【スルガ銀行】シェアハウス投資 物件融資に加え、多くのオーナーが金利高めの「フリーローン」融資も受ける 銀行は関連を否定
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会社員らが投資目的でシェアハウスのオーナーとなり、賃料が支払われなくなった問題で、多くのオーナーが物件向け融資に加え、金利が高めの「フリーローン」の融資も受けていたことがわかった。不動産仲介業者の強い要請があったケースが多い。オーナーの多くが地方銀行のスルガ銀行（静岡県沼津市）で融資を受けている。同行はフリーローンの同時融資のケースがあるとしたうえで、物件融資との関連は否定した。
シェアハウス投資は首都圏で拡大し、不動産業者スマートデイズ（東京）など数社が、数十社の仲介業者を通じ、長期の賃料収入をＰＲして会社員らを勧誘。会社員らは１棟１億円超を借りてオーナーとなったが、昨年から賃料減額や停止が相次いでいる。
多くのオーナーがスルガ銀から…残り：493文字／全文：802文字
2018年2月14日03時20分
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https://www.asahi.com/articles/ASL2F4K9NL2FULFA015.html
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https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1518485206/
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https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1518471187/ 意識高いきれいなシェアハウスはともかく、普通のシェアハウスってリスク高そう メガバンクより平均給与高い時点で色々とお察しだよね。 シェアハウスって言ってもやってることは、大東東建レオと同じだからｗ サラ金的金利のほうが儲かるからね。まあ当たり前か。 これはシェアハウス事件
「事件は売り」の格言通り
スルガ銀の株は強い売り推奨でいい 他の銀行で通らないローンもスルガなら通るから
そういう客の時に不動産屋が頼るんだよな。そのかわり金利高いけど。 これは借りる方がアホや。
フリーローンって無担保で自由業とかが自動車買う時とかで借りる奴だろ。
それを不動産投資に借りるって・・・。 ローン地獄にハマる人が続出。不動産投資業界を揺るがす某地方銀行のスキームとは
https://hbol.jp/157403 黒幕はスルガ銀行ってこと？
ゆうちょ銀行のカードローンも窓口がゆうちょ銀行で
実際の貸し手はスルガ銀行だったよな。
ゆうちょ銀行を隠れ蓑にしたサラ金みたいなもんかスルガ銀行。 ここ数年で激増してた、相続税対策のアパマン借り入れ建設も同じようなものだよ。
速いか遅いかくらいの違いしかない。
１０年以内にそれら相続税対策のアパマンは大量破綻して問題化するだろう。 頭金出せないのに不動産投資をしたい！と言うバカが多すぎるから
こう言う胡散臭い銀行が足元見て融資するんだろうなぁ。 高い金利で借金して不動産投資して失敗とか
自己責任だろと思うわ。 普通にDハウスとかS建設でアパート建てたらダメなのか？ 年金は当てにできないし老後不安があるから大家さんで安定収入って変な話
資産がないのに無から利益生むわけないとは思う そもそも投資ってどんなものでも「利回り」が重要。
不動産だと入居率は不安定。
古く成れば賃料も下げなくてはならなくなるし、修繕費も掛かる。
だから上手い人ほど立地の良い場所に新築で建てて、10年ぐらいで売りに出す。 スルガのローンは時間がかかって人気がねえはずだぞ
ゆうちょ経由でローンカード作ってる人たち多いけど
ゆうちょはスルガを切り捨てるかな 浜銀がはれのひで失敗した絶好のタイミングなのにやっちまったなｗ 銀行業界でスルガは異端児
相手にされてないわな
どちらかというとサラ金に近い スルガは反社と結びつきが強い銀行です
どちらかと言えばサラ金だな スルガがやばい銀行であることは銀行業界では常識です スルガと取引あるのはやばい企業が多いな
まともな企業なら取引は静銀だろ >>9
特殊詐欺団が銀行の皮を被ってるだけだからシステムも一緒なんだろうな サブリース被害者の体験談では1億の融資受ける際に自分の通帳を銀行側の融資担当に見せてるんだけど、後からそのコピーを確認したら残高600万の上に3が付けられて自己資金が3600万あることにされてたって言ってたな
本来その程度の残高じゃ通らないはずの融資を業者の営業と銀行の担当がグルになって通してキックバックでも貰ってたのか、或いは銀行そのものが客の身ぐるみ剥ぐ為にやってたのか… >>30
思うに、一昔前だったらアパート経営で騙されてたようなのも、今の時代失敗したやつの話ばかりでアパートはやばいんじゃね？ってなってきてるところに、これからはシェアハウスですって新しいものなら大丈夫だと同じように騙されたパターン的なものと解釈してる 金融取引から反社を締め出すって言ったって銀行自体が反社なんだからなぁ >>43
あの金利見たらまともな銀行とは誰も思わん。 サラリーマン大家が増えた時点で富裕層は手を引いているよ。
出口戦略でサラリーマンはめて売り抜けている。
金食い虫を掴まされたサラリーマン大家は、
その深刻さを理解していないから救いようがない。
老後資金になんか絶対にならないし
