【アベノミクス終了へ】「東京五輪までは上がると信じていたのに」 都心マンションが新築も中古売れなく…日本最後のバブル崩壊へ★２
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何かの予兆？ 首都圏の新築マンションが、パッタリ売れなくなった
土地価格は少なくとも東京五輪まで上がる――。そう信じて都心にマンションを買った人たちが、いま痛い目を見ている。開発されつくした首都圏に建つ、大量の売れ残りマンションはどうなるのか。
どう考えても作りすぎ
「うちも含めて、大手デベロッパーはみんな焦ってますよ。都心の新築マンションがまったく売れないんです。マンションは第1期の売り出しで、最低でも半分が即日で成約しなければ全室売り切れないと言われています。
アベノミクスがはじまったころは即日完売が当たり前だったのに、今は1期あたりの売り出し戸数を5分の1にして、『第1期即日完売』と無理やりアピールしています。売れている雰囲気を作るのに必死ですよ」(大手デベロッパー社員)
不動産価格は伸び続ける。居住用でも投資用でも、今買っておいて損はない。こんな商売文句で客を口説いていたデベロッパーが、揃って頭を抱えている。
6月17日に不動産経済研究所が発表した「首都圏のマンション市場動向」は、高止まりの続く不動産市場が完全な「曲がり角」にさしかかったことを示した。
東京23区における今年5月の新築マンション発売戸数は781戸で、前年同月と比べて36.3％も減少したのだ(契約率は65.8％で同3.9％減)。
ちなみに、首都圏で4月に発売された新築マンションは1421戸で、4月に1500戸を割り込んだのは27年ぶり。バブル崩壊直後の'92年並みの水準に逆戻りした。
アベノミクスが始まった'13年から、マンションは建てれば即日完売という状況が続いた。ところが今年5月、首都圏で即日完売となった新築マンションはわずか5棟22戸にとどまっている。
マンションが売れなくなった。原因は明確だ。近年の好景気ムードに押されて、あまりにもマンションを建てすぎてしまったのだ。
「特に顕著なのがタワーマンションです。超高層なら猫も杓子も売れていた時期がありましたが、今は竣工から5年が経過しても売れ残るケースが増えています。
たとえばゴールドクレストが建てた『勝どきビュータワー』は、2010年竣工にもかかわらず未入居物件の広告がいまだに出ています」(不動産ジャーナリストの山下和之氏)
'19年5月時点での首都圏マンション完成在庫は3539戸にのぼる。アベノミクスが始まった'13年は1000戸台だったことを考えると、「作りすぎ感」が否めない。
供給過剰になれば、新築・中古問わずマンション在庫がダブつくのは当然だ。価格の頭打ちを迎え、割高でマンションを手にしてしまった住民たちは強く後悔している。
中古も買い手がつかない
4年前に湾岸エリアで新築2LDKのタワーマンションを購入した30代男性はこう言う。
「2年間住んだあと、購入価格に300万円上乗せして売り出したのですが、半年経っても売れる気配がない。
そこから400万円下げ、原価割れで売り出したのですが、若干問い合わせが増える程度。さらに200万円値下げした今になってようやく買い手がつくかな、という状況です」
市場が飽和するほどマンションを建て続けた理由は、少なくとも東京五輪が行われる2020年まで、首都圏の土地価格がずっと上がり続けると信じられてきたからだ。だが実際のところ不動産市場では、ジワジワと悲観的な予測が増えはじめている。
このことを裏付けるのが、6月10日に全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)が発表した「不動産市況DI(指数)」だ。
この指数は、3ヵ月前と現在の不動産価格の推移や取引実績を比較調査し、「現在」そしてさらに「3ヵ月後」の土地価格が上昇傾向、または下降傾向にあるのかを数値化したものである。
今年4月に行われた調査では、全国で5.4ポイントと前回('19年1月)比0.8ポイントの上昇がみられたが、関東に限ればマイナス3.1ポイントと、前回比2.6ポイントの下落を示したのだ。ちなみに関東は2調査連続のマイナスである。
それだけではない。「3ヵ月後」の見通しは全国ベースでマイナス6.2ポイント、関東ではマイナス12.8ポイントと、大幅なマイナス予測が出ているのだ。
略
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190717-00065902-gendaibiz-bus_all&;p=3
関連スレ
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https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1563337004/
【特高警察】札幌 #安倍晋三 の演説中に女性「増税反対！」→安倍のSPらが羽交い締め→遠くへ連行 法学者「警察の行為は違法」★16
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1563334312/
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1563334763/ >>1
アベノミクスというワードそのものも
流石にもう古臭いしな
何年言い続けているんだよって話 中国人が転がしてただけだって
単なるババ抜きで、最後に持ってたやつの負け
まさか日本人まで参加してないよね？ まあHELL韓国と違って、これから地獄を見るのは一部の人たちだけだからね。
最初からそこに住み続けるという目的で買ってる人だったらそこまで酷い事にはならないでしょう。
もっとも、武蔵小杉のような街に住み続ける事自体が地獄かもしれませんがね。
あんな乞食街だった所に住みたがる人たちの気が知れない。あそこには文化人なんか絶対に集まって来ないからね。
あそこなら田園調布の方がずっとマシです。
神楽坂や白金の中古マンションの方がずっとマシです。
そして、そういう事がわからない人が不動産投資なんかすべきではないのです。
赤白青の話なんか投資関係者なら誰でも知っている。赤坂・青山・白金は値崩れしないからね、中々。 本当に何も学ばないな
不動産投資を過熱させるなんて 日銀は毎日12億とかしょぼい額買わずに毎日1000億ぐらい買って 残業抑制や景況悪化でローン破綻も出てくるんだろうな 俺は満足してるけどな
夜景がほんと惚れ惚れするぐらい綺麗
こんなの田園調布に住んでも中目黒に住んでも味わえない喜びだわ
小さい庭越しに隣の家しか見えないような家でカーテン締め切って住むような生活よりよほど良い
普通に家で自炊してもレストランで食べてる雰囲気
バスルームからはバスタブでゆったりしながら絶景鑑賞
全く飽きないけど 年々、人口が減っていくってのに、おっ建てまくってアホだと思ってたでしょ 作りすぎだし高すぎ。8000万の物件がポンポン売れると本気で思ってたのか？ 安倍を信じた結果だろ
自業自得
信じるものは地獄に堕ちますよ アホか？
五輪までは持たないって考えるのが普通だろ 国が捨て値で接収して移民に無料開放する法案自民が出して来ても驚かない
財源は消費税20％アップで 官僚が移民マンション管理団体作って天下って
7％分くらいは横取り 将来を担う移民様のため貧困層ははよ氏ね >>20
中国人の金持ってる奴らは賢いから
ちゃんと売り時がわかってる ＞東京五輪までは上がると信じていた
上がるなんて、誰も保証してませんが。
人口減少なのに、馬鹿だ！ >>1
２人に１人が50以上なのに、売れるわけがないだろ？
７軒に１軒が空き家だぞ？ >>27
分譲住宅マンション自動車が売れなくなったら本当に終わりだよな 安政江戸地震は1855年に、関東大震災は1923年に襲来した。
このサイクルでいけば、東京のつぎの大地震は今日とも、
明日とも、明後日とも限らない。
地震がくると停電となり、マンションのエレベーターは動かない。
断水になって、トイレは使えない。排水管が壊れて、下層階は
上方からの汚水が噴出し、部屋中にあふれる。
たどりついた公園は身勝手な避難民がおしかけ、トイレは
長い行列ができる。がまん出来ずにマンション住民は敷地内で
所かまわずうんこ、しっこをしまくる。その遺物で足の踏み場もない。
千里四方に悪臭が立ち込める。 物価だけ上がって所得は増えない
それがアベノミクス
一流企業と公務員だけが優遇されるクソ制度
安倍を支持してるやつって痴呆だろ 非正規雇用が増えたら新築や新車がポンポン売れる訳がないもんな。 首都直下型地震でどうなるか見もの
早く売らないと大変なことになるよw これから住宅はどんどん余ってくるんじゃないかな。
なにしろ、人口が1年で40万人ずつ減っていくんだから。 上がるから買う
みんなそう思ってたから
こんな結果なんだろ あれ？アベノミクス終了って、これで何回目なの？
前回の終了では終わってなかったの？ 今の中高年は4500万必要だし若者なら2,3億必要になりそうだしな 直前まで上がるわけじゃない
たいてい前年で終わるんやで 投資家の予測は景気より先行する。
オリンピック後には消費増税と緊縮の景気低迷しか待っていないならいち早く売り抜けるチキンレースになるのは当たり前。
1年後に景気悪化するの分かってて買うのはアホ。 供給過剰と購入できる支那人等の外国人が
減ったことだろ まあ日本人的にはとっくにバブル崩壊しているけど外国人まで逝ったらお終い 逃げきれなかった奴ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>30
売れるわけがないって言っても売れてたんだけど。
供給過剰になっただけでしょ
自分の給与から買うわけないって話から、なんで誰も買うわけないって話に飛躍するのか意味不明
君8000万が5000万になっても買わないでしょ？世界が違うんだよ。そもそも 修繕積立金、管理費はボディーブローのように効くよ。
大規模修繕した後は必ず上がるw
老後にローンが終わっても毎月5万以上は取られるんじゃないかな… >>33
自動車は売れてないぞ？
海外販売で成り立っている >>1
マンション市場は不動産バブルと言う程でも無い
東京など少子高齢化社会の元過剰に見栄で造り過ぎていた
のが適正化されるだけだろう、暴落でも無い。アベノミクスと
直接関係も無い。
地方都市など適度にマンション造るとこはどこもすぐ売れて満杯。
土地価格も上がっている
東京の沿岸部中心や武蔵小杉、朝鮮人町川崎に過剰に立てたタワーマンションは
川崎チョンを除くと投資目的で買う人達も多かった。特に中国人
中国が米国の苛烈な経済制裁で落ちて来たから、過度のマンション購買転売
資産形成なども落ち着くのだろう。ただ全て無くなりはしない
耐震基準もクリアし耐震制振技術がしっかりした構造の新しめなマンションは
大地震にも強い。首都圏直下地震など21パターン想定震源域のうち
東京湾北部などM8.*クラスが起きる時、東京のタワーマンションは
安全無事だ。揺れも振動もうまく消してガラス一つ割れないよ
眼科には軒並み古めマンソンコーポ、木造家屋が崩壊し炎上火の海になり、福一原発事故で降った放射性パーティクル
も再巻き上がりが見られるだろうが、兎に角建物の下敷きになったり火災旋風で焼けて死亡
する事からは逃げられる。値段の割に部屋も狭い都心部のマンションだが
買って住む価値はある事だろう。 狭いながらも楽しい我が家ｗ 「2年間住んだあと購入価格に300万円上乗せして売り出したのですが」
なんで中古品を購入額以上で売れると思ったの。アホなの？
同じ金額を出すなら、きったない他人の手垢がついてるようなマンションよりも
そりゃ新品を買ったほうがいいだろうよ 売れないなら値下げすればいいだけ
都心のマンションが1000万きれば批判してるケンモメンだって買いに回るよ >>40
チキンレースだよな
案外皆チキンだったのよ まあアホみたいな高値になっとるからなあ。
でも首都圏はなかなか下がらんやろなあ。
日本で唯一人が自主的に住みたいと集まってくるとこやからな。 だって都心のマンションなんて8000万とか1億2000万とかするんだぜ。
買えるわけねーだろ馬鹿か。 収入からみてもう手が届きにくい価格帯だと
気が付かないのはとっとと退場してください >>46
でもその日本オワコン化路線はもう決まってるんだ…
搾取が行き過ぎて抗う手段が無いかもの >>1
うわぁぁぁ酷い記事だな
五輪と中国人転売ヤー目当てに都心や臨海部でマンションラッシュ記事の時に
批判記事かなりあったろ
危惧したとおりになっただけなのに、安部のせいとか、これに関しては酷すぎる
完全に過剰供給状態に陥っているのに売れない=景気悪くなったは無い無い
都心から電車で1時間以内の場所は部分的にバランスは良いが、大抵の場所で需要に対して3倍の供給
これが、その内部に入ると7～20(下手すると)の供給、平均的に10倍の供給
多分、記事は中華マネーが入っているオーナーに中国人が多いと言うか殆ど
通常は需要過多になったら価格下げるけど、中国人オーナーは目先の利益優先で絶対下げない
物件の正当価格に対して3～5倍の価格付いていて、買ったら下落するの確定物件
しかも無駄金が中国人に渡ると言うふざけた状況で買う奴いるわけ無いだろ ID:OruX/dPX0
顔真っ赤にして余裕さなそうだなｗ
後悔しているのか >>26
おまえが死ねば解決することに何で貧困層が死ななければならない？
はよ死ね 武蔵小杉とか川崎とかのジェントリフィケーション地域はなんか怖いんだよな >>32
カンボジアやミャンマーから来た移民
が数千万円のマンション買えるのかね？w 本当にクソ安倍の経済政策はどうしようもないからね。
オリンピックで経済回復とか、本当に考える限りで最悪の選択みたいなの
選んじゃったからね。
というか、G20も酷かったね、あれ。トランプ氏もよく我慢してくれましたね、あれ。
集金ペイとか良く我慢したね、あんなのｗ
まあ、日本の住宅事情を海外のVIPのみなさんも体感できたという事ですかね？ 首都圏賃貸、成約件数は6ヵ月連続減
不動産情報サービスのアットホーム（株）は25日、同社の全国不動産情報ネットワークにおける、2019年5月期の
