【民事or刑事？】 GIGAZINE社の第一倉庫がショベルカーで破壊される 大阪市【パワー系地上げ】 ★３
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大阪市西淀川区にあるGIGAZINE旧本社へ編集長たちが自動車で荷物を取りに行ったところ、なんと斜め前にあるGIGAZINE第一倉庫がショベルカーでぶっ壊されている真っ最中の現場に偶然遭遇しました。
◆所有している倉庫が見知らぬショベルカーに破壊されていた
現場はココ（https://goo.gl/maps/UAs3u9YFNhA2）、2019年2月16日のことです。
現場到着して確認直後からすぐ録音開始しているため、以降の様子はすべて音声データが存在していますが、記事執筆時点で警察が捜査中とのことなので、支障が出ないように専門的で詳細な部分はあえて省略し、被害届や供述調書に沿った事実関係のみで記事化しています。
（以下、記事全文と多数の現場写真はソースサイトをご参照ください）
gigazine.net 2019年3月29日 23時0分
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
★1が立った時間 2019/03/30(土) 12:11:26.45
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1553924514/ パワーエステート株式会社：
業務内容＝借地・底地・借家の取得・運営・権利調整 GIGAZINEに都合の悪い情報をちゃんと調べたほうがいいと思うぞ
勝手に壊す方が悪いがGIGAZINE側が100%清廉潔白な気もしない 幸いなことにすぐ近くに交番があるので走って行きました。しかし無人。
交番から110番通報するとすぐに西淀川警察につながり、住所を伝え、状況を伝えることに。
編集長「だから私の名義になっている建物が勝手に壊されているんです、今」
西淀川警察の担当者「え？なぜですか？」
編集長「わかりません。事前に連絡はありませんでした。とにかく今まさにぶっ壊されて破壊されているところで止めようがないので、現場に来て見て欲しいんです。お願いします」
西淀川警察の担当者「え？本当に？」
編集長「本当です。とにかく来て見てもらえませんか。言っても壊すのをやめてくれなくて、もうどうしようもないんです」
西淀川警察の担当者「本当に？なぜ？」 後ろのゴダゴダは知らないけど建物の所有者に無断で解体したのは致命的だね。
解体途中でバレたのだから大きな代償を支払うことになると思う。 パワーエステート株式会社代表取締役 遠岳一平さん違反切符食べちゃいました
http://saki.5ch.net/test/read.cgi/news/988808099/
スピード違反の説明のため、警察官が提示した速度測定記録紙を
飲み込もうとした大阪府堺市百舌鳥本町、会社員遠岳一平容疑者（３３）
が２日、島根県警川本署に道交法違反（速度違反）と公文書毀棄（きき）
の現行犯で逮捕された。 記事書いてるのが当事者だから、一方の都合の良いことしか書かれてなくて
どこまで信じていいのやら 昭和の時代ならダンプが突っ込んでそのまま走り去っている案件だな あまりいい加減な事を書くとパワーエステートされるぞ 不動産業界において、大手ではできない
新しいことにチャレンジするために創業しました！！
https://www.power1.co.jp/ >>5
大阪府警だから刑法260条示しても担当者が読めない恐れがある
https://ja.wikibooks.org/wiki/%E5%88%91%E6%B3%95%E7%AC%AC260%E6%9D%A1
（建造物等損壊及び同致死傷）
第260条
他人の建造物又は艦船を損壊した者は、5年以下の懲役に処する。よって人を死傷させた者は、傷害の罪と比較して、重い刑により処断する。 建物 編集長所有
土地 地主所有
契約は先代のとき（契約書なし）
