【社会】「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳 ★２
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「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
朝日新聞：2017年12月7日00時07分
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206003798_comm.jpg
長年、相続登記されずに法定相続人が増えていった事例。
九州地方の自治体が家系図にまとめたところ、相続人は亡くなった人を含め約１５０人いた（東京財団提供、個人名は自治体が伏せています）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206004619_comm.jpg
■負動産時代
土地の名義人が亡くなった後、相続人が相続登記をしないまま長年放置される土地が少なくない。
子や孫の代になると相続人が増えていき、いずれ売ることも、だれかが相続することもできない「塩漬け」の土地になりがちだ。
登記を促そうと政府も対策に乗り出しているが、解決への道のりは遠そうだ。
「カスみたいな土地。相続登記するメリットがない」
宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
２年前に亡くなった親族が持っていた土地で、男性は法定相続人の１人だ。
だが、その土地は１９０８（明治４１）年に登記されたまま放置されている。
仮に相続人全員の同意を得たとして、男性が相続登記しようとすれば、登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる。
見に行ったことすらなく、利用価値を感じない土地の登記に、それほどのお金をかける気にはなれないという。
三原市内には男性の母親が暮らしている実家もあるが、名義人は１１年前に亡くなった父親のまま。
いずれ男性と弟の２人が相続するが、「誰も持ちたいと思っておらず、将来は押し付け合いになりそうだ」と、今から気をもむ。
相続登記されず、長年、亡くな…
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http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1512588796/ >>231
憲法の改正が必要だから難航してるんだが 山林は１銭にもならないから、固定資産税は毎年数万円だから、とりあえず払っておく
↓
相続税いきなり数千万円、支払とか無理
↓
税理士や司法書士に相談、本来きちんと相続登記しないといけないはずだが、
現状１銭にもならない山林を相続登記せず放置しても見逃されている
よって相続登記せず放置 林業やりたいのに山林は不動産会社が扱ってなくて、
購入するには個人売買か競売しかない
国はなんとかしろ 家の婆様も、昔は広大な土地を所有していた家。
である旨を顔を見れば話してくれるんだが、
売りまくって今はないものを誇らしげに言われても、
今ないんじゃ、意味ないんじゃん。
としか、言いようがない罠。 >>167
田舎に行くと結構あるよ。そんな話。
うちも「え？そんな狭い土地何をしろと・・・？」というのを持ってる。
山林買う→（墓地にするらしい）切り売り→（道路作るらしい）切り売り→（隣の土地の人が買い増し）切り売り・・・・。
しかし栗の木とタケノコが時期になると２世帯食えるだけの分が取れるので、重宝してる。 >>235
国が
借金塗れで有名な
それが態々カス掴むの？ >>239
相続で数千万円の山林とか無いですよ、だいたい相続税はかからないレベルで収まる >>212
費用自体は年々ではないにしろ、時代と共に上がってる
10年そこいら前までは、自分の土地の中の切りたいとこだけ寸法出して書類出せば分筆出来たのが、今は当然それで問題が多発したので土地全体測らないといけなくなってる＝費用が増えてる
もっと言えば使う機械の精度であったり測量の方法であったり、測量や登記手続きに求められることが増えてく一方だからそりゃ今の方が費用がかかる >>240
本当に林業やりたいのなら、少しは調べとけ 中国人が日本の水資源のある森林を買ってたりするのは
土地所有者にとっては売れない土地が売れてすごくうれしいのか >>239
周辺の宅地の単価×面積-造成費用に税率かかるんだっけ？
まぁ、高額になればなるほど現金で支払えず物納になる可能性高いだろうしな >>249
中国人が買ってるのは一本の木を伐倒するにも許可がいるレベルの土地だったりする
日本の法律は甘くは無いんだぞ >>212
今と言うか、昭和以降の農業とか林業なんか基本トラクターや機械でやるわけだけど、それ以前は基本人の手でやってたわけでさ。
小さな土地でも実用ではさほど困らない、むしろ副業でやるなら税金もたかが知れてるし人の手で整備がし易いくらいなわけ
そういう時代の土地が何故か今も残ってたりするの
