GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊→業者が説明『脱法的地上げ行為に加担している事実ない』 ★４
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パワーエステート株式会社 2019年4月2日
会社ホームページ お知らせ
https://www.power1.co.jp/news/detail/5
一部のインターネットメディアによる報道につきまして
2019年3月29日、一部インターネットメディアにおきまして、当社が「『滅失登記の申出』を悪用しようとしている脱法的な地上げ行為」に加担しているかのような記事が掲載されており、当該記事は他メディア等にも取り上げられております。しかし、当社が「脱法的な地上げ行為」に加担しているという事実はありません。
当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
個別の紛争について公にコメントすることは本意ではありませんが、当該記事が掲載された直後から、当社には無言電話などの嫌がらせが相次ぎ、業務に重大な支障が出ておりますので、当時の地主の許可を得たうえで、最低限の事情を説明させていただきます。これ以上のコメントは差し控えさせていただきますので、ご了承ください。
なお、一部インターネットメディアの報道は、紛争と利害関係のない第三者により書かれた記事ではなく、紛争の当事者の一方的な言い分にすぎないことをご理解いただきたく存じます。
●関連情報
先行報道 gigazine.net 2019年3月29日 23時0分
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
その続報 gigazine.net 2019年3月31日 20時02分
https://gigazine.net/news/20190331-gigazine-destruction-2/
★1が立った時間 2019/04/03(水) 01:21:43.06
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1554302280/ >>1
ワロタｗｗｗｗｗｗ
◆2ちゃんねる発の逮捕（書類送検）者まとめ
https://uguisu.skr.jp/recollection/2ch/
群馬県立女子大のドイツ語の非常勤講師(42)
【日時】2017.03.14【場所】群馬県玉村町
「安倍晋三記念小学校を爆破する」などと書き込み、大阪府警豊中南署に威力業務妨害の疑いで書類送検
建築物の所有権登記がある時点で無理過ぎる。
大人しく捕まっておけとしか。 チャリダーマン逃げて
背負う必要のない罪を償うことになるよ！ 地主がここまで強引にやる理由がわからないな
無期限契約でもしてるんだろうか >>11
地主がと言うか不動産会社がいつもこんな感じで
無理やりやってるんでしょ
普段は相手が普通の個人だから泣き寝入りしてただけで
誤算は相手がギガジンだったこと 刑事告訴受理されたってホント？
じゃあ現場にズボンプレッサーやら持ち込んで偽装工作したギガ母ちゃんが捜査妨害に問われるんだけど。 しょーもない争いに巻き込まれたチャリダーマンの構図
占有屋だってそれなりの金貰わなきゃやらない >>14
プレッサーワロタ
ほんまこの件はどっちもどっちで警察も呆れて民事でやれって言うわけだわ >>12
○ ○ ○ ○俺
○ ○ ●地権者
○ ●○ ○
○
○ ○ ○ なんでコピーライト2018なんだ？年度表記なのか？ 相続した段階でどういう権利関係になっているのか把握してたのかな？
してなかったら自分が悪いよね 問題出るまで権利関係が未整理なのはまあママあることだと思うけど
地代１０年以上滞納放置するのは色んな意味ですごいわｗ >>25
両者とも忘れてたんじゃないの？
地主側が土地を処分しようとして気付いたけど、知らないふりしてそのまま強行しようとして失敗したんだろう >>26
遺贈登記までして忘れてたは流石に無理があるわｗ
忘れてたなら地主側のほうがまだ自然 燃料だった㌐ママブログが誰かに入れ知恵されたみたいだしなぁ >>29
多分ギガジンがもう何も提供できなくなったんだよ。
母ちゃんの言うことを鵜呑みにして宅建業者が悪い、と書いたのだけど、
普通に考えてそれなりに法律を知っている人たちが集まっていてビジネスでやっている人たちがこんなミスするわけない。
ギガジンが全面的に悪いんだろｗ >>1
＞当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。
あーあ、第三者設定だったはずなのに、地主の主張をそのまんま証拠も無しに断定して書いちゃったよｗ
これじゃ第三者じゃなくて当事者だし、この時点で『脱法的地上げ行為』と言われてもしょうがない >>8
余命ブログと同じことをしてる
読者や信者に偏った情報を流し相手を攻撃させている
原因は自分の債務不履行なのに