首都圏居住用賃貸物件の市場動向を発表した。
同月の成約件数は1万3,783件（前年同月比15.7％減）と、6ヵ月連続の減少となった。
地域別に見ると、東京23区が6,450件（同13.3％減）、東京都下1,044件（同16.2％減）、
神奈川県3,644件（同17.9％減）、埼玉県1,273件（同13.3％減）、千葉県1,372件（同22.4％減）と、
全エリアでマイナスとなった。特にアパートの減少が目立ち、マイナス幅が10.6ポイント拡大した。
>>34
緊急時用に大きな避難所敷地には簡易便所大量設置されてるよ
止水栓みたいなの開いたらそこでできるやつが
いざとなったらそれを簡易テントみたいなので仕切って・・・
それでもかなり嫌だけど、人前で出せる度胸あるのはいないよ
設備のない地域は・・・どうなるんだろな 田舎の災害とは話が違うからなあ 10年以上前の
2006年から2007年迄は
マンションが2000万円～2800万円ぐらいで
新築3LDKで購入できた
首都圏の私鉄駅から6分ぐらいでそれぐらい
今は値上がりが激しくなった そら地方都市見てても作りすぎだからな
駅近くの古い商店とか住居潰してタワマン建ててほとんど入居者居ないとか
大家首くくってないか心配するわ >>40
上がるから買うなんて、そんな投資目的な人少ないよ
中流が利率安いからちょっと無理して買おうかな、賃貸ももったいないしー
みたいなのが大多数だよ。次に多いのが相続税対策で買った爺さん。 中国人も買わないの？
ちょっと前までタワマンの上の階とか金持ち中国人が買いまくってたじゃん マンション価格上昇て高級仕様のマンションが売れてるだけで
安いマンションが高く売れるわけじゃないだろ >>41
終了のレベルが毎回上がってるんだよ
今は終了初段くらい × 新築マンションが売れる
〇 新築マンションが熟れる マンション買って爪に灯をとぼす極貧生活してる奴多過ぎ。破産で売ったら念で地縛霊いそうだわ。 あれ最近Jリート上げてるから住宅価格も上がってんのかと思った。
上がってんのは商業施設の方か。 >>65
移民に提供する家が必要だから地価は下がらない うちの爺さんが買った築40年以上のマンションですら売ってくれってちょくちょく話来るけど >>63
あんた貧困層？
そうじゃないなら怒らなくてもいいと思うけど
で、俺は移民認定されてんの？
韓国ネタの板で朝鮮人認定業務に戻ってなさいｗ バブル崩壊して唯一良かったのは住宅ローンの変動金利が安くなったぐらいだな。 いやまだ売れるだろうよ
なんだ五輪終了しても大丈夫じゃん
って頃に暴落 作りすぎて売れないなら、スクラップアンドビルド
一旦破壊して建て直せばまた売れる 部屋がたくさんあるのなら貧乏人に安い家賃で貸してやれよ
空室のまままったく賃料入らず管理費だけかかるよりいいだろ 2000年代マンションブームで一番高い時にさいたま市辺りにマンション勝ったヤツが一番損してそう
あの頃投資目的でさいたま中央区のマンション買いますなんてのいたもん マンション買う奴はもれなく池沼
マンションは買うものではなく借りるもの 「武蔵小杉」に住んでいる人たちを、売れ残っている都内のタワマンに
「移住」させたら、混雑問題も解消されて良いんじゃないの？？？ 大阪もマンション山ほど建ってきてるけど、ここも万博までかな。
IRでそこまで景気浮揚あるとも思わんし。
まあ東京より割安なんでこっちに外国人投資もきてるかもしれんけど。 タワマンのような派手さは無いが
広くはないけど持ち家で
繰り上げで返済終了してる
俺こそが勝ち組やww 地方みたいに要介護認定されてもタワマン30階とかデイサービスやショートステイの送迎も来れないよね？ ６月から増えだした地震が
外国人離れに追い打ちをかけてるそうだ 中国人富裕層はオーストラリアとカナダで不動産買ってるよ
日本には見切る付けたみたいよ どう考えてもアベノミクスは関係ないｗ
アホデベロッパーの無策乱造だってのｗ 都心もマンションだらけで人口が増え過ぎてウンザリしてるからな。そりゃ買わなくなるわ >>74
中国人は転売目的
もう売り逃げしただろう >>72
それはそうだね普通に買おうとした層が
一番多い
だけどその層が一番損をするから
可哀想なんだよな うむぅ、、含み益たっぷりの俺のJリートをいつ利確するか、、、 >>102
入った団信が癌になったらローンチャラになるし
繰り上げ返済するような金利じゃないし
ダラダラと払ってる
今の住宅ローンは凄く良くなってる 地震怖い
個人的にはこれに尽きる
人は土から離れては生きていけないってシータも言ってた(´･ω･`) >>8
ムサコに住むとかw昔からの神奈川県民ならあそこがクソなのは知っているからあり得ない。川崎の桜本と同レベルのムサコw うちもマンション経営のセールス電話かかってきてしつこかったわ
どう聞いても価値ねーだろそれな話だったが
今都心の家賃は上がってます。うちは大丈夫。入居者殺到。価値は下がらない。等々嘘八百並べて必死だったなｗ
そんなに得ならお前が買えよと言ってやりたかった(´・ω・`) >>64
川崎駅の北口から
武蔵小杉の辺り迄は
昔からの地域と京浜工業地帯に出稼ぎに来た人達が混在しているからね 終身雇用崩壊、定年延長、年金貰えない、仕事AIにとられる。
この状態でマンションなんか買うか？
奨学金無しじゃ子供を大学に通わす事も出来ない。
若者も結婚を諦めて、唯一の楽しみがスマホ課金w >>113
低金利だからって需要も無いマンション乱造する頭の悪いデベロッパーの問題だろ。 そりゃそうだわな
政府は現実が露呈しないように都合よくデータを切り取って国民に示しているだけ
総裁任期ルールすら平気で変える男だぜ 日経新聞@nikkei:
親のマンションを相続放棄する子が増えている」。管理費などの収入や修繕計画にも影響する空き家。住民も高齢化し、役員のなり手がいない。管理組合が直面する問題を考えます。
もう管理費払えんからマンションいらんって人だらけ。未来はお察しやで アベノミクスって年金使って株価を上げただけだからな。 >>97
投資目的でタワマンなんてかわねーよ
利回り悪すぎる
国立大学の近くで土地買ってやっすい建材でアパート建てるのが一番
外壁にちょっとオシャレ目な石材風シートでも貼っとけば馬鹿は「うわぁーすごい綺麗！かわいいコーポ！（はぁと」つって借りてくれる
ほんと建材は安く、はりぼてアパートを建てる >>123
買う奴がいるんだから仕方ない
だいたいデベロッパーも10年くらい前の半分くらいしか今は作っていない >>92
２桁とかあったんだっけ金利
買ったときの2倍3倍で売れないときついな そうはいっても超駅近の超利便性のいい物件はまだまだ売れとる。
まあ、そんなのも弾はなくなってきたがな。 今時マンションとかw投機目的で買うのか
ざまあああああああ うーんお左翼さん急に減っちゃったなぁ…
選挙までキャッキャッウフフするつもりだったのに残念 >>106
株で肥え太った次は不動産
不動産なら数十億でも容易に動かせるそうだ こういう底辺の溜飲を下げるためだけに書かれたこじつけ満載の記事を鵜呑みにして
底辺が儲ける数少ない手段を自ら放棄してるんだから世話ないな
10年前に都心にマンション買ってれば確実に儲かったのに
もう手遅れだけどなｗ >>57
少子高齢化や放射能災害で人はぼろぼろ死んでるよ
葬儀場は火葬待ち期間が長く、冷凍保存状態ｗ 遺族から怒りの声が
出るが仕方無い。減る分をマスゴミ広告で釣る地方僻地はなたれ高卒非正規奴隷や中国朝鮮ベと
などの移民で補填。 都内でも古い住宅やマンションは空きが出て
老人だけで買い物困難な限界集落みたいなゾーンが広がっています 景気が良くなりそうな雰囲気になってるときに8%に増税して潰したからな
実体経済はもうずっと景気悪い 今は景気がいいように見えるからな～
225株価も7000円台から2万数千円まで上がったし。
でも225に名を連ねる主要株主構成見てごらん。
政府系金融機関だらけだよ。何が言いたいか後はわかるな。 高いマンションが買える人に一通り行きわたったから
この手のマンションは、
・超一流企業勤務
・一流企業正社員や公務員の共働き
・そこそこの資産がある小金持ち
・投資目的で買う人
・相続税の節約で買う人(タワマン高層階)
あたりの需要が一巡した
庶民は高くて買えないので見てるだけ オリンピック前年が高値ってマジなんやね
都内の賃貸物件家賃、この10年で10万くらい上がったわ
バブル崩壊で1千万ほど暴落するから買うやつは気をつけろよー
駅前以外無価値だかんな 不動産位しかまともに資産にならない
株とかギャンブルだし投資にもならない
不動産が弾けると一気に不況が来るな >>130
投資目的で中国人が買う。
これ狙いの乱造だってのは明白だったわけで。
経営判断のミスとしか言えねぇわ。 >>35
アベノミクスってのは株主・経営者のフトコロだけを暖める為のもの。
可処分所得の推移をみてくれい
https://mobile.twitter.com/cischaba/status/1151153024552722432
その上更に老後資金貯めとけ?
そりゃ消費がどんどん落ちるわなw
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 中国の景気後退でアメリカでもオーストラリアでも、日本でも不動産への投資額が落ちてる。
国外要因は仕方ないが、タワマンは馬鹿が作って馬鹿が買ってるだけの一過性ブームだった。
不動産全部がダメなわけではないぞ。 幕張はタワマンまた建ててるし学習しねえな
液状化忘れたのかよ >>1
最近の+のパヨク臭なんとかしろよ
糞パヨかチョンの記者しか居ない勢いやんけ 本社の人員を減らす流れになってるから、東京は特にやばそう 金あるやつはちょいと高くても駅近の利便性ばつぐんのリセール効きそうな物件を買うのはありだよ。
なんたって金利が安いってかローン控除考えたらマイナス金利、もうかる。
で、ローンで借りた金は別の投資に回せばいい。 >>151
これが全てだろうね
東京の地価を上げ続けるため
政官財が所有してる不動産を上げ続けるため 人気のある場所と人気のない場所で明暗が分かれるな
スーパー、駅前、病院の前は最低条件とか
駅から徒歩3分以上歩きたくないよね 五輪後は本当悲惨そう
安倍総理は続投するようだしどうやって取り繕い続けるのか興味はある 五輪後に不況になる、ってことなら五輪まで上がるわけないじゃん、バカなのかな？ >>144
そう感じたそこのあなた
あなたが立ち上がる番ですよ ２年前に値上がって売り抜け、今中古マンションを差額で購入して
ローンゼロだぜ。
我ながらうまく立ち回ったと思う。 >>148
売る側が買ってくれるんだから問題ないやろ
困るのは、最後にババを引いたやつ
つまり、住み続けようとしてる日本人 >>153
絶景だけで十分満足してる俺みたいなのもいる
家で食べる食事も何倍も美味く感じるぞ
人は視覚からも味を感じるんだと住んでて思うわ 自分させ儲かればそれで良いと考えている奴が多いんだろうな
そんなヤツらに税金をしっかり掛けてやれ！ >>1
スタス ★
タイトルの表現をさすがに誇張しすぎだな
記者資格剥奪を要望するわ 不動産の株も下がるときは下がる
以前の水準以下に・・ アベノミクスが終了したのは何回目？
いつになったら終わるんだよ みんな大好きマンションスレ
なんだかんだで不動産に興味あるんだなあ
金があると不動産に流れ込むのもわかるわ というか、クソ安倍は吉本問題でさっさと会見しろと言いたいけどね。
何であいつら、自分たちの都合の悪い事は逃げるばかりなんでしょう？
あんな反社企業に１００億投入とかありえないレベルだからね。
その１００億で未成年が性犯罪に巻き込まれるんです、最悪でしょう。 >>8
HELL韓国？
HELL朝鮮の間違いだろｗ
北と南を区別したがる奴ってジタミ統一教会の草って○わかりｗ つぎの消費増税で日本終了
消費税導入後、日本は停滞期になった。
つぎが日本の最後 需要よりも供給が多すぎるんだよね
売れないのは当たり前
あとJV がよくない
皆で作って皆で話し合って決めようと言うのがJVなので
機動的な値下げができずに手遅れになる バブルと同じ失敗してるアホは自業自得だろ
首つれやとっとと >>124
そうやってその場しのぎの逃げ道作り続けた結果がまもなく到来
実に楽しみですな 大規模修繕までに逃げ切ろうとしても逃げられなくなったなｗ 買うの？
20年とか30年ローン組むけど5年後10年後も今の仕事あるかわからないし
社会も一変するだろうし20年も30年も今の仕事を続けるのが条件というなら見通し甘い。
もう昭和の発想は通じない時代になるんだろ。 ヨーロッパではタワマンでの育児は法律で禁止されている >>2
前のバブルは皆割と蓄えのある中でだったが、
今回もし同じようなことが起きたらひどいことになるな >>165
戦争しかないだろうな
国内の不満を外に向けることができるし
新たな需要が生まれる
国内が破壊されれば土建業者が儲かるし戦争以外
今の問題を解決する手段はないと思う KYBの制震ダンパーと東洋ゴムの免震ゴムのデータ改ざんは未だに解決してないからな
もう誰もが高値で売り逃げしたい状況
中国のバブルもはじけそうだし藁にもすがる思いだろうなあ >>1
チャイナメンがカネコマになったからです
まあ十年塩漬けしときゃ、日本人か東南アジアの新興リッチ層が買ってくれるんでないの？ 231 名無しさん＠１周年 psage 2019/07/17(水) 13:01:15.90 ID:wS7+3eZ10
しかも転売出来ないと修繕積立金と管理費と固定資産税と住宅ローンと住宅保険料が毎月襲ってくる。
しかもマンション所有権放棄不可能だし。
親から古いマンション相続したら0円でも売れなくて所有権放棄出来なくて地獄に堕ちてる人も居る。
逃げ道は売るしかない地獄。 >>180
おまえ、マンション買った組だろｗｗｗｗｗｗｗ また戦争が起きれば東京が焼け野原になって土地の値段が安くなるからな >>183
供給は減ってるよ
高いのがいけない
何故高いかというと土地がない、人件費が高いから
つまり原価面で見たら安くならない 都心部が高値まで行くとサラリーマンは買えずにドーナツ化現象
