【社会】「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳 ★２
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「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
朝日新聞：2017年12月7日00時07分
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206003798_comm.jpg
長年、相続登記されずに法定相続人が増えていった事例。
九州地方の自治体が家系図にまとめたところ、相続人は亡くなった人を含め約１５０人いた（東京財団提供、個人名は自治体が伏せています）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206004619_comm.jpg
■負動産時代
土地の名義人が亡くなった後、相続人が相続登記をしないまま長年放置される土地が少なくない。
子や孫の代になると相続人が増えていき、いずれ売ることも、だれかが相続することもできない「塩漬け」の土地になりがちだ。
登記を促そうと政府も対策に乗り出しているが、解決への道のりは遠そうだ。
「カスみたいな土地。相続登記するメリットがない」
宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
２年前に亡くなった親族が持っていた土地で、男性は法定相続人の１人だ。
だが、その土地は１９０８（明治４１）年に登記されたまま放置されている。
仮に相続人全員の同意を得たとして、男性が相続登記しようとすれば、登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる。
見に行ったことすらなく、利用価値を感じない土地の登記に、それほどのお金をかける気にはなれないという。
三原市内には男性の母親が暮らしている実家もあるが、名義人は１１年前に亡くなった父親のまま。
いずれ男性と弟の２人が相続するが、「誰も持ちたいと思っておらず、将来は押し付け合いになりそうだ」と、今から気をもむ。
相続登記されず、長年、亡くな…
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http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1512588796/ >>945
公簿上だけで取引すれば良いんよ無問題だよ、境が判らないからあの辺りにあるはず…だけになるけどね、
境を確定する時に 買った土地だと…この石が境だと死んだジッチャンに聞いてた…が使えないだけよ、
激安の山なんか誰も境なんか知らんよ、良くて自然石が積んであったりする程度で 本当にソレが境だとは保証出来ないし、
山は実測すると二割や三割は増えるよ…最悪倍以上になる時もあるから境界に拘る事もあるまい、 >>945
この理由で詰んでる。
俺も全く知らなくて境界標が打ってあればそれでいいと思っていたが
それは 『境界確認』だった 結局はその場所が境界になるのだけれど『境界確定』させるには
二等起点から座標を引っ張て来て測量するので、測量費用が数百万と聞いて唖然としたわ・・ >>945
歩道を少し広げるだけの用地買収でも
測量立ち合い会場は戦場になるｗ
それが日本ｗｗｗ >>945
その場合は、ちょっと時間がかかるけど「占有」という制度を活用するのもテだ。
司法書士あたりと仲良くなって手続きしてもらうと２０年くらいで合法的に自分のものとして主張できるようになる。 カスみたいな土地ｗ
ほんとに言ったのかわからないけどこんな台詞を新聞に載せるなんて
朝日も笑わせにかかってるなｗ 朝日新聞らしいな。
「カス」とか見出しに使うとか。 >>945
民民取引の場合は公募面積で取引したり
占有を主張できるけど、行政が接収する時はその制度は使えないから測量費用が大変だね 一方天下の朝日新聞は一等地を格安で手に入れてヌクヌク暮らしているのであった >>6
死ぬ前に全部預金を下ろしてタンス預金化、で負動産は相続放棄がいまの常識だぞ。
不動産なんて持ってたら、死ぬまで固定資産税取られるからなw >>931
これ。下手に登記なんてしたら一生税金払わないといけないからな。
売れない土地は金が掛かるだけだよ >>941
皆やってるけど？
これから固定資産税だって上がるの目に見えてるのに、売買すら出来ない土地を相続する方がおかしいわ >>964
さて何人相手に裁判しないといけないかな？
鑑定費用どうするかな？ｗ >>955
自分が相続人だと知らない人も多いみたい。 >>965
罰する法がないからって不正行為をしてる事を堂々と語るなクズｗ
まあそうなるのは目に見えてるのに放置してる国が悪いんだけどなｗ >>944
転売して儲けたいみたいよ。その為に自分名義にしたらしい
誰が買うんやあんなとこｗ もうコメも作れん土地になってしまっている
今更、減反撤廃してもなー >>956
不動産関連の「占有」という制度を説明してくれたまえ 登記でかなりの金がかかるのがおかしい。
司法書士はいずれ撤廃してもいいし、それ以外の費用も、安くしていいのでは？ >>976
登記自体は安いよ、相続登記で千分の四だったかな、売買で千分の二十…高い様だけど固定資産税が千分の十四だから比べると、、これが印紙税 法務局に払う手数料だよ、
司法書士に頼めばタップリ取られるのは当然な…先生と事務の日当だけでもそれなりになるし、せっかくの鴨やたっぷり貰わな、
自分でやれば簡単だよ、ネットで検索してみなよ雛形から要旨まで一杯あるよ、
提出書類がA4横書きになったのは個人客向けやな、
昔はB4縦書きやったんやから しかも見本の既成書類が上質の薄いやつやった、漢字タイプライターで作ってあったりして素人には入れん感じやったで、
今はA4のコピー用紙やパソコンとプリンターで簡単に作れる…書式も雛形がイッパイあるし、 >>979
土地家屋調査も業じゃなくて自分の建物には自分でできる
法務局には申請マニュアルみたいのものがあるぜ 本当は登記って基本は自分でやるもんなんだよ
手間だから代わりに書士さんがやってくれるだけ
書類持って登記所行ったら書き方全部教えてくれる 相続人が多すぎて全員の同意が取れないような場合は所定年数の固定資産税を払っている人間に一本化で良いんじゃね？ 木造家屋取り壊しに150万かかるんだよ
相続して登記してで戸籍取り寄せたりなんやかんやで
膨大な時間と金がかかった
壊して建て替えようとしたら準防火地域で普通より建築費が高い事が判明
相続しなきゃよかった レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
