【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★3 [蚤の市★]
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人生１００年時代のライフ＆マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部
住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。
持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。
一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。
2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。
だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。
18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で，残り1382文字)
残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593403403/ 持ち家一択
↓以下、賃貸でしか住むことが出来ない奴らのやっかみw 持ち家はイジれるのがメリット
子供いる時は部屋多くして居なくなったら部屋広くする 家もクルマも買って使った時点で中古品、負債になる
金に困らない生活を送るだけの現金資産がない人にとってはリスク以外の何物でもない 持ち家
・築数十年だと修繕費が嵩む
・年寄りに雨どいの掃除は無理
・売れる土地ならまだしも、売れない土地だと解体費だけで子供達から迷惑がられる
賃貸
・金がなくなると追い出される
・高齢の新規は嫌がられる
・高齢者が住める地域は限られてくる またこの話題か
どうせなら季節感出すためにこの話題を取り上げる月を固定にしてくれ どんなに空き家が問題になっても高齢者のみの世帯に貸そうという大家は極めて少数派
なのでそもそも比較することはできない マンションや土地は売れるからね。住まなくなったら売ればいいんだよ。だから買うときは立地を考えてね。 どんなローンも
手取の25%以上の支払い
夫婦共同ローン
ボーナス払い
この3つだけは絶対やってはいけない 問題は相続だ
一等地ならいいが
庶民の持ち家なら賃貸に移っとけ
子供のために、現金化しとけ FP的な見地では、賃貸一択だな。
持ち家はメンテナンスの費用など隠れコストが高すぎる。
それに子供が独立して老夫婦二人に一軒家や4LDKのマンションは広すぎる。
それならライフサイクルにあわせて賃貸を住み替える(老後は2LDKの賃貸にすりゃ費用も押さえられ)というのがベスト 分譲マンションと賃貸マンションを比べてみよう
防音、耐震装備、管理会社のサービス、住民の質、多方面で分譲の勝ちです
しかも資産価値は一戸建てと比べそんな下がらない。 年取ったら持家
戸建ては管理面倒
マンションは経費あり
どっちを選ぶかだが
南海トラフ怖いからわいは高層マンションや(´・ω・`) 地方都市は、マジで駅近中古マンションがよい
首都圏と違って、各段に安い >>17
田舎の利便性が悪い賃貸なら全然いけるでしょ
都市部の利便性の良い賃貸はいくら少子高齢化になっても引く手数多だから高齢者には絶対貸さないだろうが ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
