【経済】首都圏新築マンション、平均6500万円 高額物件が増…対して千葉や埼玉は平均価格が下落©2ch.net
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2017年8月15日18時52分
７月に首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は、前年同月より１６％高い６５６２万円だった。東京２３区や横浜市の中心部で高額物件の発売が増え、１月以来の高水準となった。
不動産経済研究所が１５日に発表した。売り出された戸数は３４２６戸で、前年同月より３・３％増えた。高層マンションの発売が相次ぐなどして４２・３％増えた東京２３区などが押し上げ、３カ月ぶりに増加に転じた。契約率は好調の目安とされる７割を２カ月ぶりに超え、７１・９％だった。
一方で、埼玉県や千葉県では平均価格が下がった。同研究所は「人気エリアでは１億円超の物件がすぐに売れる一方で、郊外では契約率の低迷が見られ、引き続き厳しい」とみている。
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html 千葉は船橋柏流山市川が人口激増
埼玉はさいたま市が断トツで川口朝霞越谷とかが増えてる。
神奈川は川崎が激増で横浜はペース落ちてきた。 低金利時代にキャッシュってのもバカ
前科もんか不安定なやつと思われるだけ。 >>62
総武線は端っこかすめてるだけやろ。
京葉線ももともとの住宅街ではない。
江戸川区は駅まで徒歩１０分以上のところの方がずっと広いんだよ。 >>8
共稼ぎだよ
例えば旦那が1部上場のサラリーマンで年収800万
そして嫁が公務員で年収600万とかね
しかし、返済のあては退職金だから綱渡りではあるね。
どちらか片方が辞めたり、離婚したら即破綻。 >>43
名古屋や大阪だと東京ほど給料もらえないだろ
埼玉や千葉に住んでても、職場は都内だからな むかしは六本木まで地下鉄で行くのは田舎もんってよく聞いた。
地元民ほどバスを使う。 >>65
何言ってんのｗ
わざわざ貯金いくらですってかｗ 例えば、本郷通り沿いの文京区民は
東京駅までバスを使う >>53
どこで働いているかを考えると、根本的に違う >>63
コミュニティバスなんて老人と観光客用だろ
めぐりんバスとかだろ 船橋柏流山、どこも新しい街が売れてる
団塊の当夫婦が住んでる街の宅地は、二束三文でも買い手つかない 何平米なのか知らんが高いなあ
俺の地元なら豪邸建つで >>66
10分くらい歩けばいいだろ
例えば熊野町から大山まで10分、区役所前まで12分くらいだが、バスなんか使われてないぞ >>62
京葉線の葛西臨海公園から総武線の小岩まで１０キロ以上あるぞ。
そして、その間には、二線しか鉄道がないってこと。 >>77
首都圏の地理を知らない田舎者のお前にはそう見えるだろうなw >>77
どこの国の人？
首都圏は首都圏整備法で決まってるよ
茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県と
山梨県 >>47
それが違うんだなー
人口減るうえ、空き家もワンサカ出て来るんだけど若夫婦が新規開発物件を圧倒的に好むのは不変の法則なの >>81
１０分じゃなくて、１０分以上。２０分以上も多い。
82を読んで、地図を見直すとわかる。 駅からほんのちょっと離れりゃもっと安く買えるし、郊外なら新築一軒家も買えるのにね 馬喰横山の駅チカにマンション立ったけど1LDKで6000万とかだったぞ。。。馬喰横山のマンションなんか誰が買うんだか >>15
馬鹿かよｗあいつらずっとそこに居座るぞ？親戚呼んでミニチャイナタウンつくるよ？わかってねーなｗｗ 江戸川区の駅前行けば
答えが出てるやろ。
バス乗り場に人が大勢待ってる >>86
徒歩２０分だと、路線バス通ってても人気薄になるのよな
雨の日にバス利用者増えて乗降に手間取って時間読めなくなるから、歩いたほうが早かったりｗ 高いマンションて遮音性とかしっかりしてるの？
上階が物落としても聞こえないとかさ。
うさぎ小屋みたいな3階建ての隣家べったりの戸建ては嫌だけど、マンションも音気になるよね。 みんな東京に住みたがるからなw
2ちゃんに影響されてる奴ら多い >>86
10kmに2路線ならバスも不思議じゃないが、4路線だろ？
>>92
シルバーパスあれば1区間でもバス乗るわな 横浜の家売って新宿のマンション買ったけどやめとけばよかったｗ新宿駅まで歩ける距離だけどあちらの方々が多くてなえるよｗ 仕事場に近いとこ住みたがるのが普通だろ
