【コロナ経済】コロナで家賃が払えない…「滞納するなら出て行け」 応じないとダメ？ ★３
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新型コロナウイルスによって収入が減ったり、失ったりした人たちは当面の生活費の確保にも困る状態だ。特に住む家の家賃支払いは最重要の課題となる。生活のまさに基盤を守るため、貸主に家賃の猶予を求めることはできるのだろうか。
不当な立ち退き要求の相談など、借家・借地問題に取り組んできた「ブラック地主・家主対策弁護団」の西田穣弁護士に聞いた。
●弁護士「契約解除は難しいのではないか」
ーー新型コロナで収入が減ったために、家賃を支払えないという相談は寄せられていますか
はい。来月（5月）に更新月を迎える方から、更新料を払うと、その後の家賃は払えないという相談が届いています。
家賃は前払いが通常ですから、4月分の家賃は3月末に支払い済みで、5月分もギリギリなんとか支払える。しかし、そこから先は全く余裕がないというお話でした。
家賃が支払えないという相談は5月に入ってから増えると考えていて、懸念しています。
ーー貸主から「家賃を払えないなら出て行け」と言われたとき、出ていかなければいけないのでしょうか。
判例上、契約解除する場合は、賃借人と賃貸人の間の信頼関係が破壊されたといえることが必要になります。通常、単に1カ月分の家賃を滞納しただけで、裁判では信頼関係が破壊されたとみなされません。
家賃の支払い猶予について、昨今の新型コロナウイルスの情勢を考えますと、コロナ情勢で仕事をできなくなったという事情がある程度考慮される可能性があるとみています。
「コロナの問題（緊急事態宣言）によって仕事ができなくて、なんとか払おうとしたけど全額払えなかった」などの事情がはっきりしている場合、一定期間の猶予を定めて賃料の支払いを催告して、それでも家賃を支払ってこなかったといった場合でないと、契約解除は難しいのではないかとみています。
●各国の事情
諸外国ではすでに法律で、賃料の延滞金請求や契約の解除を規制しています。ドイツでは、6カ月間の賃貸住宅の契約解除が禁止されていて、さらに賃料免除まで適用されています。
アメリカでは家賃の免除はありませんが、3カ月間の滞納について延滞利息請求が禁止され、4カ月目も契約解除禁止が指示されています。
契約解除はそのまま「住む場所を失う」ことになります。生活の根底と言える住宅を失えば、仕事を探すにも困るでしょう。米英独が規制を出しているので、日本も追従して、解除を制限する施策を出す可能性が高いと思っています。
ーー支払いが難しいと思ったら、あらかじめ貸主側に事情を伝えておくべきでしょうか
それが良いと思います。大家さんもこういう状況では、信頼できる人を見つけてすぐに入居してもらうのも大変だと思います。
今まで一度も滞納してなかった人を追い出してもメリットはありません。大家さんに相談してみて、良い回答が得られなければ、弁護士に相談するなど動いてみてください。
●素直に契約解除に応じる前に相談
今回の新型コロナウイルスは、家賃の問題について広範囲に多くのかたを悩ませる初めての情勢だと思います。国民全体が直面する問題であり、ひとりの弁護士でなんとかできるレベルではないかなとも思います。
心配しているのは、裁判にすらならないケースです。大家から「出て行け」と言われたことで、出ていかなければならないと素直に応じてしまうかたもいるでしょう。
契約解除して初めて退去させられるのです。信頼関係が破壊されたと言えなければ、契約解除はできません。そんな簡単にあきらめないでください。一度弁護士を頼ってほしいと言いたいです。
ーー今回は貸主側にも困る人が出ると思います
そうですね。私も基本的には賃借人側に立つ弁護士ですが、賃料を払えない人もかわいそうだし、零細の大家さんも切羽詰まっていると思います。
※続きはソースで
https://news.livedoor.com/article/detail/18142193/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/d/5/d530d_1322_e1ce8ac4_934c507c.jpg
★１：2020/04/19(日) 12:52:20.86
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1587275580/ まずは弁護士にご相談ください
今なら初回相談料無料！！ 全人類、強制参加のサバイバルゲームが始まってんだよ
甘ったれた事言ってんじゃねーよ >>1
今安い家賃に引っ越すのと、
滞納して数ヵ月後に引越すのどっちがいいか悩んでいる・・・
引越し業者と接触したくないが
先延ばしにすればするほど感染リスクは上がるのかどうか？ >通常、単に1カ月分の家賃を滞納しただけで、裁判では信頼関係が破壊されたとみなさ
>れません。
だったら、通常のどの程度滞納したら追い出されるのかも書けよ
弁護士のくせに、一方を擁護するだけの、偏向的な内容になっている 日本では家賃払わないくらいで借主を追い出すのは無理 事業主の家賃猶予って、
自宅兼事務所みたいなマンションでの家賃も対象になる？
今は弁護士事務所すら停止してるから
大家も立ち退き裁判できないんじゃね？ 海外は本当にちゃんと対応してるなぁ…
日本は国難なのか国難じゃないのか解らない国難とも言える状況だから
もの凄く適当に政権運用やってるもんな
その割には利権に対しては迅速で命懸けっつう
ちょっと冗談抜きで日本で暴動劇見れるんちゃうか？とワクワクしてる
あまりにも巫山戯すぎとる 子供部屋おじさん馬鹿にしてたの誰だっけ？？wwwwwwwwwwwwwwww
金無いのに、世間体気にして、無理して家賃はらってるからこうゆう事になるんだよwwwwワロタ 家賃で安楽に暮らそうと目論んだ家主の自業自得。
投資は全てが自己責任で、例外なんかない。
株が暴落して損した投資家が文句言ってるか？仕方ないってことになってるだろう。
そういうもんなんだよ。
投資なんて小遣いの範囲でやるもんで、生活の糧にするもんじゃない。 家賃滞納するなら部屋を出ていけ
税金を払わないなら国を出ていけ
代わりは移民が埋めるから 大学生の頃、7ヶ月滞納した事あったな。
その頃はスロットの4号機全盛期で、1週間通い詰めて120万勝って払ったわ。
日吉の駅近くで67000円だった 台風や地震で家が壊れたわけでもないんだから、この程度のことは覚悟しておくべき。
これから職を失ったり貧困になる人間は増えて、リスクのある投資になる。
その程度も織り込めないなら銀行に定期預金でもしてろ。 家賃払えない！と騒ぐのまだ早くねーか？
緊急事態宣言出て1ケ月経ってないぞ >>26
ほんこれ。明日無職になっても1年なんて余裕で生きていけるわ。なんでみんな貯金しないのかね >>26
その１ケ月分の余裕もない人種が
賃貸なんかに住んでるんだろう ✕ 家賃払えないなら出ていけ
○ 連帯保証人いないなら出ていけ 給付金の次は家賃肩代わりか 味を占めた乞食はどんどん増長していくぞ ゼロゼロ物件でもない限り
１-２か月分の家賃は
敷金礼金から充当するんじゃないの 要するにレオパレスや大東建託がかぶるのか？
それとも2社の賃料保証引き下げで大家が泣きを見て賃貸物件を銀行に差し押さえられるの？ ひきこもりの子供部屋おじさん最強伝説ｗｗｗ
最初からセルフロックダウンしてるので、スタート時から優良国民。
これはもう上級職を与えてもいいのではないか？ まあ出てくしかないね
住む所が無けりゃ
両親祖父母 兄弟 姉妹 元配偶者 に一切支援して貰えない旨の書面を書いてもらってから生活保護申請に行けば？
連絡されるけど死ぬよりマシだろ？wwww 欧米を見習えって！役立たずな日本行政。
アホ馬鹿間抜けの極地。
G6の皆様、どうかG7から日本を取り除いて下さい。 大家を甘くみちゃいけない、お金に対しての執着はとんでもないよ
住んでいなくて家賃が入らない時よりも、
住んでいて家賃が入らないときの方が目の色変える
貸してあげてる意識が凄いんだよ ブラックリスト入り。
ネットカフェで一生暮らすしかない。 海外の家賃が高いからいいけど
日本は家賃安いから大家は大変だな >>41
少なくとも今の状況では一番世の中に迷惑をかけ得ない存在だからな 大家だって金持ちとは限らない
家賃入ってこなきゃ飢え死にすることもある >>10
Covid19なんか大概の物に付着してても一週間もすれば不活性化して感染能力なくなるんだから
1〜2週間荷物放ったらかしで今の家に住んでりゃいい
ダンボール表面なんかは24時間とか言うレベルみたいだしな
でもまぁ安い家賃の所はそれに比例して民度が著しく落ちるからそういう意味でおすすめせんがな
今より生活が不便なところにっていう条件がくっつくと多少ましだけど同じ市内で安いところみたいなのはちょっとな
今住んでるところがめっちゃ高くて普通の家賃みたいなところに下げるっていうのでもまぁ大丈夫だけど >>46
というか大家もボランティアで部屋貸してる訳じゃないからね
貴方も社会人ならわかるでしょ
取引先の支払いが滞ったらどうする？
一緒の事ですよ >>52
貯蓄ゼロ世帯が日本人の40％って現実。
子供部屋おじさんたちが思ってる以上に貧困層は多い。 都内一等地にある議員宿舎と公務員官舎から糞住人を叩き出して
店舗にすればいいんだよ
税金で食ってる奴等いい加減にしろ 身の丈にあった部屋を選ばんとこうなるわな
俺んとこ敷金礼金更新料なしだけど夜中に叫ぶバカや階段の裏にゴミ捨てたり
ポストから定形外盗んでいくキチガイばかりだわ まぁ大家や管理会社に気に入られてるなら
まだ見込みはあるかもしれないが
普段からうるせぇクレーマーは無理だぞ諦めろw ある程度待ってくれって話はわかるし長期的になったらまたいろいろ変わる
住宅はインフラなので社会的な役割が違う
とはいえただこないだもセブンイレブンのきちがいが家賃下げろって会社で手紙出してたけど
じゃあ金ないからおにぎりもビールも貰うけれど支払いは後なって受けるのか？
食えないなら死んじゃうだろどうすんだって言われてセブンイレブンは社会情勢を鑑みて受け入れろよ おまえらNHKの受信料
払えよ？払えませんじゃすまされんぞ？ まぁこういった事態に備えて信用できる保証会社を選び加入を入居の条件にしてる訳だよ
保証会社も保証人も要らない借主は上場してる法人くらいだろ
契約時に保証会社加入を渋ったら契約して貰えないのは大家の自己防衛 危機管理って奴だな
文句がある人は家でもマンションでも買おう どこがブラック地主・家主だよ。
むしろブラック店子をどうにかしてほしいわ。 >>16
更新料をとらない物件は相場より賃料が高い。 このコロナパニックを機に「親と住むのは恥ずかしい」とか、
「東京（首都圏）に住みたい」とか「大学はランク下げても東京の大学」
などなど未分不相応なメディアに流された流行生活が改められるといいな >>17
４０のおっさんだが
俺はお前ら子ども部屋おじさんってのが大嫌いだ
汚さそうだし、ハゲてそうだし、気持ち悪そう。なイメージ 家主だって多くは借入して建ててんだから猶予なんかしたら金融機関に差し押さえられちゃうんだけど
3回滞納したらアウトなんだけど
家主は死ねってこと？ >>46
というか、大家側から見れば、借主がいないよりも家賃滞納の方が深刻だからな
滞納されるぐらいなら、誰も入っていないほうがまし >>68
保証会社のなりすまし訴訟は大家にもダメージでかそうだよ >>12
裁判所前は家賃滞納してる店子に有利だからな。
川崎の池上町とか戦後から企業の土地を不法占拠して住み続けている。土地の固定資産税はずっと企業が払ってる。 >>54
勝手にカギあけて荷物入れてもらうってことか？
換気やら考えて当日ベランダで立ち会おうかとも思ってたんだが、
家具家電を消毒してる間にうつりそうだよなぁ・・・ こんなん大家も困ってるんだしとりあえずコロナが流行っているうちは家賃待ってもらえるように交渉してみる価値はあると思うよ
大家もコロナが落ち着くまでどうせ空き部屋にしてもすぐに次の入居者が入るかもわからないんだし
だったらとりあえず半年ぐらいは様子見たほうが大家側もいいと思うよ
だからまずは交渉よ
だんまりで大家が機嫌そこねる可能性もあるし払いたいけど払えないって話してみなよ 大家も追い出しても代わりのテナント見つからないから、アクション起こしにくいんじゃないかな。
前々から立ち退かせたかったテナントにコロナの困窮にかこつけてというのなら、
信頼関係破壊されてないとか権利濫用とかいえそうだね。 海外は家賃ストライキが多発してるよ
日本は家賃猶予も対策すべき 大丈夫。なにもしなかったら土下座して立退料さしだすからw 若い人なら一旦実家へ帰って出直しだよ
すぐに家賃も支払えなくなるような職業に未練を持つ理由もない
家財はゴミに出して身一つで実家へ帰れよ NY等海外では家賃ストライキやっているよ。大家の協力を引き出すまで家賃払わない。 このコロナ騒動で
日本が、実は発展途上国レベルに貧困層多いってバレちゃったね
１か月の家賃も払えないんだよ 昔サラ金の取り立て屋が
不動産の管理会社やってるから
そいつらが悪質 そんな1カ月も自粛してないのに家賃払えませんとか言い出すなら、部不相応なところに住みすぎだから本人の為にもがっつり家賃少ないところに引っ越した方がいい >>90
大手の賃貸扱う不動産屋って、反社がらみ多いよな 大家に余裕があるなら待つだろうが、家賃回収が多数滞ると支払いができなくなる大家もいるからな。 >>89
それマジでびびってる
貧しい貧しいとは言ってもみんななんだかんだ何ヵ月かは収入なくなっても生きていけんだろ？と思っていたが実際貯金まったくない奴が多いのね この程度の期間で滞納する店子なら
このまま減額して借りてもらうことで大家のリスクが大きくなる
店子が筋の悪いところからお金を借りて物件を占有されたら救いがない
追い出すことで余計なリスクを減らせる。 貯蓄ゼロ世帯
単身世帯３８％
二人以上世帯２３・８％
というデータが本当に現実を反映しているのなら
収入が激減、もしくはゼロになった人達は、家賃払えなくなるわな
小口融資を受ければ２０万円までは
一年間返済なしで借りれる
これなら１週間程度で支給される
でもコロナ不況が長引いて、就職が困難になれば
貯蓄ゼロの多くは家賃払えなくなるかもしれない
アメリカでは国民一人に６ヶ月２０万円程度支給する流れがあるけど
日本もこれぐらいやらないと、ヤヴァイことになるかもしれない
財政規律堅持主義を継続したら、失業者と生活保護者が増加するかもしれない 家賃が入らないと銀行へ返せないし そうなりゃ担保のアパートは銀行のものだ、、あとは銀行と相談してくれ
コレが増えると銀行が飛ぶけど >>88
家具家電も服もなにも持たずにかw
車がないから引越し屋使わないならなにも持ってけないなぁ 家賃も法的に無効にしろよ
大家だけ今までとおり収入得るとかおかしいだろ 待ったところでこんな奴らじゃ夜逃げするだろうし大家さんは早めに追い出すのが賢明だって今払えない程度のやつが数ヶ月後もっと景気悪くなったときに払えるの？ 家賃払えない人も困るだろうけど
払えない人を立ち退きさせていけばやがて大家も食えなくなる
しかし滞納を許して居させても食えなくなる
負のスパイラルだな
これは住居だけでなく貸店舗なんかもそうだ
借りて店をやってくれる人がいるから現金収入があった人が
店が立ち行かなくなったらその収入が終わる >>101
安易に現金支給すると、それこそそのまま生活保護に流れるやつらが多数出るかもしれん
数か月分の家賃の蓄えもないやつらって、そんなもんだしな 夏にすこしは収束しないんだろうか
早めに引っ越しておくべきか 郷に入りては郷に従え
温情のある大家の所に越した方がいいのかもね
非常事態とはいえ正論だし >>98