とりあえずこれは踏まえておけ とりあえず思ったこと。
借地権の不動産は買うな(´・ω・｀)
不動産サイトとか見ると借地権（月５０００円）とかで安い物件出てたりするんだよね。
アパート経営なら借地権でもいいかなとか考えちゃうけど、やっぱ借地権は危ないな。 地代を２０年以上支払い続けていれば土地を得られる、だっけ。
うちも３代に渡って借地してたけど、手に入れても迷惑な場所だったんでさっさと更地にして返したが、
今考えると解体費用を向こうに押し付けるくらいやっても許されたかもしれん。 月曜からパワーエステートや日新プランニング、如月興産は電話対応大変そうだなw なんでこんなのでスレ立つの？
大阪じゃよくある話やん 元々の口約束は居宅が前提だろう
人も住んでない倒壊寸前のあばら家を倉庫と称して
建物所有権を盾に占有し続ける時点でギガジンの正当性は薄い
本来は建物を取り壊して土地所有者に返還すべきだろ
金品目当てに土地所有者に集ってるしか見えん
他人の土地の上に建物を立てて登記しても
きちんとした賃貸契約書とかあるのか？
無いから地主は取り壊しを強行したんだろ
今までギガジンはあばら家の所有を盾に
他人の土地を美味しく使ってたんだぞ
賃貸契約書などが無く、土地の賃料も不払い臭いよね
地権者は居宅以外で土地を占有してる建物で
倒壊寸前ならば安全上の観点からも取り壊すわな
そして建物滅失登記を申請して終わり
(これでギガジンと縁が切れる)
どう見ても地主と不動産業者の勝ち 一個？なのが１１０番通報すると府警本部につながって
「わかった、とにかくPC行かせるわ」って話になるような気もするがな・・・
そっから所轄が間入って話してってまどろっこしいパターンあるの？ ショベルカーとは言うが
スコップカーと言わないのは何故なんだぜ？ >>21
契約は土地の賃借で口頭による、賃料継続支払い実績あり（近年は不明）
旧借地法による契約と推認 >>21
こういう人多いんだよね・・・口約束の賃借権とか馬鹿かと。 普通に考えたら地主にそこまで強制執行させるほどのひどいことを
借地人がやらかしたってことだよねえ >>23
地代払ってなかったらどっちもどっちかもね >>25
他の客が契約解除に殺到しそう
免許停止になる前に >>25
不動産屋だから普通に今日も営業中だよ
パワエスはもうパンクしてるみたい ネットに広告の入り込めない、入り込まない空間を作れなかったのが
終わりの始まりだな。言論の自由を含めたネット情報は、ビッグデータの
一部と化したパシリ記事で終わる予感。 倒壊するような建物を無償で取り壊してくれて
100万円くれるって
地主さんて優しいじゃん
記事見るとギガジン側があのあばら家を
一千万以上も見積もってたけど
ホームラン級の馬鹿だろｗｗｗ
本来は、建物所有権者に土地賃貸契約書などがあれば
第三者に土地を売買しても売買代金は
土地所有権者 三割から四割
建物所有権者 六割から七割などで
(実は建物所有権者の方が強い)
事前に円満に話し合ってここまでこじれないと思う
賃貸契約も存在せずに賃料も不払いならば
土地所有権者に正当性が有ると思うね
取り壊しが違法なら業者も即、逮捕される訳で
誰も逮捕者出てないのは法的には無問題ｗ
こんなの刑事にはならんよ
公序良俗的にも地主が有利
民事でも地主がギガジンに100万円程度手切れ金を払って終わりだろ
それも100〜200万円の解体費用込みｗ 取りあえずギガジン側はも一回表記して
飛散対策の養生しとけ ・土地の所有者と建物の所有者が別
・建物の所有者は、建物の登記をしてるが、地上権の設定をしてない
この場合、建物をぶっ壊して更地にしてから、「滅失登記の申出」をしたら、
建物が物理的にも登記的にも消失して、建物の所有者と立ち退き交渉や、立ち退き保証金の支払いをしなくてもいいってこと？
なんだ超お得な制度じゃん
底地投資が捗るな パワーエステートってやっぱりヤクザ絡み？
なんでこんな堂々としたヤクザが会社経営できるの？
そもそもヤクザと取引しちゃいかんだろ >>44