毎日満員電車乗ってるサラリーマンは2000万高くても買う価値あるからな
じゃなきゃ郊外住むだろ マンションいつになったら下がるんだよ
年々高くなってるから買えない
北朝鮮がグアムにミサイル発射して下がるの期待してたんだが残念 みんなどんどん東京に移り住んでいくが日本の人口はどんどん減っている
そのうち東京23区、横浜市、名古屋市、京都市、大阪市、札幌市、福岡市、那覇市以外は住んでる人はいなくなるでしょう
さらに進んで札幌市、福岡市からも人はいなくなり、那覇には米軍か中国軍が住んでるのみに。 横浜市、3DKの家賃5万の事故物件一人住まいだけど不動産買う奴はアホなのか？ >>98
交通費支給されても結局通勤時間は拘束時間の一部だからな。
往復で１時間違えば2000万の価格差の価値はあるわな。 >>47
お前みたいなやつが、一番わかってないやつｗ十把一からげにそれは当てはまらないよ？まあわからんから書き込んでるんだろうけどｗ >>102
1人暮らしで3ＤＫの事故物件住む方がアホだと思うわ。 おまえらが2ちゃんで東京にばかり良いイメージ植えつけて地方や東京じゃない関東圏バカにするからみんな離れてくんだよなw
実際ここ見て影響されてる奴ら俺の周りにもかなりいるから
東京混むからうざくなるわ >>104
ローンだろ
チャイニーズは、今日本の買ってない >>107
2chに地価高騰させる影響力があると思ってるって
どんな頭してんだ？無職か？ 通勤時間は立つか座るかと乗換回数で大きく快適度が変わる。
都下のバス利用物件(＋ぎゅうぎゅう)より古河から徒歩5分程度の方が良かったりもする。 >>8
金持ちが輪廻してるんだよ
あと本当に収入多い人が沢山いる
ほとんどの労働者はすし詰め電車で１時間かけて都心まで通勤してるよ >>8
会社の規模と年収は比例しないからね
大きい会社の方が案外給料低いとかはよくある
最近は長時間労働やコンプラにもうるさいし
あとはチャイナマネーが買ってるのもあるだろ 駅徒歩15分、加齢臭がするビンテージマンションでも当時20億とかだからよくわからん
入ってみると確かに豪華だったり別に普通だったりする。
共用部分の豪華さを求める人と、完全隔離を求める人とか好みが分かれるんだろうな
個人的には50ｍ屋外プールとかがあると目が点になるけど、住居の中に寝室へのエレベーターがあったりする >>73
6000万以上は戸建の方が怖いぞ
中古で建物価格ゼロ換算の土地のみを買うつもりじゃないとな 千葉だけど駅から徒歩７分の新築戸建が6000万円代だぞ 本当に人口が増えてるのはどっちだろう？
今年上半期（１〜６月）に首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で売り出された新築マンション
売り出された戸数は１・９％増の１万４７３０戸。４年ぶりに増加に転じたが、ピークの００年（４万６８１６戸）の３割ほどの水準だ。
契約率は６７・３％で、好調の目安とされる７割を２年続けて下回った。価格の高騰で売れ行きが鈍る状態が続いている。
2017年7月19日06時50分
朝日新聞デジタル
http://www.asahi.com/articles/ASK7L4VCWK7LULFA019.html
一方、近畿では
17年上半期のマンション販売、近畿は好調 契約率上昇76％
http://www.nikkei.com/article/DGXLASHD18H6B_Y7A710C1LKA000/ 本当に首都圏の人口は増え続けてるのだろうか？
◆首都圏倒産、7.4％増の1472件 民間調べ１都３県１〜６月 飲食、増加目立つ
東京商工リサーチは13日、１〜６月の１都３県（東京、神奈川、埼玉、千葉）の
企業倒産状況（負債額1000万円以上）を発表した。
倒産件数は前年同期比7.4％増の1472件、負債総額は７倍の１兆7466億円で、
いずれも５年ぶりに前年を上回った。
飲食関連の倒産が増えたほか、経営破綻したタカタが負債総額を押し上げた。
産業別では、サービス業他が25.3％増の445件と大きく増えた。
中でも飲食業の増加が目立ち、３割高の115件となった。
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO18845030T10C17A7L82000/ そんな揺れるところに好んで住むなよ
川の河口にある低地の中洲や埋立地ではなく台地に住んでおけ
人工埋立地って球場でコンサートで人が一斉に飛び跳ねるだけで震度3の地震になんだぞw >>8
ローン組んでも買えないっておまえどんだけ底辺だよ
親の遺産や共働き余裕で買ってるみんな 築10年程度の中古住宅でやっと4000万円代