習ったやん >>136
な、よっぽど好条件じゃなければ原価以上の値段で買うやついないと思うけど。アベノミクス関係なしに頭弱い人なんだと思っちゃう。 >>27
マスゴミの世論操作で老人から免許取り上げる流れになったからな
高い車買う層がいなくなって車メーカー衰退が始まるね >>173
絶景とか1年もすればどうでもよくなるな 中国が投資で買ってた
しかし、今年から中国のマンション投資が
また大幅緩和された、今年中国内陸の
マンションすごいことになってる
日本から中国内陸への回帰が始まってる そういうと令和ってまだ一度も書いた事ないわｗ
令って最後の線を止めればいいのか？伸ばせばいいのか？ >>200
そうか？ならないけど
カーテン閉めるとかもう無理になった 東京にマンションを買うやつはバカ
これから東京は諸問題で衰退していくのに何でマンション買うかね >>119
うちの親が「そちらが買ったらどうですか？」と言ったら、そのまま無言で電話切られたらしいw 常にぷるぷる脳が揺れてるほうがやばい
イギリスとかは高層に住むのを禁止する方向 もともと金満中華に買わせて、中華バブル弾けた後に日本人が回収する算段だったろ
何を寝ぼけたことを言ってるんだ 数ヶ月前から予兆はあっただろ
目先のニンジン追いかけて崖下に落ちる直前が今 愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ
を地で行っていてワロス
前の東京五輪の時も同じ事を言っていたが、オリンピック特需が一段落した開催一年前に景気が急激に冷え込んでエライ不況になった
今までのオリンピック景気はなんだったのか？って位仕事が無くなった
これは既に分析されていて、
・オリンピック会場などは開催1年前までに完成させ、点検を受けなければならなかった
・施設近辺のインフラも同様であった
・オリンピックに併せて公共事業を前倒しした。結果、年間隔で均等にあったはずの仕事が前倒しされ無くなっった。
為
今回も同じ状況なんだが、これに＋して
・相続税対策ブームで賃貸マンションやアパートが大量に建って家賃相場があがらない
・↑なのでマンションを買う経済的合理性がない
・働きかた改革で残業代がカットされまくっているリーマンが多く、家なんて買えない
・光熱費/食費が右肩あがりで家計にまったく余裕が無い
不動産不況どころか建築/建設不況も来るから()
オリンピックとか需要の先食いしその後絶大な不況しか起こさないって各国＋歴史が証明しているのに()
馬鹿多過ぎ >>1 安倍さんは神 安倍さんのせいにするな はやく潰れろ！ >>187
まあそういう発想で買うのはまずいわな。
金はあるんだけど敢えて最長ローン。ローン控除の恩恵がっつりうけたら一括返済。
もし物件のリセールバリューが残りそうなら返済しないでその資金を別の運用に回す。 >>187
まさに、今後はそういう奴らが赤字で損切させられる
で、だんだんほとんどのマンションはスラム方向へ
当然価値が下がる
だから今が売り時なんよ 何事も運だよこの国は
お上の都合で突然ルールを変えたりするしな >>118
ムサシ小杉地域の手前辺りに
なんかの会社があったし
タケノコ会社？みたいなのもあったね？
東横線沿線の会社でも地域でも
どこかが狭い感じがしていた 消費税30%にして、出てきたいやつに出ていかせりゃいいよ 株はどうなるかね
外人投資家は離脱してるけど
うちの爺さんは売ろうとしないんだよ >>1
> 4年前に湾岸エリアで新築2LDKのタワーマンションを購入した30代男性はこう言う。
> 「2年間住んだあと、購入価格に300万円上乗せして売り出したのですが、半年経っても売れる気配がない。
> そこから400万円下げ、原価割れで売り出したのですが、若干問い合わせが増える程度。さらに200万円値下げした今になってようやく買い手がつくかな、という状況です」
２年住んだ後に高く売ろうとしてたのかよ。 >>205
そうか？
夏場とかカーテン閉めないと地獄じゃね >>204
大阪市北区のタワマン建ってまだ1ヶ月ぐらいなのに
すでに中古で売られてるし
新築でも売れてない部屋あるし
賃貸も何十件と出てるけど契約成立してない
おわっとる >>177
庶民サイドからみたらアベノミクスなんて最初から存在しないがw
>>149見てね
庶民がサギノミクス言うのは当然 結局アベノミクスでばら蒔いても借金増えてちょっと景気が持ち直しただけやった
アベノミクスが失敗すると二度と立ち上がれないほど下り坂を転がっていくことになるとか言ってた識者様に今後日本がどうなるかもう一度聞いてみたい信じないけどw 投資は太陽光で不労所得
自宅と別荘持ってるが
バカ高い鶏小屋なんかに住むやつの気がしれない 建て過ぎだよ
一番需要がある3~40代も
もう買い終わってるっての
あとは団塊世代に買ってもらうか
外国人に売るかだな NHKでただのリーマンタワマン買ったがローン払えなくなったって見たな
ただのカモで草すら生えなかったww >>196
市場は無視して原価+利益=販売価格だからな
北千住の億ションなんて誰が買うんだよ状態 >>233
でその経営者は最終的にシンガポールに高飛び 投資物件として買うからだろ
住む気なら2年後に売るとか考えないからな >>228
需要と供給バランス次第ではあり得る
都内で1000棟だったのと
チャイナ資金で値上がりしてたのに
いまや3500棟で
チャイナは撤退
完全に不動産連鎖倒産はあり得るわ 今年中古マンション買おうと思って内見申し込んでるんだけど再来年の方がいいかなー 「五輪後に下がる」がコンセンサスなら早く売り抜ける奴が出てくるし、
今となっては買うメリットも無い。 また失礼で無礼な知恵遅れの薄気味悪い朝鮮人が沸いてきましたね。
HELL韓国が何でHELL韓国なのか知らない奴がなんでレスしてくるんでしょう？
韓国人が自分たちでHELL韓国と世界中で言ってるから”HELL韓国”が広まったんだけどね。
まあ、とにかく私もさっさと清算だからね。 >>238
リート（不動産投資）が解禁されたとき
絶対に破綻するだろうなって思ったけど
まさにそのとおりになりだした (；｀Д´)今回の安倍ヤジ連行事件もアベバブル崩壊大恐慌の布石予行練習か・・
２０２０年から始まるアベバブル崩壊大恐慌の最中に自公維の入管法改悪外国人日雇い奴隷自由化で
大挙して中国人韓国人が日本人の仕事を奪いに来るからな。
水道水も外資に売り渡してゲロマズになってるだろうし
そのころ大恐慌の最中に中国人韓国人に仕事を奪われた日本人がデモやるがこうやって連行してデモ潰しする予定なんだろう。 >>229
いや、全然。
エアコン入れてて暑いて思ったことないわ >>215
さらに
人件費もかかるから
高コストで建てて無駄に高くなり、
必要なインフラ投資とかには十分なリソースが割かれない >>220
安倍さんがアベノミクスって言い張っていた時期には
終わっていたからね
◯◯的な大物おじさんも言って居る >>200
1ヶ月で見んようになった
マンションは年数経つと維持管理費が半端ない 二年住んで購入額に三百万上乗せってなにこれ？
東京じゃ当たり前なの？ >>215
ブラジル悲惨だからな(笑)
日本はなまじ築いた物が大きいからその反動はブラジルの比ではないよ
不動産分野なんてその象徴
さあ地獄の始まりだ 2022年の生産緑地販売解禁で
特に都市部郊外は価格下がるね
2023年に動けるように準備しておこうと うつ－ばーに「高級マンション全部買ってみた」の企画でも出せば？ >>191
嘘乙
発覚した後代わりに大手企業ブリジストン等が
基準にしっかり合格したものを供給し交換してるだろ タワマンってもう相続税対策に使えなくなったかまもなく使えなくなるんだよな >>228
バブル期の日本人やちょっと前の中国人と同じ発想でワロス タピオカ売れば行列絶えないからマンション売ってフランチャイズ始めた方が良い >>261
トランプが対中国規制して
ファーウェイも崖っぷち
海外資産買う余裕はないわな そもそも五輪程度で資産価値が爆上げだなんて思うほうがあほやな 今後は悪い数字が続くだろうな
気づいてる人は半年前ぐらいから声小さくなってる感じだったけど 芸能人も高値のうちに売り払って関西に引っ越す人が増えている >>253
自民党が経済界に配慮して
日本が衰退している たまたまその不動産が売れなかっただけだろ。
景気は緩やかに回復し続けてるし
今は戦後最大の好景気って数字が示してる。 東京都区役所がどのような政策をするかだなw
地域性の需要が下がれば値段が下がるのは当然の話だし これから団塊世代がどんどん退場していって空き家増えていくのに、なぜくそ高い新築マンション買わないといけないのか >>260
やっと日本人の買い時が来るのに、なんで阿鼻叫喚なんだ？ >>256
んなこた知ったことじゃない。逃げ遅れて死ぬバカが死ぬだけのこと そしてその前に消費税増税ってのも作り上げたシナリオとしてはピッタリですな >>227
じじいもこの世から離脱することになるぞ 今の都内タワマン入居率どうなってんの？スカスカなん？ >>269
マンションでタピオカを売ればどうだろう？ 現代ってここ8年ぐらい同じ記事だしてるよね
現代がこう言うって事はまだ上がりそう >>1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1561068931/137
――――――――――――――――――――――――――――――――――
137 スタス ★ 2019/06/22(土) 03:45:23.07 ID:F0qA18yx9
>>134
オッパ久しぶり。
韓国留学から帰ってきた。
やっぱり韓国の男は日本男と違ってマッチョだし背が高いし韓流スターみたいでカッコよかった❤
今度またオモニのキムチ料理一緒に食べに行こうね💕 >>199
ほんとそれ！
実は老人より若者の方が事故は多い
大事故はプリウスが殆ど
豪でプリウスの欠陥が報じられたのにマスコミは報道しない >>288
2極化が激しいから、お金持ちが買ってんのよ。もちろん投資用 超ローンで買った奴ざまぁああああああああああああああああああああ
あと数年でバブル崩壊後みたいに売れ残り物件が半額とかになってるんだろ？
正に泣きっ面に蜂ｗｗｗ >>272
なるほど
トランプさんにはこのまま頑張って欲しい >>242
家買うときは投資の考え方を学んだ方がええぞ
収益率は純利回りで5%
それ以下なら高値やから手を出したらあかん
いくらで貸せるかっちゅう考え方が家買う時には一番大事 東京五輪まではってバカじゃねえの？
東京五輪に向けて買う奴がいる
つまりそれまでに終わるってわかるだろｗ
去年あたりから中国人が売り始めたというニュースあっただろ
危なそうなものはそこで売らなきゃダメなんだよ オリンピック前に需要は落ち込むというのは散々言われてたことだけどね
なぜオリンピックまで持つと思ったのか 衰退途上国（すいたいとじょうこく）
狭い国土のさらに狭い地域しか活用せずに衰退していく日本を外国人評論家はこう呼ぶ そういえば最近家の前の道路を宅配のトラックがあまり通らなくなったな。
去年までは毎日ガンガン通ってたけど。マジでアベノミクス終了したんとちゃうか。 >>1
こいつらマジで原因がわからないんだぜw
バカばっかりですなw 一億総白痴w 純粋に言葉としてなんだけど
「アベノミクス」ってどういう意味なの？
そもそもですまんが自分は意味全く知らないのに皆が既知のものとして扱ってるみたいだし
知らないの自分だけなん？ タワマンは建物が突然潰れても痛くもかゆくもない資産を持ってる人がもつもの。
維持費考えたら一般人が生活するのは現実的じゃない。 >>288
ほんといい場所は高いわな。
そのかわりちょっと辺鄙になると糞安い。
2極化が進行というか、これが正常な状態なのかもしれん。 新規耐震マンションや住宅などが売れる一方で
家主が老人ホームに入ったり人生卒業で空きになる
一般住宅やコーポなどが東京都内でも増える
今後はその空き家や更地土地などを上手く活用し
都内で貧困退職者、特に4割非正規環境な人達や
生保者に手配する不動産ビジネスが活発になると予想 戦後最大の好景気ｗ まあいい、戦後最大の好景気なのだったら
慶應義塾も１０億くらい簡単に用意できるだろうからね、
これからの俺との付き合いを考えたら１０億くらい簡単に出してもらわないとね。
もちろんプラットナー氏にもHVBの犯罪ドイツ人たちにも、そしてBGI本社にも出してもらわないとね。
早くアメリカに行って楽しくやりたいですね、二度とクソ朝鮮人になんか絡まれたくも無いね。
二度と目もつけられたくもありませんが、これだけ目立てば流石のあいつらも
あからさまな犯罪行為で近づけなくなっただろうからね。
というか、俺の母を困窮させるなよ、恩を仇で返す偽日本政府のガリベン官僚たちは。
じゃあな。 >>297
所謂叩き売りってことだろ
高く売れる時に行動せず、いつ動くんだよ？ >>315
そら人口減ってるから
不便なとこなんて誰も借りたがらない >>254
わざわざ太陽光の熱を取り込みまくって冷房つけてるの？
エネルギー効率悪すぎてなんかアホみたいだね まーマンソンも㈱も年金が買うかも試練が
年金ごと叩き潰されるぞ 少子高齢化がモリモリ進んでるのに、誰が買うと思ってたの？ >>272
海外在住の外人が投機目的で買ったけど
維持できなくて音信不通になったらどうなるんやろ 消費税が10%になってもそれ以上の減税や補助金が新車と新築には予定されてるから業界は安泰です >>289
開放感がハンパないんだよね
ストレスもふっとぶというか
これがカーテン開けたら向かいの外壁とか、萎えるわ
臭い排気ガス吸いながら生活、、戸建てはよほど金がないとろくな生活環境じゃないからねぇ
そりゃ20億あったら高台にでも土地買ってあるていど見晴らしよくできるだろうけど タワマンなんてもともと低収入向けの集合住宅だから
収まるところに収まった感じ アベノミクスが関係ないとかいうアホがいてわろた
カルトだろうな >>324
バブルのときは千葉の山奥でも高かったｗ
あれこそまさしくバブル。 >>329
国内法で確か請求権は7年とかだったと思うから、それ過ぎたら残存している住民で負担するんやろｗ すごいねこんなに反安倍の同士が沢山!
