【学園都市】「西の渋谷」の実態は…「町田」に襲いかかる人口減少の波
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人口減少の局面になり、厳しさが増す不動産投資。今後、どこが投資エリアとして有望なのか。不動産投資には欠かせない要素である「人口」や「不動産取引の現状」などをもとに、検討していく。今回紹介するのは、東京都「町田」。
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「西の渋谷」の実態は…「町田」に襲いかかる人口減少の波
大型の商業施設が並ぶ「町田」駅前
11月1日に開業した「渋谷スクランブルスクエア」は開業4日で来館33万人を記録するなど、大規模な再開発計画が続く渋谷が盛り上がっているが、そこから西に25㎞ほどいったところに「西の渋谷」と称されている街がある。「町田」だ。
「東急百貨店まちだ店」（現町田東急ツインズ）や「109 MACHIDA」（現レミィ町田）があったり、若年層から支持される店が駅周辺に集積していたりする様子から、メディアが渋谷と例えただけ、という意見もあるが、「町田」駅周辺は、平日も休日も常に多くの人賑わっている。
町田は、東京都の西部、多摩地域南部に位置する、人口40万人都市。細長い市域が神奈川県方面に大きく突出しているため、「町田=神奈川県」と間違えている人が多いが、歴史を遡れば、廃藩置県が行われた1868年には神奈川県に属していた。東京都に移管されたのは、1893年のことだ。
理由はいくつかあるが、水問題はそのひとつ。江戸時代、江戸（東京）の飲用水は玉川上水から供給されていたが、明治政府も玉川上水を重要視し、その水源流域となる町田を含む三多摩を東京に移管した、というわけだ。
町田市役所によると、町田の名前の由来は3つの説がある。1つ目が（「町」は田んぼの区画のことを指し、「町田」で区画された田んぼという意味になるが）今の「本町田」あたりから田がひらかれ、それがきちんと区画されるようになったからという説。2つ目が （「まち」と「いち」は同じ意味で使われていたが）この地で「市」が盛んだったからという説。3つ目が祭りに使われる田んぼを「祭り田」と呼び、これがなまって町田になったという説である。
市制を施行したのは1958年で、当時の人口は6万人ほどだった。その後、東京のベッドタウンとして人口流入が続き、1970年には20万人、1982年には30万人、2004年には40万人を突破した。
町田の中心となるのは「町田」駅で、小田急小田原線とJR横浜線の二路線が乗り入れる。「新宿」駅へは通勤時間帯で40分弱（平日の日中は30分強、ともに快速急行利用時）でアクセスできるほか、「横浜」駅にも通勤時間帯で40分（平日の日中は30分弱、快速利用時）程度。2社合算の乗降客数は51万人/日と、多摩地域全駅でトップとなっている。
駅周辺は、多摩地域有数の商業地を形成。前出の「町田東急ツインズ」や「レミィ町田」のほか、小田急小田原線「町田」駅と一体となった「小田急百貨店町田店」、「ルミネ町田店」、「町田マルイ」、「町田ジョルナ」、「町田モディ」などの百貨店やファッションビルが充実するほか、「ヨドバシカメラ マルチメディア町田」、「ドン・キホーテ町田駅前店」など大型店が集積する。
多くの買い物客でにぎわうなか、異質な存在感で人気なのが「町田仲見世商店街」。全長100mほどの狭い路地におよそ40軒が集まる名物商店街で、昭和レトロな雰囲気は観光客にも人気だ。
また町田は学園都市としての側面もあり、市内には「桜美林大学」「国士舘大学」「玉川大学」など、多くの大学が点在している。
以下ソース先で
11/29(金) 12:51
幻冬舎ゴールドオンライン
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00024394-gonline-bus_all
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20191129-00024394-gonline-000-view.jpg
関連スレ
【調査】東京が24区になるならどの街がふさわしい？武蔵野市が断トツ1位 神奈川県からの投票では町田市が1位
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1574995281/ >>2
都内生まれだが
西の渋谷って初めて聞いたよねw 法政のほうまで町田なんて
