【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5% 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか?★7 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員(全国の10〜80代の男性・女性)493名を対象としたアンケートでは(実施期間2017年6月7〜14日)では、自宅が「持ち家」だという人が76.7%、「借家」だという人は23.3%だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5%、借家の方がいいという「借家派」は20.5%と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7%で、借家は35.5%という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」(山崎さん)
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1=2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501817954/ >>405
ガソリンスタンドと契約したら定期的にローリーで入れに来るよ
いちいち灯油なんて買いに行かない 不動産経営する側の立場でいえば、ワンルームマンションが一番儲かる
つまり借りる側としては一番効率がわるいんじゃね? >>390
だよなあ。金さえあれば圧倒的に賃貸で暮らすわ。
兄貴が士業で年収億超えてるが賃貸。
姉貴は医者でこれも相当稼いでるが賃貸。
俺は一番貧乏なので持ち家。
>>360分かった? >>407
勤続30年の自分の会社が法律の堅物バカおっさんだろ 持ち家の場合、地域の「河川清掃」がヤダ。回覧板とか >>331
まあ自分の場合は、お金はそんなに気にしてないけど
時間だけは誰にとっても大切だろうと思う
金なんか稼げばいいだけだけど、時間はあとから継ぎ足せないしね 新築はいいですよーって風潮にもってっておかないと
土建屋が困るってのもあるだろうね
この国は土建屋保護だから >>387
新築はあっという間に建物の資産価値が下がっていくからコスパが最強に悪い
どうせ買うなら下がりきった直後がベスト
築20年ぐらいが建物の価値は無いがまだまだ住める絶妙なライン >>344
家族も居てお湯の残量を気にするのが嫌でガスに変えたんだけど、お湯が新鮮というかやはりあの汚いタンクから出てくるのとは違うよ
ガス代高いから良いことだけじゃないけど >>398
あのねえ、特に修繕積立金なんて経過年数ごとにどんどん上がって行くよ
管理費、積立金、特別積立金で5万とか結構あるぞ
特に規模が小さくて戸当たりが広めの奴な >>426
つか経費で落とす兄貴と転勤必須の勤務医じゃ
賃貸で当然じゃね? 30歳の時点で65歳までの人生なら
確かに賃貸も住宅ローン返済もあんまり差はないかもしれん
しかし、65歳から下手したらもう30年生きる時代なんやぞ
厚生年金でも平均なら月15万、そっから税金保険料天引きされたら13万
ここから毎月家賃少なく見積もっても毎月6・7万払う?
狂気の沙汰やわ >>407
何が言いたいのかわからない・・・
仕事した事ある?
ちなみに年収は同世代の平均年収超えてるよ
一千万には流石に届かないくらいだけどね >>404
親の古い家って、自分の育った家だしな。
俺は愛着あったけどね。
すべて和風だったからリフォームで少し間取りを変えて、水回りは全部変えた。
最新住宅好きな人はこれは駄目なんだろうなぁ。 >>423
うん。知ってるよ。
でも我が家はガスが便利。
災害用に昔ながらの石油ストーブ(電気要らず)も2つあるけどさ。 >>397
逆よ〜
お金に限りがあるから買うのよ
お金に超余裕があればホテル暮しするわ
そこそこ余裕があったら賃貸渡り歩くみたいな感覚 >>435
どこの温泉付きリゾートマンションだよ。 >>419
そういうレベルで改善できる話じゃない
170kpaって超絶弱いぞ
>>422
敷地30坪くらいの小さい家ならいいのだろうがなw
普通給湯器は家の裏に設置するだろう
道路から駐車場と庭を貫通させてさらに家の裏にあるんだぞ 持ち家は居候が住み着いて居住権主張しだして毎日毎日嫌がらせされるリスクがあるよ
アパートなら引っ越せばいいだけだもんな 新築と新車を買う人は損得の話は置いといてなら尊敬している
ありがとうありがとう >>403
家も中古が活発だぞ
リノベ会社がめちゃ増えてる >>297
出来ないやつこそ
何故か忙しそうにしてるよな >>429 時間が大事はその通り。家と土地にしばられて時間ムダにしてるのが人生の1番ムダだと思う。
自分は家族いるけど賃貸で住みやすいとこに次々と引っ越してるよ。仕事や通学でアホほど時間使うなんて、まさに自分からしたらあり得ない。
いろんな考えがあっていいけどね、それぞれ性格もちがうんだし >>439
今風にしたの?
