【話題】「一戸建て」と「マンション」のメリットとデメリット 「マンションは一軒家を買えなかった人が買うもの」ではない★４ [無断転載禁止]©2ch.net
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住宅ローンは空前の低金利が続いているため、マイホーム購入を検討している人も多いだろう。
私事で恐縮だが、筆者は11年前に35年ローンで一戸建てを購入した。
その際、「マンションか一戸建てか」ではひとしきり悩んだものだ。
それぞれに長所と短所があり、地域にもよるため一概には言えないが、つまりは「自分が心地いい暮らし方」に近づけるのはどちらか、という話だと思う。
8月16日のガールズちゃんねるで、「一軒家とマンション」というトピックがあった。
トピ主は「購入した方、メリットとデメリットを教えてください」と単純な質問を投げているが、これに1500以上のコメントが寄せられた。
大まかにみて「近所への気兼ね度」「生活利便性」「維持コスト」「資産価値」が比較対象のようだ。
■ 一戸建てメリット「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」
まず上がった「一戸建て」のメリットは、「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」
「夜中の洗濯とかシャワーとかトイレとか、水周りのこと気兼ねなくできる」など、騒音問題が少ないこと。
また、「プライバシーが確保出来る」「庭でバーベキューができる」など、やはり敷地内での自由度が高い。
「駐車場代が不要」「一軒家は古くなっても土地が残る」などもあった。
デメリットは「寒い。冷暖房効かない。怪我すると階段が面倒。虫が入ってくる」「防犯面不安」などだ。
虫問題を挙げる人は多く、それがイヤでマンションに越したという人もいたほど。虫は地域性にもよると思うが…。
冷暖房は、効かないことは無いが、マンションと比べると気密性が低いため冬はやはり寒い。
防犯面ではガラスを割るなどで侵入される危険性は高い。
筆者の住む住宅地では泥棒が頻発した時期があり恐ろしかった。
それでも筆者が戸建てを選んだ理由は、夫婦共に一軒家で育ったという所が大きい。
マンションでは何かと住民同士の合意が必要だったり、上下左右のご近所様に気を使いそうで面倒だ。
■ マンションの騒音は建物の構造や環境によって左右される
スレッドには、マンションのデメリットとして
「共用部の管理について、自分の好きに出来ない。修繕積立金は高くなっていく」
など、集合住宅特有の煩わしさを書く人が多かった。
また「固定資産税」は両者ともローンが終わっても支払うものだが（筆者宅も年9万円強払っている）、マンションはプラス管理費と修繕費も継続してかかる。
その他、「駐車場から部屋までが遠い」「駐車場が有料」などが挙がっている。
こうして見ると一軒家のほうが良さそうで、中には「マンションは一軒家を買えなかった人が買うもの」という失礼なコメントもあった。
しかしながら、全くそんなことはないと思う。マンションのメリットは一戸建ての裏返しのような面があるのだ。
「冷暖房がすぐに効く」
「ゴミ出し24時間OK、虫が出ない、一人の時や留守番時怖くない、生ごみ処理機や床暖房・宅配ボックスなど快適な設備」
などを挙げる人は多い。駅近のマンションなら通勤に便利で、資産価値も高いものだ。
「土地にこだわりないので、マンションがいいです。利便性と快適重視。（中略）共働きだし」
などの声もあり、マンションのほうが生活し易い人も多いだろう。
現に筆者の親はリタイア後地方のマンション暮らしだが快適そうで羨ましい。
地方と言っても利便性は高く、スーパーと総合病院は歩いていける距離にある。
マンション暮らしでも騒音はないとする声は複数あるし、筆者の親も音で困ったことは無い。
スレッドには、むしろ「木造の戸建てのほうが隣の声が丸聞こえ」という証言もあり、騒音は建物の構造や環境によって左右される。
スレッドは両者のけなし合いのような場面もあったが、メリットとデメリットは表裏一体だし、欠陥住宅に気を付けなければならないのはマンションも戸建ても同じこと。
良い建物と良い立地にはそれだけのお金が必要というわけで、結局は自分の経済力と妥協できない部分との折り合いをつけるということになるのだろう。
https://news.careerconnection.jp/?p=39671
★１：2017/08/21(月) 15:11:50.75
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1503308958/ >>1
営業益５千億円超、ソニー社長「十分狙える力がついた」 エレクトロニクス再生
http://headlines.ya hoo.co.jp/hl?a=20170523-00000526-san-bus_all
【経済】任天堂株、時価総額16位に浮上 武田薬品や日産抜きみずほFGに迫る 東証１部
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL26HU2_W7A520C1000000/
【日立製作所】危機から一転好調へ。選択と集中に M&Aを活用
https://maonline.jp/articles/hitachi0099
三菱電機「強いものをより強く」で会社 絶好調！【前編】 - 売上高過去最高！ 利益率業界トップ
http://blogos.com/article/174989/
パナソニック、売上高が1兆8826億円 円安基調受け業績見通しを上方修正 ←new！
https://japan.cnet.com/article/35096005/
いっぽうトンスル技術乞食ランド（平均月給8万円） 戸建てはスニーカーを庭で思いきり洗えるのか羨ましいと思う
風呂場は抵抗あるんだよね
まあベランダに水道ついてればマンションでも良いけど
その場合だと水道管の劣化が気になる マンションから戸建に引っ越したけど、荷物の上げ下げがすごく楽だよ。
断熱性は確かに低いけど、太陽光発電にしたから電気代は気にしなくてもいい。だからかえってマンションより夏も快適。
防犯性は少し不安かなぁ。 マンションというのはゲスト用の部屋とバスルームなんかが複数あって、
更にプールとか庭からはヨットで外洋に出られるような家のことをいう。
お前らがマンションつってんのはアパートなのよ。 >>5
ここ日本だから多くの日本人に通じる言い方でいいよ 俺は車好きでポルシェやらなんやら乗ってる。
人から、どんなとこに住んでるんですか？と聞かれたら、アパートですよ、といつも答える。
世間ではボロアパートに住んで無理して高い車に乗ってる痛い人と思われてるみたい。
実際は20階以上のとこなんだが。 無理して高い車に乗ってるのは本当なんだから
無理して高い車に乗ってる痛い人
のその通りでしょｗｗ 一軒家マンション（持ち家） VS 借家 なら個人的に前者だな。
理由としては借家で引っ越し経験あるなら分かるだろうけど必ず
保証人問題が派生する訳で俺なんて保証人なってくれる人がいなかったから
家賃をまとめて丸２年＋敷金礼金仲介手数料５か月＝約３０か月分の家賃支払って契約したことあるけど
こんな契約をするのは極少数だろうけど
借家暮らしをずっと続けるのは
必ずだれかが世話をしてくれる前提＝社会の歯車として必死に生活することも必須の条件と言えるけど
持ち家なら殆どだれからの干渉もないからな。
但し田舎の持ち家だと町内会などのしがらみが多いから 恐ろしいほどに変なルールの町内会が多数存在するから
自由に暮らすならマンションが個人的に１番お勧め。
あと持ち家のデメリットにナマポの恩恵は受けれないということも肝に銘じておかないとだめだろうな。
借家は若い内はいいけどやっぱ年取って引っ越すたびに世話して貰うというのは
いっぱしの大人としては不憫極まりないから年取ったらやっぱ持ち家だろう。 戸建もマンション管理費・修繕費並みに維持費かかるよ。屋根やら風呂やらは絶対傷むし、庭木の手入れなんかも十万単位。
でもやっぱり俺は騒音問題だけで戸建一択。上下左右の足音や歌声やらに怯えるのはもう嫌 >>7
まあネットで何が事実で何が嘘かなんて言うだけ野暮ってもんだが、
取りあえず「痛い人」って部分だけは真実ぽいな。 一戸建てもマンションも近所に隣りに基地外が住んでいたらあるいは豹変したら、容易に引っ越しが出来ない >>3
なるほど
戸建てのデッキで傘干したり靴磨いたり洗ったり
犬の足洗ったりしてるのが普通だから考えた事もなかったわ
玄関から軒伝いに駐車場行けて雨に濡れる事なく車に乗れる事くらいしかいい事ないと思ってたわ
マンションって自由度は無いよね >>7
性格の悪さがにじみ出てるな
間違いなく嫌われてるな、お前
クズｗ
そんなところで嘘つくなんてアホすぎるというか
みみっちい男だｗ アパートのことをマンションと呼ぶのは止めればいいのに マンションと戸建てを両方持てばいいだけの話。
おれすみ分けている。 香港じゃタワマンのこと Apartment House 豪華住宅 と言うから間違いではない 湾岸タワマンだけはやめとけ。
常に強い潮風に晒されて老朽化が激しい。 >>1
＞ 生ごみ処理機や床暖房・宅配ボックス
このメリットってマンションによるから含めちゃいけないと思う マンションって低いほうが、価格高いんだろ
場所が同じだった場合だけど では、決定的な意見
普通のサラリーマンが購入できるレベルの価格なら、マンションなら徒歩圏でも一戸建てだとバスになる
はい
マンションの勝ち 好きな方を買えばいいんだよ
どちらにもメリットとデメリットがあるんだし 最近やたらとマンション＞一戸建て、賃貸＞持ち家の記事が多いけどなんな意図があるの？ 若い内は郊外の戸建で、老後は都会のマンションがいいよ
なんで、家が老朽化しても売れそうな土地を買わないとな 子供がいるときは良いが、老後二人とかになったら一軒家はデカすぎるんだよな
掃除も大変だし、そうなるとコンパクトな２LDKくらいのマンションが最適なサイズになるんだよ >>24
普通のサラリーマンなら山手線内に戸建て車つきには住まなくていいんじゃないか。
収入が少ないやつに限った話をしてるのか？ 夫婦＋子供二人くらいの、昭和からよくあるような家庭構成で、子供がまだ小さい場合、それでいて転勤がなければ戸建てがいいだろうな
老夫婦二人だけになって足腰厳しくなって２階建ての４LDKとか地獄だろ ダウンタウン松本人志は戸建てにも住んだことがあるが、マンションのほうがいいってことでずっと賃貸マンションに住んでいる。 最近はなんでも宅配してくれるし、周りが便利なら老後でも戸建でいいと思う。
でも二階は物置状態で使わなくなる
坂道とか階段が多い住宅地だとキツイ 戸建ては資産が残るというが、資産なんて残す必要ないだろ
残すにしても、本当に必要とされるかといのも微妙なんだよな
子供がいて、子供に相続するにしても、子供は早くに結婚して既に家を持ってるというケースも多いから。
親が亡くなるまで住み続けるとすると、子は既に５０－６０くらいになってるし普通。
しかも老朽化した家だけ残ると、何かするにしても上を撤去しないといけない
それが金かかって出来なくて空き家のまま放置してるのが社会問題になってるわけだし。 戸建ての良さは、
庭で炭火の焼肉が出来る
家庭菜園は、子供の教育にも一役
犬を飼って子供の情操教育
駐車場の大きさを自由に造れる
毎年、庭の花を色々変えて楽しみが無限
マーラーの交響曲が大音量で聴ける
悪い所は、
当方は積雪地で雪かきが大変
朝には除雪車が、駐車場の前に固くて重い雪の山を築いている マンションはいつでもゴミ捨てられるから便利
災害にも強いしな
もう一戸建てに住む気はない 仕事でマンション住まいのお客の所に行くんだけど
毎回、棺桶に入っていくような感覚になっちゃう
エレベーターとか凄く息苦しくて苦痛で
おれは、こんなところに住むのは無理だと思う 老後の戸建て？
馬鹿ですか
2階にも上がれなくなるし階段転落とか地震が来て家傾いてそのまま治せなくて気が変になったりとか洪水で屋根にも上がれなくておぼれ死ぬとか
ベランダが腐って転落死とかぼろ屋になって改装できなくて子供に石投げられたりとか
庭が狭いのに草ぼうぼうで隣家からクレームとかNHKや空き巣物売りの集中攻撃
田舎人はよく我慢してるな
要するにマンションがないから仕方なく襤褸一軒家だろ？ 両方もってるけど、住むなら一戸建てだな。でも年取ったらマンションかな。
山林も持ってるが、戦争になったら使うかもな。 >>26
子どもがいれば戸建がいいなあと思うのが親心だけど、
戸建は物理的に供給余力がないし、経済的にも無理な人が多い
そういう人に納得してマンションを買ってもらうための集団催眠なんだろね 一軒家でNHKや産ゲイ新聞のしつこい売り込みをどうかわせるのか？
恐らくNHKなんかの資金源は一軒家の住人なんだと思ふ。 一戸建てにしろマンションにしろ
駅から徒歩10分以内じゃないと資産価値なんかないから
結局駅近マンションということになる わざわざ大型モニター買ってNHK契約を破棄してもらったおぢさんを知っている 戸建でも知らない奴のアポ無し訪問は無視してるよ
うっかり出てしまっても家政婦の振りして追い返す >>41
アンテナ捨てる
NetflixとかAmazonファイアとか見る
ネットでニュースが見られる昨今、NHKなんか不要 自宅の階段から転落して廃業したひとを何人も知っている 売ることを前提に駅徒歩5分の戸建を買った
梅田まで30分 そこまで言う一軒家って爆弾製造とか覚せい剤、大麻栽培のアジトだろ ポルシェもベンツも10万円くらいからあるから。車両工ならそういうんでも直して乗れる このスレ書き込む人の過半数は独身だと思うがそういう人も一戸建てを買ったり借りたりするのか？ 売地広告で古屋有りってのがあるから。若い人でも都内の一軒家に住めるよ 結婚を機に築三十数年のボロ戸建を現金で購入
家賃がいらないので金が貯まる(当方田舎なので固定資産税も安い)
なんだかんだで五年住んだけどボロ戸建も悪くはない
しかしそろそろリノベか建て替えしたい
貯蓄は1800万くらいなのでローン組めば余裕だけど家賃(ローン)無し生活が快適過ぎてもうちょっと我慢したい
大地震来るなよ！！！ 昔、豊田商事会長刺殺事件というのがあったろ。
マンションは暴漢が侵入したときに逃げられない怖さがある。
一軒家から窓から逃げ出すことができるが。 家賃がいらないのは買い取りマンションも同じなんだが マンション買っても曲川違法民泊だらけで
昼夜問わずあやしい中国人が出入りするようなったら嫌だな
セキュリティもクソもない 日本は狭いんだから田舎もマンションにしろ
土砂崩れや熊本地震みたいな被害が大幅に減るし自然も残せる
田舎者なんかに一軒家じゃ生産性悪すぎだ 田舎者は中国みたいに大学進学なしパスポートも支給なしでよろしい 5000万の戸建てとマンションがあったとして、
俺ならマンションだな。
5000万のマンションは23区に買えるが、
戸建ての場合は郊外になる。
都心のマンションは値崩れがしにくい。
売るときに購入時とあまり変わらない値段で
売れることもある。
戸建ての場合、値崩れが酷いからだ。
資産価値からしたらマンションだな。 >>57
大地震でぶっ壊れてから建て替えるのが吉。
けど、大震災後は建築費が高騰しそうだなｗ >>5
マジかよ昔泊まった香港の重慶マンション西成以下だったぞ 怪しい中国十が来たら一軒家のが怖いだろ
家に帰ってたら占拠されてたりして >>38
ど田舎鹿児島市なので、確かにマンションは少ないです。
マンションも見に行きましたが、修繕積立金は
気になりませんでしたが、駐車場2台と管理費で約5万
というのがなんか馬鹿らしく思えて戸建を作りました。
29歳でしたから、単純に80まで生きたとして51年、
612ヶ月×5万=3,060万でしょう。
大都市部なら地価が高いからまた別でしょうけど
中心部から車で10分とか15分くらい離れた住宅地だと、
土地も坪25～50万くらいまで落ちますから、
ゆうに土地代が出るなと思ったのが大きいです。 民泊で集団訴訟してるようなマンションたくさんあるみたいね
そんなのが入り込まないように、規定がきっちりした所にしないとな >>63
中古分譲ファミリーマンションを外国人派遣業者が買って、
出稼ぎ外国人のタコ部屋に転用するので、
オートロックでもマンション内に出稼ぎ外国人の集団が住んでいる罠 >>57
1800万あるなら簡易リノベして他人に貸し出したら？
自分は低利の住宅ローンを借りて、新たな
不動産を買って住む。
家賃収入をローンに当てればいままでと
同じ生活ができる上に、資産も増えるよ。 >>67
オリンピック終わればマンションなんて価値ゼロだが 郊外の駅からさらにバス15分ぐらいの場所にマンション売ってたりするけど
買う方も買う方だが、売る方も悪徳だと思う >>73
そんなマンションだと資産価値下がるだろうな
中国人がいたら御愁傷様 同じ立地なら戸建てが良いくらいのもんだろ
どっちか犠牲にしなきゃいけない比較なんてそもそもあまり意味がないような気がするわ >>76
都心の場合はそうでもない。
地方はだだ下がりだが、都心のマンションは
暫くニーズはある。
またオリンピックで不況になりハイパーインフレになれば固定金利でマンションを買っているとお得になるし。 港区や渋谷の一等地中古マンションは白人やハーフが買い占めて民泊にしてるよな >>61
今のマンションはホテルみたいに内廊下で
廊下側に窓など無いし
オートロック突破しても
コンシェルジェなどがいるフロント前を抜けないとエレベーターにも乗れない
本気で殺しに来るなら一軒家の方がたやすいはず
マンションは出入り口が鉄の扉一枚だから
そこさえ施錠しておけば良いので楽 １階で庭付きのマンションが一番理想だなあ
戸建ては上り下りが面倒くさいし
外壁やらのメンテナンスが面倒そう >>84
こないだ浦安駅前マンションで看護師が寝てたら痴漢に殺されたよな >>83
管理規則に民泊禁止が書かれていれば無理
今の分譲は殆どが禁止ですよ >>84
防犯ならマンションの方が良いね。
オートロックを抜けても監視カメラも多いから
窃盗犯は躊躇する。
タワマンなんて窃盗犯は困難だろう。
戸建ては逃げ道も多いからな。 >>85
庭いじり中に階上から唾液やコンクリブロックやボーリング玉や、いろんな凶器が頭上に降ってくるよ 民泊禁止だけだと、親戚だとか言い逃れされるんで
もっと規定が厳しくないと心配 台風あとのマンション庭はバケツやらサンダルやら雑巾やら箒やら下着やら長靴やら傘やらビール瓶やらいろんな物が散乱してる。
階上から飛ばされてくんだろ。 >>92
それなら他の人は誰も住めないから問題無いw >>89
Ｔ田商事事件って白昼堂々とカメラの前で犯行に及んだわけで、
