【首都圏】マンション 発売戸数減少 高値続く
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http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171016/k10011179311000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001
首都圏で先月発売された新築マンションの戸数は２９００戸余りと去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。一方、１戸当たりの平均価格は４％ほど上昇して５８００万円余りとなりました。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で発売された新築マンションの戸数は２９７８戸で、去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。
これは、先月、１００戸以上ある大型物件の売り出しがなかったことが主な要因です。
一方、マンション１戸当たりの平均価格は５８２４万円となり、去年の同じ時期より４．４％、金額にして２４６万円、上昇しました。
契約に至った割合は６４．９％にとどまり、売れ行きが好調かどうかの目安となる７０％を２か月連続で下回りました。
不動産経済研究所は「首都圏ではマンションの建設に適した用地がだんだん少なくなって土地の確保が難しくなり、それが価格高騰の背景にある。こうした中、東京２３区でもマンション価格を多少引き下げる動きが出てきたが、立地条件のよい高い価格帯の物件は依然として人気があり、全体として高止まりの傾向はしばらく続きそうだ」と話しています。
10月16日 15時20分 >>177 そういうタワマンも老朽化防止の設計にはなってないよ。
補修やリノベでなんとかなると思ってても、その費用は高額で、殆ど割に合わないだろう。
外壁補修などは、通常マンションよりもずっと高い工賃だから。 >>192
それも逆で、地方にはジジババ向けの介護サービスぐらいしか仕事が無い
だから東京に来る 女優とか歌手とか、そういうのを目指して、
フリーターやりつつ一人暮らしするっていうのが、
ある意味、東京スタイルだったわけ
それが破綻したのさ >>180
ケーブルか光ファイバーだろ
なんでADSLが出てくるのか？
VDSLならともかく 例えば素人JDで東京だと別3だが、地方だと別2だわw
この差額1だけ東京は経済が過大評価されてるんだよwww
90兆といいつつ実質は60兆なの！w >>197
いくら頑張っても、地方の戸建て＜＜＜都会のマンションというヒエラルキーは覆せない >>196
首都圏の大学進学率は７割（田舎は３割）
しかし、それに見合う就職先はないんだわ
東京には やべー
不動産経済研究所、９月の近畿圏のマンション市場動向を発表
2017/10/16 14:45
https://www.nikkei.com/article/DGXLRSP460341_W7A011C1000000/
発表日：2017年10月16日
≪近畿圏のマンション市場動向≫
－2017年9月度－
◎発売は27.9％増の2,392戸、2013年9月以来の大量供給。
◎m2単価は4カ月連続のアップ。契約率は74.5％で引き続き好調。 >>199
そう
東京に興味持たなくなってる
テレビに映りたいなら
ユーチューバーでもやればいいしな >>184
賃貸マンション建てられる団塊がどのくらいいると思ってるんだよｗ
個人でマンション新築するのは、昔からの地主だけ。 >>203
地方は、まず「同じ仕事をしても東京より賃金が低い」わけだからｗ
比較にならんｗ >>204
早速来たかｗｗ
もう時代はかんぜんに
近畿＞＞＞首都圏
だな >>183
田舎ほど年寄りが多いの分かってる？
年寄りに光契約させて値段分を有意義に使いこなせるとは到底考え難い＝多くの老人は少し使って無駄と判断されるのも予想できるけど
仮にブロードバンド回線契約者数が減少したら
マジで発展途上国を自称すべきとは思う。
電話会社はブロードバンド回線に携帯通信を含めないで計算しろよ。計算させろよ。 昔は自動車通勤を想定して遠くに一軒家を買い、
将来は外車にしようかしらみたいな人生設計が流行ったんだろうけど、
都心のマンションの方が生活が良いということが完全にバレたからな
ゆっくりと、昔の田んぼや畑にもどるだろう >>198
資格職（教師とか介護、看護師、保育士とか）は地方から東京に来た方が有利な場合もあるけどね
まあ家賃があるからトータル的には損になるけど
それ以外はあんまし良い職はないよ >>212
