住宅ローン完済年齢上昇 平均73歳 年金生活不安定に ★3 [ばーど★]
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定年退職後も住宅ローンを返済し続ける高齢者が増えそうだ。日本経済新聞が住宅金融支援機構のデータを調べたところ、2020年度の利用者が完済を計画する年齢は平均73歳と、20年間で5歳上がった。借入時の年齢や金額が上昇しているためだ。70歳まで雇用が継続されても年金生活は不安定になりかねない。貸し手も借り手も老後リスクを吟味する必要がある。
「計画に無理があった」。相模原市の岡田望さん（仮名、68）…
2020/10/5付日本経済新聞 朝刊
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO64597190U0A001C2MM8000/
★1が立った時間 2020/10/05(月) 11:37:03.22
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1601871458/ 隣に新婚さんが7月に越してきたが
嫁が全く飯を作らないようで毎日ケンカ
メタリックのオシャレな家だが離婚すると思う 65までに返し終えても大きな修繕とかありそうだ
動なることやら コロナで世の中が大きく変化しそう。
2年後、3年後に新しいライフスタイルが出来そうな気がする。
東京一極化がそのままなのか、少しでも地方へ分散する様に政府が対策するのか。 >>86
日本円の価値が下がってんの？
ソースある？
円安で日本が困る事なんかあんの？
外国人は日本の国債を安く買えるからwin winなんじゃないの？ 日本が貧乏になったらますます現金が重要になると思うけどな
ソ連崩壊みたいな事態になったときに、不動産が売れればいいけど(その例を見る限り期待薄） 13年に及ぶ住宅ローン減税と変動金利0.5パーセント未満で家賃暮らししてるほうが愚かすぎるわ
高額所得層なら家をローンで購入すれば実質所得税住民税おさめなくてよいんだよ 実際35年も払い続ける奴いるのか？
うちは住宅ローン減税終わったら繰上げ返済するぞ 問題ないね
雇用減少・年金廃止・増税・インフレ・犯罪増加・大規模災害・皆保険廃止
からの貧民に治験誘導
まともに医療受けられない人が出てくるから
『治験なら治療してあげますよ』
からの〜人口削減＼(^o^)／
副作用？出ても一家全員死んでるんだから問題なし！
そうなる頃には今現在政策を決めている60代以上はもう寿命で居ない
氷河期は死ぬまで家畜だよ
我々は70代まで生きていない
どんどんローン組めばいい
無敵の人が増えるだけだ いやいや計算おかしいんじゃね？
夫婦共働きで倍のスピードで完済だろ 住宅ローンって
控除が無くなった瞬間に繰り上げ返済するのが普通だよね… >>40
会社の家賃補助高いから自腹はもっと少ないな 分不相応なんだよ。
年金なんざ無くして少子化対策に充てろ！
今まで呑気に暮らして来た爺ぃ婆ぁは用済み。 ガチのマジで社会問題なのに負け組が騒いでるだけみたいに言ってるやつガイジすぎやろ
日本経済にダメージがあるならそれは自分の生活にも無関係ではないってことやろ >>105
な、マイナス金利にしても円高に傾くとか
どうすんだろうな
世界最大の債権国で、金利マイナスなのに
円安に走らないとか無理ゲーや、、、 インフレになったらバンザイ、みたいに言ってる借金不動産持ちいるけど、
インフレになって一番困るのが金利上がる借金持ちだと思うけど >>120
>>3
あなたのオチンポをしゃぶらせて下さい！一生のお願いです！オチンポがないと生きられない体になってしまいました！オチンポのチンカスを味わうのも趣味です！僕のオチンポはチンカスがとても溜まっていてイカ臭いですが宜しくお願い致します！
http://imepic.jp/20201005/561640 ローン終わったけど
定年になったら今のマンションを貸してＵＲ賃貸に住む予定 イケハヤみたいに高知とかのど田舎に住めばいい。
ネットさえ繋がれば、クソ田舎でも問題ないだろう。
女は嫌がるけどな。 家なんて買わないで安い賃貸に住めばいいだけ