逮捕なんて想定内の確信犯だよ
８９３の組長がタワマンの最上階に住んでるケースって多いと思うけど
まあ、逃げ場はないわなｗ 田舎ならマンションも戸建ても大して変わらないだろうな。駐車場代がかからない戸建ての方がいいだようね。 マンションの一階や庭などは人間が頭上から降ってくる事がたまにあるよな。
もちろん結果はご遺体だが。 >>89
裏を返せばマンションは一旦強盗に入られたら逃げ道が少ない マンションだと、金があっても好きな車や乗りたい車が買えないことあるよな。
駐車場の幅とかで。
まあ外で借りろって言っても、そこまではしたくない、出来ない人とかは。 >>98
江東区マンション美人姉殺人バラバラ事件は、隣の部屋の男性が犯人だったな >>95
豊田商事みたいな奴がやってきたら戸建てでもドア開けたら刺されて終わりだと思うぞ。
その昔、犬の仇といって官僚らが殺害される
事件があったが、戸建てでドアを開けたらすぐに刺されたというしな。 自治会とか住民の防犯意識がしっかりしてる街では、強盗や泥棒なんて話は聞かないよ。 >>98
マンションで防犯なら刃渡30センチ以上の刺身包丁でも部屋に置いておけばいいんざゃないか？ 草刈正雄の息子もマンション窓から転落死
安全策が劣化して一緒に落ちたらしいな ＞uYkQF0cS0
率直に考え甘すぎｗ
マンションで価値が残るかは、売りに出す時のかなりのリフォーム（高額負担）ができるかが肝心。
仮に賃貸状態で売りに出すなら
せいぜい路線価×３倍程度の価格がいいところ（推定で購入時の５分の１価格
オリンピックが終わる頃には職人激減⇔リフォーム業者の価格が高騰するのも予想できるけど
もしもなんの改修もしないなら おそらく買った人の想像を絶するほどの値崩れがあるのも危惧した方がいいとは思うｗ マンションリスク
1 頭上から凶器や人間が降ってくる
2 家族が転落死
3 マンション内の変態にバラバラ殺人される >>101
まあ、戸建はいくらでも逃げ口があるけど、タワマンはねえ・・・ｗ ボロくなればうもいわさず強制徴収
それが自分の家に関係なくとも >>75
しかし他人に貸すとなると修繕が必要になった時のための積立も必要になるしな
万一、貸した相手がまともに家賃入れてくれなくなったらとか考えると踏ん切りつかないな
金に追われるのは嫌だし現状が本当に楽だからな
リノベするならきっちりやって@三十年住めるようにしたいな
三十年もしたら俺、死ぬか施設だしな 今後は資産価値よりも防犯が重要だよな。
安全は金を出して買う時代だよ。 引退して秩父に引っ越してくる者とか多いよ
街は出来上がってるし、池袋まで780円だし、コスパは良いし
家庭菜園とか楽しんでるし、マンションより良いのではと思う >>109
震災時はライフライン全滅
タワマンなんか最悪
復旧まで毎日登山（ｗ >>107
親が昔かった某駅前のマンションが
買値とほぼ同じだったことがあったからな。
リフォームもら200万程で済んだし、
得したことがあったからなあ。
東京でも四谷などのエリアではオリンピック後も売値が下がらない見積もりもあるし。、 マンションリスク
1 頭上から凶器や人間が降ってくる
2 家族が転落死
3 マンション内の変態にバラバラ殺人される
4 変態に襲われる瞬間にセキュリティードアを開錠して逃げるヒマがない
5 子供が喘息になる
6 8階以上は流産率が倍増
7 駐車場までの往来が大変
8いちいち幾つもセキュリティードアを開けたりエレベーターで上下がうざい >>107
もちろんマンションを買うときにはそのエリアの将来性はみるよ。
再開発の予定があるかなども含めて。 >>105
そんなこと言い出したらマンションだって戸建てだって
金属バットとかボウガン置いとけばいいって話になるだろ マンションリスク
・自分の家族はもちろん他のどこかの部屋で自殺されると価値が下がる >>114
逆に引退後、ベッドタウン一軒家手放して都内マンションに越してくる老夫婦も多いよ
地下鉄、タクシー多くて車必要ないし、作りもフラットで老後は楽 マンションは屋上の貯水タンクが嫌だな
あの中に死体が入ってるとか良くあるから ３２歳のときに小金が入ったから一括で土地を買って戸建てを新築したけど、めっちゃ快適だよ。
マンション購入も考えたけど、壁挟んですぐ隣んちみたいのが嫌だった。
夜中だろうがなんだろうが好きなだけ音楽やテレビのボリュームあげられるし、
隅々までいろいろこだわって作ったから愛着もはんぱない。
今度結婚して、もうちょい都心寄りに中古マンション買うつもりでいるけど、
彼女からも戸建ては処分しないでくれと言われてる。 よく、マンションの広告で駅歩何分とか出てるけど、駅に入ってからホームに行く時間、それ以上に部屋からマンションの敷地の外に出るまでの時間がかかるよな。エレベーターなんてたまたま自分の階に止まってればすぐに乗れるけど、行った直後とかだと数分待ち。 >>126
田舎に平屋の住宅を一つもっているけど
確かに売れない。
ずっと空き家のままだ。 >>116
＞リフォームもら200万程で済んだ
こんなに安く買い叩いてきたから猛烈な土建業の職人離れ進んでるのさ。
2013年「休廃業・解散企業動向」調査 年間倒産の2.6倍 建設業が最多（２位は飲食業
http://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20140210_03.html
下請けいじめ
http://www.jftc.go.jp/houdou/pressrelease/h28/jun/160601_1.html
だから若い職人なんて殆ど育たず土建業の職人なんて今は中高年しかいない。
間もなくリフォーム業者の猛烈な単価高騰を危惧した方がいいとは思う。
まあ壁紙貼り変えるだけ程度のリフォームならさほど高くはないかもしれないけど
フローリングまでリフォームするとなると たぶんショックを受けるくらいの見積額になると
考慮しておくといいかも。 場違いかもだけど、第3の意見としてホテル暮らし(爆)
掃除しなくていいし、税金や修理代、電気、ガス、水道云々全く考えなくて良い。
着替えはトランクルーム代わりの安いアパートに置いてる メリット有ったw
ベランダでタバコ吸っても隣の家に迷惑かからない 1 庭いじり中に人間や凶器が頭上から降ってくる
2 台風後は下着やら長靴やらが庭に散乱
2 家族が転落死
3 マンション内の変態にバラバラ殺人される
4 変態に襲われる瞬間にセキュリティードアを開錠して逃げるヒマがない
5 子供が喘息になる
6 8階以上は流産率が倍増
7 駐車場までの往来が大変
8いちいち幾つもセキュリティードアを開けたりエレベーターで上下がうざい
9 震災でウンコ流れネーゼ。ホテルに泊まり込むか、毎日20階からウンコオシッコしに階段で上下。
10 自室やマンション内で自殺があると大島テルで資産価値下落
11 貯水タンクに遺体が溶けてる事も >>127
普通の人間の徒歩1分は70m
不動産業界の徒歩1分は80m(信号や昇降などは考慮されない)
覚えておいて損はないですよ 雪国なら圧倒的にマンションだわ
ロードヒーティングやら融雪口やら除雪機やら別途つけられるならまぁまだマシかもしれないけど
それでもマシってだけだな
若くたって毎日毎日やりたくもないもの年取ってからやるなんて業者にでも頼まないと無理 >>129
職人も仕事のやり方が変わったため単価が安くなったというね。
友人に左官屋がいるが、仕事減ったと嘆いている。大工もいまはパネル組み立てる仕事ばかりだからな。 持家はなにかあったときに逃げられない
騒音やいじめや嫌がらせとかあっても泣き寝入り マンションのデメリットは管理組合に参加しなければならないことだね。
理事長とかになると面倒くさい。 高級分譲メゾンならそんな事は
無いのだろうけれど、都内の某
賃貸メゾンでの音問題を一つ。
小さめの音量に設定した目覚まし
時計で隣人が飛び起きるってどうよ。
隣室との境の壁際に立つと、隣人の
会話が完全に聞き取れるってどうよ。
はぁ、イヤだ、イヤだ。 MSは精神衛生上よろしくない
人は土から離れては生きていけない生物なんだよ >>135
大成建設は人手不足で事故になり人が死んでる >>128
その家に住む気がないなら、更地にして月極駐車場
まあ、問題はそこが駐車場需要があればの話だけどね
月極で施設を設置しないなら転用も楽に出来るから、とりあえずとしては悪くない >>139
学生の頃、住んでいたアパートが
隣に女子大生が住んでいて、頻繁に喘ぎ声が
聴こえたわ。 昔なら戸建てを買うと子や孫世代もその家を引き継いで住んだり土地を
利用して新築したりしただろうけど
少子化になるとそういう割合は当然少なくなるわな マンションに住んでるやつって空間的スペースが絶対的に制限されていて
趣味が思いっきり出来ないイメージなんだけど
ま、あ高齢者にはいいかも試練が 一戸建てで
一番金かかるのが屋根の修繕だよ。
部分でなく全体でやったら２００万円いく。
若いときならともかく年金世代だとだせないかも。
部分部分ですこしづつ毎年修繕するしかないね。 マンションリスク
1 庭いじり中に人間や凶器が頭上から降ってくる
2 台風後は下着やら長靴やらが庭に散乱
3 家族が転落死
4 マンション内の変態にバラバラ殺人される
5 変態に襲われる瞬間にセキュリティードアを開錠して逃げるヒマがない
6 子供がダニ喘息になる
7 8階以上は流産率が倍増
8 駐車場までの往来が大変
9 いちいち幾つもセキュリティードアを開けたりエレベーターで上下がうざい
10 震災でウンコ流れネーゼ。ホテルに泊まり込むか、毎日20階からウンコオシッコしに階段で上下。
11 自室やマンション内で自殺があると大島テルで資産価値下落
12 貯水タンクに遺体や猫が溶けてる事も
13 上下階や隣家のバルコニーからタバコ煙や騒音が流れてくると地獄
14 ニコ中が吸い立てでエレベーター入ってきてモワッと肺から煙を放出してエレベーター内が肺の煙充満
15 倒れて一刻を争う時に救急隊がエレベーター待ちやセキュリティードア開錠で立往生し、蘇生手遅れに >>144
親子三世代同居ってやつだな
それすると資金面でもかなり楽になるんだけど親と同居嫌がって今は少ないな >>135
＞職人も仕事のやり方が変わったため
いやバブルの頃から工事の手法なんてさほど変わってないよ。
単純にずっと職人が買い叩かれてただけ。
だいたい歩合制＝非正規労働なんて社会全体で差別されてる職場と言えるし
若者が育つ訳ない環境と言えるし。 一番大事なのはロケーションだって
資産価値のある場所かどうかが大事 同じ価格帯で考えないとダメだよ
5千万くらいならとか
3千万程度ならとかね
私は一軒家がたまたま億越えで売れて
同じくらいのマンションにしましたが
前のような駅まで歩いて10分
最寄り駅から中心部まで電車20分が無くなり
楽にはなりましたが
無くしたものは庭と玄関前の駐車場と広さ
得たものは便利さと段差無しの家とコンシェルジェ
どちらも一長一短あり年齢により違う気がしますね
若い時なら段差も気になりませんでしたから
ただ毎月10万円管理費などで出ていきます マンションのデメリット。
ペットに厳しいことが多い。
東京に戸建てのCMもペットが飼えるということをアピールしているね。ジョン！ハウス！ >>147
上出来だわ
元マンション住民なので体験済 16 住人全員の合意は無理だから建て替えは不可能。過疎っても住まなくなっても、所有者である限り永遠に管理費を払わされる。 >>149
左官の土壁のニーズ少なくなってません？
私は土壁好きですが。 >>26
数年後に不動産業界がピンチになるのが確実だから。 >>154
いま法改正されて住民全員の合意がなくても建替えができるようになりましたよ。
といっても建替えは総会がかなり紛糾する議題ですが。 両方持ってるがスペックなら断然マンション
戸建は土に接してる感がいいけど虫とも共存
どちらかなら今はマンションだな >>158
台風がくると戸建ては少し不安になりますね。
屋根が破損したら自腹で修繕しなければならないし。
マンションの場合は管理組合が費用を払うので楽。 16 住人全員の合意は無理だから建て替えは不可能。過疎っても住まなくなっても転売先が見つからなくても、所有者である限り永遠に管理費を払わされる。管理費滞納者が増えると修繕もできなくなる。
17 土地の資産価値は階の数で割ると猫の額にもならないのでビルが老朽化すれば無価値。 先ず四千万以下の物件なら
一軒家は無理
本当に狭小安普請しかないよ
この価格帯はマンション一択 マンションて土地代込みなのに実質土地ないじゃん
結局大してない土地を何百人でわけてるだけ
だからトラブルあった時悲惨に成るんだよ 戸建でもある程度敷地面積があって隣りと距離あるなら快適だから戸建がいいけどギリなら万村とあんま変わらんな。
万村は騒音問題で悩まされて売却したから怖さがトラウマで無理。よっぽどの高級万村なら別だけどw
細々とした事も逐一住民で決めなきゃいけないからしょっちゅうアンケートやら何やらポストに入ってて辟易した。
今は古いけど戸建で両隣とも十分な距離があるからまあまあ満足してるけどいつ出ていかなきゃいけないかもしれんから不安。
やっぱり万村より戸建がいいな >>162
4000万円以下なら郊外に買うんじゃない？
さいたま市とか船橋市とか 犬や猫や猿っぽいのを飼うなら一軒家かな
老後の楽しみを何に見いだすかは人それぞれかとは思うけど >>154
阪神震災と姉歯騒動で住民全員の同意なくても多数決で建て替えが強制化できるように変えられた 戸建ての場合、自分たちが住んだあと建物の資産価値は無いも同然になるからな
要は土地の価値だけ
東京と糞田舎じゃ話は変わってくるよね 一戸建ての方が、"和式"一戸建てに限定されてるような特徴が羅列されてる希ガス 田舎だと戸建てだろうなあ
マンションだと管理費や修繕費とかで同じ値段の物件買っても毎月の支払いが格段に高くなる
そのぶん見越して安いマンションにすれば支払いは抑えられるが…ねえ >>161
住民全員の同意はいりませんが
中古を買う人は必ず管理費の溜まりを見る必要ありますよ
管理費を払わない人が多いマンションだと
修繕も不可能で、廃墟まっしぐら
マンションは住民層が大事 >>173
それも必ずと言っていいほど修繕積み立て費が足りなくなって臨時で出さなきゃいけなくなるんだよね 18 老舗の三菱地所高級マンションが耐震強度がヤバい手抜工事内部告発で新築取り壊しに。このような耐震強度がヤバい手抜きはマンション業界では氷山の一角といわれる。 マンションは貸しやすいよ
場所さえ良ければ家賃がローンを上回ります >>174
いまの武蔵小杉あたりのタワマンも
30年もしたら多摩ニュータウンみたいに
ジジババばかりになって残念な感じになってしまうのでしょうね。 >>155
自分は貼り替え不要の大理石か御影石もしくはタイル壁にしか興味ないかな。
賃貸で貸し出すと壁紙や土壁だと汚れになって毎回リフォームなんて自体も想定できるし
その点、石壁やタイルなら洗うだけで済むからねえ。
そうは言っても土建業の中で最も育ってないのがタイル工と言えるけど最も育ってない職種だけど
内装が石系にリフォームされてたらかなり高額で売れるとは思いますよ。 マンションは鶏のブロイラーハウスであり
未来人から言えば人権侵害もの
しかし、選択肢がないから許容されてる 阪神大震災クラスなら十分耐えられます！つってたのに震度4で共用廊下ヒビ割れってどうよw住友さん！ >>170
渋谷みたいに資産価値ある土地の戸建てにしろよ >>160
そう大雪と台風は毎回心配
保険でガチガチにしてるけど近所に迷惑かかったり
まあどっちも近隣に恵まれてるのがラッキー 震災時を思い出すとマンションはありえない 本当にひどかった マンションて結局大人数で通路や玄関共有するわけでしょ
すこしだけ住んだことあるけど元気な挨拶！が凄く面倒
戸建てでも勿論あるんだけど出会う頻度は少ないし会釈で済む
あと、マンションは車や自転車の収納も毎回めんどくさい 震災以降は高層マンションの最上階に住みたいと思ったわ 田舎だと一戸建て買えない家庭が町外れの安いマンションを買うイメージだな >>187
最新マンションは中の人が死なない程度の躯体は作ってるけど
損壊や居住可能な保障まではしてないんだよね マンションリスク
1 庭いじり中に人間や凶器が頭上から降ってくる
2 台風後は下着やら長靴やらが庭に散乱
3 家族が転落死
4 マンション内の変態にバラバラ殺人される
5 変態に襲われる瞬間にセキュリティードアを開錠して逃げるヒマがない
6 子供がダニ喘息になる
7 8階以上は流産率が倍増
8 駐車場までの往来が大変
9 いちいち幾つもセキュリティードアを開けたりエレベーターで上下がうざい
10 震災でウンコ流れネーゼ。ホテルに泊まり込むか、毎日20階からウンコオシッコしに階段で上下。
11 自室やマンション内で自殺があると大島テルで資産価値下落
12 貯水タンクに遺体や猫が溶けてる事も
13 上下階や隣家のバルコニーからタバコ煙や騒音が流れてくると地獄
14 ニコ中が吸い立てでエレベーター入ってきてモワッと肺から煙を放出してエレベーター内が肺の煙充満
15 倒れて一刻を争う時に救急隊がエレベーター待ちやセキュリティードア開錠で立往生し、蘇生手遅れに
16 住人全員の合意難しいから建て替えは紛糾。過疎っても住まなくなっても転売先が見つからなくても、所有者である限り永遠に管理費を払わされる。管理費滞納者が増えると修繕もできなくなる。ビルが老朽化するほど修繕積立金は値上がりしていく。
17 土地の資産価値は階の数で割ると猫の額にもならないのでビルが老朽化すれば無価値。
18 老舗の三菱地所高級マンションさえ耐震強度のヤバい手抜工事内部告発で新築取り壊しに。このような耐震強度がヤバい手抜きはマンション業界では氷山の一角といわれる。震災でビル同士のつなぎ目から空が見えるようになったゼネコンマンションも。
19 下階の部屋で火災が起きると巻き添え食らう >>179
建物の老朽化、居住者の高齢化が進むとそうなるね マンションずっと住むつもりだと数十年経ったら建て替え費用とか出てきてめんどくさいぞ 一度権利関係を細分化すると後で取りまとめるのはものすごい大変、
居住権が絡んでくるとほぼ不可能になってくる
土地は究極の公共財でもあるわけだからMSの区分所有はやめて
全部賃貸にすればいいんだよ、そうすればまだ取り壊し再建築が出来る
今の状態なら極少数な例外除いてほとんど最建築や再利用できないだろ 俺、自営で家で仕事してんだけど
前に住んでたマンションがコの字の形してて、俺の仕事部屋はコの字の内側で
窓開けると、いい感じで風が通り抜けたりすんだけど
仕事部屋に面した向いの部屋に、小さいベランダがついてて
夜になるとオッサンが一時間に一回はでてきて煙草すうのが最悪だった。
