【社会】「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳 ★２
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「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
朝日新聞：2017年12月7日00時07分
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206003798_comm.jpg
長年、相続登記されずに法定相続人が増えていった事例。
九州地方の自治体が家系図にまとめたところ、相続人は亡くなった人を含め約１５０人いた（東京財団提供、個人名は自治体が伏せています）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206004619_comm.jpg
■負動産時代
土地の名義人が亡くなった後、相続人が相続登記をしないまま長年放置される土地が少なくない。
子や孫の代になると相続人が増えていき、いずれ売ることも、だれかが相続することもできない「塩漬け」の土地になりがちだ。
登記を促そうと政府も対策に乗り出しているが、解決への道のりは遠そうだ。
「カスみたいな土地。相続登記するメリットがない」
宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
２年前に亡くなった親族が持っていた土地で、男性は法定相続人の１人だ。
だが、その土地は１９０８（明治４１）年に登記されたまま放置されている。
仮に相続人全員の同意を得たとして、男性が相続登記しようとすれば、登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる。
見に行ったことすらなく、利用価値を感じない土地の登記に、それほどのお金をかける気にはなれないという。
三原市内には男性の母親が暮らしている実家もあるが、名義人は１１年前に亡くなった父親のまま。
いずれ男性と弟の２人が相続するが、「誰も持ちたいと思っておらず、将来は押し付け合いになりそうだ」と、今から気をもむ。
相続登記されず、長年、亡くな…
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http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1512588796/ 遡れば明治くらいまでいけるけど
意味ないんだわ家督で昭和20何年かまではどんな土地もその代までできるけどな >>315
今農協とか第三者に金払って
親から相続した田舎の田んぼや畑の管理してもらってる人はたくさんいるよ
昔で言うと「不在地主」かなｗ 100坪の山の土地に送電線の鉄塔立つことになって、関電から3万もらえた。 >>291
270 名無しさん＠１周年 sage 2017/12/07(木) 19:17:07.44 ID:stL+i+C30
>>266
上に太陽光パネルの話してたやつがいたからだよ
中国人がお人よしなはずがない、ということだけわかればいい
法学史って単語で検索してみ、おまえさんみたいな詭弁だけの思い付きを否定してくれてるから >>321
いいなぁ
うちは庭の電柱一本で年間千円ちょいだわ 全部国が接収したら、と思うけど結局は管理責任と管理コストで国が破産するなこれ 山に入る人も居ないから、死体遺棄されても分からんよな >>321
鉄塔でそんなんか ありゃりゃ
アレって保守用の舗装路やらも付き物なんでしょ？ >>324
現住人司法論集くらい読んでみては？
おまえさんみたいな誤魔化したい人にはお勧めですよ カスみたいな土地から固定資産税を盗る浅ましい政府だからこうなる >>326
全部が全部国賠対象になるからなあ
払下げもできないだろうし >>317
相談内容から
更に相続した人って相続放棄して管理してる人の相続人のことだろ これ、いつもいうんだけど動産は対象物を処分することによって
物理的に所有権消滅できるけど、不動産はこれ、できないからね
建物なら金をかければ解体という手があるけど、土地はなんともしようがない。
しかもだよ、道路に隣接していれば草木の始末とかせにゃならんし
擁壁なんか壊れかけたら自腹で直さにゃいかん。
民間土木は高いよｗｗｗ
ちなみに不動産に関する瑕疵で損害が出たら原則無過失責任だからね
擁壁ぶっ壊れて下の道路歩いている人身に被害が出たり、車潰したりしたら
どういうことになりますかって話ね。こわやこわや >>335
そういうこと
だから「永遠」には管理責任は残らないが
相続放棄した人間には死ぬまで管理責任が残る 地主や金持ちに対するひがみで、相続税100％にしたらいいってのと、
こんなカスみたいな土地は要らん、自治体に寄付するってのはまるで違うようで、
結果は自治体が持てあます、同じ形になってしまうわけだよな。 さて、ググって日本国憲法には無関係だと言い出しそうなな人 >>336
