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【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★7 [蚤の市★]
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0001蚤の市 ★
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2020/06/30(火) 11:14:15.91ID:sQ12CDfE9
人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部

 住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

 持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。

 「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。

 一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。

 2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。

 だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。

 18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)

残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」

毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ [納豆パスタ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593458034/
0002不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:16:02.00ID:W/bqaLTG0
賃貸のメリットは転居しやすいということだけ
転居する予定のある人や転居する予定や希望はなくてもそういう事態になることを恐れている人は賃貸にすればいい
それ以外は買え
0003不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:16:45.69ID:fds3+MkO0
大家業だけど、年寄りにアパート貸さないよ
死なれたら半端なく面倒
0004不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:17:35.28ID:NdlLFeQZ0
キャンピングカー最強。
0005不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:17:38.42ID:v9IEBFSG0
死にそうな老人に貸してくれる賃貸ってあるの?
賃貸で死んだら遺族が遺品整理とか速攻でやらなきゃならないから大変そうだな
0006不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:17:43.97ID:P7wqmi3O0
>>2
派遣だとそもそもローンすら組めないので賃貸以外の選択肢がない
0007不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:18:03.49ID:QGyCmJm+0
刑務所も選択肢の一つ
0008不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:18:31.87ID:W/bqaLTG0
>>6
悩んだ場合の話だろ
選択肢がないなら悩むことすらできないわ
0009不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:18:34.19ID:07/tkfwu0
一生賃貸派は年寄りになってから借りるわけじゃなくて
子供が独り立ちするくらいのタイミングで借り替えるんじゃないかな?
0010不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:18:37.67ID:fdM7dP830
年に数回 戸建てVS賃貸スレ
我が家は戸建て 資産価値は無いけど老後に住む場所がある
0012不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:19:33.96ID:rguYUPA40
基本持家支持だが、次の世代に負担かける様な持家であれば無い方が良い
地方だと更地にして土地売却出来ても解体費用の方が高く付く場合もあるらしいから
0013不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:19:39.93ID:ny350Y+50
お金持ちの悩みですわ(´・ω・`)
我々庶民は先祖代々の古家を修繕しながら住み続けるか
それすら無かったら賃貸しかない
0014不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:20:08.94ID:h9FsqYV+0
>>12
相続放棄はできないの?
0016不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:20:21.91ID:65hlYHAB0
老後は1000万円弱のボロい中古の庭なし一軒家でも買えばいいじゃん
家のメンテでボケ防止にもなるしな
0017不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:20:27.34ID:qminAaB70
老後に賃貸(ローンもだが)とかアホか
一生お金に追い詰められて生きる気?
つまんねぇ人生だな w
0018不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:20:30.54ID:07/tkfwu0
>>5
切羽詰ってから賃貸探さなくても
死にそうになる前に住んでたとこに住み続ければいいじゃん?
ていうか死にそうになったらケア付きとかに入居待ちなのでは…
0020不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:20:51.49ID:n+k8cLXI0
マンションは若いうちに買っておけ
0021不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:21:26.59ID:tXnoEDQQ0
公営住宅最強伝説
0023不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:21:36.94ID:1Us5ouj20
>>3
今から超少子化、人口減少時代だから君に借りなくても借り手は腐るほどある。
0026不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:22:23.15ID:CPq3DZpJ0
賃貸でも戸建てでもいいからとにかく消費しなさい
0027不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:22:41.13ID:07/tkfwu0
持ち家が災害で住めなくなって慌てて探すってパターンはありそう
賃貸か持ち家かより、戸建てかマンションかって話かもしれないが
0028不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:22:55.97ID:PgnaZm/f0
目先のコスパで選ぶしかないから賃貸
迷うレベルにないわ
0029不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:23:08.09ID:ny350Y+50
貧乏人はあるもので勝負するしかない
選択の余地などない(´・ω・`)
0030不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:23:23.96ID:wpyzXQZT0
持家の方が心理的に楽だけど(経験)
自分もいつかは死ぬからなあ
引き継ぐ人がいないなら早いうちに手放した方がいいかもしれんね
リバースモーゲージとかゆーのも出てきてるし
0031不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:23:26.21ID:QrrlqoPT0
>>23
まあ公営団地に住めば良いんだよ
個人の大家は大概嫌がる
大家が85才でも80才の老人入れようとはしない
0032不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:23:29.84ID:B/YDnpfG0
店子が賃貸で死んでたら嫌だよね。
入院して放置されるのもやだろうし。
損得勘定とは別で年寄りに貸す大家は少ないだろ。
0033不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:23:33.67ID:+Wahws+/0
介護付き老人ホームがいいんじゃね
0034不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:24:50.58ID:Usg98F450
橋の下コンパネブルーシートが最強
0035不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:25:26.64ID:1Us5ouj20
>>17
転勤が多いから賃貸でしかたない。人それぞれライフワークがあるからお前みたいに決めつけるほうがアホ
0036不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:25:31.47ID:H/f3V4BP0
ぷっ、今度中途採用したあの男性、実家が借家なんだって
じゃあ将来も甲斐性無しになるんだ、もちろん結婚対象外ねぇ( ・ω・)
0037不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:25:43.70ID:z/cGDUeu0
今は「サービス付き高齢者住宅」てのがあるからね。
生活保護の人でも入れる。
0038不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:25:47.20ID:LQ4NWzhw0
>>33
介護付き老人ホームに入れるくらいなら持ち家か賃貸かで悩まないと思う
0039不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:25:47.45ID:g/HT3ZwW0
大地震とか富士山噴火とかありそうだから、逃げれる別荘を持ちたい。
0041不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:26:49.17ID:WFgPHngv0
>>10
タワマン論争と一緒やな
不毛な議論で時間の無駄
0042不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:27:25.97ID:wpyzXQZT0
>>33
特養以外は貧乏人は無理ですな
あれはまともに企業年金もらえる人とか確実でしかも少なくない不労収入がある人向け
それ以前に特養は順番待ちがすさまじいって聞いたけど自分で調べてないのでよくわからん
0043不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:27:26.97ID:gOn3t8UV0
金さえ払っときゃ諸々の問題を管理会社に全部丸投げ出来るから賃貸の方が楽
老人で低年金ならナマポもあるし
0044不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:27:31.80ID:YwZE0Dby0
全ての選択肢にデメリットがあるんだよ
不動産は買うのも借りるのも負け組
0045不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:27:49.68ID:1uWe3ejh0
これからガンガン土地が余ってタダ同然のレベルで買えるようになるからなあ
0046不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:27:55.43ID:iivjUCNE0
北海道で今は賃貸だけど終の住処として中古マンション買うか悩んでる。誰かアドバイスほしい
0047不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:28:00.27ID:wGnsmXOs0
すげー失礼な事言っちゃうけど、
短期契約で職場を転々とする仕事を選んでる自分に原因があるんじゃないの?