選挙は圧勝だな てか、五輪の1年前まで、よくこんなスタボロの幻想で騙せてきたもんだ。 マンションの寿命
50年か70年かはわからんけど
最後に壊すときは一戸あたり最低数百万といわれる巨額の解体費用がかかる
その時になって全所有者がちゃんと解体費用を払えるのか
すべてのマンションは廃墟になる運命なのである ついこの前中国人が買い漁ってるって記事見た気がするんだが >>331
安倍になって3年くらい後からもうダメだったよ。 なんで安倍ちゃんがF35を100機買ったあと
イランに行ったか、あとは言わなくてもわかるだろ。
トランプは殺る気だよ。 2000万ぐらいになったら買おうかな
まだ賃貸でいいや だって結婚はしないわ子供はいないわで当たり前じゃん。 >>302
関西は2025万博カジノで後2～3年は持つと思われてるから >>325
ごめん、エコに興味ない。
勝手にあなたがやって 昔は交通の便が悪いところは高齢者にはきつかったが、
もうじき辺鄙なとこだって
運転自動化で高齢者でも楽に運転ができる時代が来る。
なんら問題ないはずなのに。 さすがにタワーマンションを自分が住むために買う気にはなれないわ。
ただの箱の集合体よ。 >>336
この前関西ローカルの番組でバブル時に土地開発された
山奥のニュータウンの末路やってたけど
悲惨すぎて絶句した >>1
新築マンションがスラム化すれば 廃墟マニアが
大挙押し寄せて賑わうでしょ 目出度し目出度し 韓国に対して 物言う吉本芸人を排除したがっている芸能界とマスコミの在日チョン勢力の手管が卑しすぎる！
ヤクザバーニングみたいなチョン系のヤクザ事務所のタレントこそ排除しよう！
ヤクザバーニングの庭の演歌界こそ、もっとも反社と強く繋がっているのに、一向に演歌界に飛び火しないどころか、吉本叩きの様相を呈してきてて、不自然すぎる！
演歌歌手がヤクザと写ってる写真なんて腐るほどあるだろ！
国歌斉唱を拒否し、沖縄の売国左翼に協力した反日クズ女の安室のバックのヤクザバーニングを叩き潰そう！
特に売国キチガイ左翼紙の沖縄タイムスと安室の癒着が酷い
醜悪な引退商法して無様に芸能界から逃げ出した負け犬安室のバックのヤクザバーニングを業界から完全に干しましょう。
メディアや芸能界が反社会勢力と繋がっているのが許される時代ではありません。バーニング系と癒着しているメディアの人間もどんどん逮捕していかないと
ヤクザバーニングは北朝鮮系です
あいみょんや新垣結衣や羽鳥慎一や北村一輝や島崎遥香といったヤクザバーニングのタレントを二度と起用させないようにしていきましょう
↓
http://www.officiallyjd.com/archives/430854/
宮根誠司、羽鳥慎一らが所属するバーニング系列事務所の黒い噂…肉弾接待、枕営業、所属タレントらも関与か
http〇s://hay〇abus〇a9.5〇ch.net/test/read〇.cgi/mnewsplus/1559599625/
【俳優】北村一輝はなぜ韓国「反日映画」出演を決めたのか？
htt〇ps:/〇/ww〇w.excite.co.jp/news/article/Cyzo_201504_post_18343/
「“芸能界のドン”は宅見組長が育てた」バーニング周防郁雄社長と暴力団“黒い交際”暴く衝撃ブログ
htt〇ps:/〇/hayabusa9.5〇ch.net/te〇st/read.cgi/mnewsplus/1563257041/
【元AKB48】島崎遥香、電車の優先席に座る会社員に苦言「韓国は素敵だったな～健康な若者はみんな立ってた」★3
エイベックスもヤクザバーニング系です。エイベックスのトップの松浦の暴力団を使った脅迫行為など上場企業のトップとして決して許されません
↓
https://www.excite.co.jp/news/article/Litera_2781/
エイベックスの問題はブラック労働だけじゃない！ 金、パワハラ、暴力団を使った恐喝...背景に松浦社長の体質が
業界でもっとも黒い事務所と言われているライジングもバーニング系です。
ヤクザライジングのタレントを起用させないようにメディアを監視していきましょう！！
特にヤクザライジングと癒着が酷い日テレ関係者を逮捕に追い込んでいきましょう！
↓
http〇s://noma66.co〇m/womantalent/1743/
西内まりやの元事務所ライジングの闇！脱税やヤクザの悪評に圧力の黒い噂？！
．
．
【芸能】佐藤浩市が難病の安倍総理を揶揄し炎上 ネット｢ダサい人…｣｢脚本を変更させ反体制気取ってる頭の悪さに驚いた｣ ★4
売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう！
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です
↓
CM キャノンマーケティングジャパン
CM 三井住友信託銀行
CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』
279057 >>325
バカみたいなことしてアピールしてマウントとりたいインスタ脳なんだろ
タワマン住んでるやつにありがち
本音はコンプ強くて誰からも相手されなくて淋しいだけ 東京には移民用の安い住宅が必要になってくるやろな
選手村跡は都営住宅にした方がいいかも 調子こいて値段上げすぎなんだよ。
バカデベロッパーが。
価値は変わってないのに、この2年で1㎡100万円単価上げてるから売れないんだよ。 不動産は捨てることできないからな
不動であり不産でもある、大金出して手に入れるもんじゃねーよ >>297
五輪後に下がるのがわかってるのに五輪の半年前とかに買うバカはいないだろ
だから五輪前にはもう売れなくなるんだよ
それが半年前になるのか1年前になるのか、誰もわからないから楽しいババ抜きになるんだぜｗ >>317
これからは１割上乗せだもんね
８％でもデカかったけど(頭金になる)１割かぁと ちなみに香山リカなんかが入ってる渋谷裏街のコーポみたいなのは
地震に弱い。崩壊下敷きや火事でアウトだろう。低層平屋みたいだから
上に住んでれば軽傷で済むかもしれないが
高田馬場池袋あたりに多い、古家リフォームのシナチョンレンコリ街は
一発な事だろう。ちょうど火葬になっていいかｗ >>332
これ本当に酷いよなぁ
何をやったらこんなになるんだって なぜ上がると思っていたんだ？
その考えが不思議で仕方ない 投資失敗する人達は、ゼッタイに投資失敗したときは、自分の責任にしない法則 郊外の新築戸建は今が買い時らしいけどな
ガンガン値下げしてる >>346
その大阪の一等地大阪市北区駅直結タワマンが
入居開始して1ヶ月ぐらいで既に悲惨な状態になってるんですが・・ 完売しないタワマンってのは修繕積立金も予定通り集まらないってことだからね
入居者が少ないならそれぞれの負担金を多くしないと予定額まで積みあがらんだろ 今の若者は金ないから買わないよ
安くなれば買う
当然の話だろ
まぁ損切りは覚悟した方がいいよ >>302
関西は出遅れてたからな
収益率がまだまだ高い
東京の土地の価格が大阪の3倍なら給与も3倍ないとそら生活苦しいやろし 5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
↓
2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員
http://irohamatumae.blog.jp/archives/19087374.html
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
【民主党＝立憲民主党の正体】
韓国民団生野支部での民主党議員の挨拶【在日参政権を約束】
http://www.nicozon.net/watch/sm9751328
菅 直人（民主） 日本人拉致犯 シンガンス釈放署名
江田五月（民主） 日本人拉致犯 シンガンス釈放署名
千葉景子（民主） 日本人拉致犯 シンガンス釈放署名
岡田克也（民主） 「拉致被害者を北朝鮮に戻すべき」と主張
岡崎トミ子（民主） 慰安婦への謝罪と賠償法案 ８回提出
福山哲郎（民主） 陳哲郎
白眞勲 （民主） 元韓国籍
土肥隆一（民主） 朝鮮京城に出生
中井洽 （民主） 吉林省長春に出生
辻元清美（民主） ピースボート創設（北朝鮮組織）
辻元清美（民主） 「私は国家の枠を崩壊させる国壊議員」
有田芳生（民主） 嫌韓デモの法規制 「ネットで書いたら逮捕！」
末松義規（民主） 「在日朝鮮人に選挙権を与えよう！」
角田義一（民主） 朝鮮組織から献金 2500万闇献金疑惑
前原誠司（民主） 「外国人参政権を成立させる」と民団で約束
安住 淳 （民主） 大震災の年に「韓国に５兆円支援」の財務大臣
山岡賢次（民主） （「金賢二」、通名は「金子賢二」、後に「藤野賢次」→「山岡賢次」）
↑
民主党政権の時の円高デフレ政策で、日本の輸出産業は壊滅寸前になる一方で、韓国の輸出産業はこの世の春だった。
民主党＝立憲民主党は日本を滅ぼして、韓国が栄える為に政治をしている
安倍政権の韓国への経済制裁に一番反対しているのも立憲民主党
．
．
209+57 パワーカップルとかもちあげて世帯年収1000マン程度で一億近い与信枠与える銀行も鬼だ。しかも金利1％以下で釣ってｗ 不動産時価で５億ぐらいになってるけど借金ないから
下がっても売らないし買う予定だ そもそもこんな年寄りだらけの国が成長するわけがないんだよ
アメリカに虐められた中国人が撤退したら何も残らない >>346
なるほど。
でも遅かれ速かれの気がするなぁ。 >>357
人件費高騰で下げられないんだよ。
全く売れてないのに。 >>369
もう今は買い手を後から探しても良いから箱だけバンバン造れって感じだもんな 投資目的なら
株より簡単だとは思うけどな
需要と供給がわかるんだから
欲しいからって明日できるわけじゃないからな
できるまでの数年かかるだろ
それで供給は予想つく
後は需要
ここは読むのは難しい
しかし>>1にあるように誌供給過多はある程度予想つくだろ 建て過ぎでマンション余るとか、もはやアベノミクス関係無いやん。 買うんだったらオリンピック後でしょ
確かに消費税増税はあるけど、それより暴落が分かってるのに
高止まりしてる今買う意味はない
どうせ空いてんだしゆっくりゆっくり吟味してればその内アホみたいに安く買えるよ 心配することはないよ。間もなく
新3本の矢が撃たれ
介護離職ゼロ 出生率１．８ ＧＤＰ600兆円
という効果が間もなく出てくるから少し待っててねｗ >>369
買い時ゆうてもオレが買ったときより一千万は高い
たぶん資材や人件費が高いからだと思う >>1
福島復興
北陸新幹線
オリンピック
莫大な金を投入して
経済成長±ゼロｗｗｗｗ
そしてこれから消費増税ｗｗｗｗ
いい加減金の投入先が間違ってると気付けよ
必要なとこに投入しろ 金融緩和政策だろ。 欧米諸国が リーマンショック後にやった。 東京もドーピング切れたら終わりだな
自殺増えそうだな >>371
売れてない部屋の修繕費は売主が負担してるよ >>358
さすがに5000万オーバーで買う人は絶頂期でも限られた人だったかな
港区中央区千代田区世田谷区 へー、勝どきのマンション売れ残ってるんだ。
場所的には東京駅からと近くて悪くないだろうに。
幾ら位で売ってんだろうね。 >アベノミクスがはじまったころは即日完売が当たり前だった
良かったやん
ずっと続くわけないじゃんw
安倍を擁護する訳じゃないけど安倍よりマシな奴がいなかったことを恨めよ
アベガー、アベガーって言って一生終えればいい マンション売れなくとも、宿泊施設は
足りないんでしょ？ マジで名古屋に遷都しようや
大阪からも通いやすいし 湯沢のリゾートマンションと同じなのに
維持費ばかり高く付く 欲に狂うと供給過多が見えなくなるのか
値段だって上がりすぎ、
消費税の増税で日本人のケツに火が付くのだって見え見えだろ
オリンピックだってそんなに
経済効果が今の日本で上がるとは思えない
虚の上に実は載せられないんだよ >>350
千里か泉北か、それともどっかの私鉄沿線か >>381
出来て直ぐなのに中古として10件以上売り出されてるし
新築状態でもまだ売れ残ってる
あと投資で買われて賃貸で何十件も出されてるけど
ずっと掲載されたまま 今売らなかったら今後数十年売るタイミングないだろ
タワマンなんか維持費で終わるだろ なんで毎回売れもしないのに次から次に作るんだよ
ちょっとは計画性持とうぜ…
前のバブルもそうやって不動産焦げ付いて大変だったじゃん
まぁ今回の場合は買う方も買うほうだけど >>277
コナミ以外は売りたいんだよね
ソニーなんて3桁で買えたし
トヨタも2500円で買えた
運はあるのにキャピタルゲインがない 元国税調査官の作家が、日本を財政赤字国家にした真の理由を暴露した
「社会保障関連費が増大したため」とされているが、「真っ赤な嘘」だと指摘
1990年代に実施された公共事業費630兆円が、日本の重石になっているという
https://news.livedoor.com/article/detail/16268637/
。。。
。。。 アベノミクス全く関係なくて草
バカが需要と供給のバランス超えてタワマン作りすぎただけじゃねえか 馬鹿みたいに集中した反動来るぞーーーーー
そこに消費増税ｗｗｗｗｗｗｗ >>406
そりゃあんだけ中国人にビザ緩和すればな。 放射能 毎日 浴びる場所に住んでるのは
低学歴のお馬鹿さん ｗｗｗ >>404
近いっても築地潰して環二完成して路面電車みたいなのが通ったら利便性が高くなって転売しやすいってだけで
現段階だとゴミみたいな地域だぞ タワマンの夜景なんざ数日足らずで飽きそう
景色見たいだけなら夜に都庁の無料の展望室登った方がよっぽどいいわ >>370
転売→地権者か転売業者で長く売るつもりだから今売れてないのはたいした問題じゃない
賃貸→相続税対策か地権者だから別に焦ってない
貧乏人が溜飲下げるような話じゃない 中国人が投資目的で買うからって作りすぎ。
そのツケが来てるだけだろう。
好景気でもなんでもない。 最初からバブルなんてなかっただろ
株価吊り上げ見せかけ好景気に騙されるお花畑は逝ってよし！ >>410
人の質は下がってるからね
外国人も異常に増えた
外国人が悪いわけじゃないが、言われたことしかしないからな >>414
どうも
折角の1等地をまあバカバカしい >>16
田舎暮らしオススメ
時間の流れが全然違うよ >>337
実際そういうニュースでて来ているからね
・中国人がいなくなった
・独身高齢者が死んだ
その部屋も売れればいいんだがなかなか買い手がいない
滞納していた修繕積立金は残った人で負担 ただ単に買える層はもう買ったから需要が尽きただけだよな
ここでザマァとか書いてる貧困層はそもそも相手じゃないんだし
需要を見込まないで建てるのが悪い >>372
金無いとか言っても現金一発で買う訳じゃないからな
低金利長期ローンが普通 車も同じだよ。まあ免許無いような奴は買い様もないけど なぜラピュタは亡びたのか…
土から離れては生きられないから >>419