けっこういるよ。資産運用とかだまされて銀行から借りてアパート建てたけど、ぜんぜん部屋がうまらず、二束三文で泣き泣き売りはらう。誰がドロボーか分からない世の中。 こういうことがあるから大家は敷金を徴収するわけだよ >>19
お前ら糞を相手してくれる聖人じゃねえかｗ 若い女の子は試してみな大家さんが来たら体で払うんじゃダメですか？って言えばいいブス以外なら何とかなる場合も多いらしいよ 生活保護になると家賃高くてどのみち足りないんだよなぁ
1人世帯なら6万くらいのところに越さないといけない
引越し屋との接触は仕方ないとあきらめるか
窓全開にして玄関近くにおいてもらい、さっさと帰して消毒するとか 家賃払わなかった場合、アパートとかが怖いお兄さんの所有物になる
可能性もあるからな
その場合、山に首から下を穴に埋められてでも取り立てられるだろうな >>59
税金で食ってる奴いなくしたら国がたちゆかないだろ
馬鹿か パターン1→今のうちに安い家賃に普通に引越す
パターン2→滞納しても居座り、国の家賃猶予の対策を待つ
半年くらいで裁判で強制退去になった時に引越す
（その時の日本はどれくらい悪化してるか？） ロックダウンしてたら引っ越せないもんな
早くロックダウンと家賃猶予しろよ >>81
帰ったら二度と上京しなければ、引き払いということで事情が変わる。
叩かれるのは疎開 借家法ってなかったっけ？ それはそうと、アパート家賃ひと月分くらいの貯金くらいはあるだろ？
手取り13万円の氷河期の俺ですらあるわ。
・・・・・・この年で100万円しかたまってないので老後は絶望しかないが。 ツイッターでシェア住人集めれば
2DKぐらいのとこ借りて4~5人で住んで家賃割り勘 ジョジョで居住権が発生するから追い出せないっでたけど 入居の時にサインしてしまった家賃保証は、滞納ですとかなりの金利を取られるぞ。 >>15
俺も今回は期待大
ボケた政権、霞ヶ関なんとかしないとな 猶予っていっても、将来的に払えるあてもないなら出て行くしかないよなあ 賃貸保証会社は滞納があった人には、
いつ払うのか？
ということについては詰問してくる。 とりあえず出ていって最低の大家をネットに晒す
最低の不動産屋の顔写真をネットに晒して自殺に追い込もう 本当に困ってる奴らは知ってほしい
まず、家賃を何年滞納しようが明け渡し請求訴訟を起こされて判決が出て強制執行されるまでは無理矢理追い出すことはできない
それをせずに実力行使はもちろん犯罪だし嫌がらせレベルの督促行為も違法だから法テラスに相談しろ
実際に訴訟提起された場合は放置せずに 必ず答弁書をだして反論すること。どんな無理筋でもとりあえず反論しておけば判決を先延ばしにできる。
最終的には当然負けるが1審判決で負けても控訴すること。これで強制執行まで余裕で1年以上粘れる。その間に引っ越し費用をタンス預金で貯めておけ。家賃保証はあまり信用情報共有されてないから意外と次も借りれる
漏れはこの方法でタダで2年住んでから引っ越しできた
途中で大家が折れて引っ越し費用を出すから出てってくれとか行ってきたら儲けもの。相手の方が困ってるから安易に妥協せずできるだけ金出してもらうよう交渉しよう >>104
レンタカーでトラック借りて自分で引っ越しやれば？ ワイドショーで生活が苦しくなる人の話とか見ててずっと思ってたけど
１０万一律給付とか家賃払ったらどれだけ残るんだって話だよなー、店舗の場合テナント料とか
その辺の緩和策がないと自粛が長引いたら経済的に引きこもる事が出来なくなる人どんどん増えるぞ 家賃払えなかったら大家さんは食べていけないし生活できなくなるのに 大家って基本糞みたいな人種だよな
家賃のおかげで、こいつら食えてるのにそれを理解してない >>1
個人的には3ヶ月分くらいは免除や行政からの援助が望ましい
そうなるとオーナーには泣いてもらうしかないけどね 日本では何故か出費への対策をせず、１０万だの３０万だの焼け石に水なことをして人気取りやってるから始末に負えん
普通先に手を付けるのは、出費で一番でかい家賃と固定資産税の即時支払免除だろ…
３月のころにそのニュースが結構でてたのに何で日本ではやらんのよ >>142お金を払わなかったら追い出されたと騒いで世間の同情が得られるとでもWW うちのとこは2ヶ月滞納で追い出すと言ってるんだが普通か？ 家主も借り手がポシャったら意味ないのにそれがわからん業突く張りが多いな >>111
コロナのために仕事失った人には国が代わって払うようにしてあげないと、そういう大家が困るわな。 >>150
固定資産税払えなきゃ家を売れってことだろ
行政の世話になるとき(生活保護など)は持ち家禁止だから >>148
それで、そこで
金儲が出来ている事が分かっていない
大バカ >>158家賃すら払えないのは大家さんのせいじゃ無いよねあなたを不幸にしてるのはあなたの無能さですよそんなこともわからないからいつ迄も底辺なんだよ 家賃払えない→実家に戻るだけ
固定資産税払えない→家を売って首吊り
家賃なんかより固定資産税免除にしろよ 追い出したとして、このご時世、すぐ次の入居者決まるとも思えんけど >>143
住んでない家族が名義人で払ってくれないんだが、
裁判された時、住んでる自分が弁護士入れて戦うべき？ >>163
売れない地方の家でもなぜか固定資産税は取っていくからな >>159
福島原発で働けば払えるはずだろ
生活保護とか甘え 大家だけど、滞納したら出ていけとはこのご時世だと言えないよ。
次もないから。むしろ値下げしないと引き止められない。
実家に帰らず居てくれるだけで有り難い。 >>165儲けにならないから追い出したいんだよゴミは早めに捨てないと卵を産まなくなった鶏は早めに肉にしないと無駄でしょ なんでもコロナのせいにしてるだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ まあ、3ヶ月か半年は判決まで居座れる
問題はそのあと世間がどの程度悪化してるか
いざ退去となった時に、今よりもっと外出れないかもしれないよな >>148
底辺で持ち家のない奴は大家のおかげでホームレスにならずに済む
ホームレスになったら簡単なバイトすら採用してもらえない
無職からは這い上がれるけどホームレスからはバイト採用すら至難の業
なにを差し置いてでも最優先して払うべきは家賃
それくらい特別で重要なこと
勘違いしてはいけない >>174
生活保護にって家賃下げてもらわないと払えなければ値下げしてくれるかね >>154
上にもあるけどよっぽどな事情が無い限り追い出す事は出来ない
強制的に追い出すって言われたら裁判沙汰にするしかない 不動産持ってない人で金持ちになった人見たこと無い
トランプもユダヤ教の婿も不動産から財を成した >>173
働けて1ヶ月で線量オーバー下請け何重にもピンハネされてまともな給料払われないよ 裁判も今は停止や延期なんだよ
その場合どうなるんやろ？ 家賃踏み倒しは犯罪やろ払えないやつは牢屋で暮らせよ
牢屋で暮らせば衣食住揃うんだし幸せに家族でくらせるやろ おそらく秋くらいにロックダウンになる気がするんだよなぁ
そしたら誰も裁判できない 日本で新たに規制出す必要はないっしょ、今現在でも借り手側にめっちゃ傾いてる状態で
2年とか相当滞納してもなお、裁判でやらないと退去すら出来ないし。
ttps://www.kahoku.co.jp/tohokunews/201906/20190604_11037.html
これでも退去しないとなると、また裁判所に駆け込んで強制退去と執行してもらう必要になる。 緊急事態宣言から1カ月も経ってないのに家賃払えないはコロナ以前に他の病気にかかるなどでいずれ破綻してたろうな >>182
家賃払えない人間が裁判費用負担できるとは思えんな
大家が強気に出たら事実上対抗できんだろうな 好きにすればいいよ
信用情報は残るから、次の家を借りられなかったり、ローンが付かなかったり
声高に権利を主張すれば通るかもしれないけど、そういう人とはお付き合いしたくない >>143
それは、滞納した借主VS大家
のやり取りね。
今は契約更新時に連帯保証人を立てない代わりに
保証会社に保証を頼むよう指示されるから
滞納した借主VS保証会社（大家の債権を買った形）
となるぞ！
保証会社が滞納者の代わりに支払ったら、保証会社は滞納者に対してはかなり厳しい対応を取るで。 この世は借りたもん勝ちだからな
家賃？更新料？知らねえよ ばっかやろう 家賃払えないような物件を借りるのが悪い
コロナのせいにするな >>149
家賃収入で食ってるやつ多いから無理だな
払えないなら田舎に帰れ 家賃払えないとかいいながら
パチンコやったり、酒タバコははかえな屑ばかりだしなぁ
無理して払ってるのがバカらしい >>174
生活保護者が入れる程度の家賃ならコロナ後に生活保護になった人に貸していけばいいよ
高額で貸してたなら家賃下げるしかないが >>192
俺も一室開いてるわ
これは誘拐にも監禁にもならんよな じゃあ、お前らの雇い主が給料日に支払わずにトンズラしたら許せるのか?
スーパーで金がないと万引きできるのか?
住んでる対価は支払え やはり広くて安い土地にプレハブ置いてのんびりと過ごすのが最適の選択やな。 >>194それなww信用情報が残るからマジで滞納とかやめた方がいい最悪カード作れなくなったりローンが組めなくなったり就職先なくなったりは覚悟しとけよ >>192
前スレからずっとイカ臭いおっさんがいるなと思ってたがおまえかｗ
早く風俗解禁するといいね >>31
こういう人が労働者の4割もいる国だからだよ
特に40代の氷河期世代に多い。
https://i.imgur.com/qZJIumc.jpg どこだったかマンションの住人全員の家賃を一ヶ月だけど無料にしたオーナーも居るみたいだし
余裕のあるところはそういう配慮してくれるといいな 弁護士ってさ、自分に都合のいい時だけ外国を持ち出すよな。
外国で当たり前の徴兵の義務もセットにして話をしてください。 家賃収入あてにしてる奴って
ある意味乞食みたいなもんしょ
寛容な気持ちを持てよー 保証人の欄に親の名前とか書いてあるけど、
払えなかったら親が払うんか？ セーフティネットへ駆け込め
録音機忘れずに持って行けよ >>174
おい糞大家！お前ら他人の褌で飯食わしてもらって恥ずかしくないのか？恥をしれ
自分で汗水流して働けゴミ
不動産従事者って全部糞みたいな奴ばかり >>1
こんなときは どんな支援が？NHK
https://www3.nhk.or.jp/news/special/coronavirus/management/?tab=1
収入が大きく減った
仕事を失った
子どもが休校で働けない
家賃が払えない
親の収入が激減し学費や仕送りが不安
新型コロナウイルスに感染した
わかりやすい つか不動産業だけ何の痛みもなくのうのうと家賃収入得られるのはそれはそれでおかしい気がする >>150
固定資産税免除なら10万円なんて要らないよ。 >>189
前に働こうと思ってガチで調べたけど無理みたいやで
現地まで行って話が違うってそのまま帰る人も多いとか ていうか携帯料金とか電気代もなんとかしろよ
こいつらいつでも国民がどんなに苦しもうがボロ儲けやんけ 底辺になると家賃は踏み倒して当たり前という感覚になるんだな
人との約束を平気で破るクズまでには落ちたくないものだ 日本の住宅支援給付制度
相談窓口は、市・特別区、町村の住宅支援給付担当窓口である。役所の福祉課が担当だ
支給金額は、今お住まいの賃貸住宅の家賃額である。たとえば、東京都２３区であれば、月53700円まで支給される
支給期間は原則３ヶ月だが、一定の条件を満たした場合は、最大９ヶ月間受給することができる
●次の要件のすべてに該当する方が対象となる
離職後2年以内の方及び65歳未満の方
就労能力及び常用就職の意欲があり、ハロワに求職申込みを行う方
収入の合計額が以下の金額である方
単身世帯 ：8.4万円に家賃額（ただし地域ごとに設定された基準額が上限）を加算した額未満
２人世帯 ：17.2万円以内
３人以上世帯：17.2万円に家賃額（ただし地域ごとに設定された基準額が上限）を加算した額未満
預貯金の合計が次の金額以下である方 単身世帯：50万円 複数世帯：100万円
国の雇用施策による給付等（職業訓練受講給付金等）及び自治体等が実施する類似の貸付又は給付等を
申請者及び申請者と生活を一つにしている同居の親族が受けていないこと
申請者及び同居の親族のいずれもが893団員でないこと >>194
保証会社って全部信用情報機関と提携してる？ つか家賃や不動産は遅行性あるし
来年以降少し安くなるんじゃねーの？ この期に及んで家賃催促業務の社畜はコロナにかかりながら回収出来るか微妙な案件に必死になってんだろな つまり、外国では平時は滞納即追い出しがデフォだけど、コロナで緩和策が採られてるってだけでしょ。
日本は裁判で何回もやりとりしないと、強制退去すら不可能という、世界でもかなりゆるい方だけどな。
ただその反動で、入居では保証人とか補償会社とか無いと駄目とか高齢者はアウトとか条件がやたら厳しいという現実。 滞納してても居住権のが強いから追い出せない
だから昔からやくざ使ったりして追い出してたとか >>227
資本主義だし踏み倒してもしゃーない。
制度が悪いわな。 >>219
食料品や日用品と同じく生活必需品なんだから当たり前だろ
必要無い物に金が落ちなくなっただけなのにずるいなんて発想がおかしい >>230
家賃が口座引き落としだったら
それは信用会社が代行してるから
落とせなかったらブラックリストに載るよ 大家さんにも良い人は結構いるんだぞ…
あと詐欺師に騙されて賃貸建てさせられた大家も割といる
その人たちは許して差し上げて… 鍵を借りるタイプの社宅扱いなら廊下に荷物持ち出されて
鍵を付け替えるだけでｵｹ
なんてのが派遣村の当時にあったよね
こういうのでなけりゃ弁護士が良い >>240
風俗嬢が家賃10万円だから国から10万円もらっても足りない、30万円欲しいと言ってたな >>107
何気に難しい話だよね
いま家賃を払えない人が
これから沢山滞納しようが
ワクチンできて経済まわったら
払えるなんて信用できない
まずコロナ後の経済は
2019経済規模復活へのプロセスとなり
空前の好景気で給与倍化とはならない
それまでに、無利子でも
かなりの金額になってる
2019に貯金できない人が
日銭入るようになれば払える？
大家も頭の痛いところ
緊急事態なので延滞不許可や
遅延金には反対
だが具体的返済計画や方法を聞かないと
大家だって待てないし不安で仕方ない 大家だって家賃収入で飯食ってるからね
払えないなら物売ったり金借りるなり何とでもなるだろ
それが無理ならホームレスにでもなるんだな 弁護士から内容証明で保証人が勤める会社に給料差し押さえの問い合わせ行くで >>232
家賃は需要と供給だから需要が減れば家賃は下がるな
ただし固定資産税は必ずしも地価と連動しない
都道府県や市町村が勝手に家と建物の価値を決めて課してくる
家は古くなると普通は価値が落ちてくるものなのに
固定資産税は何十年も全然下がらなかったりする >>219
物件抱えてる不動産屋も建物のローンや税金、修繕、管理で出費は出てくし
入金が滞ると赤字になって潰れる
リーマンの時に不動産屋が連鎖でつぶれた時は、
可哀想だから大家目に家賃払って救済しようなんて誰も言わなかった うわぁ
これを言うなら月額で払わなきゃいけないもの全部に言えるだろ
コロナだから家賃だけ踏み倒してもOKなのは乞食根性だわ >>217
文句言うなら自分で土地買って持ち家建てなはれ 僕も本当は追い出すのは辛いのよでもねこれが仕事だからしょうがない理解して僕だって車買い換えたり
家の家具買い替えたりしないといけないんだよ今引きこもり状態で家具のカタログ見る時間増えたんだけどちょっと高めの物が欲しくなって来たんよ 滞納3か月で少額訴訟、
その後、裁判所の強制執行まで1年。
大家は1年3か月家賃入らずだから、裏社会に頼まないと大家が自殺。 緊急事態宣言が出て半年も１年もして払えなくなったなら
