【社会】「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳 ★２
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「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
朝日新聞：2017年12月7日00時07分
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206003798_comm.jpg
長年、相続登記されずに法定相続人が増えていった事例。
九州地方の自治体が家系図にまとめたところ、相続人は亡くなった人を含め約１５０人いた（東京財団提供、個人名は自治体が伏せています）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206004619_comm.jpg
■負動産時代
土地の名義人が亡くなった後、相続人が相続登記をしないまま長年放置される土地が少なくない。
子や孫の代になると相続人が増えていき、いずれ売ることも、だれかが相続することもできない「塩漬け」の土地になりがちだ。
登記を促そうと政府も対策に乗り出しているが、解決への道のりは遠そうだ。
「カスみたいな土地。相続登記するメリットがない」
宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
２年前に亡くなった親族が持っていた土地で、男性は法定相続人の１人だ。
だが、その土地は１９０８（明治４１）年に登記されたまま放置されている。
仮に相続人全員の同意を得たとして、男性が相続登記しようとすれば、登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる。
見に行ったことすらなく、利用価値を感じない土地の登記に、それほどのお金をかける気にはなれないという。
三原市内には男性の母親が暮らしている実家もあるが、名義人は１１年前に亡くなった父親のまま。
いずれ男性と弟の２人が相続するが、「誰も持ちたいと思っておらず、将来は押し付け合いになりそうだ」と、今から気をもむ。
相続登記されず、長年、亡くな…
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http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1512588796/ >>351
所有権の争いとか境界画定訴訟では
固定資産税の支払いは結構決め手になるんだけどね
>>350
数万円ならね
でもその土地が崩れたりそこから山火事が起こったらどうする？ >>337
その弁護士への質問は相続放棄後の管理権は一身専属かどうかで
その行書の言ってることの根拠になってないのだが >>359
ああ、そういうことを言ってるんだよ
「永遠」に管理責任は残らない
相続放棄者が一身専属で責任を負うだけだ >>358
原住民の論法っすな～、ググっても書籍は読めないからって逃げちゃダメだぞ 忘れてはいけない地価税という税金
今はこの税は取られてないけど、景気が良くなると復活するよw >>351
しかも所有権がないから、信用調査は低い身分のまま >>363
どうでもいいけどお前ちゃんと「法学史」でググったか？
一般的には法制史っていうんだけど
東大の碧海さんが昔そんな名前の本書いてるんだよ
その反論がいつ来るか待ってたのに本当におバカさんだなあ 面倒だから寄付します
実印と署名を規定の書類に出せば よし
みたいな制度はないんかな 長子単独相続に戻せばいい。
今の相続制度は上級国民との格差を広げるだけ。 一定回数、固定資産税を納付してない土地は、自動的に国庫に帰属がいい。
納税してくれない土地を個人名義のままにしておくのは無意味。
毎年しっかり固定資産税を納付する土地と、同じ扱いは不公平。
どうせ一円も徴税できない土地なら、国土保全の観点から考える必要がある。
移民に不法占拠させないためにも、国有地にしたほうがいい。 田舎の土地なんてゴミだからな。
必要ないんだよ。言い方は悪いかもしれないが本当にゴミ。
それを後生大事に登記なんてしようとすること自体があり得ないんだよ
国も司法書士会も相続登記をしましょうと泣きわめいてるけど、誰がするもんか。
ゴミの名前を書きかえるか？ 俺司法書士だけど相続人150人いる登記やるなら報酬80万はとると思う うん、だから管理責任を問われると赤の資産だから寄付という放棄の申請。 >>160
そんなに簡単じゃねーよ
所有者＋農業者＋営農実績 >>370
知らぬ間に占拠されてて
大陸人がとっていくとかありそう。
似たような状況は近所にある >>336
自動車保険や火災保険のオブションの個人賠で賠償は対応できるよ >>367
寄付は断られる
だからつい先日「土地を放棄する！そしたら法律では国が管理することになるだろ！」って裁判起こした人がいたけど負けた この土地、要らねえからおまえにやるわ
おお、ラッキー、ありがとう
これだけで、所有権は移転しちゃうからな。
この服、着ないから、おまえにやるってのと同じ事。