４０７０００に限らず分譲戸建てと同じで優遇ある内にバンバン造ってる 汚染地域のタワマンで子育てするなんて虐待やろ
西日本の戸建てに住め >>430
麦茶でむせたwwww
それは酷いwwww 売れなくなっても供給数減らすだけで、価格はさがんないだろうな。
東京なんか平均7000万でも、それを買える層は十分いる。 こんな事より人手不足の方が深刻
進展する人口減少、少子高齢化で様々な供給が不足するようになる
財サービスの供給が不足すれば価格が上昇するからインフレが到来する
10年後には酷いインフレでマンション価格は高騰すると思うんだけど間違いですかね！ たかじんが在日や帰化人の集団と判明してから見ないが（安倍が出演）
三宅爺さんが現代だけ日本の現状を正直に言うと言っていた
まぁ選挙予想は大げさで外してしまうが（笑） 当たり前じゃない？
そもそもが不動産は高止まりしてたんだから
そこに中国人の不動産買いがなくなったら、値下がりするに決まってる
不動産の価値の根拠とは、その場所でどの程度の便益を産み出せるかなんだから
実態のマクロ経済が成長してない以上は
上がり続けるわけがない >>425
アベノミクスが総需要を増やすどころか増税で減らしてるからだよw
通貨量は政府がコントロールするんだから無関係なんてありえない。
バカはおまえw >>425
タワマンの建設費が経済効果の計算とGDPの計算に乗っかってるからなｗｗｗ
ただの絵に描いた餅でマイナス効果は計算外ｗｗｗｗ >>417
何言ってんの
デベロッパーの利益から払ってんだよ >>3
ネトウヨ番組でも後退局面に入ってると解説してた お台場とか豊洲のタワマンって地盤ゆるそう。
大地震来ると液状化とか地盤沈下しそう。
夢の島の下ってゴミでしょ。 世の中底なしのバカってのがちゃんといて
それでも買っちゃうバカいるんだよ
さいたま新都心駅近の三菱マテリアル小型原子炉実験場跡地にマンション建てるんだけど
そんなリスキーなマンション買うなんてヤツいるんだから
跡地の地下に未だにドラム缶9000本以上の核廃棄物埋まってるのに 政治家土建屋のおっさん連中と庶民の感覚がズレすぎてないか >>393
口だけ番長
初年度以外はアベノミクスの第二の矢を打たない痛恨のミス
そればかりか逆行する消費増税で大ブレーキをかけてしまった >>1
（‘人’）
家賃３万なら都内でも満室だよ(笑)
要は家賃が高杉 >>412
千里は梅田まで20分
泉北は難波まで25分
どっちも快適な環境やろｗ 『東京五輪が行われる2020年まで、首都圏の土地価格がずっと上がり続けると信じられてきた』
この根拠って何？ >>6
あんだけ本スレで買え買え煽っておいて？
wwwww >>387
沖縄でマンション立てまくってるというニュースやっていたな
その建築業者用のアパートまであるとかで
あれも来年あたりに供給過多になるんだろうな ＞4年前に湾岸エリアで新築2LDKのタワーマンションを購入した30代男性はこう言う。
＞「2年間住んだあと、購入価格に300万円上乗せして売り出したのですが、半年経っても売れる気配がない。
＞そこから400万円下げ、原価割れで売り出したのですが、若干問い合わせが増える程度。
＞さらに200万円値下げした今になってようやく買い手がつくかな、という状況です」
かりに新築時に４５００万だったとすれば、4年たった今となっては中古として４０００万程度
でしか売れないというのは、正常な状態だと思う。これが３０００万でも売れないとなったら大変。
晴海の選手村が五輪後に５０００戸の新築マンションとして分譲される
これが当初の想定通りに売れるかどうかが分水嶺となる 五輪前に増税連呼した後に増税するんだから当然そうなるだろ
何の不思議もねえよ 賃貸で払う以上の物件なんて買うから馬鹿なんだよ。
だけど、いつまでも賃貸に住んでるのも馬鹿だと思うけどな。
もしその土地に一生住むのなら、ローンでも戸建ての住宅買った方が良いよ。賃貸で何十年も住んでも何も残らないけど、戸建てなら住宅は古くなって資産価値は無くなるけど土地は残る。
それに老後に家賃を払わずに済む家が残るだけでも、かなり楽になる。ローンとかでなく、家なんていつでも買える金持ちは好きにすれば良いとは思うけど。 >>1
アホなだけ、変動が前もって分かるならデベロッパーみんな大儲け。
適正価格って何？売主が価格を決めて、買うか買わないか？は買主が決める。
折合いが付いて成約したらそれが適正価格。まだ上がるｗとか欲の塊。 >>430
捨てられた街の奴ね。
住民が買った時不動産業者からは大阪府と言われてたのに実はその土地は京都亀岡で行政も動けずジリ貧て言うあれね
比較的近い北摂民だったけどあんな地域初めて知ったわニュースで 今のご時世、築40年の部屋買ってリノベだぜw
新築買うのは一部の金持ちで十分なんだよ >>458
へえ、それは知らなかった
さいたまなんて眼中にないしな >>435
どこの世界に住んでるんだよ
マンション高騰はとっくに起きてピークを迎えつつあるという内容だろ
5年以上前にマンション買った人間はウハウハだぞ。 >>449
10年後は団塊ジュニアがまだ50代だし
政府は70まで働けと言ってるから人手不足にはならんだろ
20代は正社員で50代の氷河期団塊ジュニアをバイトとして下でこき使う つーか、だいぶ前から低層小規模マンションに回帰してんだろ。
今更タワマンとかないわ。 借金はしないのが一番
家買うのって一生借金背負うことになるんだから
たった5000万返済するために生き続けるって虚しくね？
即金で買えるなら結構 >>460
感覚云々じゃなくて、マクロ経済の結果を出せって話だよね
まずは経済成長
そこが国家の経営成績 消費税増税で日本経済にトドメを刺した首相説は現実になりそうだな >>25
値下がりは五輪後も無いとあれだけ言い張られてたのに？
wwwww >>438
リタイア後はいいだろうね
日本は嫌だけど。なんか陰気じゃん、日本の田舎って。
仕事しなくていいならハワイのビーチ前の家買ってのんびりするわ >>458
埼玉に核廃棄物埋まってるとか初めて知ったわ
恐ろしいな >>419
震災とかあったので耐震基準とか変わってるし、
昔の基準で作られたマンションは余程便利なところでもないと売れないんだよ
2003年以前の物件だと24時間換気も義務化されてなかったし、
今そういう物件買いたがる人はなかなかいない >>480
低層小規模マンションの方が管理費修繕費高いけどね どうせドーナツ化現象起こるの見えてるんやから
出遅れ関西の更に一極集中してる大阪市以外の郊外が狙い目やぞ
収益還元法ぐらいは勉強して買うべし >>419
バブルのときに不動産価格が上昇したのは需要があったから。
あまった金がどんどん注ぎ込まれて上がった。
いま不動産価格が上がってるのは建築資材と人件費が上がってるから。
需要(成約率)はバブル崩壊後の不景気レベルくらい低い。
しかも供給をめちゃくちゃ絞ってんのにな。 >>464
情弱向けの2020神話
実際は大資本家が資本を一旦引き上げるまでの風評 やっぱ土地が最強だよ
バブルの塔なんて買うやつがアホ >>482
いつまでこの阿呆に騙され続けるんだよ国民はw
今回は山本太郎の革命に乗り遅れるなよ！ もしタワマン買うなら低層階に限るが、そもそも最初から低層マンション買った方が話が早い。 >>464
そうやって騙す人がいたんじゃね？
ジョーカーの取り合いなんだから
誰かが損をする
頭が悪い人が騙されただけだと思うけどねえ デフレ不況下ではむしろ減税しないと
どんどん経済を冷え込ませるだけ >>1 どう考えても作りすぎ
只の無計画なだけだろ、実積作りのための••そして
日本人の平均年収は一千万とか時の鳩総理並みに思い込んでの•••
前回のオリンピックの時は高度成長期で仕事はどんなに人を募集しても足らないくらいで
住む所も会社が用意したタコ部屋状態で街は建設ラッシュの日々生活環境が向上してた時代と
何を勘違いしたかは知らないが
一部のマスコミ芸能人のコメンテイター芸の発言に騙されただけだろう
世の中不景気で車さえ軽自動車しか買わない無駄使いしない
大手企業ですらいつリストラするか解らない
未来の収入の展望が見えない世の中なのに 日本人は給料低下で購買力皆無だったから、中韓の人間が買うのがアベノミクスだったから仕方無いね タワマンの売り上げで政策を語るのか…
完全な間違いじゃないけどなんだかなあ 嘘のニュースに騙されて買うなんて
本当にいるのかな？ ５０００万のマンションでもローンを組んで、３５年後に総額１億円の支払い もともと高いのに上がり続けるとかw 大手リーマンでも買えんつーの
管理費・修繕積立金・駐車場代とかは、住宅ローン本体とまた別だったりするしさ
東京出身でも、子育てのため千葉や神奈川に住んで車もって、っていう人らもいるし。
大震災を経験して、建物が無事でも停電、断水があり得ることがわかると
タワマンは徒歩で行き来、徒歩で水汲みやら大変だもんなぁ 数年前から2019年から下がり始めるって言ってたじゃん 高齢が買って相続対策でキャッチボールしてた物件もあるからな
それも出来なくなった >>484
低賃金維持の某派遣会社の功績ありだね
賃金上がらない世の中を恨みなさい 選手村の跡地のマンションあんなに建てて売れるのかね
公務員の社宅とかになるのかな >>449
日本人はこの国とマスコミによってこれでもかと保守精神を教育洗脳させられてきたからな。不足して後ずさりするようになったら巻き込まれたくないと離れる選択しかしない。買って応援の風潮が実行に移され国民機運となって軌道に乗るような事など万が一にも無い。 >>470
そもそも人口オーナス期だしな
経済成長とは直接関係があるわけではないが、
不動産価格とは直接関係があるだろう
移民も呼び込みそうだけど、ヨーロッパやアメリカほど
節操なしに来るわけではないしな だいたい相場なんて皆が言うように動くなんてことは殆どない。
五輪あたりで確実に暴落あると思って、空売り本気でしかけようと思ってるやつがいるかって話だ。 クソ不動産屋 「こども部屋おじさん、、、なさけない。部屋を借りて独立しようぜ」 >>463
栂美木多と行ってみ？
ホンマ山に張り付くようなマンションばっかで不便やぞw >>503
上級国民のお友達は減税して足りない分庶民から取り上げてるんだから良くはならないな >>480
それは資産価値としては低層マンションの方が高いからだろ
資産家の考えだよ。子孫に財産とし少しでも残そうと思うなら戸建てか低層マンションに決まってるよ
消費財として俺はタワマン買ったから満足してる 安倍は10年間も何やってきたんだよw
れいわ新選組の山本は消費税廃止
財源は法人税＆累進性強化
https://youtu.be/oKcZXx0mMu0?t=48
これが正解だろ！ >>474
そんな古い家は地震が怖くないか？
と築42年の家からレス >>516
現状の相場では破格の安値だから好調らしいな。
つか、>>1の記事を冷静に読むと一部の現象を切り取って
強引に結論を導き出してる、毎度の煽り記事だけどな。 都心不動産が売れなくなったのは、2018年春からだよ
2017年秋あたりがプチバブルの頂点だったはず 建てちゃったモノは残る。
安く買える人が出てくるんだからいいんじゃないの？
損したやつもバブル時代の旧新興住宅地の戸建てに移り住めば良い。 >>520
安倍が消費増税を撤回しない限り、
参院選は山本太郎に入れるわ
どうせ参院だし、いいカウンターパンチになるだろ 東京の連中は売れなくなったら他所蹴落とすからなあ天罰だろ
ざまあだぜ
首吊って楽になれや >>531
山本太郎！！この道しかない！
安倍の道は崩壊への道
いい加減気づけ国民よ！ >>342
2012年から2014年の3月迄は少し良かったけどね 資産価値減るのが嫌なら
山の手駅近のマンション買え 安倍は韓国批判で国民をゴマカシに必死なう！wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>527
タワマンは8年程度住んで売り抜けるに限る 東京都心は人が住むとこじゃないだろ。
郊外か植民地埼玉に住んでいる。 >>1
財政健全化のお笑いの実態
消費税導入直後の1990年から2016年までの税収の推移
所得税の税収 26.7兆円→17.6兆円へ 激減
法人税 〃 18.4兆円→10.3兆円へ 激減
消費税 〃 4.5兆円→17.2兆円 激増
ここ30年間で、累計で、372兆円の消費税収があったものの、
累計で、 法人三税291兆円 ＋ 所得・住民税270兆円
合計461兆円の減税収のため、超赤字になってしまった
消費税は社会保障へ行くどころか、所得税や法人税の富裕層の減税のために
跡形もなく使い切られちゃったね (笑) >>2
もう恐慌クラスだよ
国内じゃ物が売れなくなるから幾ら法人税減税でも起業は海外に逃げ出すよ。 本当に下がると思ってるなら住友不動産の株空売りすれば良い
高止まりしてるのが市場の評価 ネトウヨさんアベノミクスでたんまり儲かったんでしょう？
沢山買ってあげなよ、お国の為よ、安倍ちゃんの為よ🥺 オリンピック終われば半額で買えるのに今買うのはバカだってみんな思ってるよ >>1
もっと安くなって捨て値になったら買ってやるよ
だからはよ アホネトウヨ 「中国への経済制裁ざまあみろｗｗｗニダ」
↓
アホネトウヨ 「アベノミクスはいつ崩壊するニダ？（苦笑い）」 上海や北京じゃないんだから中古マンションが上がるわけ無いだろバカすぎ >>532
どうやろうな？
熊本の地震見ていると
地盤のほうが大事な気がした
新築が倒壊して、隣の石場建ての家は無事とかあったし >>540
アホか
そもそもマンションなんていう罰ゲーム自体
決して手を出してはいけないんだよ マンション新築なんて30～40代の金持ち
ファミリーが買うんだろ？
氷河期世代が独身なのに売れる訳ない
今後、経済はよくなっても少子化未婚
年金問題で20代は、ますます買わない
俺のとこに毎週、マンション投資の電話が
かかってくる、つまりまあそういう事なんだろう でも、タワマン将来どうすんだろな？
取り壊すのも莫大な費用がかかるし、その頃は住民逃げ出して廃墟になってるだろうし
税金で取り壊すのかね？おそろしー
ま、俺は死んだらお国にお任せするわ >>537
実際に2018年1-3月の名目GDP成長率はマイナスだったからな。 消費税30%に上げてもこの国の連中なら自民を支持しそうだなw
じゃあもっと増税してみろ ゲリノミクスで貧困層が拡大した上に、税金や社会保障費、公共料金も上がったから、そんな余裕ないだろう 俺豊洲のタワマン住みだけど住民層だいぶ変わったわ
新築時は港区中央区からの移民が多かったけど、みんな売り抜けて今はなぜか千葉埼玉あたりから引っ越してくるやつが増えて雰囲気まで変わったわ >>481
時期によるけどね
一般的にはデフレ不況下ではするべきじゃない
低金利固定で借りたとしても借金は薄まらないし、
不動産価格も上がらないからね
逆に言えば、インフレで借金の価値が薄まったり
不動産価格が上がるときが買い時 >>540
今、新築売れ残ってるから買い時だよね w >>527
経年劣化を考慮したらタワマンの資産価値は何割減なの？ >>537