いやいや・・・インフラにしろ生活基盤にしろ、あらゆる環境整備が違いますから 10年前は日本は東京を中心に回ってた
でも5年ほど前から大陸経済の引力の強さが激増
それによって大きく時代の流れが変わってきた
東日本より西日本が圧倒的に有利な時代
東京に不利な形にね >>210
地方はCATVと光回線だろう
そもそも技術的知識０の人間がADSLなんて出来るわけ無いｗ
それともPPPoEを手作業でやっちゃう老人でもいるのか？
CATVと光回線なら、全部業者がやってくれる まあ30代40代の勝ち組（主にIT系上層部か有名人）は絶対城南に住んでるけどな ●県民雇用者報酬の総額
①東京都 ３４兆７６６０億円
②神奈川県 １９兆６２４９億円
③愛知県 １６兆９９４９億円
④大阪府 １６兆９８６３億円 ←愛知以下ｗｗｗ
⑤埼玉県 １４兆７３７３億円
⑥千葉県 １２兆６６５０億円
⑦兵庫県 １０兆４３４３億円
⑧北海道 ９兆５１４６億円
⑨福岡県 ９兆３３２２億円
⑩静岡県 ７兆２３２２億円
●地域別、県民所得の総額
関東 １５０兆７２７１億円
近畿 ５８兆１５９７億円 ←ライバルは東北ｗｗｗ
中部 ５４兆２３８１億円
北海道東北４１兆７９１０億円
九州 ３６兆２４３７億円
中国 ２１兆０１１３億円
四国 １０兆３４４５億円
●１人あたり県民所得
関東 ３３０．３万
中部 ２９９．０万
中国 ２７８．８万
近畿 ２７８．６万 ←またしても愛知以下ｗｗｗ
四国 ２６１．６万
九州 ２４８．６万
北海道東北 ２４４．７万
http://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/data/data_list/kenmin/files/contents/pdf/gaiyou.pdf 安室ちゃんも京都にマンション買ったのをみると
もう東京はおしまいやね 建て替えが出来ない集合住宅なんて30年も経てばスラムだからな 実は都道府県別の求人倍率を見ても、首都圏が有利なわけではない
埼玉や神奈川はいつも沖縄と争ってるぐらい低いし
東京は高いけど、コンビニとか清掃とかを通勤電車に乗って、
わざわざ住宅地からやりに行く人が少ないだけだわな >>212
田舎を嫌がるのは、周囲が鬱陶しいからだろ？
東京は自由だよ。 >>215
いや、１０年前も既に息切れしていたよ
団塊が現役で頑張っていただけで
今はそれもなくなり、
東京はただの過密都市になってしまった
しかも低生産性のサービス産業中心ｗ
さっさと地方の産業立ち上げろよｗ
増税すればするほど地方は衰退し、
財政赤字は拡大し、
そして東京は不況になっていく >>188
日本中の富を収奪することにブレーキをかけなかった東京が
地方の衰退を招き、自身を滅ぼしてしまったな
世界史に残るほどのアホ首都だと思う ホント高い、うちは5年前に買ったからいいけど今はとてもじゃないけど買えないわ
近所の新築70平米は7～8千万弱するけどどんな職業の人が買うんだろう
そこまで都会じゃない下町で駅からも近くないのに謎すぎる >>202 そんな上下関係は、誰も考えてないと思うよ。
それよりも最初の定期補修ですら、聞いてた予想額よりずっと高いとか、
また総額２０億円の工費で複数の業者にあたったのに、どこも引き受けなかったとか、
また詳しく聞いてみると、その外壁補修期間が、実際の建物建築工期よりも階数あたりで長期になるなど。
それら「聞いてなかったよ」問題で、頭を悩ましているのである。上下関係持ち出しても、費用も工期も縮小できないんだから。 >>220
ほんとかっぺって知が薄いなって思うわあ
東京に２件くらいいえある上で京都の別荘なんで >>212
快適性は金持ちにみんな吸い取られて
庶民は過密に押し込められてるけどなｗ
あまたのインフラは東京奴隷の賜物ｗ
その分け前をちょろっと遠くから貰うのが関東庶民 このスレの、地方の人の「必死のネガキャン書き込み」を見てると、皮肉にも、なぜ地方が衰退したかが分かってしまうよなｗ
自分たちが落ち目な現実から目を逸らしてるだけ
そりゃみんな東京に来たがるわ >>224
東京のとって超最悪のなのは
国内の人口減少と大陸経済の発展
これが同時に来てしまった
大河の上流と下流がいきなり入れ替わってしまうほどの環境の激変
想像してたより遥かに東京没落のスピードは早まるだろうね・・ 一戸建住宅敷地の平均所有面積
http://www.e-stat.go.jp/api/sample2/tokeidb/getStatsData?statsDataId=0000170061&;cdCat01=&cdCat02=013&cdArea=00000&cdTime=
東北＞北陸＞北海道＞九州沖縄＞中部＞中国＞関東＞四国＞＞＞＞＞近畿
東北４２８㎡
北陸３７１㎡
北海道３４５㎡
九州３４２㎡
中部３２０㎡
中国３０５㎡
関東２８８㎡
四国２８６㎡
