【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★3 [蚤の市★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
人生１００年時代のライフ＆マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部
住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。
持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。
一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。
2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。
だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。
18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で，残り1382文字)
残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593403403/ >>318
県営、都営、府営、市営はガチキチ。宗教。共産。が山のようにいるから気をつけろ！
嫉妬、陰口、悪口、もすげえぞ。若い頃はそれでも耐えられるけどｗ >>350
一生同じ賃貸に住みつづけるのも嫌じゃないかね 日本沈没やら大地震やら台風増強やら、
大雨、突風、ヒョウ、放火、戦争なんでも起こりそう
売って賃貸できればそれでいいんじゃね 阪神大震災、東日本大震災で、持ち家派の地獄を見たからなあ
買ってくれて経済を回してくれた方がありがたいけど、自分は買わないかな 一生賃貸でいい奇特な方々のお陰でこの社会は成り立っている
むしろ感謝すべき >>302
高齢者が４割の国で老人に貸さないもクソもないよなｗ
しかも人口は減る一方なのに >>349
うちは無理に土と芝生にしてもらった
超後悔してる
夏場は2週間に1回草むしり >>344
タワマンんだって最終的には生保住宅になるっていう事だよ（）
特に、うんこ塗れのところは >>321
持ち家論争以前に
こんなイキリ腐った馬鹿な奴を親として紹介しなきゃいけない人がいるのが可哀想すぎてwww 高齢の下流老人になると家の修繕費が払えない
屋根100万とか水回り200万とかになると国民年金組が生きていけんのと思うよ
孫が社長で隠居してる上級なら別だけどね 賃貸でいい！って言ってるあなた
無職の年金暮らしの老人は賃貸断られるケースが多いよ
孤独死リスクがある >>338
役員がめんどくさい
小規模なので管理費が高め
住んでて楽しくないのです >>351
あ、そうなんだ
そらそうだわな
年金ぐらしなのに家賃払うのはヤベー 賃貸一択だな。
隣人ガチャに地域ガチャに災害ガチャ
賃貸一択だな 値崩れしない場所の持ち家が一番いい。
人生、何があるかわからない。 >>352
3000円って
そういう極端な例出すなよ。
一般的に田舎だろうがその地域の生活保護の家賃補助額の上限を
アパートの最低家賃にしてるから3000円ってのはあったとしても極少数
すぎて参考にならんよ。 戸建貸し出してる自分にしたら、賃貸派多いのはありがたいけど
さすがに老人に貸すくらいなら自分で住むなあ どうせ80過ぎたり認知症になったりしたら老人ホームに入る事になる
家買っても結局家を売って老人ホームに入るんだよね
それなら80まで賃貸で認知症になったら老人ホームに入ればいい気がするけどとうなんだ？ >>364
それ。田舎の不動産なんてずっと住まないなら負債でしかない。 >>352
田舎特有の人間関係に耐えられるならなｗ
地元小中学校卒業で同級生と超仲がいいとか、夫婦で移住とかならともかく
男一人で土地の者でもない知らん奴が来たなんてなったら誰も歓迎せず不審者扱いだわ >>356
賃貸は、飽きたり汚くなって来たりしたら住み替えられるのがいい点だよな。 あと賃貸のメリットはいざとなったら生活保護を受けやすい 築年数が建築基準法改正後レベルの範囲で