現状でも売れてるマンションは売れてるようだし、
統計の平均値でみても分からない部分が多いからな。 現役で23区駅近新築マンションを買え
老後はそれ売って老人ホーム入れ 自動車のランキングも軽自動車が独占してる
車も安物しか売れてない 大きな買い物だし五輪旋風が過ぎた後の方がいいね
ギャンブラーは大勝ち出来るかもだけどリスクデカイわ まあでも不動産値上がりはオリンッピクまでって分かってたろ
問題はどこで逃げるかで
株式も同じやで アホやな
消費税増税で景気は必ず悪くなる
8%に上げて今までずっとデフレ
さらに10月はオリンピック景気は縮減する 輸出か減少の中、米中貿易戦争、イギリスのEU離脱などで輸出の減少に拍車がかかる 最近の韓国への経済制裁で日本の製造業にも影響が出る 最悪のタイミング >>542
国内の内需はどどめを刺された訳だから
円高になれば海外でも売れない
大企業も詰みだよ ここで恐慌とか煽ってる屑にも吐き気がしますが、
これから都心のタワマンビジネスに一気に陰りが出てくるのは事実でしょうね。
朝鮮人も今のうちにHELL韓国に帰った方がいいぞ、これから戦争だからな。
お前らがやった事は第二次世界大戦前のフランスの一部の屑と同じだからね。
というか、フランスとも比較にならない、何が戦勝国だ、乞食犯罪民族が調子に乗りやがって。 >>25
五輪前までって言われてたから
売り時は2018の上期に完成してる分までだろな。 >>531
消費税廃止なんか無理だと思ってたが思わず感動して泣いた >>571
売れなければ地価が下がるだけだと思う。
結局建設して売り出したデベロッパーが損切りするだけ。安ければ売れるよ。需要が無い訳では無い >>529
政策によって高評価だったもの、または只の流行語 >>556
住友みたいに体力あるところは、売れ残ってもよっぽどのことがない限り値下げしない。
こういう状況が続くと、次は供給減らして価格維持しようとする。
体力あるからこういうことできるつーか、リーマンで弱小淘汰されて大手しか残ってない。殿様商売。 >>484
というかね、日本は1989 1998 2015と
消費増税する度に
経済が縮小してる
竹下、橋本、安倍は増税したばかりに
経済を縮小させた総理になってしまってる 人口が減るんだから
当然需要も減る
当然不動産価格も落ちる
必然 【売国奴ネトウヨ(情弱“ニセ”保守)失禁！驚愕の現実、世界の平均年収】
日本は先進国から脱落した、【世界で唯一の衰退途上国【】
他国なら、とっくに選挙で自民党壊滅&解体、暴動・クーデターが起きてるレベルの異常事態
亡国の元凶･竹中平蔵、ネトウヨ(情弱“エセ”保守)の神ゲリゾー安部ちゃん、財務省の犬･キチガイ麻生
「1億総活躍で死ぬまで働けぇーい！！！」
↓
★世界の平均年収
キチガイ自民・腐敗官僚・経団連(政官財の癒着)巨悪トライアングルによる亡国の腐敗利権政治で、
「20年間完全ゼロ成長」この20年間、世界中で貧しくなったのは日本だけ
1995年
【日本457万】 アメリカ460万 イギリス239万 ドイツ251万
フランス226万 【韓国77万】 ポーランド53万
2005年
【日本440万】 アメリカ546万 イギリス517万 ドイツ522万
フランス533万 【韓国219万】 ポーランド137万
2015年
【日本415万】 アメリカ658万 イギリス574万 ドイツ587万
フランス568万 【韓国385万】 ポーランド312万 タワマンとかいらんしねぇ
1500万くらいにしないと若い人買えないだろ >>472
（‘人’）
大前提として新築が建ったら翌日から古い物件扱いなのを気付か無な杉だよ(笑) >>577
はっきり言うが
タワマンとか買ってるのは情弱のミーハー奴だけだぞ
wwww >>580
30年でマイナスだろうな
住居としての価値より、そこに住んでるのが老人だらけになって誰も住みたくなくなるだろ >>585
せやな。
大方がオリンピック後と見てるから、頭のいい奴はもう動き始めてるだろうさｗ >>297
ブラジルでもオリンピック特需が終わってオリンピック実施の時は
景気が最悪期で行われた 周りにシナチョンがいると売れないんじゃない
以前住んでた賃貸マンションは下の階に変なのが来て、
深夜にニンニク焼いた匂いが漂ってきたわ 23区の人口はこれからも増える
だから23区のマンション買え
23区以外は買うな >>480
回帰も何もない
低層マンションがとくに人気おちうこともないし、
タワマンも人気のある物件は人気がある。 >>588
韓国のタワマンから書き込んでるキムと申します
日本の方が地獄ニダ！
お前も韓国に移民したら助かるニダよ 全然問題ないよ
こういうときはいつものように韓国の事へ話題そらしをすればみんな忘れてくれるから
これが日本 日本は世界で唯一の【衰退途上国】
他国ならとっくに選挙で自民党壊滅&解体or暴動･クーデターが起こってるレベルの惨状
亡国の元凶･竹中平蔵、ネトウヨ(情弱”エセ”保守)の神ゲリゾー安部ちゃん、財務省の犬キチガイ麻生
「1億総活躍で死ぬまで働けぇい！」
ここ数年の日本人の平均年収からさらに平均を算出した結果、
【411万円】が平均となりました。
日本人の平均年収は下がりつづけています。
1997年のピーク467万円だったのに対して相当さがっています。
(90年代の年収は、軒並み450万円以上)
年収が下がった理由は、労働派遣法改正による非正規雇用増大(小泉・竹中が製造業にまで派遣を解禁し、日本の雇用環境は【完全壊滅】。
同一労働同一賃金の原則とは無縁な「世界一のピンハネ派遣会社天国」の土人国家と化した。
ちなみに元凶の鬼畜の一匹、【安倍ゲリゾー神のオホモ達の民間議員･竹中平蔵】は、
大手派遣パソナの会長に君臨し、巨万の富を貪る)、
「20年間完全ゼロ成長」(日本のGDPは世界27位、実質的に中進国に転落)等の要素があげられます。
このままでは、これからもドンドンと日本人の平均年収の水準は下がっていくのは確実です。
さらに大義なき超絶大増税(例：法人税減税と公務員給与爆上げの為に、消費税増税で穴埋め)に比例して、
可処分所得も激減。
中流から貧困層に落ちる日本人が激増中 >>591
山本太郎が
全国一律最低賃金1,500円政府保証政策導入するから
そうすれば各地方都市も賑わうぞ
これは革命なんだよ！ >>586
まだ韓国に経済制裁なんかしていない
優遇措置を外しただけ
河野が可能性と言い出したからヘタレそうだな >>540
新築のマンションは買ってから10年で価値半額だろ 皆がそう思ってたら早めに売って勝ち抜けるに決まってんだろw 今の不動産バブル崩壊はやばいよ
売りに出してある中古住宅は、もともと貸家だった。しかし、借り手がいないので売りに出してる
物件を借りる人いない、買う人もいない。最悪な状態
不動産は収益物件として価値がなくなった >>38
いまは、田舎は、10軒に一軒は空き屋
若い奴は大東建託に住むw 増税の駆け込み需要目的のアホどもが死んだだけだろ？
減税させて消費増やせさせないとダメだわ >>590
よっぽどアホが多いんやな。(´･ω･｀) >>568
一人暮らし向けマンションがたくさん出てるぞ
一人暮らしは不在の時間が長く犯罪に遭う率も高いため
マンションならセキュリティ万全だからな
ファミリーは郊外一戸建てが理想じゃないか
マンション住みもいるが狭いぞ 北京の時も同じだったろ
みんながピークと思う前に売り逃げるのが基本 ,.-ｰ .、 ,.-- 、
,' ,ｨﾉ-ｨ ; i
i / ｀'! i
'r.'´ﾉ'_λ_'ﾘ〉-' ああｗキャラメルコーンがんめえｗウサ
〉∩ ヮ ﾉi(､.__,へ,
L!_ﾍ '‐とi)___;i_/つ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣ >>540
中古でもふざけた価格で売り出してるし不景気にならないと買い時がこない >>594
取り壊すって100年後ぐらいの話な
その頃は土地もタダ同然になってるだろうし、解体費用が高過ぎて誰もいらんって言うと思う
危険だから取り壊しはしないといかんし、どうすんだろ
ま、俺は無責任ちゃ無責任だけど死んでるからどうでもいいが >>527
それも一概には言えないんだよな。
むしろ、住宅地にある低層マンションよりも
商業一等地のタワマンの方が資産価値は維持している。地価も高騰したしな。
六本木ヒルズあたりが分かりやすい例だろ。 >>621
金融緩和しているうちは、暴落は無いんだよ 人口が２０％減ったら
インフラをそのまま維持するために負担を５％増やさなければならない
どこかで要る要らないの線引が必要になる 5年前に港区に買ったけど、差益が1500万くらい出るので売って住み替えたいけど、
どこもそれ以上高くて手がでねーよ イシンノミクス＞アベノミクス
■維新のお膝元大阪は５位
■安倍自民のお膝元東京はランク外
やっぱり国政も維新に任せるべきだ！
【イシンノミクス】大阪だけデフレ脱却！
世界都市の生活費ランキング、シンガポール６年連続首位、香港・パリも同位の１位 日本は大阪がジュネーブと同位の５位
英経済誌「エコノミスト」の調査部門エコノミスト・インテリジェンス・ユニット（ＥＩＵ）が19日発表した2019年版「世界主要都市の生活費ランキング」で、シンガポールが生活費の高さで６年連続首位になった。
ただ今年は初めて香港、フランス・パリとトップの座を分け合っている。
ＥＩＵは世界133都市について、160種類の製品・サービスを対象に価格を調査。結果を総合してランキングを作成した。調査対象には◇食品◇飲料◇衣料品◇家庭用品◇パーソナルケア用品◇家賃◇交通費◇公共料金◇私立学校◇メイド◇娯楽費――などが含まれる。
ＥＩＵは30年以上前から同ランキングを公表してきた。首位に３都市が並んだのは今回が初という。パリは前年の２位、香港は４位からそれぞれ順位を上げた。
４位はスイス・チューリヒ。５位はジュネーブと大阪が分け合った。大阪は前年の11位から大きくランクを上げている。このほか韓国・ソウルが７位で、上位10都市中４都市をアジアが占めた。
昨年は上位10都市に米国の都市は入っていなかったが、今年はニューヨークがソウルなどと並んで７位、ロサンゼルスが10位に付けた。昨年はそれぞれ13位、14位だった。ＥＩＵによると、昨年に米ドル相場が上昇した影響が大きい。
http://up.ahhhh.info/etHDXN.png
https://www.nna.jp/news/show/1882333 >>458
（‘人’）
うわあｗｗｗｗｗ
そんな事してでも売りたいのかよ(笑)
豊洲新市場の土壌汚鮮はなんて小さい小さい(笑) そもそも土地が高すぎるから
いろんなものに投資しないんだと思う
本当の価値は、三分の一くらいやで >>579
欲しければ買い時
２０年前でさえ
売れ残りなんて３割安くすれば買いますと行って帰ると
翌日ほぼ電話かかってくるとかかってくると書かれていたからなあ
今で奈良値下げした価格に対していってもしてくれるかもｗ
それに自分と他人は違うから一概に何が正しいとは言えないしね
他人の意見を聞いてそのうえで買うんなら問題ない
自分で決めることができない修繕積立の問題があるから
俺はマンション買うのは嫌だけど 風俗産業勤務で容姿を改善しようと整形や生理食塩水パックを
胸に入れたりしていた室〇夕〇さんなど、副作用でがんになったが
コドモ大人みたいな様相ですね顔でぶちぶち感想家の仕事もしている
今後の病気療養余命生活の為にも、頑丈で確かな家に住んだほうが良いように思う 大阪市の築20年のマンションで仲介手数料、司法書士手数料、不動産取得税、登録免許税、
管理費、修繕積立金、固定資産税、全部引いた純利回り7%の買って住んでた
買った値段で売り抜けたけど市内はもうちょっと待てば良かった >>635
韓国と仲良くするなんて一度もいってないぞ
れいわは >>306
なるほどな
てことは当時は純利回り5%はあったって事か
作り過ぎて利回り下がったっぽいな 東京だけなのか？
他の都道府県は連動するのか？
するとしたらどういった理由でそうなるのか
建設会社が同じだからとか？そんな理由か？ 韓国なんてどうでもいい
日本より先に高齢化で地獄を見るのは確定してる しかしちょろいよな
韓国バッシングしてりゃー馬鹿の票が自民に流れるw
火病ってのはどっちかってねw >>604
なるほど
10年毎の外壁塗装等の経費とか考えたら低層がいいのかな？ >>634
心配する物事の順番が間違い
それよりも、アベノミクスを止めた瞬間に全国自治体の9割が破綻するのだけど、それが最大の問題なのね
一体、国民はどうするつもりなの？
これは憲法で定める住民自治の問題であるから、全国の住民は目の前の地方公務員と天下り組織の人件費をどう考えるのか。
そこなんだよ。 最近NHKでも売れ残りマンションが増えてたとか言ってたから
マスコミが騒ぎだすころにはもう遅いんだろう。
そもそも武蔵小杉とかタワマンが林立してるし、高層階は子供の教育に悪いとか言われてるのに
7000万円も出す家庭はパワーカップルなど限られてると思うけど 上海はマンション転売で5倍や10倍まで価値が行くところもあるみたいだが東京は無理なんじゃねww >>631
一等地ならそうだろう
豊洲とか勝どきとかどうすんだろうな
崩壊が危険で立ち入り禁止地区とかになりそうww そのうち日銀か、政府が年金でタワマン買い出すかもなw
笑えるわ（笑えん >>508
野党が足を引っ張るからまだ道半ばなんだよ
むしろ失敗に誘導してるのが野党 トンキンオリンピック終われば民泊用に買われた奴が投げ売りされるんだろwww 売れもしないもの作って売れない助けて！ってバカなの？ じゃあ、撤去しろや
都民の風に当たる権利を侵害してるんだから >>636
正直、入れるところがないのが本音
しかし売国改ざんの自民は論外
そういう人も多い >>616
むしろ、賃金が地方と都市部で同じなら、企業としては低賃金目当てに地方に工場などを置くメリットが無くなるだけ。地方から工場などの撤退が始まり、低賃金では無くなったけど、その前に仕事が無いって状態になると思う。 >>638
5年で売ると40%くらい税金で持ってかれるよ。 >>531
山本太郎総理になれば、
バブル崩壊は回避できそうだな。
名目GDP成長率＞住宅ローン金利は維持できそうだから。 値下がりしないのは駅前徒歩5分圏内だけだろうね
他はやばいよ 財政健全化のお笑いの実態
消費税導入直後の1990年から2016年までの税収の推移
所得税の税収 26.7兆円→17.6兆円へ 激減
法人税 〃 18.4兆円→10.3兆円へ 激減
消費税 〃 4.5兆円→17.2兆円 激増
ここ30年間で、累計で、372兆円の消費税収があったものの、
累計で、 法人三税291兆円 ＋ 所得・住民税270兆円
合計461兆円の減税収のため、超赤字財政になってしまった
消費税は社会保障へ行くどころか、大企業・富裕層の減税のために
跡形もなく使い切られちゃったね (笑) >>621
（‘人’）
都内23区内なんだけど月３万なら弾き手数多だよ(笑) 北京五輪後中国は崩壊する！
の早めのブーメランか？ >>667
たとえ売国だとしても改竄をしてたとしても、国民生活に直結しないから支持率は変わらないよ >>1