近畿２０７㎡ ← 超狭い貧困スラム（爆笑）
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ オリンピック後に買うという需要が多いからすぐには下がらないと思うよ
むしろ売り抜け急ぐ直前のが値ごろ物件出回りそうだが 地方は、もう、事実上遺棄され始めてるんだよ
全国の土地2割所有者不明 九州上回る410万ヘクタール
http://www.sankei.com/politics/news/170626/plt1706260034-n1.html
マンションがどうだとかいう以前に、土地そのものが異常なダダ余り状態
なんと九州一個分の土地が「所有者不明」
上がるか下がるか以前に、可住地域でいられるかどうか、という瀬戸際 名古屋では最近中学受験とかも増えてんだよな
やっぱり工業地域が近くにないとダメだよ
東京も私立ブーム終わっちゃってるからこそ、無償化を叫ぶんだろうし やっとマンションバブル崩壊の兆候かな
日銀も米金利上昇が目立ってきたから、そろそろ緩和止めるだろうし
これで安く買えるわ。高値掴みの成金の方々お疲れ様です。 首都圏は今も毎年１５万人ずつ人口が増えてるからな
それだけ首都圏に憧れてるカッペが多いってこと >>230 日本の地方は、人口縮小の予想から、
居住区限定政策が取られる可能性が出てきている。
所轄官庁が、その将来の地方の土地利用デザインを既に具体的に作り上げているそうだ。
例えば、地方の更に郊外となると、水道インフラなども自治体としては保証しないといったような措置ね。
国会で審議されたり、条例化されてきたりすれば、そこでほぼ終わりだろうね。
小学校のときから塾通い
中学受験して私立に通わせて、
大学卒業のときが就職氷河期で、フリーター・ニート・派遣
これが最悪の東京スタイル >>235
ZOZOの前澤だって千葉のタダ同然の土地に豪邸建てて千葉から発信してる。東京の企業よほどの利益出さないと潰れるよ >>230
地方は落ち目とかじゃなくて、相変わらずの島国根性なんだろう。
学校問題一つとっても、役人や校長上がりの教育委員会がのさばってるし。
大阪なんかだと、教育委員会自体を行政の下部組織にして、行政の統制下に置きたがってる。
自由が嫌いなのが地方だね。 >>237
大学全入時代に、余計な金かける必要はないだろう。
就職はコネで決まるし。 >>239
東京は人口が増えてるんだよ
↓
空き家が増えてばかり
東京は外国人が一番多いんだよ
↓
百貨店全店売上ﾏｲﾅｽ
東京に住んでる人は幸せなんだよ
↓
電車に飛び込む人ばかり
東京は発展してるんだよ
↓
3年連続、GDPマイナス成長
意味不明な東京 >>242
ウェイ系社長とか、なんかよくわからんで天才を感じるわｗ >>242
東京にも家がある上でやってることだから
金持ちが田舎に一つしかいえがないわけないだろ
ほんとかっぺってバカだなって思うわ
バカだからかっぺに追いやられたって感じ 余ってるのに買うって意味ないだろ
金があればかりれば良いよ
新築マニアかw >>245
だから、東京ほど貧乏人が増えてる都市はねーんだよ >>246
大学から出てくる人が多いわけで、「仕事さえあれば戻りたい」という心境ではないと思うぞ 大陸を中心としてみた場合
東京はアジアの僻地＝カッペ
ということだったんだがなぁ・・ >>252
ぶっちゃけ、田舎で金持ちやってても・・・ 自分の知り合いの会長さんは
ハワイに別荘
世田谷に豪邸
銀座にマンション
沖縄に別荘
住まいだけでこれだけ持ってるよ >>13
去年から不動産リートが下がり始めてる
ピークは去年で速く売らないと死亡するなんて言われている
一部を除く >>256
なんか見本市みたいで
あまり羨ましくないのはなぜだろw 不動産経済研究所、９月の近畿圏のマンション市場動向を発表
2017/10/16 14:45
https://www.nikkei.com/article/DGXLRSP460341_W7A011C1000000/
発表日：2017年10月16日
≪近畿圏のマンション市場動向≫
－2017年9月度－
◎発売は27.9％増の2,392戸、2013年9月以来の大量供給。
◎m2単価は4カ月連続のアップ。契約率は74.5％で引き続き好調。 多摩の方に住んでるけど、糞立地のくせにやたら強気な値段だったりするからね。
売れ行きが落ちて当然。 >>238
バブル崩壊というより
東京崩壊
と言った方が正しい
地価の伸び
大阪 ＋5.96％
〇神奈川 ＋1.85％
京都 ＋7.07％
愛知 ＋7.05％
〇埼玉 ＋2.97％
兵庫 ＋2.71％
広島 ＋6.33％
福岡 ＋8.59％
〇千葉 ＋0.96％
人口が激増してるはずの首都圏は東京以外さっぱり
これは何を意味してるか？ >>256
銀座のマンションと沖縄の別荘は
