【経済】大阪のオフィス空室率、過去最低更新 9月3.83％ [三鬼商事調査]
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不動産仲介の三鬼商事（東京・中央）が12日発表した９月の大阪ビジネス地区のオフィス空室率は前月比0.13ポイント低下の3.83％だった。2002年の月次集計開始以来の最低値を更新した。新規ビルの供給が少ないなか、自社ビルからの借り換え移転などがあり、オフィスの不足感はさらに深まった。
大阪のオフィス空室率は今年８月、月次で初めて４％を下回った。９月は梅田地区が前月比0.35ポイント低下の2.38％、淀屋橋・本町地区も同0.02ポイント低下の3.91％。中心部への拠点の集約が進み、全体をさらに押し下げた。
１坪（3.3平方メートル）あたりの平均賃料（募集時）は１万1187円で前月から11円上がった。「割引率が縮まり、成約額はさらに上がっている」（三鬼商事大阪支店の小畑大太氏）という。
配信2017/10/12 18:30
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22182550S7A011C1LKA000/ 銀行や大証も無理矢理合併させて東京持っていったもんな
大証が世界一の取引所になったら先物取引規制するし 何処も中国 朝鮮関係で埋まってるだけだろ…
乗っ取られて終わりだろボケ！ 中韓は富を分け与えてくれるだけ
泥棒東京よりマシってことだろ
東京が何をしてくれた？ ↓オフィスもホテルもマンションも止まらんね
大阪市が４２・３％増の５１４３戸。
2017.10.16 16:52 大阪市中心部のタワマン牽引、近畿は４年ぶり増…４〜９月マンション発売
http://www.sankei.com/west/news/171016/wst1710160062-n1.html
不動産経済研究所が１６日発表した近畿２府４県の平成２９年度上半期（４〜９月）のマンション発売戸数は、
前年同期比１２・６％増の９８８９戸となり、上半期として４年ぶりに増加した。大阪市中心部でタワーマンションの
供給戸数が伸びたほか、郊外のファミリー向け物件も好調だった。
地区別の発売戸数は大阪市が４２・３％増の５１４３戸。一方で京都市は１３・３％減の６３９戸、神戸市も４６・９％減の５３０戸だった。
契約率は６・６ポイント上昇の７７・２％で、好調の目安とされる７０％を上回った。同研究所は
「近畿は価格の上昇が首都圏に比べ緩やかで、消費者の購買意欲も堅調に推移している」と分析している。
同時に発表した９月のマンション発売戸数は、前年同月比２７・９％増の２３９２戸となり、２カ月ぶりに前年実績を上回った。 近畿はド田舎ｗｗｗ
2016年10月1日の都道府県人口
1 東京都 13,636,222 120,951
2 神奈川県 9,145,572 19,358
3 大阪府 8,837,812 -1,657 ★
4 愛知県 7,507,691 24,563
5 埼玉県 7,288,081 21,547
6 千葉県 6,240,408 17,742
7 兵庫県 5,520,575 -14,225 ★
8 北海道 5,352,306 -29,427
9 福岡県 5,106,707 5,151
10 静岡県 3,686,945 -13,360
11 茨城県 2,907,262 -9,714
12 広島県 2,838,494 -5,496
13 京都府 2,605,731 -4,622 ★
14 宮城県 2,329,431 -4,468
15 新潟県 2,285,856 -18,408
16 長野県 2,087,997 -10,807
17 岐阜県 2,022,785 -9,118
18 栃木県 1,968,425 -5,830
19 群馬県 1,966,381 -6,734
20 岡山県 1,915,401 -6,124
21 福島県 1,900,106 -13,933
22 三重県 1,807,611 -8,254
23 熊本県 1,774,538 -11,632
24 鹿児島県 1,637,073 -11,104
25 沖縄県 1,439,913 6,347
26 滋賀県 1,413,079 163 ★
27 山口県 1,393,904 -10,825
28 愛媛県 1,374,881 -10,381
29 長崎県 1,366,514 -10,673