仮に壁も全部壊して完全な更地にしたらしたで草はもとより風で砂埃なんかもあるしね 強制的な国有化なんて経済活動の自由を阻害して、投資を産まないから >>327
税金を払わないでもいい無価値な土地もあるんだよー >>338
ナンボカスでも
飯の種を自分で囲ってもしょうがないと言う・・・ 外国人による日本国内投資の制限すると更に流動性は失われて出口は無くなるけど
高く買わせて損を切らせるのは英米の十八番だし真似をすりゃええのに >>336
だから一番いいのは
戸籍抜いて本籍変えて
何かあったときに容易に追っかけられなくすることだと思うな
逃げるが勝ち 行政ですら「タダでもいらん」って土地に資産価値認めるのもなぁ
それってたんに税金取りたいだけじゃんっていう 登記に公信力持たせればすべてＯＫじゃん
所有に関わる税金はすべて、自動的に登記名義者へかければいい。
相続登記しないのは勝手だが、毎年固定資産税等の通知が届くぜ
「あなたの３世代前のおじいさんの名義の土地建物の税金を払って下さいって」 >>345
なんで年間数万円の支払いの為に、全てを棄てろとか言い出すんだい
一番お手軽なのが現状だから、問題になってるんだぜ>>1を把握しよう 固定資産税はらってるから所有権あるとは限らないからこわいよな >>348
行政は国から基礎自治体まで
税金取ることしか考えてないよｗ
腐れ土地なんて引き受けたら
税金は取れないわ管理コストはかかるわで大変だから
だから相続税の不動産物納要件はやたら厳しい
https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4214.htm >>348
確かに理屈が合わない気はするな。
税金取るときは価値があることを根拠としつつ、
寄付しようとすれば負担になる、つまり価値がないから受け取らないとか。 >>349
そもそも固定資産税の請求は来てるぞ
所有権登記名義人が死んで死亡届が役所に出されたら、自動的に税務署にも伝わる
税務署的には税金取れれば誰が払ってようが関係ない(本当に無関係とか払う義務ない人だったら自分でそれ届出しろよってスタンス)から、法定相続人の第一順位だとか、そこに住んでる人だとか、半分適当に一番それっぽい人に送ってる 一目股だけじゃどう見ても１枚の畑地で、
当然うちの畑地だと思って相続したら、
実は筆界未定の、明治で登記が止まってる他人の土地が混ざっている事が
相続して初めて判って、もうどうしようもないカス地だと判った。
もう売却も無償譲渡もできん。時効取得したいところだが、
相手が特定できないと無理なんだろ？ >>351
所有権の争いとか境界画定訴訟では
固定資産税の支払いは結構決め手になるんだけどね
>>350
数万円ならね
でもその土地が崩れたりそこから山火事が起こったらどうする？ >>337
その弁護士への質問は相続放棄後の管理権は一身専属かどうかで
その行書の言ってることの根拠になってないのだが >>359
ああ、そういうことを言ってるんだよ
「永遠」に管理責任は残らない
相続放棄者が一身専属で責任を負うだけだ >>358
原住民の論法っすな～、ググっても書籍は読めないからって逃げちゃダメだぞ 忘れてはいけない地価税という税金
今はこの税は取られてないけど、景気が良くなると復活するよw >>351
しかも所有権がないから、信用調査は低い身分のまま >>363
どうでもいいけどお前ちゃんと「法学史」でググったか？
一般的には法制史っていうんだけど
東大の碧海さんが昔そんな名前の本書いてるんだよ
その反論がいつ来るか待ってたのに本当におバカさんだなあ 面倒だから寄付します
実印と署名を規定の書類に出せば よし
みたいな制度はないんかな 長子単独相続に戻せばいい。
今の相続制度は上級国民との格差を広げるだけ。 一定回数、固定資産税を納付してない土地は、自動的に国庫に帰属がいい。
納税してくれない土地を個人名義のままにしておくのは無意味。
毎年しっかり固定資産税を納付する土地と、同じ扱いは不公平。
どうせ一円も徴税できない土地なら、国土保全の観点から考える必要がある。
移民に不法占拠させないためにも、国有地にしたほうがいい。 田舎の土地なんてゴミだからな。
必要ないんだよ。言い方は悪いかもしれないが本当にゴミ。
それを後生大事に登記なんてしようとすること自体があり得ないんだよ
国も司法書士会も相続登記をしましょうと泣きわめいてるけど、誰がするもんか。
ゴミの名前を書きかえるか？ 俺司法書士だけど相続人150人いる登記やるなら報酬80万はとると思う うん、だから管理責任を問われると赤の資産だから寄付という放棄の申請。 >>160
そんなに簡単じゃねーよ
所有者＋農業者＋営農実績 >>370
知らぬ間に占拠されてて
大陸人がとっていくとかありそう。
似たような状況は近所にある >>336
自動車保険や火災保険のオブションの個人賠で賠償は対応できるよ >>367
寄付は断られる
だからつい先日「土地を放棄する！そしたら法律では国が管理することになるだろ！」って裁判起こした人がいたけど負けた この土地、要らねえからおまえにやるわ
おお、ラッキー、ありがとう
これだけで、所有権は移転しちゃうからな。
この服、着ないから、おまえにやるってのと同じ事。