市街地の町田だと思って騙された生徒多いだろうに >>15
平塚市の北端にあるのに湘南キャンパスて名乗る東海大学の悪口はそこまでだ >>15
町田キャンパスと名乗ってないだけまだ良心的なのか 10/1 人口
青森県 1,246,291 前月比 -586 前年同月比 -16,524 -1.31%
岩手県 1,226,430 前月比 -803 前年同月比 -14,092 -1.14%
宮城県 2,303,160 前月比 -382 前年同月比 -10,059 -0.43%
秋田県 965,927 前月比 -1,037 前年同月比 -14,757 -1.50%
山形県 1,077,057 前月比 -683 前年同月比 -12,748 -1.17%
福島県 1,844,173 前月比 -1,114 前年同月比 -18,532 -0.99%
茨城県 2,868,041 前月比 -107 前年同月比 -14,902 -0.52%
栃木県 1,942,312 前月比 -616 前年同月比 -10,614 -0.54%
群馬県 1,937,626 前月比 -552 前年同月比 -11,814 -0.61%
埼玉県 7,337,330 前月比 +806 前年同月比 +14,385 +0.20%
千葉県 6,279,026 前月比 +1,267 前年同月比 +10,441 +0.17%
東京都 13,942,856 前月比 +7,211 前年同月比 +99,453 +0.72%
神奈川県 9,200,166 前月比 +1,129 前年同月比 +20,331 +0.22%
新潟県 2,222,004 前月比 -1,252 前年同月比 -23,053 -1.03%
富山県 1,042,998 前月比 -459 前年同月比 -7,248 -0.69%
石川県 1,137,181 前月比 -429 前年同月比 -5,784 -0.51%
福井県 767,742 前月比 -228 前年同月比 -5,989 -0.77%
山梨県 812,056 前月比 -257 前年同月比 -6,335 -0.77%
長野県 2,049,653 前月比 -947 前年同月比 -14,212 -0.69%
岐阜県 1,988,931 前月比 -514 前年同月比 -10,475 -0.52％
静岡県 3,639,226 前月比 -1,217 前年同月比 -17,261 -0.47%
愛知県 7,552,873 前月比 +872 前年同月比+13,688 +0.18％
三重県 1,779,770 前月比 -265 前年同月比 -10,606 -0.59％
滋賀県 1,413,959 前月比 +384 前年同月比 +1,078 +0.08%
京都府 2,583,140 前月比 +38 前年同月比 -8,639 -0.33%
大阪府 8,823,453 前月比 +476 前年同月比 -1,113 -0.01%
兵庫県 5,463,609 前月比 -1,558 前年同月比 -19,841 -0.36%
奈良県 1,331,330 前月比 -517 前年同月比 -8,740 -0.65%
和歌山県 923,721 前月比 -878 前年同月比 -10,330 -1.11%
鳥取県 555,663 前月比 -236 前年同月比 -4,854 -0.87%
島根県 673,891 前月比 -462 前年同月比 -5,735 -0.84%
岡山県 1,891,346 前月比 -568 前年同月比 -8,393 -0.44%
広島県 2,807,987 前月比 -799 前年同月比 -11,975 -0.42%
山口県 1,355,495 前月比 -484 前年同月比 -13,000 -0.95%
徳島県 728,633 前月比 -441 前年同月比 -7,842 -1.06%
香川県 956,069 前月比 -222 前年同月比 -5,831 -0.61%
愛媛県 1,338,811 前月比 -578 前年同月比 -12,699 -0.95%
高知県 697,674 前月比 -447 前年同月比 -8,206 -1.16%
福岡県 5,110,113 前月比 +313 前年同月比 -1,381 -0.03%
佐賀県 814,211 前月比 -222 前年同月比 -4,899 -0.60%
長崎県 1,325,205 前月比 -539 前年同月比 -14,233 -1.06%
熊本県 1,746,740 前月比 -268 前年同月比 -9,702 -0.55%