都心の中古マンション買って10年ほどで住んで、
値崩れしない横ばいのうちに次のに移り住むのが一番支出が小さい。 やっぱ持ち家だと思うけどあくまで余裕のある作りの家の話で
極小住宅とか隣と超接近した立地の家とか嫌だろ 団信通るの今のうちだ！
と駆け込み需要喚起して業界を潤す！ 俺は中古の一軒家を300万くらいで買って
100万くらいで直して１０年くらい住んでる
もう元は取れたので災害で倒壊したりするまでは
だらだら住む >>356
会社が住宅手当を出してくれるなら、６年ごとに引っ越すのがいいと思う。
フットワーク軽くするために、物はできるだけ買わない。
これだけで金がたまるから、定年になったら一括で住宅を買えばいい。 隣人ガチャと言うが戸建てだったらそんなにトラブルにならんだろ
アパート・マンションの賃貸しか経験ないけどドタドタうるさい、学生が徹マンやっててイライラする事も無いだろうし >>374
じゃあ農業やればいい
農業したら3000円〜5000円で借りれる
歳取っても農業ならできる
みんなやってるしな 賃貸がいいな
町内会とか人づきあいとか面倒なんだよ 一階に駐車場とか崖っぷちとかで玄関までに階段のある家の人は年取ってから階段が辛くなるとか考えないのだろうか
というか本気で送迎大変だから自力く家族かリフトつけてくれと思う >>362
その読みが当たるといいね
自分ならそんな時代に不動産屋なんて商売やりたくないわ >>363
家は庭一面で芝生育てたら雑草激減したんだけど
芝刈機で月1ぐらい刈っておしまいだわ >>285
700万円を35年返済にすると毎月21000円ぐらいにしかならない
銀行に借りたというけど繰り上げの手数料は？
毎月繰り上げを受け付けてくれたのか？
普通は50万円や100万円単位でしか受けてくれないけど 結局は住む場所、家族構成によって違うから比べても仕方ないな。 >>387
それ狙ってるわ
勤務地が山手線の品川だから必然的に神奈川になるんだろうなと思いつつ物件見てる
そこまで安いのは流石に無いが・・・ >>379
地域に貢献すれば地元民は優しいぞ
困った時は必ず助けてくれる >>389
ポリテク4点セットぐらい持っておかないと
電気工事も出来ないよｗ
底辺稼業の強みかなｗ マンション買うなら小さいのは駄目
修繕積立金が全然足りなくなる
大規模マンション一択ですよ ところで自分は底値（震災半年後）で注文ローンで買ってそろそろ返済終わるんだが、
その買った当時もその何年も前から持ち家VS賃貸論あったよね。
当時「ローンとかありえない キャッシュで買うべし 持ち家は負債 キャッシュ生まないものは負債 マンション投資しろ 財布を複数もて お金にお金を稼がせろ 錬金マシーンに家賃を払わせろ」
とか言ってた人は今頃どうしてるのだろうか・・・とふと思う。
もちろん投資の成果はでてるんだよね？もう何年もたってるけどまさかローン組んだうちより貯金無いとかないよね？ 何だかんだ言って賃貸が一番ラクじゃない？
それか、持病さえなければバラックをタダ同然で買って、ポツンと一軒家とか >>391
農業なんて、農家の生まれか大学の農学部卒でもない限り、簡単にはできないだろ？
できるのか？ 子供もいないし、このまま賃貸でいいや。
どうしてもダメなら、URも実家もあるし。 >>390
隣人トラブルは、マンションと戸建に関係しない
近所にカラオケ居酒屋できたら悲惨だぞ https://i.imgur.com/8WMMFq3.png
このあたりの持ち家の子に生まれたのなら
売り払って別の場所に移ってもよし、もちろん居座ってもよし 【急募】ローンが残っている家をローン残金ゼロになる額で売る方法 こんなものとっくに結果が出てるけどな アホ記事。
家なき子の老後は悲惨だぞｗ >>364
嫁の友達に
新築マンション3700万で購入
あとから入ってきた下の階の住民から
子供の足音がうるさいと頻繁に苦情
嫁さんが耐えられないと入居２年で売却決意
3000万で買い手つかず今は2500まで下げたが
内覧二人来ただけ
旦那がうつ病で退職
そんな人がおる 若い内にローン組んでも
縛られてジジイになるころは結局ボロ中古になってるわけで