それまではうまく貯蓄を切り崩してたんだろうけど
現時点で払えないってことは親も金がないし
そいつ自身もまともな貯えをしてこなかったってことだろ
おいてやったとしてもその後たまった家賃を払えるか怪しい
どんどん追い出せ >>1
踏み倒していいってことじゃないんだからきちんと書類交わして払えるようになったら払うべきでしょ >>219
親から莫大な土地と財産受け継いでいるならともかく不動産やってるやつの多くは土地やマンションの金を借りてやってんだぞ
家賃払ってくれなかったら大家が首吊りだわ 大家目→家賃多め
いずれにしても不動産危機の時は誰も不動産屋を助けようなんて言わないのに
自分が危機になったら不動産屋がずるいっていうのは視野が狭い 大家を役人かなにかと勘違いしてる底辺の多いこと
賃貸なんて金払って部屋貸して終わりなのに、それ以上の情けを期待し過ぎ
赤の他人の大家に期待するくらいなら親兄弟親戚に金借りろよ
ここで大家に過大な期待してる奴の身内って赤の他人よりあてにならないの？ >>68
家賃ちょっと待ってもらえないかって保証会社に連絡したら大家に待ってもらうとか意味のわからない連絡が来たって知人に相談されたんだけどこれってどういうこと？
本人もてっきり保証会社が立て替えてるものだと思ってたらしいんだけど これが通るなら俺の携帯の通信料も拒否できる
電気代 水道代の支払いも拒否できる コロナが収束するまでは家賃滞納で追い出してはならないという法律を作ればいい
政府が大家の家賃収入を補填して 賃貸の礼金とか更新料ってアメリカのチップ制度並に悪習だよな
さっさと法律で禁止したら良いのに いやぁ、なんで貯金してないんでしょうか
さすがに同情できないよ まぁ、新型コロナウイルスはHIVウイルスが入ってる事が研究チームにより確認されたって出てたしヤバいよマジ
居住ぐらい多めにみたら？ >>268
不動産屋をズルいと思ってるなら最初から借りるなって話だよね
契約書交わして借りといて金払わないのはもはや泥棒だろ 日本は保証会社が仲介に入ってるケースが多いから、家賃が支払えなかった場合、保証会社から回収されてその後保証会社から連絡があるはず
その場合の取り立ては管理会社やオーナー云々ではなくなるからさらに厳しくなる 踏み倒しはさすがにあかんやろ
数ヶ月猶予とかならわかるが 入居者の女の子が家賃待ってと言ってきたから待ってやっている
野朗の方は常習だから契約終了のタイミングで追い出した >>271
保証会社は借主が払えなくなった時の保証をするのであって家賃を待って貰うかどうかは大家さん次第って意味じゃないの？ >>94
業種によってはもう2月7割減3月9割減とからしいからそこはなんとも言えんなぁ… 賃貸組は生活設計を見直す時だね
薄氷の上に成り立ってることに気付かなかったのだろうか？
もっとも大抵のやつは賃貸だとしても多少の余裕は持って生活しているはずだがね
少なくとも賃料のおよそ1年分 7万負担なら80万円分の家賃はストックしておかなきゃな
何が起きるかわからんから >>277
まあそのとおり
借してもらってるって意識がなさすぎだわな 賃貸住宅業者も、毎月のローン返済とか固定費が毎月１００万円単位とかだからなあ。
毎月の借金返済の固定支出分でさえ家賃滞納者続出だと、払えなくなると
不渡りとかで倒産なわけじゃん。
そうなると、訴訟を起こされて莫大な賠償金請求って可能性もあるわけだからなあ
払えるのに払わなかった場合、めんどくさいことになりかねないリスクはあるよ >>275
貯金なんて上級国民以外無理だよ
家賃、税や保険引いて10万ぐらいで生活だぜ >>274
更新料とか都会だけやろ
大家が立場が強いのを良い事に取り放題
そんなあこぎな事してるとそのうちコロナで借手無くなるわ >>219
部屋を提供してるのだから当たり前
貧乏人の僻み根性で批判するのは筋違い
逆に地震や火災で建物がなくなっても家賃だけ払ってくれるの？
払わないでしょ？
コロナだろうがなんだろうが部屋貸してる以上は払わなければ
大家に儲けさせたくないなら出ていくしか選択肢はないね >>195
いや、保証会社の話だけど
むしろ個人の大家の方が場合によっては無茶するだろ
まともな会社ならちゃんと法令通りやるから強制執行までは粘れるし多少あくどいとこでも法テラス使って弁護士からクレームさせれば普通は手を引く 一昨年まで大家だったけど、辞めてよかった。こんな屑ども相手にしてられない。 >>212
それは違法だろ。全員って立替決議以上の賛同者が居た事になるな。そんな住民気持ち悪いな。俺だったらヤクザに底地売る。 >>292
そらまあ、手当たり次第に借金して踏み倒せ、って言ってるのとあんま変わらんからな まぁ日本の場合、家賃を待つとかそういう概念はないよ、きっと
待つ必要がないんだから
その後は先々の社会的信用問題に発展するだけ >>46
滞納された家賃に対しても所得税を払わなければいけないからね。
家賃を払わないことがどれほど迷惑なことか、、 >>281
普段から借主が所定の入金日に保証会社に振り込みで、
入金されようがされまいが保証会社が家主に家賃払うもんなのかと思ってたけど違うのかな？ 日頃ちゃんとしてる子で保証先の親御さんがはっきりしてる学生とかなら俺は二ヶ月ぐらいは待つけど
社会人とか日頃クレームつけたりつけられたりしてるような奴は無理かな もしこのスレに大家がいれば
店子や保証会社と相談し
リスク分散を進める
人気物件で面倒なら
保証会社一任でかまわない
大家だけがリスクをかぶる必要はない
まず店子だってヨソから
現金を借りられるはず
それで最初は納めてもらう
店子が破綻しないよう途中から
手助けは必要だろう
要するに債権者を増やし
リスク分散し分担しあう
何で最初から
ひと月ふた月滞納は無問題だ？
そんなリスクは被る必要がない 家賃滞納されただけで首が回らんくなる大家とか馬鹿すぎだろ
借金して投資に突っ込んだうえに保証料ケチって保険もかけてないとかパチンカスと変わらん
投資は余剰資産でやれ >>294
ごみ屋敷にして夜逃げとか底辺過ぎるから精神的苦痛だわ 震災の時は福島県宮城県出身者の入居者の家賃を見舞い代わりに1ヶ月要らないとした 家賃払いたくないなら地元でこどおじに戻れ
実家から通える職を探せ
結局それしかないわな
そうしてる奴だって中にはいるんだから 家親父がマンション、アパート含めて90世帯もってるけど来月からすべて半額にするつもり、 大家って名乗るの辞めて、金にしか興味ない副業で投資してるオーナーって言えよ。
良識ある大家なら住んでる人の生活をちゃんと理解した上で、待ってくれたり分割に応じてくれる。 >>1
応じないと事実上滞納月の家賃タダになるだろ
んなこと言われる時点で厄介な住人なの。カスのために身銭削ることにしたくないわけw
なお、国はゲドウの徘徊は防がねばならぬ模様...。結局自己中はナマポに格下げW 賃貸派の負けが確定したな
金銭的な損得で考えるとろくなことなし
不動産購入も消費と思えばいいだけ
不動産は投資だなんて煽られて、リスク取りたくないから賃貸なんていう選択になってしまう どのみち今現在滞納期間限界ギリギリの奴だって
裁判所が機能してないみたいだから
なんとかなるんじゃねえ？
国が金払えば早いんだがな 保証人確認取れてる人相手なら待つけど
夜逃げしそうなやつはまじで追い出したくなるだろうな この国で住所がなくなるって、死刑宣告みたいなもんだしな スレタイだけ読んだけど
政府が無利子で融資してなかったっけ？
こういう人ってあれ借りれないの？ 遅れてるんならともかく、収入断たれて払ってくれないのを置いといて
やがて電気やガスが止まって自殺でもされたら………
そりゃあ出ていって欲しいだろう。 >>1 家賃払えないのに住ませてほしいの？
大家さん困るんじゃないの？他人に迷惑かけて平気なの？
家賃が払えないなんて自分の責任でしょ？生きてても仕方なくない？ >>304
実際に風俗大好きとかパチンカスの大家なんてクソほどいるぞ
家賃収入を目論む人種ってだけでろくなんいねーよ
まぁコロ助になってそうだがな >>308
つもりなだけ、しないしないw
固定資産税払わなあかんから
そんな呑気な大家はおらんわ >>313そうそう泣きながら土下座して待ってあげてたのに逆ギレして部屋にスプレーで落書きして夜逃げするような奴もいるし
もう信用しないわ底辺なんて >>308
全額取りっぱぐれるより、半額でも払ってもらった方がいいという考え方だろ >>305
ゴミなら捨てればいいけど、大量の犬ネコが闊歩する屋敷にされて夜逃げされた日にはもはやただの地獄
動物の処理とほぼ建て直しレベルのリフォームの金と手間がかかる。 賃貸なんて金の切れ目が円の切れ目
払えないなら出てくのが当然だろ
byこどおじｗ >>311
公務員以外はボーナス無しも視野に入れないと
銀行は基本的に待ってはくれませんよw
ローンは完済しないと自分のものじゃない >>315
本当にそれなんだよな残念ながら
家ないと途端に外国人以下に落ちる
政府か地方自治体がアパート借りて信用保証くらいしてもいいのに 家賃補助制度とか臨時特例つなぎ資金貸付とか使えよとりあえず役所に相談しろよなぁ >>163
それで生活基盤が破壊されたら、彼らは納税できない立場になっちゃうのよ
だから保護が重要なのよ
以前と変わらぬ雇用・生活を維持させ続けるってのはそういうこったぞ 補償がないから休業要請で仕事できず家賃払えず
仕方ないので実家に戻り、うっかり陽性で家族に移して、家族の職場が濃厚接触者で自宅待機となる
これが本当に多くなってる。名前忘れちゃったけど、今日ニュースでおじさんが言ってた
「補償することは経済対策ではなく、感染症対策だ」って。チラ見しただけだからいとは知らないけど、その通りだなと思った >>247
厄介なのはカード払いで退去時に数十万請求するケース
裁判やらんといけない
カードの事故歴にもなるかもね >新型コロナウイルスによって収入が減ったり、失ったりした人たちは
働けよ
スーパーやデリバリー、運送業は募集してるぞ
仕事がないんじゃなくて、働きたくないんだろ そもそも自分が住んでるとこの家賃払えない奴って生活が破綻してるしそうゆう奴は精神的におかしな奴が多いからさっさと追い出したいのよ 日本にも住居確保するための法律あるよ？
役場に行ってきいておいで >>20
だから自己責任できちんと回収しますよってお話だけど？w コロナは緊急事態である
リストラされた→理解&問題なし
敷金分待ってほしい→理解
それに利息はつけないで→理解
半年間5000円負けてほしい→ギリ理解
今月から滞納開始するけど
コロナ収まるまで待ってほしい
あんま詰められると
弁護士立てて籠城するか
夜逃げしちゃうよ→全く理解できない
超危険人物 >>337
今追い出しても入る人いないぞ。
結局固定費にしわ寄せが来るだけだから。 >>333
バカが！感染したくねえんだよ
新型コロナウイルスが何だかわかってない奴は黙ってろ >>247
管理会社になってるな
保証会社は入ってないっぽいが
代わりに保証人はいる うちを選んでくれて家賃を頂いている以上、入居者を守る責任がある
それをうぜぇと思う人間もいるから、基本は普段の挨拶だけ
困った時だけ来いと スルガ銀行にお金を借りて不動産にレバレッジを掛けて投資しまくった人達も
差別することなく税金であまねく救ってあげないと経済が死ぬ
これからくる固定費地獄。私はリーマンの時にさんざんイヤな思いをしたからもうカンベンだな 地方の激安の家とりあえず買って置いて、とりあえずなんかあっても住所不定という死刑宣告に近い状態は回避出来るようにして置くべきかと。 >>343何の得にもならない要注意人物置いとくより無人の方が何倍もいいけど >>242
むかしはヤクザが居座ってヤクザが追い出す
ウィンウィンの関係だったらしいね
不動産屋は金持ち大家とか借金で火がついて不動産はがせる大家とかわかってるから
サクラ入居させて不払いで実質みかじめ料がとれる >>349
ホントそれで、金払わん奴に居座られるより空室のがはるかにマシ。 お前ら戦後最大の国難だぞ
家賃なんか鼻糞みたいなもんだろ
後回し後回し！ 家族は頼らない、国もあてにしない、でも大家には情けを求める 3、4ヵ月分だと40万くらいだろ？下手したら20万くらいか？
どんな生活してんだよwww
もう死んだ方がいいんじゃないか？ >>316
社協は非正規には支払わないとか条件あったはずだよ >>1
問題解決しなくてもお金がもらえるんだったらそれでもいいかもね
チンピラみたいなのもいて詐欺師もいる
そういう世界だな 大概は大家が泣いて終わり。場合によって、滞納家賃どころか立ち退き料払わされるからね 大家に八つ当たりしてないでコロナ総代理店の政府に対応求めて下さいなってお話だわな。 >>317
家賃払わない奴なんて自死する度胸ないよ。夜逃げが精一杯だ。 しばらくの家賃も払えないような貯蓄のない無計画で怠惰な人間が、コロナが収まって仕事が再開したとしても、滞納分の数ヶ月の家賃を払えるとは思えないのだが >>355
家賃払う前にこの金でパチ屋行って増やすか
↓
負け
↓
滞納
ループ >>341
同じ収入がないなら屑がいないほうが良い。 無料キャンプ場でソロキャンプするしかないんじゃないか？！ >>361
飛ぶ奴は何してあげても飛ぶ。
これは経験から痛い程学んだわ。 虫が入ったマスク2枚と、チンタラチンタラして10万円を1回ぽっきりじゃ、
家賃払えんわな 契約解除を宣言する事はできても追い出しは訴訟起こして確定するまで無理だろ
現下の状況で訴訟起こして裁判が始まるまでどのくらいかかるかねぇ？ 金がねえなら出て行けクズ、何の蓄えも無しによく今まで生きて来れたなカス ちょっと大変だからと仏心を見せるとあとで痛い目見るよ
人間基本カスなんだから厳しめに接するぐらいでちょうどいい >>363
部屋で自殺でもされたら取り返しがつかないから追い出したほうがいい
家賃すら払えないような非常識な奴は他住人の迷惑になってる可能性も高いしな
出て行ってもらってデメリットはない 特にアパートとか集合住宅でおかしな奴が入居すると、まともな入庫者がみんな出ていく。
ホテルと同じで部屋を遊ばせておくのが一番の大損害。
キチガイは大概出て行かない。この対決で疲弊して売り物件になることが多い 持ち家がない貧乏人は、家賃が払えなくなったら素直に東京から退場すべきだろ。
コロナ不況によって、日本はそういう経済状況になったってことだよ。 >>367
今は裁判止まってるからね
それにやっと判決もらっても、強制執行の手続きをする必要がある
そんなこんなしてたら追い出すには多分一年、いや２年は掛かるだろ 家賃滞納した分後でまとめて払うぞみたいな発想が出来る人はそもそも滞納しないからな
底辺の脳みそでは待ってもらえた分の家賃＝払わなくていい金 >>291
強制執行までは粘れるが、保証会社は回収のプロだから、
着手までは素早いで。
滞納者がいつなら居そうか？という情報は同じ建物の居住者に片っ端から聞いて回るし。
もちろん滞納があった日から退去の日までの賃料は利息と共にちゃんと請求するよ。
払えない事を理由に開き直るよりも、支払う意思がある誠意を見せられなければ
法的手段を取られても仕方ない。
債務不履行という不法行為が原因での訴訟なら、負けたら訴訟費用も請求くるで。 住み込みの派遣会社でも引っ越せば良いんじゃないのか
俺の住んでる所法人契約してるみたいで外国人がいっぱい 共用のエントランスやらが通気性悪いんだよね
ファミリーとか休業要請に応じてないような人もいるとちょっと不安になっちゃうよね >>374
それでもやらなければ被害は２年どころじゃすまなくなる。損してでも追い出す。 家具そのままにして出て行かれたら困るのは大家の方なんだけどな ドサクサに紛れて踏み倒したくてしょうがない人多くて草生えるw 結局主要3区+渋谷区新宿区あたりに住むこどおじが最強ってことだな
仕事も選ばなきゃ実家から通える範囲に腐るほどある
大抵のやつは地元じゃ大した仕事がないから都心に出て来て割高な賃料払ってるのにな >>78
