【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★3 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605964144/ 50年持つ1人用の家が土地建物付きで1千万だったらいいのにな
それならほとんどの人が安心じゃね？ 賃貸で人生を全うするには相当な経済的余裕がないと無理 >>126
不動産価格ってのはシビアさNo１よ
その値段で売ってる意味を考えろとｗ >>102
自宅の売却の場合、含み益3000万円までは控除されるの知らないだろ >>134
50ぐらいで貸すにしても買ってからですら15年、中古だからそれ以上なんでしょう？
まあどういう物件か解らんからあれだけど、貸すにしても15万で借りたい人が居るのかなって。 >>143
お前の実家の地域、どういう指定になってるかわからんぞ
条例とかで民泊に出来ない可能性もある
うちはそうだったｗ >>145
その条件なら無数に存在するぞ
その場所でええならな 築２０年でもすぐ売れるとこと買い手がつかないとことあるように
買う時のセンスは重要だと思うわほんと >>71
和室の人はトイレに行くのも一苦労じゃんw >>1
かなり迷いに迷ったけど、結果的に気持ちの問題。
どっちも捨てがたいメリットがある。
持ち家は完済後に資産として残ると言っても、固定資産税と維持費がかかり災害時のリスクがある。
だけど広さと借りてる感がもちろんないから気を使わなくていい。
賃貸は一生払い続けないといけないけど立地の良い場所に引っ越せるし災害時のリスクもない、だけど広さがない。
どっちが正解とかないよね。 >>146
計算してみたけど、俺はまだ2千万円足らずしか払ってないぞw コロナのせいで、オフィスワークからリモートワークへの移行が進んで、
立地条件の重要性や資産価値が過去よりも問われなくなりつつある
過去の勝利の方程式に囚われすぎていないか？ >>71
こういうの住めば金持ち面して生きていけるよな
娘がいたら金持ちの令嬢のふりして生きていかせられる
都心狭小の8000万ペンシルハウスに住むのとどっちが幸せだろう
こういうのほんとアリだよなあ >>49
どういう業態かは知らんけど
居住部分は経費にならないよ
按分してないと税務署に突っ込まれそう 職種とか環境に依るものに答えなんかねーだろ、ケースバイケースデス >>150
場所が全てよ
まあ、そもそも売りに出てる住宅地ってのは
価値が無いから売りに出てるんやけどね >>152
関東近郊、（基準として）東京駅までドアツードアで2時間半以内で頼む >>114
そこそこの年齢だと思うが、今更実家に戻ると介護要員になるの決定だぞ
当然介護サービスは同居している人のいない人が優先される
同居してる奴は仕事があろうがなんだろうが介護をするものとされて逃げれなくなる >>102
タワマン買う意味がわからないっていうからさ。実際買った連中は楽しく暮らして損はしてないし、もし賃貸が良かったと後悔してるなら今すぐにでも売って賃貸に移れるオプションも持ってるわけで。
住居の確保と資産運用として賢かったのは事実だろうに。 持ち家だけど怖いのは台風
数年前まで台風が怖いとおもったことなんかなかったのに リフォームや建て替えが発生するから持ち家は損って言う賃貸派って一生ご立派な最新設備の賃貸に住むつもりか？ >>151
そういうのは調べた。
俺は外人宿のオヤジになり、マネージャーに雇うタイ人も決まってるw >>158
金持ち面になりそうな家はそう思われて変なの寄ってくるのかな
そういう家を買おうとしてるからちょっと怖い >>110
超低金利時代だから住宅ローン控除の還付だけでペイできるからだよ
その上でイデコやニーサだけでもやるのが良いとは思うけどまだまだ日本では投資への理解が少ないから運用の話はまた別 資産価値がないド田舎ボロ物件で自給自足自家発電したい。
太陽パネル設置、自家製風力発電、雨水を利用した水力発電、無駄のない質素な生活
自分で畑を耕し田んぼを起こして自分が食べられる分だけ育成の生活。
人が捨てた超山奥ド田舎オンボロ物件こそ自分の死に場所には相応しい。 >>14
タワマンは多少まともな知識あるならずっと住むとこじゃないからな
値段高い癖に災害に弱く、そしてあんまり部屋も広くない
投機で買うにしても今からじゃ遅すぎ 賃貸派の方々、高く借りていただいて助かってます
ありがとう 賃貸なら自由に引っ越せるというが、
引っ越す度に敷金礼金を用意しないとダメだし、
戸建てのローンのように団信とかないから夫が死んでもローン免除になることもないので、