あと一昔前の田舎の土地意識は大変ザックパランなところがあって、登記とか区画整理とか関係なく口約束で土地の交換してたりする世界だから、相続のときに登記を確認して今まで人の土地で畑作やってた事に気づいたりする世界
今の常識で見てはいけない うちの持ってる山の権利も六代前くらいの名義らしい
親父が相続時にどうにかしようとしたけど対象者3桁で諦めてたな ちなみに林業は労災率は全業種中で断トツで高い、役所に把握されているだけでも断トツ >>249
あれって、原野詐欺で売れない土地を中国人に押し付けただけじゃないのかなぁ
結果的に辺鄙な水源地区が対象になっただけで 土地全部国が没収して
土地ころがしを皆殺しにしてしまえ >>256
国定公園やらの私有地を買ってくれた中国人ってマジでお人好しだぞ、土地どころか樹木すら触るのに手続きがいるレベル わかるなあ
祖母の妹が死んだ場合、その家の相続が難しくなりそう。
祖母妹は寂れた町に小さい家をもっている。九十才こえてるからお迎えも近い。
もし死んだら、相続するには理論上各地にいる二十人以上で話し合って同意の実印と書類をあつめないといけないと思う
祖母妹は子供がいないし当然親も配偶者も死亡してる。こういう場合、相続権は祖母妹の兄弟にいくはず。が、十人全員死亡してる。
もし相続権があるものが死亡していた場合、その子供たちに相続権がいく。
十人の子供は全員既婚者。それぞれ二人以上子供がいるだろうから、二十人以上が相続権者。各地に散っている。
実は母もこの二十人以上の相続権者のうちの一人だがすでに死亡してる。母には兄弟いない。こういう場合、子供である自分と自分の弟も相続権がくるが、関わりたくない
よく知らない寂れた町の小さい家を相続するために、各地にいる疎遠な親戚をまとめあげて実印と書類をとってもらってとか、相当無理な話 ５０年利用の実態がないなら、国のモノにしてしまえ
復活は地権者の責任で権利関係の証明する
つーか大震災の時に連絡つかなけりゃ強制接収の法を作れば良かったんだよ >>239
相続登記と相続税は連動してない。
登記を放置しても税金からは逃れられない。 その山林の木に電波な看板いっぱい貼り付けて市町村や県に買い取らせる様にしたらいいのでは？ >>258
奴らがそんな手間のかかることをするはずない
太陽光も最近外人が増えた
建築基準法に引っ掛からないようにしてめちゃくちゃな架台でパネル作るから
大風が吹いたらすぐ壊れる 海に近いクッソ田舎の広い山が欲しい
北海道じゃなきゃなおいい
要らんならくれ >>264
太陽光パネル？自費で送電棟でも建てるの？そんなレベルの話、あんた電車とか車で到達可能な土地しかしらんやろ 地方の土地なんてこれから先日本人自身が減っていくからまじで使いみちないもんな >>261
だから持ってるだけで損 そんなカスみたいな土地の話を
してるんだけどな>>1くらい読もうよ >>266
上に太陽光パネルの話してたやつがいたからだよ
中国人がお人よしなはずがない、ということだけわかればいい >>265
SNSで募ったら、君が大金持ちで電気ガス水道インターネットを必要としていない人ならね 堂々巡りスレ
馬鹿な人が思いつきで書き込むと即論破されてるスレ >>245
あんた詳しいな
分筆登記をするときは「地積測量図」って言うのを出す
しかし、昔は「測量」せずに地積測量図を提出して分筆してたりしてた
「分筆する一部分だけを測量して」るだけなら救いようがあるんだけど、平成の始めの方
でも「全く測量せずに」分筆してる「地積測量図」とかあるからね
まあ、平成の始めの頃だと20年以上経ってるから時効だよね >>270
中国人たたければ嘘捏造もかまわないってそれシナチョン以下だから >>272
誰がカバやねん
持分放棄・所有権放棄を素直に認めるべきだね >>276←まだやってるのね、何にも歴史や法学史から学んでない人って >>155
知り合いの司法書士さん、ある土地の共同所有者を探し回ってブラジル大使館まで行ったよ
日系移民三世、現地にて病没ってとこまで辿ってやっと所有権移転出来たってさ >>275
５ｃｈになってから中国韓国の擁護レス増えた
>>274
古い公図ってまるで古文書だからな 法律が絡むと、高卒と大卒で基本的な認識が全く違うよね
なんで馬鹿って知識が無いのを自覚せずに、極論で収集を求めるのか >>277
「法学史」って言葉は初めて聞いたなあｗ
「法学士」なら良く聞くけど
普通は「法制史」って言うんだよ
「日本法制史」とか「西洋法制史」とか使うんだ
覚えておいて損はない >>281
感想やら思い付きじゃなくて、憲法や法や条例の成立過程くらい把握しようよ >>282
相続者が海外にいる、って本当によくある話で珍しくもないよ
不在者財産管理人立てたりすることもある
住所がわかったら形式的に訴訟起こしたりすることもあるけどめんどくさい >>284
うん、君の詭弁と感想やら思いつきやらはどうでもいいんだぞ >>276
>>287
ロックンロールショーが正解だな多分 よう知らんけど >>279
ということは相当価値ある土地等なんだな
自分でも税理士先生の名前で名義調べたり所有者調べたりやってたの思い出した