その度に窓締めて、夜中なんてあたりシーンとしてるから
そいつの煙草吸う「スゥ～ハ～」なんて息づかいも聞こえてきたりで超きしょかったわぁ >>173
戸建だと駐車場代も不要、太陽光の売電収入も見込めるからね。
自宅を建てるときに試算したら40年間の累計で2500万円くらい違ったよ。 >>201
総会決議でベランダでの喫煙を禁止したマンションも増えてきたみたいね 純粋に住むだけの環境を見れば戸建てが圧勝、田舎では誰もマンション住んでないからな
働くとか立地、転売とかいれる経済的視点ならマンションが勝つ、土地は限られてるし、みんな住みたい場所が被るから >>204
マンションは夜中にふらっと買い物にいくのが
面倒くさかったりする。 >>158
なんのスペック？
断熱性能なら、今は戸建のほうが上だよ。
最近の高性能な戸建なら、6畳用のエアコン1台で100m2以上広さを全館冷やせるレベルだから。
うちがまさにそうで、人がいない部屋、時間も含めて常に全館冷暖房しているが、冷暖房にかかる電気代は高い月でも月3000円程度。 今頃「日本語で言うところのマンション」「英語で言うところのマンション」の話をなんかドヤ顔っぽい感じで言ってるようなのがいて
ちょっとビビる
意外と２ちゃんって世代入れ替わってきてんのか？ >>198
権利放棄なんてまず無理ｗ
同潤会アパートがだいたい築１００年もった訳だし
建替えは５０～１００年スパンになるのも想定できるけど
そう考えると首都圏の廃墟化も危惧しないといけないことだろうな。
日本の人口 推移 http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010020.gif 埼玉に一軒家、都内にマンション持ってるわ
どっちも祖父からの相続財産だけど
普段はマンションに住んで、一軒家の方は物置状態で月3で行く >>24
マンションの徒歩5分と戸建ての徒歩10分はあまり変わらない。
むしろマンション出るだけで5分以上かかる場合もあるから知り合いのタワマン住みは外に出るのが億劫になったと言ってた。 コーンスネークやポールパイソンとかヘビを数匹飼っているんだが
逃げだしちゃった子が共用廊下で
見つけられて大騒ぎになったことあるわ
管理会社から怒られてから戸建にしたw >>193
実際マンション住人に自殺は起こりうる確率は大きいよね
飛び降りだったらそこに住み続けるの嫌になりそう 普通に戸建て。12ｋｗの太陽光で年60万の売電収入が20年。 >>211
みんなのためにも戸建てにすんでくれw
ヘビ脱走は怖すぎw >>212
自殺くらい気にするな
俺が今住んでるマンションだって自殺じゃないけど一人暮らしの祖父が死んでたとこだから
母親が訪ねたら心臓発作で死んでた >>212
埼玉県の戸田にあるタワマンなんて、建設工事が終了した時にホームレスが夜中に不法侵入して屋上から飛び降り自殺したかわいそうな物件。 >>208
100年もったと言うが昔の人間と今の人間とじゃ「住める家」の感覚が違うだろ
今の人間なら30年くらい経った時点で「ガタが酷くてもう住めねー」と見限ってるだろ >>216
身内なら平気だろ。ましておじいちゃんなら。 >>210
＞5分以上かかる"場合もある"
まさにこれなんだよね。
最悪ケースを想定して余裕をもって家を出なきゃいけない。
うちは駅徒歩2分弱の戸建だけど、電車の発車時刻の2分前まで家を出る時間を遅らせられる。
時間がなければ少し走れば自分で時間調節できるから。
マンションだとエレベーター待ちだから、自分でコントロールできない。 重力は時間に影響する
マンションの高層階は重力が少なく時間もずれる
高地原住民のDNAもなし、毎日下層にいったり来たりと生物学的に絶対悪影響だろ >>221
高層階は鬱病になる確率や不妊症の確率が
あがるというからね 騒音と匂いの問題がなければどっちでもいい、賃貸でもいい うちの分譲マンション、中古で４８０万円だったわ
古くてボロボロ 高い金出してもなあ、固定資産税に管理費に修繕費
そしてトドメの相続税
個人は得はしないよな
会社所有にしないと 平凡な家庭に生まれ頑張って勉強して一流大に進学し一流企業に就職した人が都内に一軒家買った場合、大概ペンシルハウスなんだよな 正直泣けてくるわ そんなしょぼい家買うためにそんなに頑張ってきたのかと お前ら、家、マンションなんて夢のまた夢やろwwwww
妄想も大概にしろよ
wwwww 若い人は戸建て買えばいいんだよね、そこで子育てして終わったらマンション買って
なるべく都市部に集住するようにすれば
国の過疎地散住の老人管理のための公務員コストが相当変わる >>229
普通の家庭に生まれたら自分で買わなくとも相続とかで家やマンションを持ってたりするよ ある程度の歳になれば普通
俺は若いほうだけど >>226
共働きで都下or城東エリアなら、余裕をもって30坪以上の土地に戸建が建てられるよ。 一軒家のほうが上みたいなスレタイだがマンションのほうが防犯とかも全然楽なんだよなぁ
ちゃんと見て買わないと管理費と積み立てがやたら高いのがネックだけど >>109
リスク高いな、戸建にしよう
人間に降ってこられたらたまらん >>206
どうせ陽当たりがいいとかそんなところだろ
それ断熱じゃなくて場所がいいんでw
冬の一日日影の旗地で月3000円で24時間暖房出来ますかね？ 一戸建ては庭木などの手入れが嫌になる。
業者に頼むにしても繁忙期は忙しいしその管理も自分でするのが面倒くさい。
3階建て位の低層高級マンションに憧れているわ。 たとえば一億あるとして
一軒家も賃貸も分譲マンションも
投資と考えれば皆同じで大きな利益は無いよ
賃貸なら固定資産税はいらないが払い続けても売却益は出ないし
分譲マンションは売却益は出るが固定資産税と管理費などが必要
家を買わず一億円を他の投資に回して
その利益が、家を購入した事で不用になる家賃などより高いか低いかが大事かな >>226
今はあらゆることが多様化してるから家以外にも金をかけなきゃいけないもんがあるってのもあるだろ >>226
一流企業サラリーマンくらいで成功者気取りされても…
本当の勝ち組になりたかったら開業医くらいにならないと
といってもアメリカ郊外とかだったら優雅な住まいで暮らせたろうね… 雪国だが
マンションだと管理人さんがやってくれるんで
雪かきしなくていいのは凄くでかい >>206
諸々
両方所有しての判断
戸建ありきはノーサンキュー >>238
無精者はマンションが楽だよ
金に困ってなければ高級マンションが一番楽
面倒な事は管理組合やコンシェルジェが全部してくれるからね
うちは天井がバカ高いからか
電球交換までコンシェルジェに頼める >>226
それでも年収1000万超えならアッパーなんだよ日本じゃ マンションはコンシェルジュもいるし、AEDも設置されているし、商業施設や病院や駅も外にでなくて行けるから楽 >>226
山手線の内側だったら坪300万とかだろ
ペンシルハウスって様相より金額見ろよ そんなにマンションが良いなら
地方の郊外にも戸建てじゃなくてマンションが立つはず。
実際は戸建てが立つよね。
マンション派はどう説明しますか？ >>241
都内の私立中高一貫出身なんだよ
元々東京生まれで子供を私立に通わせるような家庭は比較的裕福
でも親が地方出身だと家もペンシルで狭い
友人の家がそんな感じで親が会社員だった
同級生でも親の育ちで家庭環境が違いすぎる
そんな家に住むなら埼玉で広い家買った方がいいし、埼玉から通勤通学すればいいいのにと思ったわ 駅から徒歩1分のマンション買って住んでたけど戸建に移るわ
やっぱ広いとこで住みたいやん家族も増えてきたし
しかし新築は金かかるな
中古にしたわ >>236
日当たりゼロでも出来るよ。
Q値0.5の家なら、100m2の広さを室温25℃にキープするのに必要なエネルギーは1kW程度だからね。
冷蔵庫や人間、家電等の内部発熱もあるから、実際は500W程度で室温をキープ可能。
むしろ、冬は日当たりは邪魔。
強い日差しが差し込むと家の中の温度が上がりすぎちゃうから。 >>223
そこはホントに運だからなぁ
うち戸建だけど、近所に基地外みたいなババアとかいるからな
ゴミ投げ込んできたりとかしやがるw
タバコを人の家の洗濯物の目の前で吸うオッサンとか
かたや裏っかわは生活水準の高そうなファミリーが揃ってて平和そのものw
それも10年後はどうなってるかわからん 個人的には駅から遠い住居にはメリットを感じない
駅から徒歩5～6分、駐車場付き
防犯やプライバシーをも考えれば低層マンションの3階くらいがベスト
日本は夏も冬も厳しいから駅まで10分歩くなんて絶対に嫌 >>249
地方都市だといわゆる郊外じゃなくて都心回帰みたいな現象はある
都心に高層マンションみたいな >>85
トイレの配管がつまるとものすごいことになる >>251
元々東京だけど賃貸って奴も多いからな
持ち家ってだけで良いだろ >>1
>一戸建てメリット「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」
これ、勘違いだから。
マンションよりはいいってだけで、環境によるよ。
くっついてるような戸建てなら、マンションのがいいかもよ。
山奥の一軒家なら未だしも、限度はあるから。
これ、勘違いしたDQNが、窓開けっ放しで、
親子で大騒ぎして、近隣から白眼視されるパターン多い。 >>245
うちは高級じゃないけど組合が一括でそういうサービス入ってるから頼めて楽
家事サービスも格安で頼める
小銭で時間が買えるって考えるようになった 持ち家と言ってもその土地から移動できないから飽きちゃうよ。
新鮮味がなくなってくる。この時期の草とか虫とかも対策しても管理は自分だし。 >>257
駅徒歩3分以内だと、また一段世界が変わるぞ。
本当に電車を足として使える。
ターミナル駅の徒歩10分より、各停駅の徒歩3分のほうが便利。
ターミナル駅の徒歩5分以内だとマンションになるから、どうしても不便になるし。 >マンションは一軒家を買えなかった人が買うもの?
yes >>264
それは確かに
家でカラオケも許される、たまにだったらいいか、アカんやろ？
も、場所による >>254
Q値0.5って新築物件の何パーセントくらいですかね？
そりゃ駆体に金かけりゃ何でも出来るだろってレベルの話 お前らって地元が東京なのに親が自宅持ってたり自宅以外に土地持ってたりしないの？
まさか地方から出てきて「東京の不動産は高い」とか文句言ってんじゃなかろうな >>266
いまや、高いとこでもDQNはいるから。 一戸建ては老後足が弱ると生活が難しくなる
同居で世話してくれる人がいなくて、戸建てを売ってマンションに越した人を何人もしってる 若い時(子あり)は戸建て
年取ったらマンションがいい
駅が近い立地はどっちも譲れないけど >>268
貸せばいいじゃん
他人が欲しがるような物件は賃貸でもお客はつくよ マンションリスク
1 庭いじり中に人間や凶器が頭上から降ってくる
2 台風後は下着やら長靴やらが庭に散乱
3 家族が転落死。多層階にわたり住民数が多いだけに飛び降りや転落の可能性も高い。
大島てるを見ると高層マンションは死亡マーク付きが多い。確実に飛び降り自殺した
いために外部の人が工事中のセキュリティードアをかいくぐって侵入して飛び降りる
ケースも高層マンションだからこそ招く事件（戸建では起きない）。
4 マンション内の変態にバラバラ殺人される
5 変態に襲われる瞬間にセキュリティードアを開錠して逃げるヒマがない
6 子供がダニ喘息になる
7 8階以上は流産率が倍増、うつ病発症率も上がる
8 駐車場までの往来が大変
9 いちいち幾つもセキュリティードアを開けたりエレベーターで上下がうざい。
マンションの徒歩5分と戸建ての徒歩10分はあまり変わらない。 むしろマンション
出るだけで5分以上かかる場合もあるから知り合いのタワマン住みは外に出るのが
億劫になる。忘れ物したら取りに戻るのが大変。
10 震災でウンコ流れネーゼ。ホテルに泊まり込むか、毎日20階からウンコオシッコ
しに階段で上下。
11 自室やマンション内で自殺があると大島テルで資産価値下落
12 貯水タンクに遺体や猫が溶けてる事も
13 上下階や隣家のバルコニーからタバコ煙や騒音が流れてくると地獄
14 ニコ中が吸い立てでエレベーター入ってきてモワッと肺から煙を放出してエレベータ
ー内が肺の煙充満
15 倒れて一刻を争う時に救急隊がエレベーター待ちやセキュリティードア開錠で立往生
し、蘇生手遅れに
16 住人全員の合意難しいから建て替えは紛糾。過疎っても住まなくなっても転売先が見
つからなくても、所有者である限り永遠に管理費を払わされる。管理費滞納者が増える
と修繕もできなくなる。ビルが老朽化するほど修繕積立金は値上がりしていく。住民
が住み続ければビル全体が要介護病棟になる可能性。
17 土地の資産価値は階の数で割ると猫の額にもならないのでビルが老朽化すれば無価値。
18 老舗の三菱地所高級マンションさえ耐震強度のヤバい手抜工事内部告発で新築取り
壊しに。このような耐震強度がヤバい手抜きはマンション業界では氷山の一角といわれ
る。震災でビル同士のつなぎ目から空が見えるようになったゼネコンマンションも。
損壊保障や居住可能な保障まではない。
19 下階の部屋で火災が起きると巻き添え食らう
20 ペットの飼育や出入りを規制
21 駐車場が有料で高い。車庫入れで擦られるリスク。 超高級な物はともかく
普通の家やマンションが土地付き１０００円万円くらいで買えたら
貯金使って買う庶民も増えると思うんだけど 好きな所買えよ
男は団信入って払えなかったら覚悟きめろ >>254
わしも新築しようかといろいろ調べたけど今の高気密高断熱の家は凄いね
床暖房どころか床冷房で年中窓を開ける必要ないとか
でも二世帯でデカイ家にしたかったんでちょっと無理だったわ
まさにら夢の家やな >>265
虫が入って来ないからじゃね？
マンション買う理由で上位だと思う。 >>275
新規で都心の土地買える分親の土地に住まわせてもらってる奴らは有利だな >>280
まあね・・、不動産があるとそれはそれで管理が面倒なんだよね。
うちみたいな不精者は賃貸が向いているんだと思うわ >>277
戸建てがきつくなったらマンションに変える。
一生同じところに住む必要はない。
子育てするなら戸建てが良いに賛成だけどね。 マンション派だけどアウトドア趣味はブッチギリで戸建だね
キャンプ用品を前日から出しておくのに共用部分に置けないもどかしさ
カヤックとか無理だし 日本は、住宅の総量規制をしないアホな国。
日本がすぐにやるべきは、住宅の総量規制と、広げ過ぎた市街地の縮小。
住宅を好きな場所に好きなだけ建てていいなんて、国家の自滅への道のり。 足が悪いからバリアフリーのマンションです。一戸建ては平家でバリアフリーにしないといけないから
そしてマンションは鍵をかける作業が煩わしく無い
二階まで上がれない一戸建ては鍵をかけにいけないから無理 収入安定家庭あり ＞ 郊外に一軒家
非正規家庭あり ＞ 分譲の安いマンションor賃貸
収入安定家庭無 ＞ 高級賃貸
非正規家庭無 ＞ アパートでOK >>284
さすがに締め切ったらダニや酸欠になるだろ 年食ったら平面で全て完結するマンションが楽だわ
広い土地を買えるほどの金持ちなら平屋にすればいいから別だけど >>275, >>286
調子乗って遊び人になり相続税払えず国に召し上げられる、ってケース少なくないよな タワマンは高層階の壁が薄いって聞いたよ
音漏れ大丈夫？ >>296
育て方が悪かったんやな
親を恨めって感じ マンションは出入りが面倒。車に乗るのにも一苦労。車に仕事の資料を取りにいったり、忘れ物取りにいったりするだけでも面倒。 >>290
戸建は庭にミニプールやミニ池作れるし庭でテント張りの練習出来るし
庭のテントでお泊まりできるし学校の宿題の昆虫採取や鳥類観察が庭でできる >>284
高気密高断熱の家が行き過ぎちゃって、勘違いしたデザイナーや建築家に任せちゃうと
窓を開ける必要ないじゃなくて窓を開けちゃいけないなんて家になっちゃったりするけどなｗ >>292
戸建用のエレベーター安いじゃん
バカなの？ >>274
少なくとも某HMの家が標準でQ値0.51で、年間1万棟以上は建ててますね。
>>294
今時、戸建でもマンションでも24時間換気システムが付いている、というか法的な義務だから。
高気密高断熱な家だと一種換気装置が付いていて、
温度や湿度をキープしながら屋外の空気を取り込む事が出来る。 >>274
今時そのタイプが全国トップだろ。着工件数で。 答え教えてあげるわ。
家族構成、生活スタイル、年代によって戸建かマンション向きかが関わってくるので何とも言えない。 犬猫を飼いたいなら一戸建て
断念するなら賃貸アパート >>294
だから換気システムが24時間動いてるんだってさ
温度は排気と吸気を熱交換器通して室内温度に近づけ、さらに湿度調整もしてから中に入れる
フィルターもあるので花粉とかも入ってこない
まあ興味あるなら住宅展示場行ってみなよ
買う気見せれば工場見学も気密住宅体験もさせてくれるよ 田舎だと原付四輪でトコトコ走ってる爺ぃも居る
少し足腰弱った位ならそれでもなんとかなるかな >>286
その代わり親の面倒見るの前提だけどな
>>296
少ないよ
そもそも東京ですら相続税課税対象が1割以下だから
改正されて1割ちょっと超えたけどね マンションは大規模修繕や解体の時に大変なことになる
それまでに逃げ出す算段がある人はマンションという選択肢を持っていい
それ以外の人は戸建てか賃貸アパートが正解ではないかな
ローン組んでマンション購入ってのは老後詰む可能性がある 立地や収入、価値観によってまちまちだからなんとも
どこの政党を支持するかってのと同じ話で結論が出ないな >>296
固定資産税もな
税金滞納を額で見たときに一番多いのは固定資産税だしな >>312
世田谷や調布は国に土地の半分を召し上げられて、なんてちょっちゅうだぜ 独身小梨ならマンションだろ。子育て考えれば戸建って傾向かな 地方出身者ならいつか実家に帰ることを想定して、売り逃げしやすいマンションを買うか
おとなしく賃貸にしておくかにしといた方がいいぞ
売り逃げしやすいと言っても、築年数経つとそうでもなくなるから適当なところで逃げないと
悲惨なことになるだろうけど >>1
冷暖房がってRCなら一緒だろ
それよりもマンションは共有スペースの自由度のなさと災害時にエレベーターが使えなくなったら怖いね >>310
カブトムシは臭いから、やっぱり戸建に住んで近所の林にカブトムシ観察にいくのがよかろう 一戸建て持ってて通勤とかの関係で
マンション持ってるなら良いけど
マンションなんて只のコンクリートの塊だぞ
持つなら最低でも首都圏で持たないと >>303
調べたら、「 Q値0.5の住宅は窓も小さし、コスパ悪いし、