30 奈良県 1,356,950 -7,366 ★
31 青森県 1,293,619 -14,646
32 岩手県 1,268,083 -11,511
33 大分県 1,159,634 -6,704
34 石川県 1,150,818 -3,190
35 山形県 1,113,029 -10,862
36 宮崎県 1,095,959 -8,110
37 富山県 1,061,393 -4,935
38 秋田県 1,009,705 -13,414
39 香川県 972,156 -4,107
40 和歌山県 953,924 -9,655 ★
41 山梨県 829,884 -5,046
42 佐賀県 828,388 -4,444
43 福井県 782,232 -4,508
44 徳島県 750,210 -5,523
45 高知県 720,907 -7,369
46 島根県 689,817 -4,535
47 鳥取県 569,579 -3,862
http://uub.jp/rnk/p_k.html 東京は、もう終わった地域。
トンキン、もう静かにしてろ、傷口広げてみっともないぞ。 ヤクザが大勢来てるからな
フロント企業が大半だろう 大阪のドブネズミはシブチンだから
やはり東京が頑張らんといけん ドブネズミ共はドケチでシブチン
大阪企業はほとんど糞 ヤクザのフロント企業多いのは神戸と福岡だな
福岡は怪しい健康食品や通販の会社ばかりで怖い
いつの間にか皇潤とかいうのも韓国企業になってるし 東京の放射能汚染は、最後のダメ押しだった。
東京は終わった町 国内ＧＤＰランキング
http://grading.jpn.org/SRC1101.html
首都圏
東京都 919,089億円
神奈川 302,578億円
埼玉県 203,740億円
千葉県 191,323億円
茨城県 116,420億円
栃木県 77,379億円
群馬県 75,637億円
合計 １８８兆６１６６億円
関西地方
大阪府 368,430億円
兵庫県 182,732億円
京都府 98,470億円
滋賀県 57,695億円
和歌山 35,727億円
奈良県 34,992億円
合計 ７７兆８０４６億円
関西ショボい、なんじゃこりゃwwwｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 人口が激増してるはずの16年首都圏百貨店売上ランキング
【2016年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング】
順位 店舗名 売上高 対前年比
１位 伊勢丹新宿本店 2,685億円（-1.4％）
３位 西武池袋本店 1,865億円（-1.8％）
４位 三越日本橋本店 1,651億円（-1.9％）
５位 高島屋日本橋店 1,329億円（-2.7％）
７位 高島屋横浜店 1,294億円（-2.0％）
10位 そごう横浜店 1,096億円（-4.0％）
12位 東武池袋本店 987億円（-3.1％）
13位 東急渋谷本店 918億円（-0.1％）
14位 小田急新宿本店 914億円（-3.7％）
17位 三越銀座店 810億円（-5.0％）
18位 京王新宿本店 770億円（-2.2％）
20位 大丸東京店 748億円（+2.2％） ←首都圏唯一のプラスｗｗｗ
東京の没落はもう始まってる >>186
すげえな
百貨店上位は全部首都圏が独占か
近畿はもっと頑張らないと駄目だな 2016年度空港利用者ランキング
1 羽田空港 8147万人
2 成田空港 3725万人
3 関西空港 2561万人 ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
4 福岡空港 2232万人
5 新千歳空港 2154万人
6 那覇空港 2003万人
7 大阪空港 1510万人
8 中部空港 1094万人
9 鹿児島空港 546万人
10 仙台空港 316万人
https://mile-points.com/2016-airport-nend/ >>187
釣りか？
順位を良く見てみろ
関東だけ抜粋してるんだ 平成26年度 経済成長率（実質）
福岡県 1.5％ 成長！
兵庫県 1.8％ 成長！
大阪府 0.5％ 成長！
-成長と没落の差-
愛知県 0.0％ 停滞ｗ
埼玉県 ▲0.6％ 衰退（笑）
東京都 ▲0.7％ 衰退（笑）
神奈川 ▲1.4％ 衰退（笑）
