【ビジネス】五輪特需に賭けた民泊投資家 新型コロナ禍で破産寸前
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
https://www.news-postseven.com/archives/20200315_1548109.html
2020.03.15 16:00
新型コロナウイルスの感染拡大を防ぐため、不要不急の外出を控える、在宅勤務へ切り替える、学校を休校にするなど、様々なことが行われた結果、色々な業務に大きな影響が出ている。東京五輪特需で右肩上がりだったビジネスにうまく乗ったはずが、破産寸前まで追い込まれてしまった人たちもいる。ライターの森鷹久氏が、窮地に追い込まれている民泊事業者の嘆きをレポートする。
＊ ＊ ＊
「二泊三日で30万円…もしかしたら50万円だってイケそうですよ。オリンピック前までには元手回収、そこからはほぼ儲け。会社をやめようかと思っています」
今年1月上旬、興奮した面持ちで筆者の取材に語ってくれたのは、東京の渋谷区と港区、そして文京区内の「民泊物件」を運営しているという川添勇三さん（仮名・40代）である。一昨年ごろから急激に拡大していた民泊運営ブームに乗じて、今や都内や関西で十数部屋の物件を運営し、月に100万円オーバーの利益を上げるやり手の投資家だ。元はIT企業社員だったが、今は民泊事業一本。目論見通りに東京オリンピック前にホテル代が軒並み高騰し、今年6月ごろからは、川添さんの運営する物件（戸建てタイプ）は、一泊20万円でも予約が次々に押し寄せるような状況、まさに濡れ手で粟の笑いが止まらない状況だった。
「民泊のように借りるだけでなく、投資用不動産の購入も考えています。五輪までに数百万円、数千万円も夢じゃない」（川添さん）
あれから二ヶ月。ご存知の通り、中国・武漢市でウイルス拡散（アウトブレイク）した新型コロナウイルスの脅威がここ日本国内にも押し寄せ、中国や韓国をはじめとした国々からの観光客は激減。日本政府は、中国や韓国からの人の国外流入を事実上「シャットアウト」する措置に乗り出すとも表明したが。その結果、外国人はおろか、日本人まで国内観光を控えているのだから、人の動きがピタリと止まってしまった。
「ホテルの中には倒産する事業者も出てきており、東京から大阪までの高速バスは、片道1500円でも空きが出ています」（大手紙経済部記者）
学生が春休みになるなど移動が増える2〜3月は、いつもなら高速バスが混むので格安から高価格帯まで早めに予約しないとすぐ満席になるのが普通だ。ところが、いくら安くても長時間、密室になる高速バス移動が敬遠されるのか、3月の週末になってもなかなか満席にならない。当然、民泊を利用するという人も少なくなっているだろう、打撃はいかほどかと川添さんに電話をかけると……。
「もう無理です。1月の後半頃から都内の物件は一つも予約が埋まっていません。客が来なくても家賃は払わなければならないため、月に数百万円の赤字、このままでは五輪前に破産です……」（川添さん）
と、きつい苦しいどころか、もはや破産寸前の窮状を訴える。わずか二ヶ月の間に何があったというのか。そもそも、二ヶ月でそれほど苦しくなってしまうのが「民泊」なのか。我々素人からすると「大げさ」にも見えてしまうのだが……。
「そもそも元金などない状態から民泊を始めました。月に15万円のワンルームを借りて、一泊一万で貸せば月に30万円の売上です。もちろん、民泊運営を定めた法に則り、年間180日、およそ半年しか物件を貸し出すことはできませんから、諸経費を引けば利益は数万円程度。めちゃめちゃに儲かるというよりは、細い儲けをたくさん持てば、それなりに収益が上がるという皮算用です。私の場合は銀行や信用金庫からカネを借りて、とにかく部屋を借りまくり、民泊用に又貸しする。この一年ほどは儲かりすぎて気にしていませんでしたが、要は自転車操業なんです。手持ちの資金で持つのは5月か6月がいいところ。オリンピックが延期にでもなれば、破産するしかありません」（川添さん）
※続きはソースで >>921
だな
五輪前に首都圏のアパート押さえた時点で
勝ち確定ではあったよな
去年時点て流石に中止可能性なんて想定できんかったしな 僕も東京オリンピックにかけて全財産オリンピック銘柄に投資しています。最近信用も始めました。
コロナウイルスのおかげで大大含み損です。
アベシなんとかしてください。 うちの近所の住宅街に突然ホテル建ててたけど、五輪なくなったらどうすんのかなあ 良いときもあれば悪いときもあるのが商売じゃないのか
なんで、悪い時がきたらもう駄目だ破産だとか言うのか 儲かれば自分の手柄 負債を背負えば他者の責任
それは通らないだろ >>771
投資家は自己責任以外の何者でもないだろ >>77
結論としては、安倍友だけが楽園にご招待って事だな 悪人成敗、悪性インフレ抑制の金利アップまでかましたれ
こういう悪人が破滅するためならいくらでも不景気耐えたるぞ 破滅するギャンブラーほど美しいものってそうそう無い 申し訳ないけどこれに関しちゃ「特需に賭けた」時点で博打と一緒
地に足ついた商売してきたのにこの騒ぎでダメージ食らってるところは本当に気の毒だけど博打なら負ける事もあるとしか 自分の持ち物や自己資本の範囲でやるならわかるが
一発奮起して2階建や3階建でやっているのはコロナが来なくても危ない。
借りた人が部屋を汚したり問題を起こしたら計画通りの収入が入らなくなるし下手したら家主に対して賠償とかが起きる。
家主が自分で民泊をしないで貸しているのが賢い。
リスクや手間を回避しているわけだ。
利益とリスクはセットです。 投資だから自己責任
逆に大もうけしたからといって国に寄付しないでしょう 【FIT】小規模太陽光発電事業者40【PV】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/industry/1581761083/
ここで話題のバッシーさんことバッシーサンライトの社長さんみたいに上手いことやらないと。
他人の土地に太陽光発電の申請勝手に付けて年商５０００万円がコロナウィルスでも達成！年収は夫婦で2500万円。
すごいですよ コロナ騒動前から民泊死んでたよ
数年前ホテルが足りなくてアパでも1泊3万
みたいな状況で民泊投資が盛んになったが
同じくらいホテル投資もされたんだよ
結果ホテル出来すぎて稼働率上がらず価格競争
ホテルが1泊4000円台で民泊に泊まる理由がなくなってた リートって住宅投信が最高に値下がりしてるみたい
不動産はダメだね 今日…サートゥルの単、1億買った賢者は
ん、千万儲けた 自前の不動産じゃなく転貸なのか
仕事やめるとか馬鹿なんじゃないの？ >>953
アベノミクスって人の上前撥ねる虚業ばかりのイメージ >>1
投資ってそんなもんだろ
勝ったらホルホル負けたら被害者は良くないよ 破産できるならそれでいいやん
そのための破産でしょ 年に半分しか貸せないなら一泊一万でも平均月１５万程度じゃないの？
諸経費で赤字になるんじゃ？？ 安倍ちゃんが五輪の問題にしっかり取り組んでたら国民も付いていったのに なるほどこいつらか
ネットで検査すんな検査すんな必死で連呼してるのはｗ >>893
webサイトで集客しませんかと電話営業してくるからな
お前がwebサイトで集客しろよと だからさー
金儲けの道具みたいなイベントになっちゃってんじゃん
うんざりだよ 急にパンデミックになった訳じゃなく、最初に武漢ヤバいってニュースがあったろ？
そこで手を引けない想像力の欠如した滓が泣き言を言うなよwww このスレッドは１０００を超えました。
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