【ウサギ小屋】都心で新築・3畳ワンルーム…超コンパクト物件が大人気の理由 スマホの与えた大きな影響
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ウサギ小屋」よりも狭い
3畳のワンルームと聞いて、どんな印象を持たれるだろうか。何と言っても拘置所の独居房と同じ広さなのだ。
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フォークソングの名曲、南こうせつとかぐや姫の「神田川」（作詞：喜多条忠、作曲：南こうせつ）を思い出された人もいるかもしれない。あの歌で出てくる下宿の間取りは3畳。そして、彼らの歌は「四畳半フォーク」と呼ばれた。
かつて日本が高度成長を成し遂げた頃、団地に住んで働く姿を欧米人は「ウサギ小屋」と揶揄した。3畳なら何小屋と呼ばれるのか見当も付かないが、この“独房スタイル”のワンルームが少なくとも東京都内では大人気だというのだ。
昭和のアパートが見直されているという話ではない。山手線に代表されるような首都圏の鉄道駅に近接しており、比較的、家賃が安く、なおかつ新築・築浅という3拍子を兼ね備えている物件が引く手あまたなのだ。
90年代後半から、東京では都心の人口が増え続けている。「都心回帰」や「職住近接」というキーワードを目にすることは多い。リーズナブルな家賃で都心に住むという選択肢は理解できないわけではない。それこそ「立って半畳、寝て一畳、天下取っても二合半」という格言もある。
さりながら、3畳と言えば、わずか約5平方メートルだ。ネットカフェに暮らすよりはマシだろうが、これほど狭い部屋で生活するのも罰ゲーム感が漂うのではないのか――？
■スマホの与えた大きな影響
そんな疑問を浮かべながら、不動産情報サイトやフリーペーパーを発行している「SUUMO」の副編集長・田辺貴久さん（36）に「3畳ワンルーム」が人気を呼んでいる理由を訊いた。
「やはり家賃を魅力的に感じる人が多いということですね。特に山手線の内側となりますと、6畳や8畳といった従来型のワンルーム・1Kの場合、家賃は月10万円を越えるものも多いです。それが3畳や5畳といった超コンパクトタイプのワンルームでは10万円を切ります。しかも、間取りは隅々まで計算が行き届き、家賃のために我慢する生活どころか、狭さに快適さを感じるような仕掛けが施されているんです」
押し入れの中や、カプセルホテルに落ち着きを感じる人は決して少なくないはずだ。京都といった有名観光地で宿泊する際も、シティホテルではなくビジネスホテルを選ぶファンも存在する。人間、広いから安らげるとは限らない。
「例えば玄関は極めて狭いです。それでも複数の靴を持っていても大丈夫なように、シューズラックは備え付けてあります。あまり人気のない風呂、トイレ、洗面がセットになった3点ユニットではなく、バス・トイレは別で、しかも洗浄機能付きのタイプを採用している物件が多いです。お風呂はバスタブのないシャワーブースですが、一人暮らしの人の多くは湯船に浸からないのでかえって合理的かもしれません。それでも洗面台やキッチンと合わせると、3畳の居住スペースより、水回りスペースの方が広いかもしれないと思うほど、しっかりと整備されている。つまり安かろう、悪かろうという物件ではないのです」（同・田辺さん）
ロフトが備え付けてあるタイプであれば、居室とは別に寝る場所も確保できる。さらに若年層を中心に、住む側のライフスタイルが変化していることも、人気を後押ししているようだ。
「例えば80年代や90年代なら、一人暮らしをする大学生や新入社員はテレビ、ステレオ、本棚を必要としたと思います。2000年代からはパソコンを購入する若者もいたでしょう。ところが現在はスマホ1台があれば、そうしたニーズは満たせます。断捨離やあまりモノを持たないいわゆるミニマルライフがブームになっていることも象徴的ですが、若年層が身軽になったことで、居住スペースが減少しても大丈夫だということでしょう」（同・田辺さん）
■シェアハウスの“欠点”を解消
こうした動きの“原点”を歴史的に求めると、数年前から人気を呼んでいるシェアハウスが浮かび上がるという。
「シェアハウス人気のポイントは、リビングと台所を共有スペースにすることで、居住スペースをコンパクト化し、家賃を下げたことにあります。ただ1人で寝られるとはいえ、他人とのコミュニケーションが苦手な人もいます。超コンパクトタイプのワンルームは、この問題の解消を図ったと言えるでしょう。
※以下全文はソース先をお読み下さい
2018年4月11日掲載
デイリー新潮
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/04110731/?all=1&;page=1 寝て起きるだけならいいけど実際に生活するのとは違うよなぁ 趣味で住むにはいいけど、3畳にずっと居るのは無理だわｗ 3畳ワンルームなんて西成のドヤに行けばなんぼでもある 家畜以下の暮らしとか地獄だな、死んだほうがマシなレベルｗ いまでもドヤみたいなとこはこれくらいか。
夏目漱石が昔住んでた家を移築したやつを明治村で見たとき
女中部屋がたしか三畳だった。押入れはついてたけど窓もなし。
ただ寝起きするだけで一日中働かされてた時代だから広い必要もなかったんだろう。