自己満足の世界かなと思ってます」らしいですね
勉強になりましたどうもありがとう >>300
私は動物好きだけど事情があって飼えない
家の庭は近所の家の猫（世話してるだけ？）がよく遊びに来るのを
見るのが癒される
フン害はたまーにあり >>313
それだな
よく分かってるね
マンションは売り逃げ前提だ 一軒家買えないからマンションって事は無いよ
同じ価格帯でマンションも一軒家もあるからね
ただし、マンションは管理費が必要だから
マンションは維持出来ないから一軒家を買うはあるが、そもそもそこまできつければ賃貸にする
一軒家かマンションは
どちらが上とか下じゃなく単に選択肢
同じ価格ならマンションの方が便利な場所になる、これは地代が区分所有でその分安いから当たり前
逆に言えば
駅からバスに乗るような場所のマンション買う人が不思議 >>317
言ってる意味わかんなかった？
そもそも相続税の課税対象が世帯の1割満たないんだぜ？
だから「少なくない」とか「よくある」なんてことはない
9割が相続税なんて「課税されない」んだから 買おうとおもって地価調べたら周りはバブルの時坪100万ぐらいだったんだん
今坪30万とかｗｗｗｗ ホムパする時はマンションだと夜は苦情が来るし
パーティールームを前もって予約して抽選に当たらないとダメ
戸建だとよほど近所と近接してなければ夜でも自宅パーティー可能 選択肢がそれしかないくせに「わたしは賃貸を選んでるんです」みたいなツラすんな マンションは管理費駐車場代ほか月々の出費がばかにならないから損
戸建てが圧倒的に楽 >>312
そりゃ足立とか江戸川とかの土地の値段が安いところは楽だろうけどな そりゃカネありゃマンション買うでしょ、貧乏人はアパート買うんじゃない >>314
それはちょっと思ったけどね
でも熱交換器とかも仕組みは単純で普通の家電よりよほど壊れにくそうな感じではあった
家全体が家電みたいな感じだったな >>328
そりゃ土地の価値が低かっただけだろ
その世田谷や調布の土地は価値が高かっただけや >>270
5分前に家を出れば電車に乗れるという
家のドアからホームまでの感覚だったんだけど
それだとあなたの言う条件が必要だね、ありがとう。 マンションに住んでて・・・窓開けてるとケムリ臭いから戸建てに住んだけど・・・
戸建てのほうがケムリ入ってくるわ！！
風下に喫煙者いると最悪だわ・・・ 文京区で30坪っていい方？地型が少し縦長なんだけど >>333
お金ない人は
中古の安い一軒家が良いよ
お金あれば
高級マンションが楽
ただし出費は多い >>337
一般論を語る時に、そんな極端な例を挙げて「しょっちゅう」だの「少なくない」だの言ってどうするよ？ >>327
一軒家買えないからマンションなんだよな
六本木の一等地で戸建買えなくてもマンションなら土地代がないだけ安く買えるからな
戸建とマンションが同価格なら、その戸建はマンションより不便な場所
それぐらいマンションは価値が安い
なぜならマンションはリスクが高いからだ 地方なら広い戸建てドーンだろうけど、東京近郊じゃ、マンション（もしくはペンシル戸建て）買えるだけでも立派。
それなりに広い戸建てなら１億超だろうし。 >>333
損か得かで考えたことなかったわ
私にとっては利便性が一番、人それぞれだね。 >>340
護国寺とか目白台とかならいいだろ
日暮里とか田端に隣接してると子育てしようとは思わない >>300
近所にそんな奴がいたら最悪である。小池なんてただの蚊の発生装置である。 >>333
そう
ローンの他に
修繕費、管理費、駐車場代
これで月4.5万も払える奴はスゲーと思うわ >>1
神奈川県小田原市で騒音を注意しようとした男性に車を衝突させるなどして殺害しようとしたとして、６５歳の女が逮捕された。女はサバのみそ煮を近所の家に投げつけるなど、以前からトラブルを起こしていたという。
殺人未遂の疑いで逮捕されたのは、小田原市の無職・小松徳子容疑者。今月１７日午後６時半頃、小松容疑者の家の騒音に気付いた近所の住民が注意しようと、車に乗っている小松容疑者に近づいたところ車が急発進し、右足をひかれた。車は、そのまま走り去ったという。
騒ぎを聞いた別の男性が小松容疑者を待っていたところ、午後１１時過ぎに車で帰ってきたという。男性は「止まれ」と合図をしたが、小松容疑者は車を発進させ男性に衝突。
ボンネットに男性を乗せたまま、車を前後に動かしたという。男性は腕などにケガをした。小松容疑者は、この男性を殺害しようとした疑いで逮捕された。
以前から小松容疑者と近所の住民の間にはトラブルがあった。今年６月頃から、小松容疑者の家につり下げられた複数の風鈴の音やテレビの音がうるさいと、騒音に関する苦情が近所から相次いでいたという。
トラブルは、それだけではなかった。近所の家の玄関先にはサバのみそ煮が投げ込まれていたほか、別の家の敷地内には、ペットボトルが投げ込まれていた。
車で衝突された男性は「車に油をかけられ、壁や網戸、サッシに油性マーカーで落書きをされた」などと話している。
こうした嫌がらせには「小松容疑者の３０代の娘も関わっていた」と住民は話す。近所の住民が設置した先月２３日の防犯カメラの映像には、午前１時４９分に、向かいの家に何かをかけるようなしぐさを見せる不審な人物の姿が映っている。
住民らは「小松容疑者や娘が油をまいたり、卵を投げ込んだりした」と警察に通報。そのたびに警察が小松容疑者の家を訪ねたが、ドアを開けなかったという。
嫌がらせをエスカレートさせていったという小松容疑者は、今回の殺人未遂容疑について、「車で接触した認識はあるが、殺意をもって運転したというのは間違いです」と容疑を否認している。
http://www.news24.jp/sp/articles/2017/08/21/07370324.html 駅近で庭付き戸建て買えるんなら、マンションなんて買わないわな。 >>344
同じ場所でと考える人もいるだろうけど
同じ予算でと考える人もいるから一概には言えないでしょ？ >>332
嘘つけ、バラバラもれいぷ殺人もマンションばかり >>323
今、日本で一番売れている注文住宅が、そのQ値0.5の家なんだけどね。
CM打ってないから世間ではあまり知られていないが、実は積水ハウス以上に売れていたりする。 >>344
六本木のマンションなら一軒家とほとんど値段変わらんわ 例えば外国人が日本に来て「日本の不動産たけーよ。こんなとこ住めるかよ」
とか文句言われたとしたら「しらねーよ。嫌なら来んなよ帰れ」って思うだろうけど
地方から出てきて堂々と同じようなこと言うやつ多いんだよなあ >>336
長期にわたる健康リスクがわからないものは使いたくないな
ガス給湯器の低音派周期だっけ、被害出てるよな マンションは騒音と駐車場、駐輪場が遠いのが一番のストレス 東京ならいいけど、ベットタウンの不動産はやめとけ
世帯年収300万以下が3割とかスラムだろｗ >>358
売れてるからって無自覚に選択するのを戒める発言だったんだと思っております >>340
文京区で３０坪買えたらすごいのでは。以前ドームの近くに住んでたが、スーパーとか日常の買い物が不便だった >>357
だから、相続税課税されるケースが多いであろう東京に限定したって
9割が相続税課税されないって言ってんじゃん
なんで俺の言ったことをただ追認するリンク貼ってんだよｗ >>351
小池はメダカがボウフラ食い尽くすんだぜ 単純に地震とか火事が怖いわ
高いとこには住みたくない 庭でバーベキューしたらお前らが嫌がらせする時代じゃん >>367
だから別に否定してないよ
地方より東京の方が課税対象になる数が多いってこと
言いたかっただけだろ
土地の安い地方は東京より対象になることは少ない >>354
そうかも
私も一階を全部駐車場にして2階は人が入れる開口部を一切作らずに
全て物置かゲストルームにして、セコム入れて管理人雇って
エレベーター付きの戸建てを建てられるならそうするかも >>355
同じ予算なら明らかにマンションの方が総合満足度が落ちる >>370
どこも追随できないのがあれだな。
品質保証できないんだよな。他の大手HM、施工を丸投げだから。
下請の技術にばらつきありすぎて。 >>359
よくもそんな嘘を
六本木で戸建が帰るのにわざわざ不便なマンションにしないわ
しかも戸建なら土地代がまんま自分だけのものに >>3
ベランダに水道付いてないマンションなんてあるの？
水道管の劣化？ｗ
戸建てだって建物内、敷地内の水道管の劣化は同じじゃないの？ サーフィン、海水浴、キャンプ後の帰宅先がマンションって想像すらしたくない >>249
同程度の金額で比較した場合であって、土地が高ければマンションの方が、って話。 >>373
で、その東京ですら9割が相続税課税対象じゃないんだから
相続税が払えなくて土地建物を売って払うケースが「しょっちゅう」とか
「少なくない」とかは有り得んよって言ってるわけ
局所的には少なくないってのは理解してやるけど、一般論としてそりゃない マンション 戸建て早く買え
住宅ローンはあり
投資は基本的に結果をコントロールできない
投資前はコストやリスクを選定出来るけど
投資後はどうしようもない 撤退や利確は出来るけど
しかし住宅ローンはその気になればプラスで終了することも可能
他の投資ではこれは不可能 良くて元本保証程度だ
必要なのは団信、あと貴方の覚悟のみ 急げ！ >>376
何で？利便性や防犯対策や駅からの距離などで満足する人もいる
私みたいに地べたに住みたくない人もいるから一概には言えないよ >>378
あまりにも世間知らずすぎるね。
麻布あたなら10億超えマンションも存在するよ。
南麻布の野村のマンションは20億じゃなかったかな。
そんだけあれば戸建ては余裕で建てられる。 >>383
50人中６人が課税対象になってるんだから
その人にとってはしょっちゅうだったんだろうな
自分の同級生も土地売って税金払ってたが。 マンションとか名前に騙されたらだめだよなｗ
ちゃんとアパートと呼ぶように法規制すべきだわ
マンションと呼べる基準もね
不便なアパートにあんな維持費払うの馬鹿らしいとおもうはず >>365
日本人はだからアホって言われるんだよ いまだに結露がつく窓使ってるし
理屈で考えろ これからは断熱性能を高める方に行く
ヨーロッパじゃ普通 土地が７０㎡あるから、庭いじり最高やで。
新興住宅街で50000000フィルターかかってるから、基地外もおらんし快適すぎる。
バーベキュー、プール、花火書ききれんわ。
マンションから移住したけど、気を付かわんのが楽。リッチはマンションが上。 >>395
マンションの方が上なら、ビバリーヒルズに誰もハリウッドスターはこぞって住まんわな >>395
庭じゃなくて、建物建てる土地の面積が70平米？
そんな狭い土地ってことは３階建て？ >>127
エレベーターが嫌ですね。住人のあいさつも面倒。外に野球しにいくとき道具一式見られる。買い物のカップラーメン見られる。 >>361
なんというか、高気密高断熱がベースにあるから、それ以上の部分はあまり手を加える必要が無い
それが電気代が安いということに現れてる
空調や温度維持のために使用するエネルギーが少ないという事
普通の家の方がエアコンや除湿機、加湿器、どうせ様々な家電を使いまくる訳でね
まあこれ以上は俺は営業じゃねえし、ウチもそんな家は諦めたから
でもそんな拒否反応を示すには勿体無いもんだとは思うよ
俺も金があれば是非やってみたい >>396
プール付きの豪邸と、庶民の普通の戸建てを同一視して
戸建ての方が上という考えは馬鹿そのものだよ。
全然、別物だから。 リッチさで戸建に勝てるマンションなんてないよ
一番リッチな戸建は皇居
皇居に勝てるマンションがあれば言ってみろwww >>393
さすがにそれは貧弱だと思う
日用品はドイトでいいけど >>401
庶民の戸建と豪華タイプのマンションを比べてマンションが上というバカが君だろ 10億マンションとか20億マンションとかのまったく自分に縁のないものを持ち出してくるのとかって
ここでの話に必要かね？
幹ダニが建てた家で5億円相当だっけ。あいつケチだもんな。柳井は自宅の価値推定100億だとかだってよ
こんな話いるか？
アホらしすぎんだろ >>388
そんなのあったっけ
最上階で5億位じゃね？ >>400
ようやく日本も高気密高断熱が当たり前になってきたからな。
それでも、まだまだドイツや北欧に比べるとレベルは低いし、
建材の性能も劣ってるけど。 一戸建ての土地を買えない貧乏人が
区分所有という方法で住むのがマンションでしょ？ >>404
弁当が安い
学生時代に遊びすぎて持ち金が少なくなった時お世話になった
近くのリーマンOLも多いな
神保町、水道橋近くにマルエツもあるし >>406
>>378みたいな世間知らずな考えに対しての
流れでは適切だと思うよ >>396
ハリウッドセレブが庭の手入れや管理を全て自分でして
人を一切雇えないならビバリーヒルズの戸建てに住むかな？
コンシェルジュがいて防犯対策や管理をばっちりやってくれるマンションに住むと思う
世の中には庭の手入れや近所付き合いが苦手な人もいる
本当に人それぞれなんだから、どちらが上も下もないんだよ >>408
今一番売れている某ハウスメーカーの家は
ドイツや北欧の基準すら余裕でクリアするレベルだぞ。
ついに日本もここまできた。
後は、他の大手や工務店も追従すれば完璧なんだが、そこは結構腰が重いんだよな・・・ マンションは一軒家を買えなかった人が買うもの
あの家は、マンション住まいだよ
うちは一軒家、しかも新築だもんな >>405
全然違うな。
必死なお前の>>378に対してのレスだからね >>382
家なんて安く買えるに越したことないから
地方の郊外にマンションができるはずでしょ。
土地が２８０坪ある。戸建てなら４戸できる。
マンションなら１２戸できるよ。
俺は地方都市在住だけど、郊外のショッピングモール近くにマンションができることがある。
戸建てより安いから売れることは売れるけど
何でマンション買うのかなーとほとんどの人が思うよ。
俺の住んでいるところでは
中心部の戸建て＞＞郊外の戸建て＞中心部のマンション＞＞郊外のマンション
だな >>412
まさに>>378みたいなレスが「いらねえ」のよ
5億とか10億とか20億とか100億とか、言ってて虚しくならんのかね
一般庶民は5000万程度でもアップアップだろうに
あまりにも自分の現実とはかけ離れすぎてて、逆に虚しくもならんのか >>344
たとえば職場が品川だから
品川駅まで徒歩五分圏に一軒家求めても
物件自体が先ず無い
その意味では一軒家は買えないからマンション
しかし価格の事なら
一億のマンション買える人は
一億の一軒家買えるし
二千万のマンションしか買えない人でも
二千万の中古のボロ一軒家なら買える >>416
六本木で戸建が買えるのにマンションを買うとかバカw
マンションはどう高級と言っても土地資産はゼロに等しい
六本木戸建なら土地代だけで素晴らしい >>407
ｗｗｗ
高級マンション＝タワマンだと思いこんでるのかな
低層の高級マンションだと10億以上はちらほらあるし、南麻布か元麻布あたりの野村の20億が
日本でトップクラスだよ >>417
上物の戸別費用がマンションの方が高いから、土地が安いとむしろ割高になる。 >>417
札幌など雪の降る場所は
年取るとマンションが楽
どちらが上とか下じゃないよ >>420
>二千万のマンションしか買えない人でも
>二千万の中古のボロ一軒家なら買える
一軒家なら土地の価値があるが
マンションはどんな高額でも土地の資産はほぼゼロだからバカ >>412
いらねえのは「>>388みたいなレス」な
ごめんな>>378 >>414
一条？
確かに、気密性、断熱性はドイツの建築基準法を余裕でクリアするけど
壁内結露対策の基準で透湿抵抗差とかの厳しいから、通らない部分もあるよ。
まあ、大手の中では一条は凄いよね。 庭でバーベキュー？
貧乏臭くない？
蚊に刺されるだけだし
たまに別荘でやるけど
クーラーの効いた鉄板焼き屋か焼肉屋に行くよ 「庭」がないなんて考えられん
マンション住まいなんて「土壌改良バーク堆肥」買わないし
世の中の買い物の1/4くらいは無縁なんだろな
哀れな生活 マンションでもいいけど
ほんとの高級マンションは低層だよな
タワマンは丸っきり長屋 >>432
蚊に刺されるって...害虫駆除もできないぐらい貧乏なんだ？ >>410
まいばすけっとって出来てまだ10年も経たないだろ
いいな若いって >>397
よく相手する気になるね
土地70平米でプール、バーベキューとか出てくる時点で嗚呼 戸建ては修繕費をかけない自由がある
戸建ての固定資産税は月額1万円
キチガイが徒なりにいたら法的に対処して追い出せばいい マンションなんて絶対無理だわ
知らないヤツらと同じ建物内で暮らしたくない
キチガイやうるさいガキとかと一緒にエレベーターとか乗りたくない >>354
ちょっと妥協して郊外にすりゃ
駅から徒歩5分の場所で都市部のマンションと変わらない価格で戸建て買える
通勤は始発駅が近ければ座れるし
都市部のような待機児童問題もなく
ほどよく静かで
でも田舎ではないから不便でもなく快適だから
都市部にこだわる人が不思議だ
一人暮らしなら分かるけどさ ＞虫が出ない、一人の時や留守番時怖くない
これ違う
マンションの場合お隣が不衛生だとゴキがやって来る
マンションでも、大阪姉妹殺害事件とか光市母子殺害事件とか江東マンション神隠し殺人事件・・・
有名な殺人事件起きてるわ。 マンションでもゴミ出しの時間決まってたけどな
床暖房も一軒家でもできるし、なんかいまいち納得できない記事 >>423
それこそ無知なんだよ。
都内一等地の中古マンションの価格調べてみな。
築40年以上、50平米で５千万はするだろ。
建て替え時に拘束される部分も多いが、資産価値は無にはならない。
マンションの資産価値が無くなると思ってるのは実態を知らない人間のセリフ。 「ふるさと」って言ったらすぐ田んぼだらけのクソ田舎みたいなのを連想するけど、都市部に産まれ育った
人間にとっては、都市部が「地元」であって「ふるさと」なわけでな
名前も知らんようなクソ田舎から勝手に出てきてやれ山手線内側じゃなきゃ東京じゃないだの、
駅徒歩5分じゃなきゃ都市に住む意味がないだの
ウルセーっつーんだよって話だわ 駅近マンション、低層の上階に住みたい
上に人が住んでると、どうにも足音が気になるから
マンションは鍵一つで出られるのがいいけど
管理費が結構負担になるイメージだなあ >>429
一億のマンションは
一億の価値があるから一億なんだよ
そこからゆっくり下がるだけ
築50年でも0にはならない
一億の一軒家は下がり率は大きいが
下がりどまりがあり
土地価格以下に下がらないだけ
お金無いなら
不便な場所でも底割れしない一軒家が良いかな >>441