所有権なんて、不動産も、そのレベルの凄く曖昧な話で契約となり、成立しちゃう。
現実は無理とはいえ、法律ってそういう風にできてるから、恐ろしい。
簡単に軽く考えてると、足を取られるかもよ。
固定資産税は所有者であるこいつが払うと。 >>366
いや、だからおまえさんに読めと予め>>296で言ってるんだけどね >>375
誰も欲しがらなければ時効取得目指すのが一番だろうけど
どうやって平穏かつ公然に占有するかは難しいだろうなあ >>375
20年で時効取得が成立する
成立するためにはハードルあるけどな >>378
その譲る権利のある人が相続三代重ねると100人超えることもあるわけで
譲るに譲れない
だから問題がややこしくなってる >>381
国や自治体ですら、それこそ三国人ですら占有なんて主張してくれないのが問題になってるってのを全く理解してないよな 長子相続とか言ってるけど、非婚化して人口減少まっしぐらだからな…
そもそもさかのぼって下らないと相続できねえのも多いし…
俺は土地持ってないと思ってるけど、どっかの遠戚のカスな土地の相続に絡んでいるかもしれないという不安もあるｗｗｗ なぜ日本人はカスに固定資産税が出せるのか？
化けるかもしれんからだよ、電線とか新幹線とかｗ >>386
昔は「知りもしなかった土地を相続していた」って
シンデレラストーリーだったんだけど
今では不幸の知らせだからな >>381
時効取得も結局登記変えるには元所有者の実印と印鑑証明がいるんだぜ。 >>384
やっぱ、遺言書の偽造しか打開策はない ハハ >>387
というか地方自治体とかインフラが困ってんだよ
土地の権利が設定できない状態だから
リニアとかどうすんだろうね >>387
愛知県の某所の山林なんて、立地が良かったのも有るけど、あっと言う間に開発されたな
ただ三大都市圏から離れてる山林の時点で誰も欲しがらないだろうが >>389
間違い正してくれてありがとう！その通りだね >>366
>>391
あれ？マジで知らないで逃げ回ってるのね
早く読んでおいでよ、おまえさんみたいな詭弁への対処法まで説明されてるぞ >>378
固定資産税は登記名義人に来る
税金払いたくないなら登記しないことだよ >>303
確かに国の所有になったら
地元自治体は固定資産税という
根幹的な地方税が減ってしまうね
かと言って、寄付されてもだけど
管理者責任の時代だから
不法投棄やら事故があったときに
整備不足が指摘されないからリスク 田舎の親戚には高速道路や新幹線を期待してクソ土地をいっぱい持って、そのまま小梨で死んでしまいそうなやつが多いからなんかこわいわｗｗｗ >>391
ああ、所有者確定作業か。こーいうの困るだろうな。自治体は「地震でも起きてくれー」って思ってるよｗ
つか悪いがリニアなんか名古屋止まりだろうな。つか高速リニアなんか日本にはいらんかった。 五輪やら万博やら、一昔前の国体までも大規模開発の為の方便だったんだけど
環境左翼的な人達って、中国やロシアの環境破壊には文句を言わないのに、国家予算で整備したがると反対し始めるよね > 登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる
司法書士がそんな安い金でするかよ
それで飯くってんのに >>397
いま学生が減って維持できない私立大学を
自治体が買って公立大学にしてるけど
あれも大幅な税収減のはずなんだけどな
なぜかそういう話にはならないｗ >>121
日本では掘り返して水が出ない土地の方が珍しいけどそのマジカル水源地ではHPが全快したりするの？ >>311
大事にしろよ
周りが勝手に繁栄していくかもしれないぞ >>402
学校法人に関しての税法上でのデメリットなんて地方自治体にはほぼ無いけど？ >>400
それはそうだねｗ
むかしはそれ、あの共産圏全盛の時代だよ、パヨク土建屋の温床だから、国内開発に悪い気はしない。 >>356
時効取得は相続権を持っている場合にはできないはず
相続に全然関係ない人が数十年住んでやっと発生するんだよ >>325
借地法でそんなのあったな
20年くらい穏便に住み続けてれば実質支配は住んでる人のものになるとかね これはまだ山林だからどーでもいい話だけど、近い将来には山ではなくマンションになるだろうね。
どうなるんだろ？ あ、ごめん
学校法人は固定資産税非課税だね
法人税１９％だからこれは国税か >>405
本当にクズ土地の山奥とかじゃ中国人も居着かない
単純に駅からクソ遠いかつてのニュータウン(笑)で今じゃ200㎡数百万円程度のクソ土地を、測量代の比率が高いとかそういう感じに塩漬けにしてるとこなら居着くかもしれんけど、それはそれで問題起きたらその塩漬けしてる馬鹿の管理責任問えばいいから別に 「カスみたいな土地」というものがあるんだとしっかり把握しておかないといけなわな
とるべき手続きの手間が疎ましく思うレベルのものだと。
国や自治体すら引き受けないレベルのものだと。 >>411
都会のマンションは買い手が居るから大丈夫だろ
過疎地のバブルマンションは山林と変わらん 最後の登記から100年経ったら国有地でいいんじゃない？ おまえら知ってるか？三原の山ではマツタケが取れるんだぞ。
昔はな・・ >>418
全く同じ意見だわ。そもそも明治とかの登記が生きている事