これから金が出ていくだけだから 企業にしか貸さない静銀と違って、スルガは昔から個人に積極的に融資するので、
今や地方銀行としては異例の高収益を上げている
地元ではシブ銀、ズル銀とも言われる >>52 金融庁は、最近は地銀に厳しいのだが、
そこらについてはどうなってるんだろう？
スルガについても、自立して儲けてるということで、看過してるとかなのかな。
とにかく自分で稼げてない地銀には、最近の金融庁は厳しいのだそうだ。 >>48
でも、普通ならどちらにしても物件の地図見せられたり現地確認するだろうに、してないのかね？
駅近の土地じゃなきゃ無理じゃね？ スルガがやってるんじゃろくでもないと思うよ。
色々なとこと取引してたけどスルガだけ飛びぬけてめちゃくちゃ対応が糞だったもんなぁ。
田舎っぺのゴロツキみたいのもんだから気を付けてハメられてね♡ 大東建託にしろ、東建にしろ、
この貸家ブームは終焉に入って来ているな。
融資の引き締めで きっと床なんかフローリングなんだぜ。訳が分かんねえな。 >>55 ＞駅近の土地じゃなきゃ無理じゃね？
４畳未満で、バストイレ、キッチンも共有。
こんなの借りないよ。
中古ワンルームでやすいのがいくらでもある。
少しは遠いが、そっちを選ぶ理由は誰でも分かるはずだが。
1月に報道があってから株価が20％下落してる
途中からはダウ暴落のせいもあるけど、20％オフは株主も泣きたいだろ フリーローンで賃貸投資って勝ち目あるの？
しかも一億も借りれるってのも不思議 >>61
そんなに条件悪のか…それじゃ確かに借りないわなw
企業が独身寮として一括借り上げするならまだ解りそうだけど >>64 勤め先のあっせんで、ここを推奨というか強制みたいなのもあったそうだ。
でもこんなの提示されたら、勤め先そのものに疑いを抱いて逃げ出すわな。
それで最悪の場合は、２年間誰も入居しないなんて物件もあったそうだ。
そりゃ破綻するだろうよ。
新築、土地買い、金利付き
不動産で絶対利益出せないぜ。相続税のオチはよ。トントンで相続後２年で死んで見ろ、。残されたほうは地獄だぞ . . ,----､l´ ￣｀l ,---､_
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(_ヽ `＝=＝' `＝=＝' >>65
スルガはその実状を知ってて、引続き投資話を持っていってたらこの話に荷担してるって事になるのか
てか、普通焦げ付きたくないから調べそうなもんだけどオーナーからブン取ればいいやってスタンスか？ >>5
ネットゲリラはどうして黒川みたいな詐欺師に入れ込んでいるのだろうなww 八百屋みたいに品物で商売する店と違って
カネで商売する企業は基本的にサギ師だと思え
銀行、株屋、保険屋、みんなそう >>47
土地建物を担保にしてるから滞納しても身ぐるみ剥がせるしね。 ○平成電電
高橋克典
○近未來通信
大地真央 とよた真帆 宮本和知 中西清起 布施博 田尾安志
○安愚楽牧場
海江田万里
○円天(L&G)
細川たかし 伍代夏子 研ナオコ 小林旭 香西かおり 坂本冬美 瀬川瑛子 千昌夫 中村美律子
長山洋子 錦野旦 日野美歌 藤あや子 松方弘樹 美川憲一 松崎しげる
○MRIインターナショナル
毛利衛 市川染五郎 野口健 東儀秀樹 草刈民代
○ペニオク
小森純 菜々緒 熊田曜子 東原亜希 ほしのあき 永井大 デヴィ夫人 ピース・綾部祐二
○ビットコイン投資詐欺
中村雅俊 布川敏和
○ロイヤルフーズ
アグネス・チャン 江木俊夫 小林幸子 山川豊
○スマートデイズ かぼちゃの馬車
ベッキー >会社員らは１棟１億円超を借りてオーナーとなったが
これでフリーローンなんぞ組んだの？？？
恐ろしいわ。 >>78
かぼちゃの馬車の被害者はかなり高スペックな方達が多かった >>55
ちゃんと確認するやつがシェアハウス経営なんて手出すと思う？ってとこからスタートだからね… >>25
ゆうちょ銀行とは業務提携の為にカードローン専用支店解説しただけだから関係無い。
けど、今回は明らかにスルガにも責任ある。
所詮、しぞーかの田舎地銀 この投資は、家賃保証がついてるから返済の心配は不要です。
保証会社が、入居者の確保をやります。
老後はあなたの資産になります。
と、騙されたんだろうな。
保障会社つぶれるとは思わんのかな？ フリーローン部分は、手付けの戻しや諸費用だと思う。 スマートデイズに問題があって、スルガ銀行に責任があるように言うのは
借りている人の有効な怒りの矛先が銀行にしかないから、そうなるだけの話じゃないのか。
安易な儲け話に乗って、ローリスクハイリターンを得られる自分が馬鹿でしたと
認めたら自己破産の道まっしぐらな訳だし、叩ける関連先があれば足掻きたくもなるわな フリーローンは同時融資とあるから、
メインは不動産ローンで、借り入れ項目に含まれない登記とかの諸費用をフリーローンで借りてるって事だと思うけど、こういったケースは住宅ローンでも自己資金少ない人なんかではよく行われている。 不動産経営なんて相続してやるものだぞ
自ら不動産投資やるならタワマン一室買って高値で売るくらい
俺もアパート相続したけど経費差し引いて500万くらいしか残らん
そこから税金かかるから自分で物件買ってやるには割に合わんよ DOUTOR コーヒー は 創価学会 だ
集 団 ス ト ー カ ー を するカルト宗教
東 京 都 北 区 赤 羽 は 創価の街
警察に偽証申告の赤羽住民 >>96
スルガ銀行といえば屑銀行のトップグループだからな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