そりゃ、失業することもあるけどさ、地方じゃなければすぐ復帰できるでしょ
0048不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:28:14.03ID:CPq3DZpJ0
マンション・アパート建設会社+大家VS銀行+住宅メーカーの戦い
0049不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:28:40.08ID:tTdJ8ggC0
>>21
これ
23区内で駅から徒歩圏内に住んでる
民間家賃の3分の1くらい
老後働けなくなったらナマポも受けやすいしもう引っ越せない
0050不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:28:52.32ID:+Lnb+d+y0
>>45
何年後の話ですか?
0051不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:29:00.80ID:mZlG+2/L0
ある程度、お金に余裕があるひとは・・・

若いときは賃貸でいろんなとこに住むのが楽しいよ。
で、結婚しても子供が増えても職場や学校に合わせて引っ越しする。
ライフスタイルに合わせてマンションでも戸建てでも賃貸がいい。
賃貸だから住居に不具合がでたら大家が直してくれて気楽。災害も。

子供が巣立って仕事もそこそこ暇になったらば、
死ぬまでライフスタイルは変化しないであろう。
田舎か都会か?便利か自然か?を選んで、住む。買ってもいい。
0052不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:29:25.72ID:WFgPHngv0
>>32
死なれて困るのは掃除費用一択
これから老人も借りられれようになるだろうけど
その時は最初に部屋掃除費用をデポジットしないといけないだろうな
0053不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:30:14.96ID:c0pry8kl0
源泉徴収でガッツリ税金取られてる公務員、サラリーマンは家を買った方が儲かる。
0055不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:30:21.85ID:B/YDnpfG0
>>46
マンションって大規模改修とか面倒。
転売できる立地ならマンション便利よね。
(適当)
0056不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:30:27.16ID:WFgPHngv0
>>51
人間が一番ストレスを感じるのは引っ越し
早く亡くなられる方も多い
0057不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:30:34.74ID:YwZE0Dby0
>>45
タダ同然で買えるのは他人が見向きもしないゴミだからだぞ
利用価値のある土地がそうなると思ってるならただの馬鹿
0058不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:30:48.42ID:ewKJs6N50
>>43
結局、「誰かが助けてくれる」とか他人を頼ってるじゃん

生活保護を受けに行っても、必ず採用されるチラシのポスティングを勧められるよ
断ったら就労意欲が無いとみなされる
0059不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:30:49.40ID:4N7UFPE/0
>>31
仲介業者も嫌がる。
TVが映らないと言って呼び出されたり。。。
0061不要不急の名無しさん
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2020/06/30(火) 11:32:10.22ID:mZlG+2/L0
>>56
私、引っ越し大好きよ?
家具・荷物ゼロ状態、完璧無菌クリアな家に住直せるから。

まぁ、こういう人間もいるってことで。
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