めちゃくちゃ面倒。都税事務所とか役所とか自分で調べて行ってた >>293
>>281
>>276
270 名無しさん＠１周年 sage 2017/12/07(木) 19:17:07.44 ID:stL+i+C30
>>266
上に太陽光パネルの話してたやつがいたからだよ
中国人がお人よしなはずがない、ということだけわかればいい
本当に無知なのを誤魔化したいだけなのね 馬鹿が多いなw
持て余してるくせに
国が貰ってやるとなると
金を寄越せって乞食しかいないのが
真実 きちんとしてない登記なんで二束三文の土地に手数料はらって 知りもしない親戚に頭下げるわけないし やっぱ家督相続時代は良かった 雑木林に戻りつつある田んぼとか果樹園とか雑木林の税金に戻るのかな？
誰も関わりたくないよな… >>273
ID:h4F0pPBL0
こいつのことか >>297
そういうんじゃないよ
所有権放棄・持分放棄を素直に認めろ、ってこと
固定資産税が減ったら基礎自治体は死活問題だけど
もう維持が無理だったらあきらめろ、ってことだな >>300
てか家長制度か
四男坊の親父は死ぬまで恨みつらみ言ってたっけ・・・ >>68
沢山あるよ
集落全員で一つの山、一筆づつとか
地籍調査してないところは、合筆されてないので数平米で1筆とかある
自分の山は3000平米で20筆ある うちもカスみたいな土地あるな
最初に太陽光に乗ったやつはうまくカス土地使えて良かっただろうけど
自分が相続する頃には何も利用価値なさそうだしな >>100
行書の言うことは当てにならない
>誰が引き取るのでしょうか
って相続人が相続放棄して次順位の相続人が民法915条の期間内に放棄しなかったら
921条でそいつが相続人だしもう権利引き取ってるわ
そいつも放棄して相続人がまったくいないなら国のもん
どういう原理で管理義務が永遠に残ることになるのか >>237
米軍基地がまさに金の成る木だよ
道路にも面してなくて全く利用価値のない山奥の土地でも、米軍演習地にかかれば国から毎月数万〜数十万円が振り込まれるし、草刈りはもちろん、土砂崩れ対策の造成やゴミの不法投棄もしっかり管理、浮浪者が勝手に住み着くこともない。
しかも賃借料は毎年数%づつ上がる。
おまけに返してくれる時は、きちんと元どおりに戻して（造成された状態）くれるし、ほとんどのケースは周囲の土地とまとめて再開発計画が持ち上がるから、ほぼ間違いなく行政側（開発公社）が買い取ってくれる。 この問題って太陽光パネルなんて建てたら初期費用を回収すら出来ないレベルの土地なのに ウチもカスみたいな土地あるぜ
そこに両親とオレが住んでる 移民受け入れるのにちょうどいいんじゃね？
ビーチクと同じぜそこそこ過疎ってればさいてきだyoさいてきだyo >>147
雑草を始めとする管理とかが、金や手間隙掛かって面倒だからいらんって国が言ってるんだぞｗ >>312
移民はどうせ仕事だから
そこそこの場所に住まないとアカン 山林をもてあましてる人が知り合いにいた。
周りで植林してる人に迷惑がかかるから森林組合だったかに金払って枝打ちとかしてもらわなきゃいけないとか。 そんな土地って欲しければ勝手に住み着いて何年かしたら自分のものになるんじゃないの？ >>308
>管理する義務の根拠は、民法940条1項にいう「相続の放棄をした者」という立場にありますので、
>さらに相続した人には引き継がれないと考えられます。
https://www.bengo4.com/c_4/c_1051/c_1544/b_501791/
ということだよ 遡れば明治くらいまでいけるけど
意味ないんだわ家督で昭和20何年かまではどんな土地もその代までできるけどな >>315
今農協とか第三者に金払って
親から相続した田舎の田んぼや畑の管理してもらってる人はたくさんいるよ
昔で言うと「不在地主」かなｗ 100坪の山の土地に送電線の鉄塔立つことになって、関電から3万もらえた。 >>291
270 名無しさん＠１周年 sage 2017/12/07(木) 19:17:07.44 ID:stL+i+C30
>>266
上に太陽光パネルの話してたやつがいたからだよ
中国人がお人よしなはずがない、ということだけわかればいい
法学史って単語で検索してみ、おまえさんみたいな詭弁だけの思い付きを否定してくれてるから >>321
いいなぁ
うちは庭の電柱一本で年間千円ちょいだわ 全部国が接収したら、と思うけど結局は管理責任と管理コストで国が破産するなこれ 山に入る人も居ないから、死体遺棄されても分からんよな >>321
鉄塔でそんなんか ありゃりゃ
アレって保守用の舗装路やらも付き物なんでしょ？ >>324
現住人司法論集くらい読んでみては？
おまえさんみたいな誤魔化したい人にはお勧めですよ カスみたいな土地から固定資産税を盗る浅ましい政府だからこうなる >>326
全部が全部国賠対象になるからなあ
払下げもできないだろうし >>317
相談内容から
更に相続した人って相続放棄して管理してる人の相続人のことだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