そりゃ、親と同居が当たり前だと不動産の需要が減っちゃうからね。少しでもイメージ悪くしようと必死よ まぁ借主を追い出すのは無理だろうな
居住権の侵害にあたる まぁ本当に困ったら行政に駆け込んで無理なら共産党や公明党の地方議員のとこに駆け込むことだな
解決した後ちょっと面倒だか死ぬよりましだろ >>387
そうなんだよね。
店子の代わりに大家が死ねってノリはあまりに理不尽。
コロナばら撒いたのはオリンピックだ春節だ習近平来日だでやりたい放題ノーガードやってた政府と言っても過言ではないのに。 >>337
同意。振り込み遅れ除き
完全滞納は既に破綻状態にあるよな
例え滞納者本人は自覚なくとも
破綻者である
本当は住む権利も荷物置く権利もない
滞納すればするほど
債務者と債権者のどちらかにリスク肥大
後は大家の判断だ
割高の家賃を長年納めてきた人で
復活win-winも見込めれば
滞納許可も視野に入るが、、
リスクオンは間違いない 家賃滞納で明け渡し訴訟の裁判まで行ったら示談で
退去日や滞納額の支払い方法の示談になるのがセオリーだと思うが
今回は状況が状況だけに下手したら訴えられた側が勝っちゃうんじゃね 金持ちの賃貸暮らしなんて一部だけだしな
長くて2〜3ヶ月で詰む人が大半だろうね >>393
もう何も残ってない無敵の人は自己破産するだけだからね
そもそも仕事なかったら判決出ても払えんやろうし 滞納するやつってまじで頭おかしいやつ多いからな
スマホいじりながら金無いとか言う馬鹿とかイライラするし、めっちゃ汚い部屋とか清掃費修繕費で頭痛くなるし
がちで空室のほうがまし 俺も大家やってるけど老人とかコロナ程度で家賃滞納する人に怖くて貸せないよ >>292
そりゃそうだ、真面目に家賃払ってる側が迷惑する話なんだから まだ何年も生きるのに筋肉も金も蓄えてないってもう死ねよ >>10
まず、普通の風邪は死ぬ可能性があること。
次に、日本の成人は年平均3回風邪をひくこと。
そして、風邪のウイルスは数百種類以上あること。
死ぬ可能性を考えたら、一生誰とも動物にも近寄れない。 >>16
家賃一点盛りのほうが価格が明確でわかりやすいのに、
どうして業界全体でそうしないんだろうな。 もしオリンピックが中止ってなったら地価下がるかな
家賃が高くならないキッカケないとむずいよね >>404
更新料を払える人物かどうか値踏みしてるんだよ。 経験上、大家にばかり肩入れしちまうが
実際には滞納分も支払い復活する人は
少なくはない
だが滞納しまくり開きなおりや
夜逃げも少なくない
まあ経験上、責任感ある奴は
大家との接触や相談を人として拒まない
大家側が最初は強圧じゃないのに
避けたり拒まむ奴は、
家賃の踏み倒しを既に視野に入れてる
超危険。
期限決めて早期退出願うのがベスト コロナに起因する家賃滞納について、特別な法律ができない場合は、以下の通りとなる。
１．コロナで仕事を失い、家賃滞納が半年ぐらい続く
２．契約解除の内容証明が弁護士名で来て、立ち退けっていわれて無視
３．明渡訴訟を起こされる
４．３〜４か月ぐらいで敗訴確定
５．明渡の強制執行の手続き開始
６．おそらく弁護士から、「立退料払ってあげるから自主的に出て行って」って連絡がくる
７．上記の弁護士からの連絡を無視ｏｒ断ると、数ヶ月で強制執行。部屋から追い出される
ごねれば、追い出されるまで１年ぐらいかかるよ。 金だけ出して事務的に部屋を借りてただけなのに
こういう時だけ人情に訴えかけるとか都合が良すぎるというかおかしな話だ
人付き合いが煩わしいと言ってコミュニケーションを蔑ろにする日本人が悪い
よく知りもしない奴に同情なんか出来る訳無いだろ
大家だって家賃払って貰わなくちゃ生活苦しくなるんだよ 払う必要なんか無いぞ。
何ヶ月でも収まるまで居ていい。 >>1
終息するまでの期間の家賃は無期限の猶予をもたせるよう法で定めるべきだろうが！ うちもマンション経営してるけど家賃３月から半年、家賃80%引きするよー
払えない人がいたら無利子で待つ
20%はね、管理人さんやコンシェルジュさんの給料がいるからね
うちに金が落ちないだけ
親の建てたもんだし何の執着もないから、こんな時だしやっちゃうよー
借金して建てた大家は自分も返済で必死で鬼畜だろうけどね >>120
それできるなら風俗で働いたほうがよくないか？？ >>367
契約解除した後にまで居座ったら不法占拠になるから裁判じゃなくて警察沙汰じゃないの？ ローン組んで賃貸物件建ててる大家さんもいるだろうから、家賃滞納に関する徳政令を
政府が出すなら、賃貸物件のローン返済を猶予する徳政令も出さないと大家が困る。
でも、返済を猶予すると金融機関が困ってしまう。地銀は今、経営的に厳しいから困ったもんだねえ。 >>415
社会知らないボンボンにしか出来ない荒業やな
それを基準にされたら全大家が迷惑するんだからもう少し考えて発言しろ
お前はオナニー出来て満足だろうけど まあ家賃すら払えない底辺って、いきってても今後も底辺だろうからある意味同情するｗ なんで借主ばかりそんなに守られなきゃならんのだ
1ヶ月だって滞納したら立ち退きさせられるようにしろよ
どこのホテルだって金も払わずには泊まれない >>408
それでも手続きして
追い出した方がいい
前、テレビで長期滞納者を
月千円に負けてやり払わせてたのを
見たがバカかと思った
一時期クレーマーにどこまでも応える
クレーマーもお客さんだから
という番組が流行ったが同じ手法
視聴者は大家でもなく経営者でもない比率が高く、視聴者に媚びた広告にすぎん こういう奴等が「年金だけじゃ生活できない！見殺しにする気か！」とか言うんだろうなw 自力救済は法で禁止されてるので裁判所からの正式な決定が無いと、いくら滞納しても退去させられる事は無い。
ただそこまで行くようなレベルだとブラックリスト入りで以降どこの賃貸も補償会社の利用も断られる可能性が
高いだろうけど。 一度ホームレスになったら生活保護受けられないんだろ？
生活保護もらえるまで居座りしかないよな >>406 それが許されるべきかって話をしてるときに馬鹿正直に事実を書いちゃうとか、あんた顧客のいうことそのまま聞いてきちゃう馬鹿営業だろ 30・40代で「貯金ゼロ」の人は23.1％、貯蓄額100万円以下は6割
https://moneyzine.jp/article/detail/215885
まぁ実家の人とかもいるんだろうけど、上記が本当だと、収入(失業保険など含む)途絶えると家賃も住宅ローンも払えないわな >>420
まあ、こんなのもいていいじゃん
母親も普段から家賃収入なんかみんな動物愛護やらユニセフやらに寄付してるし、金は回さなきゃダメだと教えられて育ったからな
困った時はお互い様 毎月余裕の引き落としで滞納なんかした事ねーけど
口座の金全部おろすわ
一寸先は闇だからな スマンがあえて滞納してやるわｗ
2ヶ月は余裕か
その間なんかあるかもだし
まぁ最悪纏めて払う事には何の問題も抵抗もないけどな
笑 >>427
許されるべきかもどうかも事実なんだからしょうがないでしょ。 >>417
刃物持って暴れたとか明確な犯罪行為してない限り、警察は動くことはない。
ここまでなっても無理やり追い出すのは違法となるので、また裁判所にいって退去の強制執行して貰わないとならない。 >>430
どうせやるなら今のうちに借りまくって踏み倒せ >>406
ちょっとよくわからない
最初から家賃に上乗せしとけば、毎月の家賃振り込み実績で判断できるじゃん。
家賃価格が一見しただけで不透明なのが消費者として不満。
価格ドットコムみたいに横並びで比較したいのに。
他にも、プロパン屋に設備入れさせてて、ガス代が異様に高い場合とか事前に確認しないといけない事項が多すぎ。 >>430
なんでそんな振り切れてるのかわからんが信用情報捨てるってもったいねー
俺は詰んでるからいいけれど >>435
え？一般的には3ヶ月家賃払わないと契約解除の対象になるんだぞ？笑 >>422
ホテル泊まれない人が多くてもそんなに困らないけど、住居追い出される人が多いと社会不安になるからな。社会政策の一環
他には雇用を簡単に切れないのも社会政策の一環。
まぁ個人的には制限きつすぎるんじゃね、とは思っているが >>434
実績は過去の話でしょ？定期的に確認する必要があるんだよ。 ってか、緊急時の為の預貯金とかないの？
コロナでなくとも
ちょっと患ったら終わりじゃん。 >>436
あ、CICに傷入っちゃうのか
口座触らないようにするか >>16
むしろ長く住んであげてるんだから金くれって感じだよな >>440
はあ、まあ払いますけど
家賃支払いは毎月発生しますよ？
常に現在を確認してるようなもんじゃん？ >>426
ホームレス経由しても家を借りて住所があれば申請できるぞ
天涯孤独に家を借りるのは難しいだろうが不可能ではない これで大家に同情もとめる奴は大家が借金払えなくなって困ったらもちろん家賃の値上げも認めるんだよな？
たとえ他の相場の二倍くらいでも >>428
それでええ車にでも乗ってたら世話ないけどなw なんか不動産業界って謎のロジック駆使して好きじゃないな
明朗会計を嫌ってる >>444
一括でまとまった金額を払える経済活動をしてる人かどうかの値踏みです。 >>449
じゃあ、年に一回だけ2カ月分の家賃を取る月を設ければ良いのでは？
翌月は無料で。更新料相当分は最初から家賃に乗せておくとして。 大家と交渉すれば家賃半額もイケるんじゃないか
今退去者増やしても新規入居者なんて居ないだろ 通常、踏み倒す気で争えば３か月滞納を証拠に大家が裁判開始することで１年くらいで明け渡し
それが、３か月だと今コロナだから待って差し上げろという「敗訴」がありうる
つまりプラス数か月の１年半くらい無料で使えるだろうってこと >>450
更新料とたいして変わらなく見えるけど？ >>454
更新料分の余計な支出があるせいで、家賃の横並び比較がしにくいでしょ。
今の人はsuumoとかホームズで物件探して不動産屋に持ち込むだろ？ 家賃安いけど更新料ある、敷金礼金も月数見て、
他にもガスがプロパン屋だとガス屋に利用単価確認しないと、
とか騙されないために店子が確認しないといけないポイント多すぎ。 大手管理会社でアパート契約時に信用調査を兼ねてカード作らせて
引き落としをそこからさせるとこあるけど、滞納増えるとそれがデフォになるだろう
その結果、家賃滞納＝カード延滞でクレヒスブラックになってリストに載るから、
次の大家への警告になるし、他業種の審査でも落とされる >>453
敷金礼金なし1.5万の万ルームでも住所あればいいんだよ
それさえ貸してくれる人が見つからないなら住んでた場所に帰った方がいいよ 福岡だけど更新料ってないな
あの謎のボッタクリは理解できんわ >>448
それって契約書ちゃんと読んでないだけじゃないかと。 >>456
suumoやホームズで更新料込みの比較が出来るようになればいいだけじゃないの？ 大家だって生活があるのだから払えない奴は出て行くのが筋
文句があるのなら国に言うべし >>452
裁判は判例を元に決まるのがほとんどだからそれはないだろうね >>463
契約書確認は当然だけど、そこに行き着くまでにきちんと比較したいだろ。
電化製品とかはスペックと価格でバッチリ比較されてるだろ？
そういう明朗性。 >>16
最高裁で更新料は違法って判決出たのに関東は更新料取られる
関西はどこも取ってないぞ >>464
まあそうなんだけどな。◯年間の支払いシミュレーション価格が横に表示されるとかな。
でも彼らも客付する不動産屋の利益で動く会社だから、そこまでやらない。 住宅ローン組んでる奴もかなり死ぬだろうな
家没収ローンだけ残って一家離散パターンか 無銭飲食はすぐ逮捕されるのに、
なぜ家賃滞納は逮捕されないんだ？
おかしくね？ >>467
クラブのチャージ料5000円みたいなものやな
ビール1本飲んだら6500円や 家を競売にかけられるくらいなら、旦那は家族の為に死ぬでしょ
ローンがチャラになって、生命保険も降りるし >>472
そうそう
業界のノリが夜の水商売みたいに謎のロジックで溢れてる >>471
住んでから1度も支払いしてなかったら詐欺で逮捕もありますよ
でも大抵は契約料と前家賃払ってますから >>471
住民が大家の家に無断で侵入したら違法なのに大家が住民の部屋に合鍵使って無断で侵入したら違法じゃないのはおかしくね お前らが散々馬鹿にしてたネットカフェ難民になるだけだ！良かったな家なき子になったネェネェどんな気持ちネェwwww みんなが一斉に滞納したら、多分保証会社が破産するだろな。滞納期間が長いほど、保証会社の負担は膨らむ。そして、一件ごとに訴訟までできるかな。
一件あたり弁護士を使ってやれば、多分それだけで赤字。弁護士費用は滞納者には請求できないから。保証会社も破産する可能性があるね。
保証会社が破産すると、大家は家賃の振り込みされないから、自分で取り立てすることになるだろな。
この際だから、保証会社を破産に追い込めばいいよw >>467
それも広告やサイトに出てない？
敷金礼金管理費全部に近い位出てると思うけど。 >>480
だよな。訴えたいけど証拠ないし弁護士雇う金もない >>482
物件詳細には出てるけど、検索条件の家賃価格に反映されないから、情報の非対称性が高い。
不動産屋だと文系学部出身が多いだろうから、なんとなくわかるだろ？？ >>430
5年間ブラックリストだぞ。止めておけ。 >>475
保証会社への金も要求する不動産いるんだぜ
あの業界はもう腐りきってるわ
堅気じゃねえよ 甘えてんじゃねーよ馬鹿！
払えねーなら保証人から取り立てるだけだし、さっさと出て行け！世の中そんなもんだ >>481
そういう短絡的なところがいつまでも底辺になってる理由だよｗ >>2
底辺を馬鹿にすると
全てを奪われて
ミキサーにかけられて
行方不明になるぞ
死体が無ければ事件にすらならない 破産者マップ見たとき破産者だらけで驚いたけど
ローン破産する馬鹿が殆どだろ
算数できない馬鹿ほんと多いからな そんだけの貯金でよくノホホンとこれまで生きてきたな
尊敬するわ これを機に更新料と礼金は無くなってほしい
無駄に大金取られるの違法だろ 平均家賃5万円として滞納2000件あれば、一ヶ月に1億の赤字。仮に6ヵ月滞納が続けば6億。そこに弁護士費用もかかるね。一件あたり、どんなに安くても30万は取るだろうし。それだけで12億のコストがかかる。
おそらく2万人くらいが同じ保証会社で滞納半年続ければ、保証会社はほとんど破産するでしょ。 >>486
ほとんどヤクザだよな昔からヤクザと繋がりあるとか言われてるしな >>477
契約書次第だろ。
両者納得して結んだ契約書の約款にうたわれてるなら不履行で即契約解除
この段階になるとむしろ部屋借りてる入居者が不法占拠になる 家主が家賃をタダにして
さらに電気、水道、ガスの全てを肩代わりしなかったら
何をしてもいい
他ならぬ俺の許可だ 更新料は保証会社が取ってんじゃね？そんなのもらった事ねーぞ なるたけ金貯めて、安くて広い土地の家買うか、プレハブでも置いて住むのが最適の選択だな、そうすれば後は年一の固定資産税の支払いだけで済むから。 そもそも更新料とか不透明なものが認められてる事が異常 >>428
特に非正規社員なんかこの年収だからな。
https://i.imgur.com/qiVuCo7.jpg
日本にはこんな奴らが労働者の4割もいる事を他人事として捉えてる奴らが実に多い。 コ ロ ナ の 被 害 は 安 倍 晋 三 ・ 麻 生 太 郎 ・ 自 民 党 と 創 価 学 会 ・ 上 級 国 民 に よ る 人 災 よ ？
みんな、目先の恐怖で物事の本質を忘れないでね？
そ も そ も の 発 端 は 安倍晋三が 創 価 学 会 の 利 権 を護ろうとしたことが原因なの。
創 価 学 会 が 要 求 し た の か ？
安 倍 晋 三 が 忖 度 し た の か ？
どっちなのかはわからないけどぉ☆
