【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★3 [蚤の市★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
人生１００年時代のライフ＆マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部
住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。
持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。
一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。
2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。
だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。
18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で，残り1382文字)
残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593403403/ 隣人ガチャと言うが戸建てだったらそんなにトラブルにならんだろ
アパート・マンションの賃貸しか経験ないけどドタドタうるさい、学生が徹マンやっててイライラする事も無いだろうし >>374
じゃあ農業やればいい
農業したら3000円〜5000円で借りれる
歳取っても農業ならできる
みんなやってるしな 賃貸がいいな
町内会とか人づきあいとか面倒なんだよ 一階に駐車場とか崖っぷちとかで玄関までに階段のある家の人は年取ってから階段が辛くなるとか考えないのだろうか
というか本気で送迎大変だから自力く家族かリフトつけてくれと思う >>362
その読みが当たるといいね
自分ならそんな時代に不動産屋なんて商売やりたくないわ >>363
家は庭一面で芝生育てたら雑草激減したんだけど
芝刈機で月1ぐらい刈っておしまいだわ >>285
700万円を35年返済にすると毎月21000円ぐらいにしかならない
銀行に借りたというけど繰り上げの手数料は？
毎月繰り上げを受け付けてくれたのか？
普通は50万円や100万円単位でしか受けてくれないけど 結局は住む場所、家族構成によって違うから比べても仕方ないな。 >>387
それ狙ってるわ
勤務地が山手線の品川だから必然的に神奈川になるんだろうなと思いつつ物件見てる
そこまで安いのは流石に無いが・・・ >>379
地域に貢献すれば地元民は優しいぞ
困った時は必ず助けてくれる >>389
ポリテク4点セットぐらい持っておかないと
電気工事も出来ないよｗ
底辺稼業の強みかなｗ マンション買うなら小さいのは駄目
修繕積立金が全然足りなくなる
大規模マンション一択ですよ ところで自分は底値（震災半年後）で注文ローンで買ってそろそろ返済終わるんだが、
その買った当時もその何年も前から持ち家VS賃貸論あったよね。
当時「ローンとかありえない キャッシュで買うべし 持ち家は負債 キャッシュ生まないものは負債 マンション投資しろ 財布を複数もて お金にお金を稼がせろ 錬金マシーンに家賃を払わせろ」
とか言ってた人は今頃どうしてるのだろうか・・・とふと思う。
もちろん投資の成果はでてるんだよね？もう何年もたってるけどまさかローン組んだうちより貯金無いとかないよね？ 何だかんだ言って賃貸が一番ラクじゃない？
それか、持病さえなければバラックをタダ同然で買って、ポツンと一軒家とか >>391
農業なんて、農家の生まれか大学の農学部卒でもない限り、簡単にはできないだろ？
できるのか？ 子供もいないし、このまま賃貸でいいや。
どうしてもダメなら、URも実家もあるし。 >>390
隣人トラブルは、マンションと戸建に関係しない
近所にカラオケ居酒屋できたら悲惨だぞ https://i.imgur.com/8WMMFq3.png
このあたりの持ち家の子に生まれたのなら
売り払って別の場所に移ってもよし、もちろん居座ってもよし 【急募】ローンが残っている家をローン残金ゼロになる額で売る方法 こんなものとっくに結果が出てるけどな アホ記事。
家なき子の老後は悲惨だぞｗ >>364
嫁の友達に
新築マンション3700万で購入
あとから入ってきた下の階の住民から
子供の足音がうるさいと頻繁に苦情
嫁さんが耐えられないと入居２年で売却決意
3000万で買い手つかず今は2500まで下げたが
内覧二人来ただけ
旦那がうつ病で退職
そんな人がおる 若い内にローン組んでも
縛られてジジイになるころは結局ボロ中古になってるわけで
かといって一生賃貸だと老人は借りれない
賃貸でとりあえず気に入ったとこ住んで
ある程度年食ったら身丈にあった中古でも買う
正解は無いけど無理矢理落とし所作るとしたらこれか 賃貸は管理組合の会合に参加しなくて良い。
管理費が値上げになっても、契約期間中は家賃を上げられない。
更新時に家賃を上げると言われたら、出ていけばいい。 >>404
タワマンとか足場組めなくて吊ると高くなるだろ 老人が借りられる家って古い公営住宅みたいな酷いとこしかないんじゃない？ >>391
どこの馬の骨かわからないやつに農地貸してくれるのかい？
農地にある掘っ建て小屋を貸すことは可能だけど農地は農地法の関係で
かなり面倒になるんじゃないの。 >>355
確かに1人創価がいるけど全然ヤバくない。入居前は恐怖で警戒してたけどな
老人が多いだけで無害や
1ヶ月に1度の草むしりがメンドイだけ 賃貸は保証人がいる。
退職後、保証人になってくれる人は少ない。 現役時代ローンで会社辞めるに辞めれない
ヒーコラやるよりは
定年で黙って中古買え
300万以下でいくらでも有る
ローン組んで35年払えば倍額払うだぞ
バカ過ぎ >>419