で、老後はもっと住居費安い田舎に引っ越せばいい 今年こそ新築をと願う５７歳哀れ
１６年じゃ関西できん >>118
コーユーの定期的に屋根の防水工事しなきゃいけないんじゃネ？
逆に金がかかりそう。 今年以降ボーナスや退職金当てにしてローン返そうとする連中地獄やろな
コロナの影響で会社が存続するのかさえ危うい人ばかりだろ長期ローンなんか組むべきでは無いな >>105
円安になると輸入品（原料含む）が無茶苦茶高くなるわ。
円安だけの影響やないけど、10年前に10000円で買えたものが、今なんて20000円出さな買えんからな。
Amazonの購入履歴みると、昔はエラい安く買えたな〜ってビックリするでホンマ。 >>122
インフレ起きんのかな、、、
無理ちゃうか、、、 そもそも住居が高過ぎ
だいたい2/3程度にするべき
買う方も感覚を直せ またローン破綻がいっぱいでて、安くで抵当物件が出てくるんやろなぁ >>120
よっぱらってんの？
関西弁意味不明なんだけど。 年収600万で子供二人いて4000万ローンはきついよね？
てか周りバンバン新築建てて車買って子供3人普通で…
みんな金持ちだなあと思う。親の援助があるからか？ >>133
アベノミクスでそれくらい上がったから
これから適正価格に戻すだろ >>132
度を超したインフレは起きるかもしれないけど、真っ先に犠牲になるのが借金持ちやで >>132
需要無いのにドーやってインフレにするんだろw？ たくさん借金してたくさん貯金しといた方が、何かあったときに対処しやすい。
保険と思えば住宅ローン金利なんか安いもんだよ。 >>135
エセ関西ですまぬw
流石に月曜昼からは飲めんよ 結婚遅いし家買うのも四十過ぎてからの人多いよな
そりゃ完済年齢も上がるだろう
還暦過ぎてからのローン支払いなんて地獄以外何物でもない 35年前と比べて日本がどの位変わったかを考えると、
35年後の日本なんて今では想像出来ない程変わるだろうな。
インターネットで情報社会になり、東南アジアでもネットですぐに情報が手に入るから、これからの時代は急速に変化するだろう。
今まで通り、35年ローンなんて通用するだろうか。 >>136
そういう家庭は預金をしてないんだと思うよ
子供は高卒で働かせるんだろ というか、良く仕事があるなあと思う
60歳で定年で、会社に残るなら同じ仕事して給料半分とか
モチベ、ダダ下がりだろうし
世の中には、やりたくない危険な求人が多いし >>130
俺が住宅ローンを組まない理由がまさにそれ
今後も同じ収入や昇給が続くなんて時代じゃない
住む所の固定化も危険
今は何でも流動的だから
仕事の場所が変わったり、移民が増えて治安が悪くなったり、おかしい隣人がいたりと、リスクが多い
賃貸なら身軽よ 日経はこんな記事だして住宅需要に水差してどうすんだよ？
ただでさえ金ため込む国民性なんだから、せめて住宅ローンぐらい借りてもらわないと金まわらんだろ 35年を固定で借りてるやつとかはわかるけど、変動で借りてるやつって何考えてるんだろうな
少なくとも一括返済できるぐらいの現金はあるのかね >>79
高気密高断熱プレハブならちょっと欲しいな >>136
土日も働くんだ
努力次第でいい生活はできるよ >>136
別に深く考えなくても今の家賃の額でローン組めそうならいいんじゃね
4000万なら月々12万くらいでしょ ローン減税の10年終わったので変動は全部繰り上げ
固定もちょっと繰り上げしてローン残高400万ちょっと
残り25年で月2万ずつだから600万か
繰り上げするか微妙なところ 不動産価格はまだまだ上がりそうだな。もう一部屋買っておこうか 不動産はともかく
現金をモノに変えておく必要はありそうだ >>136
親の援助とか頭金貯めてあるとかかなあ
年収600で4000万のフルローンはきつそうだね >>129
防水工事なんか一回やれば30年はもつよ
どんだけ頻繁にやっても10年に1回もやればじゅうぶんでしょ
問題なのは断熱性とかが弱いだろうし光熱費が心配なのと、あと中が狭い
しかも外の音がうるさくて死ぬ
爆音で音楽を楽しめないので
一戸建ての意味がなさそう バブル崩壊して落ち着きだすと