どうして首都圏と愛知県の人口増を誇り高ぶるくせに経済衰退なの？
逆に人口減の西日本は成長？
関東愛知には全国のクズしか来ないから？ >>194
都市圏人口が倍なんだから当たり前じゃね？
問題は伸びてるかどうか 大阪市中心部のタワマン牽引、近畿は４年ぶり増…４〜９月マンション発売
2017.10.16 16:52
不動産経済研究所が１６日発表した近畿２府４県の平成２９年度上半期（４〜９月）のマンション発売戸数は、前年同期比１２・６％増の９８８９戸となり、上半期として４年ぶりに増加した。
大阪市中心部でタワーマンションの供給戸数が伸びたほか、郊外のファミリー向け物件も好調だった。
地区別の発売戸数は大阪市が４２・３％増の５１４３戸。一方で京都市は１３・３％減の６３９戸、神戸市も４６・９％減の５３０戸だった。
契約率は６・６ポイント上昇の７７・２％で、好調の目安とされる７０％を上回った。同研究所は「近畿は価格の上昇が首都圏に比べ緩やかで、消費者の購買意欲も堅調に推移している」と分析している。
同時に発表した９月のマンション発売戸数は、前年同月比２７・９％増の２３９２戸となり、２カ月ぶりに前年実績を上回った。
http://www.sankei.com/smp/west/news/171016/wst1710160062-s1.html 大阪の百貨店、全店で売り上げ増 大丸心斎橋店は３０・１％増、前年同月比で
2017.10.2 18:22
大阪市内の主要百貨店が２日発表した９月の売上高（速報値）は、前年同月比で全５店が増収だった。訪日外国人向けの販売拡大が続いているほか、秋物衣料品の動きが好調だった。
阪急百貨店梅田本店（北区）は１４・８％増。ジャケットやコートなど秋物衣料品の売れ行きが良かったほか、ブランド服の催事が集客につながった。
高島屋大阪店（中央区）は１８・０％増。昨年１１月に改装オープンした時計専門売り場が好調で、富裕層や外国人向けの販売が伸びた。
「あべのハルカス」に入る近鉄百貨店本店（阿倍野区）は２４・３％増。化粧品や子ども服など外国人向けの販売が伸長し、免税売上高は約１５億円と前年同月の約９倍になった。
大丸心斎橋店（中央区）は３０・１％増。外国人に人気の化粧品ブランドの売り場拡大が功を奏した。大丸梅田店（北区）は４・１％増だった。
http://www.sankei.com/smp/west/news/171002/wst1710020071-s1.html
. 高島屋3〜8月売上高、大阪店が数十年ぶり1位 免税品好調
2017/10/11
高島屋やJ・フロントリテイリングが10日発表した2017年3〜8月期の連結決算では大阪市内の百貨店の好調が目立った。高島屋大阪店の売上高は前年同期比9.2%増の674億円。
日本橋店（東京・中央）や横浜店（横浜市）を上回り、同社の店舗で「数十年ぶり」の1位となった。訪日客向けの化粧品など免税品の販売が業績を押し上げた。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGKKZO2209697010102017LKA000/ 阪急阪神、大阪最大ホテル梅田に19年冬 ヨドバシ新ビル、1000室
2017/9/29 14:13
阪急阪神ホールディングスは大阪・梅田に新しいホテルを開業する方向で最終調整に入った。家電量販店大手のヨドバシホールディングスが建設中の大型ビルに入る。
客室数は約1千室と大阪市内で最大。大阪市ではホテル建設が相次いでいる。梅田への強い集客力を持つ阪急阪神の巨大施設の開業によって、訪日外国人や出張客をめぐる競争が激しさを増す。
ヨドバシがJR大阪駅北側に建設中の35階建て複合ビル「ヨドバシ梅田タワー（仮称）」に入居する交渉を進めている。他のホテルチェーンも名乗りをあげていた。
同タワーは家電店が入る「ヨドバシ梅田ビル」に隣接して、地下1階から地上8階が商業施設で9階以上がホテルとなる。宿泊料金は1泊1万円台が中心になるもようで、主に出張客や観光客の利用を見込む。開業は2019年冬の見通しだ。
阪急阪神のホテル子会社、阪急阪神ホテルズ（大阪市）は全国で48施設を展開し、大阪・梅田ではホテル阪急インターナショナルなど5ホテルがある。
ヨドバシ梅田ビルの東側にある大阪新阪急ホテルは客室数が961室ある主力施設だが、開業から50年以上がたち老朽化が進んでいる。
阪急阪神は25年までの長期ビジョンで大阪・梅田の活性化を掲げる。梅田駅の近くでは22年に阪神百貨店梅田本店とオフィスビル「新阪急ビル」の建て替え工事が完成する。