大分県 1,134,431 前月比 -57 前年同月比 -8,512 -0.74%
宮崎県 1,071,723 前月比 -269 前年同月比 -8,004 -0.74%
鹿児島県 1,601,711 前月比 -557 前年同月比 -12,258 -0.76%
沖縄県 1,454,184 前月比 +434 前年同月比 +6,083 +0.42% 坂が多くてすごく急だよね
その坂沿いの家とかバランス感覚がおかしくなりそう 新宿とか渋谷に過度なまでに重心が置かれてた時代が終わっちまうのかもな。
結果的に西のほうが割高になっちまっただけだし。
80年代とかは、今みたいにNHKのニュースのラストで浅草の雷門映像とか
なしで東側は完全に無視で死んでたが、今は浅草もスカイツリーもそれなりに。
で、過度に西に傾き過ぎて割高になってたのが補正されつつ有る？
町田とか八王子とか、えれえ遠い割に葛飾区とか墨田区よりも中心部から
離れ過ぎで地価も割高で特にそこにしかない店だらけってわけでもねえし。 そもそも俺の華麗な加齢脳のなかの
原町田駅ってのはどこにいっちまったんだ？ 新宿からの距離はここらより
千葉の市川あたりの方が1.5倍くらい近い
東京駅からならもっとね
意外と東京の東は狭い >>3
江戸時代から東京だけど、町田は神奈川だと思ってた おれ９３～２００２年まで町田の会社に勤めてたことあったんだけど会社の便所から糞尿を境川に垂れ流し相模湾魚の発育に大きく貢献したけど
千葉NTほどではないけど町田もかなりの陸の孤島状態の地域なんだよなｗ >神奈川でなんで渋谷なんだよ
まあいろんな説あるけど東京の渋谷の名前て
元々武士の渋谷氏の土地があったから
渋谷て言われるようになって
神奈川の方(高座渋谷)がむしろ渋谷発祥なんじゃないかw >>3
わしわ町田は神奈川の吉祥寺って聞いていたが。 タヌキ合戦ぽんぽこで多摩ニュータウンより田舎だとディスられた町田。
元町田市民だが爆笑した。 現在 千葉NT地域に住んでるのだけど
千葉NTも自衛隊基地があって
町田にも米軍基地があるから両者を比較すると
交通の便
町田≧千葉NT
軍隊の騒音
町田＞＞＞＞＞＞＞千葉NT
総合評価は拮抗していると思ってるｗ ずっと永住ってんでなくて若い人間が数年間の一時的な住居として、どうするか
住んでみるのなら、今みたいに都心部の一等地以外は値崩れしかかってる23区内の
たとえば昔なら朝鮮焼き肉くせえぜﾜｯｼｮｲで済まされてスルーされてた大田区の
蒲田あたりでも利便性は十分つうか、町田あたりよりは便利だえ 小田急の複々線も
分岐駅になってる相模大野までやって欲しかった >>46
蒲田は便利だがイメージと実際の治安が・・ >>46
そういう見方が正しいと思う
蒲田も立石も、合理的に見て便利で割安だね、という視点から入って来る人というのは居て、
数年後に街を見るとやはりそのようになって来ていたりするよ >>51
蒲田は通勤考えると物凄く便利だがファミリー向けの治安じゃないなと思うわ。 >>50
実際のイメージでいうと華麗な加齢脳の俺としては
「なんという治安のいい街だったんだ蒲田は！」ワールドだぜえｗ。
>>51
立石は劣化版の新小岩ってイメージしかねえのが俺の限界だ。
アーケードのせいだなきっと。同じ葛飾区なら金町のほうが
東京理科大の移転やら駅前の再開発でえれえイメージ変わって
まるで80年頃の多摩のどっかの新興都市だ。
だが東側だと亀戸（亀有でなくて江東区の亀戸）が捨てがたい。
西側だと府中市だ。 >>54
評価の分かれ目をどこに置くか、
行政の努力は実は大変に効果が高いと思う
安いうちに買わなければ常に高値掴みだから 昔、地方から町田のショップに営業に行ったら「こんな田舎までご苦労さんw」って言われてすげーカチンときたな。
思わずここが田舎ならうちらは辺境か未開の地に住む猿かコラって胸ぐら掴んでしまったわ。 >>27
神奈川の高座渋谷を本拠地に渋谷氏を称し、武蔵国にも持ってた領地にも渋谷と名付けたのが東京都渋谷。 東京（圏）の周辺都市が少しずつ没落して行き、
一部はより都心へと移動するだろうが、
総体としての東京の勢いが削がれることに疑いの余地はない
政策の大転換無しに都心の崩壊を止めることは難しいのかもしれないな >>56
府中も良いが調布も再開発で良い感じだぞ
通勤も調布の方がやや都心に近くて便利だ。 【人口減少】出生数が急減、30年ぶりの5％を超える減少…「就職氷河期の対策遅すぎた。移民を入れるしかない」声相次ぐ ★9