かといって一生賃貸だと老人は借りれない
賃貸でとりあえず気に入ったとこ住んで
ある程度年食ったら身丈にあった中古でも買う
正解は無いけど無理矢理落とし所作るとしたらこれか 賃貸は管理組合の会合に参加しなくて良い。
管理費が値上げになっても、契約期間中は家賃を上げられない。
更新時に家賃を上げると言われたら、出ていけばいい。 >>404
タワマンとか足場組めなくて吊ると高くなるだろ 老人が借りられる家って古い公営住宅みたいな酷いとこしかないんじゃない？ >>391
どこの馬の骨かわからないやつに農地貸してくれるのかい？
農地にある掘っ建て小屋を貸すことは可能だけど農地は農地法の関係で
かなり面倒になるんじゃないの。 >>355
確かに1人創価がいるけど全然ヤバくない。入居前は恐怖で警戒してたけどな
老人が多いだけで無害や
1ヶ月に1度の草むしりがメンドイだけ 賃貸は保証人がいる。
退職後、保証人になってくれる人は少ない。 現役時代ローンで会社辞めるに辞めれない
ヒーコラやるよりは
定年で黙って中古買え
300万以下でいくらでも有る
ローン組んで35年払えば倍額払うだぞ
バカ過ぎ >>419
管理組合の会合なんて必ず出なくてはならないものでもないし、
大抵管理会社が取り仕切ってちゃんとやってくれるよ >>404
どんなに管理がいい集合住宅でも、築50年が限度だろ。建て替えは、ほとんど無理だし。 金があるなら3000坪ぐらい買って、そのうち2900坪は農地にしてレモンでも植えてボケーっと老後送りたい 持ち家と答える奴は、維持改修費を計算に入れてない。 >>417
賃貸の家賃払っていたら老後に中古を買う金がないんじゃね？ >>355
迷惑なクソを踏み潰し続ける気合いは必要だわな どうせ賃貸で家賃払ってるんだろ？
一人暮らしでも毎月8万とか10万とか
もうちょいいい部屋なら15万とか
その金ローンに回して買えばいいじゃん
楽勝だろ？
何が問題なんだ？ >>390
戸建ては虫が入ってくるとかゴミ捨てが24時間じゃないとかネット代とか
その辺どうなのかな >>397
2000万35年借りて毎月5万4千円
ボーナス払いなし
固定資産税9万 >>407
できるよ
雇われなら完全未経験でいける
給料安いけど家賃格安で米野菜が貰える
安月給は若者には辛いだろうけど中高年なら余裕だろ
余生を働いて生きていくだけなら >>418
老人しかいない地方の住宅地
外国人窃盗団にとっては、日帰り旅行で年収以上に稼げるパラダイス >>426
民法改正を機に連保不要が地方でも増えてる
代わりに保証会社必須になるが、とりあえず連保の問題はないよ 餅屋の税金知らん奴まで
語り始めるから笑えるよな
ここは本当にアホの集まりw >>427
300万以下の家って最寄り駅まで30キロとかの限界集落で
雨漏りするような家だろ
足腰弱ってくるのに病院もスーパーも遠くてどうすんの >>416
7いくらするのか知らんけど、防音の追加工事した方が良さそう…
まぁそんな事は既に検討しただろうな >>401
築４０年超えてるし、大地震きたら倒壊するだろうが
まあそうなったら車積める荷物で引っ越すかレベルで物処分して
ミニマリストみたいに暮らしてるわ
どうせ寝に帰るだけだし 年取って賃貸だとなかなか貸してくれないから行く着く先は公営住宅だよ >>390
戸建ての方が隣にうるさい人が引っ越してきたら地獄
親の叱る声、子供の泣き声、犬の鳴き声、バイクをふかす音とか普通に聞こえる >>385法隆寺なんか築1400年
ちゃんとした建材を使いメンテしてれば木造だろうが100年200年余裕な筈なのに
2、30年でゴミになるような家も多いからな >>434
デメリットだけを気にする連中には
その当たり前の話が理解できないのさ。 >>428
管理組合と管理会社の関係はいろいろ。ほとんど全部委託して管理組合は形だけのとこから、
ほとんどぜんぶ管理組合が自前でやってるとこまである。 >>8
あと嫁もだろ？
そういう事言いそうなタイプに見える この比較って
現金もって賃貸するか
現金使って買うかの比較でないと意味なくないか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
