【特別損失】土地代払ったら連絡つかず… 積水ハウス５５億円の損失 [無断転載禁止]©2ch.net
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積水ハウスは７日、東京都内のマンション用地購入をめぐるトラブルで、５５億５千万円が回収できなくなったと発表した。２０１７年７月中間決算で特別損失として計上した。通期業績への大きな影響はないという。
トラブルは８月に発覚。分譲マンション用地約２千平方メートルの購入し、代金６３億円を売り主に払った後で、所有権移転ができなくなった。不動産登記申請をしたが、売り主側の書類の一部が偽物だとわかり、連絡もつかなくなったという。代金６３億円のうち７億５千万円は売り主から預かり金として受け取っていたが、残りは回収困難と判断した。積水ハウスは社内に調査委員会を設け、原因究明と再発防止策を検討していく。（笠井哲也）
http://www.asahi.com/articles/ASK975GR8K97PLFA00K.html?iref=comtop_8_07
2017年9月7日18時59分 朝日新聞デジタル >>554
こんだけ人の目に付くことを大手の会社がやるメリットがないし
会社の信用が傷つく方が長期的にはマイナスだよね >>581
ここに出てきた他人物売買の話題は積水とはまったく関係ないぞ >>570
登記には公信力がないからなぁ
結局のところ古いままでも新しくても信用は担保されない
今回は売買での所有権移転を仮登記したら相続での所有権移転登記がやって来て登記官が「？」で発覚とかの話だったような どう考えても詐欺です。
でも、独居老人とかからむしり取るオレオレ詐欺に比べればはるかにマシだと思うのは俺だけか？ >>571
手付は任意だから払わないで一括決済するケースもある
通常今回のような売買契約は瑕疵担保条項で積水が取引無効による返金を訴えられるけど
その相手がトンズラしてて損賠請求先が捕まえられないから会計ルール上時間切れで特損で計上したんだろう
詐欺被害ですでに警察には届けてるだろうしいつか捕まるかもしれんが、使い込んでるだろうね >>578
普通の日常会話で親が死んだから葬式が大変だ、なんて話がでると、すかさず
1 持ち家に住んでるのか
2 ローンはすんでるのか
3 誰と誰が相続するのか
て根掘り葉掘り聞き出す人がわりといるよな
同窓会の人とか
美容院の担当美容師とか
家族が入院してる病院の看護師とか 自分が以前いたグループは
社内稟議がガチガチだし、司法書士も自社しかダメだからまずこんな事起きないし
しかも60億超えの案件なんて厳しく社内審査するからね。不思議 >>586
他人物売買ではないが
第三者の為の契約というスキームがとられて
売主と積水の間に中間業者がいてる >>563
>>505
じゃあゴーゴーカレーも？
55はどこ系の組織なの？
あとよく朝鮮系企業は21を使いたがるってマジ？
統一って意味？
Forever21とかリーブ21とかレオパレス21とか >>582
印鑑登録も売買予約の確認書も偽造だろうね
昔は印鑑登録や登記はたまに確認しないとやられてることがあったりするそうで
今は登記識別情報で登記についてはやりにくくなったみたいだけど >>592
大手財閥系デベならまずこんな失敗しないよな
積水は分譲が本業じゃないからチェック体制が緩かったのかもね >>573
ヤクザかよ
だから不動産って変な儲け方してるクズいるんだ >>592
一人暮らしの老人の長期入院の隙をついてるんだから
本人確認が登記名義人の現住所で行われた可能性がある これって北朝鮮のミサイルの費用として送金されたんじゃないの？
パチンコ規制とか色々圧力かかったから まあ天下の積水ハウスは年間着工数25000件のマンモスビルダーやからな、一棟20万円上乗せすると50億円の出来上がりやw >>602
死んだ所有者の入院先の担当看護師の彼氏が地面師とか？ >>600
都内だと年に1件取引仲介したらそれだけで年収千万単位
だから街中に親父一人だけみたいなヘンテコな不動産屋がいっぱいあるんだよ 本人確認でも免許証なかったりすると写真での本人確認とか出来ないからね
住民票確認とか本人かどうか正直わからん >>607
一人暮らしの高齢の資産家ってだけで
地面師の格好のターゲットになってたんだろうね >>607
推測だけど正規の相続人がグルなんだろうな
土地はいずれ手に入るからその前に一儲けみたいな
自分らは善意の第三者として知らぬ存ぜぬを通せば捕まらんし >>542
登記してもらったんだからいいことじゃん？ 老人なら免許返上してるだろ