自体がおかしい。 田舎の人間は親族の葬式だの法事だのって大金をかけて派手派手しくやるし
家族葬で済ませる都会もんのことを批判するけど
そんな大事なご先祖様の残してくれた代々の土地を登記もせずにほったらかしって
おかしいじゃん？
おまいら他人に見せつけるために冠婚葬祭やってるのかよ みんなふざけて書いてる？
普通に北海道の人は生活してるし、雪道運転もする
高速も50キロ規制まもらないし、真冬に家建ててる人もいるよ だいたい、おまえらがいらない！と相続放棄するようなゴミ土地は、国も自治体も完全拒否だろｗ 放棄して国有とか言うが
国まで誰がどうやって話つけて書類そろえるんだ？ >>415
明治の地租改正で既にやった
今国民に所有権のある山は、その時に林業であったり地域のなんかあったり、あるいは超地主とかで持ちたいですって先祖が言ったものだけ
だから今更国に帰属しろとか言われても、正直そのクソ土地になっちゃった山持った先祖を恨めって感じ 単にどこに引き受けさせろ
というのが策として不適切なのは容易に判断できる
何か土地が要るような目的を達成するための土地収用って線でないと >>424
ニートとかが語ってるんだろ、国がなんとかしろってさ 都会の土地を高値買いの方がメリットが有ると？
住むだけなら固定資産税が安い方が良いだろ >>422
豪雪地帯で冬に建設とか
どんな土建屋いじめだよ >>417
むかし香港にあった九龍城みたいなのが日本のあちこちに出現することになりかねんぞ。 >>430
生活コストまで加味すると東京圏以外なら都心部のが安いよ、プロパンに浄化槽とか年間で考えたら都市ガスや下水完備の数倍はかかる うちは土地の相続なんて無縁な貧乏親族ばかりだけど
土地を相続して金になるなら登記してウハウハ
金にならないなら放置して知らんぷり
無価値であっても土地を相続できる大部分の人は
それ以外の価値がある資産も相続してるんだろうから
それだったら不算もきっちり引き継げって思う そりゃそうでしょ。
大都会の仙台からしたら広島県とか糞みたいな度田舎だからなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>432
それは無いぞ、企業も行政も一等地やら都心部の土地家屋に関しては積極的にまとめにかかる
幸いに戦後から高度成長期の名義人は死にかけてるから >>386
一子総伝か
今時何処の相続親権なんだよていうｗｗｗ >>411 それもうひとつの２０２２年問題と言われているね。
築５０年の老朽マンションが、そこで一気に大量に出現する。
そしてもうそうなると、壊しての再建築に向けてカウントダウン。
しかし十人や権利者は、それに同意せずに、紛糾しそうだというのが問題化するらしい。
緑地開放で地価下落となりそうな２０２２と同じ年に発生してくる大問題がそれ。 >>433
下水道代を取られるお陰で
水道代が高くなったけどな
4万円近く取られる >>420
国は、子孫が名乗り出てくれるのを待ってるんだよ。
だって最終投棄者の住所・氏名からソートすれば、国がわからないわけがない。
ま、銀行の遺留口座と同じ。 固定資産税は市街化区域だけにしてくれりゃいいんだがド田舎の市街化調整区域の土地とかもどうしようもなくて困る 所有者がわからないような土地は勝手に住んで20年も経てば自分のものになる
取得時効って言ってね
しかし日本人の道徳から言ってそんなことする奴はあまりいない。やるのは中韓人
よって将来日本の土地の多くは中韓人のものになる可能性大 >>440
国だって本気出せばわかるし、開発予定地なんかは実際調べたりするよ。
けど明治から変更されてない土地なんか相続人が100人単位でいたりするから調べるだけで予算がかかる
>>1みたいな土地なんかはそんなことやるだけ無駄だから国は誰か知らんかに固定資産税の請求送るだけで放置よ >>438
ゴミ土地も、ゴミマンションも、誰も引き取らんよ！！
永遠に、固定資産税と管理費を払っとけ！！ >>378
国土は日本国の物で私有といっても日本国からの借り物だもんね。
自分作った農地は荘園に組み込まれて没収され管理人になる事で安堵される律令制時代といっしょ。 今後は相続者がなく孤独死が続出していくようなマンションがクソ債権になることはわかった… >>442
たとえその土地がいいところにあってもお前は時効取得しないの？
あんたそんなんだから貧乏なんだよ >>446
裏メシヤ大島てるみたいなか
でもアレ誤報も有るんだよな
該当者は訴えれば小遣い稼ぎになるよ >>421
田舎者は無知だから登記なんて知らないんだよ >>445
グーグルマップで成田空港見てから語って 相続登記しなかったら固定資産税は払わなくていいの？
法廷相続人でも？ >>443
予算問題ってじつは簡単に誘導できる。
Yahooに「自民党筋は、遺留土地確定に税金を投入するかも」っていうフェイクニュースでおｋ。
国民が「くだらん！個人でやらせろ！税金使うな！」になる 借金してでも土地を買え！買わない奴は馬鹿！
なんて、言われていたのにね
騙されたひとかわいそ
財産遺してやるつもりが、子孫に恨まれて死んでいく ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