20年後にその郊外の状況が保持されてないと思ってるんだろうな
考え方は人それぞれ >>433
＞「土壌改良バーク堆肥」
そんなマウンティングは初めてだわｗ 休みに「趣味の木工」もできないマンション
ウッドデッキの上でママチャリ大分解
これから磨いて色塗りなおす俺 都会に良くある 隣の家の壁が近い一戸建ては
騒音問題の解決には全くならないけどな 金持ちの兄貴は山手沿線にマンション買ったな
次に新築一軒屋だとさ、ようは夢の向こう側の人間 郊外の格安マンション 管理 自主管理
笑ってしまったw >>445
勝手に東京に住んでて何言ってんのって感じ？
東京が地元とか正直可哀想 高齢になって駅前のマンションに引っ越す人はいる。
大邸宅だったけど、坂が多い。
駅前の平地で、病院やお惣菜屋さんが近くにあれば最高でしょう。 >>448
正しいけど
意味を理解できないと思うよ
田吾作には >>438
よく読んでなかったけど、プールは70坪じゃ無理だからな
ネタだったのかな >>444
そんなリスク高いものに金出すのがバカ
ぼったくられてるだけと理解しろ >>451
俺のレスに突っかかってきたのはオメーだろ
モノゴトの順序も理解出来てねえのか
10億マンションだ20億マンションだとか、まったく自分に無縁なモノを持ち出してきて
高いマンションだってあるんだ！とか恥ずかしくねえのか
見てるこっちが恥ずかしいぐらいなのに >>448
オリンピック終わったらお前泣くよ
マンション叩き売りだからな >>442
ゴキなんてドラッグストア行けば最新の対策グッズいくらでも売ってるし絶滅させることも可能
殺人事件なんて世田谷一家みたいに一軒家でもいくらでも起きてるだろ >>444
中古マンション価格って、坪単価とはまたなんか違う、
立地パワー的な何かで決まるわな。
立地いいと築40年とかでも値崩れしない。 一人暮しで車がないならマンションでいいが、というか賃貸でいい。家族や車があるなら一戸建て。つまり買うなら一戸建て。借りるならマンションアパート。 ＞４５５
戸建てだけど、アリの巣コロリいらない。
シロアリやヒアリとか、害虫も襲ってくれる。 >>425
日本の富豪の自宅。
・柳井 正邸
渋谷区大山町 戸建 100億円
・孫 正義
港区白金台 戸建 80億円
・三木谷 浩史
渋谷区松濤 戸建 30億円 >>458
そうそれがいいなと思ってる
豪邸住みじゃないけど、駅近で商店街があって病院や役所も近いのがいいなー
騒音はちょっと困るけど そもそも比較するものか？
値段も数倍違うし、目的も用途違う。 都心の1億5000万円のタワマンから
田舎に8000万円の一戸建てに引っ越したが
やっぱ田舎の一戸建て最高だわ
時間と心にゆとりができた >>461
>そんなリスク高いものに金出すのがバカ
お前日本語大丈夫か？
むしろ>>444は「リスクが少ない」って書いてるんだが 一戸建てだと庭の管理が大変だし一階だとアリが侵入して来る
そのほかにも変な虫がいっぱいいて虫と暮らすようなもん >>463
うるせえ奴だな。臆病だからレス番も付けれないのかよｗ
話の流れがあるんだから、そういう例も持ち出す場合もあるんだよ
関係無い人間がいちいち他人のレスに関心持つんじゃねえよ
まずは、自分の読解力の無さを反省しろ >>457
「勝手に東京に住んでて」って、何だその無茶苦茶な言い分
デタラメにも程があんだろ やっぱ一軒家だよな
って小さい頃から思ってて
やっぱりマンションだよなになって
所有したいよなが
賃貸マンションが一番だな
に落ち着いた不動産屋の俺w >>455
蟻の巣なんて出ないぜ
>>474
どんな安普請の家だよw >>476
さっき言ったばっかりだろ
俺のレスに突っかかってきたのはオメーだろ
テメーから突っかかってきといて、ぐうの音も出ない反論されたら「うるせえやつだな」って
どういう感覚してんだ >>450
マンション住まいだと土改良しないと草木が根を張らないなんて思いもしない
だから日頃目にしてるものなのに認識してないものが山ほどある
ペンキに水性と油性があるのを一生しらずに死んでゆく 東京のマンションならいい管理が良いから
地方のマンションはゴキブリの巣になるからな 10億マンションだろうが20億マンションだろうが
震災になればうんこ流れネーゼでいちいち階段でウンコおしっこに 23区内でもバス使う所は郊外の駅前より通勤時間掛かるし何もないから不便なんだよな
例えば目黒バス利用で丸の内通いと市川駅前同所かよいだと後者の方が早い
こういう所に都内てだけで高い金出してマンション買っちゃう人いるけど市川の駅近戸建とそんなに変わらないんだよな市川の方が高いけどね買い物とか病院や銀行の充実さ考えると駅前だよな 一戸建ての場合、アリの新入程度で驚いちゃいけない
人間さんも侵入して来る
防犯カメラがあろうとなかろうと物理的にいくらでも侵入されてしまうのが一戸建て 何故かうちの会社は賃貸だと定年まで高額家賃補助でるから
損する気分がして家自体買う気が起きない。 ＞４７３
どんな家に住んでるの？アリなんて侵入してきたの見たことない。 10億マンションだろうと20億マンションだろうと8階以上は流産率が倍増、うつ病発症率も上がる >>469
幹ダニ30億か
5億は建物だけだったか
しかしこんなのと同様の10億20億マンションを引き合いに出して「マンションの方が高い」とか
言ってるのとかってほんと救いようがない馬鹿だわな
普通なら100億円の一戸建てがあるからと言って「一戸建ての方が高い」だなんて口が裂けても
言わないけど。バカバカしすぎて >>444
40年建ってもそれだけの価値が残ってるマンションは一握り
お前の言うように一等地のような立地じゃないとね
でもそんなところにマンションを買えるのもまた一握りだよ >>491
退職後はどうすんの？根無し草？
それともキャッシュ一括で買えるほど現金あるの？
常識的に考えてもちろんその位は蓄えてると思うけど >>482
お前のは全く反論にもなってないんだけど。頭、大丈夫？
話の内容とは無関係の卑屈な糞みたいなレスをしてきてるだけなんだけどｗ
こっちは反論するならまともな反論しろって指摘してるんだよ。
意見する前にまずは読解力を身に着けろって話 >>492
レス、間違えてない？
レス番の付け方も変わってる 選択の出来る人間になりたいよな
実家あって良かったｗ >>477
だれもアンタに東京に住んでくれとは言ってないよ
勝手に住んでるだけだろ >>466
どんなタワマンでも手抜きあるって言われてんのに４０年も60年もたった
マンションなんて安くても怖くて住みたくもないわ 並の金持ちレベルくらいじゃ、都心に一戸建ては持てまい
都心から離れた田舎に持つしかない
これで一気に不便な住環境になる
そこまでして田舎に一戸建てがほしいとは思わん
都心の賃貸が便利 管理費や駐車場代考えたらマンション買えない奴が一軒家買うものなのに、馬鹿なのwww 兎に角、マンションと戸建ての両方住んだ経験のある人の意見を聴くべし >>502
むしろマイナス価値だね
売れない
固定資産税はかかる
管理責任を持たされる それと一戸建ては居留守が使えない
道路から家の中丸見えだし明りついてれば一発でバレる
その点マンションの高層階なら下からは簡単に見えない ＞４７４
一戸建てですが、アリなんて侵入してきませんよ。
＞４７３
あと１０年もすれば解体じゃないの？
そういう意味でのリスク。
築５０年のマンションなんて鉄骨も錆びてボロボロだと思うよ。
上を塗りたくり綺麗だと思うけどね。 >>506
双方にメリットあるよん
マンションなら都会の駅10分は守りたいねぇ… >>495
確かにね。人口減の運命があるしね。
だから、今後は駅近の利便性の良い物件以外は
大変だろうね。戸建ても同じ。 >>497
そこまで手厚い補助がある会社は高給なのでは。
前に働いてた会社は業界では結構名前が通った会社だけど
それでも家賃補助は赴任地が変わる毎に家賃の半額で７年まで。
一般的には補助あるところでもせいぜいそんなもんでしょ。 >>428
場所によりけりだね。
発言小町でもマンションvs戸建てとかトピがたつけど、
こうゆうのは都会の駅前立地マンションとミニ戸建てみたいな同価格帯の勝負のことを言うみたいだね。
8000万円で駅直結のマンションにするか駅徒歩10分の土地坪20坪のミニ戸建てか
中心部から離れた立川や小平や国立駅からバスに乗って降りて何分の土地65坪の戸建てにするかみたいな物かな。
俺のような西日本の人口15万人の小都市なら戸建てしか選択肢が無いけどね。
姉が横浜の都築区だったけ、ブルーラインとグリーンラインが交わるところ。
戸建てを新築したけど、土地が坪100万以上で6500万、家が4000万以上の計1億以上したんだって。
田舎者には考えられない。
都会の人は賢くて稼ぎがあるから買えるのだな。たまげた。 いいえマンションは一軒家を買えない人が買うものです 急になにかをやりたくなって
「だけどマンションだからできない」
多いと思うよ 郊外の一戸建てがクソ不便で、住む価値なしだから都心回帰で、都心のマンション人気になったんだけどな。
そう言う経緯を無視して戸建、マンションどっちがなんて言っても意味がない。 >>502
郊外までなら土地の価値は今上がってるよ
都市部が高すぎるからな
郊外より外行くと負債になりかねんが 一般論として、マンションのほうが割安になるのは容積率が高く、かつ地価が高いエリア、要するに都心。
それ以外は同じ広さなら戸建のほうが安いよ。
これはマンションのほうが建物の建築単価が高いから。
マンションのほうが安くなる条件は高い建築費以上に土地代をケチれる場合のみ。
この条件が容積率が高く、地価が高い２つのアンドになる。 >>269
確かに。一戸建てだとトイレ２つあるが、メリットでかい。 住宅あまりの時代の行く末はどうなるのかな
しかし将来怖いな >>494
それ、主張してんのは戸建ての奴だぞ
ハリウッドの例を持ち出してな
マンションの例で10億、20億ってのはそういう内容の話ではないけど
馬鹿には理解できないんだろうな。 >>505
管理費や駐車場代考えたらマンション買えない奴が一軒家買うものなのに、馬鹿なのwww]
バカはお前
赤坂や六本木に戸建買えるのにわざわざマンション買う必要なし >>469
東京の都市計画がめちゃくちゃなのもこいつらのせい。
首都のど真ん中に戸建てがあるのが異常な世界。
環境保全のためには取り上げて公園にすればもっと
周辺にも住居用ビルが建てられる。 一戸建てでもマンションでも若いうちに買うのはどうかと思う。
一生住めますか？
年金生活では築50年になる。一戸建てはボロボロ、マンションは老朽化。
しかしもうどうにもならない。
老朽化したマンションは社会問題になりつつある。
老後を見据えられる年齢に考えるのが良い。
夫婦も続いてるかわからんよ。
地方の方には当てはまらないかも。 >>524
リッチさで戸建に勝てるマンションなんてないよ
一番リッチな戸建は皇居
皇居に勝てるマンションがあれば言ってみろwww
日本の富豪の自宅。
・柳井 正邸
渋谷区大山町 戸建 100億円
・孫 正義
港区白金台 戸建 80億円
・三木谷 浩史
渋谷区松濤 戸建 30億円 町内会に関わるのが嫌で、割高になるけれどマンション買った。
自治会はないでもないけれど、雑事は基本管理会社に丸投げに近い。
旅行で長期の留守も多いし、その意味でも便利。 ＞４８６
お友達のマンション住まいの人が、お隣が単身で汚くする人が引っ越ししてきたからゴキが出るように
なったと言ってた。ゴキからしたら同じ部屋だもんね。排水菅通ってやってくるんでしょ。
マンションは分譲だとしても、古くなると誰に賃貸出されるか分からない。老人が亡くなるケース
も出るだろうし、ゴミ屋敷状態になってても、虫が湧くような死に方してても隣人は気が付かない。 >>498
10億マンションとか20億マンションとかのまったく自分に縁のないものを持ち出してくるのとかって
ここでの話に必要かね？
幹ダニが建てた家で5億円相当だっけ。あいつケチだもんな。柳井は自宅の価値推定100億だとかだってよ
こんな話いるか？
アホらしすぎんだろ
これで話はとっくに終わってんだけど、読解力がなさすぎて終わってることにすら気付いてないのな
お前のその下らない「10億20億マンションだってあるんだぞ」なんて話はまったく不要なんだって
そんなこと言い出したら「100億の一戸建てがある」って話で終わりだから
馬鹿って自分のことを馬鹿だと認識すらしてないから困るわ 家族で和気藹々住むなら一戸建て
単身や２人ならマンション
老いて来たら一戸建ては庭や家周りの管理がきついぞ 子供の騒音やプライバシー云々はタワマン天空人のほうが苦情こないだろ 戸建てとマンション比べてもしょうがないわ
賃貸と購入を比べるなら分かるんだったら分かるが >>526
都心であっても一種低層住居専用地域だよ。
マンションでも低層マンションしか建てられない。 >>531
あまり酷かったら区分所有法に基づき対応できるけど、戸建はお隣の不衛生には一切対応できない。 どっちも持ったらいい
都心に賃貸で郊外暮らしが
俺には一番合ってた マンションは中国人が住み着いてると最悪だからなあ
民泊営業なんかされた日にゃ マンションの嫌な面は、隣人がどんな人か分からない。
マンションの良い面は、低予算で便利な立地を選べる。 >>535
メリットでありデメリットでもあるよね。 マンション住まいと、一軒家
すぐ近所なら、３倍は値段が違う
東京郊外でもすぐに億以上が戸建て
数千万の４０年フルローンでやっと買うのが
マンション、世間はそう見る >>534
あれ1000人くらいがほぼ一生住むじゃん
タワマン村の村民って呼んでる >>509
>築５０年のマンションなんて鉄骨も錆びてボロボロだと思うよ。
上を塗りたくり綺麗だと思うけどね。
お前が、実際に都内一等地のマンションを買ったことがないし、無知なのはよくわかったよ
よく>>444を読めよ。
そういう状況でも「売れる」って書いてあるんだよ。
「都内一等地」は築５０年のボロマンションでも売れるの。
デベロッパは「都内一等地は土地が無い」って必死に探してるんだし、再開発もあるんだから。 >>501
日本に来た外国人に
「誰もお前に日本に住んでくれとは言ってないのになんで勝手に日本に住んでるんだ」
と言われてる気分にしかならない
デタラメにも程度ってもんがあるよほんと 一戸建ては隣家にうるさい犬がいたら最悪なんだよね
早朝でも夜中でも吠えまくり
マンションなら基本犬はいないとこが多い >>541
本当に高額マンションには無縁の人間なんだなぁ >>545
マンションリスク
1 庭いじり中に人間や凶器が頭上から降ってくる
2 台風後は下着やら長靴やらが庭に散乱
3 家族が転落死。多層階にわたり住民数が多いだけに飛び降りや転落の可能性も高い。
大島てるを見ると高層マンションは死亡マーク付きが多い。確実に飛び降り自殺した
いために外部の人が工事中のセキュリティードアをかいくぐって侵入して飛び降りる
ケースも高層マンションだからこそ招く事件（戸建では起きない）。
4 マンション内の変態にバラバラ殺人される
5 変態に襲われる瞬間にセキュリティードアを開錠して逃げるヒマがない
6 子供がダニ喘息になる
7 8階以上は流産率が倍増、うつ病発症率も上がる
8 駐車場までの往来が大変 。車に仕事の資料を取りにいくのも一苦労。
9 いちいち幾つもセキュリティードアを開けたりエレベーターで上下がうざい。
マンションの徒歩5分と戸建ての徒歩10分はあまり変わらない。 むしろマンション
出るだけで5分以上かかる場合もあるから外に出るのが 億劫になる。忘れ物したら
取りに戻るのが罰ゲーム。エレベーターは住人のあいさつも面倒。外に野球しにいくとき道具一式見られる。買い物のカップラーメン見られる。エレベーターなんてたまたま自分の階に止まってればすぐに乗れるけど、行った直後とかだと数分待ち。
10 震災でウンコ流れネーゼ。ホテルに泊まり込むか、毎日20階からウンコオシッコ
しに階段で上下。
11 自室やマンション内で自殺があると大島テルで資産価値下落
12 貯水タンクに遺体や猫が溶けてる事も
13 上下階や隣家のバルコニーからタバコ煙や騒音が流れてくると地獄
14 ニコ中が吸い立てでエレベーター入ってきてモワッと肺から煙を放出してエレベータ
ー内が肺の煙充満
15 倒れて一刻を争う時に救急隊がエレベーター待ちやセキュリティードア開錠で立往生
し、蘇生手遅れに
16 住人全員の合意難しいから建て替えは紛糾。過疎っても住まなくなっても転売先が見
つからなくても、所有者である限り永遠に管理費を払わされる。管理費滞納者が増える
と修繕もできなくなる。ビルが老朽化するほど修繕積立金は値上がりしていく。住民
が住み続ければビル全体が要介護病棟になる可能性。
17 土地の資産価値は階の数で割ると猫の額にもならないのでビルが老朽化すれば無価値。
18 老舗の三菱地所高級マンションさえ耐震強度のヤバい手抜工事内部告発で新築取り
壊しに。このような耐震強度がヤバい手抜きはマンション業界では氷山の一角といわれ
る。震災でビル同士のつなぎ目から空が見えるようになったゼネコンマンションも。
損壊保障や居住可能な保障まではない。
19 下階の部屋で火災が起きると巻き添え食らう
20 ペットの飼育や出入りを規制
21 駐車場が有料で高い。車庫入れで擦られるリスク いずれにしろ2重ローンに困らない人生設計をした方が良いね 同程度の立地で見晴らしも同程度のマンションと一戸建てでは価格が違いすぎる。
一戸建てを買えなかったからマンションっていうのはある程度正解でしょ。 >>549
リスクは織り込んで価格が決められます。 >>528
今後の状況は不透明だけど、今までは不動産の所有は投資という側面もあったんだよ。
戸建ては流動性が低いから難しいけど、マンションは簡単に売買できて売却益も期待できる。 なんでこのスレ基地外が必死なの？
メリットデメリットなんてそれぞれにあるし ゴミ出しが24時間OKというのはメリット大きい
ビンは木曜日で、ペットボトルは火曜日で燃えるゴミは月曜日で8時までにとか面倒くさい ＞５４０
南京ダニってのを、中国人は付けて来るんだって。
南京ダニは離れないらしい。怖い。 >>511
そうだよね、両方とも一長一短
マンションの場合、駅に近い職場に近い等、建物そのものよりも立地条件が最重要
売りたくても駅近物件でないと買い叩かれるから注意、つか正直基本の価格で売れません
戸建ては、駅近でそこそこの建物で日当たり等の住環境がよければ住めば都（みやこ）になります >>537
だからお金持ちの顔色うかがって第一種低層とかにするのが
おかしいって言ってるのだ タワマンて要塞みたいだったな、基地
おいらは全然落ち着かない
ネカフェみたいなお部屋が好きｗ >>504
なぜまったく新規に土地から買う発想にしか至らないのか