屋根全部なくなってるからブルーシート包みになるなｗ パワーエステートの社長が「自伝を自費出版したい」というまで連載されそうw ﾔｸｻﾞは朝鮮工作員だろうから安倍とはなんの関係もないよ
むしろアカでしょ 社長はチンピラみたいだけど、まあ普通の民間だろう。
しかし、荒っぽいことやってるところには違いない。 オレの想像だけど、貸してる土地の上の建物が邪魔って不動産オーナーたちの最後の駆け込み寺が地上げ解体業者って事じゃねえかなあ。 こりゃ数億円の広告を出さないと中刷り広告までやられるパターンだな
相手が悪すぎる >>33,34
ところが記事に固定資産税を払ってる（編集長が）とあるから、
上物の固定資産税は編集長持ち、
すなわち建物の所有者は編集長、と読めるんだよね ボロ屋に1人でも住んでいれば、そう簡単にいかないんだけどな。
解体が始まったら救急車と警察を呼ぶ >>48
てか不起訴不当の財務省佐川は絶対起訴すべきだ 仮にの話、土地の賃借料の督促状内証が届かず音信が取れないのでって抗弁なら
事情は変わってくるな・・・支払ってるなら、明らかに違法だろ。 >>1
モリカケとイメージがかぶるわ
ああ、違法じゃないんだぁ〜へぇ〜 って 地上げ屋が誤って恫喝屋に手を出してしまったか
アホだな オレはギガジンも地上げ屋もどっちの味方でもないが、
法律にこういう穴があるのにビックリ。
車で突っ込んだらアウトで、ショベルカーで粛々と破壊したらセーフってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
これが日本かｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>46
建物の所有者が民法上の地上権を持っていないんだから登記できないでしょ、経緯を見ると契約不成立みたいだし
土地の貸借契約は存在するだろうけど 今頃、業者の担当は面倒なのに手を付けあがってと
どやされているだろうな。
メディアを敵に回すと終わるよ。 >>59
そりゃそうだ。
固定資産税の請求書はその不動産の持ち主に行くからな >>69
これ相手が悪すぎるし部長は殺されるんじゃね？ ちっさい会社だし、案外きついことになってるかもな。 >>43
アホだな、原状回復費用で一千万
借地権の価値が別に一千万以上ある 是非にかかわらず、解体許可証などの公的な許可制度はいると思うけどな・・・ まだやるん(´・ω・｀)明後日にはこの記事消えると思う
当事者が報道ｗｗライブドアもこのヤバさわかるだろ どうでもいいが明後日のエイプリルフールまとめは頼むぞギガジン 宅地建物取引士兼不動産仲介士の中嶋勇人パワーエステート部長をすこれ 倉庫というより崩壊間際の空き家じゃね。。中身があったらゴミ屋敷と思われても仕方がないような
害虫・ネズミの処置とかしてたんかね？ どう転ぶのか分からんけど
興味深い事案であることは確かだな >>80
この手のメディアは恐喝屋あがりばかりだからケツの毛まで抜かれそう この記事は土地の権利が他人なのをボカシて
あばら家の建物の所有権を強調
土地の賃貸契約書類の有無や賃料の支払いなど
ボカシて全く書いてない
要するに、都合の良い所を強調してた印象だね
賃貸契約も無く、賃料も払ってない(仮定だけど)
人も住んで無く、あばら家を倉庫と偽って
他人様の土地をタダで美味しく占有するって
(土地の固定資産税は地主払いｗ)
どちらがヤクザだよw >>59
再建築価格の2割が評価額だから1000万の2割として200万
固定資産税と都市計画税で1.7％だから年3万弱くらい払ってんね 社長と地主が破産して自殺するところまで連載されそうw >>36
今回は地主が悪いが
俺の場合知らない間に転売されて
転売相手が勝手に俺の小屋を潰しやがった
入り口に土を積み上げて俺はユンボで土をどけたけどな
バブル時代はいろいろあった
30年山林のまま放置され
今年になって造成が始まった ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