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575007408/ 地方と同じ地名があればだいたい東京の方が後でつけられたパクリ 神奈川県町田市民は西の渋谷なんて、これっぽっちも思ってないだろw
そもそも渋谷はアクセス的にも馴染みが湧かない 安倍信者、見城徹の幻冬舎に騙されるなよ
まぼろしだからな。 津久井道=鶴川街道完全４車線化 小田急全線高架～１００万都市即達成 >>1
>（「町」は田んぼの区画のことを指し
というか一町は100メートルのことな、だから一町分といえば
100メートル四方、つまり1ヘクタールだ 町田は田舎くさい歩いている人も建物も1番嫌いな都市 商店街を潰して開発してから、つまんない街になったよなぁ 東急ハンズがあっただけで渋谷感あるかも
藤沢の東急ハンズ懐かしいな 町田は相模原と合併して政令市の中心になればええ
東京にいらねｗ 東京に住んで30年、マチダという土地には行ったことがないわい 2015国勢調査
432,348人
2019年10月1日
434,407人 東の渋谷⇒柏（千葉）
西の渋谷⇒町田（東京）
北の渋谷と南の渋谷はないんか 柏
2015国勢調査
413,954人
2019年10月1日
429,070人 町田の駅前は確かに栄えてるように見えるがジョルナミーナレミィは空き店舗が目立つ
人口減なのかギャルファッションの衰退なのか廃れて負のオーラ漂ってる
似たようなもんなのに立川はまだクリーンなイメージある このレベルの人口密集地で、人口減を嘆くって頭おかしいとしか思えないんだけど？
都心にもすぐいけるわけだし、人が減るのはメリットしかない マンション価格の国際比較、大阪が上昇率で初の首位 （世界一）
住建・不動産 2019/11/27 18:41
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52677280X21C19A1QM8000/
日本不動産研究所（東京・港）が27日発表した世界主要都市の
不動産調査で、10月時点のマンション価格の上昇率が最も
大きかったのは大阪だった。
前回調査時（2019年4月）と比べ3.3%上がり、初めて首位になった。
国内外の富裕層らの高価格な物件取得の動きがけん引した。 少しくらい減ったほうがいいんじゃね？
町田街道なんて夕方とかいつも流れが悪いイメージだし 町田≒池袋説が出てくるのは、象徴的な通りがないから
渋谷：公園通り、道玄坂、センター街
原宿：表参道、竹下通り
新宿：新宿通り、西口地下広場
池袋、町田：思いつかない
池袋はサンシャイン通りがあると言えばあるが、駅から離れていてイマイチ連続性がない 北区が舐められすぎ
ターミナル駅として最強の赤羽
十条には巨大な銀座
山手線 田端駅まである
滝野川とか池袋へチャリで飲みにいけるし
駒込あたりは文京区とら変わらない街並み >>27
千葉の渋谷 柏
千葉の吉祥寺 酒々井
千葉の熊谷市長
熊谷の富岡市長、高崎の富岡市長、富岡の榎本市長
榎本農園の世田谷
世田谷の船橋
船橋の松戸市長 マルカワでジーボン買ってマクドナルドでダブルチーズバーガーとマックシェイクのチョコ それが町田
な 原町田ってよく聞くけど"原"はどこに行っちゃったんだ？ >>17
しゃーない
朝○学校があるんだからお察しだろ？ >>15
よく通るがあそこは八王子だと思ってた
車があれば橋本や八王子にすぐ出られるんだけどね >>1
明治初期には町田は神奈川県だがw
そもそも神奈川(宿)は武蔵国だったw
川崎市と大部分の横浜市は相模国ではないｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>69微妙に違うな 川崎ー大和市ー湘南台 相模原はただのパチンカスの町 109とハンズがあるから渋谷なのか
車で買い物行くなら駅周辺は不便だけど
古淵、橋本にそれぞれ巨大なイオンとヨーカドーがセットであるからそっちの方に行く こんな田舎のサッカーチームのスポンサーになって東京を名乗らせようとした輩がいるから驚く 町田の受動喫煙対策はどうなってるの？
駅前の喫煙所がまず多すぎるしカリヨン広場の喫煙所は囲いすらなし
ポップビル側のファミマや新宿屋の店舗敷地内でも喫煙してるから歩道に煙もれてる
さらに駅前以外は歩きタバコOKだからポイ捨ても多く住宅街まで汚い
立川や調布みたいに市内全域路上喫煙禁止にしない理由がわからない 西の渋谷 町田
東の渋谷 柏
俺は大和と流山に住んでたからどっちも分かる