上モノだけなら3000万でも普通に建つわけだから
都心に実家があったり、先祖からの土地があったりするだけで
別に金持ちじゃなくても一戸建ては持てる
地方出身者だって地方に留まっていれば家ぐらいはどうにかなっただろうに >>549
ほとんどが車の事故死より確率低くてワロタ >>548
容積率が高く、地価の高い都心に同じ広さの住居を建てる場合、マンションのほうが安い。
容積率が低く、地価が低い場合は逆でマンションのほうが高くなる。 >>557
メリットデメリットは価格に織り込み済み。 >>553
あのさー、オリンピック終われば中古マンションが一斉に売りに出されるんだが 東京か周辺ででかい駅の近くに戸建てとか
豪族です、数億当たり前、１００坪無いような土地が
山にいくと、山５０個分くらいある、賃貸するだけで
一家の稼ぎより実際多いし >>549
お前のそのアホ理屈と、熱意に感心するわｗ >>552
新築マンションの価格は積み上げ方式。底地の値段とか建設費とか販売費・営業費とか。
リスクをおりこんだ市場価格は中古物件の価格だよ。 マンションはある一定レベル以上なら似たり寄ったりだけど
戸建ては本当に千差万別格差が大きく周辺環境の影響も大きいから
一概には言えないよ >>565
住宅地（笑）
資産家なら商業地語ろうねー。 >>561
マンションの流産率倍増は車持ってなくてもなるからなぁー マンションなど集合住宅のベランダでの喫煙に対する視線が厳しくなっている。
近隣住民の喫煙による受動喫煙で悩む人たちが今年、全国組織の被害者の会を結成したところ
、約２カ月半で会員が約８２０人集まり、不満が高まっていることが浮き彫りになった。
公共スペースや店舗などでの喫煙のあり方が議論になって久しいが、
「ホタル族」などによるプライベート空間での喫煙についても、ルール作りなどを巡って議論を呼びそうだ。
家でタバコすら自由に吸えないポイズン マンションは無借金で買っても毎月金がかかる散財物件だから、貧乏人が住むには無駄な背伸びが必要になる物件。 >>524
10億マンション20億マンションとか言い出した馬鹿はお前だろ
それを根拠にして「マンションは高級」とか電波まで飛ばして
そんなこと言い出したら「100億一戸建て」あるけど、どう反論すんだよ？ >>572
マンションは車バイクの洗車迷惑がない。 >>572
バイクなんかカバーかけとけばめったい洗車などしなくて済む ＞５５５
ゴミ出し２４時間ないところも多いよ。
それに、その分、管理人にお金がいってる。
一戸建てなら、庭で分別しておいて、出したいときに出せばいいだけ。
瓶とか缶とか、そんなに溜まらないし、洗っておくから虫もつかない。 >>555
うちの分譲地は、立派なゴミボックスあるから、臭い出るものじゃなければ
いつ捨てても問題ないわ。 分譲マンション買っても子供が出来たら戸建に移り住むやつが多いな 一戸建てならエスカレーターかエレベーターつけないと老後は厳しいぞ
一戸建て進めてるやつは自分がいつまでも足腰弱らないとでも思ってるのかね >>574
天皇陛下はマンションなどにお住みにはならない 埼玉アリーナの土地で農家やってた一族
農家としては小さいけど、３桁の億で売れた
今は、ビル３棟所有してる、財閥、TVに出てた 自営的な出入りが激しい人はマンションはめんどいね。 >>554
みんな自分の選択が間違ってないと信じたいから。
結論は戸建がいいけど郊外の戸建には価値がない。
都心で買える住居はマンションしかない。
これが正解です。
この時代に郊外に戸建買った奴は必死だし、
都心のマンション買った奴も、都心に戸建を買えなかった事実から目をそらしたい。 >>530
面倒なのかなーと思ってたけど、なーんもやることなくて拍子抜けしたよ。町内会
マンションのが付き合いなくて楽かと思ったが、戸建てでも案外無かった
場所に寄るんだろうが >>575
馬鹿は相手にしないことにした
気になるなら、自分のレスとその相手レスの流れを読めば理解できるよ
がんばれよｗ >>564
都心(山手線内側)は別
わかってないなー
いま、税金が投入されてガンガン開発されてるんだよ、郊外や地方より >>574
マンションは、冷蔵庫と同じ消費財だからね。価値はどんどんなくなって
最後は解体処分費用というとんでもない負債を負うことになる。
しかも全員が全員、それまでに転売できるだろうと夢みている。 >>528
原則的には一生住むんでしょ
別に引き払って帰るべき田舎もないわけだし
地方から出てきて都市部に仮住まいみたいな程度だったら
そりゃ賃貸にしといた方がいいだろうね
特に今なんて絶対買うべきじゃないね >>581
夫婦揃って弱ったら、土地売って老人ホームかなー >>581
戸建てだけど二階は子供部屋プラスα。一階で全部用足りるように作ってある。 >>581
それは大きいな
高齢になると階段は使い物にならないからな
一戸建てなら平屋に住むしかない ＞５４５
賢い人は買いません。
お金が余ってるか、商売考えてる人でしょ。
交通の便が良くて住めたらそりゃ購入する人もいるでしょうけど、１０年先２０年先考えたら
一般の人は買わないよ。 戸建買ったけど売ること考えて駅近にしたわ
老後はマンションがいいな >>589
住宅地（笑）
商業地語れるようになろうね。 真の勝ち組
都心の戸建て>>>郊外で戸建て買ったやつ＝都心でマンションしか買えなかったやつ >>546
>>445で>>名前も知らんようなクソ田舎から勝手に出てきて
って言ってるの自分でしょ
生まれたところが自分の土地だと思ってる可哀想な人ですね 30歳で郊外駅近の戸建てを買うとする
65歳で完済として、家の価値としては土地代が残る
ではマンションを買う場合はどうか
完済後は修繕積立金と管理費の継続支払いが発生する上にいずれも価格上昇の可能性が高いし
減価償却的にはマンション価値は4分の1ほどになるが売値は立地によって大きく異なるので周辺の中古マンションの売却価格に注意して買えば、価格下落は抑えられる場合がある
大規模修繕費用はマンション、戸建て何も発生するので、ここでは考慮に入れない
上記を踏まえて、マンション、戸建てどちらが良いか？は個人の好みとしか言いようがないが、
マンション高層階の体調への影響と
被災時の修繕の難しさを知ってる身としては強く戸建てをお勧めする >>567
親からしたって子世帯が同居してくれた方が助かる部分があったりするんだけど
むしろ子世帯が嫌がるぐらいだが >>591
家は一生に一度の買い物という考えはどうなんだろうね。
自分は一生のうちに何度も住み替えるものという感覚だけど。 >>598
商業地、商業地ってノイローゼか？
商業地に住んでるの？ >>591
イギリスみたいに年代によって住む場所を変えるのが合理的。
子供いない夫婦の家と、子供が育ち盛りの家と、ジジババ
になった家が、同じ家というのは無駄が多い。 マンションと悩むような場所の一戸建てでBBQは無理だな。
ぶっちゃけ農家か超金持ちじゃなきゃ無理。
冷暖房は 最新一戸建てならマンションよりいいでしょ。
マンションの蓄熱はやばい。夏は24hクーラー入れっぱなしで
冬も暖房入れっぱなし。
一戸建ては緑化カーテンでそこそこ下がる＆屋根ソーラー発電で
電気代気にせずクーラー稼動、
冬の暖房も機密性がかなりあがってるのと 蓄電・売電・深夜電力で
やっぱり電気代気にせず24h稼動のセントラルヒーティング。
深夜寒くない程度の温度キープで 昼間はあつすぎるくらいになるよ。 >>607
タワマンは商業地にしかそもそも建てちゃダメだめだよー >>588
結局ぐうの音も出ないで逃げてるだけじゃねえかｗ
その上逃げながら煽る。テメーから突っかかってきといて、よくそんなブザマな真似が出来るもんだな
恥知らずにも程がある 平屋の小さい家を老夫婦が建ててるね。
これが一番賢いかも。
子供がいなくなって、掃除も楽だし。 老後になったら二階部分は使わなくなるからいいけど、
坂道が多い場所はしんどいだろうね。
あと、玄関までに階段がある家な。
そういうところは避けたわ。 >>547
新築二世帯隣家にジジババと若い夫婦、その子供の乳児♀、幼稚園♀、小２♂、トイプー一匹って家族構成で引っ越してきやがったけどこれはかなり五月蝿い
犬はまだ室内飼いで大人しい性格なのか気にならないけど子供の金切り声がほんと耳障り
でも一番迷惑なのがババアの立ち話 親の世代には平屋建てか二階建てかの対立スレがあったらしい。 >>618
皇居は木造なんか？
タワマンはだいたいが耐震強度危ない手抜きで
ウンコ流れネーゼ >>610
エレバーターって何
荷物運搬用の人が乗れない小さいやつ？ >>608
木造高級住宅>>>>>>>>>>>>鉄筋安物 なぜか周りのアラサーハイスペ夫婦はマンション買ってるわ
なんかそういう特集でもあったのかなと思うくらいに >>596は会議でも「君は論点分かってないね」とか「君は下がっていい」とか言われない？
>>444のどこに「築50年のボロマンションを買う」って書いてあるの？
「資産価値が維持される、あるいは、落ちにくいからゼロにはならない」って趣旨だろ。 >>620
タワマンはセキュリティードア多すぎて不便だろ マンション・一軒家住んだが、結局エレベーターの無い高級低層マンション1F最強説に落ち着いた
すぐ外出れて車乗れるし酒タバコ付きコンビニ30秒ｗ 前のマンションはエレベーターの点検の度にお婆さんが8階まで階段で登ってたｗ
まあマンションは管理費あるが 下水道の高圧洗浄数ヶ月おきにあるよ あとゴミ捨て24時間ｗ 一軒家は浄水？とか直すのに30万↑だってさ＜親戚談 バス会社の事務やってる、平凡な人の家が
品川ののんき通り近所の風呂もない小さい家だったが
不動産の張り紙見たら、４億だった、みんな金持ちばっかり >>608
イギリスは住宅の上物の資産価値評価が日本とは違うからな。
ボロ家を買って、日曜大工でリフォームして資産価値を上げて
高く売るという文化が浸透している国。資産作り・金儲けの手段として
不動産を買うんだよね。
まあ、今後は日本もイギリスのように木造でも資産価値が残る仕組みづくり
がスタートするみたいだけど。 >>10
しっかりした分譲マンションなら騒音なんてほとんど気にならん
上階に小学生と幼稚園の男子住んでいるが、たまーに足音聞こえる程度
声は、窓を開け放ってると隣の奥さんのぶちギレる声が聞こえることがあるが、窓閉めていればなんも聞こえない
戸境がコンクリートになってないタワマンはダメ 住んでるとこの影響あるよな
都市部じゃなければ一戸建てだろうし
ガーデニングとか楽しそう >>596は会議でも「君は論点分かってないね」とか「君は下がっていい」とか言われない？
>>444のどこに「築50年のボロマンションを買う」って書いてあるの？
「資産価値が維持される、あるいは、落ちにくいからゼロにはならない」って趣旨だろ この手のスレはムキになる奴が多いよな
まあ人生においてそれだけ大きなウエイトを占める事柄だってことだな
そもそも地域や家族構成や生活スタイルによっても違うし、そこに死ぬまで住むのか後に売る事が前提なのかでも違う
俺は地方在住で転勤もないし通勤は車だから一戸建てを選んだよ
とりあえず満足してる >>601
「クソ田舎から別に頼まれもしないのに勝手に都市部に出てくる」のと
「都市部に元から住んでる」のとは
全然異なる話というか、むしろ真逆の話だろ
ほんとお前デタラメにも程度があるって
わかりやすくわざわざ外国人の話を出したのに理解出来てねえんだもん >>602
築35年じゃ住宅価値ゼロだし、取り壊すにも金かかるから放置されてる空き家が社会問題化してるんだが。
取り壊したら税金一気に跳ね上がるし、こうなったら資産というより負債だな 将来の事考慮してもとんでもない状況になる可能性もあるから参考にならんのよね マンション外装塗装で2億かかり、積立金が全く足らないので
個別に負担金の要請があったが、ご老人はこのままでいいと拒否したり、人によっては各部屋一律では無く販売時の価格の割合で無いとおかしいとか、管理費や積立金を滞納者の問題があったり
マンション購入時の話題としてテレビニュースにも取れ上げられるほど揉めたよ。
結局一部屋あたり200万となったが半分くらいの部屋がローンを組んでたよ。 戸建買ったけどずっとここに住むとは思わんな
なので人に貸せそうな場所にした >>639
今現在の固定資産税は 空き家＝更地
なもんで 更地にして太陽光パネル置いてるよ。
>>640
それ一番やっすい奴なんじゃ？ｗ >>606
相手にする価値がないわ
>>608
その度に引っ越してまた人間関係を作り直すのも無駄が多いと思うね >>643
どこの戸建てに住んでるの？
千代田区？新宿区？渋谷区？ 大無事件の時
警察のトップ
国松長官がマンションに住んでいたから
防犯はマンションのほうがいい >>632
向こうは新築に制限掛かってるからね。
建てたくても建てれない。空き家率1,2%とかじゃなかったかな >>643
どっちも利点があるからどっちも売れてるのに、それが理解できなくて必死な親かわいそう >>635
会議でそんなセリフ聞いたら噴く自信がある >>646
どう考えても戸建の維持管理より効率的じゃね？ >>559
今の世の中にはネカフェ難民もいるって記事をたまに見るけど
本当に住むとこにも困ったそんな生き方してるいるのかな？
ネカフェ自体用がないから行かないけど
上とか下とか知らんし
定住できるとこがあるだけでありがたいよ バブルまでに、ご先祖様が都市部に土地を購入して
支払い終わってる人は、例外なく勝ち組
みんな数千万から数億の資産持ち
何もなく東京で過労死寸前まで頑張っても、タワマンすら行けない現実 >>630
てか、8階建てのマンションが建つような用途地域で低層住居は微妙すぎかと・・・
駅近の第一種低層住居専用地域に戸建か低層マンションが一番住みやすい。 >>639
取り壊し費用は１００万ちょいだろ。１０年過ぎたらどれくらい
リフォームしてあるかで価値がきまる。耐震リフォームしなはれ。
集合アパート嫌いな、借り手が現れるよ。 >>657
戸建てならホムセンや業者組合に頼んだらずっと安くあがるからなぁ 郊外に戸建てをかった人が老夫婦になるまえに
都市部のマンションに移り住んでる
田舎暮らしなんてだれも希望してない >>662
100万で解体www
笑い死ぬwwww >>659
ビジネスホテル代わりとかさ、使ってるひとは使うらしい これからは少子化なので空き家や空き部屋が増え、不動産価格も下がるとのこと。 >>658
害虫駆除業者って知らないの？
戸建てもマンションも同じ業者だよ >>638
本来はある程度高台というか、周辺よりは少し高くなってる場所の方が良いんだけどな
低地は万一水害食らったときが悲惨すぎる 戸建ても色々あるよね
あらまあ、良いところに立派なお家ですね(固定資産税高そー)
から
あー、うん、やっぱり戸建ては羨ましいわぁ(老後は住めないだろうな、それにバス…) >>657
そうなんだかとにかく揉めて1年以上大変でしたよ うちのマンション
コンシェルジュつきで宅配便、クリーニングはすぐに出せる
バーベキュースペースあり
家庭菜園エリアもある
電気自転車の充電もできる
洗車スペースあり
カーシェアリングあり
スポーツジムあり
ペット可でペット専用の足洗場あり
全戸にセコムつき
ペアガラスに二重床二重天井で超静か
庭は四季折々の木々と花、芝生がいつも綺麗に保たれている
枯山水に空中庭園もある
窓からは海が一望
うちの経済状況じゃ、戸建てじゃこんな生活は絶対に無理だったわ
親戚、友人がゲストルームに泊まりたがってちょくちょく来るのが少し面倒だけどな >>670
地価は下がっても建築費は下がらない。むしろ上がり続ける。
格安ボロ家と高い築浅の二極化だね 同じ一戸建てでも、建売を買うのと、自分の希望で注文住宅建てるのとでは違う 車の話題のときも思うが 都会に住んでる人って貧乏人ばっかりじゃね？ｗ
幼稚園にもいれられないんだろうなぁ 賃貸に住んでた時だって別に引っ越す理由なんてなかったから長いこと同じところに住んでたけどな
何をそうも頻繁に引っ越す理由があるんだ ＞６４６
その話。
何十年も経つと、分譲マンションの持ち主も、離婚したり失踪したり賃貸に出されてたりして、
管理費が未納で回収できない場合もあるんだってね。
だから支払う人の中には不満も出てくる。 >>679
都心の子は現実的だわ
ヤンキーにもDQNにもなれないしそういうのに価値を見いださない
薬以外は心配無し >>677
同等の内容の戸建てが買えないからだろ？
戸建てでやればいちいち許可申し込みもいらない しかしここ見てても東京の相場はすごいな
8年ぐらい前に名古屋で駅から1分、築30年のマンション買ったけど1200万だったわ ちなみに、ヒューザーが販売したマンションは、震災でもすべて無事でした。
ホントかよ！ >>653
例えが稚拙だ
マンションは窃盗団に狙われやすいよ
一戸だけ被害ってないから
何軒もやられます 都市部の戸建ては賃貸にできるし
空き部屋予約がたまるほど、都市部は賃貸の心配なし
入らない場合は賃料下げればいいし、自由にできる
いつでも処分して現金化もできる 戸建てもマンションも環境によるだろ
こんなもんに正解なんて無い >>681
何をもって貧乏というかは分からないけど
物価は世界でもトップ5に入るから(特に家)
東京で家を買うのは結構大変だと思う >>497
同時に年25万ほど住宅購入奨励金でるし、それまでにはそこそこ貯まってるんじゃないかな。
それでもめんどくさくてずっと賃貸にしそうだが >>677
それって、それらを維持するための管理費をお前が払ってるからだぞｗ >>689
姉歯のマンションはびくともしなかった
一方、戸建は半壊が多くて住めなくなった >>681
アメリカでは有名
金持ちは車でしかアクセスできない郊外に住み
車さえない貧乏人は便利な都心ボロアパートに住む >>677
うち戸建てだけど
ほとんどそれ可能だよ >>583
俺の知り合いにも新都心で成金の人知ってる
自宅は与野の中山道沿いなんだけどまず新幹線ルートで農地が売れてその後の新都心開発で大儲けして今は不労所得生活
その農家ほどじゃないにしろあの辺範囲広いからそういう人多いのかもな >>679
例えば小石川辺りにヤンキーみたいなガキいるか？
渋谷の広尾辺りにいるか？ >>646
自分はマンション維持費が不安だったから戸建てにしたよ。
どっちも買えるし、同じ職種でもマンション派は沢山居るが
老後に維持費が負担になったら嫌だなーという理由一択だった。
ただ、そもそも校外に職場があるからで、都内勤務かつ共働きとかならマンションにしたかもな
結局何が良かったかといったら、校外に職場があるから、マンションも戸建ても選べる環境だった事かな。 修繕費、積立金はあれど
マンションは固定資産税が安いんだよな
20階建てだとしたら20分の1か?