あんな狭い人が住む部屋を見たのは初めてだった。 １～３万なら分かるが
１０万切るぐらいだと高いだろう
本当に人気なら、そのような場所がこのような雑誌に掲載される事無いし
掲載される前に次の人が決ってるからな シャワーブースだけで部屋が狭いと洗濯物はどこに干すんだ？
乾燥機利用前提かな >>1
人間虐待だぞ
おい、シーシェパード保護しろよｗ おらとうきょうさいぐだって行って
東京さ遊びに来いって言われて
こんなところ案内されてどう思うかね
なんだかなぁ。本末転倒
自分が東京にカモられてるて思ったほうがいい 完全に貧民窟じゃん。ちょっとちょっと安倍ちゃん～、この国をどうしてくれるのよ ＞山手線の内側となりますと、6畳や8畳といった従来型のワンルーム・1Kの場合、家賃は月10万円を越えるものも多いです。
＞それが3畳や5畳といった超コンパクトタイプのワンルームでは10万円を切ります。
差額2～3万ってコト？
選ぶ意味なくね？
てか、そこまで山手線内に拘るか？ｗ >>23
交通費が節約できるからね。
意外とこれは貧困層にはでかい リクルートソースかよ
単に狭い物件売りたいだけかよ 大変なんだな都会ぐらし田舎の犬猫の方が優雅な暮らししてるよ こんな非人道的な扱いされて怒らない日本人って・・・ だいたい東京の家賃が高すぎるんだよ、なんだよワンルームで家賃が１０万て、異常だろ！東京に出てきてびっくりしたわ！ 人間虐待ｗ
日本にとって国民はただの官僚のための奴隷サルですよｗ 漢なら小便器のある家を建てる甲斐性がないとな
頻尿になるぞ 福岡なら2~3LDK借りれる値段
東京は高すぎて怖いね 日本人が動物に優しくないのは自分たちが家畜以下の扱いを受けているからなんだね 起きて半畳寝て一畳と言うだろう？
まだまだ二畳は節約できる 神田川では
三畳一間に一人暮らしではなく
同棲していたというのが信じられない ３畳で月１０万を切るぐらい？
田舎だと一軒家を借りれる。 >>1
あれ？東京都は１戸あたり７だか８㎡以下は条例違反じゃなかったっけ？ >>35
いやだめでしょ。
完全に中国の貧民窟じゃん
＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿ググったら、「ドリームタワー恵比寿」ってのが凄いわねw
シェアハウスなんだけど、ネットカフェみたいな作りで
専有面積は１．９４㎡ってｗ 寝るだけの部屋ならこれでいいよな
ビジネスホテルに泊まるのと大差ない >>14
だよな。
５万切るでも高いと思うが、
ロフトでバストイレ別ならそのくらいなのかね。 日本人の皆さん
競争と努力の果てに充実した納得の人生を送れると良いですね
頑張ってください ホテルで高いところって無駄に部屋広いんだよな、部屋は狭くベッドだけでかくして欲しい（東横INNみたいな感じ）
ラグジュアリーホテル泊まったらベッドから壁のコンセントまでコード届かずスマホ充電できなかったぞ こないだsuumoですごいのみたぞ。
間取りが三角形。
頂点にトイレがあって、その間に共用スペースたる廊下があって
底辺のほうに４畳程度の部屋に簡易キッチンがついているとかいうやつ 若かったら住んでみてもいいかもと思った私は少数派？
狭いところって結構好きだｗ もう生きてるというより生かされてるって感じだな
養鶏所の鶏と同じ 1畳半と寝る場所1畳半でくり抜いてあるとこ2年くらい住んだ
鉄筋だけど隣の話声筒抜けだった。6畳1間に引っ越して広すぎて感激したわ 実体経済に対し地価が不当に高いんだよ
故にこんなもんが生まれるw >>44
要はベッドだけがプライベートルームだな
軍隊かな ピアノとギター演奏が趣味の俺は住みたくても住めないな うちのウォークインクローゼットが四畳半でワンコの部屋が八畳です
これが都内大田区なのですから貧富の差は益々つくばかりですね >>14
>>48
立地次第だな。
一等地に月5万円で住めるなら安いと思うけどな。
同等の立地の家族向け物件は月40～50万円とかだし。 よく考えてみろ
おまいら家にいるときはほぼほぼベッドだろ うちの洗濯物干すサンルームでさえ四畳半はあるのに・・・ >>63
なんだ、ロフトもあるしキッチンも狭いながらあるじゃん >>77
200坪ほどありますよ
煽るだけの底辺さんはどちらにお住まいなんですかねぇ >>76
洗濯機で飯炊くわけじゃないから
よしとしよう >>63
高えw うちは墨田区の一軒家で5.5kだというのに >>63
たっけー！こんなんで60kもすんのか・・ 3畳だとまず風呂、トイレ、キッチンは共有
汚い、そして混む
壁？薄いってレベルじゃねえぞ なんかここ読んでると日本の貧困化って思った以上に
ハイペースで進んでるのな。
どうすんだよ、安倍ちゃん、これ 家が生活の拠点ではなく労働のために寝るだけの場所になるとか本末転倒だな
そこまでして東京に住みたい理由がわからない クルマ・・・金が無いので、買えない
住居・・・金が無いので、狭くても我慢
結婚・・・金が無いので、諦める
子供・・・金が無いので、諦める ウィークリーとかの契約ができるんなら、出張の時にイイかもなぁ～
どうせ寝に帰るだけだし、ちょっとした炊事もできるのもよい 3畳ワンルームまだしもシェアハウスをマスコミが肯定するなよ
あんなもん脱法もいいとこだわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