大阪駅北側では再開発計画「うめきた2期地区」への参加や、31年春開業予定の新線「なにわ筋線」への乗り入れを目指している。
大阪・梅田の繁華街はこれまでより北側に広がる。難波を中心とするミナミとの間でも旅行客の争奪戦になりそうだ。
大阪市内では訪日外国人の急増を背景に、高級ホテルからビジネスホテルまで宿泊施設の新設が続いている。6月には中之島にコンラッド大阪が開業。JR西日本は18年6月に大阪駅北側、19年夏に心斎橋で宿泊中心のホテルを開く。
東京の高級ホテルのパレスホテル（東京・千代田）も大阪進出を検討している。大阪市内の主要13ホテルでは6〜7月の平均客室稼働率が9割を超え好調が続いている。
https://mw.nikkei.com/content/pic/20170929/96958A9E93819A96E0EB9AE2E08DE0EBE2EBE0E2E3E5939FE3E2E2E2-DSXMZO2168799029092017AM1001-PB1-2.jpg
https://mw.nikkei.com/content/pic/20170929/96958A9E93819A96E0EB9AE2E08DE0EBE2EBE0E2E3E5939FE3E2E2E2-DSXMZO2168801029092017AM1001-PB1-2.jpg
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASHD29H02_Z20C17A9AM1000/ >>201
僻む東京人ｗ東京の現状を見よ！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
■東京湾の海水が顔も浸けれないほど汚染され、50年間海水浴場が無かった。
■東京五輪会場となるお台場海浜公園の水質調査の結果、「大腸菌」など最大で各競技団体の基準値のおよそ7倍から20倍の数値が検出。
■東電原発事故で被曝しセシウムだらけ。
■築地の土壌汚染、アスベスト、ネズミ、地下に埋まっている原爆マグロ。
■豊洲の地下水汚染。
■ＪＲ渋谷駅の人糞テロ。
■ＪＲ新宿駅の人糞が点々と…騒動。
■足立区、蛇口から下水。 【2017年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング】
順位 店舗名 売上高 対前年比
１位 伊勢丹新宿本店 2,685億円（-1.4％）
２位 阪急うめだ本店 2,205億円（+1.0％）
３位 西武池袋本店 1,865億円（-1.8％）
４位 三越日本橋本店 1,651億円（-1.9％）
５位 高島屋日本橋店 1,329億円（-2.7％）
６位 高島屋大阪店 1,299億円（+1.8％）
７位 高島屋横浜店 1,294億円（-2.0％）
８位 JR名古屋高島屋 1,286億円（-1.1％）
９位 松坂屋名古屋店 1,206億円（-3.3％）
10位 そごう横浜店 1,096億円（-4.0％）
11位 あべのハルカス近鉄本店 1,023億円（-0.3％）
12位 東武池袋本店 987億円（-3.1％）
13位 東急渋谷本店 918億円（-0.1％）
14位 小田急新宿本店 914億円（-3.7％）
15位 高島屋京都店 848億円（-1.3％）
16位 大丸神戸店 824億円（-3.1％) ホテル稼働率も
マンション契約率も
大阪は絶好調だな 新規のオフィスビル作りすぎて
廃墟になってるところが出てるんじゃね >>207
大阪コンプの発作か？
ちゃんと薬飲んどけよ >>197
インチキしまくって契約率64％の東京とはえらい違い >>27
大阪の人がやたら東京をライバル視するって
自意識過剰だっての確かにさいたま在住のなりすましが言いそうだけど 東京空室だらけ
やはり、東日本大震災の教訓を忘れ
政財官一極集中する日本は、来るべき大災害に弱い >>210
大阪コンプの発作か？
ちゃんと薬飲んどけよ 東京も空室ヤバイ
その空室や空き家に外人が住みつく
着実に日本は占領されている >>207
>>213
まさか最低という文字だけ見て悪いニュースと思ってる文盲か？ 大阪はオフィス供給足りないって話なのにな
ホテルが足りなすぎるからホテルばかり建ててる >>215
それ以上にオフィスを潰してマンションばかり建ってる 三鬼商事のサイト見たら、今の日本って本当に景気がよいのがわかるね。