そんな都合よく行かないだろうが、
それなら買う価値あるかも >>688
8年前って底値に近い頃じゃない？いい買い物したんじゃないか ぶっちゃけタワマンは今が売り時
今売り抜けて郊外に戸建てを買うのが勝ち組 ＞一人の時や留守番時怖くない
マンション内で女性が忽然と消えた事件思い出したわ マンションは言葉通り、他人とひとつ屋根の下。だからなあ
何するにも管理組合で様々な価値観の他人同士の合意が必要だが、実際にはそんな簡単じゃない。
なにより、自分の部屋の上で他人が生活してるとか、、左右も壁挟んで他人同士くっついてるし
億ションくらいになればマシだろうけど、一般世帯の購入価格である5～8000万円くらいならばやはり一戸建てだね
地べたを一軒で占有できないいわば空中利用権、共同住宅だからなあ 子供いる間は戸建 いないならマンション
老夫婦に３～４ＬＤＫプラス庭とかいらないし自分で管理できん
同居はこっち（親側）が嫌だ 戸建のデメリットは解消出来るものが多い
虫とか防犯とか
マンションのデメリットは解消出来ないものが多い
トイレ1つとか駐車場とか >>701
最悪放置家屋ができるから、それが戸建の最大の「デメリット」なんだよね。 >>702
昭和～平成バブルの時以上ってことはない
昭和～平成バブルの時期→実需の裏付けがない高騰
いま→一応実需は加味され、実需を超えた根拠なき価格設定には食い付かない。(考えられる理由→昭和～平成バブルを経験した人達がまだ多く、記憶に焼き付いている。)
実需を加味せず単なる高騰に乗せられてしまう層は昭和平成バブルを体験してない層 >>706
同じ階に殺人鬼居たらどうしようもないよね >>708
どこに住んでても2ちゃんねるはできるから他の土地でもいいんじゃないか タワマンは間違えて買っても馬鹿に賃貸させることができれば潰しがきく >>1
怪我すると階段が面倒って平屋住みゃ良い。戸建て、マンションとは関係無いな。
むしろ敷地外に出るのが面倒なのがマンションだろ。駅前のマンションのはずなのにエレベーター乗ったりマンション自体の敷地出るまで時間かかったりで部屋のドアから駅まで結局10分くらいすぐ掛かるマヌケっぷり。 マンションはゴミの時間までうるさいババアがいるし
狂ったような奴が多すぎる、うるさい中国人とか
騒ぐ家庭とか、結構立派なマンションでもどこでもいる
当たり外れが激しすぎる まーだこんな議論してんのか。
とうの昔に結論は出てる。
戸建てが絶対良い。
何故なら、マンションは、
①土地が自分の物にならないので30年後はボロボロの上物の評価額だけになってしまう。50年後は無価値。
②共益費、修繕積立て費、駐車場とランニングコスト高すぎ。これを払うとは別にローン払うので月々の返済額が少ないので高い物件は買えない。
③人口が減少している中で、「みんなででかい建物を維持する」のは無理がある。空き家が増えたらもう修理も出来ない、もしくは月々の金額が上がる。しかも、ずーーーっと。
な、分かったろ？
マンションなんて危ないビジネスモデル、売れたら後はどうでも良いんだよ。
本当に気を付けて。 >>706
分譲じゃなくて賃貸だよ
つまり入居層もそれなり 茨城県郊外に4000万円の中古戸建てを購入した
自分でいうのもなんだけど豪邸
東京じゃ市部でも敷地100平米庭なしってとこか 平屋の70平米解体したら140万したよ。
木造二階建120平米なら200万はかかるんじゃないかな。 結局マンションて俺の家じゃなくてそこにいる皆の家なんだよな
高い買い物したのに自分の所有物でないってところがいや >>720
は？
365日24時間ゴミ出し可能なのに？ >>712
放置したらすぐ税金取りにくるよ
月に二回掃除してれば1/6のままだから
近所の空き家は綺麗なままだな マンションと戸建て別荘を持っている身からすると、一長一短なのでどちらがいいかは個人の主観だよ。
まあこの手の煽り記事は、何十年経っても定期的に出てくる。 これからどんどん外人増えてくんのにマンションとか無理だわ。買っちゃった人乙。 もう賃貸でいいよ
家賃捨ててるって言ったって
戸建てもマンションも買っても死ぬまで金かかるじゃん
相続や更地まで入れたら死んでも金かかるわ >>723
若者が乗り回す中古のセルシオみたいな感じか？ >>700
世田谷は両親仮面夫婦の愛人持ちが普通
で荒廃してる
港区は土地転がしや水商売や愛人多い
すぐに行方不明になる外人も多い
億ション住民のコカイン珍しくない 都市部じゃなく、埼玉の山とか、千葉の海でマンションとかだと
完全に極貧だと思われる、あの一家はいい年して
マンションだから、気をつけるんだよと子供は言われる >>24
フツーのサラリーマンだが下の条件で住んでいる
・一戸建て
・23区内
・駅まで徒歩10分圏内
フツーを一括りにしないでくれよ 駅徒歩３０分 バス停３分
土地１００坪に床面積８０坪の２階建て
築５０年でちょっと傾いてて窓の開け閉めが困難
床材の接着剤は限界らしくふわふわする
雨漏りなしだが土壁はボロボロ
現在空き家 売れる気配なし
有効利用方法はないものか？
負動産か？ >>712
自分は売りやすい場所を意識して選んだよ
処分する人が困るような場所に買う気はしないしな。
スーパーも病院も駅も徒歩圏だよ >>728
賃貸は金ドブだよ
いくら家賃を払っても自分のものにならんしね
頻繁に転勤のある会社でもなく、終の棲家にするなら分譲マンションでしょ >>736
「俺だけは上手く立ち回れる。」←（笑） 施設警備、マンションの管理人、清掃員ならどれが一番楽？ >>737
こういうの見ると地方はやだなーって思う
職業柄どこに住んでもいいんだけど、結局東京住んでる >>736
なんで義理もないのに安くしてやらなきゃならんの？ 戸建住みだが年取って1人になったらマンションに移る予定
家族がいるなら戸建が良いが1人ならマンションで良い >>721
駐車場は要らんよ
何のためにマンション購入したと思う?
維持費高過ぎて仕事で使う人以外は、
クルマってマジで不要物に成り下がった
マンション買うなら2，3千万を何とか作って一括(中古も可)
ローンで買うなら一戸建て一択かと マンションは違法民泊されたらどうすんの
見知らぬ外人がひっきりなしに入ってくるなんて嫌だな
マンションの管理規定違反で追い出せるのか？ >>743
高齢マンション夫婦(ブランドマンション)知ってるけど
共益費が年々値上がりするのにもめて、払わない人いるんだって
大規模修繕あったけど、支払いバックれた人も涼しい顔で住んでる >>740
駐車場かアパートでも建てたら？
都道府県どこ >>751
自分のものだと壊れた時のダメージキツくない？ >>735
どんな山奥に住んだらそんな妄想ばかりできるんだよwww 俺も一軒家に住んでるけど…
冷暖房が効かないって…
地元の安い工務店とか
何とかホームとかのプレハブ住宅にでも住んでるのか？
気密性高いから24時間循環しとかないといけないし、冷暖房機も中古じゃない限りすぐ効くと思うんだけどねぇ。
庭が近所の人も見にくるくらいになってメンテナンスが大変だけどね。 >>737
田舎だとマンション自体に資産価値は無いからな 今は戸建てでも５５５万の家があるし
家なんて、古くなったら、とんどん建て替えだろ
車感覚で建て替えまくる
ことわざにも家と妻は新しい方がいいとかある 戸建てとマンション両方に住んだ経験から言えばマンション一択かね…
立地によってもまちまちだからなんとも言えないけど >>762
東京のクラブは咽喉パーティーしてると同じくらいのレベルw マンションは一緒に住んでる人がアレだと大変だし
一戸建ても近所は選べないけどまだマシ >>721
憶測でよくそこまで書けるな。
マンションでも土地の持ち分の資産価値の残り続ける。仮に解体して処分という決議に
なった場合でも土地の売却益は持ち分に応じて分配。
後段はそういうケースもあり得るという内容の話なだけだな。 >>770
渋谷は相席屋が流行りで
お持ち帰り合戦 「主婦同士でマウンティングｗｗｗ」とかよく言ってるけど、ここ最近のお前らも相当
マウンティング好きだよな
リアルの主婦同士ならまだ実際のモノを見せながらだけど、こんなところじゃ何の
証拠も示さずにただ「言うだけ」で済むし >>765
マンションは朝暖房消して出勤しても帰宅時あったかい
これはもうそういうもん >>750
競争あるところだからだよ。解体費用なんていい加減な数字、
ただ最近は産廃の規制が厳しくなってきているけど。
新築頼む業者に言えば、解体２階だて６０万でやってくれるって。 >>773
えっそうなんだ…
子供いるのか知らないけど相続先かわいそう >>740
むしろ何かあったら管理責任問われるお荷物じゃん ユダヤ朝鮮CｌAが下部組織である日本警察や創価学会に 多くの国民を集団ストーカーさせ、切れさせ、
切れたところを統合失調症として精神病院へ押し込めたり 、ユダヤ朝鮮CｌAが手下である安倍政府や
マスコミ、厚生労働省に”鬱を感じたら病院へキャンペー ン”を張らすのは、多くの日本人に麻薬同
然の向精神薬を飲ませ、日本人を麻薬漬けにし、日本の 国力を低下させるための工作活動とも言えます。
かつて大英帝国が清に仕掛けたアヘン戦争と同じ手口で す。 >>777慣れてないと住みにくいよ
誓約がいろいろとあるし
エレベーターの管理費も必要 >>681
東京はトップもハイレベルで競争も激しく物価も高いのに
東京に住んでるだけでそこで勝てるほど能力が高くない人がほとんどなんだよ
せいぜい地方を見下して東京住みってことで優越感を保つのみｗ ３０年家賃を払っても何も残らないけど、３０年ローンを払えば資産が残る >>772
お前、どこに住んでるか言ってみな
埼玉か神奈川辺りだろw
下がれ！ >>753
維持費いったら
車よりマンションが高いだろ マンションはデメリットしかないような気がするが…
昔住んでたファミリータイプの分譲で賃貸も混じったとこに住んでたけど、
広めのバルコニーにスノボとかストーブ扇風機だのか子供玩具とかゴチャゴチャしてる家庭が多かった >>759
大阪府の南の方
アパートは周辺の団地も空き室だらけなんで無理だと思う
駐車場も周辺は余ってるなぁ
無駄に立派な石垣で囲われてるので解体費用もかさみそう・・ >>768
そんなのあったなーと思って見てみたら、もう888万の家になっちゃったみたいだぞｗ
万歳アベノミクスだな それぞれのライフスタイルそれぞれの家庭いい国作ろうダイワハウス 声のデカイヤツは住めないし
ドスンドスン歩く癖の人は住めないし
洗濯物は夜朝ダメだよ 確かにマンションは隣の人で当たりはずれがある、
常識ある隣人だとラッキー
だが、待ってほしい。向こうも隣人が俺で
内心ガッカリしてないだろうか?
