない。
いろんな考えがあっていいけどね、それぞれ性格もちがうんだし >>439
今風にしたの？
あえて古さを生かして昭和レトロでもいいかんじ
花柄のホーローなべとか昭和の水屋とか一部の層に人気
古くさくならないようにセンスも必要だけどね >>430
193kpaなら大差ないなぁ
よくそれで我慢できるね 車も家も新古がいいな…
こだわりないしな…
むしろ設計とか考えるの面倒くさい >>6
狭山市民の俺嫉妬
家賃38000円駐車場込みのぼろアパート住まい >>408
ガス管ひくの10メーターで30万くらいでしょ？
設備入れても100万あれば超余裕やん
不満があるなら実行したほうが精神的にいいやん >>417
いや、当方23区住まいなんだが…
たまに1000万以下の中古見るけどかなり住むには厳しいぞ >>434
都市ガスって安いからエコキュートとあんまり光熱費変わらないと思うよ >>433
住宅の半分以上は築20年越えてると思うぞ >>446
そうなのね
団地リノベはちょこちょこ聞くけど
日本は土地狭いしもういらん開発とかやめて
家も土地も使い回しでいいと思うんだけどなあ >>438
え？年収一千万もいかないで家建てるんだ
理解できんわ
俺二千万前後貰ってるが賃貸だわ 月四万として１日あたり1290円払ってる計算になる
手元に残らないしなんか勿体ないね 外国人が投資用にマンションを買って、気が付いたら
戸数の半分ぐらいは民泊に使われていたり？？ >>443
ガス管敷設・給湯器取付けで最低50万コースだからなぁ… >>442
都内のマンションでもあるぞｗ
ググってみ >>448
幼少期の居住地の移動は子供の精神にすごくストレスになるのは知ってるよね。
まあもう遅いだろうけど。 >>426
何か今までのレスで賃貸派だと思ってたらまさかの家持ちか
まあどっちでもいいけどさ
>>447
ほんとほんとｗ
忙しいフリとかせこせこ上司の点数稼ぎしてるわ
俺は上司に言いたい事普通に言えるくらいの仕事はしてる
>>461
そういうレスを待ってたよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