余命のと同じで実行犯は助からない
チャリダーマンの最期をみんなで見守ろう 東京メトロ日比谷線 霞ヶ関駅で人身事故「目の前で轢かれて電車の下に人がいる」
https://t.co/GIofbCixx9
読めば 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01) >>33
だからさぁ
GIGAを一方的に擁護してる奴なんてほとんどいないんだよ
どっちもうさん臭いと思ってて
そのうえで
今の時代に昭和の地上げ屋みたいにいきなり建物をぶっ壊す行動に出てるパワー系が
浮きすぎて興味があるという程度だぞ
それなのに、無理やりGIGAZINEの側だけに非があると言い張るお前みたいなのがいるからスレが盛り上がるわけだよ >>35
パワー系とか意味わかんない
バブル期から地上げっつったらこんな感じだろパワー関係ねぇ〜 >>36
あぁ
パワーエステートだっけ？
その会社名を揶揄してるだけ >>36
＞バブル期から地上げっつったらこんな感じだろ
いまどきバブル期と同じような事をして通用すると思ってるの？ 脱法行為じゃないとしてもこれはアカン案件だからな
業者認定するのも無理ないわ シナ人じゃないんだから事情知りませんで建物壊すなよ、って話でしかないな いろいろと？な案件なわけで
正直、こんなおもしれえ事例は珍しい
双方がんがれ、もっと、やれ >>26
そもそも契約書も無いのがアレなんだよwww >>35
ほんこれ
余命ブログガーってのも飽きたわ >>42
それこそバブル期やそれ以前の時代なら契約書無しというのもよくあることだったんだろうけどね
爺さんの代で決着をつけとけばよかったのになｗ 地主に無断で遺贈して地代１０年以上滞納して役満キメてるのに
所有権主張してる㌐も相当イカれて楽しい >>35
マジでコレ
もはやレス乞食なのか、業者なのか、それとも究極的に理解力がないアホなのかよくわからなくなってきた >>44
逆に地主側も地代払っていない証明が無いと言う笑えない話になってないか？ >>45
そう、GIGAもちょっとおかしいし
無断でGIGAが遺贈してるのに何の指摘もせず、地代の催告もしない
そんな地主もアホ >>45
地主が地代を請求する
→地主自らギガに借地権が存在していることを認めたことになる
→地主は手が出せなくなる
取り立てたりしたら賃借権を認めることにもなりかねない。
なので放置して時効取得なんだろう。 どのみち借地権も土地所有権も土地の新しい所有者に対抗できないからなー
あのあばら家の収去は免れないだろう 仮差ついてるとこ こねくりまわして買うのも おもしろいが
高圧の ごめんね代 年払いではなく 一括ですでに支払い済
これも おもろいで >>47
脱税するために契約書や領収書の類を
出来るだけ作らなかったって話だからね チャリダさんは早く撤退したほうがいいぞ
不法占有していることになる >>45
このスレにいるような一般の人は、それわかってないです 取り壊したのがそこの建物だけなら地上げじゃないだろ
地主と借主のトラブルでしかない チャリダさんさえ居なくなれば、速攻で解体作業して更地にして
最初の予定通りGIGAの権利消滅して終了だもんね 登場人物全員頭おかしい上に法律も複雑怪奇でめっちゃ面白い
毎日破壊と再生を繰り返せ チャリダは最低限契約書作っとけよ
ギガジンからハシゴ外されたら悲惨だぞ それと 競売で マンション販売代理の社員のパンクも おもろい
追ってたら 社長のマンションも パンクしてたりしてて >>53
故に普通なら不法占拠として裁判所に持ち込めば良いのに
その証明すらできないんで、こんなアホな手段に訴えたと
ギガジン側も放置しておいたってのがそりゃ酷いがねw >>50
爺さんから娘への相続なら連絡しなくていいけど
爺さんから直接孫のGIGAへ渡ってるようだから
この場合は普通の相続とは違うんじゃないかと思うんだ
もしかしたら養子縁組して爺さんの息子になってるのかも知らないけど
そこまでは分からない >>57
そこの建物壊せば、大きな更地が完成するんだよ
地上げ以外の何物でもない ここ2,3スレ見てなかったけど何かあったの？
土地の権利が移転した？ >>64
「地上げ」にならんだろ
土地は地主のものだから >>56
みんな分かってるけどそれ以上に地主、地上げヤクザ業者の
やってる事がおかしいから業者が叩かれてるだけ
別にGIGAの主張を鵜呑みにしてる訳じゃなく
真っ当な手順とはおよそ言えないにもかかわらず
法的には問題ないで突っぱねた時点で個人的にはアウト
シナ人の会社じゃねーんだから事情ぐらい一回目で把握しておけ
建物を壊しておいて脱法行為ではなかったなんてそんなバカな言い訳は五流だよ
また同じ事例があったら同じようにすんのかよ？
きっちり刑事訴追されてもらえ
って話 俺にとっては ひさしぶりや こんだけ2ch見たの
尖閣と先日のレーダー当て逃げ以来や
勉強になって ええわ
ま 不動産は 事前調査 これが全てやな >>45
これまでの書き込みによると、所有権の移転と借地権の譲渡は別問題で、所有権移転そのものに地主の承諾は要らないみたいだね。