パスポートだって旅行できる状態じゃないから期限切れしてるはず そもそも実態のない聞いたこともない町の不動産屋から数十億の土地を破格の安さで買ってくれと言われても誰も相手にせんよ >>578
それを売り飛ばすとは言わんだろ？自分の持ち分なんだから >>613
100億からの資産が転がり込んでくる予定の人間が
そんなリスク犯すかね？ >>612
看護師は筋の悪い人がわりといるし彼氏が紋紋の場合も珍しくない >>620
そうでもしないと所有者の余命短い情報は手に入らないだろうから
何らか所有者側の協力が無いと第三者が成りすましするのは難しい >>613
警察沙汰になったら疑われるしそんなリスキーなことしないと思うがな なりすまし替え玉役と積水の社員、司法書士が、どこで何回接触したか
サスペンスドラマの盛り上がりの場面だな。 >>263
説明するのが無理とか、最早コメンテーターのとして呼ばれた意味が無いのでは… 地主（偽物）
不動産屋（偽物、詐欺のメーンパーソン）
司法書士（偽物）
これの3番目偽の司法書士用意されたら
結構な割合で騙されるだろこれ >>627
売主代理に弁護士がいて窓口になってたみたい 実際に現場に立ち会い、家屋の中まで案内したらしい、て報道なかったか？
鍵まで準備されてたとか セキスイもさ、クサいと思わなかったのかね？
印鑑証明書を役所に問い合わせないのかな >>621
偽造しなくても本人騙して実印借りてきたりね
借金してる奴に持ち出させたり >>629
司法書士は買主を保護する立場なので
買主が指定する事が殆どですわ 架空だろ元々そんな人物は存在しない
マルサ行けこええぞ >>633
印鑑証明偽造？するような連中だぞ。鍵の複製ぐらい簡単だろうさ なんか妄想でしか無いけど
巡り巡って北のミサイル開発資金になってそう >>629
2号仮登記と、請求権2号仮登記まで入ってるんだから、司法書士が偽物なわけないだろ
本登記で司法書士が本人確認して申請したら本人じゃなかったって経緯があるんだし。 >>639
相続人の血の繋がらない親戚とか旦那が暗躍とかな >>641
積水のような上場企業だと相手にそっち系がいたらまず取引しないよ
コンプライアンスで引っ掛かるから >>39
ねずみにコンクリートを穿つ穴を開けたり、石を運んで配管を詰まらせるほどの高等な知能が
あることが証明された歴史的な事件だったもんな。５５億円も普通にねずみの仕業と考えるべき 積水ハウスと言えばあのz絡みの裁判が…内部に相当食い込まれてるな(´・д・｀) 珍しく積水が騙される側に回ったのか
いや待て積水のことだ、詐欺被害を装った税金対策かもしれない 印鑑証明書は偽造されたのかね、
それとも登録し直したのかね >>1土地は共同です
土地は手に入りませんので悪しからず こういうので金もうけしてる裏街道の
人間がいるんだろうねえ
極悪がんぼとか好きだけど事件屋とか
ほんとにいるんだな しかしこの土地の権利は今どこに？
逃げたやつが土地権利書持ってんのか？ >>647
成り済ましがここまでスムーズにいくには手引きした身内がいたと思うわ
亡くなった女将さん、簡単に他人に気を許すようなタイプじゃなかったようだし >>649
ヤクザまでいかない事件屋とか
ウラの人間ていっぱいいんでしょ
漫画の知識だけどw >>638
そもそも当初から偽造パスポートと偽造の印鑑証明書を本人確認に使用されたって報道されてよ >>660
所有権は正規の相続人へ
積水は金だけ取られた形でしょ
グルなのかもしれないけど >>662
ああ、いっぱいいるよ
俺も漫画の知識だけど >>661
ギャンブル好きで豪遊好きな、血の繋がらない遠い親戚かな
今頃海外に高飛びして二度と日本に戻らない
しかしどこかでその金ゆえに速攻で第三者殺されて金取られたりして >>660
登記済証はそもそも真の所有者が持ってます。
識別情報は登記名義人に交付されるものなので、偽物だろうが本物だろうが売主には交付されません
そして無権利者による移転登記なので（実際には仮登記でしかないけど）、無効な登記なので所有権は真の所有者
で、相続登記はいってたはずだから、とりあえず今は相続人に識別情報が行ってます 購入した土地の不動産登記が移せない不正書類が見つかったとあるから
金だけ払って土地購入する権利も積水にないってことだろ。 地面士って怖いな
年寄りと仲良くなって旅行に連れだして
取引に本人の家を使うとかするらしい
リホームに使うからと印鑑証明取得させたり、判断能力落ちてると騙されるらしい 積水ハウスの歌って
せきすい〜 はうすい〜
って歌っちゃうよね？ >>660
相続人が登記したらしいから相続人が持ってるでしょ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