本当に下落してるんか >>114
だから今はチャイニーズは日本の物件離れてってるから買ってないよ
日本にチャイニーズかなりいなくなってから売り上げどこも落ちてるから 集団ストーカーでおもしろいのみつけた
ここじゃないかもしれないけど、ちょっと一言
集団ストーカーは現在は簡単に言うと電気通信
通信で電気制御による嫌がらせをしてる
いろいろ書いてもほぼ電気通信一択なんだよね
ここにあるから興味ある人は見てね
火消しもできない残念レベルのアホ工作員と偽者ばっかりだからわかりやすいよ
私の書き込みは最近だけだけどね338ぐらいからがおもしろいよ
チンカス犯罪者で絞れば私のはある程度わかるかも
世界的に問題になりそうなこととか、簡単な方法でも触れる人が一切いないよ
人権蹂躙の集団ストーカー
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/rights/1401997624/
ここには書き込み少々
部落民と在日朝鮮人による集団ストーカー
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/rights/1255949063/
不正を暴こうとする人や告発しようとする人が差別や迫害されるのはまさに人権問題なんだよね
プライバシー侵害は人権侵害ネタそのもの
オレが書き込む時、2chのアホどもが笑われてるで。 >>9
たしかに。
都心は他人など、どうでもいい
自分さえ良ければ、の自分勝手なイメージ。 中国人が高給マンションをばんばん買って値を上げてから暴落がくればいいよね 6500万円もだして共同住宅マンションを買うなんてバカみたい
世田谷でも戸建てが十分買える金額なのに、よっぽど田舎者なのね
湾岸のタワマン買う人も田舎者か中国人だし 2000万頭金残りローン多いんじゃね？
夫婦で貯金出し合い親から1000万ずつ出してもらったりも多い >>130
かえねーよ馬鹿。
それとも三階建てのペンシルハウスのこといってんのか？ 東京だってこれから下がっていくところはあると思うけどね
これから駅徒歩何分の時代だよ
駅からバスを使うような高級住宅地（）はオワコン デベロッパーが稼ぐだけなんだな。
分譲マンションといっても100年後には解体されるんだから、
単なる利用権を買っているだけ。
政策として公営の安い賃貸住宅を建設したほうがよい。 千葉北西部だったら、3LDK築20年
800万位で買える。
大宮の野田線沿いも安いな。 >>135
公営賃貸は増えるだろうが郊外だけだよ
都心に作る意味がない 一昨年2000〜3000万で買ったマンション、全部10%以上上乗せで売れたわ オリンピックの後に買うってやつ多すぎて下がらんかもな 千葉や埼玉というか山手線に接してるかその内側以外地方という認識で問題ない 千葉、埼玉なんて中古マンションのバーゲンセールだろ。 地方の地価は駄々下がりだけどなｗ
東京一極集中は渋滞をひどくする一方だぞなんとかしろ。 >>99
土地代を調べれば分かるが３１１の津波被害受けたとこでも災害後に大して下げてない
それより景気による変動の方が遥かに大きい >>147
埼玉は分かるけど、千葉はあの渋滞が無理 新浦安も80平米の中古マンション
2000万台だしな。 もうね、売り手の都合というか銀行の都合
低金利なら価格を上げるしかないってやつ
はっきりいってそんな価値ありません >>147
今更そんなこと書いても東京に良いイメージばかり植えつけて神奈川や千葉や埼玉を馬鹿にしまくってたからもう無理だよw
痴漢に逃げろと言ってあとから逃げたらダメと言っても今更無駄だろw
2ちゃんの不動産スレはマンションとかいろいろぐぐれば出てくるからみんな見てるからな >>130
マンションがいいか戸建てがいいかはライフスタイルとか場所で大きく異なる
場所がよくてセキュリティやサービス整ってるマンションなんかは住み心地いいよ
戸建ての良さもあるけど
その時のライフスタイルによって結構かわる 東京放射能地帯に、
もう用は無い。
汚染度18000000000ベクレル/km2 >>145
中古は去年後半から落ち始めてるよ。
まだ頑張ってるのは、山手線の内側と沿線の一部だけ。
気付いてる人は気付いてて出玉が有るので横流しの不動産屋が活発化してる。
まだ高値掴みしてくれる人が居るんだよね。 >>142
10%程度なら手数料諸々で利益なんかほとんど無いじゃん あと数十年したら地方から人はいなくなるのかな
東京一極集中が基本で、住みたいけどお金がない人は埼玉や千葉に住む、と ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