日本には800万戸も空き家があるんだろう
さらに少子化がすすんでいる、
そりゃ売れなくなるよ、そんなこと子供でも分かる ★
住みづらいからだろ、 マンションとか、貧乏人の巣
★ >>664
造るのに2年～5年掛かるからな
造れる時期逃さない試しにも造れる内に造ってる >>636
10月から増税すると明言してるのに
進んでそいつに投票するとか
ドMでなけりゃアホですわ。 広告は全然書いてないけど
タワーマンションは 固定資産税管理費で月10万円の負債でもあるんやで
。 >>2
それでも政府は今は好景気だって言い続けると思う >>638
それな。
うちも15年前と価格が変わってない（レインズ調べ）。
だけど住み替えられない。
まあ超気に入ってるから住みつぶすつもりだが。 こういうスレをたてるやつがあーゆーめにあえばいいのにね >>671
バブル崩壊は回避できるかもしれないが、国が崩壊する。 ★
普通に、高層マンションとか、 暮らしにくいがな。 誰が買うかボケ 無料でもいらんわ
★ つまり民主政権時代に一軒家建ててた奴が勝ち組って事 政治屋になっちゃって自分たちのことしか考えなくなってる
これが今の日本の現実 大阪や京都は観光地として外人がたくさん来るから
あちこちで建設ラッシュになってるけどな
別に東京オリンピック関係ないけどな 10年くらい前に投資用に買ったけど、まだサブプライム満額更新が続いてる 住むのが目的に人達はそれなりに移動が落ち着いてきてるんだよ。
都心集中と言っても無限に集中するわけでもなし。
あとオリンピックと直下型が終わるまではそのままっていう人も結構いるだろ。 オリンピックで宿取れない地方の金持ちが宿代わりに短期間だけ買う可能性が無くはないかも
終わったら用済みになっちゃうけど >>673
豊洲と勝どきは築地跡地通るオリンピック道路出来ないと本当に不便だからな マンションや住宅の価格の９０％は土地代だもの
土地価格が暴落すれば、マンション価格も暴落する
完全にバブル >>660
勝どきから銀座まで歩いて26分。
それをどう見るかだな。場所的にはそんなに悪い土地では無いと思う。 >>677
水道改正なんかジワジワと国民生活に関係してくる
安倍が売国奴だから国民いじめの改正をするｗ 「アベノミクス」は関係無いわな。
楽観主義に過ぎる放漫経営でも金を稼げる「魔法の杖」ではないし。 >>41
アベノミクスが終わったらどうなるか知らんのか まあなんやかんや言うて不動産価格なんて予想当たらんからなw
家賃が急激に上昇すればただの経済成長にもなるし アベノミクス？
糞ダセー名前wwwwwwwww
民度が知れるわ
アベノミクスだせーw >>654
お前が裕福なら一等地戸建てか、一等地低層高級マンション
庶民なら土地は頑張って駅近を探し格安住宅メーカーで戸建てかな
資産価値なんて気にしない、財産なんて残さなくて良いってんなら駅近なんて気にしないで建て売り戸建てでも買えばいいんじゃね。一番低コスト アベノミクスは関係ないと思うよ
要は少子高齢化をほったらかしにしてきたツケ >>660
あの辺はもともと敬遠される立地だし、
買うのは馬鹿だけだろ
築地跡地の再開発で化ける可能性もあるけど。 新潟のリゾートマンションは１０万円
新宿のワンルームマンションは１０００万円
築年数は同じだが、この違いは土地代だけ
どちらも買うわけない >>41
そもそもアベノミクスは最初から終了してるからなw ★
平屋で、戸建てで、庭が広くて、 簡素なのが、一番いいに決まってるやろ。 畳む時どうすんねん、こんなコンクリの塊、。窮屈だし、 住めるかよ高いマンションとか、 アホ構造物だろが
★ >>690
一軒家が便利だ
マンションの管理費に毎月払う金使えばもう1軒建つよね？って金を払ってる人とかいるもんなぁ アベノミクス大いに関係あるでしょ。
今の価格高騰はどう考えたって緩和、低金利が引き起こしてんだから。 下級国民から吸い上げまくって、上級国民さまは金余りで
投資先を欲してるんじゃねえの？
トンキンにマンションとか建てまくって飽和状態にあるんか
京都の宿泊施設に来まくってるど 大船の徒歩10分くらいのところにある3LDKのマンション、大して広くもないのに5500万位するんだけど売れるわけねーよ
たかが大船の分際で サイキッカー俺が、地震起こしてすっきりさせたるわい
念！！！ 新築で買って自分が2年住んでから、更に値上げして転売できるわけないだろアホかよ もう値段が行くところまで行ったからやろ
「え？この間取りでこの値段？」って物件が多すぎ >>662
失敗を認められない奴に成長はないぞ？
お前仕事できないだろ？w 成蹊大と学習院が語る経済政策ｗ
小学生の作文のほうがレベル高いわ >>669
お前バカだろ（笑）
よーく考え直してからまた来いよ 安倍ちゃんは公務員優遇、大企業優遇してるから選挙に強い >>724
一戸建てなら庭で野菜が作れる
カボチャとか勝手にどんどん大きくなる >>696
子供部屋おじさんは独身なのがダメなんだよ
結婚して二世帯住宅建てて親と同居なら
子供部屋おじさんとは呼ばれない 何で全部売れると思ったんだ？
未だに馬鹿しかいないんだな >>712
中国人が景気失速で、都心のタワマンを買わなくなった事が影響してるらしいな。
他にも少子高齢化という根本的な原因もあるが >>694
あなたわかっていないんだよ
都内でも今の半値以下になりますよ。でもね、高値で買った馬鹿が一家心中したとして、底値で買う賢い人が儲けるだけ
これは正常なんですね。 >>700
それは豊洲じゃね？
元々勝どきに住んでいる人は晴海通り使うし、オリンピック道路なんて関係無いと思うけど。
てか、地下鉄使うんじゃ無いの？ >>729
やめなはれ
都心にでかいの来たら二次災害で人死にが出る >>313
日本銀行がお金を増刷し市場に大量に流して金の勝ちが総体的的に低下し、デフレからインフレへ緩やかに向かう=米ドルに対して円の価値が下落し円安誘導する政策だったが資金需要がない(金持ちはみんな貸す方に回りたがる)
そこでマイナス金利政策=融資しないと銀行が損する政策→安い金利で借りた金で土地を買ったり株に投資したり転売して利ザヤを稼ぐやつらが初期に買いまくったのがアベノミクス ２％の人口減少してんだから、土地価格も１０％以上の大暴落しないと行けないが、逆に上昇するか横ばい
理由は、日銀が金を流してるから >>677
馬鹿言っちゃいけない
公文書のデータはこれまでの行政の結果と
これからの指針を決める大事な要素だ
無関係なわけがない。 >>728
大船の駅上は1億だ。
山に住んでた富裕層老人が下りてきて結構売れてるらしい。 >>709
まあ、延命技術が進んじゃったからな。
まだしばらく延命されるが
断末魔は阿鼻叫喚 作りすぎではあるしチャイナの買い手が減ったんやろな >>604
アホの妄想
地方過疎地の物件ならともかく、都市部のタワマンに老人が一生住み着くとは思えない。
住人の入れ替えは必ず起きる。 法人税や金持ち所得税を下げまくって
下級国民に負担を強きまくってるって本当すか？ ★
だいたいが、 建築基準法が、 狂ってるんじゃ。 土台石に、「柱と屋根、井桁の梁があったら、それで上等やろ、なんや、今の住環境わ。
★ 一番の主因は需要の減退だから
全ての制度が右肩上がり前提で設計されてたのを見直さなかったのが悪い マンションが上がるってどういうことだよ
買った以上に高く売れると思ったの？ まあ上がりすぎてたから当たり前じゃね
家族用でいい場所だと2億以上になってたけどこんなん経営者クラスじゃないと買えないからな こんな状況で移民をいれるアホな政策してる国や経団連はなんなのか？
国を潰す気か？ >>717
勉強になりました
ありがとうございます >>673
豊洲勝どきと武蔵小杉はそもそも違うだろ？
勝どき東京都中央区 豊洲はその隣
武蔵小杉は東京都ではない アベノミクス関係ない少子高齢化放置したのが原因
↑
バブル崩壊後少子化放置したのも自民党の失策がでかいんだが。。。 >>3
ゲンダイだろうが、マンション不況が始まったのは事実
そもそも一般人には無縁の高額物件を買ってたのは外国人だったりするからな。
そいつらが見切り始めたんだからもうヤバい とうとう富裕層まで安倍の経済政策に失望して財布のひもをしめてきたわけだ
こりゃ選挙も大敗するな ★
ゴミインフラに、 何兆円次ぎこんでるんや、 この国わ。 維持なんかできるかアホ！
★ ２％の人口減少してるのに、公務員の給与を上げて、土地価格も上げる。土地から固定資産税がとれるし
これがあべこべアベノミクスだよ 殆ど中国人が買ってたんだからバブルも何もねーよ
日本人には関係のない話だ 5ちょんねるだって煽りまくってたやん
田舎者がさんざん都心のタワマンだって
本物の都心って3区しかないんだとかww えーと、ムードに浮かれたバカデベロッパーが居たんですよ。ってこと？ >>684
頭悪い奴はいつも忘れてることなんやけど、賃貸住まいはしぬまで家賃・管理費・積み立て等ラわされる負債なんやで？ >>745
そもそも土地だけで儲けようという時点で無理あるのよ >>759
あなたね、アベノミクスを理解していないでしょ？
日本は二択しかない
公務員の終身雇用制廃止して、全国自治体の9割をリストラしますか？
それともアベノミクスでモルヒネ投与しますか？
どっちかを選べしかないの モリタクの予想通りだな
オリンピック一年前にバブル弾けるって
その兆候はマンション価格の下落 >>1
チョンスタスのスレってスレタイ見てわかった >>2
既に我が家の体感では底に近いんですがまだまだ下へいくんですかねこれ ★
このゴミインフラも、 国債発行して、 政府が勝手に借金して、造ってるからな！ これ！
★ 新築でも誰かが住めば価値は落ちるのに原価に上乗せしてたら売れるわけないじゃん
馬鹿じゃない >>731
バブルの頃はできたんだよ。1987年の宮前平か鷺沼あたりの一軒家
ピークは3億円を超えたが、今の相場は8000万円くらい 移民はある意味正解だが
ムスリムを排除できないとフランスの二の舞
社会が混乱し荒廃する アホがバンバンおっ建てて売れなくなったら他人のせい
頭悪い >>742
喰い詰めたマンション住民の畑泥棒を防ぐ自信があるならな >>771
国が潰れそうだから自分達は潰れない様に労働者を要求してるだけ。異常なのは与党を変えない庶民の方です >>738
商機があるから作らざるを得ないね
しかも作っている当人たちでさえ売れなくなることがわかっていても作らざるを得ない
計画から完成まで数年だからなあ >>748
銀座直通の地上を走る鉄道?路面電車？かなんかの計画もあったはず
まぁ小池がごねて頓挫しちゃったけど 確かにチキンレースorババ抜きではあるんだけど、オリンピック過ぎれば需要が無くなるのが分かりきってるものが
オリンピックまで上がり続けると思うのが間違い。下がることが予想された時点で下げ始める 不動産暴落と景気悪化は必ずしも連動しないからね。
アメリカ自体は景気は十二分に回復しているにも関わらず、
ニューヨークの高額物件も一度かなり値崩れしてますからね。
嘘だと思うのならウォールストリートの投資家に聞いてくればいい。
これから都心のマンションにも間違いなく”価格調整の波”が来るのは間違いないね。
本来の価格に戻るというだけの話です。 五輪までを見込んでたならとっくに売り抜けて無いとダメだろに >>768
そういう物件が腐るほどあったのに何を言ってるの？ >>703
銀座まで徒歩26分でも、銀座にしか徒歩26分で行けないんだよな
六本木と勝どきの同グレードのマンションの価格差を見たら価値の違いが今でもわかるだろ
取り壊し費用までかけて勝どきのタワマン跡地利用なんて将来ないと思うわ >>1
フッ素や徴用工のスレ立たなくなったのはなんで？
消されるのか？ >>27
新車販売台数は年々下がってるし、中古車市場も最近は下がり目
ガソリンスタンドはどんどん廃業 ★
モリカケと同じ！ 税金ロンダリングや！ 官僚がやっとんねん
★ とりあえず政府、官僚は自分たちがなにをしたいのか、
整理してから国民にあれこれ求めろよ
求めてから考える、じゃ困る 長期的に見れば少子化どうにかしないといけないのに
金の量だけ増やして安心する奴ｗ >>765
庭は確かに面倒な人も多いだろうな。
俺は庭いじり好きだから庭付きの一戸建て買ったけど。
毎年実るみかん、ぶどうを食べるのが楽しいし、
作った池や木に色々な虫や鳥などが来るのを休日に窓から眺めるだけでも癒されるわ。 >>688
2年連続GDPデフレーターマイナスで
消費税増税したら日本経済が崩壊するわw >>815
大暴落すると思うよ
オリンピックの負債が全て被さってくる 都内物件の投資利回りをみれば、半値まで下がりますよ
だから何でしょ？賢い人間は下がるのを待っている ★
おまえら気づけよ。 官僚がやってんねんぞ！ 税金ロンダリングをな！
★ 駅近なら買いたいけどな
いまさら郊外のマンション買うやつは謎 >>752
嘘で塗り固めたアベノミクスだもんなぁ
嘘つき政権は国民を地獄の苦しみに巻き込んで崩壊する >>765
そこそこ便利な地方の建売程度の広さならインターロッキングしてしまえばかなり違うよ
もっとど田舎は土地が広くて確かに大変だけどね >>811
俺も性格いいんでアベガーしたくないんだよ！
だが安倍がしくじりすぎるからアベガーせざるを得ないw
アベガーの責任とれや安倍！！！！ >>804
現状与党>>野党だからな
野党がゴミカスばかりで政権変わったら死期が早まるだけ ★
こうやって、官僚が、血税を、自分らのポケットに、入れとるんじゃ！ 知れ！
★ >>809
なんか今、景気がいいみたいな言い方だなｗ 空気は悪い、人は冷たい、物価は高い、ごちゃごちゃし過ぎ、最悪都市東京
しがみ付いてでも住みたい田舎っぺ！の集まりがタワマン！ 地価上昇の京都だけど売り物件が回転ずし状態になってきた >>816
セコウさんがドジ踏んだんで、
日本人に騒がれたくないの
何度も何度もコメントしてるあたりが
やっちまった感、満点 もう豊洲勝どき武蔵小杉のタワマンもジョーカーになってきたな。
にもかかわらず、武蔵小杉はまだこれから5棟もタワマンを建てるんだって。
既に供給過剰で、駅に入るのにも困難なのに >>757
うん、民度の劣化は必至だが入れ替わりはするわな 買った時より高く売れなくなったって話
あたりまえじゃん
しかも４年も住んで、３００万しか原価割れしていないのに >>731
経済成長して物価が上がってる国の住宅ってそういうもんよ
日本のは資産価値無さすぎて特殊だけど
正直ホテルみたいな土足利用前提のマンションとかないのかとかおかしいでしょ 最近値が上がり過ぎてたからな
投資目的で買ってた人が正気に戻っただけじゃ？ 安倍ちゃんのせいとう言うよりは歴代政権のせいかな
特に橋本内閣
安倍ちゃんのいけないところは自分と考え違うとすぐに敵にしてしまうとこ
意見が同じ時は良いが合わなくなったら敵になる
恐ろしい 過剰にオリンピックに期待し過ぎなんだよ、前回の東京オリンピックみたいになるわけ無いじゃん 在庫かかえすぎてやべぇｗって騒いでんのかしょーもな >>826
潜在的買い需要が潜んでんなら下がらんのではないの？ >>654
