「本当に住みたい街」1位の川口と“不動の人気”ムサコの意外な共通点

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12/20(金) 9:26配信 日刊ゲンダイDIGITAL
「本当に住みたい街」1位の川口と“不動の人気”ムサコの意外な共通点
川口駅周辺（Ｃ）日刊ゲンダイ

　住んでいる人の満足度も、かなり高いようだ。埼玉県川口市の川口が、首都圏１都３県の駅別「２０２０年　本当に住みたい街ランキング」で１位に選ばれた。

　住宅ローンを手がけるアルヒが、２０１８年８月～１９年７月の融資実行件数をもとに、①住環境、②交通の利便性、③コストパフォーマンス、④教育・文化環境、⑤発展性――の５つの基準でランキングを策定した。川口は、東京都内へのアクセスが良く、不動産価格が手頃なことに加え、商店街の再開発が評価された。アルヒの担当者がこう言う。

「当社が融資している方の多くは、年収５００万円前後、住宅ローンはフラット３５を利用されています。ランキングは、不動産の専門家と一緒に策定しています。川口が１位に選ばれたのは、まず、住宅価格が安いことです。隣接している赤羽と比べると、中古マンションは１平方メートル当たり２０万円も安い。しかも、新宿駅まで２５分、池袋駅まで２０分という交通の便の良さです。川口市には公園も４５８ある。古い方は、川口に対してあまり良いイメージを持っていないかも知れませんが、３０年前、４０年前の川口とは一変しています。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物も便利。４０歳前後のファミリー層が増えています。２０２３年には、地上２９階のタワーマンションが完成する予定です」

　川口は、人気の住宅街・武蔵小杉と共通点があるという。

「川口も武蔵小杉も、かつて工場があった街です。工場が置かれたのは、都心への物流がよかったからです。大きな工場が撤退すると、広大な空き地が残るので再開発しやすい、という利点があります」（アルヒ担当者）

　川口市も、若いファミリー層が子育てしやすいように、保育所の数を、この５年間で７６カ所から１７５カ所まで増やしたそうだ。


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