残された家族は家賃を払い続けなきゃいけない >>1
賃貸派は大家がいつまでも貸してくれると思っているの？
年取ったらまともな物件は大家が貸してくれなくなるし
誰でも貸してくれる公営住宅は入居者もお察しやぞ？ >>49
風呂とかキッチンとかは会社の経費にならないから、事業用として認められる面積は随分少ない 空飛ぶ車が、軌道にのれば、電車はなくなる
２０年後ぐらいだがｗ >>124
大都市の駅近なら上物なんてどうでもいいぞ
むしろ解体しないほうがいいまである ローン払い終わった頃には二束三文の価値だったけどなあ。
不安なのは町内一帯、老人だらけや。
八時過ぎたらうちの周辺、もう電気消えて真っ暗やで。 賃貸でいい
娘ふたりも嫁いだし、売る時期も妥当だった
手元に金残ったし 都内の家族物件は買うしかない
3LDKローンが15万として借りたら20万越え >>1
収入源ですぐに家賃を払えなくなるような奴が住宅ローンを払い続けられるのかと >>7
家そのものが高いしな。軽く減税ローンで持ち家あたりまえでしょとかアフォの極みだよ 一生働かせるためには35年のローンを組ませるのが最適
これは60年代から続く政府の政策 >>176
今後はそうも言ってられなくなるだろ
都心はともかく、とにかく借り手がいなくなる 持ち家は災害で家がダメになったら全部自分で修繕しないといけないし
頼んだ業者が悪徳リフォーム業者だったら怖い
賃貸なら大家さんが全部やってくれるから安心だよね >>171
体力があればなあ
地方移住推進してるところなら空き家タダで貰えたりするよね まあ、実際のところは、空き家が年に100万戸レベルで出ている現状。
本当は、これを回収して、家を持たない人たちに安く供給し、衣食住の「住」の安全性を担保すれば、将来不安からくる過剰貯蓄傾向や少子化にも歯止めがかかる。
経済もより回るようになり、税収も増える。
空き家問題にメスを入れられれば、日本はまだ復活できるよ。 >>181
上物の価値が無くても土地の価値はあるやろ、たとえ田舎でも >>187
そんなん過疎化著しい田舎だけやろ
東京や大阪の中心は値段変わらないか高くなるわ >>168
防犯よく考えた方が良い 田舎の広い家は隣の家との距離が遠くて音が聞こえないと思われるもんだから
ガチで狙われる >>164
価値が減るよりは良かったと言えるね
例えば含み益が500万円になった所で売却して とかなら無駄な気がしただけよ >>169
ごめん、俺、陰キャなんですよ・・・
もう、人に会いたくもない。会ってもつまらない人が多くなった。
そういう事だから、質素な生活空間倉庫とかド田舎ボロ屋でも良いのよ。
都会も飽きたしね。 >>175
ベトナム人は、すぐに殺すからな・・・俺も怖いわw リモートワークで生計が成り立つなら田舎の安い土地にローコスト住宅建てて生活すればいい
一生家賃生活は絶対経済的に負担になる >>155
賃貸の固定資産税や維持費は賃料に含まれてるから >>193
30年経済停滞した日本が復活するには
もうギャンブルしかないよ
一発逆転の湧いて出てくる資源とか、カジノリゾートとか
もうそういうのしかない >>171
それやると恐らく一人じゃ手が回らん。
相当頑張らないと都会に帰る事になる。 >>1
>老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い
最近バリアフリーの賃貸マンションに引っ越したけど
こっちの方がよっぽどいいと思うけどな
部屋の中から駐車場まで、車椅子で段差なく行けるってすごいわ
もちろん部屋の中にもどこにも段差はない >>161
いろいろと事情があるもんよ
自分の家はもともとじいさんばあさん住んでて
リフォームしてそんなに経たずにじいさんが入院
そしてばあさんは娘の家にいくと言うことで売りに出たんだわ
中国人が必死に買い叩こうとしてたみたいだけど
娘さんの要望もあってちゃんと住んで大切にしてくれる人に売りたいとしばらく残ってたのを俺が買えたんよ
猫飼って柱とか傷だらけにしてしまってるけどな いずれにせよ、遊ぶ事ばかり考えてたキリギリスはどうにもならんでしょうね～♪
夫婦共にそこそこ貯金があったから、土地付き中古住宅買って10年でローン返済完了
一戸建で子育て出来てその間にも子供の将来の為の貯蓄が出来た
大学や専門学校の為家を出ていって無事就職出来て後は自分達の老後の備えをしつつ持ち家と土地を処分する事を考えてる >>194
田舎は処分出来ずに税金だけ取られるパターンですよ
人口減の社会をなめたらいかん ずっと働けるわけじゃないからね。