お金持ち良いなあ～と思うが
世田谷の豪邸とハワイは羨ましくない >>258
それはお前が負け組すぎて感情の抑圧がかかっているから 確かに、首都圏は人口流入が続いてるけど、
札幌に北海道各地の貧民が集まるのに近い現象と思われる 六麓荘や苦楽園に比べたら東京の金持ちwの住む町なんてたかが知れてる 三橋貴明や藤井聡なんて「公共事業を増やせば田舎に若者が戻って来る」とかデタラメなこと平然と言ってるからな
あれは一体何なんだろうｗ >>259
やっぱり首都圏に対抗意識持ってるのって
近畿の田舎もんだったのかｗ >>261
そんなに東京に対抗意識燃やしても、維新に票は入らないよw 地価
東京都 ＋8.94％
奈良県 ＋0.57％
和歌山 -0.52％
滋賀県 ＋0.37％
関西ショボいねｗ
https://tochidai.info/ 実際に、生活保護とかもらうために東京都とかに流れ込んでるんでは？と予測しちゃう 全国の主な商業地最高地価 ※は今回未調査の為、前回調査時の数値
東京23区・銀座…50,500,000円/M2
東京23区・東京駅前…34,900,000円/M2
東京23区・新宿…30,200,000円/M2
※東京23区・青山＆原宿…22,000,000円/M2※
東京23区・渋谷…21,600,000円/M2
東京23区・日本橋…18,700,000円/M2
大阪市・梅田…14,000,000円/M2 ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
※名古屋市・名古屋駅前…13,000,000円/M2※
大阪市・心斎橋＆難波…12,900,000円/M2 ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
東京23区・池袋…11,000,000円/M2
横浜市・横浜駅前…10,800,0000円/M2
東京23区・上野…8,600,000円/M2
福岡市・天神…7,850,000円/M2
名古屋市・栄…7,500,000円/M2
武蔵野市・吉祥寺…5,280,000円/M2
京都市・四条河原町…5,000,000円/M2
立川市・立川駅前…4,850,000円/M2
※神戸市・三宮…4,400,000円/M2※
福岡市・博多駅前…4,250,000円/M2
川崎市・川崎駅前…3,600,000円/M2
札幌市・大通…3,350,000円/M2
京都市・京都駅前…3,100,000円/M2
仙台市・仙台駅前…2,820,000円/M2
大阪市・天王寺＆阿倍野…2,700,000円/M2 ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>264
それは大阪だよｗ
大阪は中心部ほど所得階層が低い
逆に東京は、中心部ほど所得階層が高い 実収入（１世帯あたり１か月間）
☆２位 神奈川 ６０万４１９０円
☆３位 栃木県 ６０万１５２５円
☆１５位 東京都 ５６万１６９４円
☆１７位 埼玉県 ５５万８６４６円
☆２０位 茨城県 ５４万２５４９円
★２２位 滋賀県 ５３万３０４８円
☆２７位 千葉県 ５２万３３９７円
★３３位 和歌山 ４９万５２７５円
★３７位 京都府 ４６万８５８９円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４４位 兵庫県 ４１万３７２６円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位 大阪府 ４０万６３３８円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
家計最終消費支出（１世帯あたり１か月間）
☆２位 神奈川 ３５万３５４４円
☆４位 埼玉県 ３３万８９３８円
☆５位 栃木県 ３３万７８６９円
☆６位 東京都 ３３万６１３６円
★１１位 滋賀県 ３３万０３２２円
☆１８位 千葉県 ３２万１４３４円
★３６位 京都府 ２８万０６０９円
☆３８位 群馬県 ２７万６６０５円
★３９位 兵庫県 ２７万２６４２円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４５位 大阪府 ２６万１７２１円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位 和歌山 ２５万３７０９円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052060.pdf
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 銀座の地価がバブル越えで
日経は半値って
どういうこと？ >>266 まあ確かに、しこたま公金を投じれば、なんとかなるかもね。