管理組合の会合なんて必ず出なくてはならないものでもないし、
大抵管理会社が取り仕切ってちゃんとやってくれるよ >>404
どんなに管理がいい集合住宅でも、築50年が限度だろ。建て替えは、ほとんど無理だし。 金があるなら3000坪ぐらい買って、そのうち2900坪は農地にしてレモンでも植えてボケーっと老後送りたい 持ち家と答える奴は、維持改修費を計算に入れてない。 >>417
賃貸の家賃払っていたら老後に中古を買う金がないんじゃね？ >>355
迷惑なクソを踏み潰し続ける気合いは必要だわな どうせ賃貸で家賃払ってるんだろ？
一人暮らしでも毎月8万とか10万とか
もうちょいいい部屋なら15万とか
その金ローンに回して買えばいいじゃん
楽勝だろ？
何が問題なんだ？ >>390
戸建ては虫が入ってくるとかゴミ捨てが24時間じゃないとかネット代とか
その辺どうなのかな >>397
2000万35年借りて毎月5万4千円
ボーナス払いなし
固定資産税9万 >>407
できるよ
雇われなら完全未経験でいける
給料安いけど家賃格安で米野菜が貰える
安月給は若者には辛いだろうけど中高年なら余裕だろ
余生を働いて生きていくだけなら >>418
老人しかいない地方の住宅地
外国人窃盗団にとっては、日帰り旅行で年収以上に稼げるパラダイス >>426
民法改正を機に連保不要が地方でも増えてる
代わりに保証会社必須になるが、とりあえず連保の問題はないよ 餅屋の税金知らん奴まで
語り始めるから笑えるよな
ここは本当にアホの集まりw >>427
300万以下の家って最寄り駅まで30キロとかの限界集落で
雨漏りするような家だろ
足腰弱ってくるのに病院もスーパーも遠くてどうすんの >>416
7いくらするのか知らんけど、防音の追加工事した方が良さそう…
まぁそんな事は既に検討しただろうな >>401
築４０年超えてるし、大地震きたら倒壊するだろうが
まあそうなったら車積める荷物で引っ越すかレベルで物処分して
ミニマリストみたいに暮らしてるわ
どうせ寝に帰るだけだし 年取って賃貸だとなかなか貸してくれないから行く着く先は公営住宅だよ >>390
戸建ての方が隣にうるさい人が引っ越してきたら地獄
親の叱る声、子供の泣き声、犬の鳴き声、バイクをふかす音とか普通に聞こえる >>385法隆寺なんか築1400年
ちゃんとした建材を使いメンテしてれば木造だろうが100年200年余裕な筈なのに
2、30年でゴミになるような家も多いからな >>434
デメリットだけを気にする連中には
その当たり前の話が理解できないのさ。 >>428
管理組合と管理会社の関係はいろいろ。ほとんど全部委託して管理組合は形だけのとこから、
ほとんどぜんぶ管理組合が自前でやってるとこまである。 >>8
あと嫁もだろ？
そういう事言いそうなタイプに見える この比較って
現金もって賃貸するか
現金使って買うかの比較でないと意味なくないか 賃貸派の人は
無職で年金暮らしになっても賃貸で毎月8万も払う事になってもいいの？ 賃貸以外は全てギャンブル
隣人ガチャのリスクヘッジができない 駅近の分譲マンションを完済して住んでるけど、諸経費は高いし上の部屋はうるさいしストレス溜まるわ。老後はこれを賃貸に出して老人施設に入居する予定。 >>399
銀行によるが10万、20万でも
受けてくれるだろ
手数料も印紙代くらいだろうけど
毎回、繰り上げ返済を承認する用紙に
書き込むのも面倒な気がする 持ち家って日々のメンテコストが意外にかかるけど
その辺、ちゃんとしてるかしてないかでずいぶん変わるよね うちの親が最近亡くなったんだけど賃貸に長いこと住んでいたんだよね
遺品整理と自分の荷物を整理するために相続で借りようとしたら
同居していないから再契約手続きがかなり面倒臭かったので
ある程度の年齢になったら荷物を少なく整理しておいた方がいい
持ち家ならそこは考えなくても大丈夫だと思うが
どっちみち生前整理は非常に大切だと思う 災害あっても保険入っていれば相応の金払ってくれるから元通りだよ
何の為の保険なのよ 一軒家はいいけど分譲マンションは止めとけ、俺はマンション買って苦労した（めんどくさい） >>422
田舎にはわりとごろごろしてるぞ
駅から離れたとこだから固定資産税も年に２万切るわ >>447
最近の家は耐熱防音設計だしサッシもペアガラスだからマンション並みに外の音なんて聞こえないよ >>855
老人2人で住むには家賃高いな
転居が賃貸の利点なのに >>437
中高年でも、体力的に可能なものなのか？ 昔と違っていまは農作業も楽という話も
たしかに聞くことあるけど。 大空が屋根
大地が寝床
これが最強だろ(´･ω･｀) 親族をみてるとボロでも持ち家がある老人は安定して暮らしてるな
元公務員で年金美味しい人でも賃貸だとどんどん安い所に引っ越し直してる >>447
はす向かいのお宅がエボ4乗ってて朝2時とかに出かけたり帰ってきたりしててマジでイラッてくる 60杉て貸してくれるとこなんかなるのかい
60杉て貸家とかまるで乞食みたいだな >>71
普通に借りられるけどな
地域で差があるんかね 資産家の元に産まれて
一軒家を相続できる
無職40代のワイが勝ち組か 一軒家ではなくマンション購入
修繕費も抑えれる
亡くなっても子供の負担は一軒家やよりは少ない お前ら根性無しだから、賃貸であろうが持ち家であろうがすぐ死ぬよ
気合い入れて生きてたら正直どっちでもええ >>435
虫は入ってくる。ムカデとか来た日には発狂しそうになる
ネットは光で4500円ぐらい
ゴミ出しは地域によると思うけど
ごみステーションにいつ捨ててもちゃんと分別しとけば何も言われない 持ち家にローン前提になってる時点で
持ち家とは言えないし >>465
新築価格が支払われると思ってないか？
あと全壊の認定は意外と難しいんだよね・・・ 持ち家でも賃貸でも、結局老後は金持ってないと生活はどっちも大変 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
