【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★11 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで
1が建った時刻：2020/09/12(土) 12:10:29.11
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599959412/ 配達員「タワマンができるとエリア内の仕事が増えるのでマジうぜえ」
ｗ 戸建てはマンションみたいに手入れの時期が決まってないしね
自分の都合に合わせて設定すればよい >>245
え？都会はそんなに物価高いのか？
草取りなんか除草剤撒くだけだぞ >>3
これよ
そのうち石窟が窮屈に感じてまた騒ぎそう >>233
草取りは年に３〜４回除草剤をささっと撒けば低コストに済ませられるよ >>252
マンションはエレベーターあるが
高台はエレベーターある？ 同じ金出すんなら戸建ての方が絶対いいわ
マンション売って戸建てこしたけど
赤の他人と壁共有するとかもうゴメンだわ 戸建生活に慣れると、壁一つ隔てて他人が住んでるマンションなんて気持ち悪くて住めなくなるから注意。 >>279
武蔵小杉に限らず急に開発進んだようなところは大抵なにかある
その土地の歴史は最低限調べておかないと タワマンは賃貸にすれば問題無かった
子供のいない間は展望を優先して
子供が生まれたら低層アパートで育てれば良い >>1
いや、3秒考えれば理解できたことだろ。
所有することのリスクなんて。 まともな知性があるなら買う前に気づくと思いますが。
今さらなんですね
億ションとかいって有頂天になっているにわか成金の人たちをみていて、いつも気の毒におもつていた
ゲージで飼育されたペットがどうなるか、みていてわからないのだろうか
日本人は馬鹿ばかりなんだろうか
日本で勉強すればするほど馬鹿になる 馬鹿となんとかは高いところがお好きっていうでしょ！ >>254
何を指摘されているのか分からない解釈無能は
そんなに偉そうに薄っぺらい内容しか書けないのだから、
もうちょっと自戒自省すべきでは？ >>299
浦安も311で露呈したしね。
最近は大井町とかだっけ少し前に宣伝でよく見たのって。
因みに海浜幕張の辺りは311でも大丈夫だった。埋め立てのやり方が違うとか見たけど。 縦長の長屋とはよく言ったものだよね
何重にも重なった長屋とか住みたくない
庭付き戸建てに住むと、庭なしなんて考えられない 湾岸埋め立ての島々は橋で連絡されてるけど
地震で落ちはしないけど絶対にずれるからね
それだけでも車は通れなくなるからだめなんだよあれは >>257 >>259
感性的には、すごく良く解るｗ >>308
まともな知性とか言ってる癖に面白いな
多分ケージと言ったらニコラスなんだろう >>312
お隣の検見川浜は液状化したっけ？
新浦安はマンホール突き出たり凄かったね 【下層貧民５ちゃんねらーの面白発言集】
★「馬鹿と煙は〜」
…………精神安定のための呪文が効くといいね
★「本当の金持ちは〜」
…………コドオジがこれを語る芸風は極上のエンターテインメント
★「土から離れては生きられないのよ」
…………高齢アニオタの収入源って親のお小遣いですか？
★「庭のある生活が最高」
…………庭の手入れと虫の侵入が何より嫌いなのでいらないです
★「大規模修繕費が〜」
…………戸建ての修繕費がタダだと思ってるのはコドオジだから？
★「火災や地震が〜」
…………災害による死亡事例ってあります？戸建ては年間数百人死ぬけど
★「そんな金があるなら田舎で庭付きの豪邸買えるぞ」
…………タダでもいりません 一つ一つによって全く物件が違うからタワーマンションは騒音設備など
住んでみなきゃわからんよ 自称セレブマダムのウンコ水道か飲めるんだぞ
武蔵ウン小杉のタワマンこそ至高 >>299
いつぞやの広島の山間斜面を住宅地化してた土石流災害とかもな >>313
まあかかるけど自分のタイミングで行けるしね
壁塗りだって一回スルーして総張り替えとか選択肢もあるし
どうせ修繕費払うなら全額自分ちのリフォーム代にあてたいよ 戸建てもタワマンも
維持するのに金がかかるのは同じだろ？ タワマンの最強点は立地だろう。眺めも魅力だが慣れたら終わり >>233 年に数回の草取りからペンキ塗りやらしたことないけどな >>313
そういうマンション住まいが専有部のメンテ費用の事完全に忘れてるとか結構多くて笑っちゃうよね 何千万、ましてや億のお金を注ぎ込むものじゃないって
冷静に考えればわかるはず 住居としては馬鹿しか買わんからw
半端な小金持ち程度が背伸びするからそうなる タワマンといえばウンコ
武蔵小杉のブランドイメージすごい >>326
どちらも維持費は掛かるけど、マンションは決まった額
戸建ては自分次第 お金持ちになれるならタワマンじゃなくてホテルのペントハウス暮らしがしたいです。 >>318
住宅地はどうだったかな。マンションは大丈夫だったと思うけど。
あと小さめのショッピングセンターの近くはダメだったね。
それと逆の習志野の海近くがかなりやられてた。 >>312
砂泥に杭打ってその上に建物乗せてるだだからな
豆腐に割りばし突き刺してるのと変わらん
地震周期次第で横揺れが増幅されて家具が吹っ飛びまくる ムサコのウンコタワーの住民は一生かかって、高額ローンで