でも、こんな赤字国家財政では、それは実現不可能だものね。いわゆる夢物語だ。 東京２３区 ９３６万人
横浜市 ３７３万人
プサン ３４１万人
インチョン ２８３万人
大阪市 ２７０万人 ← 韓国に負けるクソ田舎ｗ
神戸市 １５０万人 ← 韓国に負けるクソ田舎ｗ
京都市 １４５万人 ← 韓国に負けるクソ田舎ｗ >>257
都内のワンルーム規制が効いてるから
去年より今年の方が価格はあがってるよ。
但しワンルーム規制があったとしてもオリンピック終了後に暴落は避けられないと言い切れるけど。 関東で住処を年齢的にすぐ買いたいけど、
駅前（辺鄙な駅でも）高すぎって事実があるんだよなー
若い人はバブル崩壊を待ってもいいけど、自分は動くのが遅すぎ、今欲しいとかｗｗｗ
まぁいろいろあって昔は不動産買える資産がなくて動けなかったけど悪手踏みすぎｗ
賃貸は安っぽいし、手堅い駅前は高すぎだし、不便で価格崩壊必死な安いところは嫌だし 近所の2軒ならんだミニ戸建て、最初玄関横にBMW 1シリーズとVWゴルフをそれぞれ置いてたが、先にゴルフがなくなり、次にBMWがなくなったw
ゴルフの方はここ最近は人の気配もない
まぁ便利で車要らない場所だからかなと思うようにしてるw >>274
バブル期に主力産業だった製造業が、今じゃ完全に落ち目だからだな 政令市（都含む）の将来性
SSS 大阪
SS 福岡
S 神戸 広島 京都
A 堺 岡山 札幌
B 名古屋
C 東京 川崎
D 横浜
こんな感じになるだろう
とにかく西日本が断然有利 生活保護受給世帯数 [ 2014年第一位 大阪府 ]
http://todo-ran.com/t/kiji/11767
1大阪府 220,086世帯 5.34世帯 78.68ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
2北海道121,374世帯 4.45世帯 69.88
3高知県15,423世帯 4.37世帯 69.05
4沖縄県24,822世帯 4.13世帯 66.76
5福岡県94,365世帯 4.11世帯 66.53
6青森県23,449世帯 4.01世帯 65.52
7京都府41,816世帯 3.56世帯 61.09
生活保護受給率
１位 大阪府 ３．３５％ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
２位 北海道 ３．１１％
３位 高知県 ２．７９％
４位 福岡県 ２．５６％
５位 沖縄県 ２．４１％
６位 京都府 ２．３１％
http://uub.jp/pdr/s/sh.html
厚生労働省 平成26年度被保護者調査（平成26年7月31日現在） 日本どうのこうのより
世界的な金余りのせいだと思うぞ。
どこの首都も高騰している。 【住宅資産額】
住宅資産額
1位 東京都 200兆円
2位 神奈川 108兆円
3位 愛知県 86兆円
4位 埼玉県 82兆円
5位 大阪府 72兆円
（ZUU online編集部）
http://jump.2ch.net/?i.imgur.com/7PeEH3F.png
埼玉以下の大阪哀れw >>273
なんにしても、田舎の方がいいってことだね。
都市は糞、ということだな。 >>274 現在の土地バブルと言われてるのは、局地的バブルだから。
それで、なんとなく納得しがたいのなら、
＞銀座の地価がバブル越えで
＞日経は半値ってどういうこと？
これについては、当時の全国総合での土地評価額合計と比較してみると、
それなりに整合性ありそうとなるかもね。 5800万のマンションて都心で60平米前後で2LDKとかそんなスペックだろ。
東京郊外で5000万クラスだと、3Lとか4Lのイメージなんだが、違うんか？ たしかに、関西より西に、たとえば外資企業が来たりもしてるんだけど
彼らは台湾や中国韓国に、頻繁に出張し、アジアの他都市とのコンタクトが取りやすいからだからな
仕事の都合であって、生活優先じゃない >>281
２０区（練馬区、板橋区、足立区を除く）は車いらないっしょ
子供が小中高だと習い事とか塾の送り迎えで必要くらいかな
たかだか１０年くらいだよ
必要な期間
年収3000万ないと車所有したらあうち >>265
東京は地価と固定資産税が高すぎて、地方のような広い敷地の家は無理なんだよ 率は大阪が高いけど、数からすれば東京のほうが生活保護はいる
しかも、たぶんこれからも東京の生活保護者は増え続けていくんじゃないだろうかと
東京には、札幌、大阪と似た構造がある ここに不動産関連の人間がいるかもしれないが
将来性も語らずに地方より栄えてる東京をアピールされても
苦笑いだろうなｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