あえて古さを生かして昭和レトロでもいいかんじ
花柄のホーローなべとか昭和の水屋とか一部の層に人気
古くさくならないようにセンスも必要だけどね >>430
193kpaなら大差ないなぁ
よくそれで我慢できるね 車も家も新古がいいな…
こだわりないしな…
むしろ設計とか考えるの面倒くさい >>6
狭山市民の俺嫉妬
家賃38000円駐車場込みのぼろアパート住まい >>408
ガス管ひくの10メーターで30万くらいでしょ?
設備入れても100万あれば超余裕やん
不満があるなら実行したほうが精神的にいいやん >>417
いや、当方23区住まいなんだが…
たまに1000万以下の中古見るけどかなり住むには厳しいぞ >>434
都市ガスって安いからエコキュートとあんまり光熱費変わらないと思うよ >>433
住宅の半分以上は築20年越えてると思うぞ >>446
そうなのね
団地リノベはちょこちょこ聞くけど
日本は土地狭いしもういらん開発とかやめて
家も土地も使い回しでいいと思うんだけどなあ >>438
え?年収一千万もいかないで家建てるんだ
理解できんわ
俺二千万前後貰ってるが賃貸だわ 月四万として1日あたり1290円払ってる計算になる
手元に残らないしなんか勿体ないね 外国人が投資用にマンションを買って、気が付いたら
戸数の半分ぐらいは民泊に使われていたり?? >>443
ガス管敷設・給湯器取付けで最低50万コースだからなぁ… >>442
都内のマンションでもあるぞw
ググってみ >>448
幼少期の居住地の移動は子供の精神にすごくストレスになるのは知ってるよね。
まあもう遅いだろうけど。 >>426
何か今までのレスで賃貸派だと思ってたらまさかの家持ちか
まあどっちでもいいけどさ
>>447
ほんとほんとw
忙しいフリとかせこせこ上司の点数稼ぎしてるわ
俺は上司に言いたい事普通に言えるくらいの仕事はしてる
>>461
そういうレスを待ってたよ >>454
もう外構までびっちり完成してて30万じゃできないな
それにうちは家の基礎は駐車場や道路から60cmほど盛ってあるもんでかなり掘らないとイカン
ガス引くならトータル100万じゃ到底足りんから日立のナイアガラエコキュート導入した方が安い
日立のなら減圧弁ないらしい >>461
年収400でも家買ってる人は腐るほどおるわ
バカか >>433
資産価値が下がった方が税金安くなるだろ
そもそも売らない限りは値段が下がろうが関係ないし
どうしても安く買いたいなら最初から新築は眼中に無いだろうしな 危ない空き家が増えてるよね
ホームレスとか不法外国人とかが住み着いたらと思うとゾッとする
持ち家の隣だったら逃げられないし >>448
雲の上の超絶金持ちは、賃貸多い気がする。
棲家にあんまりこだわらないっちゅーか。飽きたら引っ越す人いるよな。 >>403
新築信仰のおかげで日本の住宅中古市場はあっという間に建物の価値が無くなってしまう
海外だと築年数が増すほど自分で手直しを重ね建物価格は高くなっていくが
日本は逆にどんどん安くなっていく
これは中古狙いとしてはかなりアリガタイ市場原理 >>449
外は変えてない。塗り直したけど。
中はコンセント少なかったり、傷んだりしてた所が多かったからちょっと変えた。
頑張ってリフォームしても古い家だよー。
レトロと言うより、古いかなw なんで価値が下がるとか売ること前提で語る奴がいるんだろうな
売らずにそのまま住めばいいだけなのに >>440
賃貸マンションでガスだけ、灯油禁止とかあるけど
みんな光熱費が高いとか言っているんだよね
うちの灯油の光熱費を言うとみんな安いって言う
こっちは一軒家なのに >>359
セントラル空調は梅雨時期に一部屋締め切って洗濯物ほして除湿機たいたらもれなく全部屋高温になったりするからなぁ…
実際住むなら各部屋独立空調のほうが住みやい。 10年くらい前に250m先の6000万の数件は直ぐ売れてたけど、
200m先に大きな駐車場が去年20軒くらいの住宅になったけど
一軒7000万で全然売れてないな。 金に余裕さえあれば、こんなセコい話ししなくていいのにな… >>450
ヘッド回せばジェットにもなるし、まあ気になるほどでもない いや赤の他人が入り込んで出ていかない本当の居候だよ
やくざとかやくざみたいな人間に狙われても借家なら出ていけばそれで終わりだもんな >>456