早く返済をキーワードで警告的な記事が量産された時期あったのにな たいして収入もねえ不安定な仕事してんのに家なんか買うからだ >>83
なんもなけりゃな。
子供を大学行かせることを考えると、せめてその間は借りっぱなしの方が良いと思うよ 岩間の隣の宇宙家みたいに家買ったはいいが途中からキチガイが刑務所から出てきて隣に住み着いてああいう風になったら悲惨の一言
家は賃貸でいい 住宅ローン
返しすぎてもローン控除受けられないし
死んだときの保険にもならないので
まぁまぁ繰り上げしたらわざと残してのんびり返すに限る。
2-3千万くらいなら適当に返していけばやれるでしょ。 30坪くらいの土地買って平屋500万円代の超ローコスト住宅にすみたい 不動産屋にだまされてはいけない
住宅ローンなんてしちゃだめだわ ジャスト40、独身低所得な俺には無意味なスレだわｗｗｗ
頑張れ次世代 >>149
固定と変動では
総額が違ったりするんじゃないの？
金貸屋のやることだから
お客さま有利は許さないし コロナのせいでローン払えなくなって家手放した不幸な家庭もたくさんあるんだろうな >>149
バブル時代は金利8％だったよな。
じゃあまたバブルみたいなことになるのか？
なるわけないよなって人が変動金利で借りてる。 移民を導入すればすべてうまく行くよ
日本は底辺労働者が圧倒的に不足してる ３５年ローンとか正気の沙汰じゃない
ちょっと頭弱すぎる なんで貧乏人がローンを組むのかが謎だ
ローンはただの負債であって資産ではないとあれほど言われているのにな
お金について真摯に向き合わなかった結果でしょうな 原因は
・晩婚化、晩産化
・不景気で購入ためらい年齢が上ってしまった
ってとこか… 55でローン完済、家はボロボロ。上物だけ建て替えするのに二千万ローン組むのが怖い 完済したわ。後は遊んで暮らすわ。
コロナであんまやることねーけど。 >>1
一戸建てとか苦しみしか生まないよ
税金から補修費から
いつまでも負担でしかない >>169
30年前の郵便定期の金利とか今見ると
キチガイだよなw
いい時代だったんだろうな〜(当時小4) 現金がないと、ローンも固定資産税も払えんぞ？
インフレ化においてこそ現金は必要になってくる >>171
普通は繰り上げ返済して15〜20年で返済するとちゃうか？
35年ってのはもしものときの為に余裕見てるんよ。 >>2
滞納してたら売る時にバレるから払い終わるまで売却は出来ない仕組みだよ >>143
40でローン組む時はまだいいけど役職定年で年収下がり定年再雇用で下がりだからな
しかも定年までに子供が大学出てない可能性すらある
うちは役定前に繰り上げで強引に終わらせたが今思うと本当によかったと思う >>169
バブルだから金利が高くなるわけじゃないぞ >>149
変動の人は35年も借りるつもりはないんだよ
住宅ローン減税終わったら繰り上げでガンガン返済 >>172
個人単位で見れば住宅ローン組んだら損だぞ
税の控除を加味した上で考えてもね 年とって
いつまでも賃貸住宅を貸してくれると思ってるのが素人っぽい
買うしかなくなる ゆとり世代には初めての試練だろうなコロナ
お気楽学生時代からのお気楽就活からのお気楽結婚からのお気楽住宅購入
人生の辛酸をやっと学ぶんだな 42歳 毎月8万返済ボーナス払い無し。
35年ローン
まあ、いけるか… >>118
ひとり暮らしならベスト住宅。だが冬は寒くて夏は暑そう
一番金がかかるのが教育費だと思う >>136
家賃はいくら払ってるんだよ、その家賃+αで払えるローン額が大体出るだろ >>149
満期まで払いたいと思わないくらい変動金利が上がるなら当然円安がかなり進んでいるって事だし
その時はVOOを一部売却、円転し返済にあてるだけだ
まずありえない想定だがな ま、失業して収入が途絶えた時が第一の試練だわな
まだまだ試練は続くが
35年間も >>136
無理だな
三千万内で探すか嫁が仕事増やすかしないと
生活に余裕のなくなるようなローンはやめた方がいい 買うなら
マンションじゃなくて戸建てだな
賃料より安いローン返済とか言っても
毎月の返済にプラス管理費と修繕積立金と駐車場料金
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