問題となるのは借地権の譲渡だけ。これは相続以外の理由であれば地主の承諾か、それが得られない場合は裁判所へ申し立てて何らかの決定をもらう必要はあるみたい。
承諾が得られなかったり裁判所への申し立てがなかったとしても、相続でも遺贈でも売買でも、所有権の移転そのものは有効のようだよ。 >>16
それはおかしいし、問題の解決にならない。
そもそもこの事件は民事で違法だが刑事で違法ではない法の隙間を突いた事件。
民事不介入の態度が招いたことで、これを放置して二件目が起きたら、事態はさらにややこしくなるし、そもそも警察に対する挑戦ギリギリの所があるよ。 >>65
ばーさんのブログによると
告訴状が警察に受理されたらしいぞ こんなの放置したら警察は舐められるし、国民は法に対する信頼を失うし大事だろ。 高圧ごめんね代も 一括で支払われてても 登記簿には 記載ないからな パワー擁護が屁理屈をこねようが、これ一点に尽きる。
いくら地主でも、他人の登記になってる建物を勝手に解体していいわけがない。 前スレから
時系列で出来事と地主の手口を推測する
昭和56年
元の建物所有者が地主に地上権契約をさせる目的で相当額を支払ったが地主は地上権登記をしなかった
その後今度は元の建物所有者とG祖父との間で建物と地上権譲渡が成立するが地主は地上権登記を拒否し続けた
また、G祖父と地主の間で新たに契約書が交わされることもなかった
契約書が無いことを逆手にG祖父は地代支払い義務の無い地上権を主張するが、強引な手法で支払いを迫られ不定期ながらやむを得ず応じた
更にはG祖父が領収書を要求しても交付されないか鍵代としての領収書だった
これは地代を受け取りながら使用貸借を装うため
平成17年
編集長が遺贈により倉庫を取得
平成20年頃
Yは建物を時効取得すべく準備開始
既成事実を作るため地代の請求を敢えて止め、何らかの方法により合鍵を不正に入手、又はもともと不正に所有していたものを使用し私物を運び入れる
G側は倉庫として主張しているが祖父の会社の商品が未だに残されているなどGIGAZINEとしての利用はほぼ無く勝手に置かれた私物に気付かなかった
こうして建物は事実上共有状態になった
その後10年以上が経過し建物の登記こそ変更されていないがYが時効取得したと主張可能な状態になり取り壊しに着手した >>75
そりゃそうなんやが、新しいコンテナハウス建ててあげても、敷地利用権無いから収去の運命
でしょう、ってこと >>72
これ
結局ギガや地主の事情よりもこの件を一般化したらどうなるのかが気になる。 >>77
共有でも、もう片方の同意が無いっておかしいと思わなかったのかね？ 前スレでもあったけど警察がストップした理由ってよ
「この建物ホントは誰のなんだろ？」ってのがあるんだろ
だから動けないっての理解しろよ、固定資産税は払ってたらしいが地代は払わない、おまけに看板もなくただのボロボロのあばら家だったとなったら
そら地主の肩もつとはいかないまでも中立で動かんの当然だろ
で民事でまず「土地・建物」の権利をだれが持ってて侵害も誰がしてんのかってのがわからねーといけねーってわけでギガはおとなしく裁判しちまえや 敷地利用権あるんなら、仮処分して本訴すればいいのにな
それはリスク高いからやらなんだろうな、弁も止めてると思う >>84
じゃID:vMnesMNc0は地上げ屋だな >>83
警察は告訴状を受理したらしいから
また動きがあるでしょ とりあえずチャリダさんは撤退したほうがいい
弁護士にも説得されてるんでしょう
なんで必死にテント貼って占有してるんでしょうか 業者が次にやるとしたら民事にかけるかgigazineが所有権主張している部分以外を取り壊して後は春の嵐か台風を待つ事位？ >>78
それはそれ
これはこれ
他人名義の建物を勝手にぶっ壊していい理由にはならない >>72
別に
建造物損壊事件を捜査することと建造物が破壊されるのを防ぐこととは別の話だし
警察のお仕事は前者であって後者じゃない >>94
ストーカー殺人が問題になる前は、警察はそう言ってストーカー被害者に冷たくしたよね
ストーカーに殺されてからじゃないと警察は動けないって どういった経緯で取得して名義がギガジンになったかしらんが
名義もギガジン、納税もギガジン、使用実態もギガジンなら
地主を主張する解体依頼者が無茶すぎるわ >>85
犯罪を犯すなという請求は被保全債権になりえん >>87>>88
お前らが嫌いなシナ人？の手法をとってるというのならそれを防止しないで傍観してる警察も同じくシナ人じゃんと言いたい
少なくともネットで踊らされてギガの意見しか受け取ってない奴には警察が何故動かないのか理解できないのだろうな
あと被害届を受け取ったからといって、それが即受理になると思ってる奴はいねーよな？お願いします→署で検討します、程度の事だからな？ >>91
予想では土地の新所有者が土地明渡の訴訟を提起すると思う
合筆後の土地は現在登記変動中 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