支払い的には増えてるけどお湯出し放題だからみんな使いまくっているのかも。。 以前はお湯切れたとかで揉めたりしていた… >>408
道路に隣接してればガス管工事なんて安いよ
ガス会社がただでやってくれる部分もあるし もしくは持ち家プラストレーラーハウスがあるといいな >>482
悩む余地もなく、独身と金なしは賃貸一択やぞ 手っ取り早くお金持ちになりたかったら中古で買ったほうがいいよ
土地を売るまで家賃を払うことはなくなる >>467 遠くの学校に無理して通う方が精神衛生的にも良くないと思うよ。中学受験で引っ越したけど、自分らだけじゃなくて下の子が大学受験まで中学の近くで賃貸住み結構多いよ。
うちも下のが大学行ったらまた引っ越す。 赤の他人が居候しても長年住むと居住権が発生して警察も民事不介入で助けてくれないんだよ
法律を変えてもらわないと困るけどニッチな話だろうからな >>461
ねんしゅう2000万が60年続く人は賃貸でいいと思うは >>478
空調は電気ガスと使ってるけど、電気代が結構高い。
月に28,000から35,000位。勿論単位は円 >>477
BBQで殺されるからな
思い通りにはいかないからだろ 借家は一人で生きてりゃいい人
持ち家は子供の将来を考えてる人 >>479
特約付きの災害保険入ってまぁまぁ貯金があればなんの問題もなく被災をやり過ごせるけどな。 >>426
お兄さんとお姉さんの気持ちわかる気もする
お金に余裕あるとわざわざ一ヶ所に留まって、面倒な移動とかに時間費やすの惜しくなるのは、全くその通りだろうな
金の最も有意義な使い道の1つは、時間買うことだと思うし >>490
いや、それは管理がむちゃくちゃ面倒くさい。
キャンピングカーみたいなのはトイレの始末とか大変
水の補給とかもな… 生涯収入が2~3億の奴が5000万の買い物することの異常さに気づけよww 都心に日影の狭小マンションで
地方に土地付き戸建てが理想だろ >>455
基本的にどこに行っても持ち家が有利という基本原理は変わらないよ
ただ都心だと家を買うのが一般世帯じゃ不可能に近いから
そもそも選択肢が無いだけ
でも逆に都心の方が土地の価値を維持しやすいから
下手すれば買った時より高く売れる場合もあるかもしれない
そうなると賃貸とのトータルコストが雲泥の差になる
持ち家はトータルコストがマイナスどころかプラスになってしまうんだから おれの知ってる範囲では賃貸か持ち家かは別にして、
男はマンション派、女は一戸建て派が多い気がする
女って暇だから子どもの遊びやらガーデニングやらが木になるのかね >>484
おっしゃる通り
仕事出来ない奴は無駄な事にばかり労力を使う
>>487
あんたが一貫して一番VIPらしいレスしてるわ 金の心配しなくていいなら持ち家に住みたいに決まってるじゃん。
条件があやふやだから偏った結果が出ただけだろう。 分譲戸建てとか論外
そんなんなら分譲マンションにするわ 賃貸なんて超金持ちか貧乏のどっちかだからな
ここで賃貸だー借家だー言うてるのは明らかに後者だけどw >>477
極一部の高額物件以外は数十年したら時代に合わなくなるからだよ >>490 トレーラーハウスってなんか高かったぞ。ド田舎で元店舗兼二階は住居とかの超絶安っすい家買った方がよくね? 少し前に賃貸を出て実家に戻ってきたけど、引っ越しの準備と原状回復だの敷金返還だの、
凄くしんどかったわ。引っ越さなかったら更新だったし。
賃貸って、なーんか金出してるのに家主と不動産屋に奴隷にされてるような嫌な感じだよな。
もう、うんざりだわ 持家でホッとしてる >>506
逆じゃね?
男はDIYや車バイク弄りしたいから戸建
女はインドア多いし庭いじりなんて焼ける〜からマンション 庭土いじりできるい一軒屋はメリットだけど。
できる環境になるとやらん。
結局マンションでいいってなる 人それぞれの価値だし今はキリギリス気分で生きるのも大事だよね?
近い将来AIに仕事奪われるとか会社がなくなるとか戦争が起こるとか
原発事故があるかもとか(関東の危険はおさまってないし…)
なんでそう一定の土地に人生かけて定住しようと思えるのだろうと
すごいことに思える長期ローンの持ち家派は >>494
赤の他人が入り込んだ瞬間に警察言えばすぐ逮捕してくれるよ。
長期間居座る=個人的な付き合いがある
で民事不介入になるだけ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています