1.地主が追いかけられない空き家と土地
2.馬鹿な相続を繰り返し権利者が数十人でどうにもならん土地
3農地法の30年期限が数年で切れる
4中国人投資

1.2は国が使えるように制度変えようとしている
3は膨大な土地が吐き出される
4はもうピーク過ぎた

よって人口減少の日本では移民でも入れない限り東京でも土地は余る。
今後は山手線周辺と内部ぐらいだよ　資産として投資するには
地方は沖縄福岡愛知大阪以外壊滅するから