「春節の中国人をＯ・ＭＯ・ＴＥ・ＮＡ・ＳＨＩ☆」して【インバウンド収益をウマウマ☆】 さ せ か っ た からだわよ。
そして【インバウンド収入】は下記の構図で【利権】になっているのよね。
[観光庁]→[国土交通省]→[公明党]→[創価学会]
【創価学会】は【自公連立政権】において【国土交通省のポストを要求してきており、もはや創価学会の指定席】と化しているわｗｗｗ
かつて２００５年（韓国が市場焼き畑戦略によって急成長し日本製品を価格攻勢で駆逐していた時代）には、
【 観 光 立 国 の 名 目 で 韓 国 人 の ビ ザ を 完 全 免 除 】したの。
それを橋頭保にして、その後
【中国人のビザ完全免除】も決めたわ。
そのあと日本国内では「武装スリ団」とマスゴミが矮小化報道した「武装強盗団」が大量侵入し、日本で空き巣で儲けた連中により中国には「空き巣御殿村」ができる事態にまで至ったわ。
でも国土交通省（創価学会）は知らんぷりで来日外国人の増加だけを誇り散らしてきたわ。
今回の【 春 節 の コ ロ ナ ウ ィ ル ス Ｏ・ＭＯ・ＴＥ・ＮＡ・ＳＨＩ☆】もこの延長線上にあるのよ。
さらに、【 東 京 都 政 は 創 価 学 会 の 支 配 下 】にあるわ。これはつまり【東京都の年間予算 １ ３ 兆 円 が 創 価 学 会 の 支 配 下 にある】ということなの。
これはとてつもない利権なのよ。
つづく☆ >>485
コロナ後の世界では
不動産で食ってる奴らは
全てを失うと決定されてる 安い中古住宅買ってたのが、こんなところで良チョイスとなるとは。
固定資産税も安いし、一括で支払ったからローンも無い。
まぁ生活が変わらないってだけでしかないけど、それでも周りと比較すると超平和。
震災後からはデカい冷凍庫買って常に食材備蓄してるし、缶詰めなんかも好きで常に買い込んであるから、たぶん一年は戦える。 >>1
バブル〜崩壊期にかけて貸金業が大暴れして法律が厳しくなった
暴力的取り立てが禁止になって取り立て専門の似非チンピラ屑が食えなくなり
その点の法律が未整備の不動産業と癒着して家賃保証会社が標準化されていった
保証人の代わりという名目だったはずが今だと保証人+保証会社の二重要求もザラにある
今回コロナで家賃が払えるか微妙って人は
家賃保証会社の屑が暴れだしたら録音や撮影をすると良い
この問題にメスを入れる良い機会 家賃払えないのに車とか乗ってんだろ？
今までなんぼでも貯金出来たやろ 大家さんも家賃払ってもらえなかったら生活できなんじゃないの
なんで借りてる人だけ許されると思う？ 出てってくれないで弱ってるって大家の話もあるけど、結局大家と店子でどっちが強いの。図々しい方の勝ちってだけ？ ワンルームマンションを貸してるんだが家賃滞納されたら個人事業主の家賃収入減として政府が補償してくれるんか？ そりゃー慈善事業じゃないんだから、大家さんだって生活があるからな。
払えなきゃ出て行けという話になるよな。
でも中には身寄りのない人も居るんだろうから、そういう人は少しくらい待ってやって欲しいわ。
自分が身寄りがない(親は他界、頼れる身内がない)から余計にそう思う。
もちろん路頭に迷わないようにしっかり貯蓄してるが。
不幸が重なって失業した人は生活が苦しいだろうしさ。 >>507
それな。地獄が本当にあるから大家は地獄行き >>502
もはやBI必須
猶予は無い
コロナによってタブーが一気に破壊される >>506のつづき☆
東京都知事「小池百合子」
→「ペット殺処分ゼロ以外の公約は果たせていない無能」。
「ペット殺処分ゼロ」も、里親探し団体に協力させ丸投げしてようやく実現した他人任せの実績。
しかし創価学会に身売りし、さらに二階（自民党との選挙協力の足掛かり）の支持を取り付けて、
今年の東京オリンピックを成功を掲げて東京都知事選に当選を狙っていた。
だから今回の東京オリンピックを延期させるわけにはいかなかった。一部の愚民が死ぬだけで済むならそれで構わないってのが本音。
だからコロナウィルスの情報収集をせず注意喚起もせず早期対策をやらず、防疫としては最悪の知事となった。
東京都議会「都民ファースト、公明党」
→公明党は言うまでもない「創価学会の政治部門」。
「都民ファースト」は、創価学会が自民党と全面戦争して、東京都議会選挙を自民党から正面から奪い取るために当選させた政党。
つまり「１３兆円の東京都年間予算（スウェーデンやインドネシアの年間国家予算と同規模の予算規模）を独り占め」するために
都議会を支配した実績。
さらに今年は東京オリンピック開催予定だったことで、「オリンピック開催予算として日本ではすでに３兆円」が動いており、それが使われるのは東京。
「国土交通省の建築・土木利権」と相まって、 創 価 学 会 は 【 空 前 の 好 景 気 】 に沸き返っているところだった。
だから創価学会はどんなことがあっても東京オリンピックを開催させなければならず、
そのためにはコロナウィルスであろうと「深刻な被害は無い。開催に問題は無い」と世界にアピールしなければならなかった。
だから東京都はコロナウィルスの危機管理を行わなかった。
そして「中国に一番近くにいるブルーチーム先進国としての日本」が対応を怠ったことで「世界は完全に油断しコロナの被害を拡大させた」。
安倍晋三が死守し麻生太郎がサポートする「観光利権」、「五輪利権」。
どちらにも創価学会が黒幕にいる以上、
安 倍 晋 三 と 麻 生 太 郎 ・ 自 民 党 ・ 創 価 学 会 は コ ロ ナ 蔓 延 の 責 任 か ら 逃 げ る こ と は で き な い わ。
こいつらは、日本人からではなく、むしろ世界から断罪されるのよｗｗｗ
そして世界は、【 日 本 と い う 国 家 を 断 罪 す る 】から、
アタシたちも彼らに政権を与えた罪を全世界から罰せられるのだわｗｗｗ
いかがかしら？財務省は【前例がないから救済金は出さない】って抵抗したし、麻生太郎も財政を理由に金を出さなかったわ。
安倍晋三が創価学会へ媚びるのと引き換えにコロナを蔓延させ、麻生太郎と財務省が国民を見殺しにする形で、
現 在 進 行 形 で 日 本 国 民 が 静 か に 虐 殺 さ れ て い る の よ 。
【弱者（）の味方】をウリにしている創価学会も、「（在日外国人を含めて）一律１０万円」をもぎ取ってそこからいくらお布施をGETできるのかしら☆あは☆あは☆あは☆あは☆
全ては利権のため。利権の為に国民の暮らしが都合のいい道具として弄ばれているのが現在の日本なのよ >>519
支払いを１００年待つ、と言えばいいだけ
そのための新型コロナ特別融資 生きろ
【政府】休業収入減に家賃補助 住居失う恐れある人対象 原則3カ月間（最長9カ月）、貸主側に支給
ttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1587294867/ >>1 今日、たまたまCNNで歌舞伎町の風俗嬢インタビューしてたけど、家賃、払えないってさ
CNNニュースルーム(今日、午後３時)
歌舞伎町の風俗嬢：「日本政府の１０万円は、家賃にもなりません」
アンカー：安倍首相は、日本全体に「緊急事態宣言」を発令しました。
メガロシティー東京の風俗嬢は、今、大変な状況を迎えていると言う事です。
東京特派員、状況を報告して下さい。
東京特派員：はい、こちら、新宿区歌舞伎町からお伝えします。
この歌舞伎町は、普段なら、様々な風俗店や接客店が多く店を開けています。
しかし、ご覧の通り、今の歌舞伎町は、人もまばらです。
日本は、売春は法律に触れます。しかし、世界各国同様、裏の世界が有ります。
その様な店で働いてる女性に匿名でインタビューが出来ました。ご覧下さい。
東京特派員「今の状況は如何ですか？政府の支援は有りますか？」
匿名女性：「つい先月まで、仕事は減ってはいましたが、何とか生活できていました。
今は、違います。政府が、緊急事態を宣言してからは、お客様自身がほぼ来店
しなくなりました。そして、仕事でお客様と濃厚接触するのが、私の仕事です。
自分は感染してないと思いますが、色々なお客様と何回も濃厚接触するので、
非常に怖いです。
私は、本当は、ジャーナリストになりたかったんです。でも、なれなくて、この
仕事を選びました。
日本政府は、１人、10万円を支給すると言ってますが、これでは家賃にもなりません」
東京特派員：東京の街は、緊急事態宣言後、歓楽街から人が消えました。
日本でよく指摘されるのが、検査数の少なさです。
数百万人の人口がいる東京の検査数は、数百程度です。
以上、新宿区歌舞伎町からお伝えしました。
アンカー：ありがとう。 終息したら世の中の社会構造が大きく変わるからその時は法的に礼金、敷金、更新料廃止しろや まぁ日本の不動産業はヤクザの介入が激しかっただけあって営みそのものもヤクザ的 長年住んでくれてる人にいきなり出て行けとは言わんよ
とりあえず敷金で相殺
これで三ヶ月しのげるでしょ
この三ヶ月のあいだに公営住宅を探すとかしてください
引っ越しって断捨離すればそうとう荷物減って安くなるから
断捨離も並行してやってください
こっちも家賃は収入の柱の一つなんで半年とかそれ以上は無理です 家賃払わないなら出るしかない
賃貸契約書に払えって書いてあるだろ
お金がないならホームレスだな 日本は引っ越す度に礼金敷居更新料と引っ越し代と異常に金かかり過ぎなんだよ 政府が固定資産税を免除してその分の家賃を免除させろよ そりゃそうだろ・・・家賃払わなくても出て行かなくていいなら誰も払わないわｗｗｗｗｗｗ 政府にはコロナ終息するまでは法的に家賃を無効にすべき 今、日本にはコロナが蔓延しているわ。そしてそれはもう隠せていない。
コロナの脅威にさらされてみんな不安でしょうけれど、目の前の不安で物事の本質を見失わないで頂戴ね？
中国の武漢でコロナウィルスの最初の患者が報告されたのは２０１９年１２月０８日だわよ。
コロナウィルスの潜伏期間が２〜３週間であるとするならば、遅くとも１１月の半ばには、
最初の感染が武漢で発生したと推測できるわ。
そのころ、安倍晋三は何をしていたのかしら？興味深い記録があるのよ。
■安倍首相がメディアと連続会食「桜を見る会」大炎上に焦り
公開日：2019/11/23 14:50 更新日：2019/11/25 13:43
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/265188
＞安倍首相がマスコミ関係者とハイペースで会食を重ねている。その数、この１週間で５回。
＞安倍首相は
＞１５日、パレスホテル東京の「和田倉」でフジサンケイグループの日枝久代表と会食。
＞１８日は創作和食の「春秋ツギハギ 日比谷」で読売新聞東京本社の柴田岳常務取締役論説委員長、田中隆之取締役編集局長と会合。
＞２０日には中国料理店「上海大飯店」で内閣記者会加盟報道各社のキャップと懇談し、
＞２１日は高級フレンチ「オテル・ドゥ・ミクニ」でオトモダチの桜井よしこ氏、百田尚樹氏、金美齢氏らと美食を堪能していた。
＞２２日は焼き鳥の「鳥福」で森元首相、荒井広幸内閣官房参与、日本経済社の秋山光人特別顧問と会食。
＞ ちなみに、安倍首相が荒井氏と会う時は決まって心身が弱った時だという。
当時、安倍晋三の支持率は盤石で、パヨクが勝手に騒いでいるだけの状態だったわ☆
それに、「パヨク対策」であるならば、保守派論陣とか東京オリンピック委員長の森元首相が同席する必要は無いはずよね？ｗｗｗ
「桜を見る会」なんてもう終わった話題で国民も飽きてるのに、
【安倍首相が荒井氏と会う時は決まって心身が弱った時だという】
こんな人選なんて必要なかったハズなのよ☆
マスゴミを抑え、保守論陣を抑え、さらに 東 京 オ リ ン ピ ッ ク ま で 根 回 し し て 抑 え な け れ ば な ら な い 事 態 が 何か発生したと考えるほうが自然よね☆
後述するけど、【日本国内では徹底的に隠蔽してきたアビガンをいちはやく世界にばらまいて恩を売っている安倍晋三】は、何か隠してるのよ。アタシにはそのほうが一連の不自然な
「 無 能 っ ぷ り に 偽 装 し た 国 民 殺 し 」
を理解しやすいの。 家主の側も弁護士を使うのはお金がかかる。弁護士費用は請求できないから、まぁ多分赤字だね。仮に家賃を取り立てできても、弁護士費用と相殺くらいか。
家主としても保証会社としても政府が現金給付を継続してもらうのが一番いいはずだけどな。 >>537
それも大家の自己責任だろw散々ヘイト溜め過ぎなんだよ >>514
家賃収入で散々儲けてきてなんで貯蓄しなかったの？
こういう事態に備えて貯蓄するもんでしょ。 大家もビジネスだから、保証会社必須、カード支払い、定借とか対策してくるだろう
底辺はますます借り辛くなるし、買うのも難しくなる 今回のコロナ被害では、
創 価 学 会 の 観 光 利 権 ・ 五 輪 利 権 を起点に、
安倍晋三・麻生太郎・厚生労働省・国土交通省・そして極めつけは【前例がないから国民への救済金は出さないと言い切った財務省】、
そして何よりも 情 報 を 隠 蔽 し て き た マ ス ゴ ミ など、
いわゆる上級国民がすべて絶妙に連携して国民をブチ殺しにかかってるのが、アタシには偶然には見えないの。
繰り返すわ。今回のコロナで日本経済は間違いなく崩壊するわ。
収入が減ったり仕事がなくなったり、またはそのピンチにある人は全て
創価学会の利権と、そこに媚びて国民の命を・国民の生活を見捨てた安倍晋三・麻生太郎・
国土交通省（観光利権）・厚生労働省（コロナ隠蔽）・財務省（前例がないから国民を助けないと宣言）
そして情報を隠蔽してきたマスゴミたちによる
明 ら か な 人 災
だわよ。
こいつらは全ての責任を負ってブチ殺すべき犯罪者なのだわ。
少なくとも【前例が無いことはできない・決められてないからやらないと言い切った財務省】は【AIやRPAでずん部丸ごと置き換えるべき】なのよ。
決められたことしかできないなら人間がやる必要はないのだから。
もう、財務省がやってるような仕事はAIができるのだから（銀行や保険会社はすでにどんどん置き換わっている）。 >>1
弁護士を頼って手数料の方が高かったら草生える 退去の際のやれ壁の汚れ等いちゃもんつけてくるのもこれを機に法的にメスを入れてくれ
これも不透明過ぎて大家の言われるまま従うしかないとかおかしいだろ ＞零細の大家さんも切羽詰まっていると思います。
俺はこっちの立場だよ、今の借り手が貧乏家族だから心配で仕方がない。 >>538
弁護士に依頼して家賃滞納者を立ち退かせたとしても、滞納家賃の回収はまず無理だよな。
家賃を滞納するやつは、そもそも資産がないからな。酷い場合、こんな試算になるよ。
・滞納家賃 半年分 40〜50万円 回収不能
・弁護士費用 50万円 自腹
・強制執行の費用 30万円ぐらい or 立退料 30万〜50万円 （強制執行で追い出すか、立退料を支払って自主的に出て行ってもらうかによる） 自腹
家賃滞納者1人追い出すのに、100万円以上損が出る。大家としては、さっさと追い出して、
早めに新しい賃借人を入れるのが吉。 >>1
新型コロナウイルス(COVID-19)は最大4日間しか活性化を保てない たかだか1ヶ月10万円くらいで住ませてもらえるなんてめっちゃ有り難いことなのにね
文句言うんなら自分で家を建てろよ >>1
更新料があるのはほぼ東京だけ！！！！！！！
地方都市ではまず100％ない
これ覚えとけ しかし政府ばかり批判されるけど、こういうときこそ銀行の仕事なんじゃないの？
無利子とは言わん 0.1％で無担保で貸してやれよ 政府が現金給付しようと思えばできるんだから。それが一番みんな助かるはずなんだ。
あらゆるところに、こうやって波及するわけだからさ。コロナで仕事できないだけで支払い能力は本来あるんだから。
これは経済全体の問題で、経済の病。政治がやるべきことをしないなら、軋轢はこうやって増していくのは確実だな。 >>550
まず保証人に取り立てるでしょ