しかも今の職場は渋谷 西の渋谷とか初めて聞くんだけど。
東京生まれの東京育ちだし町田に住んでる奴も何人か知ってるけど、
神奈川だとネタで言うのはよくいるけど、渋谷なんて名乗ってる奴みたことないｗ 町田っつっても多摩はおろか八王子に食い込んでるようなところもあるよな 東京じゃないしな
神奈川のくせに
相模原と合併しろ 町田といっても広いもんな
郊外は駅から2kmも離れれば住まわれなくなる 地図で見たら町田って渋谷から見たら確かに西だな
南かと思ってた >>134
大和の高座渋谷の下僕が東京の渋谷だろ… そもそもカッペ民が大好きな渋谷に例えられてる時点でダサいw
東京人は渋谷に魅力を感じてないからw 神奈川(相模国)の高座渋谷に渋谷て武士がいて
その領土が東京の渋谷まであったから
渋谷て言われたんだろ 町田の本村は現在の本町田
江戸時代初期に荒野だった現在の駅周辺を開拓して分村「原町田」を興したので、
本村であることを強調するために本町田と称した
のちに市の名前に合わせて駅名を町田としたことから、原の字が取れた そんな程度で渋谷と呼べるなら、エスパルと大沼デパートとアズと山交ビルがあって、山形大学と東北芸術工科大学と東北文教大学と保健医療大学がある山形県山形市は十分北の渋谷だな。 そもそも西の渋谷なんて蔑称だれが言い出したんだろう。
おなじ文脈で西の歌舞伎町なんて蔑称もあるが、そんなに町田ってこわい街なのか？ >>144
駅前が谷になってて川が流れているからなんだろうか 渋谷と名乗るには足りないものが３つ
ラブホ街
１０９（昔あったが）
巨大交差点 町田市の人口減少を食い止めるため、私が町田市の女子高生や女子大生に種付けしてやるから紹介せよ。 町田は家庭ゴミを捨てるのが指定の有料袋だから
この辺に住むなら隣の相模原市のほうに住むと思う >>152
ラブホ街ならJR駅南にあるぞ
厳密には相模原だが >>37
おまえ、間違ってる。江戸時代には東京は存在してない。 >>157
あれって町田という教師が出てきた奴だろ？
「教師生活25年」とかいうやつ。 >>3
そもそも神奈川(相模国)の高座渋谷が
元祖渋谷なんだから
正式には東京の渋谷が東の渋谷て表現になるんだけどなw >>159
あの人、47歳なんだなw
バカボンパパも41歳か・・・ 駅から遠ければ世田谷だって寂れる
この先10年に限定しても人口が増え続ける市区町村なんてごく少ないはず >>162
47歳ということは、町田先生は学卒なのか。
まあ中学教師ならムリに院卒でなくてもいいんだろうけど。 そもそも東京で東西南北を言う場合は、中心となる拠点は宮城（皇居）となるんだよ。
だから早稲田は都の西北だ
本家の渋谷は当然最初から皇居の真西なのだから、「西の渋谷」とか日本語として
失格だよ >>171
「東京で」と言ってる時点でそれは方言。
ついでに言えば皇居を拠点に言う表現は東京都心部限定の狭い言い方。
だから、それを根拠に「日本語として」失格、という見解は間違い。
もし「日本語として」というなら、「西の○○」と言った場合、一般的に基準点は皇居ではなく「○○」に当てはまる地点と捉えるのが
日本語としての正しい解釈。
なお、町田を「西の渋谷」というのは、町田の実態に合っていないという意味での誤りであって、日本語の誤りではない。 >>136
渋谷に遊びに行くのは高校くらいまでで
それ以降になると「渋谷」「原宿」ワードが微妙に恥ずかしくなる感覚ある >>171
立川が西の渋谷なら理解できるが町田は南西の渋谷もしくは南の渋谷だな
町田を渋谷と比較するのも違和感ありまくりだか 保養地として西の軽井沢、東の荻窪と言われてた時代もあったらしいね
西の渋谷は知らなかったわ 西の渋谷が町田
東の渋谷が柏
となると北の渋谷は大宮、南の渋谷は川崎あたりか 小田急路線ゆえに
ミニ新宿という表現は聞いたことがあるが、渋谷とは初耳。 >>152
有名な田んぼがあるだろ。
石原慎太郎が知事のときに壊滅させたけど。 地図上では、渋谷より西にあれば、どこでも「西の渋谷」を名乗れるそうだが
銀座は日本全国にあまたあるけれど、関東以西で西の渋谷を名乗る町は今まで
聞いたことも無かったな
マイナー過ぎる 西の渋谷て、町田が自称している訳でなく、周りが勝手に言ってる蔑称なんだが。
何が悲しくてそんなひどいレッテル貼るんだか。 地方の人には知らんと思うけど
渋谷は東の町田とも言われている
嘘だけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