国民年金はもちろん、厚生年金でも家賃の出費があったらかっつかつでしょ。
シルバーの仕事、そうは見つからないよ。 >>189
４０００万の貸付して
必ず住宅購入やもんな
４０００万あれば
上手くすりゃ家賃程度運用益出せる場合もある
それをやると経済が持たない
つまりは
住宅ローンが経済を支えてる事になる
それに参加するのは得か損かなんて どっちが安心か？って、「神のみぞ知る」
それ位、微妙だと思うよ！首都圏と地方ではこの話を一律に論議出来ないと思う！ >>195
お前は田舎者だな
今後は都会も田舎も格安物件増えまくる 一人老いても借りるのに困らない時代になるだろうし賃貸のままでいいや 「移民が増えるとヘイト犯罪が増える」とお前らジャップは逆切れした発言をするが、お前らジャップの従来の主張からは逆の結論にならないとおかしいだろ。
もっと日本を移民だらけにし、お前らジャップに対しスパルタ教育をするのだ。お前らジャップを甘やかしたのが間違いだったのだ。
東京に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
さあ、ジャップの望むスパルタ教育だ。ジャップは甘えるな。
日本にもっと東南アジアおよびアフリカから移民のかたを受け入れよう！
「お前ら日本ジャップが、地球上で隠れる場所」がなくなればよいのだ。 安定した公務員ならどっちでも安心
インバウンド業はどっちも袋小路 またこの話題かよ
もう多摩川のホームレスが最強でいいよ >>196
うへ…考えた事も無かったけどやっぱりあるのか どっちもメリットデメリットあるけど
一生その土地に住む覚悟がなかったら賃貸でいいんじゃないの、とは思う。 自分の場合転勤族だし賃貸だと住居手当が出るから賃貸一択だな
結局当人の状況によるとしか言えない >>199
そんなの人それぞれだから
倉庫暮らしも楽しそうだし そもそも家族持ちで賃貸がお得派などいない様に思えるがどうなんだろう
子なし夫婦やこんな議論に参加する必要がないぐらいの金持ちなら別だけど
都心部なら当然マイホームのが安いし田舎なら賃貸の意味も薄い まずどこに住みたいか決めろよ
そっから持家か賃貸を考えろ その地域のキチガイ度とかをちゃんとレポートしてくれるんなら持ち家でいいと思うわ
そういうのがない、隠されてる状態でマイホーム買ってキチガイが区域に住んでたら最悪 アベノミクスのインフレ政策のせいで、不動産価格が高騰しており、庶民が満足のいく不動産を買うのは無理になった。住宅価格が高騰すると、住むところのなくなった国民が暴徒化するのが一般的だが、日本人は住宅価格高騰しても黙ってるし平和すぎるな >>71
これは昔からある屋敷かな？
庭にでかい木が1つもないのに違和感ある >>170
それって控除期間後全額返済できる場合のみだよね？
その後金利払って返済し続けたらそのアドバンテージはどんどん消えていくわけで。 >>208
固定資産税も田舎の方が割高なんだよね。
なぜなら少ない税収の中で、貴重な財源だから実態の評価額より高めに出してるし、都会はその逆だから相続税対策でもマンションが買われてる。 >>221
車やバイクの所有すら許されないナマポは
最弱の底辺だカスだ。ボケ 持ち家を買った方がよい大きな理由が２つある
①老後にいい家に住みたいなら、絶対に買った方がいい
②賃貸はいくら家賃払っても自分のものにならないのがきつい・・・
家賃を何千万もドブに捨てる事になる
老後に、ぼろアパートに住む事とかを気にしないのであれば
賃貸でもよいかな？
いい家は老人には貸してもらえないから >>203
そんなんじゃ無理だよ
世界初のことやらなきゃ
とりあえずクローンとか解禁して人口増やしつつ
人間の貸し出しでもやればいいよ >>231
町田辺りに安くて広い物件沢山ある
賃貸でも分譲でも一軒家でも沢山あるよ >>226
周りにキチガイが住んでないか
興信所使って家建てたいって場所の近所周辺調査してもらえばいいよね >>188
メンテ位なら誰にでも出来るよ、トリセツと仕組みが分かればねw
昔、自作のモーターポンプで田んぼや畑に川から水やりしてたんだよ。
実家が農家でね、相応の知識はオヤジから学んでいる。
重機の操作や測量や電気外線や内線工事の知識も。
>>192
家賃も安いし長期住んでくれたらくれるとかの支援もあるしね。
体力は自分で作れば歳食っても出来るよ。 >>191
大家に勝手にやられることが、もうリスクなんだけど 結婚してるなら死亡保険代わりに団信ローンやろ
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