法的に保証人が支払い断れるの？契約書にサインしてるから保証人が払わないは通用しないでしょ？ 俺の親もマンションを数棟持ってるけど老人や非正規の若者には絶対貸さない >>556
期限の利益喪失で物件差し押さえ、競売にかけられて安値で売り払われて、
差額の借金だけ大家には残るんやろ？
返済比率高い大家には厳しい現実や。 >>558
連帯保証人から取れる場合はもちろん取り立てる。
550は、あくまで「酷い場合」と思ってくだされ。 >>544
そうだね、自分で首絞めてる事にすら気付かないから底辺なんだよね。 >>544
底辺しか借りてくれない大家は必ずいる
ワンルームのオーナーとかね 憲法で生存権？が認められてるから滞納だけで追い出す事はできないんだっけ。
これを悪用したのが占有屋 みんな節約してローン組んでマンション買ったりしてるのに、
家賃払って住まわせてもらってる立場の奴は勘違いしすぎ >>563
まあだよね。だとは思ったが一応ね
すまんかった >>554
京都で裁判騒ぎになってたじゃん
酷いところは毎年家賃３ヶ月分で >>566
生活保護者相手の賃貸物件だと、自治体が賃料払ってくれるから取りっぱぐれがなくていいらしいよ。 >>564
客を選べる大家と客を選べない底辺大家がいる
借主より空き家の方が多いから大家は不利 家賃が払えない、というのは確かに気の毒だけど、その家賃が入らないと生活できない大家とかはどうすればいいんだ >>568
というか大家業はそういう奴がいるから成り立ってるんだろ？
東京圏の大家はなんか勘違いしてるやつ多い >>568
不動産従事者か？そんな発言するとは
勘違い甚だしいのはお前だ
住まわせてもらってんじゃなくて住んでやってんだ
勘違いすんな 場所にもよるけど申し込みふえている
病院に近いけいもあるけど 検査できないならできないで正直に情報公開して「だから気を付けてください」って注意喚起しようと思えばできたのよ。
でもしなかった。
誰 も 情 報 を 公 開 し な か っ た 。
ア ナ タ は こ の 意 味 が お わ か り か し ら ？
正直に言えば確かに批判は出たでしょう。でもね、正直に言うことでヤバさを共有してみんなで警戒することができたはずなのよ。
でも、関係者がだれもかれも示し合わせてすべての情報を隠蔽してコロナがはやるがままに放置したの。
その結果が今なのよ。
な に も か も 上 級 国 民 が 全 部 わ か っ て や っ て い た こ と な の よ
＞https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1586675871/
＞488名無しさん＠１周年2020/04/12(日) 16:40:28.30ID:/mfaOYHf0
＞日本は大規模PCR検査をしなかったのではなく不可能だった
＞クラスター対策班が証言
＞
＞NHKスペシャル 4月11日土曜日放送分
＞https://www.nhk.jp/p/special/ts/2NY2QQLPM3/episode/te/BLNZP53V36/
＞＜新型コロナウイルス瀬戸際の攻防〜感染拡大阻止最前線からの報告＞
＞クラスター対策班 押谷仁教授
＞我々が政府に提言をを始めた2月25日の時点で
＞既に国内では150例以上の感染者が出ていました。
＞かなり広範に感染者が見られていて
＞感染源がわからない感染者もその中には相当数含まれていました。
＞シンガポールや韓国はその経験からPCRによる大規模な検査体制を確立していたが
＞日本では検査体制が十分に整備されておらず
＞中国のようにできないし、シンガポールのようにできない。
＞日本の選択肢としてこのウイルスのどこかにある弱点をついて対策せざるを得なかった。
＞現在感染者が急増している中で、
＞PCR検査が増えていないという状況は明らか 家賃回収できない→大家ローン払えない→銀行担保として回収→不動産大暴落
これな >>576
コロナが長引けば東京圏の地価は暴落するから
厳しい大家は続出するだろうな >>576
勘違いしている大家多いよなアホかと
タクシーの運転手に通じるもんがある
あいつらも乗ってもらってるじゃなくて乗せてあげてると勘違いしているアホが多い >>581
管理ってのは、家賃の取り立てのことだから >>571
横浜寿町とか生活保護マンションだらけらしい。ナマポしか貸さないとか。 >>584
逆に地方は大家もタクシーも謙虚だよな。
首都経済に寄生してるやつ多すぎやな。 >>567
だから憲法は糞
パヨクの武器に成り下がってる
早く今の憲法を廃止しないと
日本の資本主義はつぶされる >>585
無いものを取り立てるとか無理じゃないの >>537
昔は、タチの悪い店子を刺しちゃう大家もいたらしいですよ
大家だって、金払わないやつに住み着かれたら頭に来ますわ >>566
あーそれウチだわw
都心通勤県内で2.4万円のロフト付き1R
元レオパレスの格安物件 >>588
そのための東京一極集中だったけど
テレワークで問題ないのがばれたね >>571
ナマポ物件は底辺物件よりいいとこだよ
ウチ2.3万だけどナマポは家賃4万以上出るから >>562
銀行は客を何人か殺して初めて一人前なんて話がある位本物の鬼畜w >>588
それな。首都圏はいくらでも客いるから胡座かいてんのな あのなー大家だって借金してアパート建ててんだよ。
金融機関への返済も待ってくれるんか？ >>596
2.3万円なら1年でも30万円しか入らない… 人様の部屋借りてるんだから払えよって思うわ
ゴネてタダで使おうなんて浅ましいにも程がある まだ、ひと月かそこらだろ。
安アパートでも住めよ。 >>604
借金があるのはお互いさま
恨むならコロナを国内にバラまいた安倍晋三に言ってね
住民は憲法で生存権が認められてるから出て行かなくていい。 >>607
部屋は借りてる人の物なんだよなあ
ただで住ませているなら兎も角 >>584
人様の物を貸してもらってる分際で何だそれ？ 今って、奨学金を払いながら生活してる奴はどうするつもりなん？ 借り主の権利が強くなればなるほど家賃や保証料の値上げでバランスとる。
結局自分のクビ絞めることになるんだよな。
大体、コロナで給料出ませんは補償しろとブチ切れるくせに、自分が払う家賃は免除しろとか自分勝手すぎる。
まあ、そんなことがわからんから底辺なんだろうけど。 >>611
貸してもらってるだぁ？勘違いするな
金払って借りてやってんだ 自粛なら
家賃滞納OKと
解雇はやっちゃだめって
法律で決めないと >>577
勘違いしてるな
人様の不動産に住まわせて貰っているんだろ
文句かあるなら自分で家を建てろ >>617
じゃあ明日にでも出て行ってくれて結構だよw >>611
同意して相場付近で貸しているなら、関係性はイーブンだよ。
安定的なキャッシュフローを得るには、借り手の存在は不可欠。
まぁ東京圏の大家が需要にあぐらをかいてる感はあるけど。 >>617
勘違いしてるのはお前だろ
誰もお前に住んでくださいなどと頼んでないだろ >>622
コロナ騒ぎがおさまるまで空室だろうな
短気は損気とはよく言ったもんだ 滞納したら鍵交換して強制的に追い出せばOK
店子は何も出来ないよ
弁護士に相談でも裁判でもしたければ勝手にすればいい
そんな金も体力も店子にはどうせ無いから
それで追い出し成功してるよ
強制すれば店子の泣き寝入りで終わるのがほとんど >>620
商取引の基本がわかってない人に不動産賃貸業が運営できるとは思えないけどね。
親から相続しただけの青二才か、釣りとしか思えない。 >>625
それな。どうも論点ズレてる奴が何人かいる
住まわせてもらってると言うのは無料で住んでる居候等を指すのに 昔と違って兼業大家が多いな
昔なら大家叩きが多かったのに
おれもそうだけど大阪と京都、芦屋マンション貸してるけど
転勤で東京でマンションかりている >>605
それが8室で1000万円、いい物件じゃろ？
入れ替わりは多いけど安いから8割くらいは入ってくる >>630
最近はお金がない底辺弁護士も多いんだよね >>631
だが大家は家賃収入持ちだからな
居住者とは全然立場が違う
借地借家法勉強しろ >>1
このタイミングで追い出したところで
コロナのせいで新しく入ってくる入居人もいないんだよなぁ
特に都会へ転入したいという人が激減 >>620
そういうこと
結局、自分で自分のために住むところを用意できない貧乏人が賃料払って住ませてもらってるだけなのになぜ大口を叩くのか >>636
それな
空いたら空いたでその期間に修繕やリフォーム出来るしね >>26
元からギリギリだった人が
コロナを言い訳にしてるんだろ >>643
用意出来ない貧乏人は「生きる価値がない」という事か？？？
今あんた言ってはいけないことを言ったぞ？ 出ていってもらうには、1年かけて強制執行が必要
その基本も知らないのに妄想を書いても無駄だぞ
しかもこの期間は平時の場合だからもっと無理ってニュースだからな 普段滞納してなかったら待ってくれるだろ
でも普段から滞納してる奴だとアウトだと思うぞ ここで、大家が店子に家賃支払いを猶予すれば、徳を積めて、子孫も繁栄するのにね。
すぐに追い出せば、恨みを買うだけだ。
人間の心はそういうもの。 >>643
その感覚って自分で築いた大家業というより、
親から代々引き継いだ「地主」って感覚だよね。 国家は国の治安衛生を守る基本的な義務がある
野良人間は国家に対して一切の貢献もしないごみ屑だから
衛生的にきちんと殺処分するのが国家の義務 >>646
家賃を払わないのはお金がないのに店で飲み食いするのと一緒だぞ
早い話が食い逃げと一緒 >>651
親から貰った遺産でのうのうと暮らしてる連中な 無視するとか居直りシナチョンじゃないんだからｗ
こうなる前に対処しとけよ散々言ってただろ貯金すら無いとか問題外 東京23区なら足立区の団地
都下なら清瀬の団地
神奈川埼玉千葉ならもっと安い物件あるぞ
ちゃんと家賃払えるところに住もうよ 不動産大暴落も既定路線のようだな
不動産価格が暴落すると担保にならないから金利上げてくるんだよね。桁違いに
そのための変動型 >>651
こういう貴族階級のさばらせないためにも相続税はあげていいと思う 結論
コロナの影響で家賃払えません(払う意思はあります)
でいいね？ 分譲マンションに住んでる者からすれば自業自得に思える クニに帰ればいいんじゃないでしょうか
過密も解消されるし 自分で金をためて将来年金生活の足しにするためにアパート経営する人も多いんだぞ
なんで世襲貴族みたいな想像しかできないの？ >>659
そういう連中は相続税と本気で向き合って行こうという頭も持ってないからな
いわゆる「アホ」
居住者は今はどんどん主張していい
それだけの権利がある これからはもっと審査を厳しくすべきだな
隙あらば家賃を踏み倒そうとする貧乏人に貸してもリスクしかない >>662
分譲のほうがローン返済できなかったらエグいと思うけどな。 >>660
本当に無いならいいも悪いも無く払えないでしょ。 >>670
だから店子もリスクを考えて家賃を貯金しとけってこと そもそも日本の家賃はボッタクリ
いままで散々スケベ心を出して儲けてきたろ
相場を下げろ相場を 相続税って今でも不当に高いけどな
つか最近さらに高くなったし >>672
理解してませんね
金を儲けようとするならリスクを負う
バカにはこれすら理解できない 今家賃が払えない30歳以上はコロナ関係なくもともと生活が破綻していたのでは？
家賃数ヶ月分の蓄えもないなんて学生か新卒くらいしか考えられない。 今の日本の法律というか、世界の法律はかつ居住者圧倒的有利」
そりゃ普段からパチンコ三昧若しくは働きもせず家賃を滞納しまくってるような輩は問題外だが、普段から家賃をきっちり払ってる入居者は今のこの時代きっちり主張しないと
今はもう時代が変わったからな？ >>673
ボッタクリだと分かってるなら借りなければ良い。ボッタクリバーだと知ってて行くやつはいない。 本気で家賃を払いたくないなら政府に固定資産税を免除しろって言うべき
そうすりゃ大家も家賃の支払いを待ってくれるわ
大家叩いてるやつは家を持ってたら金が要らないって思ってるような人だから貧乏なのよ 大家と賃貸物件を曝してブラックリストを作れ！
誰も借りなくなるように。 >>679
それは「大家の仕事」だろ…
あんた根本的にアホやな 高い家賃払って都内とか住んでるやつの気がしれないよな
コロナで死ねるし、経済破綻、大災害もまったなしなのにwなんのためにいるんだろ？ >>681
晒したいが、訴えられる可能性があるからな >>675
だからそのリスクを軽減するために家賃払わないクズを追い出して
真面目な人に部屋を貸すんだよ うちはテナントさんに貸している
都内駅近で固定資産税が高い
築3O年なのでメンテナンス費用もかかります
マンション一部屋買える位
もう建て替えたいのだけどね 一般庶民がそんなに広い部屋に住んでるとは思えないし、恐らく家賃なんてたった10万円くらいだろ
ちょっと自粛したくらいでその程度の金も払えないようならマンションに住むべきではないよ
ネットカフェかホームレスになればいい
なぜ金がないのに見栄を張ってマンションに住もうとするのか・・・ >>685
それは「普段から滞納しまくってるクズ」だけの話やからな？ >>659
横レスだけど、
ってよりさ、自分達の利権の為だけしか考えなくてコロナを蔓延させて何のフォローも無く損害を民間に押し付ける馬鹿政権引き摺り下ろす方が世の為人の為になると思うよw >>683
て、みんな思うやろ？
アフターコロナは都内の家賃相場値崩れ必至やで。
埼玉のほうがスーパーも空いてて物資も豊富。 滞納するなら相談してくれれば柔軟に対応してもいいんだけど
それすらなく黙って滞納する奴ばかりなんだよなぁ >>686
自粛して借りたい人を全て門前払いにしろと？ >>684
食べログみたいな、住みログ作ればよくね？
事故物件も明記して >>682
大家は部屋を貸して家賃を回収するのが仕事だよ
あと建物の管理な >>696
家賃回収みたいな汚れ仕事は、保証会社にやらせないんだ？？ >>696
大家なのに民法知らないのか？
それも仕事やと思うぞ？
お前って無知過ぎないか？ >>689
1ヶ月2ヶ月で家賃払えないほど貯金のないやつは普段から滞納してるわ
怪我で入院したら破産するやん >>630
都知事選にも出馬した宇都宮弁護士が弁護して負けた不動産業者スマイルかよ？笑
あれでイメージ悪くなったスマイルという会社名を変えざるを得なくなり、
封筒から看板まですべての名前を変えるのにかかった金は、数日だけ家賃支払いを遅れたからと鍵を変え、入居者を入れなくしたり、持ち物を勝手に持ち出して保管したり、
勝手に部屋に合鍵で入り、寝ている入居者の横に社員が立ってた、とか
いう噂があるが。
それで少々儲けた金の何百倍も掛かったんじゃないかな。社名を変えるのに。
経営者がバカだったんだろう。
今のコロナウィルスでみんなが事情がわかってる時、無慈悲に店子を追い出せば、
大家もいろんな意味で大変な目にあう気がするなあ。
居住権というのが法律で強くみとめられていて、
簡単に退去などさせられないはず。 滞納するような奴が後で数ヶ月分払えるわけがないんで >>697
家賃を払わない奴を認めたら真面目に家賃払っている住人に申し訳ない
不公平だ >>700
国に固定資産税を減免しろって文句言うのが仕事なわけないだろアホ >>692
だよな
家賃10万で長野
家賃3万ど都内
どっちか選べなら迷わず長野いくわ。死にたくない >>697
日本は法治国家
法律契約に書かれてない以外のことをする
一切の必要はない >>697
その通り
そんなブラックな家主ののさばるマンションとか晒し上げたら暴落する >>697
考え方がおかしい
家賃を払わない奴こそがブラックだ >>708
底辺は底辺なりのところに住んでるよ
ボロい市営住宅みたいなのに住んで生活保護申請してる ブラックも何も借りてるもんのカネ払わないほうが悪いだろw 家賃も敷金もまあ分かるんだけど更新料が腹立たしい