小規模低層の場合、一世帯あたりの修繕コストはタワマン以上になる物件もあるからな。
>>717は聞きかじりの妄想だから鵜呑みにしない方がいいぞ。 下級国民の子々孫々にそのツケをつければいいだけだし…
適当に少しだけいい思いをさせて錯覚させて 統計いじって騙せば大丈夫
国民バカだからすぐ信じるだろ
まあこんな感じですよね >>728
一過性で終わるよ
すぐにゴースト物件に成り下がる
近くに立ち寄らない事だ 作りすぎなんだよバカが、なんで自分の会社だけは売り抜けられると思ってるんだよ
金融屋と不動産屋が自分たちが儲けたいが為に大勢に迷惑かけやがって >>807
確かに連結バスが走るみたいね。
バスが交差点に差し掛かると信号が自動的に青になるので、信号停車無しの連結バス。
てか、ユリカモメを豊洲から延伸させれば良いのにね。 >>35
公務員も天下りのある官僚以外は厳しいよ、
多少給料は上がっても税金やらどんどん上がって、更に消費税だからね。
手取はほとんど変わらない。
そもそも国民の大半が安倍政権支持なんだから、公務員が悪いとか言っても仕方ないだろ？ ひとつ言っていいか？
アベノミクスはそもそもそんざいしてない。 >>830
あなた批判するけど、アベノミクス止めたら全国自治体の9割は即時破綻なんですけど
わかっているの？
文句を言うなら、まず全国自治体の9割の地方公務員と天下り組織の人件費をどうするのか案を出しなさいよ
固定費なんですよこれ。しかも地方公務員の年金まで払わないといけない。 100年住宅といいながら働いた30%がそこに持っていかれるのはどういう気分なん？
それも斜めの糞ダサい屋根の家なのか小屋なのかわからんところにさ
あるいは上空の箱とか・・・ なんで誰も何も言わないの？それがおかしいと思わないから？
働いた金で暮らすというのは住宅費に費やすのではないよ
もっとさまざまな豊かな暮らしはあるからね 材木屋に勤めて、３０年ぐらいになるが
新築の棟上げに行く度に、家なんて買うもんじゃ
無いな、と痛感させられる >>818
来るわけないと思ったら、今年4月ごろ少し回復してきたころに
株をほとんど売った。 供給過剰なんだから立地が良くても悪くても、誰も買わない
不動産は１０万や２０万の商品じゃないし、売りたいときに売れないし 五輪なんて建築請負契約終わった3年前にすでに終了してるだろ。普通に考えて ★
五輪や、モリカケ、 同じ事やぞ！ 税金を、ポケットに入れる為の、装置や
★ >>765
他人にやらせる。管理費よりはるかに安いし。 こういう記事が更に民衆や企業の内部留保を加速させる >>833
俺たちは心地いい泥船で一緒に沈みたい普通の日本人ですｗ >>816
自民が不利になる兆候が見られるからだろ ２倍になった物件もあるけど、同じレベルに住み替えようと思ったらそっちも値上がりしてるしな >>2
贅沢は敵
トリクルダウンが無かった今、自己防衛しかない >>809
アメリカとはローンの仕組みが違うから、日本と値動きが違うのは当たり前 ★
こうやって、土建業で、 血税をポケットに入れる仕組みや、 政治、官僚、財、 鉄のトライアングルや。
★ >>814
中央区だからな
東京駅も近いから中央区で働いてて出張あるやつとかには需要はありそうだが 前回の東京五輪時は人口増加局面
今度のは人口減少局面
全く違う 購入しようか悩んでるフリすると色々貰える
暇つぶしに最適 >>797
バブル期に生まれてないから体感は知らないけど仕組みはわかる
で、10年前から現在まで、あんな異常な不動産景気になって無いことも理解している
だからアホにしか思えないんよ >>487
気候じゃない？
関東以北は論外だし、日本海側もダメ
四国は南海トラフが怖い
となると宮崎県とか南九州は良いんじゃないのか >>846
もともと中華の投資熱が冷めたのが原因だよ。アベノミクスやオリンピックはまったく関係ないといのが不動産業界の友人の見立て。
不動産業界でオリンピックと不動産を関連づける奴は居らんらしい。 中国人が買わなくなった。逆に売りに出してる
日本人も賃貸物件目的で購入してたが、借り手がいないので売りに出してる
完全にヤバイ >>16
高いところとか落ち着かないわ
小さい庭もない生活とか考えられん
震災の時とか高層マンション悲惨だったしな >>873
んなわけねーだろ
運営がニュー速＋で韓国スレ建てるの全面禁止にした
理由は不快だから これ不動産業界の話にしているが、経年40年以上のマンションの大半が修繕出来なくなり、恐らく税金投入になる。
そうすると「新規住宅が有るから本来住むことができるソコソコのマンションが空き家になる」となって、「新築住宅の総量規制」が始まる。
(若しくは新築戸数と同数のマンションを解体するか)
その時、住宅新築しか出来ないゼネコン、工務店は終わる。
修繕とかの現在の業界では脇役のジャンルがメインに変わる。
まあ、その前に古いマンションに住む大多数の住民が地獄を見るんだが。 ★
これを、”税金ロンダリング” 言うんや、 知っとけボケ
★ >>23
同感
1年前でオリンピック後がもう見えているから供給過剰でしょ >>876
何でもじゃねえよ
安倍には感謝してる面もある
たとえば…って出てこないけどなw >>875
あなたは全国9割のオワコン自治体の地方公務員と天下り組織の人件費、地方公務員ＯＢの年金をどうするの？
案を出しなさいよ。
アベノミクスのモルヒネ投与で、税収がかさ上げされているわけだ。 未曾有の好景気になんで売れないの？
ネトウヨどーなってんのこれ 家賃というものが高すぎるんだよね
収入の3割以上が住むだけで消えるとか世の中が馬鹿らしい >>852
一戸建てに住んでるけど、修繕なんてそれ程掛からん。今15年目だけど修繕なんてガス給湯器を10年目位に入れ替えただけ。
外壁は元々良い奴入れたから、まだ全然大丈夫。
それだって、外壁の修繕もそこまで金が掛かる訳でもない >>742
土地があるって安心だよね
地震とかで家が壊れても、最悪掘っ立て小屋でも建てて住めるけど
マンションじゃぁ、そうはいかない お台場のタワマンはどん感じ？
今ファミリーに貸しててローン30年残ってる >>655
2-4割しか自主財源が無い地方自治体なんて
もつわけない。 >>851
ミクロ経済学をやれば分かるが、潜在的買い需要が多いのは今の半値の所。
経済学をやらなくても株の建て板を見れば分かる、需要と供給 >>789
ギリシャのように国民のほとんどを公務員にすれば良いよな。
それがアベノミクスの出口戦略だっ！ >>862
破綻したらええやん、公務員がどうなろうと自己責任だろ。 大地震きたら二束三文になるかも知れないモノに金出す？ >>817
スタンドは10年に一回タンクを新しくしないといけなくなったから
すげー金かかる >>731
バブル崩壊以降、今までそういう状況だったのに、何を寝言を言ってるんだ
隔離された世界で生きてきたのかよｗ そりゃ出口は東京オリンピックと分かりきっていたんだから
早めに手仕舞いするに決まってるだろ。
まさかオリンピック開会式までバブルで浮かれてると思ったか？ >>757
そうかな？価格が暴落するだろうから、住民はローン抱えて住み続けるしかないと思うよ
ま、俺は暴落しても良いって割り切って買ってるけど
勝どきあたりのタワマンなんて住民はほんとそこらの中流家庭だよ 家賃を払うのだから、買ってしまう方がどっちみち得みたいな論法は
ちょっと考えたら分譲会社・営業マンの詭弁だと分かるものだが。
頭の悪い見栄ばかり張る主婦はこういう糞営業マンの格好の餌食だよ。
いったん自分たちのものになっても売れば900万以上の一時所得は41％の税率が
掛かる。この時点で価値が上がろうが結局損なのは変わりがない。 >>871
民衆の貯蓄率を下げたのは消費税増税であり、
企業の内部留保を増やしたのは法人税減税と不況(不完全雇用)でしょうが。 >>878
だったら、八王子市以下の人口である鳥取県や島根県で実験して証明してくださいよ
口だけの妄想より、アベノミクスのモルヒネ投与で3年連続地方税収は過去最高を更新している
安倍政権は完全にオワコン自治体を生かしている >>852
一番良いのは駅近の第一種低層住居専用地域に立地する80軒から100軒の中規模低層マンション。 >>908
5輪の後にオリンピック村が分譲されるから
それを狙ってる、抽選に当たらなかったらそれはそれでいい しかしタワマンディスも材料出尽くし感あるな
これからは逆張りで、緑の中の平屋建てが流行るよ？ >>905
お台場は確実に終わり
どこに行くにも不便だし勝どき豊洲辺りよりやばいだろ まだバブル脳のやつがいるんだな
高層マンションの大規模修繕の時にまた頭をかかえるがいい >>895
【 現 実 】
ゲンダイ STAP細胞なんてありえない
産 経 STAP細胞の再現実験に成功 不動産は最初に売りに出したとき売れないと、その後、値下げしてもぜんぜん売れないよ
そうして、何年も売れない >>903
屋根と外壁の雨仕舞箇所の点検をしないと後で泣くぞ。
修繕は壊れてからするんじゃなくて、不具合のある箇所の早期発見が目的だからな。 >>563
瓦は落ちるね
普通の震度7なら欠陥木造でないかぎり
意外と持つ ちょい待て
アベノミクス崩壊したら円高？円安？
どっちになる？ >>915
それも案ですよ。でも今のまま、地方公務員大リストラやらないで破綻を選ぶと
一緒に大半の地銀が破綻して、公務員以外の一般国民の預金が消えます。
地方公務員のせいで巻き添えを食うんですよ。 >>924
それが理由で一部おーぷんのニュー速＋に移住してるから
みてきてみ 五輪つっても地方は全然恩恵あるように思えんな
東京は盛り上がってるのか？ >>818
増税関係なく来ない
好況不況は日本単独じゃないからな
世界的なものだから
消費税で見るとあと上げ幅が小さいからここも影響が少ない
８→１０％(１．２５倍）
５→８％（１．６倍）
だから消費税上げようが上げまいが景気が変わることはない >>903
ぶっちゃけ
家の修繕なんてのは全て自分でできる
海外勢を見習えと言いたいわ今のバカ日本人ども
新築から8ヶ月経過
不具合無し 消費税増税に関しては、よし！値段が上がった！もっとたくさん買おうとか言うアホは居ないだろ >>862
んじゃあ、いまはもうアベノミクス止めちゃってる安倍ちゃん引きずり下ろして
アベノミクス改造ブースターのれいわのタロウ山本応援すればええやん。 >>904
マンションがやばい理由
・間取りが似通っている
・購入時期が同じなので売却時期もかぶるか
・売り急ぎがでて安く売られるとそれが相場として市場価格として登録される
いがみ合いの喧嘩になる。 >>731
中古で買って10年住んで買値と同じなら余裕で出来る
値下げしろ言う不動産屋の言うことなんか聞かず専属専任媒介契約で
買値で1年待つぐらいの気持ちでおれば売れる 安倍緊縮財政の成果だなｗ
結局はデフレ不況継続で日本国力衰退ｗ
経団連と竹中平蔵の下請けが自民党なんだから、当然の結果だわｗ マーケットも東京五輪前に外人投資家どもが売り抜ける
どこで売り抜けるかチキンレースが始まってる >>946
預金のない奴には大チャンスだな。
破綻したほうがいいじゃん、預金のない奴が消費税ローン払うのは不公正だわ。 >>930
滅多にないけどな。
それに、一種低層か商業かは住人の好みよるところも多い。 >>81
参院選で自民党が勝って東朝鮮統一教会カルト安倍壺帝国ができる事が約束されてるから
あながち間違ってはいない >>940
ゲンダイにすら劣る産経って存在価値ネーワ >>38
空き家だらけだと気楽だよ
隣に変なの来るのは勘弁 タワマン 問題批判あるが、最後は立地の問題よ。
豪雨や津波で海抜ゼロ地帯は住みたくないし、住宅密集地も火災が怖い。通勤も近い方が良いし、人口減少でなるべく都心部に住みたい。
色々考えると、大金持ち以外は都市部のマンションに落ち着く。中古も良いが、今の新築ならメンテナンスもしやすい構造だし、耐久性も100年くらいは持つ。賃貸でも良いが、建物しょぼいし、安全性は微妙だよ。所詮は営利物件だから見えないとこは手抜きだ >>765
それだけじゃないよ。十年越えたら外壁とか屋根の改修もやらなきゃいけない。でも俺は戸建て派。 で、オリンピック終わったら今五千万くらいの物件が三千万くらいまで落ちるのけ？ 基本、大規模修繕工事の時に仮設足場がゴンドラになる高さのマンションは覚悟が必要。金が文字通り「飛んでいく」ぞ。
と大規模修繕工事を一回やってみた修繕委員が言って見る。 >>955
令和はレイバーネットという北朝鮮工作機関の政党なんで無理です。
韓国で毎週慰安婦捏造集会を開催しているわけだ。冗談じゃない。 もう国内投資はオワコンだな
米利下げで円高進めば拍車がかかるはず オリンピックが終わったら半額セールだと分かってるのに買うわけないじゃん むしろ五輪まで大丈夫詐欺で乗り切ろうとしてだだけの、不動産と投資業界。
毎度おなじみの低脳詐欺師コンビｗ >>923
この手の不動産投資って情弱が更なる情弱をカモるループっていう構図だよね
ババを引いて負けるのは自分以外の情弱っていう魂胆が醜い >>761
そやし、住んでる人や、隣の人や、道を通る人がなぜかみんな役所に文句言うし。。。
根拠のない法律の数字で何とかしようとするのが無理があると思う。
てか自然現象が法律守るかいな。
かといって作った建築屋個人に責任おわせたら、誰も他人の建物なんかつくらんしな。
まぁ役所も役所で大変なんだろう。クソだけど。 地方は五輪関係ない
人口減少でにっちもさっちも行かなくなってる 売り逃げと転売のババ抜きで
誰が負けかってだけの話。 ×五輪までは
○消費税増税までは
増税で終了します。
さようなら、アベノミクス。 >>922
勝どきの特殊例をもちだして全てを語ろうとするな >>971
既にオリンピック前にジョーカーを手放そうと焦って下がり始めた。 オリンピックまで上がる理屈が分からない 詐欺文句でしかないよね？ >>973
なんでそこで北朝鮮や韓国が出てくるんだか┓(￣∇￣;)┏ >>861
そうアベノミクスは絵に描いた餅。未だ実行されてない
実際の安倍政権の政策は緊縮財政だからだ
だが政見放送でアベノミクスの成果は有ったと喧伝している以上そうも言ってられない
安倍の政策（アベノミクス）には効果がなかったと言わなければならない。難しい所だ >>900
共済年金は受給者のほうが現役より多い。 >>953
都合が悪いニュースはフェイクニュース扱い
安倍みたいだな >>984
降りる準備もしていないのに無理ですね
地方公務員の９０％をリストラして、やっとアベノミクスを止めることが可能 >>965
高さが無いから、足場組む時に費用が掛からない。
高層になるとゴンドラ施工になり足場費用が同一戸数比較でほぼ倍になる。 >>982
増税した後＋オリンピックまで一年切る期間とか誰も買わないよな >>893
今既に築40年以上のマンションはゴロゴロあるのにそうなってない時点で貴方の願望でしかない 日本の人口動態で不動産でキャピタルゲイン狙うとか馬鹿なの。 このスレッドは１０００を超えました。
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