隣が半島や大陸の人なら(以下略 >>724
現在の相場は把握してないけど、５年前くらいならかなり割高だと思うな。
基礎や植栽の状況にもよるけ40坪で150万くらいが相場。
大木とかあって、抜根までするならそれだけで50万くらいかかってしまう。 >>777
今は戸建でもそうだよ。
それどころか数日単位で家を空けても暖かいからな。
↓は5年位前の戸建だが、正月に暖房を切って4日間家を空けて帰ってきたときの室温が20.3℃。
https://www.smarthouse2.com/?p=5362 マンションは、立地が良いもの以外は全部クソ
その上で、尚且つ、新築を次々移っていけるような財力があるなら、マンションをすすめる
単純に「集合住宅」って中古になるに従って住人の質が悪くなったり
共益費を払わない人や空き家がでてきて、その分を他の住人が負担する必要が出てくるから
ある程度の経済力が無いと厳しい。
家だと自分が財力がある時にできるけど、集合住宅は個人の自由にはできない部分が多いから。
それと、買う時に毎月の支払額を抑えるため、共益費を最低限に設定しておいて
大規模修繕時に「はい。○十万一括で払ってね＾＾」みたいなことになるので、
その金が準備できないとダメってのもある。 >>220
地下駅の入り口まで30秒のマンションだけど、
家のドアから駅のホームまでは3分あれば余裕だよ。
無論、百貨店のあるターミナル駅まで5分強ね。
戸建てじゃこんな立地はひっくり返っても買えない マンションの月々の修繕積立金は新築時と比べると次第あがっていくから気をつけろよ
それがトドメで競売になったやつ何人か見てる >>789
住んでるとこは良い、毎日使ってるから
クルマは使わないのに、カネ食うから無駄でしかない
マンションだろ?犯罪者にならないし、電車使いますわw 子供の頃はマンションは借りるところしか無いとばかり思ってた
まさかあんな空間を買ってマイホームにしてる人がいるなんて… >>787
家賃10万の家に30年住んだって3600万だからなー
しかも築浅に住み替え可能だし
都内分譲マンションなんか6000万
固定資産税やメンテ費や共益費、修繕費、金利入れたら
億超えるじゃん… >>677
そこまでやるなら
災害時の発電機、貯水タンク、簡易トイレ
がないと！ マンションがえばれるのは、都心の駅近くの
なんかでかいタワマンだけだな、郊外に行くほどしょぼくなり
東京でも八王子あたりまで行くと、マンションて生保が住むもんだろ
小学生はみんなおもってる、山梨の町と全く同じ意識になる >>787
売れないと不良債権やん。
固定資産税も払わなきゃだし。 >>816
>>770
じゃあ、田舎のクラブは！？ >>809
修繕積立金は集めすぎると過剰維持になるから足りないくらいでちょうど良いよ。 平屋を建てられるほどの
広い土地があれば良いが
子供が育って出て行ったあとは
二階はいらないし、
年取って来たら、
なおさら二階に上がらない。
と、母が言うからマンションにした。 >>811
電車の振動と騒音うざそうだな
宝塚線みたいにマンションに脱線したら
取り壊しか 今のマンション、戸建てできることは殆ど出来るんだよ
まぁ、バーベキューとかどうでもいいけど、やりたきゃやれるしな
たしかに金は払ってるが、何のメンテも管理もいらないなら安いもんだろ
むしろ、マンションにしかできないことの方が多いだろ
コンシェルジュに宅配box、24時間ゴミ出しオートロックに駅近好立地
この恩恵が大きいからマンション一択だな >>775
相席屋wwww
既婚隠したゴミ不倫男と、金のない奢り目的の女ばっかりって聞いたけどどうなんだろw
とにかくしょっぱいイメージ 立地が良いマンションは恐ろしい程価格が高い
その他のマンションも戸建よりかなり高い。
マンションはバカと金持ちが買う物。 子供らの半分は移民に仕事奪われて
橋の下でホームレスやるんだけどな（笑） 一戸建てでも山の中の一軒家でもない限り自由は制限されるよ。
子供が煩い、バーベキューの煙が入ってくる。
風鈴が煩い、タバコの煙が臭いとかな >>737
埼玉の山住んでるけどマンションは金持ちに見える >>826
>>770
じゃあ、田舎のクラブは！？ >>825
スカイビューのバーベキューラウンジとか、犬のトリミングルームとかある物件もあるからな。 >>816どんな層が住むのか？
何世代目で購入可能なのか？ >>829
そうならんように住むところだけは確保してやるんやで >>830
ちょっと高すぎて
家ほしい、から、いつかはほしいかもしれない、に気持ちが変わったわ
共働きでそこそこ稼いでても躊躇する >>823
バカだね母親なんて無視すりゃいいんだよ >>825
> 今のマンション、戸建てできることは殆ど出来るんだよ
戸建だと当たり前に、勝手に増改築、改修とかできるけど、
今のマンションはできるんだ？
玄関ドアやサッシ一つすら自分で勝手にできないもんだと思ってた。 マンションのデメリットは多数決でルールが変わってしまうこと
入居時には管理人常駐でペット不可のマンションだったのに
管理費抑えるために自主管理にしてゴミ当番やら全部住民でやることになったり
ペット可になったりすることもある 賃貸10～15年分でその部屋買える。
二十歳から一生賃貸の人は、4部屋分くらい買う計算になる。
実際に4回買ってれば、3回分は売却益が入ってる。 >>826
学生が便器に赤ん坊生み捨て逮捕とか
若者の貧困と飢餓も問題に >>827
逆逆。
立地がいい戸建はもっと高い。
マンションで1億円なら、戸建だと2～3億円とかね。
逆に郊外になればなるほどマンションは割高になる。
これは好立地ほど土地の値段の占める割合が高くなるからで、土地をケチれるマンションのほうが割安になる。 >>828
防音室装備の物件もあるだろ。
音大や劇団のある地域の周囲にしか存在しないだろうけど。 >>833それ錯覚な
テレクラのビラ配りしてるヤツも居るよね >>838
>>770
じゃあ、田舎のクラブは！？ >>838
３年後に半額に！って１０年以上前から言われてるからな
安いのあったら買う位でいいでしょ >>840
貧乏人が買う戸建ては、建蔽率容積率の縛りで増築できないとこ多いぞ >>844
違う。単に戸建は容積率使いきれないだけ。
理屈としては個人で購入する方が安価。 >>836
ざっと計算したけどやっぱり、6000万の分譲マンションを30年ローンで買って、60年住んだら
総支払い1億超えるわ
正気なのかな 都市部の戸建ては、みんな車持ちだな
普通のマンションで車持ちとか、セレブと言わる
それくらい人種が違う >>838
6000万円のマンションが10万円で借りられるわけないだろ。
一般的には6000万円のマンションの家賃は20万円前後だよ。 マンション住まいの知人の話聞いてると隣との防音対策は良いけど
上下は未だ問題があるらしいね。個人的には忘れ物したときに取りに
戻るのって無茶苦茶面倒臭くないか？高層階住まいの人ってどう対処
してんの？ >>77
子供の小学校入学を機に購入も検討してるんだが昨日からこのスレ見ててもこの結論になっちゃうんだよな >>856
6000万円の分譲マンションが価値ゼロになるの？ >>841
住人によってサービスの要不要も違うからね
コンシェルジュなんていらなくね？って人が増えればなくなるのは当たり前だし 一軒家すみだが子なし夫婦の俺は将来どちらかが孤独死しそうで不安もある
いずれ老人ホームにでも入ればいいが、今住んでる一軒家、資産価値がなくて売れないのが悩みどころ >>852
そんな戸建でも改修、減築は勝手にできるよ。 俺は隣人と仲良く生活したことが一度もないからなぁ。若い頃は壁ドンの応酬だったし、床ドンもよくやってた。 >>855
今は賃貸
子供が小さいからどーしよっかね、という感じ
買おうか、でも自分一人っ子だから実家の相続決定してるしなぁ…
どーしよか、で時は流れた
今は高すぎて買いたいとも思わない >>858
>>838ID:5RV2fP3g0は貧乏人の賃借派だから相場を知らないよ
不動産の利回りとは無縁 >>854
だから、どうやって都心好立地の容積率500%とかを戸建で使い切るんだよ。
3坪の土地に建坪2坪10階建とか不可能だろ？
現実問題として、都心好立地に戸建を建てると物凄い高価になる。 神奈川千葉埼玉出身なら実家の家を相続して都内にマンションを買うのが一番
うちがそう
埼玉に家があって都内のマンションに住む >>841
みんなで考えて決めたことは、通常は、自分が思いついてやってること・インターネットを検索して決めたことより正しい。 >>865
昔のマンションはエレベーターガール常駐だったの知ってる？ >>856
6000万借りて固定金利1.1%で30年借りると
総支払い額は7045万だな
一億超える金利だと3.9%だな
そのローンって住宅ローンじゃなくて事業性のもの？
高すぎ >>861
家も結婚と一緒なんだよ
出来るか出来ないか
買えるか買えないかは縁だから
買えない奴は一生買えない >>857
むしろそれが目的だろうなあ
庭潰して2～3台置けるように出来るしね、駐車場タダ
月極めとか払ってられないよ >>858
底辺DQNが嫌なら家賃20万以上の賃貸マンションか、6000万以上の分譲マンションに住むしかないな
いずれにしても年収1000万はないと厳しいか >>874
誰も実態の話はしてない。
理屈上はって。 >>791
築50年でそれだけの広さだと希望者しないだろうな
尚且つ交通の利便もよくないと
分譲しても買い手つかなそう >>865居ないとこは汚い汚いゴミ箱ひっくり返したみたいになってるぞ >>880
中古ならもっと高いわｗ
中古で6000万円の物件だと、家賃25万円は取るぞ。 >>878
固定資産税と積み立て修繕費と共益費とか
あと駐車場借りたら跳ね上がるね 老後の事も考えて駅近のマンション買ったよ
今のところメチャクチャ便利で買ってよかった >>824
地下駅って書いてるのに真っ赤になってレスすんなよ恥ずかしい奴だな
工作員にしてもちゃんと仕事しろよｗ >>877
その頃は庭師や運転手もお手伝いもお抱え時代だろ >>870
子供にもその実家を住まわせるのか？w
ちなみに賃借派は知らないかもしれないが、大きいのが「団信」
もし君が住宅ローンを抱えて急死したとする。でも「団信」でローン残高は全額免除(しかも非課税)。つまり君が急死しても妻子に家を残せる。
でも賃貸なら？妻子は借家にすみ続けなければならない。
君は絶対に死なないだろうか この国では所有すること位ばかなことはない
国に奉仕してくれたまえ >>886
まあ都内といっても色々あって、そのくらいとってるところから、まあまあ安いとこもある訳よ
実際見たけど、家賃25マンの賃貸相場のマンションは、6000万じゃ買えなかった
もっと高い 戸建ては、車で玄関までつけると
スーパーで大量の買い物もTVも自分できる
いらない物も、車に満載して処分やブックオフに行ける
介護になった時も、車いすがそのまま入れる
自由度が全然違う >>878
30年で3000万の共益費か
微妙に高いね >>31
マンションのが楽は楽でしょ。掃除もフルフラットでいけちゃうし、ゴミ捨てもいつでもOK
あと、マンション内のジムにも通ってるだろーし
維持費とか全然気にならない金持ちなら自分もマンションにしたかもな >>856
ちなみに、今俺は住宅ローン金利0.775%、住宅ローン控除1% >>886
豊洲新築マンション4500万がいま中古6000に上がったが、オリンピック終われば暴落と言われてる >>811
>>889
家の玄関を出てから駅のホームまで徒歩2分～2分半の戸建に住んでいますが・・・
百貨店のあるターミナル駅まで7分ね。 >>776
主婦のマウンティングの嫌らしさは
自分の能力労力は使わず
家族の努力を使ってマウンティングするところじゃない？
旦那の地位、経済力、旦那が買った家、子供の優秀さ
主婦が威張るために他の家族が四苦八苦してるｗｗ >>894
なんで賃貸だと生命保険に入ってないことになってんの？ｗ
死亡保険金5000万で家賃10万のとこに40年住めるんだけど 売るときのことを考えるか一生の物だと考えるかで違う。 歳取ると駅前(立地？)なんて住まないんだよね 酔っ払いはウルサイし電車の音はウルサイし
上京したてのアルバイターかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>905
と、シローとが言い続けて30年(o^^o) >>831
そうか？普通に50坪の家住んでるけど隣の風鈴の音なんか聞こえないし、道路で会うとクソ煩い小型犬3頭飼ってるけど家に居る時は殆ど声なんか聞こえないぞ。マンションの騒音問題とはレベルが段違い。 >>897
だな、介護車椅子の家族のためにタワマンで車を車庫から乗り口まで移動する不便さは発狂しそうだわ
戸建てには勝てん >>894
まあ実家と言っても都内の会社や学校に通学可能だからいざとなったら住むには住めるなぁ…
賃貸なら、東京に何かあった時に家族で地方の親戚の家に行かせてもらう間に生活立て直せるとか、考えちゃう
阪神大震災や東日本大震災見てると
人生で一度は災害に出会うこともありそう 1番うざい隣人のタイプは高学歴カップルだな。独り暮らしだと馬鹿にしてくるし、見せびらかすようにラブラブさをアピールしてくるからな。 >>901
ウチは30年0.73と10年0.35のコンボだわ マンションですがバレーサービスがありますので
車寄せまで行けば後は係員が勝手に車を駐車してくれます
荷物やクリーニングなどコンシェルが全部してくれます
節約とか考えない人には現代のマンションは便利ですね 残念だが駅近が利点だと思う時点で小市民だよな俺たち(´・ω・｀) >>906
２ちゃんなんて「20億円のマンションがあるんだぞ。だからマンションは高級」とか
言ってマウンティングしてくるのがいるんだぜｗ
もはや旦那の稼ぎとか地位とかの問題ですらない
森羅万象すべてのものを自分のものとして利用するマウンティングだｗ
そいつに限らず「本当の金持ちは～」とか言うやつもやたら増えたしなあ まあ、豊洲とか湾岸沿いのマンションはー・・・
賃貸はともかく購入は愚かだと思う。普通にヤバいだろ
「水」「谷」「沼」
これらのつく地名ってだけでも警戒しなきゃあかんのに
「洲」ってwww 家賃10万のワンルームや2DKに一生死ぬまで
独りで住み続けるならともかく
一生賃貸でいいって奴は大丈夫か？
そんな寂しい人生送りたいか？ >>908
家賃に使ったら他の生活費に回らないだろ
自己所有だと生命保険はまるまる生活費に使える どうでもいいから、金持ち、小金持ちは買えよ！
経済活動として買え！
貧乏な俺の為にみんな金使えよ！
回ってくるのは十数年に一度だが自治会当番が凄まじく鬱 もう築20年の中古マンションをリノベーションでいいわ >>903
土地代坪いくらのとこなの？成功者じゃん良かったね
その地域、すぐ買いたくて買える？
いくら割安でも、買えないところじゃ意味は無いんだけど 今はマンションでも糞狭い戸建てでも5000万じゃ買えないから高杉 >>921
おー！いいなー
いま、賃貸用の物件を借り入れで買おうとしてるけど(自己資金2000万円、借入3500万円)、賃貸用で申請すると金利高そうなので住民票移して居住用金利で借りるつもり ≫1
情報が古い。前時代的なデメリットばかりが目立ちますね
戸建ての木造建築の気密性や断熱性は、東日本大震災後から急激に変化しています。
間違ったビルダーを選ばなければ、マンションのように押入れやサッシュ廻りが結露するような事はありません。 >>910
資産価値はあるけど、駅近すぎるのって意外と人を選ぶんだよね。
便利だから買ったのに手放す人いるからね。 >>923
バレーサービスのためにプライバシーを無くす >>84
扉って鉄？
ハワイのコンドなんかは確かに頑丈な扉で、ベビーカーが挟まれたら壊れたがｗ日本のマンションの扉で挟まれて壊れる気はしない
あと、本人が鍵かけてなかったらおわり
先日もうっかり別の階の自分ちの位置のドアを思いきり開けてしまった
鍵かけてない家だったので簡単にあいてｗ間違ったことに気づいて逃走した タワマンの面倒さは、すべて依頼や申し込みが必要なこと。うざすぎて発狂
>>923
バレーサービスのためにプライバシーを無くす >>744
738だが
駐車場はある
アプローチを改造して2台停められるようにした やっぱり「一軒家」が良いと思う。ただし庭が出来ない様な都会ではマンションが良いのでは？
マンションが駄目な点は、古くなった時点での改築の時多数決で決める必要が有る。
一軒家だったら、自分自身の判断で出来る点は楽ではないかな？
郊外だったら一軒家でしょう。
ただし、あくまでも、個人的意見です。 >>922
まあでも手ごろなら買おうか、と言ってるうちに
買えないレベルまで高騰してしまった >>944
自分の判断より多数の決定の方がいいよ。 マンションの設備は魅力的だけど、このスレ管理費、修繕積立金、駐車場代、駐輪場代、全部建物購入する金額とは別に一生払わなきゃいけないって事を理解してない人いるよね？？ >>941
妻は「投資に一切タッチしたくない」と言ってるw >>935
そりゃ住宅ローンで借りるでしょ！
向こうも貸したがってるよ！ >>945
いまは建築コストの高騰の影響も大きいと思う マンション最高！
関西に三軒持ってる、二軒は賃貸して金儲け。
土地はこだわらず、田舎に山も畑もあるから >>936
武蔵浦和にマンションがドンドン立ってるけど価格は都内のタワマンとそんな変わらないよ >>938
風水的に駅前がいけないのは鉄道事故巻き添えや振動、騒音による健康被害が起きるから >>944
修繕が自分の判断でできない、は確かに痛いｗ
清掃ももっと金かけて共用部はピカピカにしておいてほしいが、同じマンション住民でも意見は色々で、、、 >>933
坪200万円弱だよ。
うちはコインパーキングだった土地を買った。
業者が手を出さない第一種低層住居専用地域なら、
探せば結構コインパーキングや空き家もあるから地道に交渉すれば土地は見つかる。 >>950
マンションでビー玉転がるような欠陥って怖いなぁw
てか、どっかにあったかw >>958
マンションでリフォーム被害って聞かないね。 >>939
どうしてプライバシーが？
小さいころから使用人が家に住んでいたので
他人に車を触られたくらいで気にもなりませんよ >>950
専有部分だけだし戸建てに比べたら箱みたいなもんだし、致命的な失敗になりにくいねえ。
ほとんどのクレームが仕上げが汚いぐらいで収まるんじゃないかな。 >>954
所得あるよ(1200万円くらいだけど)
ただ、投資はなんでもかんでも嫌なんだって
俺はちょうど良いバランスだと思ってるからゴリ押ししないし、俺が住民票移すだけで銀行は住宅金利にできるって言ってるし >>957
その探し方だとどうしても割高になるよね。 >>960
お手伝いに新生児を殺されたよな夫妻がいてだな >>963
分譲地や建売、マンションで業者の乗せるマージン分を所有者に払うだけだから、そんなに割高でもないよ。 >>9
爺だから知らないんだろうけど今時保証人問題なんて存在しない
ほぼ保証会社をつけられて最初に家賃の半額程度払って月単位年単位でいくらか払っていくパターンばっか
ド田舎は知らね
持ち家もいいけど糞ローン組むのが馬鹿くさいし周りにキチガイが
住み始めても移住もできないとか耐えられないから借家だわ俺は >>966
ようするに更地を指定で買ったわけだろ？ マンションから戸建てに変わったけど自分は戸建ての方がいいな
マンションは横の音はそうでもないけど上の階の騒音が最悪だった
上の階にバカ息子が居たせいもあるけど夜中にデカい声で喋ったりトイレの流す音が聞こえたりetc
管理会社も不動産会社もクソだった
あと立駐も面倒 >>844
一般的にはその傾向だけど、最右上階のペントハウスなんかだと例外も結構あったりするんだよな。
同地域でマンションの最上階の方が高い例もちらほら見かける。 今年新築建てたよ
子供たちが庭で遊んだりしてるのみて
建てて良かったと思う
子供と一緒にする庭仕事も楽しいしな
ただ戸建ての前はマンションだったが
マンションはマンションで良かったよ
ロケーションが東京駅50分だから
ちと遠いけどね >>832
具体的なツッコミができない時点で話にもならん >>962
千昌夫や桑田真澄も投資上手と言われてたよね。 >>965
福山がキチガイファン作って変な結婚したせいだろう >>809
立地が良いものは割高。1行目から（笑） >>972
非大手(大手じゃない)の直床(床がプニュプニュ)のマンション？ 中国人が大量にタワマン買ったけど、アホだろあいつら >>972
そりゃ、物件の仕様が極端に低いだけの話。
まあ、上に馬鹿が住めば飛び跳ねる重量音なんかは聞こえるけど、
トイレ流す音が聞こえるのは平均的な仕様ではあり得ないわ。 損得に関係なく
贅沢したいなら
一軒家にお手伝い住ますより
高品質なサービス受けれるマンションの方が
至れり尽くせりで
ホテルライクな生活が可能なので快適ですよ >>976
まあ、俺は俺の人生を歩むよ
君には関与しないから安心して >>974
>ロケーションが東京駅50分だから
ちと遠いけどね
すげーな
うちは東京駅、ドアから出て20分かからん どちらも不正解
賃貸はもっと不正解
正解は駅近のビルの最上階か一階に住んで他を貸す >>972
声が聞こえるマンションってよっぽどだぞ。 >>984
ホテルに住んだ方がええで損得関係無しなら >>977
コンシュルジュじゃなくて、福山が悪いんだ？
そりゃ難儀だな >>980
一般的には騒音面で有利とされてるけど、直床のプニプニ床って響くの？ >>902
豊洲や勝どきや晴海はもうブランド化したから、暴落はないな
あんだけの騒動あっても価格キープできてるし 庭でバーベキューやってても隣に迷惑がかからないような戸建てがいいな ウチは、MS住んでた時、上から熱々のおでんが鍋ごと降って来た。
間一髪で頭にかぶらずに済んだけどw
今は、郊外の一軒家をフラット35で購入。
MSの部屋を貸してその家賃でローンを返済してる。 土地にこだわりを持つか持たないか。両者前提が違うので比較できるわけがない。 賃貸は保証人いるし、身寄りのいない爺婆には貸してくれんよ
一生住むならそら分譲マンションや戸建の方がええわな マンションの問題
トイレ一つしか無い問題
騒音問題
ホタル族問題
エレベーター待ち問題
駐車場から荷物運ぶ問題
修繕積立金問題
駐車場代問題
外に出るのに時間かかる問題
民泊外国人問題
地震でエレベーター止まる問題
エレベーター閉じ込め問題
ベランダ共用問題
問題が多過ぎ >>991
直床、響くよ
それに貧乏くさいプニュプニュ >>979
マンションは立地が悪いのは新築以外は捨て値やで このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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