このご時世、更新料払えない奴普通に出て来ると思うけどそれも退去条件になるんだろうな たった数ヶ月で滞納するような貯金ゼロの奴はもう破綻してるじゃん
生活レベルが全く合ってないし10万もらっても払えないでしょｗ >>709
まるで家賃踏み倒す人が正義みたいいな言い分で笑った。 >>568
コイツたぶんＩＱ９０くらいしかないんだろうなぁ 電気ガス水道と同じで、滞納したら止められるのは賃貸も同じだぞ >>702
宇都宮弁護士が弁護したのは
『貧困ビジネス』と呼ばれた、家賃を期日数日支払い遅れた
入居者をすぐ追い込んだ不動産会社を
訴えた何人かの入居者ね。
宇都宮弁護士側が勝っている。 権利を主張して払わなければよろしい
今時の入居はクレジットの審査があるから次はもう借りられない
家を買おうにもローンも組めない
これはリーマンの時に本当に起こった話 >>711
意味がわからない
自分の発言も遡れないガイジ >>720
そう
ゴネて払わなければ結局後で自分が損するだけなのに >>715
それね
何か間違ってるよ
もっと安い場所借りれば済んでいた話 >>695
法的に大丈夫なんかね？偽計業務妨害、名誉毀損に該当しない？具体的なマンション名とかマンションの写真や不動産名、大家の名前出さなきゃセーフなのかな？ そんなに家賃払いたくない、無料で住みたいなら
橋の下にでも段ボールで一戸建て立てろよ >>720
今はリーマンとかそんな悠長な話じゃない
そんな世の中舐めきった脅しは通じんぞ？ >>721
どこがおかしいの？
家賃を払わないって借金を踏み倒すのと一緒だぞ
払えないなら出て行って身の丈に合ったところにすむしかないだろ
払わないのは犯罪者だから擁護するほうがおかしい でも、家賃を払ってもらえないと大家が破綻する
どうしたもんかね？ >>718
電気やガスは容赦ないからな
それ考えたら賃貸は生ぬるい
もっと強く出ていいよ 住宅ローン組んでる人の収入激減の方が辛そう
賃貸なんて身軽なんだから安い所に引っ越せば良くないか >>685
客を選べる大家ならそうだろう
大家対大家の競争だな >>730
国から補償があるだろ
世界各国「コロナ騒動で家賃滞納を余儀なくされた居住者を追い出したら罰則を科す」となっとるぞ？ >>729
信用っていうのはそういうもんだよ
脅しではない
滞納はご自由に 保障は格差があるので無理でも
大家からの猶予は欲しいところ
一か月でも、半額とか、 これを機に引っ越せばいい
田舎は空気もよくて病気もしにくいし家賃も安いぞ
田舎の人間は嫌がるだろうけど 家賃も払わないのに居座るのはパヨクのやること
日本では一切許されない 大家だけど、家賃保証会社通してるから
滞納でも夜逃げでも勝手にしてくれてという感じ。
でも払いバックレると、次はどこの保証会社も
引き受けなくなるからまともにアパート住めなくなるぞ 住居も店も、できるだけいい所を借りようとするからな。つまりギリギリw
アパートはピンキリあるんだから、月10万円を払ってた人は7万円のとこに
月7万円に居た人は、五万円のとこに移るのが然るべきこと。
店は大家と減額交渉して駄目とか、先の見通しが無いなら早めに畳んだ方がいいよ。
今潰れてるのは、前から死にかけてたところにトドメを刺されたか、
自転車操業が止まって倒れてるとこ。 >>704
みんな平等に払わないという選択肢もあるぞ 昔と違って大家は管理会社任せだからな
「分かった、今月だけよ」みたいな義理とか人情はない
家賃滞納したらカードのブラックリストに載っちゃう自分が損するだけｗ >>740
入居者誰一人ボランティアで住んでるわけじゃないからな？
お前こそ「勘違い野郎」やろうが… 滞納した奴がネカフェ難民とかになるんだな
いっそのことネカフェのように先払いにした方がいいな 滞納どころか、踏み倒す気満々の便乗野郎ばっかりでワロタ 本当に家賃すら払えないなら大家にゴネてないで生活保護申請するべき。 全ての商売に言えるが、金を払わないヤツは客ですらないぞ 当たり前だろ？なんで滞納が許されるとおもったんだ？ >>720
そして貸す相手が居なくなってサブプライム 家賃踏み倒しても特に追い出されないぞ
踏み倒した者勝ち 慈善事業じゃないから悪いけど然るべき対処をするしかなくなるのよ >>751
踏み倒すとは誰一人言ってないんじゃないか？
あんたこのスレ全て読んでみ？
「家賃踏み倒す！！」って書いてる奴おるか？？？？ 手厳しいね
ぎりぎりで家賃払ってる人もいるだろうに
特に都会は。保証会社の裁量ということで・・ まあ、電話はするよ
でも、そうそう追い出さないと思う
こういうご時世だし
ただ、どの大家もそうだとは思わないで貰いたい >>730
徳川幕府も明治政府も借金踏み倒してるんだよね >>729
今の時代、個人のデータはいつまでも残るからな
滞納しただけでもうお前の社会的な信用はゼロよ >>758
どこも借りられなくなってホームレスになりたいならどうぞ これからは飲食店行って、店出るときに支払い免除とか先送りも当然できるようになるんだよな？ 大家と不動産屋がバトルしているのが一番バランスがいい関係と言われる >>743
月10万の大家は空家になっちゃうから値引きだね 出ていって安いところに引っ越せばいいだけ
人が移動すればその分だけ、価格が適正になるだけだよ >>762
なのでお前のところは「ブラック家主」として晒されたらいい
そりゃお前みたいな家主とかの持ち不動産とかこれから入居者居なくなるで？ >>760
絶対返すと金借りる奴
返したためしなし 家賃1カ月分の貯金も作れないガイジがどうやって滞納分の家賃返していくの？と聞きたくなる まあなんだ
無銭飲食したやつが、金を払わないとは言ってないだろって
いくらわめいても、払える現金持ってなかったら
そのまま警察に引き渡されるわな >>760
前スレも合わせてよく確認しような、ボクw >>757
DQNに部屋を不法占拠されるより借りる人がいない方がまだマシ 家賃払えない
→大家住宅ローン払えない
→不動産相場暴落
→担保価値低下による貸し倒れ回避のため住宅ローンの金利大幅引き上げ
→分譲マンションのローンも払えない
→不動産相場大暴落
→銀行も破綻
→国有化 >>765
お金貸す相手がいなくなって
結局はサブプライムローンが出て来たわけ 滞納したり踏み倒した履歴がある人はもう次に住むところなんて見つからないよ
不動産屋に行っても門前払いされる これからしばらく数ヶ月は異常な時代が続くので、それが理解できない「ブラック家主」はどんどん晒していけばいい
ブラック家主が淘汰されて世の中の為になる >>776
そういうことなんだよなぁ
家賃踏み倒しが許されると思われてしまう害悪のほうがはるかにデカい >>779
そんな事がわかる知性を持ち合わせてないから無駄。 >>779
そういう奴相手の不動産屋と大家が出て来る
人口減ってるのにアパート建て過ぎですわ >>779
保証会社とやりあったヤツがうちのアパート申し込んで、当然蹴られた。
今度は法人契約にチャレンジしてたけど、やっぱりどこの保証会社も
引き受けなかったよｗ
そいつどこ住んだのかなｗｗ >>779
そういうこと
そういう奴がネットカフェ難民やホームレスになる コロナなんてまだ始まったばかりだぞ、これから先、何カ月続くか分からないだろ >>783
出てこねーよバカ
家賃を払う気がないクズを入居させるメリットなんか何もない
空室にしておく方がまだマシだ ゆるーい保証会社でもNG出た奴いたわ
不動産屋もこんな人初めてって驚いてたw >>792
余裕がなくても家賃を払う気がないDQNを入居させようとは思わんだろう >>783
供給過多だからな無駄にマンション多過ぎ >>794
なんとでも言えｗｗｗ
こないだ全てのアパートとビルが満室になったから機嫌がいいｗｗｗ >>787
わからないがアメリカも日本も「1ヶ月」と期間を区切ってる
つまりそれ以上経済を止める訳にはいかないからよ
そらコロナがどうであれ1ヶ月先には経済は動くよ
それがわからない「ブラック家主」はこの際淘汰されるべきで、そういうアホな家主多いやろ？ 倒産でテナント滞納や解約も増えてくるだろうし不動産だけ見ても相当なショックが控えてそうなんだよな
物資不足によるハイパーインフレの可能性もあるなか大暴落の要素もあるなんだこれ状態になりそう >>796
せっかく人類に生まれたんだから
もっと知的な慶を見つけようよ
動物と同じじゃん >>771
家賃をきちんと払っている人からすれば怒りの矛先は家主よりも家賃滞納する住人だろうな
ブラック住人 自然な流れに身を任せれば東京からどんどん人と店がいなくなって
空き部屋と空きテナントだらけになる。地価や相場の大幅下落も起きる
東京大不況。それでいいと思う まぁ、貯金が一切ないヤツなんておられると怖いからな
はよ出て行ってくれた方がええわ
借主側が逆襲したいなら、自殺するしかないで
死ねば勝ち逃げや
払わずに逃げて家主に復讐出来る
たとえ遺族に滞納金と被害額払わせても、一度腐乱死体が出た物件は中々つかへんで
さぁ、それしかない 銀行大家の関係も大家店子の関係も
単なるビジネスだから足下見るのは当然
なぜ大家店子の関係だけ道義を持ち出すんだろ 仲介にad２ヶ月も出すのが馬鹿馬鹿しくなった
どーせ内見もないしSNSで募集でもするか まあこれだけ無茶苦茶な事を言っている奴が多いようだとこれからどんどん入居審査は厳しくなるだろうね >>807
客を選べる大家はそうだろうね
でもこの先どんどん苦しくなるから
そういう大家は減っていくだろう >>808
家賃を払わない奴を入居させるくらいなら空室の方がまだマシなんだよ >>809
そういう大家ももちろんいるだろうね
でもコロナで多くの大家は苦しくなるかと >>809
ホントみんな何度も言ってるけどこれに尽きる。 >>810
家賃を払わない奴に居座られる方が苦しい
そういう奴を追い出すために掛かる費用や労力を考えるとね
それならば審査基準を引き下げるよりも審査に通らない奴は入居させずに空室のままの方がまだ良い 死にそうな大家なんていないよww
いたとしても、1割くらいかwww コロナのおかげで他の部屋のヤニカスが常に窓開けてタバコ吸ってるせいで喘息でてきた＼(^o^)／ 10万だか20万円だかの安いマンションで
良い店子だけに入って欲しい大家と
長距離客だけを拾いたいタクシーの雲介は
頭のレベルが同程度だなとしか >>680
滞納だと貰ってない家賃を収入に計上しなきゃいけないからね コロナのお陰で「ブラック家主のあぶり出し」も出来るし通常時での滞納者も排除出来るしまぁ普通の入居者にすれば至れり尽くせりではあるけどな >>815
後者はバクチみたいな話だが前者は損得勘定したら当たり前の話
家賃を払わないクズを退去させるには裁判やったりして莫大な金と時間が掛かるからね
そんな面倒臭いことになるくらいなら始めからそういう奴に貸さない方が全然良い >>812
費用や労力が潤沢な大家に駆逐されちゃうよ >>79
引っ越しか
そこまで気にするならワクチンできるまで待つか荷物だけ入れてもらってしばらくホテルで暮らすしかなくね >>819
意味が分からない
どの大家にとっても家賃を払わない奴を入居させるメリットなんか何もないぞ ブラック家主って…何だそりゃ？w
家賃払わない奴のほうがブラックだろ
なに寝言ほざいてるんだか 普通に減額交渉したら通るよ
頭のおかしい大家以外は新しい入居者いないことくらい分かるから >>818
もともとの地主ならそうだろうね
でも手のかからない優良店子を前提にローンとか
バクチ以外のなにものでもないね 無収入でも半年耐えられない人は不動産でローン組んじゃイケナイんじゃなかった？ >>824
つまり家賃を払えないような奴を入居させるくらいなら空室のままで良いと 家賃未払いで済むなんて無銭飲食、万引きしてんのと同じなんだけど
なんで家賃なら人道支援的な配慮があると思えるのか頭おかしい 収入減ったとか理由はあれど、ただ漠然と景気が回復するだろうなんて思っているのが間違え
景気悪くなるの1月には見えていたし、本気で収入下がるって意識あったならWワークでも何でも出来ているよ >>827
反論になっていない
どの大家にとっても家賃を払わない奴を入居させるメリットなどないという話だよ >>826
そういう大家がいても不思議ではないね
でも世の中は貧乏人が圧倒的に多いから
殿様商売が出来るのはごく一部かな >>832
有り得ない
家賃を払わない奴を入居させるくらいなら空室のままの方がマシ >>832
空室では飯食えんからな
いま下手な追い出し方すればこの先その家主に斡旋する仲介業者も手を引くだろうしな
情報は回るからね >>833
最初から家賃払わない奴はいないね
でも途中から払わなさそうな奴は微妙だね とりあえず
こんな事も有ろうかと
6月分までの家賃光熱費は引き落とし口座に放りこんで置いた 滞納の対応はホント面倒臭いからなぁ
俺も空室のがまだマシだと思うわ。 家賃保証会社が潰れる可能性がある事の方が問題じゃ？ 毎月収入が無いと家賃払えないとかそんな人いるの・・・？
社会人経験年×100万は最低貯金してるのが常識だけども >>834
＞いま下手な追い出し方すればこの先その家主に斡旋する仲介業者も手を引くだろうしな
だからこそ変な奴は始めから入居させない
強制退去させるには金も時間も労力も掛かる
それならば空室のままの方がマシ >>831
多分来世でおまえはそういう生活になるだろうww その賃料で毎月「払える」という確認と了承のもと「契約」が成されていてそれを一方的に破り相手に損害を与える悪質性を平然と無視するのが許しがたい
収入が入ってもまず「家賃を払う」ではなく自分事に使って「払えないんです〜」とか逝って良しのクズ 持ち家買ってリバースモゲージ使って死ぬまで生活すればいいだろ
これ言ってるやつ間違いなく業者ｗ >>841
じゃあ今コロナで収入が止まってしまった入居者はどうするの？ それでも、待ってもらえるだけで免除じゃないから払えない人はキツいだろうね。 住宅ローンに苦しむのはわかる
賃貸で払えないって…今まで貯蓄してなかったアホが悪いだけでは？ 今この状況下なら家主も強いこと言わないだろ、普段ちゃんと払ってる借主には
ここでいきなり出て行けと言われるのは
普段の振る舞いから既に駄目な連中だよ ローン、皆払ってるよね。あと、
不動産屋だらけの日本なのに
不動産屋は淘汰され半分以下になるんだろうな >>845
収入が止まっても普通の人なら数ヵ月は家賃払えるくらいの蓄えがあるだろ
それ以上長期になったときに延滞を認めるなどの措置があるかもしれないが >>844
今は長期ローンで持ち家買って
ローンが払えない(´；ω；`)
って奴等の方が賃貸より地獄だぜ… >>850
家賃が入らなくても1年は我慢できるくらいの貯蓄はあるだろうに >>852
子供かな？
余力があるから家賃取らなくていいとかそういう問題じゃないだろ そもそも、35年ローンなんて狂ってんだよ！
35年間、安泰なんてwww >>851
俺は労働者階級で持ち家買うのあほだと思ってるよ
賃貸は死ぬまで払い続けるなんて業者が言ってたけど
持ち家だって何十年も住んでりゃ修繕費用でやばいしな
税金もかかるし逃げられない分どう考えても持ち家のほうがきつい 税金の免除は今年はなさそうやしな。
国は補償も遅いし、普通に今年払えっていう通知みたいなくるし、国民の気持ちを考えてないように思えるわ。 >>854
大手が賃貸に進出して来ないのは面倒だから
よくそんな汚れ仕事を引き受けるな １、アビガンを増産させる。
２、PCR検査を増やす。
３、感染者（無症状者、軽症者）に自宅で錠剤のアビガンを飲ませる。
４、抗体を持った人が増える。
５、終息。
、 >>826
空室は、部屋は傷まないし、退去リフォームも必要ないからね。 >>852
あー借金大王が滞納する理屈ってそういうことなのか。
クレジットカード会社にも