巨大便所の代金を払う負け組 >>304
普通に外出できる、自由な縄張り的な住みかと
ペットのケージと比べられてもな
そのケージの出入り口が開きっぱなしなら、少しは現実に近い話になるのでは？ 見晴らしがいいは罠だ
具体例・入居数年で見晴らし真ん前に別のマンションが終了 >>335
新橋の第一ホテルアネックスがお薦め。古すぎって意見は認める 火事が起きたら
はしご車届かない前提だからな
火も煙も下から上に上がってくから逃げ場がない
屋上からヘリで逃げるのか
それなりの防火設備は整っているとしても
条件的には非常に危険だ 民泊じゃまじでわからんと思うよ
長く住んで、人との付き合いや騒音問題、嫌なところがわかってくるわけだから結局は買って住まなきゃわからないことがたくさん >>323
ちゃんと宅地開発したとこは問題ない どこも被害はでていない
開発もせずに、安易に平らな開いてる場所（沢沿い）に建てた家が
すべて流されてる
まともな業者なら沢沿は絶対に宅地開発はしない
まあ・・ほかの県なら、まともじゃない業者ですらそんなとこで家は売らんのだが・・
広島は災害が少ないからなぁ・・ >>328
長く住む気が無いならノーメンテで一気に建て替えや住み替えもアリ
だが手入れされてない古い建物は土地の資産価値を下げるからな まともな金持ちは低層マンションにしか住まないのはそういうこと 火事で焼死というニュースは常に戸建てが舞台
日本でタワマンが燃えて死者が出たというニュースはない
ましてタワマンが丸ごと火に包まれるとかファンタジーの世界
スプリンクラーもついてないイギリスのニュースを持ち出したり
酷いのになると大昔の映画「タワーリンギンフェルノ」を持ち出してくる
映画と現実を混同する知能を心配したほうがいいんじゃないか？ >>47
大多数の地方民「ほんとそれな」
日本人が減って空き家が増えてんだから、ステータスなんて馬鹿な考えでタワマン住むより、多少ボロくても一軒家買った方が絶対幸せになれるだろ いざってとき階段使う気になるせいぜい5,6階が限度
タワマンの高層階はバカと田舎者しか住まない 湾岸地域は津波高潮リスクもあるからな
海水に浸かったらもう使えないだろ >>333
個人的にはみんなが自分次第とか言ってるから木造戸建ての価値はすぐに0円になるし、リフォーム業者もぼったくるのだと思う 散々言われてるが、タワマンやマンションは他人に対する気遣いが多すぎて戸建てに比べて疲れる。駐輪場1つとっても面倒くさくて疲れる >>329
それは戸建ても一緒
風呂やらキッチンのリノベで数百万吹っ飛ぶ
マンションは希望者がまとまれば、業者に格安で交渉できる 免震はゆっくり揺れるような構造にして破壊を防ぐ工法だ
困った事には強風でも揺れてしまうのである
住んでから気づくんだよこれが 上から目線でタワマン批判してる奴が多いけど
上から目線でタワマン批判できるのは
8000万のタワマンポンと買える奴だけだよ？
買えない奴は、
素直に「僕買えませんけど、」って
必ず前置きを入れてから書き込んで欲しい >>353
311の時外出から30階にある会社に戻って足が死んだw
それはその日だけだったからいいが、聞いた話だが浦安のマンション15階だかに住んでた人が数日エレベーター動かずエライ目にあったと。 >>362
そういう目線ならお前政治批判なんか絶対すんなよ >>359
逆に戸建ては規約が無いから好き勝手できるので（変なのに）当たるとデカい
マジ殺し合い 同じ震度4でも地盤の緩い場所って凄い揺れんのな
体感だとプラス１度位に感じる どこに住んでもメリットデメリットなんてあるだろ
平屋でも似たような記事書けるぞ >>356
賃貸戸建てを人に貸してるけど、だいたい15年で100万〜200万くらいかかるね
マンションの維持費がどのくらいかは、よく知らないけど >>356
戸建ては価値がなくなってからがいいんだよｗ 武蔵小杉のうんこマンションはその後どうなったの？
人住んでるの？ 5、60年後くらいに老朽化して立て直すってなったら莫大な金額と住民の同意集めるのが大変そう >>336
新習志野の海側か
確か養護施設があった気がする
大変だったろうな 汲み取り長屋が縦に伸びただけだろ
周りがウンコ臭いんじゃBと変わらん >>360
あー
それは無意味
タワマンは配管いじるとかだけでもめんどくさい作業が多く
工費そのものがむっちゃ高い
専門の工務店に頼まないといけない
高級車と同じなんだよ
維持費の高さは覚悟で買うものだよ なんで金あるのにマンション住もうと思うんだろうか‥ >>372
普通に住んでるが
余裕のあるやつは投げ売りｗ >>372
当然住んでるし
７000万〜8000万円でリセールされてるよ
東京駅まで横須賀線で18分だからバリューが下がりようがない タワマンって成金がイメージと憧れで住むもんだからね
ガチの金持ちは見向きもしない >>379
マンションの配管は入れ替えを前提としているから簡単に交換できるよ
素人が適当にふかさないほうがいいw >>366
どっちも経験あるけど、まあ一長一短あるからなぁ。個人的だが、今戸建てだけど玄関前に置いた自転車や車をストレス無しにすぐ使えるので幸せw 湾岸の土地は何も災害無いぞ
陸地ですら無かったからな
そして水害祭りの墨田区〜江戸川区にもタワマン建てまくり
デベはやってること腐りすぎだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
