【住宅】タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」
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タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」
9/22(日) 9:01配信
現代ビジネス
東京・湾岸で起きた「異変」
8月上旬、タワー型を含む大規模開発中のマンションの販売で異変が生じた。
2020東京五輪・パラリンピックの選手村を転用して東京・晴海地区に整備されるマンション「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」の第1期分600戸が売り出されると奇妙な現象が起きたのである。
いまマンションを「買っていい街」「ダメな街」を実名公開する
14階建ての最上階、レインボーブリッジや東京タワーを見渡せる1億円超の住戸は71倍もの競争率だった。その一方、応募ゼロの住戸が続出したのだ。人気、不人気の差が極端だった。消費者は人気物件以外に触手を伸ばそうとしなかった。販売主は、慌てて落選者に応募のなかった住戸やキャンセル住戸を紹介し、ほぼ売り尽くしたというが、「五輪人気で即日完売」とはならなかった。明らかに顧客は「ようす見」を決め込んでいた――。
タワーマンションの行く手に陰りがさしてきた。超高層の華やかなヴェールが剥げ、その「不都合な真実」が徐々に露呈してきたようだ。
不動産経済研究所のデータによれば、2019年以降に完成予定の超高層マンションは、全国で300棟、11万4079戸。大量供給が続くが、そのうち73・6％を首都圏が占める。東京23区内に52・5％が集中しており、近畿圏が12・8％、福岡圏3・4％と続く。
高さ60メートル、20階建て以上のタワーマンションの建設は、じつは首都圏頼みの一本足打法なのである。
その建設ラッシュに保育所や小学校、鉄道施設などのインフラ整備が追いつかない供給過剰現象は、川崎市中原区武蔵小杉や、東京都の中央、港、江東、品川の湾岸4区で起きている。超高層が林立する武蔵小杉の朝の通勤地獄は凄まじい。駅舎から長蛇の列が延々と外にのび、ホームは人が転落しかねないほどの混みようだ。
湾岸4区が公立小学校の新築・増改築に投じた費用は、超高層の建設が加速した08年〜17年度の10年間で856億円に達し、それ以前の10年間の22倍に膨らんだ。一時的に増えた小学生は、やがて少子化の流れにのまれて減っていく。急いで建てた小学校はいずれ無用の長物となって自治体の財政を圧迫する。タワーマンション開発につきものの補助金は交付できなくなるだろう。災害時の避難場所や備蓄の確保にも赤信号が灯る。
こうした状況を受けてなのだろうか、超高層マンションを見上げる消費者の意識が変わりつつある。
「このまま大量供給が続けば、買い手がつかず、値崩れする。販売が開始されても飛びつかず、ようすを見たほうがいい」。そんな空気がたちこめている。
（リンク先に続きあり) >>957
終の住処だと決めつけない心構えでいけばいいのか
それもアリだねぇ タワマン住人は人間性最悪。
クズを集めて住まわせたのがタワマン。 >>934
鉄道を考えるとアレだけど圏央道は近いな >>963
それどこの研究結果だよ
だいたいそもそも都内だろ？
田舎ならわかるが都内上空なんて尚更汚いわ 今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
そうすれば、教授や先生や上司にも、東南アジア系の方やアフリカ系の方が増えるだろ。
そうすると、お前らジャップの女が、
「せんせ〜、うっふ〜〜ん」とか「教授〜〜ン、うっふ〜〜〜ん」
ってやるだろ。
ほら、問題が全部解決するだろ。
どう解決するかについて、君達ジャップには少し想像力がかけているかもしれないがｗｗｗ
ああ、ジャップにはもっとはっきり言わないと通じないか。
俺には、
東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたに失礼なことを言うつもりはないし、
東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたに迷惑をかけるつもりも無いぞ。
差別もなくなってちょうど良いだろ。
お前らの理屈でも、彼らは日本国籍が欲しいからお前らの相手をしているだけだろ。
完全に平等な社会が できたら、お前らなんか相手にしてくれなくなるかもしれないぞ。
ざまあ 「日本において、レディファーストな扱いを受ける、東南アジアの女性およびアフリカの女性が沢山いて」、
なおかつ、
「日本において、下女をやる日本人の女性が沢山いる」
状況にならないと、日本はレイシストと呼ばれます。
オマエラ日本人には、それが、できないじゃん。
オマエラ日本人にはそれが耐えられないんだろ？
お前等日本は、根拠のない選民思想を持ったレイシストでクズでカスで甘やかされたゴミだから。
君達日本人は、女性差別をしているし、
なお かつ、さらに、
君達日本人は、人 種差別もしています。 >>913
サブちゃん電車通勤しないからな。
最強だな。 >>94
解体なんて一瞬だよ
WTCのテロを忘れたか タワマン住みは
エレベーターに乗ってる時間が
生涯多い
電磁波被曝パネえし
監視カメラに囲まれた
電子ジャングルに囚われる。 >>980
国か学会か何かの公的な機関の検証だよ
探すのに時間がかかるな >>976
今のマンションもローン完済したからねぇ
ただ売らずにキャッシュだけだといっかつでは買えないからな… >>946
強風で船に乗ってるような気分になれるとしか思えんが、
億ションとかに住んでるんなら別なのかな？ >>2
金は価値の物差しだからね
ばらまいても何かを得られるかは？？だな
何か欲しいものある？
あるんだけど その金を借りると返さないといけないし とか考えるとペイするか分からず 控えてしまう
経済って難しい >>972
だから埼玉県農家オススメ(。・ω・。)
自然災害ないし都内も車で30分(。・ω・。) >>917
リスクはどこにだってある。
阪神淡路大震災みれば判るだろ？ 武蔵小杉とか仕事で行くけどあんなタワマンじゃすぐエレベーター来ないだろ効率わるいよな >>974
普通に米くれたり野菜物々交換ある(。・ω・。)
堆肥もらいに行くと豚肉巻きとか野洲ねで売ってくれたりするよ(。・ω・。) >>988
はいはい妄想乙
ていうかさっきから言ってるけど都内上空なんて普通に汚いからな
ほんとなんもわかってねぇなお前は >>996
勤務地が港区から中央区になるから案外ありなんだよね。
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