同じ理屈で滞納するんだね。数ヶ月払わなくてもお宅の会社潰れないでしょ？ 日本はバブル崩壊以降「空白の20年」を過ごしたアジアの中でも既に「後進国」なので、日銭で生きてる人多いと思うよ >>864
敷金は家賃に充当されるけど
最近は敷金なしの物件増えてるんだよねぇ >>1
他国の賃貸事情なんて、ググれば解るようなことを持ち出しても、
うちは、うち。他所は、他所。
郷に入っては、郷に従え。
だよ。
こういう時のために、保証人や家賃の保証協会を立てているのでは？ 家賃払わない住人を入れておくくらいなら自分の物置きにする。
自主隔離ように開けておいてもいいし、使い道はいくらでもある
家賃を払わない人は住民ではない。ただの不法占拠者 >>860
面倒だからこそ変な奴に部屋を貸さないことだよ
そんな奴に誤って貸してしまったら大変なことになる
強制退去させようにも裁判やったりして金も時間も掛かるし、そういういい加減な奴は部屋を乱暴に使ってるから
修繕も大変
そういうことを考えたら、そういう奴に貸すくらいなら空室の方が全然マシということ 家賃未払いのやつの給付金は直接家主に家賃分振り込む仕様にしてほしいわ
督促の労力や費用をかけさせて平気で「無いから払えません」と言いながら居座るやつは氏ね 多額借金してワンルームマンソン買って
それを賃貸ししてる奴、多いよね？
住民が家賃払えなくなったら、共倒れだなwww >>869
無駄にマンション建てて供給過多だからそれ位しないと入居者集まらんぞ
ただでさえマンションのバーゲンセール始まってんだから今後は不動産従事者は地獄を見る事になるだろう >>865
大手クレジットカード会社と
ただの大家が対等だとでも思ってるのかな 彼らがホームレスになる、コロナにかかる、感染大爆発にさらに火が付く
コロナにかかったほうが屋根のある部屋に行けるしな。
数十万人に膨れるな、あと1か月で フルローンでランドセット買ってる人、どうなるのだろうね >>877
>>852に言ってあげることだけどねw >>872
お前それお前が築いた遺産じゃないのによく言えるな？
それお前が働いた金で買った不動産か？ 契約通りに履行
それが法治国家日本
それが理解できなければ
とっとと日本から出ていけ >>876
大手不動産会社は一部高級賃貸のみ経営
あとは大家にマンションを売り付けるのが仕事 >>879
ムリじゃね？
隔離用ホテルだって1000とか2000くらいしかないのだから、数万人になったら病院どころかホテルもムリ。
そん時、どうするのかねー 家主も追い出すのはいいけど、入居者もいないけどな。
だいたい、借り手を探す方が難しいほどマンションアパートは余剰でいっぱい
どうするんだろね。建築ローン払えるのかね。 >>870
いや、そうなんだろ？反応したってことは認めてるじゃん？貧乏は自己責任だぞ？ >>887
借り手が見つからないからといって審査基準を引き下げて家賃を踏み倒すような
奴を入居させても何の得もないからな
。
それならばまだ空室の方が良いわな。 >>882
紛れもない勤労所得で、散々、税金と社会保障費を天引きされて残った金を貯めて買った >>887
だね。
家賃払わない入居者なんか
意味もないからね。 １円も入れてくれないなら、空き室の方がましでしょ。 >>890
何億稼いだんや？
まさか数千万のしょっぼい物件で必死こいでゴネてるんじゃないだろうな？ >>879
そこまで行ったら大家の善意で何とかするものじゃなくて行政のやるべきことじゃね
公営の施設もあるだろうし
酒やタバコが禁止と制約が多いんで所謂ホームレスには不人気だけど >>856
賃貸は逃げられるの？
どちらにしても、逃げられないのでは？ 例えば月7万円の家賃をまるまる一年滞納されると、
84万円の年間家賃収入に相当分の税を家主は払わなきゃいけない。
住民税と合わせて3割掛けとすれば、1円も払わない借り主のために
家主は25万円の税出費がかかる。
空き室にしておいた方がはるかにまし。 >>856
修繕なんて自分のタイミングですればいいんだよ。持ち家って。
見た目がボロボロでも雨風凌げればいいなら、多分死ぬまで修繕不要。 家賃滞納して信用情報が汚れちゃったら後々の人生に影響出るよ
ローン組めなかったりカード作れなかったり
まあそういう底辺にはローンとかカードは縁がないのかもしれんがｗ バンバン追い貸しをしてアパートマンションを建設していたからけど、
大丈夫かね、空き家ばかりで家主は返済できるのかね。 残業無くなり週末は計画数0のためほぼ強制欠勤
昼勤でほぼノルマ達成する為に夜勤も強制早退
会社借り上げ寮(定価)とライフライン支払うと赤字
多少の熱が出ても出勤しないと詰むのか派遣業界 >>905
アホが借金して買ってるのがほとんどなので返済なんざ出来ん
なのでここで吠えとる やたらと1円も払わないと連呼する奴が何人かいるが、そんな奴いないだろ
それまできちんと払って何か事情があってやむらく滞る訳でな
語弊ある言い方すんな 何回か滞納した事あるけど後でちゃんと払えば許してくれるよ >>908
多くはそうだろうけど、コロナで職を失う人もいて、しばらくは失業保険もらえるからいいけど、再就職できるかな？
昔、派遣村ってあったけど
あの人達ってホームレスになったのかなー 本当にさ
なんでもコロナのせいにして
甘える風潮になったら、やばいよ
感染したり本当に
困ってるなら別だけど
困ってないなら甘えないように
しないと本当に困ってる人
死ぬぞ こうした問題に対処する法整備を国会は一切やらない
会期中なのにねえ >>908
お前って、一度金を払ってラーメンを食べたからと言って、
次の日から毎日毎日食い逃げする奴を1円も払わないと見なさないのか？
｢それまできちんと払って何か事情があってやむなく食い逃げ｣と連続食い逃げを擁護するのか？
家賃だけは食い逃げ無罪はおかしいだろ 大家も店子や賃借人の振り込む家賃で銀行に返済してるからな、こんなだからビタイチ払わんてのは通用しない
まぁ居住用なら家賃遅れても少しでも払ってればおんだすことは無理だからちゃんと大家ないし管理会社に掛け合って話すべき 家賃が払えないなら身の丈に合った物件に引っ越しなよ？
文句言ってる奴らはお水がこのままじゃ暮らせないって記事見た時に同じ事思っただろ？ とにかく、貧困ならあの世へ行け
それがベストの選択だ
せっかくコロナウイルス貰えるチャンスやんけ
今なら可哀想な被害者として逝ける
とは言っても、雑魚ウイルスやからほぼ亡くなる事はないけどな >>916
まぁ引越し費用もかかるわ入居時も金かかるからねえ
貯蓄してるやつならこんな記事のようにはならんからあれだけど いや、ホント踏み倒し予備軍みたいな人らが必死に正当化しようとしてて草w 借人が滞納したら保証人か保証会社に連絡して払ってもらう。それで終わりの話じゃないのか 最近は不動産屋も保証会社に加入が多いからね
保証会社の審査に通らなければ家を借りられない
審査無しで借りれる家もあるけどこちらはもっとエゲツない保証制度があって滞納は問答無用で退去
たぶん後者パターンかな 生活保護になり、現在の家賃は高いので払えないと言いながら分割で居座ればいい
生活保護なら引越し費用も出るし
夏の終息後にゆっくり引越し 信用情報に傷が付きクレカも使えない状態にしてやれ、ローンも一括返済の督促状が行くようにしてやれ 3ヶ月もあれば、ロックダウンしてるかもしれないし、
給付金も何回ももらえてるかも
いま急いで引越して引越し屋やガス電気の担当を家に入れて感染する方がリスクあり 最初１ヶ月くらいは大家だって鬼じゃないし見逃してくれるだろうけど、３ヶ月も滞納したら、「これ以上待ってもアナタは払えないでしょ？」ってなるのは当たり前だよな
６ヶ月滞納した奴が、どんな返済計画で大家を納得できるんだよｗ
大家だって、バカ高い固定資産税を払わなきゃならんのだ >>923
一回目の裁判程度では分割支払いの和解に収められてしまうから大家は損するだけと思うで、そのかわり次遅延したら一括ということにできるけど、破産されてしまったら大家泣き寝入りやで 問題は引っ越し業者や修繕業者や下手すりゃ裁判所が停止するような社会になった場合やな 漏れの住んでいる借家はクレカ会社が家賃支払いの口入をしているから、滞納したら即刻異動情報がつく罠。そうなると即時自転車が焦げなくなるから、漏れは破産するしかないぉ！ 大家側なんだけどどれくらい免除してやればいいのだろう？
3か月は半額にしてそこからは平常運転にしようかなと思うんだが
ハッキリいって今年いっぱい飲食店なんかダメだろうし先手を打ったほうがいいよな？ >>337
いや、だから急な休業だろうが
今までは何十年もきっちり払ってきたんだからよ >>931
店舗なら早めに相談しといたがいいんじゃね？ 大家が払ってる固定資産税免除
これさえあれば、いくらでも人情的に助けてやれると思うよ大家だって >>36
全員出てったら負動産
駅前の新しいマンションとか家賃高いからやや遠くて古いけど安いってとこへ移っていく
借金して建ててたらあぼーん >>926
国は固定資産税免除にするべき
そしたら大家も待ってくれるかも >>40
大抵は保証人おるやろからそっちから回収やろ 家賃払わないやつをすぐに追い出せるなら大家やってみてもいいんだがな こういう貯金しない人達って病気怪我したときどうするつもりなんか？ >>53
エロ漫画やラノベでたまにある亡き親や旦那が残してくれたアパートみたいなの多そうだよな
細々と食べてく 人は生まれた時から
お金の奪い合いをさせられてるんだよ。
富裕層のための
新自由主義でさらにひどくなってる。 >>376
こっちも緊急事態で弁護士入れればいいんじゃね？ >>62
実家が大家やけど、入居時にはちゃんとチェックしとるで
仲介会社経由やし、保証人や勤務先、年収なんかも全部チェックしとる >>408
最初に半年も滞納できるのが不思議
毎日電話来るんちゃう？
最初の3ヶ月で判決出ると思ってたわ テナントオーナーも３ヶ月ぐらいノーカンにしてやれよ 金持ってるだろうに >>109
はよせんと安めの比較的良物件は埋まるでー
古い遠いけど安いは何だかんだで人気やさかい
レスホームになる前にゴーホームや >>951
国が固定資産税に対してアクションを起こしてくれないと無理だよそれは
額がデカいものそっちの方が のところは名無しで ▼ 2020/04/16(木) 12:17:01.04 [0回目]
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220 腹筋ローラー ◆qvbDG 非常事態宣言出してるんだから家主の権利は国が奪えるはず、って言うのはダメか >>951
あなたは自分の給料三ヶ月なしでも大丈夫なの？w 更新料2か月分+家賃で20万近くもってかれるんだけど
これなんとかならんか？ 賃貸経営も商売だからなボランティアではない
借主は勘違いしてるの多いが維持修繕費は思ってる以上に掛かるからな >>929
ほぼそうなりつつあるやん
会議は極力禁止だから人が多い場所への出向禁止されてる会社が多いから、裁判所へ出向く部署の法務部の人間が極力いない、さらにテレワークで現場作業ができない >>416
不特定多数の底辺を相手にするか、それとも特定の相手にするか、コロナ考えるとどっちがええんやろなー 家主に今後3ヶ月ないし6ヶ月程度の直談判の家賃の値下げ交渉して果たして首を縦に振るだろうか？ >>123
今どきそんなんないわ
暴対法でヤクザはこそこそとしか動けん
つまりバレるんで生かしとく選択肢はない 国が自粛要請して仕事がなくなったのなら国もこんな人を助けたれや
家賃肩代わりして後で分割ででも返して貰うとか
そのうち自粛要請に従わないところも出てきそう 家賃も住宅ローンも払えなくなったら住めなくなる点は同じ イギリスは追い出せなくなる法律が即日で決まったらしい 確定申告が終わり次は固定資産税がやって来るね
大家さんは大家さんで金が必要なんだよ >>956
家主も貴族の道楽でやってる訳じゃないんだから収入を奪うなら補償をしないと >>967
まだ終わっとらん
コロナ怖くて申告いけてない
まだまだ増えそうだし後半年くらいはいけないのとちゃうかな
一応受付延期期限は決めてないと書いてあったから大丈夫だと思うけど なんやかんやで、強引な事やる業者以外
普通は半年滞納までは動けないんでしょうか >>956
緊急事態宣言の土地建物を家主の拒否権なしで使用を実行して
日本全土と全ての建物をコロナ用の病床や倉庫扱いにすれば国は好き勝手できる
責任とりたくないから政治家も官僚もやらんだろうけど >>955
ぐだぐだ放置して社会がおかしくなるに一票 >>967
各地方自治体がどういう判断するかね…
例年通り請求くるかどうか 日本の賃貸は借り主に滅茶苦茶有利
サラリーマンがワンルーム投資とかやってるけど
基地外が一匹住むだけで大赤字
タバコで家事になったとか孤独死とかのリスクもある >>955
何もしない＆誰も利用できない制限付き制度を作る >>958
分相応のとこへ引っ越せよww
ボロくて遠くて怪しい外人が住んでるような格安アパート探せばあるだろwww タワマン大量空き家出現ｗ
夫婦ギリギリで買ってるから。
片方の給料が半減したら、ローン滞納となるかも？ >>976
そのための保険制度があるやん、保証会社もあるんだし
雁字搦めの契約書と連帯保証人と収入審査を付ければいい
民度の低い輩しか借りないような物件は最初からその程度の価値 >>957
どうせリーマンの給料50年分以上の余剰金あるんだろ？
3ヶ月の家賃くらい屁でも無いだろうに
こっちはコロナでお先真っ暗なんだから1年くらいは家賃水道光熱管理費+3食炊き出し
肩代わりするくらいの気概を見せて欲しいわ 給料差押えとかされたら恥ずかしくて会社いけないけど大丈夫？ 融資受けて引き伸ばしたとしても永遠にタダで住めるわけはない
住む場所を含めて再検討すべきだし、改善が見られないなら
いずれは強制的に鍵交換してたたき出されるだろう
貸す側もそれで飯食ってるわけだから >>982
給料差し押さえ＝クビ
て会社は多いね
会社にリスク背負わせる人間は要らんと言って切られる 借地借家法で甘やかされてきて大量のモンスター滞納乞食が発生してる今
こそこの時代錯誤の法の見直しが必要だ コロナ長期戦を見据えて5月から家賃の低い部屋に引っ越します！
部屋狭くなってボロくなりますが生き延びることを選択しました 俺、今年に入ってから家賃払ってないけどまだ追い出されないよ
ポストに手紙よく入ってるが全て無視 >>988
公営住宅とか？
市営住宅に入ってる人間は3年家賃払ってないとか奴とか多いで 家賃、年金、健康保険だろうな。
家賃は大半が民間だから給付金で援助するとして、
年金と健康保険は当面１００％政府負担にしていいと思うんだよな。
誰も言わないのが不思議なくらい。 裁判所が止まってるっていってるが？？
その分、家賃は払う義務あるよね？ 家賃徴収禁止さえすれば飲食店もこんなに潰れなかったんじゃ? 人口が減りつづけてるから、今後家賃はどんどん下がるだろ。東京はしらんけど 家賃滞納したって連帯保証人に速攻連絡入れるし
今は新規は保証会社入れるのが当たり前だし >>993
潰れるのが大家になるだけで何の解決にもなってないw 靴下4回切るだけの超簡単マスク「目から鱗」「これが優勝」「断トツ簡単」「頭いい」「ブラの次は靴下」
http://bzq.senaputra.com/sz?g5070r1o/yc70acnz2ujz.html
トイレットペーパー品薄が解消されつつある今、買い占め品を持て余し返品を求める人がいる？店側が返品を断る事例が国内外で発生
http://bzq.senaputra.com/vb?4vb41037k44i/1m17mz1b2345.html 追い出したところで代わりの人が入るわけではないのに馬鹿だよね このスレッドは１０００を超えました。
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