札幌市なんて2%台の空き。
仙台や名古屋辺りは高めだけど、以前に比べるとずっと低い。
アベノミクス様様だとおもう 大阪が元気なら近畿の他が悪くても全然問題ない
大阪が日本の中心になってしまう方が先決だから >>8
こういうアホってすごいよな
東京万歳しすぎで現実見えてなさすぎだろｗｗ 近畿はド田舎（笑）ｗｗ
2016年10月1日の都道府県人口
1 東京都 13,636,222 120,951
2 神奈川県 9,145,572 19,358
3 大阪府 8,837,812 -1,657 ★
4 愛知県 7,507,691 24,563
5 埼玉県 7,288,081 21,547
6 千葉県 6,240,408 17,742
7 兵庫県 5,520,575 -14,225 ★
8 北海道 5,352,306 -29,427
9 福岡県 5,106,707 5,151
10 静岡県 3,686,945 -13,360
11 茨城県 2,907,262 -9,714
12 広島県 2,838,494 -5,496
13 京都府 2,605,731 -4,622 ★
14 宮城県 2,329,431 -4,468
15 新潟県 2,285,856 -18,408
16 長野県 2,087,997 -10,807
17 岐阜県 2,022,785 -9,118
18 栃木県 1,968,425 -5,830
19 群馬県 1,966,381 -6,734
20 岡山県 1,915,401 -6,124
21 福島県 1,900,106 -13,933
22 三重県 1,807,611 -8,254
23 熊本県 1,774,538 -11,632
24 鹿児島県 1,637,073 -11,104
25 沖縄県 1,439,913 6,347
26 滋賀県 1,413,079 163 ★
27 山口県 1,393,904 -10,825
28 愛媛県 1,374,881 -10,381
29 長崎県 1,366,514 -10,673
30 奈良県 1,356,950 -7,366 ★
31 青森県 1,293,619 -14,646
32 岩手県 1,268,083 -11,511
33 大分県 1,159,634 -6,704
34 石川県 1,150,818 -3,190
35 山形県 1,113,029 -10,862
36 宮崎県 1,095,959 -8,110
37 富山県 1,061,393 -4,935
38 秋田県 1,009,705 -13,414
39 香川県 972,156 -4,107
40 和歌山県 953,924 -9,655 ★
41 山梨県 829,884 -5,046
42 佐賀県 828,388 -4,444
43 福井県 782,232 -4,508
44 徳島県 750,210 -5,523
45 高知県 720,907 -7,369
46 島根県 689,817 -4,535
47 鳥取県 569,579 -3,862
http://uub.jp/rnk/p_k.html 商圏の比較
東京駅圏 211,377,690万円
（東京駅、銀座、丸の内、有楽町、日比谷、新橋、神保町、築地）
http://storestrategy.jp/?category=1&;;;area=3&pref=14&order=12&id=6476
新宿圏 145,934,474万円
（新宿、代々木、中野坂上、初台、四谷三丁目、大久保、西早稲田）
http://storestrategy.jp/?category=1&;;;area=3&pref=14&order=12&id=7021
梅田圏 116,855,657万円
（梅田、天六、北新地、淀屋橋、北浜、中之島、中津、福島、天満）
http://storestrategy.jp/?category=1&;;;area=5&pref=28&order=12&id=5308
心斎橋圏 127,529,557万円
（心斎橋、難波、上本町、谷町、湊町、長堀、堀江、本町、北浜、淀屋橋、肥後橋
大黒町、恵比寿町）
http://storestrategy.jp/?category=1&;;;area=5&pref=28&order=12&id=5311
ｗｗｗｗｗｗｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