所有権なんて、不動産も、そのレベルの凄く曖昧な話で契約となり、成立しちゃう。
現実は無理とはいえ、法律ってそういう風にできてるから、恐ろしい。
簡単に軽く考えてると、足を取られるかもよ。
固定資産税は所有者であるこいつが払うと。 >>366
いや、だからおまえさんに読めと予め>>296で言ってるんだけどね >>375
誰も欲しがらなければ時効取得目指すのが一番だろうけど
どうやって平穏かつ公然に占有するかは難しいだろうなあ >>375
20年で時効取得が成立する
成立するためにはハードルあるけどな >>378
その譲る権利のある人が相続三代重ねると100人超えることもあるわけで
譲るに譲れない
だから問題がややこしくなってる >>381
国や自治体ですら、それこそ三国人ですら占有なんて主張してくれないのが問題になってるってのを全く理解してないよな 長子相続とか言ってるけど、非婚化して人口減少まっしぐらだからな…
そもそもさかのぼって下らないと相続できねえのも多いし…
俺は土地持ってないと思ってるけど、どっかの遠戚のカスな土地の相続に絡んでいるかもしれないという不安もあるｗｗｗ なぜ日本人はカスに固定資産税が出せるのか？
化けるかもしれんからだよ、電線とか新幹線とかｗ >>386
昔は「知りもしなかった土地を相続していた」って
シンデレラストーリーだったんだけど
今では不幸の知らせだからな >>381
時効取得も結局登記変えるには元所有者の実印と印鑑証明がいるんだぜ。 >>384
やっぱ、遺言書の偽造しか打開策はない ハハ >>387
というか地方自治体とかインフラが困ってんだよ
土地の権利が設定できない状態だから
リニアとかどうすんだろうね >>387
愛知県の某所の山林なんて、立地が良かったのも有るけど、あっと言う間に開発されたな
ただ三大都市圏から離れてる山林の時点で誰も欲しがらないだろうが >>389
間違い正してくれてありがとう！その通りだね >>366
>>391
あれ？マジで知らないで逃げ回ってるのね
早く読んでおいでよ、おまえさんみたいな詭弁への対処法まで説明されてるぞ >>378
固定資産税は登記名義人に来る
税金払いたくないなら登記しないことだよ >>303
確かに国の所有になったら
地元自治体は固定資産税という
根幹的な地方税が減ってしまうね
かと言って、寄付されてもだけど
管理者責任の時代だから
不法投棄やら事故があったときに
整備不足が指摘されないからリスク 田舎の親戚には高速道路や新幹線を期待してクソ土地をいっぱい持って、そのまま小梨で死んでしまいそうなやつが多いからなんかこわいわｗｗｗ >>391
ああ、所有者確定作業か。こーいうの困るだろうな。自治体は「地震でも起きてくれー」って思ってるよｗ
つか悪いがリニアなんか名古屋止まりだろうな。つか高速リニアなんか日本にはいらんかった。 五輪やら万博やら、一昔前の国体までも大規模開発の為の方便だったんだけど
環境左翼的な人達って、中国やロシアの環境破壊には文句を言わないのに、国家予算で整備したがると反対し始めるよね > 登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる
司法書士がそんな安い金でするかよ
それで飯くってんのに >>397
いま学生が減って維持できない私立大学を
自治体が買って公立大学にしてるけど
あれも大幅な税収減のはずなんだけどな
なぜかそういう話にはならないｗ >>121
日本では掘り返して水が出ない土地の方が珍しいけどそのマジカル水源地ではHPが全快したりするの？ >>311
大事にしろよ
周りが勝手に繁栄していくかもしれないぞ >>402
学校法人に関しての税法上でのデメリットなんて地方自治体にはほぼ無いけど？ >>400
それはそうだねｗ
むかしはそれ、あの共産圏全盛の時代だよ、パヨク土建屋の温床だから、国内開発に悪い気はしない。 >>356
時効取得は相続権を持っている場合にはできないはず
相続に全然関係ない人が数十年住んでやっと発生するんだよ >>325
借地法でそんなのあったな
20年くらい穏便に住み続けてれば実質支配は住んでる人のものになるとかね これはまだ山林だからどーでもいい話だけど、近い将来には山ではなくマンションになるだろうね。
どうなるんだろ？ あ、ごめん
学校法人は固定資産税非課税だね
法人税１９％だからこれは国税か >>405
本当にクズ土地の山奥とかじゃ中国人も居着かない
単純に駅からクソ遠いかつてのニュータウン(笑)で今じゃ200㎡数百万円程度のクソ土地を、測量代の比率が高いとかそういう感じに塩漬けにしてるとこなら居着くかもしれんけど、それはそれで問題起きたらその塩漬けしてる馬鹿の管理責任問えばいいから別に 「カスみたいな土地」というものがあるんだとしっかり把握しておかないといけなわな
とるべき手続きの手間が疎ましく思うレベルのものだと。
国や自治体すら引き受けないレベルのものだと。 >>411
都会のマンションは買い手が居るから大丈夫だろ
過疎地のバブルマンションは山林と変わらん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
